《建筑装饰工程预算》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑装饰工程预算（207页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建筑装饰工程预算l绪论绪论l装饰工程预算定额装饰工程预算定额l装饰工程量的计算装饰工程量的计算l传统定额计价模式的费用与计算传统定额计价模式的费用与计算l工程量清单计价模式的费用与计算工程量清单计价模式的费用与计算第一章绪论l装饰工程预算的目的和作用装饰工程预算的目的和作用l装饰工程的分类装饰工程的分类l建设项目的划分建设项目的划分l装饰工程计价概述装饰工程计价概述1 装饰工程预算的目的和作用l一、装饰工程预算概述：一、装饰工程预算概述： l 室内装饰工程预算是室内设计和室内室内装饰工程预算是室内设计和室内装饰装修工程的的重要文件，是室内设装饰装修工程的的重要文件，是室内设计、工程管理人员必须
2、掌握的专业内容。计、工程管理人员必须掌握的专业内容。l 装饰工程预算的装饰工程预算的目的是计算是计算装饰工程造价。如果把室内装饰作为一个产品，。如果把室内装饰作为一个产品，装饰预算的研究内容是如何用最低的成装饰预算的研究内容是如何用最低的成本生产出这个产品，从中获取最高的经本生产出这个产品，从中获取最高的经济效益。济效益。l二、装饰工程预算的作用：二、装饰工程预算的作用：l1、是优选设计方案的依据；、是优选设计方案的依据；l2、是施工单位签订装饰工程承包合同，进行工程、是施工单位签订装饰工程承包合同，进行工程竣工结算的依据；竣工结算的依据；l3、是建设单位或业主确定和控制投资的依据；、是建设单
3、位或业主确定和控制投资的依据；l4、是银行贷款和拨付工程价款的依据；、是银行贷款和拨付工程价款的依据；l5、是施工单位内部经济核算工程成本的依据；、是施工单位内部经济核算工程成本的依据；l6、是施工准备工作的依据。、是施工准备工作的依据。2 建筑装饰装修工程的分类l三、建筑装饰装修工程的分类：三、建筑装饰装修工程的分类：l按使用材料和施工方法可分为：按使用材料和施工方法可分为：高级建筑装饰、建筑装饰、中级建筑装饰和建筑装饰和普通建筑装饰。建筑装饰。l按装饰部位分有按装饰部位分有室内装饰、装饰、室外装饰和装饰和环境装饰等。装饰等。l 室室内装饰装修工程主要起着保护主体结构、防潮防渗、装修工程主要
4、起着保护主体结构、防潮防渗、保温隔热隔音以及以及改善居住、生活和工作、生活和工作环境、提高生活质量的作用，同时、提高生活质量的作用，同时室内陈设、灯光照明、暖通设备、卫生设施、家具用具等也给人们室内陈设、灯光照明、暖通设备、卫生设施、家具用具等也给人们带来舒适和方便。带来舒适和方便。l 室室外装饰装修工程能装修工程能保护墙面避受自然界风雨、潮气等侵蚀，避受自然界风雨、潮气等侵蚀，延长建筑物、构筑物建筑物、构筑物使用寿命，改善隔热隔音保温等功能，使房屋内，改善隔热隔音保温等功能，使房屋内保持良好工作生活环境，增强建筑物美观程度，为人们提供优美城保持良好工作生活环境，增强建筑物美观程度，为人们提供
5、优美城市景观。市景观。l 环境装饰包括绿化、雕塑小品、假山、喷泉、水榭、灯饰等。室环境装饰包括绿化、雕塑小品、假山、喷泉、水榭、灯饰等。室外外环境装饰与建筑物内外装饰有机融合，形成居住环境、城市环境、，形成居住环境、城市环境、社会环境的协调统一，营造一个优雅、美观、舒适、温馨、健康的社会环境的协调统一，营造一个优雅、美观、舒适、温馨、健康的生活和工作氛围。生活和工作氛围。 3 建设项目的划分l基本建设项目是一个有机整体，其由大到小可分为：建设项目、单项基本建设项目是一个有机整体，其由大到小可分为：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。工程、单位工程、分部工程、分项工程。l建设项目：
6、指按计划任务书和总体设计进行施工，经济上实行统一：指按计划任务书和总体设计进行施工，经济上实行统一核算，行政上有独立组织形式的工程建设单位。一般以一个企业、一核算，行政上有独立组织形式的工程建设单位。一般以一个企业、一个事业单位为建设项目。如河北农大西校区个事业单位为建设项目。如河北农大西校区建设项目。建设项目。l单项工程：指能独立发挥生产能力和效益的工程。是具有独立存在：指能独立发挥生产能力和效益的工程。是具有独立存在意义的完整工程，也是一个复杂的综合体。由若干个单位工程组成。意义的完整工程，也是一个复杂的综合体。由若干个单位工程组成。如西校区的如西校区的C座座单项工程。单项工程。l单位工程
7、：是单项工程的组成部分，通常按单项工程包含的不同性：是单项工程的组成部分，通常按单项工程包含的不同性质的工程内容，根据能否独立施工划分若干单位工程。如质的工程内容，根据能否独立施工划分若干单位工程。如C座的装饰座的装饰工程工程单位工程。单位工程。l分部工程：是按照工程结构的性质或部位划分分部工程。如装饰工：是按照工程结构的性质或部位划分分部工程。如装饰工程的楼地面工程、墙柱面工程等程的楼地面工程、墙柱面工程等分部工程。分部工程。l分项工程：分项工程是按施工方法、材料种类划分的。是概预算工：分项工程是按施工方法、材料种类划分的。是概预算工作中的一个基本计量单元，是预算定额的编制对象，是为了计算装
8、饰作中的一个基本计量单元，是预算定额的编制对象，是为了计算装饰工程造价而找出来的一个产品，如楼地面工程贴地砖、贴大理石等项工程造价而找出来的一个产品，如楼地面工程贴地砖、贴大理石等项目。目。4 建筑装饰装修工程计价概述l一、建筑装饰装修工程计价的特点：一、建筑装饰装修工程计价的特点：l 建筑装饰装修工程计价的方法不同于其它工农业产品，建筑装饰装修工程计价的方法不同于其它工农业产品，不能简单地规定统一的价格，必须借助一种特殊的计价程不能简单地规定统一的价格，必须借助一种特殊的计价程序，并依据特们各自的功能与特定条件进行单独计价。序，并依据特们各自的功能与特定条件进行单独计价。l 一般来说，建筑装
9、饰装修工程计价有以下特点：一般来说，建筑装饰装修工程计价有以下特点：l1、单件性计价：由于、单件性计价：由于建筑装饰装修工程是在建筑实体建筑装饰装修工程是在建筑实体上进行的，而各上进行的，而各建筑实体具有不同的用途、面积、结构和、面积、结构和造型，这就决定了造型，这就决定了装饰装修工程内容的不同，如影剧院和，如影剧院和百货商店、商办楼和家庭住宅，在装饰内容和风格上有很百货商店、商办楼和家庭住宅，在装饰内容和风格上有很大不同。大不同。即使用途相同的建筑实体，在即使用途相同的建筑实体，在建筑等级、建筑、建筑标准和技术水平上也不尽相同，如同时宾馆，五星级宾馆标准和技术水平上也不尽相同，如同时宾馆，五
10、星级宾馆和三星级宾馆，在建筑规模、和三星级宾馆，在建筑规模、装饰等级上有很大差异，同，同时影剧院，建在省会和一般县城，在建筑标准上也有加大时影剧院，建在省会和一般县城，在建筑标准上也有加大差别。差别。l2、多次性计价：、多次性计价：建筑装饰装修过程是一个内容繁杂的生是一个内容繁杂的生产消费过程。这就要求计价产消费过程。这就要求计价分阶段进行。根据我国现行基进行。根据我国现行基本建设程序，分别计算建筑装饰装修工程的估算造价、概本建设程序，分别计算建筑装饰装修工程的估算造价、概算造价、算造价、施工图预算造价及竣工结算造价等。造价及竣工结算造价等。l3、按工程项目构成的、按工程项目构成的组合计价：通
11、常一个建设项目可分：通常一个建设项目可分为：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工为：建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等五个层次。对建设项目应编制总概算书、对单项工程程等五个层次。对建设项目应编制总概算书、对单项工程应编制综合预（概）算书，对应编制综合预（概）算书，对单位工程则应编制则应编制预算书。4 建筑装饰装修工程计价概述l二、建筑装饰装修工程计价模式：二、建筑装饰装修工程计价模式：l1、传统定额计价模式（也称施工图预算）：、传统定额计价模式（也称施工图预算）：l从中华人民共和国成立从中华人民共和国成立1949年至今，我国工程造价基本沿用传统定额年至今，我国工程造价
12、基本沿用传统定额计价模式，即计价模式，即先根据工程量计算规则计算工程量，再根据概预算定额确定人工、材料、机械的消耗量，以及当地造价管理部门近期发布的人工、材料、机械的市场价，计算得出直接费，最后根据费用标准算出工程总造价。l 预算定额、项目的划分及工程量计算规则是各地区确定的，取费预算定额、项目的划分及工程量计算规则是各地区确定的，取费费率是根据地区平均测算的，费率是根据地区平均测算的，各地区自成体系，各种取费标准和计算不统一，因此传统定额计价不能真正反映施工企业的实际成本及各项，因此传统定额计价不能真正反映施工企业的实际成本及各项费用的实际开支，费用的实际开支，不利于全国统一市场的形成和公平
13、竞争。l 为此，我国根据国际上一些发达国家采用的工程量清单计价模式，为此，我国根据国际上一些发达国家采用的工程量清单计价模式，结合我国部分地区实行的工程量清单的试点经验，于结合我国部分地区实行的工程量清单的试点经验，于2003年7月1日正日正式实行式实行建设工程量清单计价规范GB50500-2003,从此施工企业可从此施工企业可以根据自身情况自行确定人工、材料、机械消耗量及各分部分项工程以根据自身情况自行确定人工、材料、机械消耗量及各分部分项工程的报价，以此确定装饰装修工程总造价。的报价，以此确定装饰装修工程总造价。4 建筑装饰装修工程计价概述l二、建筑装饰装修工程计价模式：二、建筑装饰装修工
14、程计价模式：l2、工程量清单计价模式：、工程量清单计价模式：l工程量清单计价模式的特点主要体现在以下几方面：工程量清单计价模式的特点主要体现在以下几方面：l统一计价规则即即统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计量单位、统一工程量计算规则。l有效控制消耗量有效控制消耗量通过政府发布统一的社会平均消耗量指导标准。通过政府发布统一的社会平均消耗量指导标准。l彻底放开价格彻底放开价格将工程消耗量定额中的人、材、机价格、利润、管将工程消耗量定额中的人、材、机价格、利润、管理费全面放开，由市场确定价格。理费全面放开，由市场确定价格。l企业自主报价企业自主报价l市场有序竞争形成价格在投标过程中，有效引入竞
15、争机制，最终在投标过程中，有效引入竞争机制，最终以以“不低于成本不低于成本”的合理低价者中标。的合理低价者中标。5装饰工程预算的学习方法l一、装饰工程预算的学习方法和要求：一、装饰工程预算的学习方法和要求：l1、应具备相关学科的知识：室内设计、设计制图、装饰材料、装饰、应具备相关学科的知识：室内设计、设计制图、装饰材料、装饰施工与装饰构造等课程；施工与装饰构造等课程；l2、熟悉工程量清单计价方法；、熟悉工程量清单计价方法；l3、熟悉定额的制定原则、编制方法；、熟悉定额的制定原则、编制方法；l4、掌握工程量计算原则和方法；、掌握工程量计算原则和方法；l5、了解装饰材料市场价格，掌握预算的各个环节
16、。、了解装饰材料市场价格，掌握预算的各个环节。l二、主要参考书：二、主要参考书：l 1、室内装饰工程管理及概预算、室内装饰工程管理及概预算 主编主编 张秋梅张秋梅l 中国林业出版社中国林业出版社l 2、装饰工程造价（第、装饰工程造价（第3版）版） 卜龙章编卜龙章编l 东南大学出版社东南大学出版社l 3、建筑装饰工程预算参考定额与报价、建筑装饰工程预算参考定额与报价 朱志杰朱志杰 主编主编l 中国计划出版社中国计划出版社第二章装饰工程预算定额l1、装饰工程定额概述、装饰工程定额概述l2、装饰工程预算定额、装饰工程预算定额l3、装饰工程预算定额换算、装饰工程预算定额换算1装饰工程定额概述l一、装饰
17、工程定额的概念：一、装饰工程定额的概念：l 定额即标准，指在定额即标准，指在一定生产技术条件一定生产技术条件下每下每完成完成一计量单位一计量单位的分项工程所消耗的的分项工程所消耗的人工、人工、机械、材料的数量机械、材料的数量标准与费用。标准与费用。l 装饰工程定额主要研究装饰工程产品生产装饰工程定额主要研究装饰工程产品生产和消耗之间的定量关系。和消耗之间的定量关系。1装饰工程定额概述l一、装饰工程定额的概念：一、装饰工程定额的概念：l定额的产生：定额的产生：l 19世纪末世纪末20世纪初，美国的工业发展速度很快，但管理上仍凭经验，世纪初，美国的工业发展速度很快，但管理上仍凭经验，所以劳动生产力
18、低下，生产能力得不到充分发挥。在这种背景下，有所以劳动生产力低下，生产能力得不到充分发挥。在这种背景下，有个叫泰罗的工程师，开始研究企业管理，他把工人的个叫泰罗的工程师，开始研究企业管理，他把工人的工作时间分成若干部分，并对，并对每部分的工作时间进行测定，制定出工时消耗量标准，并要求工人改变原来的习惯操作方式，取消无谓的操作程序，即把制并要求工人改变原来的习惯操作方式，取消无谓的操作程序，即把制定的定的工时消耗量标准建立在合理操作基础上，大大提高了劳动生产率。，大大提高了劳动生产率。据传有这样一个实例：当时工人搬运生铁装火车，每个装卸工每天只据传有这样一个实例：当时工人搬运生铁装火车，每个装卸
19、工每天只能搬运，相应的工资是美元，泰罗挑选了一个强壮的工人，要他按照能搬运，相应的工资是美元，泰罗挑选了一个强壮的工人，要他按照规定的操作程序工作，并答应给他一天的报酬是美元，结果这个工人规定的操作程序工作，并答应给他一天的报酬是美元，结果这个工人一天搬运了生铁，劳动效率一下提高了倍，而支付的工资仅增长了一天搬运了生铁，劳动效率一下提高了倍，而支付的工资仅增长了60.9%。l 1装饰工程定额概述l二、装饰工程定额的特点：二、装饰工程定额的特点：l 1、科学性、科学性:l 定额是按照一定的科学方法制定的。定额是按照一定的科学方法制定的。l 2、法规性：、法规性：l 定额是授权装饰工程主管部门编制
20、的，具有技术经济法定额是授权装饰工程主管部门编制的，具有技术经济法规性质。规性质。l 3、时效性：、时效性：l 定额本身不可能一成不变的反映生产技术水平的提高，定额本身不可能一成不变的反映生产技术水平的提高，材料用量的变化及材料价格的改变。材料用量的变化及材料价格的改变。1装饰工程定额概述l三、装饰工程定额分类：三、装饰工程定额分类：l1、按适用范围分：、按适用范围分：l全国统一定额（主管部门定额）全国统一定额（主管部门定额）l地方统一定额（各省、市定额）地方统一定额（各省、市定额）l企业定额（各施工单位定额）企业定额（各施工单位定额）l2、按用途分：、按用途分：l装饰装饰施工定额：施工定额：
21、包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班包括劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额定额l装饰装饰预算定额预算定额l装饰装饰概算定额概算定额1装饰工程定额概述l四、装饰施工定额四、装饰施工定额l 装饰施工定额是施工企业组织生产和加强管理，在企业内部使用的一装饰施工定额是施工企业组织生产和加强管理，在企业内部使用的一种定额。种定额。l 属于企业定额。属于企业定额。l 主要用来确定完成主要用来确定完成一计量单位一计量单位的分项工程所消耗的的分项工程所消耗的人工、材料、机械人工、材料、机械的用量标准。的用量标准。l 施工定额由劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额组成。施工定额由劳动定额、材料消耗定额、机械台
22、班定额组成。l施工定额水平为平均先进水平施工定额水平为平均先进水平。l 定额水平：指生产单位产品所需消耗的劳动、材料、机械的数量标定额水平：指生产单位产品所需消耗的劳动、材料、机械的数量标准。准。l 消耗量越少，说明定额水平越高。消耗量越少，说明定额水平越高。l 所谓平均先进水平，指在正常条件下，多数工人和多数施工企所谓平均先进水平，指在正常条件下，多数工人和多数施工企业能够达到和超过的水平。它低于先进水平，略高于平均水平。业能够达到和超过的水平。它低于先进水平，略高于平均水平。1装饰工程定额概述l四、装饰施工定额四、装饰施工定额l 劳动定额：指正常施工条件下，为完成一定量的合格装饰劳动定额：
23、指正常施工条件下，为完成一定量的合格装饰产品所需要的劳动消耗量标准。产品所需要的劳动消耗量标准。l 劳动定额的表现形式有两种：的表现形式有两种：时间定额和和产量定额。l 时间定额指工人为完成合格装饰产品所必须消耗的工作时间定额指工人为完成合格装饰产品所必须消耗的工作时间。时间。l 产量定额指工人在单位时间内完成合格装饰产品的数量。产量定额指工人在单位时间内完成合格装饰产品的数量。l 时间定额与产量定额互为倒数。l 劳动定额的制定：劳动定额的制定：1）技术测定法：测定工人完成工作）技术测定法：测定工人完成工作项目的工时消耗；项目的工时消耗；2）统计分析法：统计同类产品的工时）统计分析法：统计同类
24、产品的工时消耗统计资料；消耗统计资料；3）比较类推法：）比较类推法：l 1装饰工程定额概述l五、装饰预算定额五、装饰预算定额l1、装饰预算定额的编制：、装饰预算定额的编制：l 装饰预算定额是在装饰施工定额的（劳动定额、材料定额、机械台装饰预算定额是在装饰施工定额的（劳动定额、材料定额、机械台班定额）基础上，经过综合计算编制的。班定额）基础上，经过综合计算编制的。l 装饰装饰预算定额水平为社会平均水平预算定额水平为社会平均水平，即对先进、中等、落后三种类型，即对先进、中等、落后三种类型的企业和地区进行分析比较，按社会消耗的平均劳动时间确定其定额的企业和地区进行分析比较，按社会消耗的平均劳动时间确
25、定其定额水平。水平。l施工定额水平一般比预算定额高施工定额水平一般比预算定额高10%左右。左右。l2、装饰预算定额与施工定额的主要差别：、装饰预算定额与施工定额的主要差别：l定额水平不同：定额水平不同：l性质不同：装饰性质不同：装饰预算定额预算定额是一种具有是一种具有广泛用途广泛用途的计价定额，不具有企的计价定额，不具有企业定额性质；业定额性质；l定额项目划分的定额项目划分的精细度不同精细度不同：施工定额项目的划分远比预算定额的划：施工定额项目的划分远比预算定额的划分要细，精确度相对要高。分要细，精确度相对要高。2装饰工程预算定额l一、装饰预算定额的组成内容：一、装饰预算定额的组成内容：l以朱
26、志杰编以朱志杰编2001版建筑装饰工程参考定额为例说明如下：版建筑装饰工程参考定额为例说明如下：l 1、装饰工程预算定额总说明、装饰工程预算定额总说明l 2、分部工程（章）、分部工程（章）定额说明及计算规则l 3、预算定额项目的排列：通常是按、预算定额项目的排列：通常是按分部工程分章，章以下为节，分章，章以下为节，节以下为定额子目，每个定额子目代表一个节以下为定额子目，每个定额子目代表一个分项工程，并赋予一个定，并赋予一个定额编号。因此定额项目一般按章、节（项目）排列。额编号。因此定额项目一般按章、节（项目）排列。 l 4、定额项目表：、定额项目表：l 1）分项工程定额名称；）分项工程定额名称
27、；2）分项工程）分项工程定额编号及计量单位；3）分项工程的工程内容；分项工程的工程内容；4）定额基价；5）附录）附录 l二、预算定额的项目编号：二、预算定额的项目编号：l 1、二符号法：分部工程序号、二符号法：分部工程序号分项工程子目序号分项工程子目序号l 2、三符号法：分部工程序号、三符号法：分部工程序号分项工程序号分项工程序号分项工程子目序分项工程子目序号号2装饰工程预算定额l二、定额基价及计算：二、定额基价及计算：l 定额预算基价指单位分项工程的预算单价，即定额预算基价指单位分项工程的预算单价，即完成定额单位产品所必须的费用。完成定额单位产品所必须的费用。l 装饰定额装饰定额预算基价预算
28、基价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费l式中：式中：l人工费人工费= 定额人工工日数量定额人工工日数量当地人工工资单价当地人工工资单价l材料费材料费= 定额材料消耗量定额材料消耗量材料预算价格材料预算价格l机械费机械费= 定额机械台班用量定额机械台班用量机械台班使用费机械台班使用费2装饰工程预算定额l1、定额人工费：、定额人工费：l定额人工工日数量根据定额项目表的工序查施工劳动定额，定额人工工日数量根据定额项目表的工序查施工劳动定额，逐项计算人工数量后相加得出全部人工数量；逐项计算人工数量后相加得出全部人工数量；l定额人工工日数量定额人工工日数量还可还可技术测定法技术测定法测定完成该项
29、目需要的测定完成该项目需要的工作时间（包括准备和结束时间、基本工作时间、辅助工工作时间（包括准备和结束时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间及工人必须的休息时间），作时间、不可避免的中断时间及工人必须的休息时间），然后折合成人工工日数量（然后折合成人工工日数量（8小时小时/工日）。工日）。l2、定额材料费：、定额材料费：l 材料预算价格材料预算价格= =（材料原价材料原价+供销部门手续费供销部门手续费+包装费包装费+运运输费）输费） （1+采购保管费率）采购保管费率）包装品回收价值包装品回收价值l 一般采用下式：一般采用下式：l 材料预算价格材料预算价格=材料市场价格材料市场价格
30、+运输费运输费2装饰工程预算定额l2、定额材料费：、定额材料费：l材料消耗数量：材料消耗量的确定方法：材料消耗数量：材料消耗量的确定方法：l 计算法计算法：主要用于线状、块状、面状材料。：主要用于线状、块状、面状材料。l 材料消耗量材料消耗量=材料净用量材料净用量+材料损耗量材料损耗量l =材料净用量（材料净用量（1+材料损耗率）材料损耗率）l 现场观察法现场观察法：通过观测或参考定额确定材料损耗量；：通过观测或参考定额确定材料损耗量；l 实验法实验法：只用于测定砂浆、油漆、涂料等材料的消：只用于测定砂浆、油漆、涂料等材料的消耗定额；耗定额；l 统计法统计法：通过工地工程任务单、领料单等记录统
31、计：通过工地工程任务单、领料单等记录统计分析得出材料消耗定额；分析得出材料消耗定额；2装饰工程预算定额l3、定额机械费：、定额机械费：l机械台班价格机械台班价格由以下费用组成：由以下费用组成：l 1）折旧费：折旧费）折旧费：折旧费=机械预算价格机械预算价格 / 耐用总台耐用总台班数班数l 2）日常修理费：）日常修理费：l 3）操作工人的人工费：）操作工人的人工费：l 4）动力燃料费：由实耗量确定。）动力燃料费：由实耗量确定。l 国家计委国家计委1988年颁布的全国统一施工机械台年颁布的全国统一施工机械台班费用定额可作为机械台班使用费的依据。班费用定额可作为机械台班使用费的依据。l机械台班数量可
32、按劳动定额的机械台班确定；或机械台班数量可按劳动定额的机械台班确定；或按预算定额中的机械台班数量对比确定。按预算定额中的机械台班数量对比确定。3 装饰预算定额的应用的应用l一、预算定额表说明及计算规则：一、预算定额表说明及计算规则：l 1、楼地面工程、楼地面工程l 1）块料面层中的楼地面项目，均不包括踢脚线工料。）块料面层中的楼地面项目，均不包括踢脚线工料。l 2）石材面层项目已包括酸洗打蜡工料，设计不做酸洗）石材面层项目已包括酸洗打蜡工料，设计不做酸洗打蜡，应扣除定额中的酸洗打蜡材料费及人工工日打蜡，应扣除定额中的酸洗打蜡材料费及人工工日/10m2，其余项目均不包括酸洗打蜡，应另列项目计算。
33、，其余项目均不包括酸洗打蜡，应另列项目计算。l 3）石材面层分一色、多色镶贴，以及镶贴一道墙四周）石材面层分一色、多色镶贴，以及镶贴一道墙四周的镶边线，设计有两条及以上镶边者，按相应定额子目人的镶边线，设计有两条及以上镶边者，按相应定额子目人工乘系数。工乘系数。l 4）石材局部切除并分色镶贴成折线图案者，称）石材局部切除并分色镶贴成折线图案者，称“简单简单图案镶贴图案镶贴”，切除分色镶贴成弧形图案者，称，切除分色镶贴成弧形图案者，称“复杂图案复杂图案镶贴镶贴”。该两种图案镶贴应分别套用定额。凡市场供应的。该两种图案镶贴应分别套用定额。凡市场供应的拼花石材成品铺贴，按拼花石材定额执行。拼花石材成
34、品铺贴，按拼花石材定额执行。（）理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料（）理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料（）理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料（）理论计算法：适合于计算按件论块的现成制品材料（a a）1m1m3 3砖砌体材料消耗量的计算砖砌体材料消耗量的计算设设1m1m3 3砖砌体净用量中，标准砖为砖砌体净用量中，标准砖为A A块，砂浆为块，砂浆为BmBm3 3，则：，则：1m1m3 3=A=A一一块砖带砂浆体积，故：块砖带砂浆体积，故：则则1m1m3 3砖砌体砖的净块数为：砖砌体砖的净块数为：则则1m1m3 3砖砌体砖的损耗量为：砖砌体砖的损耗量为：因墙厚为砖宽
35、的倍数，即：墙厚砖宽K如1/2砖墙K1；1砖墙K2；2砖墙K4。此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。则则1m1m3 3砖砌体中砂浆的净用量为：砖砌体中砂浆的净用量为：B B1 1砂浆的消耗量为：砂浆的消耗量为：B/B/（1-1-砂浆损耗率）砂浆损耗率）【示例】计算标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1）（b b）100m100m2 2块料面层材料消耗量的计算块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常大理石、花岗岩等块材。定额中的计量单位通常为为100m1
36、00m2 2。其计算公式是：。其计算公式是：【示例】某彩色地面砖规格为【示例】某彩色地面砖规格为2002005mm2002005mm，灰缝，灰缝为为1mm1mm，结合层为，结合层为2020厚厚1:21:2水泥砂浆，试计算水泥砂浆，试计算100m100m2 2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为）耗率均为）3 装饰预算定额的应用的应用l三、预算定额表说明及计算规则：三、预算定额表说明及计算规则：l 2、墙柱面工程、墙柱面工程l 1）内外墙贴面砖的规格与定额不同时，数量按下式确定：）内外墙贴面砖的规格与定额不同时，数量按下式确定：l l墙砖数量墙
37、砖数量= （缝宽（缝宽10mm不能忽不能忽略）略） 2）墙面贴石材，面层中带有弧形边的石材损耗，应按实调整。切贴）墙面贴石材，面层中带有弧形边的石材损耗，应按实调整。切贴每每10m弧形部分，人工增加工日，合金钢切割片片，石材切割机台弧形部分，人工增加工日，合金钢切割片片，石材切割机台班。班。l 3）墙面木饰面，应按设计内容分别套用骨架、面层及骨架面层组）墙面木饰面，应按设计内容分别套用骨架、面层及骨架面层组合项目。合项目。l 4）定额中未包括玻璃石材的车边、磨边费用，其费用按市场加工）定额中未包括玻璃石材的车边、磨边费用，其费用按市场加工费另行计算。费另行计算。3 装饰预算定额的应用的应用l三
38、、预算定额表说明及计算规则：三、预算定额表说明及计算规则：l 3、天棚工程、天棚工程l 1）定额中的龙骨断面一般为：）定额中的龙骨断面一般为：l 木龙骨：木龙骨： 主骨主骨 5070mm，次骨，次骨 5050mm。 l 龙骨设计断面和间距与定额不同，应加下列损龙骨设计断面和间距与定额不同，应加下列损耗调整定额用量：木龙骨耗调整定额用量：木龙骨6%，轻钢龙骨，轻钢龙骨6%,铝合铝合金龙骨金龙骨7%。l 木龙骨用量（木龙骨用量（m3)=龙骨断面积龙骨断面积 龙骨长度龙骨长度 根数根数 （1+损耗率）损耗率）l 龙骨根数龙骨根数=房间长（或宽）房间长（或宽）/ 间距间距+13 装饰预算定额的应用的应
39、用l三、预算定额表说明及计算规则：三、预算定额表说明及计算规则：l 3、天棚工程、天棚工程l 例：某经理室天棚：例：某经理室天棚：l木龙骨：木龙骨：l2剖面：面积：面积2l 木龙骨实际用量木龙骨实际用量=0.0250.03(0.5+0.48)18（纵）（纵）+0.784（横）（横）+0.314（竖）（竖）1.064(个个3l 折算成定额量折算成定额量3/10m2l1剖面：面积：面积2l 总长（）总长（）+（）（）+（）（）+（）（）l 竖向根数（竖向根数（4600+320）/300+1=18根根l 木龙骨实际用量木龙骨实际用量=0.0250.0322.326(根根)+0.3(18+13+9+1
40、53）3l折算成定额折算成定额3/m23 装饰预算定额的应用的应用l三、预算定额表说明及计算规则：三、预算定额表说明及计算规则：l 3、天棚工程、天棚工程l轻钢龙骨：龙骨主材用量（：龙骨主材用量（m）=实际长度实际长度根数根数/房间面积房间面积（1+损耗率）损耗率）10l 3 装饰预算定额的应用的应用l三、预算定额表说明及计算规则：三、预算定额表说明及计算规则：l 3、天棚工程、天棚工程l 2）天棚骨架分平面型和跌级型两种。）天棚骨架分平面型和跌级型两种。l 平面型：指每一间面层在同一标高平面上。平面型：指每一间面层在同一标高平面上。l 跌级型：指每一间面层不在同一标高平面上，高差在跌级型：指
41、每一间面层不在同一标高平面上，高差在 l 100mm以上。以上。l 3）按设计内容分别套用天棚骨架、面层定额项目。）按设计内容分别套用天棚骨架、面层定额项目。l 4）胶合板面层在现场钻吸音孔时，按钻孔板部分的面积，每）胶合板面层在现场钻吸音孔时，按钻孔板部分的面积，每10m2增加人工工日计算。增加人工工日计算。l 4、油漆、涂料、裱糊工程、油漆、涂料、裱糊工程l 1）定额中的涂料、油漆工程均采用手工操作，采用机械喷枪操作）定额中的涂料、油漆工程均采用手工操作，采用机械喷枪操作时也按定额执行。时也按定额执行。l 2）油漆项目中，已包括钉眼刷防锈漆的工料，并综合了各种油漆）油漆项目中，已包括钉眼刷
42、防锈漆的工料，并综合了各种油漆颜色，设计油漆颜色与定额不同时，人工、材料均不调整。颜色，设计油漆颜色与定额不同时，人工、材料均不调整。3 装饰预算定额的应用的应用l三、预算定额表说明及计算规则：三、预算定额表说明及计算规则：l 4、油漆、涂料、裱糊工程、油漆、涂料、裱糊工程l 1）定额中的涂料、油漆工程均采用手工操作，采用机械喷枪操作）定额中的涂料、油漆工程均采用手工操作，采用机械喷枪操作时也按定额执行。时也按定额执行。l 2）油漆项目中，已包括钉眼刷防锈漆的工料，并综合了各种油漆）油漆项目中，已包括钉眼刷防锈漆的工料，并综合了各种油漆颜色，设计油漆颜色与定额不同时，人工、材料均不调整。颜色，
43、设计油漆颜色与定额不同时，人工、材料均不调整。l 3）油漆涂料种类多，如采用品种与定额规定不同，其材料可以换）油漆涂料种类多，如采用品种与定额规定不同，其材料可以换算，人工、机械不变。算，人工、机械不变。l材料种类换算法材料种类换算法l乳胶漆单价（元乳胶漆单价（元/m2)=l （每桶漆单价（每桶漆单价/涂刷面积）涂刷面积） 遍数遍数l乳胶漆用量（乳胶漆用量（kg/m2)=l （每桶漆重量或容积（每桶漆重量或容积 / 涂刷面积）涂刷面积） 遍数遍数3 装饰预算定额的应用的应用l三、预算定额表说明及计算规则：三、预算定额表说明及计算规则：l 5、门窗工程、门窗工程l 1）门窗工程一般分购入成品安装
44、、铝合金门窗制作安装、木门窗框扇制）门窗工程一般分购入成品安装、铝合金门窗制作安装、木门窗框扇制作安装、装饰木门扇及门窗五金配件安装及部分。作安装、装饰木门扇及门窗五金配件安装及部分。l 2）木门窗制作安装：）木门窗制作安装：l a. 定额中木门窗框扇断面一般尺寸如下：定额中木门窗框扇断面一般尺寸如下：l 门框门框 边框断面（含刨光损耗）边框断面（含刨光损耗）55100mml 门扇门扇 立梃断面（含刨光损耗）立梃断面（含刨光损耗）60120（平开推拉门）、门）、（平开推拉门）、门）、50120、5010、45100、3860（双面胶合板门）。（双面胶合板门）。l 设计框扇断面与定额不同时，应按
45、比例换算。换算公式如下：设计框扇断面与定额不同时，应按比例换算。换算公式如下：l（上式断面积以（上式断面积以10m2为计量单位）为计量单位）l b.木门窗安装项目中未包括五金费，门窗五金费应另列项计算。木门窗安装项目中未包括五金费，门窗五金费应另列项计算。3 装饰预算定额的应用的应用l 二、预算定额的换算：二、预算定额的换算：l在确定某一分项工程的定额基价时，如果装饰施工图设计的项目内容在确定某一分项工程的定额基价时，如果装饰施工图设计的项目内容与套用的相应定额内容不完全一致，且定额允许换算，则应进行定额与套用的相应定额内容不完全一致，且定额允许换算，则应进行定额换算。换算。 l1、换算的主要
46、依据：、换算的主要依据：l换算后的定额基价换算后的定额基价=原定额基价原定额基价+换入费用换入费用 换出费用换出费用l2、几种常用的换算方法：、几种常用的换算方法：l材料价格换算法：材料价格换算法：l换算后定额基价换算后定额基价=换算前定额基价换算前定额基价+换算材料定额用量换算材料定额用量 （换算材料市（换算材料市场价格换算材料预算价格）场价格换算材料预算价格）l人工单价与定额不同时，换算公式同上。人工单价与定额不同时，换算公式同上。l材料用量换算法材料用量换算法l 换算后定额基价换算后定额基价=换算前定额基价换算前定额基价+（定额主材实际消耗量（定额主材实际消耗量 相应主相应主材预算价格材
47、预算价格 定额主材定额费）定额主材定额费）l人工用量与定额不同时，换算公式同上。人工用量与定额不同时，换算公式同上。l材料种类换算法材料种类换算法l换算后定额基价换算后定额基价=换算前定额基价换算前定额基价+（换入材料费（换入材料费 换出材料费）换出材料费）l换入材料费换入材料费=换入材料市场价格换入材料市场价格 相应材料定额消耗量相应材料定额消耗量3 装饰预算定额的应用的应用l三、定额的应用实例：三、定额的应用实例：l装饰工程预算定额是确定室内装饰工程造价的依装饰工程预算定额是确定室内装饰工程造价的依据，定额应用正确与否直接影响装饰工程造价。据，定额应用正确与否直接影响装饰工程造价。l在套用
48、定额时应注意的问题：在套用定额时应注意的问题：套用与换算定额套用与换算定额项目：认真阅读定额说明，了解和记忆常用分项项目：认真阅读定额说明，了解和记忆常用分项工程定额所包含的工作内容，做到正确套用和换工程定额所包含的工作内容，做到正确套用和换算定额项目；算定额项目；正确补充定额项目：施工图中的正确补充定额项目：施工图中的某些工程项目，由于采用了新材料、新构造、新某些工程项目，由于采用了新材料、新构造、新工艺等原因，在预算定额中尚未列入，同时也没工艺等原因，在预算定额中尚未列入，同时也没有类似定额项目可借鉴，此时需补充定额项目并有类似定额项目可借鉴，此时需补充定额项目并报请有关部门审批后执小报请
49、有关部门审批后执小第三章装饰工程量的计算l装饰工程量计算概述装饰工程量计算概述l楼地面装饰工程量的计算楼地面装饰工程量的计算l墙柱面装饰工程量的计算墙柱面装饰工程量的计算l天棚装饰工程量的计算天棚装饰工程量的计算l油漆、涂料、裱糊工程量的计算油漆、涂料、裱糊工程量的计算l门窗装饰工程量的计算门窗装饰工程量的计算l其它装饰工程量的计算其它装饰工程量的计算1装饰工程量计算概述l一、装饰工程量计算的依据：一、装饰工程量计算的依据：l 装饰工程是以装饰施工图、现行定额的工程量装饰工程是以装饰施工图、现行定额的工程量计算规则等为工程量计算依据的。计算规则等为工程量计算依据的。l二、工程量的概念：二、工程
50、量的概念：l 工程量，是指以自然计量单位或物理计量单位工程量，是指以自然计量单位或物理计量单位所表示的各分项工程的数量。所表示的各分项工程的数量。l自然计量单位，是以物体自身的自然属性来表示自然计量单位，是以物体自身的自然属性来表示的工程完成的数量。的工程完成的数量。l 如灯具安装以如灯具安装以“套套”“只只”为计量单位。为计量单位。l物理计量单位：以物体的法定计量单位来表示工物理计量单位：以物体的法定计量单位来表示工程完成的数量。如墙面贴墙纸以程完成的数量。如墙面贴墙纸以“m2”为计量单为计量单位。位。1装饰工程量计算概述l三、装饰工程量计算的一般规则：三、装饰工程量计算的一般规则：l1、分
51、项工程的工作内容要与定额中该项目所包括的内容一致，、分项工程的工作内容要与定额中该项目所包括的内容一致，据此确定需计算工程量的定额子目名称及编号。据此确定需计算工程量的定额子目名称及编号。l2、为避免重算和漏算，计算时要按照一定的顺序排列装饰项目。、为避免重算和漏算，计算时要按照一定的顺序排列装饰项目。如如 分楼层计算，各层再按房间，且各房间按地面、顶棚、墙面分楼层计算，各层再按房间，且各房间按地面、顶棚、墙面的顺序排列分项工程。的顺序排列分项工程。l3、工程量计算式要简单明了，并按相同的次序（长、宽、高的、工程量计算式要简单明了，并按相同的次序（长、宽、高的顺序）排列。顺序）排列。l 数字精
52、度一般保留三位小数，计算结果保留二位小数；建筑数字精度一般保留三位小数，计算结果保留二位小数；建筑面积一般取整数。面积一般取整数。l4、工程量的计量单位应与预算定额的计量单位一致。、工程量的计量单位应与预算定额的计量单位一致。l5、计算时应采用表格方式，以利审核。、计算时应采用表格方式，以利审核。1装饰工程量计算概述l四、建筑面积的计算：四、建筑面积的计算：l 建筑面积是指建筑物外墙所围合的水平投影面积之和，是依据建筑建筑面积是指建筑物外墙所围合的水平投影面积之和，是依据建筑平面图在统一计算规则下计算出来的一项重要数据。平面图在统一计算规则下计算出来的一项重要数据。l单层建筑物建筑面积均按一层
53、建筑面积计算。单层建筑物建筑面积均按一层建筑面积计算。l多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算。多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算。l建筑物内的门厅、通道、回廊，按其自然层的水平投影面积计算建筑建筑物内的门厅、通道、回廊，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。面积。l有围护结构的走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。有围护结构的走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。l无围护结构的阳台，按其水平面积的一半计算建筑面积。无围护结构的阳台，按其水平面积的一半计算建筑面积。l建筑物内储藏室等层高在以上时，应计算建筑面积。建筑物内储藏室等层高在以上时，应计算建筑面积。l用于检修、
54、消防等用途的室外爬梯、操作平台不预计算建筑面积。用于检修、消防等用途的室外爬梯、操作平台不预计算建筑面积。2楼地面装饰工程量的计算l计算规则：计算规则：l1、楼地面铺石材、地砖等、楼地面铺石材、地砖等块料面层，工程量均以，工程量均以实铺面积实铺面积计算，计算，应扣除凸出地面的构筑物、柱等不做面层的部分，不扣除应扣除凸出地面的构筑物、柱等不做面层的部分，不扣除 0.3 m2的孔洞等所占的面积，门洞等开口部分的工程量另增并入相的孔洞等所占的面积，门洞等开口部分的工程量另增并入相应面层内计算。应面层内计算。l2、地面、地面找平层按按主墙间净空面积计算，应扣除凸出地面的构筑计算，应扣除凸出地面的构筑物
55、等所占面积，不扣除柱、附墙烟囱及物等所占面积，不扣除柱、附墙烟囱及 0.3 m2的孔洞等所占的孔洞等所占的面积，但门洞等开口部分亦不增加。的面积，但门洞等开口部分亦不增加。l3、多种简单、复杂图案镶贴石材，按镶贴图案的矩形面积计算。、多种简单、复杂图案镶贴石材，按镶贴图案的矩形面积计算。成品拼花石材铺贴按设计图案的面积计算。计算简单、复杂图成品拼花石材铺贴按设计图案的面积计算。计算简单、复杂图案之外的面积，扣除简单、复杂图案面积时也按矩形面积计算。案之外的面积，扣除简单、复杂图案面积时也按矩形面积计算。l4、踢脚板按延长米计算。、踢脚板按延长米计算。3墙柱面装饰工程量的计算l计算规则：计算规则
56、：l1、墙柱面贴石材、墙砖等块料面层的工程量，按、墙柱面贴石材、墙砖等块料面层的工程量，按块料面层的镶贴面积计算，门窗洞口扣除，侧壁块料面层的镶贴面积计算，门窗洞口扣除，侧壁等贴面应并入墙面工程。等贴面应并入墙面工程。l2、墙裙、护壁板的工程量，按、墙裙、护壁板的工程量，按铺贴面积铺贴面积计算。计算。l3、镶软包墙面，按所镶入的软包部分面积计算。、镶软包墙面，按所镶入的软包部分面积计算。l4、柱饰面按柱外围周长乘以高度计算。、柱饰面按柱外围周长乘以高度计算。l5、花式隔断、玻璃砖隔断的工程量，均按单面净、花式隔断、玻璃砖隔断的工程量，均按单面净面积或个计算；面积或个计算；l6、墙柱腰线、阴角线
57、等零星项目的工程量，均按、墙柱腰线、阴角线等零星项目的工程量，均按镶贴长度计算。镶贴长度计算。4天棚装饰工程量的计算l计算规则：计算规则：l1、天棚、天棚龙骨工程量按主墙间的水平投影面积计算。龙骨工程量按主墙间的水平投影面积计算。l2 2、圆弧形、拱形天棚龙骨按其弧形、拱形部分的水平投影面积计算，、圆弧形、拱形天棚龙骨按其弧形、拱形部分的水平投影面积计算，套用跌级型子目，龙骨用量按设计进行调整，人工、机械按跌级型天套用跌级型子目，龙骨用量按设计进行调整，人工、机械按跌级型天棚子目乘系数。棚子目乘系数。l3 3、天棚面层的工程量，按净面积计算，不扣除检修孔、烟囱等所占、天棚面层的工程量，按净面积
58、计算，不扣除检修孔、烟囱等所占面积，但应扣除独立柱、面积，但应扣除独立柱、2 2以上灯饰面积及与天棚相连的窗帘盒所占面以上灯饰面积及与天棚相连的窗帘盒所占面积。积。l4 4、天棚中的假梁、折线、圆弧形等艺术形式的天棚饰面，均按展开、天棚中的假梁、折线、圆弧形等艺术形式的天棚饰面，均按展开面积计算。面积计算。l5 5、天棚面层每间在同一平面上为准，设计有圆弧形、拱形时，按其、天棚面层每间在同一平面上为准，设计有圆弧形、拱形时，按其圆弧形、拱形部分的面积：圆弧形面层人工乘系数，拱形面层的人工圆弧形、拱形部分的面积：圆弧形面层人工乘系数，拱形面层的人工乘系数。乘系数。l6 6、天棚装饰线按延长米、天
59、棚装饰线按延长米计算。计算。5 油漆、涂料及裱糊工程量计算油漆、涂料及裱糊工程量计算6门窗装饰工程量的计算l计算规则：计算规则：l1、铝合金门窗、塑钢门窗制作安装工程量、铝合金门窗、塑钢门窗制作安装工程量按门窗洞口面积计算。按门窗洞口面积计算。l2、木门窗框制作安装工程量按门窗框外围、木门窗框制作安装工程量按门窗框外围面积计算；面积计算；l 木木门门窗窗扇扇制作安装工程量按净面积或樘、制作安装工程量按净面积或樘、扇计算。扇计算。7其它装饰工程量的计算l计算规则：计算规则：l1、木装饰的、木装饰的制作安装制作安装工程量：工程量：l1）木装饰线按延长米计算；）木装饰线按延长米计算；l2）窗台板、筒
60、子板按展开面积或樘计算；）窗台板、筒子板按展开面积或樘计算；l3）窗帘盒按设计尺寸以延长米计算。）窗帘盒按设计尺寸以延长米计算。7其它装饰工程量的计算l计算规则：计算规则：l2、柜、台、架等家具的、柜、台、架等家具的制作安装工程量：工程量：l 1）吧台、展台等按长度计算，吧台台板按台板面积计算；）吧台、展台等按长度计算，吧台台板按台板面积计算；l 2）壁柜、厨房地柜、吊柜，按正立面高度乘以宽度计算；）壁柜、厨房地柜、吊柜，按正立面高度乘以宽度计算；l 3）活动家具如收银台，按个数或套计算。）活动家具如收银台，按个数或套计算。l3、灯具、卫生洁具等安装工程量：、灯具、卫生洁具等安装工程量：l 1
61、）灯具安装以）灯具安装以“只只”“套套”为单位；为单位；l 2）脸盆、大便器等卫生洁具以）脸盆、大便器等卫生洁具以“套套”为单位。为单位。l4、拆除工程量：、拆除工程量：l 1）地面、墙面、顶棚拆除，按拆除面积计算；）地面、墙面、顶棚拆除，按拆除面积计算；l 2）窗台板、门窗套、窗帘盒、扶手拆除，按拆除长度计算；）窗台板、门窗套、窗帘盒、扶手拆除，按拆除长度计算；l 3）木楼梯拆除，按水平投影面积计算；）木楼梯拆除，按水平投影面积计算；l 4）垃圾外运工程量，按不同运距，按外运体积计算；）垃圾外运工程量，按不同运距，按外运体积计算；l 5）凿槽工程量，按凿槽长度计算。）凿槽工程量，按凿槽长度计
62、算。第四章传统定额计价模式的费用构成与计算l一、工程造价定额计价的费用构成一、工程造价定额计价的费用构成l 按照建标【按照建标【2003】206号文件关于印发建筑安装工号文件关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知规定：装饰装修工程造价的费用程费用项目组成的通知规定：装饰装修工程造价的费用由直接费、间接费、利润、税金四部分费用构成。其中，由直接费、间接费、利润、税金四部分费用构成。其中，直接费和间接费之和称为工程预算成本。直接费和间接费之和称为工程预算成本。l1、直接费：指为工程施工支付的、直接费：指为工程施工支付的生产性费用生产性费用。直接费由。直接费由直接工程费和措施费组成。直接工程费和措施
63、费组成。l （1）直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的）直接工程费：指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。 l （2）措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施）措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：环境保工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费等。费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费等。l2、
64、间接费：指为工程施工支付的、间接费：指为工程施工支付的非生产性费用非生产性费用。间接费由规费和企业管理费组成。间接费由规费和企业管理费组成。l （1）规费：指政府和有关权力部门规定必须缴）规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：工程定额测定费、社会保障费纳的费用。包括：工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。房公积金、危险作业意外伤害保险。l （2）企业管理费：指建筑安装企业组织施工生）企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：管理人员工资、产和经营管理所需费
65、用。包括：管理人员工资、办公费、固定资产使用费、劳动保险费、财产保办公费、固定资产使用费、劳动保险费、财产保险费等。险费等。第四章传统定额计价模式的费用构成与计算l一、工程造价定额计价的费用构成一、工程造价定额计价的费用构成l3、利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。、利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润是企业最终追求的目标，企业的一切生产经营活利润是企业最终追求的目标，企业的一切生产经营活动都是围绕创造利润进行的。利润是企业扩大再生产、动都是围绕创造利润进行的。利润是企业扩大再生产、增添机械设备的基础，也是企业实行经济核算，使企增添机械设备的基础，也是企业实行经济核算，使企业成
66、为独立经营、自负盈亏的市场竞争主体的前提和业成为独立经营、自负盈亏的市场竞争主体的前提和保证。因此，合理确定利润水平（利润率）对企业的保证。因此，合理确定利润水平（利润率）对企业的生存和发展是至关重要的。生存和发展是至关重要的。在投标报价时，要根据企业的实力、投标策略，以发展的眼光确定利润水平。l4、税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造、税金：指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 装饰工程造价构成直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费人工费材料费施工机械使用费环境保护文明施工安全施工临时设
67、施夜间施工二次搬运大型设备进出场及安拆脚手架搭建已完工程及设备保护施工排水降水工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金意外伤害保险费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产、工具用具使用费劳动保险费工会费职工教育经费财产保险费、财务费其他养老保险费失业保险费医疗保险费第四章传统定额计价模式的费用构成与计算l二、定额计价的费用计算：二、定额计价的费用计算：l1、计算直接费：直接费、计算直接费：直接费=直接工程费直接工程费+措施费措施费l1.1 直接工程费=（工程量定额基价）l 定额基价定额基价=人工费人工费+材料费材料费+施工机械使用费施工机械使用费l1.2 措施费：措施费：措施费=直接工程费措
68、施费费率（%）l 1.2.1 环境保护费环境保护费l环境保护费环境保护费=直接工程费直接工程费环境保护费费率（环境保护费费率（%）l环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出本项费用年度平均支出/全年建安产值全年建安产值直接工程费直接工程费占总造价比例（占总造价比例（%）l 1.2.2 文明施工费文明施工费l 文明施工费文明施工费=直接工程费直接工程费文明施工费费率（文明施工费费率（%）l l1.2.3 安全施工费安全施工费l 安全施工费安全施工费=直接工程费直接工程费安全施工费费率（安全施工费费率（%）l 1.2.4 临时设施费：包括周转临建（活动房屋）、一次性临建（简易建筑）、临时
69、设施费：包括周转临建（活动房屋）、一次性临建（简易建筑）、其他临时设施（临时管线）。其他临时设施（临时管线）。l 临时设施费=直接工程费临时设施费费率（%）l 1.2.5 夜间施工增加费夜间施工增加费l 1.2.6 二次搬运费二次搬运费l 二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（%）l 1.2.7 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费l 1.2.8 脚手架搭建费脚手架搭建费l 1.2.9 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费l已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费成品保护所需机械费+材料费材料费+人工费人工费l 1.2.10 施工排水降水费施工排
70、水降水费l 1.2.11 大型设备进场及安拆费大型设备进场及安拆费第四章传统定额计价模式的费用构成与计算l2、计算间接费：、计算间接费： 间接费的计算按取费基数不同分为以下三种：间接费的计算按取费基数不同分为以下三种：l间接费=工程直接费间接费费率（%）l间接费间接费=人工费和机械费合计人工费和机械费合计间接费费率（间接费费率（%）l间接费间接费=人工费合计人工费合计间接费费率（间接费费率（%）l 间接费费率(%)=规费费率（%）+企业管理费费率（%）l 2.1 规费费率：根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规规费费率：根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：费
71、计算中所需数据：每万元发承包价中人工费含量和机械费含量；每万元发承包价中人工费含量和机械费含量；人工费占直接费的比例；人工费占直接费的比例；每万元发承包价中所含规费缴纳标准的每万元发承包价中所含规费缴纳标准的计算基数。计算基数。l 规费费率（规费费率（%）=（规费缴纳标准规费缴纳标准每万元发承包价计算基数每万元发承包价计算基数/每万每万元发承包价中的直接费含量）元发承包价中的直接费含量）人工费占直接费的比例（人工费占直接费的比例（%）l规费费率（规费费率（%）=（规费缴纳标准规费缴纳标准每万元发承包价计算基数每万元发承包价计算基数/每万元每万元发承包价中的直接费含量和机械费含量）发承包价中的直
72、接费含量和机械费含量）100（%）l规费费率（规费费率（%）=（规费缴纳标准规费缴纳标准每万元发承包价计算基数每万元发承包价计算基数/每万元每万元发承包价中的人工费含量）发承包价中的人工费含量）100（%）第四章传统定额计价模式的费用构成与计算l2.2 企业管理费费率企业管理费费率l企业管理费费率（企业管理费费率（%）=（生产工人年平均管理费（生产工人年平均管理费/年年有效施工天数有效施工天数人工单价）人工单价）人工费占直接费的比例人工费占直接费的比例（%）l企业管理费费率（企业管理费费率（%）=生产工人年平均管理费生产工人年平均管理费/年有年有效施工天数效施工天数（人工单价（人工单价+每一工
73、日机械使用费）每一工日机械使用费）100（%）l企业管理费费率（企业管理费费率（%）=（生产工人年平均管理费（生产工人年平均管理费/年年有效施工天数有效施工天数人工单价）人工单价）100（%）l3、计算利润：、计算利润：利润=（直接费+间接费）利润率（%）l 利润利润=（人工费（人工费+机械费）机械费）利润率（利润率（%）l 利润利润=人工费人工费利润率（利润率（%）l 利润率目前取利润率目前取7%左右。左右。l4、计算税金：、计算税金：税金=（直接费+间接费+税金）税率（%）l 税率计算：税率计算：l税率（税率（%）=1/ （1-3%-（3%+7%）-（3%+3%） ）-1（在（在市区的企业
74、）市区的企业）l 税率（税率（%）=1/ （1-3%-（3%+5%）-（3%+3%） ）-1（在县镇）（在县镇）l 税率（税率（%）=1/ （1-3%-（3%+1%）-（3%+3%） ）-1（不在市县镇）（不在市县镇）l5、计算工程总造价：、计算工程总造价：l 总造价=（直接费+间接费+利润）（1+税率） 第四章传统定额计价模式的费用构成与计算l三、传统定额计价法的计算步骤：l1) 收集资料收集资料l2) 熟悉图纸和现场熟悉图纸和现场l3) 计算工程量。有条件的尽量分层、分段、分部位计算，再将同类项加以合并，编制工程量汇总表l4) 套定额单价。注意分项工程名称、规格和计算单位的一致性，。注意分
75、项工程名称、规格和计算单位的一致性，定额换算，可补充定额编制定额换算，可补充定额编制l5) 编制工料分析表。根据分部分项工程的实物工程量及定额中项。根据分部分项工程的实物工程量及定额中项目所列的用工工日及材料数量，计算出各分部分项工程所需的人目所列的用工工日及材料数量，计算出各分部分项工程所需的人工及材料费，相加汇总得单位工程所需各类人工和材料的数量。工及材料费，相加汇总得单位工程所需各类人工和材料的数量。l6) 费用计算。工程量工程量直接工程费直接工程费直接费、间接费、利润直接费、间接费、利润及税金及税金工程造价工程造价l7) 复核。复核。l8) 编制说明。编制说明。 根据施工所在地的装饰工
76、程各项费根据施工所在地的装饰工程各项费用取费标准：措施费费率用取费标准：措施费费率8%（其中，（其中，临时设施费费率临时设施费费率1%）；间接费费率）；间接费费率12%，规费费率，规费费率0.15% ，企业管理费，企业管理费费率费率11.85%（其中，劳动保险费费率（其中，劳动保险费费率1.5%）；利润率）；利润率7%；税率；税率3.4%。l1、计算其他费用：l措施费=直接工程费措施费费率元l间接费=直接工程费间接费费率元l利润=（直接费+间接费）利润率=（）7%l元l税金=（直接费+间接费+利润）税率=l（）元l2、计算工程总造价：l总造价=直接费+间接费+利润+税金l元l3、计算单方工程造
77、价：l经理室建筑面积（）（）+（）l单方工程造价元/m2第五章工程量计价模式的费用构成与计算l 工程量清单计价提供了一种由市场形成价格的新模式，市场竞争决工程量清单计价提供了一种由市场形成价格的新模式，市场竞争决定价格，是规范建设市场经济秩序的一项治本之策。定价格，是规范建设市场经济秩序的一项治本之策。l一、工程量清单的概念：一、工程量清单的概念：l工程量清单是表示拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项工程量清单是表示拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。l工程量清单由招标人编写，是
78、招标文件的组成部分，是编制招标控制工程量清单由招标人编写，是招标文件的组成部分，是编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算及工程索赔等的依据之一。结算及工程索赔等的依据之一。l二、工程量清单的编制依据：二、工程量清单的编制依据：l 1、建设工程工程量清单计价规范（、建设工程工程量清单计价规范（GB505002008）；）；l 2、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；、与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；l 3、施工现场情况、工程特点及常规施工方案。、施工现场情况、工程特点及常规施工方案。
79、第五章传统定额计价模式的费用构成与计算l三、工程量清单计价的费用构成与计算：三、工程量清单计价的费用构成与计算：l 工程量清单的造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、工程量清单的造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。规费、税金组成。l 1、分部分项工程费：、分部分项工程费： 由直接工程费、企业管理费、利润组成。由直接工程费、企业管理费、利润组成。l分部分项工程费分部分项工程费=（综合单价（综合单价工程量）工程量）l 综合单价包括直接工程费、企业管理费、利润。有时还将规费、税金也包括在内。l 2、措施项目费：同前。、措施项目费：同前。l l3、其他项目费：包括暂列
80、金额、暂估价、计日工、总承包服务费、其他项目费：包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、其他（索赔、现场签证）。其他（索赔、现场签证）。l暂列金额：清单中的暂定款，用于施工中尚未确定的所需材料、工程暂列金额：清单中的暂定款，用于施工中尚未确定的所需材料、工程变更、索赔、现场签证确认等费用。变更、索赔、现场签证确认等费用。l暂估价：暂时不能确定的价格。暂估价：暂时不能确定的价格。l计日工：施工图纸以外的零星项目，按合同约定的综合单价计价。计日工：施工图纸以外的零星项目，按合同约定的综合单价计价。l总承包服务费：总承包人配合发包人采购材料、现场管理等服务所需总承包服务费：总承包人配合发包人采购
81、材料、现场管理等服务所需的费用。的费用。l索赔：非己方过错应由对方承担责任，向对方提出的补偿要求。索赔：非己方过错应由对方承担责任，向对方提出的补偿要求。l现场签证：就施工中涉及的责任事件所做的签认证明。现场签证：就施工中涉及的责任事件所做的签认证明。l4、工程总造价的计算：、工程总造价的计算：l工程总造价工程总造价=分部分项工程费分部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项目费（其他项目费（+规费规费+税金）税金） 装饰工程造价构成分部分项工程费税金直接工程费企业管理费规费措施项目费人工费材料费施工机械使用费管理人员工资办公费差旅交通费固定资产、工具用具使用费劳动保险费工会费职工教育经费财产
82、保险费财务费其他工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金意外伤害保险费环境保护文明施工安全施工临时设施夜间施工二次搬运大型设备进出场及安拆脚手架搭建、已完工程及设备保护施工排水降水养老保险费失业保险费医疗保险费利润其他项目费暂列金额暂估价计日工总承包服务费其他：索赔现场签证营业税城市维护建设费教育费附加第五章工程量清单计价模式的费用构成与计算l四、工程量清单计价法的计算步骤：四、工程量清单计价法的计算步骤：l 1、 收集资料收集资料l 2、 熟悉图纸和现场熟悉图纸和现场l 3、 计算工程量。有条件的尽量分层、分段、分部位计算，再将同类项加以合并，编制工程量汇总表l 4、工程量清单项目组价。
83、、工程量清单项目组价。套价的结果是该清单项目的综合单价。l 5、分析综合单价。一个工程量清单项目有一个。一个工程量清单项目有一个或几个定额子目组成，将各定额子目的综合单价或几个定额子目组成，将各定额子目的综合单价汇总累加，再除以该清单项目的工程数量，即得汇总累加，再除以该清单项目的工程数量，即得该该清单项目的综合单价清单项目的综合单价。l l6、费用计算。分部分项工程费、措施项目费、其它项目分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金费、规费、税金汇总的工程造价汇总的工程造价l分部分项工程费=分部分项工程量分部分项工程项目综合单价l 分项工程综合单价由人工费、材料费、机械费、管分项工程综
84、合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润税金组成。理费和利润税金组成。l措施项目费=措施项目工程量措施项目综合单价l或措施项目费=分部分项工程费费率l单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其它项目费（+规费+税金）l单项工程造价=单位工程造价l建设项目总造价=单项工程造价l措施费=直接工程费措施费费率（%）l临时设施费=直接工程费临时设施费费率（%）l二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率（%）l间接费=工程直接费间接费费率（%）l间接费费率(%)=规费费率（%）+企业管理费费率（%）l利润=（直接费+间接费）利润率（%）l税金=（直接费+间接费+税金）税率（%）l本例经理室所在地的装饰工程各项费用取费标准：措施费费率8%（其中，临时设施费费率1%）；间接费费率12%，规费费率0.15%，企业管理费费率11.85%（其中，劳动保险费费率1.5%）；利润率7%；税金3.4%。
