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1、绿色低碳科技住宅专题解读 内容概况 低碳住宅特征 低碳住宅技术体系12011ChinaSCMallAcademy低碳住宅概念 低碳住宅典型案例 低碳住宅生活低碳建筑定义低碳建筑定义低碳建筑是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。 低碳建筑特征低碳建筑特征绿色环保节约能耗科技元素建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑。 建筑的整个生命周期中最大限度的减少能源的消耗。建筑与科技的完美结合，提升家居舒适度。低碳建筑主要技术体系低碳建筑主要技术体系一、低碳设计 二、低碳用能 三、
2、低碳构造四、低碳用材低碳设计低碳建筑主要技术体系低碳建筑主要技术体系低碳设计是指能够达到减少温室气体排放效果的设计。 1.房屋的朝向，比如改一下角度，比如改变一下屋顶的设计，可以降低整个建筑8%的能源使用量。 定义：方式：2.选择可再生的或者低碳的材料。 3.增加保温层设计。4.增加智能设计。低碳用能低碳建筑主要技术体系低碳建筑主要技术体系低碳用能是指在建筑的生命周期中尽可能减少对能源的消耗。定义：组成：建筑的能耗主要集中在建设和使用周期。建议：1.住宅产业化：即用工业化生产方式来建造住宅，以提高住宅生产的劳动生产率，提升住宅的整体质量，降低能源消耗。能耗20%30%建筑垃圾83%材料损耗60
3、%可回收材料66%建筑节能50%2.住宅科技化：即用科技设计及设备降低建筑在使用周期中的能耗，已达到低碳减排的目的。目前主要的低碳建筑都应用了，保温、节水、新型能源等技术。低碳构造低碳建筑主要技术体系低碳建筑主要技术体系碳量化碳量化计算算标准准 （kgCO2） 低碳之星低碳之星低碳用材低碳建筑主要技术体系低碳建筑主要技术体系碳量化碳量化计算算标准准（kgCO2） 低碳之星低碳之星低碳建筑技术要求低碳建筑技术要求外墙节能技术：墙体的复合技术有内附保温层、外附保温层和夹心保温层三种。我国采用夹心保温作法的较多;在欧洲各国，大多采用外附发泡聚苯板的作法，在德国，外保温建筑占建筑总量的80%，而其中7
4、0%均采用泡沫聚苯板。低碳建筑技术要求低碳建筑技术要求门窗节能技术：中空玻璃，镀膜玻璃(包括反射玻璃、吸热玻璃)高强度LOW2E防火玻璃(高强度低辐射镀膜防火玻璃)、采用磁控真空溅射方法镀制含金属银层的玻璃以及最特别的智能玻璃。 低碳建筑技术要求低碳建筑技术要求屋顶节能技术：利用智能技术、生态技术来实现建筑节能的愿望，如太阳能集热屋顶和可控制的通风屋顶等。 低碳建筑技术要求低碳建筑技术要求采暖、制冷和照明是建筑能耗的主要部分，如使用地（水）源热泵系统、置换式新风系统、地面辐射采暖。 低碳建筑技术要求低碳建筑技术要求新能源的开发利用：太阳能热水器、光电屋面板、光电外墙板、光电遮阳板、光电窗间墙、
5、光电天窗以及光电玻璃幕墙等 低碳建筑概况低碳建筑概况国外（欧美）低碳建筑在上世纪后期随着人均环保意识的加强得到迅速的发展，目前低碳技术相对成熟，并占据建筑市场的主流。国内低碳建筑是近几年发展迅速，虽然起步较晚，但未来发展潜力巨大。目前市场上的低碳建筑（住宅类）主要分为两类：1.高端科技生态类住宅；2.部分采用低碳技术的中低端住宅。中国低碳建筑中国低碳建筑在低碳进程中不断的探索低碳新技术的前沿低碳住宅的成熟典范中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京朗诗国际街区基本信息项目地址 ：建邺区河西大街87号（河西大街与庐山路交汇处） 地段商圈 ：新江东商圈、奥体物业类别 ：住宅、商业建筑类别 ：小高层、多层
6、得 房 率 ： 约83% 总 户数 ： 2000 容 积 率 ：1.88 绿 化 率 ：40% 建筑面积： 300000 M2 占地面积 ：160000 M2 车 位 数： 2000 车 位 比： 1：1 开 发 商 ：南京朗诗置业股份有限公司物 业 费：1.80元/平米中国低碳建筑中国低碳建筑朗诗国际街区价格明细中国低碳建筑中国低碳建筑朗诗国际街区科技系统1、地源热泵系统摆脱空调束缚中国低碳建筑中国低碳建筑朗诗国际街区科技系统2、混凝土顶棚辐射制冷制热系统住宅象人体一样调节温度常温水不断循环，冷却夏天闷热的混凝土楼板，加热冬季干冷的顶棚。通过辐射效应，调节室温。楼面没有难看的空调“补丁”，室
7、内没有机械转动的噪音。更减少热胀冷缩对楼板的损伤中国低碳建筑中国低碳建筑朗诗国际街区科技系统3、绝缘”外墙系统建筑的保温衣中国低碳建筑中国低碳建筑朗诗国际街区科技系统4、女儿墙、屋顶及地下保温系统住在“生态控温舱”中从楼基到楼顶，形成严密的隔热保温体系。保持智能居所的独立性，减少能量散失。中国低碳建筑中国低碳建筑朗诗国际街区科技系统5、“严密”外窗系统双向隔热，隔出新天地采用隔热保温窗，窗框和窗洞的结合空隙采取阻热设计，隔绝热传导。玻璃为：5+15A+5（mm）中空玻璃，镀有LOW-E涂层，内充惰性气体有效降低热能量的传递。中国低碳建筑中国低碳建筑朗诗国际街区科技系统6、外遮阳系统自由调节室内
8、光线采用隔热保温窗，窗框和窗洞的结合空隙采取阻热设计，隔绝热传导。玻璃为：5+15A+5（mm）中空玻璃，镀有LOW-E涂层，内充惰性气体有效降低热能量的传递。中国低碳建筑中国低碳建筑朗诗国际街区科技系统7、同层排水系统生活中只流淌着音乐的声音用隐蔽式水箱和同层排水技术，排水横管在本层与立管连接，消除了卫生间排水管穿越楼板的渗透隐患，降低排水噪音对邻里的干扰。中国低碳建筑中国低碳建筑朗诗国际街区科技系统8、 24小时持续置换新风系统换风无痕，清新常在设置在卧室、客厅等地面上的新风口送入经过除尘、温度及湿度处理的室外新鲜空气，送风口风速很小，将风由地面缓缓送入室内，蔓延形成“新风湖”，让人体始终
9、呼吸到新鲜空气，再通过卫生间、厨房等顶部的排风口排出。中国低碳建筑中国低碳建筑朗诗国际街区科技系统9、地源热泵热水系统星级酒店般服务与享受10、隔音降噪系统家是宁静的港湾外墙和外窗中空玻璃的厚度都要比普通住宅厚2倍左右。中国低碳建筑中国低碳建筑锋尚国际公寓基本信息项目地址 ：下关区小桃园1号地段商圈 ：下关物业类别 ：住宅、别墅建筑类别 ：高档公寓、别墅得 房 率 ： 约88% 总 户数 ： 247 容 积 率 ：0.9 绿 化 率 ：36% 建筑面积： 177688.62 M2占地面积 ： 197431.80 M2车 位 数： 396 车 位 比： 1：1.6开 发 商 ：南京锋尚房地产开发
10、有限公司物 业 费：5元/平米中国低碳建筑中国低碳建筑价格明细2010年01月21日锋尚国际公寓已经售罄。 2009年09月15日目前在售北区剩余3到4套房源，面积220平米以上，总价600万以上。 2009年08月13日剩5套公寓，189平米两套和244平米以上三套，189平米公寓466万每套，244平米以上公寓666万起售。别墅已经售罄。 2009年07月20日锋尚本月中旬推出了最后一批房源，目前总价500万元套起的北区公寓只余十余席，2000万元套起的沿河别墅仅有三套。2009年07月07日2009年7月8日，锋尚北区第一次开盘，公寓均价2.5万2.7万元/平米。 2009年06月24日
11、预计7月将公开北区住宅与沿河别墅，公寓200-300平米，别墅300-700平米。 2009年05月28日锋尚最后70套零耗能公寓即将发售，单价2.5万元/平米，500万/套起售。另有14幢临河别墅，总价2000多万元/幢。 2009年05月08日目前正在接受预订。 2009年04月22日4月底5月初将公开北区住宅与沿河别墅，公寓200-300平米，别墅300-700平米。2009年02月20日南区公寓200-300平米，均价25000元/平方,别墅300-700平米，均价50000元/平米，南区目前已基本售空，北区开盘时间未定。 锋尚国际公寓中国低碳建筑中国低碳建筑科技系统1、外墙复合保温隔
12、热技术该系统从结构墙体向外分三部分：第一部分是保温层，为100mm厚自熄型模压聚苯板或玻璃棉，板与结构墙体进行粘结加钉结。第二部分是50mm厚流动空气层，用来将隔热及保温材料上的水分和湿气蒸发掉，保证保温材料的干燥和延长保温材料的使用寿命；第三部分为开放式石材干挂幕墙，直接通过龙骨和预埋件与主体结构联系，与保温材料之间没有受力关系，抗风压、抗冻融、抗震能力强。锋尚国际公寓中国低碳建筑中国低碳建筑科技系统2、组合外窗保温隔热技术用了断热铝合金窗框、低辐射（Low-E）中空玻璃、铝合金活动外遮阳（卷帘）技术三项主要技术。锋尚国际公寓中国低碳建筑中国低碳建筑科技系统3、混凝土辐射采暖制冷技术利用混凝
13、土的热惰性来平衡室内的温度波幅，降低耗电量，有利于缓解城市供电压力。另外，这个系统还具有一定的恒温及温度调节特征。锋尚国际公寓中国低碳建筑中国低碳建筑科技系统4、置换式健康通风技术5、土壤源热泵技术其它太阳能光伏发电技术、智能化技术、隔声技术、节水技术等。锋尚国际公寓中国低碳建筑中国低碳建筑价格明细城开御园记录时间记录时间均价均价价格描述价格描述2010/03/05 31000元/m2价格在31000-36000元/平米之间2010/02/21 33000元/m21月15日开盘，价格30000-36000元/平米不等中国低碳建筑中国低碳建筑科技系统1、地源热泵系统城开御园2、毛细管顶棚辐射系统
14、3、置换式新风系统4、建筑节能外围护体系5、生活热水系统6、智能外遮阳7、太阳能利用8、同层排水中国低碳建筑中国低碳建筑科技系统9、直饮水城开御园大型集成直饮水系统入户直饮水机建设成本、维修费用高；整体设计、使用方便成本低、安装方便；日常使用陈本高、易出故障项目归纳项目归纳低碳住宅主要分三种档位:1万以下1万至2万2万以上没有什么附加低碳的系统，可能会采用太阳能、断桥铝合金中空玻璃（部分会采用塑钢）会增加采用一些低成本的低碳系统，如外墙EPS保温、单户式新风系统、地面保温（地暖）、LOW-E窗户、单户直饮机主要的低碳科技都会应用，地热、屋顶隔热、全天候热水、太阳能集成、集成式新风、外窗遮阳、同
15、层排水、降噪；更高档的还会采用一些智能家居、恒温恒湿、集成直饮水中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京太阳能热水系统 天地新城龙池翠洲 节能指标：10%-15%可省电费：100平方米住宅大约一年可省400千瓦电，按0.5元/千瓦时，一年可省200元左右减碳能力：398.8千克二氧化碳外遮阳系统 锋尚公寓朗诗街区栖园节能指标：理论上22%，实际10%-15%左右可省电费：100平方米住宅大约一年可省400千瓦电，按0.5元/千瓦时，一年可省200元左右减碳能力：398.8千克二氧化碳中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京地热系统 城开御园节能指标：6%-8%可省电费：100平方米住宅大约一年可省200-30
16、0千瓦电，按0.5元/千瓦时，一年可省100-150元左右减碳能力：199.4-299.1千克二氧化碳外墙铝板系统 仁恒江湾城节能指标：25%-32.5%左右可省电费：100平方米住宅大约一年可省800千瓦电，按0.5元/千瓦时，一年可省400元左右减碳能力：797.6千克二氧化碳朗诗街区中国低碳建筑中国低碳建筑上海上海朗诗绿岛采用地源热泵系统，从土壤中提取能量，以常温水为媒介，制冷采暖，再加上由特别增厚的墙体保温层、女儿墙、屋顶及地面保温系统，以及镀有Low-E涂层、内充惰性气体的玻璃窗构成的严密的外围护系统，打造 “恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”的人居模式。与同等规模的传统住宅相比，朗诗绿
17、岛每年减少5895吨二氧化碳排放，节约2121吨标准煤和589万度电。中国低碳建筑中国低碳建筑上海上海万科朗润园万科朗润园是上海第一个生态小区，综合采用了外墙保温、屋顶绿化、自平衡式通风系统、太阳能集中供热系统等26项生态技术，从室内和小区的水、声、光、热、空气环境等多个角度创造立体、多层面的生态环境。小区的布局、绿化、环保、资源综合利用以及住宅节能、隔音、日照、通风等各项指标都达到了一级生态型住宅小区的标准。 国外低碳建筑国外低碳建筑德国德国三层玻璃窗阳台与建筑分隔，避免导热太阳能热水板安置在南墙3升房“住宅科技”能给人带来什么？永久恒温，室温常年保持在永久恒温，室温常年保持在2026202
18、6度度 就算家里不开空调，也会很就算家里不开空调，也会很舒服，而且不会忽冷忽热，舒服，而且不会忽冷忽热，不再容易患感冒。不再容易患感冒。常年恒湿，空气湿度始终保持常年恒湿，空气湿度始终保持30-70%30-70%很舒畅的呼吸，身体的每个细胞很舒畅的呼吸，身体的每个细胞都像鱼一样活跃，就像在森林里都像鱼一样活跃，就像在森林里静静的做瑜伽。静静的做瑜伽。在家里也能呼吸到比在家里也能呼吸到比外面更清新的空气外面更清新的空气置换新风，置换新风，2424小时使室内空气自然、清新小时使室内空气自然、清新一整天都像在大自然一整天都像在大自然里里隔音低噪，在喧嚣中远离喧嚣隔音低噪，在喧嚣中远离喧嚣不管任何时候
19、，家里都可以很安静，不管任何时候，家里都可以很安静，不会有任何不愉快的干扰。不会有任何不愉快的干扰。节能环保，善待大自然节能环保，善待大自然人与自然共生，善待自然就是善人与自然共生，善待自然就是善待自己，环保不仅仅是口号，更待自己，环保不仅仅是口号，更是新青年的不让责任。是新青年的不让责任。“住宅科技”带来哪些观念的改变？地源热泵技术系统，充分利用地热能源地源热泵技术系统，充分利用地热能源顶棚辐射制冷制热系统，用水管传导温度顶棚辐射制冷制热系统，用水管传导温度原来取暖、制冷还有这么环保原来取暖、制冷还有这么环保的方法。既解决现实问题又不的方法。既解决现实问题又不对环境造成过多伤害。对环境造成过
20、多伤害。原来不用经常开窗也能让房间自然原来不用经常开窗也能让房间自然通风，而且还不像换风机那样有噪通风，而且还不像换风机那样有噪音。音。健康全新风系统，没有噪音和吹风感健康全新风系统，没有噪音和吹风感“绝缘绝缘”外墙系统，为建筑穿上外墙系统，为建筑穿上“保温衣保温衣”铝合金外遮阳系统，避免强烈阳光直射建筑的外墙就像冷柜的建筑的外墙就像冷柜的面板，防止热传导，还面板，防止热传导，还防潮。防潮。房子也可以像汽车的房子也可以像汽车的玻璃贴膜，挡阳光还玻璃贴膜，挡阳光还挡辐射。挡辐射。“严密严密”外窗系统，窗户只透风景不透风外窗系统，窗户只透风景不透风全封闭屋顶地面保温系统，阻隔能量流失原来窗户可以做
21、到完全的不漏风，原来窗户可以做到完全的不漏风，不透热。就算顶楼隔热层也会很不透热。就算顶楼隔热层也会很清爽。清爽。隔噪隔声系统，没有噪音的隔噪隔声系统，没有噪音的“骚扰骚扰”排水噪声处理系统，阻隔了室外的噪音不用再像以前一样，就不用再像以前一样，就算关紧门窗还是听得见算关紧门窗还是听得见外面的声音。还有再也外面的声音。还有再也不用知道楼上的人什么不用知道楼上的人什么时候上洗手间。时候上洗手间。吸尘排污系统，把家中的垃圾和细菌都扫地出门吸尘排污系统，把家中的垃圾和细菌都扫地出门原来可以不用买吸尘器，也原来可以不用买吸尘器，也不用换脏脏的、灰尘扑鼻的不用换脏脏的、灰尘扑鼻的清洁袋。清洁袋。食物的垃圾也可以不用辛苦食物的垃圾也可以不用辛苦拿到楼下倒？拿到楼下倒？
