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1、饭店项目的投资渠道选择饭店项目的投资渠道选择本章主要内容本章主要内容l 饭店投资渠道的解读饭店投资渠道的解读l 饭店投资渠道选择的影响因素饭店投资渠道选择的影响因素l 饭店投资渠道的选择与组合模式饭店投资渠道的选择与组合模式l 饭店投资资金的筹集饭店投资资金的筹集1、饭店投资渠道的解读、饭店投资渠道的解读一、饭店投资渠道的概念一、饭店投资渠道的概念l投资渠道就是投资主题在选定被投资投资渠道就是投资主题在选定被投资对象后，基于对投资对象的全面调查对象后，基于对投资对象的全面调查和了解的基础上，根据自身的实力所和了解的基础上，根据自身的实力所选择的一种投资方式和途径。选择的一种投资方式和途径。l饭
2、店投资渠道就是社会各投资主体将饭店投资渠道就是社会各投资主体将资金、技术、管理、设备等投入到饭资金、技术、管理、设备等投入到饭店业的方式和途径。店业的方式和途径。二、饭店投资渠道的内涵二、饭店投资渠道的内涵l饭店投资渠道的内涵主要体现在：饭店投资渠道的内涵主要体现在： 多样化；多样化； 互动性；互动性； 竞争性。竞争性。三、饭店投资渠道选择的意义三、饭店投资渠道选择的意义l是事先投资主体和饭店双赢的保证；是事先投资主体和饭店双赢的保证；l为各方寻找最佳搭档提供有效途径；为各方寻找最佳搭档提供有效途径；l规避投资过程中所遇到的各种风险。规避投资过程中所遇到的各种风险。四、饭店投资渠道的类型四、饭
3、店投资渠道的类型l资金融合渠道资金融合渠道l技术投入渠道技术投入渠道l管理参与渠道管理参与渠道2、饭店投资渠道选择、饭店投资渠道选择的影响因素的影响因素一、投资主体因素一、投资主体因素l 投资者的资金、技术和管理条件投资者的资金、技术和管理条件l 投资者的经营目标和魄力投资者的经营目标和魄力二、投资环境因素二、投资环境因素l 政府行为政府行为l市场环境市场环境3、饭店投资渠道的选、饭店投资渠道的选 择与组合模式择与组合模式一、资金融合渠道的选择一、资金融合渠道的选择l投资新建：渠道优势与渠道劣势投资新建：渠道优势与渠道劣势l出资并购：渠道优势与渠道劣势出资并购：渠道优势与渠道劣势二、技术投入渠
4、道的选择二、技术投入渠道的选择l特许经营：渠道优势与渠道劣势特许经营：渠道优势与渠道劣势l战略联盟：渠道优势与渠道劣势战略联盟：渠道优势与渠道劣势三、管理参与渠道的选择三、管理参与渠道的选择l管理合同：渠道优势与渠道劣势管理合同：渠道优势与渠道劣势l其他管理途径其他管理途径四、饭店业主投资的渠道组合模式四、饭店业主投资的渠道组合模式l自主管理自主管理l投资新建投资新建战略联盟战略联盟l投资新建投资新建管理合同管理合同l投资新建投资新建特许经营特许经营l投资新建投资新建特许经营特许经营管理合同管理合同4、饭店投资资金的筹集、饭店投资资金的筹集一、饭店投资者筹集资金的基本要求一、饭店投资者筹集资金
5、的基本要求l合理确定筹资数量合理确定筹资数量l合理确定资金结构合理确定资金结构l科学选择筹资方式科学选择筹资方式l大力优化筹资环境大力优化筹资环境 宏观筹资环境、微观筹资环境宏观筹资环境、微观筹资环境二、饭店筹资渠道选择二、饭店筹资渠道选择l国家财政资金国家财政资金l专业银行信贷专业银行信贷l非银行金融机构资金非银行金融机构资金l民间资金民间资金l其他企业资金其他企业资金l企业自留资金企业自留资金l外商资金外商资金三、饭店筹资方式选择三、饭店筹资方式选择l吸收直接投资吸收直接投资l发行股票发行股票l银行借款银行借款l商业信用商业信用l发行债券发行债券l租赁筹资租赁筹资四、饭店筹资方式与筹资渠道组合四、饭店筹资方式与筹资渠道组合方式渠道吸收吸收投投资发行行股票股票发行行 债券券银行行借款借款融融资租租赁商商业信用信用国家财政资金银行信贷资金非银行金融机构资金其他企业资金居民个人资金企业自留资金
