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1、第五章第五章 项目投资管理项目投资管理学习目标学习目标了解项目投资的含义、特点和项目投资资金投了解项目投资的含义、特点和项目投资资金投入方式；入方式；了解现金流量的概念、假设和内容了解现金流量的概念、假设和内容掌握项目投资计算期的计算方法；掌握项目投资计算期的计算方法；掌握现金流量和净现金流量的计算方法；掌握现金流量和净现金流量的计算方法；掌握项目投资决策的评价方法。掌握项目投资决策的评价方法。 第一节第一节 项目投资管理概述项目投资管理概述一、项目投资概述一、项目投资概述（一）项目投资的含义（一）项目投资的含义 项目投资是指一种以特定项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为
2、。 （二）项目投资的特点（二）项目投资的特点 1. 1. 投资金额大投资金额大 2. 2. 影响时间长影响时间长 3. 3. 不经常发生不经常发生 4. 4. 变现能力差变现能力差 二、项目投资计算期的构成二、项目投资计算期的构成 项目投资计算期是指投资项目从投资建项目投资计算期是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程所需要的时间，设开始到最终清理结束整个过程所需要的时间，即该项目的有效持续期，一般以年为计量单位。即该项目的有效持续期，一般以年为计量单位。 项目投资计算期项目投资计算期= =建设期建设期+ +生产经营期生产经营期 三、项目投资资金构成内容三、项目投资资金构成内容（一）原
3、始总投资（一）原始总投资 原始总投资原始总投资= =建设投资建设投资+ +流动资金投资流动资金投资 建设投资建设投资= =固定资产投资固定资产投资+ +无形资产投资无形资产投资+ +其他其他资产投资（生产准备和开办费用）资产投资（生产准备和开办费用） （二）投资总额（二）投资总额 项目总投资项目总投资= =原始总投资原始总投资+ +建设期资本化利息建设期资本化利息 第二节第二节 现金流量的内容及估算现金流量的内容及估算一、一、 现金流量的概念现金流量的概念 投资项目的现金流量是指投资项目从筹建、投资项目的现金流量是指投资项目从筹建、设计、施工、正式投产使用至报废为止的整个设计、施工、正式投产使
4、用至报废为止的整个期间内引起的现金流入和现金流出的数量。期间内引起的现金流入和现金流出的数量。 项目周期内现金流入量和现金流出量的差项目周期内现金流入量和现金流出量的差额称为项目投资的净现金流量。额称为项目投资的净现金流量。二、二、 确定现金流量的假设确定现金流量的假设投资项目的类型假设投资项目的类型假设 财务可行性分析假设财务可行性分析假设 建设期投入全部资金假设建设期投入全部资金假设 经营期与折旧年限一致假设经营期与折旧年限一致假设 时点指标假设时点指标假设 确定性假设确定性假设 三、三、 现金流量的内容现金流量的内容 （一）现金流出量1.建设投资建设投资=固定资产投资+无形资产投资+其他
5、投资2.流动资金 建设投资+流动资金=项目原始总投资3.付现成本 付现经营成本=当年的总成本该年折旧额该年无形资产摊销额开办费摊销额等 4.各项税款 （二）现金流入量1.营业收入 2.回收固定资产残值 3.回收流动资金 四、四、 现金流量的估算现金流量的估算（一）现金流出量的估算 1.建设投资的估算 2.流动资金投资的估算 3.付现成本的估算 某年付现成本=该年总成本费用该年折旧额该年无形资产和开办费摊销额该年财务费用中的利息 4.各项税款的估算 （二）现金流入量的估算（二）现金流入量的估算 1.1.营业收入的估算营业收入的估算 应按照项目在经营期内有关产品（产出物）应按照项目在经营期内有关产
6、品（产出物）的各年预计单价（不含增值税）和预测销售量进的各年预计单价（不含增值税）和预测销售量进行估算。行估算。 2. 2.回收固定资产残值的估算回收固定资产残值的估算 3. 3.回收垫支流动资金的估算回收垫支流动资金的估算 假定在经营期不发生提前回收流动资金，假定在经营期不发生提前回收流动资金，则在终结点一次回收的流动资金应等于各年垫支则在终结点一次回收的流动资金应等于各年垫支的流动资金投资额的合计数。的流动资金投资额的合计数。 五、五、 净现金流量的计算净现金流量的计算 （一）净现金流量的概念 其中，NCFt是第t年净现金流量；CIt是第t年现金流入量；COt是第t年现金流出量。 （二）净
7、现金流量的估算（二）净现金流量的估算 1.1.建设期的净现金流量估算建设期的净现金流量估算 建设期某年的净现金流量建设期某年的净现金流量= =该年发生的原始该年发生的原始（或固定资产）投资额（或固定资产）投资额 2. 2.经营期的净现金流量估算经营期的净现金流量估算 经营期某年的净现金流量经营期某年的净现金流量 营业收入营业收入付现成本付现成本所得税所得税 营业收入营业收入（销货成本折旧额）所得税（销货成本折旧额）所得税 净利润折旧额净利润折旧额 第三节第三节 项目投资决策的评价指标及其运用项目投资决策的评价指标及其运用一、一、 项目投资决策评价指标项目投资决策评价指标l按是否考虑货币时间价值
8、分为两类： 贴现指标、非贴现指标l按指标性质不同分阶段正指标和反指标 l按指标数量特征分为绝对量指标和相对量指标 l按指标重要性分为主要指标、次要指标和辅助指标 l按指标计算的难易程度分为简单指标和复杂指标 二、二、 项目投资决策评价指标的运用项目投资决策评价指标的运用一、静态评价方法一、静态评价方法 （一）静态投资回收期法（一）静态投资回收期法（pi） CI现金流入量（现金流入量（Cash Inflows）；）； CO现金流出量（现金流出量（Cash Outflows）；）； (CI-CO)t第年的净现金流量；第年的净现金流量； Pt静态投资回收期。静态投资回收期。 静态投资回收期公式更为实
9、用的表达式为：静态投资回收期公式更为实用的表达式为： 式中，为项目各年累积净现金流量首次为正值的年份式中，为项目各年累积净现金流量首次为正值的年份 2.决策标准决策标准 运用静态投资回收期法进行互斥选择投资运用静态投资回收期法进行互斥选择投资决策时，应优选投资回收期短的方案；若进行决策时，应优选投资回收期短的方案；若进行选择与否投资决策时，则必须设置基准投资回选择与否投资决策时，则必须设置基准投资回收期收期T Tc c，当，当P Pt t T Tc c时，则项目可行；当时，则项目可行；当P Pt tT Tc c时，则项目不可行。时，则项目不可行。3.优缺点 静态投资回收期法计算简便、易于理解；
10、 完全忽视了回收期以后的现金流量状况，可能导致决策者优先考虑急功近利的投资项目； 没有考虑资金的时间价值，可以用贴现投资回收期弥补。（二）投资报酬率法（二）投资报酬率法（ROI）1.含义含义 投资报酬率又称投资利润率，是指生产经营投资报酬率又称投资利润率，是指生产经营期正常生产年份的净收益（年度利润总额、或年期正常生产年份的净收益（年度利润总额、或年利税总额、年平均利润）占投资总额的百分比利税总额、年平均利润）占投资总额的百分比 2.2.决策标准决策标准 运用投资报酬率法进行选择与否投资决策运用投资报酬率法进行选择与否投资决策方案时，应设基准投资报酬率方案时，应设基准投资报酬率R Rc c，当
11、，当R R R Rc c ，则，则该投资方案可行；当该投资方案可行；当R RR Rc c ，方案不可行。在多，方案不可行。在多个投资方案的互斥性决策中，方案的投资利润率个投资方案的互斥性决策中，方案的投资利润率越高，说明该投资方案的投资效果越好，应该选越高，说明该投资方案的投资效果越好，应该选择投资报酬率高的方案。择投资报酬率高的方案。3.3.优缺点优缺点 投资利润率与投资回收期一样计算简明、易投资利润率与投资回收期一样计算简明、易于，同时又克服了投资回收期在投资期没有考虑于，同时又克服了投资回收期在投资期没有考虑全部现金净流量的缺点。全部现金净流量的缺点。 但其没有考虑资金时间价值，也不能说
12、明投但其没有考虑资金时间价值，也不能说明投资项目的可能风险。资项目的可能风险。 二、动态评价方法二、动态评价方法 （一）净现值 (NPV)1.含义 净现值是指在项目计算期内，按行业基准收益率或其他设定折现率将投资项目各年净现金流量折算成现值后减去初始投资的余额，其表达式为: 式中， NPV净现值；ic基准折现率。2.2.决策标准决策标准 当当NPVNPV0 0时，则项目可行；当时，则项目可行；当NPVNPV0 0时，则时，则项目不可行。进行多互斥选择投资决策方案时，项目不可行。进行多互斥选择投资决策方案时，净现值越大的方案相对越优。净现值越大的方案相对越优。 3.3.优缺点优缺点 其优点是充分
13、考虑了资金时间价值；完整考其优点是充分考虑了资金时间价值；完整考虑项目计算期内全部现金流量；考虑了投资风险虑项目计算期内全部现金流量；考虑了投资风险, ,项目投资风险可以通过提高贴现率加以控制。项目投资风险可以通过提高贴现率加以控制。 其缺点是净现值是一个绝对数，不能从动态其缺点是净现值是一个绝对数，不能从动态的角度直接反映投资项目的实际收益率，在进行的角度直接反映投资项目的实际收益率，在进行互斥性投资决策，若投资额不等，仅用净现值有互斥性投资决策，若投资额不等，仅用净现值有时无法确定投资项目的优劣；计算比较复杂，且时无法确定投资项目的优劣；计算比较复杂，且较难理解和掌握等较难理解和掌握等 .
14、（二）净现值率（二）净现值率 (NPCR)1.含义 净现值率是指投资项目的净现值与原始投资额的比率 2.决策标准决策标准 当当NPCR 0 0时时，则则投投资资方方案案可可行行；当当NPCR0 0时时，则则不不可可行行。对对于于多多个个互互斥斥方方案案，应选择净现值率最大的方案。应选择净现值率最大的方案。3.优缺点优缺点 优点是考虑的资金时间价值；是一个相对优点是考虑的资金时间价值；是一个相对数，可以从从动态的角度反映项目投资的资金数，可以从从动态的角度反映项目投资的资金投入与净产出之间的关系，其他动态相对数指投入与净产出之间的关系，其他动态相对数指标更容易计算，可用于不同投资规模的方案比标更
15、容易计算，可用于不同投资规模的方案比较。较。 其缺点与净现值指标相似，同样无法直接其缺点与净现值指标相似，同样无法直接反映投资项目的实际收益率。反映投资项目的实际收益率。（三）内部收益率（三）内部收益率（IRR）1.含义含义 投资项目在使用期内各期净现金流入量现投资项目在使用期内各期净现金流入量现值总和与投资额现值总和（或初始投资）相等值总和与投资额现值总和（或初始投资）相等时的贴现率时的贴现率 。2.决策标准决策标准 运用内部收益率法进行选择与否投资决策运用内部收益率法进行选择与否投资决策方案时，应设基准贴现率，当方案时，应设基准贴现率，当IRRIRRi ic c，则该投，则该投资方案可行；当资方案可行；当IRRiIRRic c ，方案不可行。在多个，方案不可行。在多个投资方案的互斥性决策中，应选内部收益率高投资方案的互斥性决策中，应选内部收益率高的方案。的方案。3.优缺点优缺点 优点是充分考虑了资金时间价值；易于理解，优点是充分考虑了资金时间价值；易于理解，容易接受。容易接受。 其缺点是计算过程比较复杂，通常需要多次其缺点是计算过程比较复杂，通常需要多次测算。测算。
