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1、合同模板写字楼租赁协议本写字楼租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方签订：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_名称：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于出租方拥有位于_的写字楼物业（以下简称“租赁物业”），并且承租方愿意租赁该租赁物业，双方经协商一致，达成如下协议：租赁期限1. 本协议的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2. 承租方应在租赁期满前_个工作日向出租方提出续租申请。如果出租方同意续租，双方将签订新的租赁协议。租金及支付方式1. 承租方应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2. 承租方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3. 租金支
2、付方式为银行转账，账户信息如下： 开户行：_ 账户名称：_ 账号：_4. 承租方应在签署本协议时支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为押金。5. 租赁期满或提前解除本协议时，承租方应将租赁物业交还给出租方，出租方在确认租赁物业无损坏或其他需赔偿事项后，将在_个工作日内退还承租方剩余押金。使用权及限制1. 承租方有权使用租赁物业进行合法的经营活动。2. 承租方不得将租赁物业转让或转租给第三方。3. 承租方不得在租赁物业内进行违法活动或损害出租方权益的行为。维修与保养1. 出租方负责对租赁物业进行必要的维修与保养。2. 承租方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护与清洁。提前解除协议1. 承
3、租方提前解除本协议的，应提前_个月通知出租方，并支付提前解除协议的费用，费用为租金的_%。2. 出租方提前解除本协议的，应提前_个月通知承租方，并支付提前解除协议的费用，费用为租金的_%。违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为租金的_%。2. 违约方应承担因违约产生的其他相关费用。争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他约定1. 本协议一式两份，双方各执一份。2. 本协议自双方签字（或盖章）之日
4、起生效。出租方（盖章）：承租方（盖章）：签订日期：_年_月_日以上为一份详细的写字楼租赁协议示例，具体内容可根据实际情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导本写字楼租赁协议（以下简称“本协议”）由以下三方签订：名称：_地址：_联系人：_联系电话：_名称：_地址：_联系人：_联系电话：_名称：_地址：_联系人：_联系电话：_鉴于甲方拥有位于_的写字楼物业（以下简称“租赁物业”），并且乙方愿意租赁该租赁物业，同时第三方作为服务提供方介入本协议，甲方作为主导方，经协商一致，达成如下协议：租赁期限1. 本协议的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2. 乙方应在租赁期满前_
5、个工作日向甲方提出续租申请。如果甲方同意续租，三方将签订新的租赁协议。租金及支付方式1. 乙方应按月支付租金，租金为每月人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2. 乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3. 租金支付方式为银行转账，账户信息如下： 开户行：_ 账户名称：_ 账号：_甲方权益保障1. 甲方有权对租赁物业进行必要的监督和管理。2. 甲方有权要求乙方按照约定的方式使用租赁物业，并确保租赁物业的安全和完好。3. 甲方在租赁期间享有租赁物业的产权和使用权，乙方不得侵犯甲方的产权和使用权。第三方服务内容1. 第三方作为服务提供方，负责为甲方和乙方提供租赁物业的管理和服务。2. 第三
6、方应确保租赁物业的安全、整洁和正常运行，并提供必要的维修和保养服务。3. 第三方应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题和纠纷。乙方违约及限制条款1. 乙方如有违约行为，应承担违约责任，并支付相应的违约金。2. 乙方不得在租赁物业内进行违法活动或损害甲方和第三方的权益。3. 乙方应在租赁期满后按约定方式交还租赁物业，否则甲方有权采取必要措施收回租赁物业，并要求乙方支付相应的违约金。甲方权利条款1. 甲方有权在租赁期间对租赁物业进行改造和升级，但应提前通知乙方和第三方。2. 甲方有权在租赁期间提前解除本协议，但应提前通知乙方和第三方，并支付相应的违约金。3. 甲方在租赁期间享有租赁物业的处置权，包
7、括但不限于出售、转让或设定抵押等。第三方义务1. 第三方应确保租赁物业的安全和正常运行，并及时修复租赁物业的损坏部分。2. 第三方应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题和纠纷。3. 第三方应按照甲方的要求，提供与租赁物业相关的管理和服务。第三方介入的意义和目的第三方的介入旨在为甲方和乙方提供专业化的管理和服务，确保租赁物业的安全、整洁和正常运行。第三方作为专业管理方，能够提供更为专业的维修、保养和服务，有助于提高租赁物业的价值和使用效率。甲方为主导的目的和意义甲方作为租赁物业的所有者，主导本协议的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分的保障。甲方通过本协议规定乙方的义务和限制，以及通过第三方提
8、供的管理和服务，确保租赁物业的安全、整洁和正常运行，从而实现租赁物业的价值最大化。同时，甲方通过本协议确立了自己的权利和利益，确保在租赁期间能够对租赁物业进行有效的监督和管理。# 争议解决1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。额外利益保障1. 甲方有权根据市场情况调整租金，但应确保调整后的租金合理且不违反市场规律。2. 甲方有权要求乙方支付额外的费用，用于租赁物业的升级改造、维修保养等。3. 甲方在租赁期间享有优先购买权，如有第三方有意购买租赁物
9、业，甲方有权优先购买。乙方义务1. 乙方应按照约定方式使用租赁物业，并遵守租赁物业的管理规定。2. 乙方应承担因自身原因导致的租赁物业损坏或损失的责任。3. 乙方应在租赁期满后按约定方式交还租赁物业，并承担交还过程中的相关费用。第三方责任1. 第三方应按照甲方的要求，提供与租赁物业相关的管理和服务。2. 第三方应确保租赁物业的安全和正常运行，并及时修复租赁物业的损坏部分。3. 第三方应协助甲方和乙方解决租赁期间出现的问题和纠纷。违约责任1. 任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为租金的_%。2. 违约方应承担因违约产生的其他相关费用。协议的变更和终止1. 本协议一经
10、签订，即具有法律效力。2. 除非双方另有约定，否则本协议不得擅自变更或终止。3. 本协议的终止并不意味着乙方对租赁物业的义务和责任消失，乙方仍需按照约定方式交还租赁物业，并承担交还过程中的相关费用。本协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日通过上述协议内容，可以看出甲方作为物业所有者，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方拥有对物业的处置权、调整租金的权利以及对物业升级改造的决策权。同时，通过第三方的介入，甲方能够更好地管理和维护物业，确保物业的安全和正常运行，从而实现物业价值的最大化。乙方作为租户，其使用物业的权利受到限制，必须按照约定的方式使用物业，并承担因自身原因导致的物业损坏或损失的责任。乙方的违约行为将受到严格的限制和惩罚，以保护甲方的权益。第三方的介入为甲方和乙方提供了专业的管理和服务，确保了物业的高效运行和双方的权益得到保障。第三方作为专业管理方，承担着确保物业安全和正常运行的义务，同时也有责任协助解决租赁期间出现的问题和纠纷。总体而言，本协议以甲方权益为主导，通过明确甲方的权利、乙方的义务和第三方的责任，确保了甲方的权益得到充分保障，同时也为乙方提供了稳定的租赁环境。第三方的介入为甲方和乙方提供了专业的管理和服务，提高了物业的使用效率和价值。7 / 7
