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1、 施工升降机保养与管理维修制度编制: 审批: 日期:贵阳吉祥源租赁有限公司施工电梯保养与维修管理制度一、 日常保养的范围（一） 工作前的保养范围A、 检查上下限位开关及限位碰块，确保可靠有效。B、 逐一进行下列试验，每次实验吊笼均不能启动。1、 打开护栏门。2、 打开吊笼单开门、双开门、3、 打开吊笼翻板门。4、 触动松绳保护开关。5、 触动仿冒顶限位开关。6、 按下急停按钮。7、 关闭电锁。C、 检查吊笼及对重体通道应无障碍。（二）、 工作后的保养范围1、 排除在作业中发现的故障。2、 清除机身及各传动机构的灰尘油污。3、 搞好操作室的卫生，记录好运转记录及保养记录。4、 切断电源，锁好门窗
2、。二、 一级技术保养的范围一级技术保养的期限要根据电梯实际作业时间和设备的状况确定，现规定每台班运转时间为8小时，一级保养期限为1000小时，由机组人员现场进行，具体内容如下：1、 检查驱动板连接螺栓，应无松动。2、 检查各油滑部位，应油滑良好，减速器油液不足时，应予以补充。3、 检查导轨架、附墙系统和齿条紧固螺栓应牢固。4、 检查对重体导轮应转动灵活。5、 检查减速器有无异常发热及噪音。6、 检查电器元件接头应牢固可靠。7、 检查电缆臂及电缆保护架应无螺栓松动或位置移动。8、 电缆线应无破损或老化。三、 二级技术保养的范围二级保养的期限要根据电梯实际作业时间和设备状况而定，规定每台班运转时间
3、为8小时，二级保养期限为3000小时，由专业人员进行保养，具体内容有：1、 进行一级保养的全部内容。2、 检查滚轮和导轮的轴承，根据情况进行调整或更换。3、 检查滚轮磨损情况，并通过调整滚轮使滚轮与立柱管间间隙为0.5MM。4、 测量升降机结构、电机和电气设备金属外壳接地电阻不超过4欧，电气元件的对地绝缘电阻不小于0.5兆欧，电气线路的对地绝缘电阻不小于1兆欧。5、 检查对重钢丝绳有无断股变形等情况，绳端连接是否牢固。6、 检查天轮，应转动灵活，无异常声音，连接部位牢固，天轮磨损严重时，应予以更换。7、 对整机各油滑部位全面检查并补油。8、 检查重要部位焊接，如标准节，主传动系统，吊笼等。 初
4、级保养：每月进行一次序号作业项目 技术要求及说明1执行列行保养按列行保养的要求进行列行保养工作2修电器检查电缆磨损及扭烧情况，导向户圈无张口，有损坏应修理和更换；检查电动机无发热，清洁传动机构，调整制动器，片式制动盘间隙为0.30.5mm，检查制动力矩;在满载下降时，制动距离为0.20.3m,3检查减速器无异常发热现象，油温省不超过60，有漏油时应修复，油位不足应加油。4检查防坠安全器查看运转中没有异响，用手拨动微动开关是否断电5紧固传动板上的各部螺栓拧紧，导向滚轮组件及齿条靠轮及导轨架，附着架等各联接螺栓均拧紧。6检查配重配重块导轮应转动灵活，导板磨损不严重；钢丝绳应在规定的适用范围内，绳头
5、卡夹符合规格；导轮转动灵活并加注润滑脂。7清洁、润滑整机均应清洁；各部位按要求进行润滑。 高级保养：工作一年内一次序号作业项目技术要求及说明1执行初级保养按初级保养的要求进行初级保养的工作2检修传动清洗窝轮减速器，并更换润滑油；检修联轴器，弹性体老化应更换；检查导向滚轮磨损及其轴承，调整期间隙。3检查防坠安全器查看是否在有效定期内，要求标定期不大于一年。4检修电器检修全部主电源线、辅助及照明线等绝缘及磨损情况，各接触器触点要接触可靠，调整过流继电器的整定值；调整控制器和各限位开关各触点的间隙及压力，要求工作可靠，外壳绝缘电阻0.5兆欧。5防腐对电梯进行油漆特种设备使用管理规定根据建设工程安全生
6、产管理条例、特种设备安全监察条例和福建省建筑工地特种设备使用安全监督管理条例，为规范特种设备购置、租用（出租）、安装、检测、使用维护行为，结合本公司的实际情况，特制定特种设备安全管理规定：一、 各种设备定义：特种设备是指房屋建筑和市政基础设施工地使用的塔式起重机、移动式起重机（汽车吊除外）、施工升降机（井架、龙门架）、高处作业吊篮等各类特种设备。二、 特种设备的采购和注册管理：1. 购置实行生产（制造）许可证制度的产品，必须有国家有关主管部门颁发的许可证，同时应配有产品说明书，产品合格证等技术资料。对新开发的产品，须经检测机构检测合格，并持省级以上主管部门颁发的临时生产（制造）许可证，方可购置
7、。2. 购置未实行生产（制造）许可证制度的产品，须通过省级以上地方建设行政主管部门委托的部门鉴定认可后，方可购置。3. 禁止购置国家明令淘汰和省安全技术政策公告限制的特种设备。4. 采购二手特种设备，须由公司组织有关专业技术人员和委托有资质单位，对该产品进行技术指标和安全性能的鉴定，确认合格后，方可配置。且双方应办理有关技术档案移交手续。5. 新购置的特种设备，由特种设备所有权人向企业注册地的建设行政、主管部门办理注册登记。登记办法详见福建省建筑工地特种设备作用登记办法。三、特种设备的租赁管理：1. 出租单位应具有企业法人营业执照，出租设备应有注册登记编号。2. 出租设备应配备齐全有效的保险、
8、限位等安全设施和装置，并出具检验合格证明。3. 出租单位应当建立特种设备安全技术档案，包括购销合同、制造许可证、产品合格证、安装与作用说明书、检验检测报告等文件。4. 承租单位应对出租单位或出租商的资质和能力进行考察、评价、选择，并列入企业合格供应单位名录，择优承租。5. 承租单位应与出租单位或出租商签定局面租赁合同或协议，前明确各自的安全管理职责。四、特种设备的安装和拆除管理：1. 安拆单位必须取得省级以上建设行政主管部门颁发的专业承包资质证书，方可在资质许可范围内从事特种设备按拆业务。2. 按拆单位应向使用单位提供有效的专业承包资质证书和从事按拆操作人员证件的复印件，并盖单位印章加以确认。
9、使用单位应对按拆单位的资质和能力进行考察、评价、选择并列入企业合格供应单位名录。3. 按拆单位应当与委托（使用单位）签定按拆合同或协议，明确各自维修、保养和安全管理职责。按拆单位应根据施工现场的具体情况，编制特种设备专项按拆方案，经本单位技术负责人审批后，再经委托单位审批后方可施工。按拆单位对特种设备的按拆，应派专业技术人员负责现场指挥监督。按拆单位应对特种设备安装自检，并出具自检合格证明。按拆单位应向委托单位及时移交合同或协议书、专项方案和技术措施、安装验收资料。4. 按拆单位在特种设备安装和拆除过程中，应当执行各特种设备有关标准、规定、技术规程和安全操作规程。五、特种设备你的使用和备案管理
10、：1. 使用单位应当使用具有制造许可证、产品合格证和注册登记证的特种设备。2. 使用单位应当与出租单位、按拆单位签定租用、按拆合同或协议，并明确各自安全管理职责。3. 使用单位应当建立特种设备安全技术档案。4. 使用单位应当及时向检验检测机构申请检测，检测合格后，还应组织有关单位进行验收。验收合格后方可投入使用。5. 使用单位（出租单位）应当在特种设备投入使用前，向地县级以上建设行政主管部门或委托的机构办理备案登记手续。6. 使用单位在特种设备投入使用前应当完善辅助设备配套，如卸料平台、防砸棚等。7. 使用单位招聘的机操工，应执行“就业准入制度”，聘请经培训考试合格持有效操作证的人员。六、特种
11、设备的验收和检验检测管理：1. 公司规定特务设备执行“二级验收“制度，即项目为一级，公司为二级。2. 使用单位应当委托具有建筑施工特种设备检验检测资质的机构承担，并要求提供企业法人营业执照和相应资质的复印证明。3. 使用单位应当按照DBJ13-67-2005建筑施工起重机械安全检查规程及时向检验检测机构申请检测，检测合格后方可进行“二级验收”。4. 有下列情形之一，使用单位应当组织有关部门对设备检测验收，或向检验检测机构申请复检： A连续使用满二年。 B设备发生严重故障消除后重新投入使用。 C不是设备原因停止使用一年以上，重新使用前。七、特种设备的保养和维修管理：1. 特种设备定期保养分为：例
12、行保养、初级保养和高级保养。具体内容详见施工机械维修保养规程汇编。（1）例行保养（班保、日保）：它是指机械在运行之前、运动后所进行的保养作业。每班由操作人员执行，并做好记录。（2）初级保养（月保）：它是指以检查、浸润、调整为中心的保养作业。每月由机组人员及施工项目的机械班组进行，并做好记录。（3）高级保养（年保或竣工）：它是以消除隐患为中心，并要求机械总成解体，更换磨损的零部件后装配调整适宜，并对机体防腐油漆。每年或竣工之后由设备所有权人组织人力进行，并做好记录和存入技术档案。2. 特种设备的维修可分为：故障修理、立项修理、大修理。（1）故障修理是无法预测的，它发生设备使用和运行中突发故障的修
13、理，属局部修理，算小修。可由机械操作工或维修工完成，并做好记录。（2）立项修理是以状态检查为基础，对磨损接近修理极限前的机械总成，有计划进行预防性、恢复性的修理。可由公司机械修车间（组）完成，并做好记录。（3）大修理是指设备的多数总成即将达到磨损极限的程度，经技术部门鉴定需要进行一次全面的恢复性的修理，使设备的技术状况和使用性能达到规定的要求。大修理应由有资质的维修单位完成，修理过程应做好检验记录，并存入技术档案。修理单位对修理的设备要进行技术试验，达到“机械修理大修验收技术标准”的要求方能出厂，并认真办好交接手续。八、特种设备的报废处理：1. 凡符合下列条件之一者，由公司组织技术鉴定小组对申
14、请报废的机械设备进行技术鉴定，并填写机械设备报废申请表：（1）磨损严重，基础件已坏，再进行大修已不能使其达到使用和安全要求。（2）由于意外事故使机械设备受到严重损坏，无法进行修复且又无改造价值。（3）修理费用高于机械设备固有价值。（4）技术性能落后，属于淘汰边缘的机械设备。（5）使用期限已超过12年闽建科(2003)28好号福建省建筑施工垂直运输机械安全技术政策公告的通知。2. 已批准报废的机械设备，不可转让全用或继续使用，需做好残值回收，对不能利用的零部件、总成，要尽量利用并估价作为残值变价收回。3.机械设备不论报废或变价处理，在办完实物清理或交换手续后，应及时办理财务事宜。九、特种设备的监督检查管理：1. 公司机械设备管理职能归公司安全站行使，设专职机械设备管理员（安全员）。2. 项目月检涵盖对机械设备的检查。3. 公司季度安全大检查，对机械设备综合检查和评分结果实行奖优罚劣。4. 使用单位必须向公司安全站/分站提供特种设备的原始资料、安装验收资料和其他资料，每月报送特种设备的运行资料。十、特种设备的技术档案管理：特种设备所有权人和使用单位应当建立特种齐备安全技术档案。安全技术档案包括如下内容：1. 原始资料：购销合同、制造许可证、产品合格证、说明书、注册登记表等。2. 运行资料：检查记录、日常维修和保养记录、
