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1、粼瞬瓷氯品 专 题聚焦 圈攫晒赁置理市 圆 口石国祥 目 少心少 丫 详 心 ,叼, 八叼汗吩沙自 ,少 价 沪 心? 刃 ,、习,心少公 丫p、 勺, 丫汗、 刃 , 心 , 酬 沈 洲; 必 洲l 介 么 叫 浏 为加强 吉林市租赁 市场管 理 , 规范房屋租赁行为 。 保障租 赁双方当事 人的合 法权益 , 根 据 中华人民共和国城市房地 产管理法 和建设部城市 房 屋 租 赁 管理办法 , 结 合吉林实 际 , 制定了吉林市房地产租赁 管理实施细则 , 细则 从租赁 的范围 、 登记 、 程序 、 行政管理 及 有关规定 、 税费 管理等 五个 方面 , 进行了明确规定 。 同时 ,
2、为切 实做好房屋租赁 市场 管理 工 作 , 吉林市 房产局成立了由 房产局 、 工商局 、 税 务 局 、 公安 局 组 成的吉林市 房 屋租赁 市场 管理领导机构 , 并由工 商 、 税务 和公安部门抽调精干人员 , 协 助承 担房 屋租赁 市场 管理工 作 , 从而 为 房 屋租赁 市场管理 工 作顺利 开展奠 定了坚实 基 石出 。 在租赁 市场管理上 , 重点 是 非 住 宅的租赁 管理 , 难点是 非 独 立 产权人从 事经营活 动的 租赁 管理 。 对此 , 我 们 本 着 “放 之有 度 , 活之 有 序 ” 的原则 , 不 断挖掘 市场潜力 , 通 过齐抓 共 管 , 联合执
3、法 , 克服了长期以来 房 产部门单独管 理手段薄弱的 弊端 , 也解决了 “ 不服 管 ” 和 “ 管 不了 ” 的难题 。 在非住 宅租赁管 理上 , 我 们与工 商局联合下 发 了关于 加 强房 地产租赁管理 工作的通知 。 通 知强 调 “在 核 发 营 业执照 时 , 凡 是租赁 房 屋(包括租赁柜台)必须检验房 屋租赁 证 , 否则不 予核发 营业 ! 霖 熟 一 总第一期 执照 。 ” 对非独立产 权人的合 作 、 合资 、 独 资 、 内部承包 、 联 营 等 不同表现形 式的租赁活动 进 行 了重 点清查 。 对拒办 房 屋租 赁登记备 案手续的租赁户 , 我 们 除按行政处
4、罚法法 律程序 进 行行 政监察执法 外 , 还与公 安 、 法院 组成联合执法小 组 , 深 人 到户工作 , 提高了执法力度 , 收 到了 良好效果 。 非 住 宅租赁 登 记率现已达到9 O %以上 。 在 住 宅租赁 管理上 , 我 们与公安 局联合下发了关于加 强城镇 房屋租赁管理的通 告 , 通 告 中把办理房屋 租赁 作为办理居 民暂住证的先决 条件 , 把 “房 屋 租 赁证 ” 作为领取治安 许可证 标志牌的合 法凭证 。 同时 , 依靠 各级政 府建立信息网站 , 充分 发挥城区街道的作 用 , 把 信息 网站 建 立在街道和居 委 会上 , 对 各 信 息 站 实 行 有
5、偿信息 服 务 , 重 点抓好对 住 宅租赁 情况 的信息 收 集 。 通 过 信 息网 的建 立 , 目前 我 们对全市住宅 小区 范围内的房 屋租赁 情 况 基 本 做 到了底 数 清 , 并制定了相应政 策 , 使办理住 宅租赁登 记手续 率明显提高 。 (作者系吉林 市房 产 管理局 局 长) 戮 伸 。 20 0 0 年 I 一8 月 米 , 同比增 长8 4% , 全市 房 屋租赁登记备案面积为3 1 . 3 万平方 允许公房 使 用 权转租 , 70% 产 权 、 1 0 0% 产 权 房 改 房和经济适 目 沪 心 , 心 沙 心 ,目 叼, 叼 扭 日 伊日 犷缨兰 上市租赁 。 商品房 也可以实 行先租后买 。 (本文作者系兰 州市房 地局副局长 ) 您勺愁屯,户卜主 口七巴砚二 巴 一丘公今公氏公么公5 砂念 屯 之卜公乙石巴矽忿公卜砂毛勺尸 产悠公巴勺巴公乙矽5 J / /
