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1、单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,LOGO,汇报人：,企业人力资源培训课程,contract law training courseware contract law training courseware courseware contract law training,合同法,培训课件,CONTENTS,01,03,02,04,03,目录,合同概述,主体审查,合同标的,权利义务,合同形式,PART,01,合同概述,The user can demonstrate on a projector or computer,LOGO,合同的定义,民事合同是
2、平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。与劳动合同、人身合同、行政合同相区别,合同的特征,合同当事人法律地位平等坚持自愿、公平和诚实信用原则,合同的达成,代理人未经授权或授权终止后仍进行签约要约和承诺,合同概述,常见的问题：,代理人未经授权或授权终止后仍进行签约。,相对人为法人的职能部门、未办理营业执照的分支机构或直属机构,合同相对人无代理权、超越代理权或代理权过期,代理人未经授权或授权终止后仍进行签约要约和承诺,合同概述,乙是,A,公司的法定代表人，因经营需要向甲借款,20,万元，并出具了正式的借条，加盖,A,公司公章。因乙拒绝还钱，甲诉至法院。,开庭时乙
3、辩称是,A,公司借款，因为上面盖得是,A,公司公章，其个人只是以,A,公司法定代表人身份签字。法院以起诉主体错误为由驳回了甲的起诉。甲无奈随后起诉,A,公司，虽胜诉，但因,A,公司经营亏损，无偿还能力，无法执行。,乙虽然有财产，但根据,公司法,股东只以出资额为限承担有限责任的规定，甲向乙个人追索债权难以实现。,案例：合同相对人不清，损失无法挽回,合同概述,A,单位计划购买一套设备，多家知名厂家的报价都较高，,S,公司却报出较低的价格，并保证按要求的技术水平供货。,A,对,S,了解不深，但因审查程序简单，考虑价格因素仍与其签订了供货合同。,结果,S,公司收了预付款后未按期交货。经事后了解，,S,
4、只是一个小公司，在签订合同前已经资不抵债。,A,起诉并胜诉，但无实质收获，同时工期拖延，造成了难以弥补的损失。,合同概述,PART,02,主体审查,The user can demonstrate on a projector or computer,LOGO,合同法,第四十四条规定,“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定”。合同生效要件：,中华人民共和国民法通则,第五十五条的规定包括,行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实不违反法律或者社会公共利益”,法定代表人的地位：,民法通则,第三十八条规定：“依照法律或者法人组织章程规定，代表法
5、人行使职权的负责人，是法人的法定代表人”,建筑企业出具载明委托事项及委托权限的授权委托书，授权项目部公章在委托事项及委托权限内代表建筑企业,主体审查,建筑企业出具载明委托事项及委托权限的授权委托书，授权项目部公章在委托事项及委托权限内代表建筑企业。,项目部公章未超越委托事项及委托权限范围的，项目部公章应视为建筑企业公章，不能因项目部不具备法人资格而机械地认定项目部公章没有法律效力。,项目部公章如超越委托事项及委托权限，如建筑企业追认，则项目部公章视为建筑企业公章，如建筑企业未追认，按下述第四种情形处理。,建筑企业未出具够提供证据证实尽管使用的是项目部公章，但合同的实际履行者是建筑企业（例如施工
6、合同由建筑企业签订，工程竣工结算由建筑企业与发包方进行等），或能够提供建筑企业认可项目部公章对外效力的其他证据,上述情形之外，准用民法无权代理相关规定，凡不需法定资质即可进行的行为（如项目部购买某件商品或设备的消费行为），；如法律、行政法规规定需法定资质方可进行的行为（如建筑施工行为，为他人债务提供保证等,主体审查,PART,03,合同标的,The user can demonstrate on a projector or computer,LOGO,重要性,在复杂的交易中，标的物有可能处于不断变化的状态，可能对合同效力产生重要影响,合同类型以合同的标的和履行方式作为区分标准，比如买卖合同的
7、标的一般为物，而服务合同的标的为服务,明确合同交易内容,合同标的,应熟悉相关法律法规，审查合同标的是否合法，是否为法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物。,审查合同标的相关条款，查明合同标的名称是否确定。,根据不断变动的现实条件，审查合同标的是否可能给付，是否为法律明确合同的效力。,合同标的的风险防范要点,合同标的,PART,04,权益义务,The user can demonstrate on a projector or computer,LOGO,云南省招标投标条例,第三十五条：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起,30,日内，按照招标文件和中标人投标文件的约定订立书面合同。招标人
8、和投标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。招标人应当按照合同约定，严格履行资金拨付的义务。”,最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释,第二十一条：当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。,权益义务,上海一医院需建一幢楼，通过招投标方式，确定上海一建筑公司中标，双方根据招投标文件内容确定施工合同的内容，并签署、备案。备案的施工合同中约定，合同总价,7000,万人民币，医院在合同签订后,7,天内预付合同价款的,25,。但实际上，医院并没有那么多预算资金。所以，备案的施工合同签订后
9、，医院又要求与施工单位签订补充协议，约定合同总价下浮,8,，取消预付款。该补充协议未进行备案。工程开工后，医院也未能按补充协议的约定支付进度款。,权益义务,PART,05,合同形式,The user can demonstrate on a projector or computer,LOGO,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。必须通过公证机构公证证明的法律行为，公证后才发生法律效力，否则无效（如：变更、撤销公证遗嘱）。不需要通过公证就能生效的法律行为，公证之后具有更强的证据力，法院一般予以直接采
10、用。另外合同法有关于公证效力的规定，如赠予合同的相关条款。例如云滇会展公司涉及公证类的合同：,商品房买卖合同,经招投标程序签订的,工程类合同,合同形式,经公证的合同，法院应直接认定其真实性，但关于合同条款是否已经能切实保护合同某一方的利益则不是公证。一般而言，法定公证事项应当限于公益性比较强的事项，如国家重大建设项目,政府采购项目的招投标、发行、销毁债券、彩票等涉及社会公众利益的活动必须公证，而对于非涉及公益的事项不宜作强制性规定，是否公证应由当事人自由决定。,合同形式,LOGO,汇报人：,企业人力资源培训课程,contract law training courseware contract law training courseware courseware contract law training,感谢,您的观看,
