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1、江苏辉业集团有限公司第 1 页 共 15 页建设工程劳务分包合同编号：_发包人：_（甲方）承包人：_（乙方）分包工程名称：_施工地址：_区（县）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关 法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1.1 工程名称：_1.2 工程概况：_1.3 工程监理单位（全称）：_第二条 承包方式、承包范围及内容2.1 承包方式2.1.1 甲方以劳务形式分包给乙方，其中包括部分辅助材料、机械和用具（含手提电动小型用具）等。2.2 工程承包范围及内容2.2.1 承包范围： 0.000 以下地下室
2、部分:X 轴Y 轴/N 轴M 轴范围内图纸图说及设计变更所有由瓦工操作的工作内容，A#、B#楼0.000 以上部分图纸图说及设计变更所有由瓦工操作的工作内容。2.2.2 施工配合与责任： 熟悉图纸图说及设计变更内容，7 天内提供承包项目的总材料计划；施工过程中提前 7 天报材料使用计划；配 23 名技术工配合项目部施工员测量放线、制作砼及砂浆试压块并负责养护保管；配 1 名专职质检员配合主管部门、业主、监理、项目部质检员对所承包项目的质量检查；配 1 名专职安全员配合主管部门、业主、监理、项目部安全员对所承包项目的安全及文明施工检查；配合施工机械安装、调试、拆除工作；配合各分包工种、分包单位使
3、用施工机械；配合各工种留孔留洞或封闭孔洞；负责对所使用的材料及机具等装卸、在指定场地堆码齐整、水平运输、垂直运输、各种材料及施工机具退场时的搬运装卸及指定场所的堆码；负责成品保护及冬雨季施工防护以及项目部管理人员下达的其他各项配合工作。江苏辉业集团有限公司第 2 页 共 15 页2.2.3 基础（地下室）工程：机械挖土时人工配合清土、找平、修边、余土转运；人工开挖电梯井坑、集水井坑、排水明沟；基坑的排水、泥浆清理；破凿桩头、接桩、桩头外运；机械回填土时人工配合回填边角处、分层夯实；清理场内道路上的泥巴，打扫干净。2.2.4 混凝土工程：承包范围内图纸图说及设计变更所及工程主体及二次结构的全部商
4、品砼或现制现拌砼的浇筑；现制现拌砼的拌制及运输；砼输送泵管安装、拆除、泵管加固、泵管及配件清洗与保管、架子搭拆、堵管时拆除、安装与清理；砼浇筑前后模板下层楼面的清理、施工操作面清理、浇水、铺拆浇筑用临时脚手板；模板成型后柱、墙模板根部2CM 缝隙用砂浆封堵、拆模后漏振部位的修补与打磨、涨模处木工打凿砼后的修补打磨、流浆清理；砼表面浇水或覆盖养护、柱墙拆模后塑料薄膜包裹；浇筑过程中落地砼、砂浆清理回收再利用、清理扫净余灰、二次砼浇灌部位的柱梁墙板、后浇带、楼梯、楼面、施工缝等结合部位的剔毛处理、垃圾清运；厨卫间砼导墙、女儿墙、窗台、门台、压顶砼浇筑；烟道、排风道、上下水管井、强弱电井、水落管、放
5、线洞等部位的吊模及砼浇筑封堵；承包范围内所有预制砼构件的浇筑养护。2.2.5 砌筑工程：承包范围内图纸图说及设计变更所及的所有墙体的砌筑；砌体部位清理、放线、浇水湿润；砼过梁等砼构件的预制及安装、砖胎模砌筑；配合各工种留孔、留洞，以及封堵补实各种洞口；墙顶与砼梁板间的缝隙（6CM）用细石砼分两次堵实；图纸图说规定以及施工中要求设置的预留洞口、空调洞、排烟洞、出气洞等配件的制作安装；每天下班前和砌筑施工完毕后，落地砂浆过筛回收再利用，楼层垃圾清理归堆，运到指定地点等工作内容。2.2.6 装饰工程：承包范围内图纸图说及设计变更所及的装饰装修项目（不含涂料、油漆）；基层清理、湿润或喷浆、抹（喷）界面
6、剂、贴灰饼、护角；张钉钢丝网或粘贴玻纤布；封洞堵眼、局部打凿修平；外墙面贴保温层前的基层处理和粉刷；阳台、栏板、空调板、构配件、装饰线条、女儿墙、沿沟、出气墙、烟道墙、管井墙等的内外面、上下面及侧面的粉刷；门窗框侧面塞浆密实、门窗套、滴水线、压顶等的粉刷及找坡；天棚粉刷及缺陷找补等工作内容。2.2.7 屋面及雨蓬：承包范围内图纸图说及设计变更所及的除屋面防水工程以外的全部工作内容；包括屋面、雨蓬、沿沟的清理、找平、找坡、保温、盖瓦、防水层上面的保护层浇筑等内容。2.2.8 楼地面工程：承包范围内图纸图说及设计变更所及的楼地面项目；包括基层清理、找补、贴饼、扫浆，面层浇筑、粉刷及贴面，厨房卫生间
7、等有防水要求的楼地面的基层处理、找坡（找平）层浇筑、防水层上的保护层浇筑等工作内容。2.2.9 室外工程：承包范围内图纸图说及设计变更所及的全部工作内容；包括室外回填土、分层夯实、各种垫层、散水、台阶、坡道、花池、构造物、其他零星项目等的浇筑、砌筑、粉刷、贴面等工作内容。2.2.10 脚手架及安全防护工程：砌墙、粉刷、砼浇筑等所有乙方所使用的脚手架、安全防护栏、安全围护栏等均由乙方搭建并拆除。 江苏辉业集团有限公司第 3 页 共 15 页2.2.11 临时设施：塔吊、施工电梯、井架等垂直运输机械的基础浇筑及挡土墙砌筑；施工区域内的排水管线、排水明暗沟和窨井的开挖及砌粉、浇筑、铺设管道；施工区域
8、内的水池（槽）、沉淀池、垃圾池、地磅、配电箱基座砌粉或浇筑；施工区域内围墙基础砌筑、粉刷、围档支护、场地平整、道路（场地）硬化工程；办公区及生活区内的所有临时性建筑物、构筑物、环保绿化卫生设施的砌筑、浇筑、粉刷、贴面、搭建及拆除；生活用具及办公设备如床架、办公桌椅等的进退场装卸、搬运、转运、安置就位、退场时装运至指定地点等工程前期准备及后期扫尾工作均属于乙方承包工作内容。2.2.122.3 辅助材料、机械、工具用具、劳保用品承包范围及内容2.3.1 辅助材料：甲方只提供黄砂、石子、砌体材料、水泥、钢材、钢管、扣件、木方、模板、预埋件、竹笆、安全平网、安全密网、钢丝网、玻纤布等主要材料，其余辅助
9、性材料（如：铁钉、铁丝、分格条、滴水条、棉线、水桶、水管、电焊条、二级配电箱以下的所有电线、电缆、三级配电箱、照明灯具等）均由乙方购买，并包含于乙方承包价款中。2.3.2 施工机械：甲方只提供塔吊（包括司机）、施工电梯（包括司机）、井架、混凝土搅拌机，其它施工过程中所需中小型机械（如：平板振动器、插入式振动器、电焊机、振动棒、磨光机、切割机、打夯机、水泵、各种手提式电器用具等）均由乙方购买，并包含于乙方承包价款中，同时乙方负责井架、搅拌机有相应的专业上岗人员操作，费用乙方自理。2.3.3 施工用具：甲方不负责提供，所有施工用具（如：手推车、铁锹、十字镐、铁丝钳、板手、螺丝刀、灰桶、筛网、灰板、
10、扫把、括尺、直尺、锤子、凿子、撬杠以及机械配套工具等）均由乙购买，并包含于乙方承包价款中。2.3.4 劳保（安全）用品：甲方不负责提供，但安全帽和安全带由甲方统一代购，在乙方月付款时扣回，其余劳保安全用品（如：防护服、雨衣、雨靴、绝缘鞋、防护面罩、护目镜、防尘口罩、手套等）均由乙方购买，并包含于乙方承包价款中。2.3.5 以上辅助性材料、施工机械、施工用具、劳保安全用品，乙方如需甲方代购，甲方可以代购，其价款在乙方月付款时扣回。第三条 合同工期3.1 开工日期暂定_年 _月_ 日，完工日期_年_ 月_ 日，工期为_日历天（实际开工日期以甲方书面通知为准，完工总工期的日历天数不变）3.2 各分部
11、工程的施工工作日为（包括交叉施工）：主体结构 日历天；二次结构 日历天；装饰装修 日历天；以上各阶段工作日以甲方通知开工之日起计算，完成各阶段施工的总日历天不变。3.3 施工人数：# 楼主体施工人数不少于 人（其中技术工不少于 人）、二次结构施工人数不少于 人（其中技术工不少于 人）、装饰装修施工人数不少于 人（其中技术工不少于 人），乙方人员进场时间及进场人数（含技术工数量）必须按甲方要求按时保量进入施工现场，确保甲方工程进度计划的实施。江苏辉业集团有限公司第 4 页 共 15 页第四条 合同价款4.1 合同价款的确定原则：按承包范围内的施工图纸建筑面积确定承包单价，计算承包总价；建筑面积按
12、国家有关规定计算。4.2 承包单价4.2.1 主体结构工程承包单价为 元/M 2（主体结构指：承包范围及内容中 2.2 及 2.3条款中除装饰工程以外的全部工程内容）4.2.2 装饰工程承包单价为 元/M 2（装饰工程指：承包范围及内容中 2.2 及 2.3条款中涉及装饰工程的全部工程内容）4.2.3 总承包单价为 元/M 24.3 承包单价内容的明确4.3.1 承包单价内容含完成所有承包范围内工程内容、达到本合同各条款规定所需的全部费用。本合同单价为一次包死价格，在合同实施期间不因其它因素变化而调整变动。4.3.2 承包单价内容中包括人工费、基本工资、补（辅）助工资、手持工具补贴、流动施工津
13、贴、劳动保护费、福利费、医疗补助费、养老金费、失业津贴费、管理费、安全风险费及个人安全用品、安全文明工地用工、预防一般性自然灾害所采取的措施用工费、各类材料的场内二资倒运费、试验、检验等所有费用。4.3.3 承包单价内容中含工程质量奖、安全奖、进度奖、文明施工奖、材料管理奖、人员管理奖六个奖项，每个奖项各 0.5 元/M2，乙方达不到各奖项规定的要求，工程结算时甲方有权扣回。4.4 图纸变更结算办法：发生变更时，按江苏省 08 年定额核算单项变更人工费，单项变更人工费总额2000 元时不增减；单项变更人工费总额2000 元时按实增减。4.5 零星用工（点工）单价_元/工日；（以实际发生，甲方当
14、事人、项目经理书面签证为准，签证时效三天）4.6 承包总价款（均为暂定额，结算时以实际完成建筑面积为准）4.6.1 主体结构工程：承包的总建筑面积 0000M2承包单价 000 元/M 20000000 元4.6.2 装饰装修工程：承包的总建筑面积 0000M2承包单价 000 元/M 20000000 元4.6.3 承包总价款：承包的建筑面积 0000M2承包单价 000 元/M 20000000 元4.6.4 楼号承包总价款按各楼号的建筑面积计算。第五条 合同价款的结算和支付5.1 承包总价款的构成与划分5.1.1 主体结构工程承包总价款中：主体结构占 45%、二次结构占 45%、安全文明
15、施工占 10%江苏辉业集团有限公司第 5 页 共 15 页5.1.2 装饰装修工程承包总价款中：装饰装修占 90%（其中内墙装饰 30%、外墙装饰20%、楼地面 25%、室外工程 15%、现场清理 10%）、安全文明施工占 10%5.2 单位楼层承包价款（单位楼层施工产值）的计算方法5.2.1 主体结构分项：单位楼层施工产值=楼号主体结构所占总分额（楼号总层数+基础 1 层+ 地下室层 +屋面 1 层）5.2.2 二次结构分项：单位楼层施工产值=楼号二次结构所占总分额（楼号总层数+基础 1 层+ 地下室层 +屋面 1 层）5.2.3 装饰装修分项：单位楼层施工产值=楼号装饰装修所占总分额（楼号总层数+基础 1 层+ 地下室层 +屋面 1 层）5.2.4 安全文明施工分项：单位楼层施工产值=楼号安全文明施工所占总分额（楼号总层数+基础 1 层 +地下室层+屋面 1 层）5.2.5 5.3 实际施工产值的确定：乙方
