《建筑工程概预算3定额计价方法课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程概预算3定额计价方法课件（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、定额计价方法 第一节定额概述一、定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准。第二章：定额计价方法例如：某地预算定额中规定的砌砖基础：（参见湖北省（参见湖北省2000版定额版定额P155）（教）（教材材P31）工作内容：清理基坑槽，调运砂浆，铺砂浆，运砖，砌砖等。定定额额序序 号号工工程程项项目目工工程程单单位位基价基价其中其中人工人工材料材料机械机械人人工工费费材材料料费费
2、机机械械费费合计合计水泥水泥砂浆砂浆m3标准标准砖砖水水搅拌搅拌机机200升升工日工日m3千块千块m3台班台班元元24.80119.62180.001.0049.714-1水泥砂水泥砂浆砖基浆砖基础础10m31542.80302.061225.8314.9112182.365.2361.050.30P1275定额17-724：M5.0水泥砂浆每m3定额用量为：325#水泥：241公斤；中砂：1.18立方米；水：0.27立方米。二、定额的性质：、法令性(权威性)；、科学性；、群众性；、时效性；、稳定性。三、建筑工程定额的分类：、按生产要素分为：A、劳动定额。有时间定额和产量定额两种表现形式。B、
3、材料消耗定额。C、机械台班使用定额。有机械时间定额和机械产量定额两种表现形式。、按编制程序和用途分为：A、工序定额（以组织上分不开，技术上相同的施工过程的工序为对象）B、施工定额（以工作过程为对象，由施工企业编制，属于企业定额，用于编制施工预算）C、预算定额（以综合工作过程为对象，国家或授权单位编制，用于编制施工图预算）D、概算定额（扩大结构定额）：设计概算初步设计阶段E、概算指标：以每m2或100m2,一栋房子、构筑物以座为计量单位，规定所需要的人工、材料，机械台班消耗的标准定额水平：平均先进水平，是指大多数人可以完成通过努力可以超额完成。施工定额：平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工企
4、业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一种定额（应具有保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下，确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。3、按费用性质分类：A、直接费定额：是指计算直接消耗在建安工程中，构成工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如直接工程费（人工费、材料费、机械使用费之和）、措施费B、间接费定额（即“费用定额”）：是指计算间接消耗在
5、建安工程中的，为建筑安装工程服务所发生的各种费用总和的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都是由间接费定额确定的。4、编制单位和执行范围：全国统一定额、部门定额、地区定额、企业定额等。5、按专业分：建安工程定额、土建、装饰、给排水、电气等定额。第二节第二节 定额的组成和应用定额的组成和应用一、定额的组成：文字组成：由文件、目录、总说明、各章（分部）说明、工程量计算规则、定额项目、工作内容、附录、附注、附表等组成。数字组成：由定额编号、分部分项工程名称（工程名称）、工程单位、定额基价、人工费材料费、机械费，人工工日及单价、各种材料消耗量及相应的定额取定价、各种机械台班使用量及相应的定
6、额取定价构成。二、定额的排列：定额的排列顺序一般按建筑结构和施工顺序进行排列成册、章（分部）、节、分节、项目（子目）。一般排列方法有：1、按构件类型及形、体划分排列。如混凝土梁、柱（P225228）2、按构件、材料品种、规格划分排列。如装饰块材（P857）3、按构造作法和质量要求划分排列。如装饰抹灰（P894）4、按工作高度划分排列。如脚手架（P140）5、按操作难度程度划分和排列。如挖沟槽土方（P14）三、定额应用注意事项：1、要熟悉定额组成、排列、工作内容；2、要熟悉图纸、相关资料；3、避免两个“三算”从工程量上讲：重算、错算、漏算从套定额上讲：重套、错套、漏套四、定额的应用：（一）、定额
7、的直接套用：当分项工程的设计要求与定额内容完全相同时，可以直接套用。判定方法：将施工图纸设计的工程内容、技术特征、施工方法和材料规格等与定额内容进行一一对照。（二）、定额换算：当分项工程的设计要求与定额内容不完全相同时，但定额有要求时，可以根据定额说明或计算规则或附录、附注、附表在规定的范围内进行换算。1、强度等级或配合比的换算：即运用工程经济分析方法中的因素分析法、差额计算法来换算，在换算时每次只假定一个因素变化，其它暂时不变，依次退换。于是得到一个换算原则：人工和机械不变和材料的定额含量不变，只换算其强度等级或配合比的单价。（1）当材料单价发生变化时的换算公式：换算后的新基价B=原定额基价
8、A+（新单价原单价）定额含量（注：此时假定含量不变，只换算单价）（2）当材料含量也发生变化时再次换算后的新基价CB（新材料含量原材料含量）新材料单价（注：此时假定单价不变，只换算含量）（3）最终换算后的基价A（单价差）含量（含量差）新单价例如：定额为C20砼单梁10 m3，设计为C25砼单梁4.85 m3；坍落度：3050mm（P307定额编号定额编号5-344）定额基价为：）定额基价为：2495.16元元/10m3（P1217定额编号定额编号17-58、59）碎石混凝土配合比表定额基价）碎石混凝土配合比表定额基价换算后定额基价：A2495.16+(179.26-167.99)10.151.0
9、61.06为：湖北省2000定额中规定的综合费（费率6+1）设计C25砼单梁4.85 M3的基期预算直接费为：0.485A其中：人工费=0.485434.990.48517.5424.80元材料费=0.4851835.55+(179.26-167.99)10.15元备注：C20砼砼每m3单价为167.99元/m3。材料用量为：425水泥：344Kg；中粗砂：0.51m3；40mm粒径碎石：0.91m3；水：0.18m32、乘系数换算：当作业降效，定额有要求需要乘系数的可以乘系数换算。例如：人工系数；机械系数；材料系数基价=原基价+人工费（系数-1）+材料费（系数-1）+机械费（系数-1）3、其
10、他换算：（用量调整与换算）（三）、定额的补充定额的应用练习题：定额的应用练习题：练习练习1、某设计为M5.0水泥砂浆砌砖基础，经计算其工程量为3.35（10m3）（参见（参见P155定额编号定额编号4-1）定额基价=3.351635.37（元）其中：人工费=3.35302.06（元）；材料费=3.351225.83（元）；机械费=3.3514.91（元）人工工日数=3.3512.18（工日）M5.0水泥砂浆=3.352.36（m3）325#水泥=3.352.36241（）（参见（参见P1275定额编号定额编号17-724）中粗砂=3.352.361.18（m3）标准砖=3.355.236（千块
11、）200L搅拌机=3.350.30（台班）练练习习2、某设计工程楼地面为1：3水泥砂浆抹面，经计算其工程量为834m2，厚20mm。定额基价A=807.82+(163.64-207.65)2.021.06=596.32（元）（参参见见P843定额编号定额编号12-27）834m2水泥砂浆楼面直接费=8.34A（元）其中：人工费=8.34254.70（元）；材料费=8.34490.49+(163.64-207.65)2.02（元）；机械费=8.3416.90（元）人工工日数=8.3410.27（工日）325#水泥=8.34(2.02404+0.11502)=8058.78（）（参参见见P1277
12、定定额编号额编号17-749）中粗砂：8.342.021.18=19.88（m3）练练习习3、某设计工程为C30现浇砼矩形柱，其截面为250250，在周长1.2米内，经计算其工程量为5.46m3基价=2757.51+(190.70-167.99)10.151.06（元）（参见（参见P1217定额编号定额编号17-69）其中：人工费：0.546683.24（元）材料费：0.5641834.80+(190.70-167.99)10.15=1078.49（元）机械费：0.54683.38=41.56（元）人工工日数：0.54627.55=15.04（工日）主要材料用量：（参见（参见P1217定额编号
13、定额编号17-58、60）C30砼：0.54610.15=5.54（m3）425#水泥：0.54610.15433=2399.64（）中粗砂：0.54610.150.4=2.2（m3）碎石（最大粒径40mm）：0.54610.150.95=5.2（m3）钢管脚手架：0.546130=70.98（m2）机械台班：0.546(0.63+1.25)=1.03（台班） 第三节第三节 定额消耗指标及单价的确定定额消耗指标及单价的确定第一部分第一部分 人工部分人工部分一、一、工人工作时间组成、计算方法及分类（劳动定额时间定额的确定）工人工作时间组成、计算方法及分类（劳动定额时间定额的确定）必须消耗的时间（
14、定额时间、计入定额中）（亦称规范时间）损失时间（非定额时间）（与施工工艺特点无关）有效工作时间准备与结束的工作时间（与量无关、与内容有关）基本工作时间（与量成正比）辅助工作时间（与量有关）合并为工序工作时间休息时间（与劳动条件有关）不可避免的中断时间（与施工工艺特点有关）多余（不计）和偶然时间（适当考虑）施工本身造成的停工时间（不计）非施工本身造成的停工时间（适当考虑）停工时间违背劳动纪律损失时间（不计）多余工作，就是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作，如重砌质量不合格的墙体。因此，多余工作时间不能计入定额时间内。偶然工作也是工人在任务以外进行的工作，但能够获得一定的产品，如抹
15、灰工人不得不补上偶然遗漏的墙洞。因此，拟定定额时要适当考虑它的影响。利用工时规范计算时间定额用下列公式： 工序作业时间基本工作时间工序作业时间基本工作时间（1+辅助时间）辅助时间）例例1现假设测定制作门框料，规格0.060.122.5，每根立边的基本时间为6min,规范中磨刀时间为12.3，其工序作业时间为：6（1+0.123）6.74（min）。定额时间作业时间定额时间作业时间/（1规范时间）规范时间） 基基本本工工作作时时间间+辅辅助助工工作作时时间间+准准备备与与结结束束工工作作时时间间+不不可可避避免免中中断时间断时间+休息时间休息时间 例例2又假设，工时规范中门框了的准备与结束时间、
16、休息时间各占工作日8h的2.95，8.33，其定额时间为：6.74/1（2.95+8.33）7.57（min）。二、人工消耗指标中的用工分类：二、人工消耗指标中的用工分类：有两种，一种是以施工定额的劳动定额为基础确定（人工消耗量=1+2+3+4），另一种采用计时观察法测定。1、基本用工（主要用工）2、辅助用工：指基本用工以外的材料加工所用的工时3、超运距用工=（预算定额的运距-劳动定额的运距）时间定额4、人工幅度差=（0.1(0.12)0.15）(基本用工+辅助用工+超运距用工)。主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。还指在劳动定额中没有包括，而在施工中又不可避免的而且无法
17、计量的零星用工。如工序之间搭接交叉作业、机械的移位、临时水电线路的维修等发生的零星用工。注：2+3+4亦称为其他用工三、定额日工资标准（人工单价）的确定三、定额日工资标准（人工单价）的确定：1、基本工资：是指发放的基本工资。含岗位工资、技能工资、工龄工资。2、工资性津贴：是指按规定发放的各种补贴、津贴。3、辅助工资：是指正常工作时间以外的工资。如学习、调动、探亲、休假、病、丧、婚、产假及其他时间的工资。4、工资附加费（福利费）5、劳动保护费人工月工资=1+2+3+4+5预算定额以平均工资等级计算，并以日工资反应。某工资等级系数B=A+（C-A）d某级工月工资标准=一级工月工资标准某级工月工资标
18、准某级工等级系数人工单价=平均工资等级的月工资标准月有效工作天数（20.5天）月有效工作天数（年日历天数法定假日法定节日非生产工日）12个月（36510410非生产工日（注：各地不同）12个月20.5天四、定额人工费的确定方法：四、定额人工费的确定方法：定额人工费=定额人工工日数定额人工单价五、人工消耗指标的测定方法：五、人工消耗指标的测定方法：1、计时观测法：是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以施工过程为基础、以研究工时消耗为对象，以观察测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。在机械水平不太高的建筑施工中较为广泛的采用。主要目的：在于查明工作时间消耗的性质；查明和确
19、定各种因素对工作时间消耗数量的影响；找出工时损失的原因和研究缩短工时、减少损失的可能性。计时观察法的具体用途：A.取得编制施工的劳动定额和机械定额所需要的基础资料和技术根据。B.研究先进工作法和先进技术操作对提高劳动生产率的具体影响，并应用和推广先进法和先进技术操作。C.研究减少工时消耗的潜力。D.研究定额执行情况，包括研究大面积、大幅度超额和达不到定额的原因，积累资料、反馈信息。计时观察法的特点，是能够把现场工时消耗情况和施工组织技术条件联系起来加以考察。其局限性是考虑人的因素不够。2、类推比较法3、统计分析法4、经验估计法计时观测法测时法0.215s定时循环重复工作写实记录法0.51min
20、普通表工作日写实法采用较广，简便一般对班组较好选择法测时，用秒表，精度其次接续发测时，双针秒表，精度最高数示法2人，较高，精度第三图示法3人第二部分第二部分 材料部分材料部分一一、材材料料消消耗耗指指标标的的确确定定（主主要要材材料料、辅辅助助材材料料、周周转转性性材材料料、其其它它材料）材料）1、材料的测定确定方法：现场（技术）观测法，主要是编制材料损耗定额。也可以提供材料净用量定额的参考数据。实验室试验观测法，主要是编制材料净用量定额。（现场）统计分析法，是通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗的数据。这种方法由于不能分清材料消耗的性质，因而不能作为确定材料净用量定额
21、和材料损耗定额的依据。理论计算法，是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。换算法，通过相近材料的配合比用量，根据要求条件换算，得出材料用量。2、主要材料消耗指标的计算主要材料消耗量=材料净用量+损耗量=净用量（1+损耗率）材料损耗率100材料损耗量材料净用量损耗率例如：每立方米砌体材料消耗量的计算。砖的消耗量=砖的净用量（1+损耗率）砂浆消耗量=（1砖净用量每块砖的体积）（1+损耗率）（国家规定有一个砂浆实体积折合虚体积的系数1.07）3、周转性材料消耗定额的确定方法：对于周转性材料定额需要的是其摊消量。一般情况下要确定：周转材料一次使用量；材料的周转次数；材料周转使用量=一次使用量K1材料回收
22、量周转材料摊消量=一次使用量K2K1、K2是与周转次数、一次使用量、周转式样量、回收量有关的参数。二、材料预算价格（定额取定价、信息价）二、材料预算价格（定额取定价、信息价）概念：指材料由其来源地或交货地到达工地仓库存放后的出库价格价格组成：材料预算价格材料原价（供应价）供销部门手续费运输费（外埠运输费、本埠运输费）运输损耗费采购费保管费包装回收价值材料检验试验费（供应价包装费运输费运输损耗费）（1采购保管费率）包装回收价值材料检验试验费材料原价是指材料的出厂价、交货地价格、市场批发价、国营商业部门的批发牌价，以及进口材料的调拨价。供销部门手续费=材料原价供销部门手续费费率手续费费率：金属材料
23、为2.5%，机电材料为1.8%，化工材料为2%，木材为3%，轻工产品我3%，建筑材料为3%。采购保管费=（原价供销部门手续费包装费运杂费）采购保管费率采购保管费率各地规定不同，大致为2.5%（其中采购费为1%，保管费为1.5%）材料原价的确定。当某种材料由不同地点供应，其供应能力、数量、价格不同时，可以采取加权平均值计算法计算。例：某材料分别由三个地方供货，其供货数量及其价格分别为，甲：150T，200元/T；乙：180T，210元/T；丙：190T，180元/T。则其材料原价为：材料运输费的确定。当某种材料由不同地点供应，其供应能力、数量、运输价格不同时，可以采取加权平均值计算法计算。例：某
24、材料分别由三个地方供货，其供货数量及其运输价格分别为，甲：150T，20元/T；乙：180T，21元/T；丙：190T，18元/T。则其材料运输费为：19.62元/T例：某材料分别由三个地方供货，其供货数量及其运输距离分别为，甲：150T，20Km；乙：180T，21Km；丙：190T，18Km。已知该材料运输部门规定运输单价为1.00元/T.Km则其材料运输费为：1.0019.62元/T三、材料费的组成三、材料费的组成材料费=（各种材料的消耗量相应的材料定额取定）第三部分机械部分一、机械工作时间分类机械工作时间必要消耗时间损失时间有效工作时间不可避免的无负荷工作时间不可避免中断时间多余工作时
25、间停工时间违背劳动纪律时间正常负荷下有根据地降低负荷下低负荷下（不计）与工艺过程特点有关与机械有关工人休息时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间二、机械台班消耗量的确定：施工机械台班产量定额机械1小时纯工作正常生产率工作班纯工作时间或机械1小时纯工作正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数例如：某挖掘机斗容量为0.5立方米，充盈系数为1.0，每循环1次时间为2分钟，机械利用系数为0.85。则：每小时正常循环次数为：60230次/小时纯工作1小时正常生产率为：30次0.5立方米/次1.015立方米/小时挖掘机台班产量1580.85102立方米/台班又例如：5t汽车每一次装运卸土往返需
26、24min，机械利用系数为0.80。已知1t土方1.65立方米则：汽车每小时正常循环次数为：60242.5次/小时纯工作1小时正常生产率为：2.55t1.657.58立方米/小时5t汽车台班产量7.580.8848.51立方米/台班。三、机械台班使用费的确定（台班单价）：1.分类：（1）大型机械（进出场费及场外运输费、安装拆卸费另行计算），（2）中小型机械2.使用费的组成：（1）第一类费用（不可变费）：折旧费、大修理费、经常修理费、润滑材料及擦拭材料费、装拆费及进出场费、替换设备工具及用具费、保管费。（2）第二类费用（可变费用）：操作人员的工资、燃料动力费（3）养路费及牌照费。四、机械费的确定
27、：第四部分第四部分 基价的构成基价的构成定额基价=人工费材料费机械费（湖北省还有综合费、费率为6）其中：人工费=人工工日数人工定额取定单价材料费=（各种材料消耗量相应材料定额取定单价）机械使用费=（各种机械台班消耗量相应机械台班定额取定单价）基本直接费单价人工费材料费机械费全费用单价人工费材料费机械费现场经费其他直接费间接费现场经费其他直接费在湖北省2000土建定额中称为综合费，也有将现场经费其他直接费间接费称为综合费的完全单价人工费材料费机械费综合费间接费利润税金人工费材料费机械费综合费亦称直接成本间接费亦称间接成本直接成本间接成本亦称成本第三节第三节 定额计价工程造价文件的编制定额计价工程
28、造价文件的编制（以一般单位工程施工图预算为例）（以一般单位工程施工图预算为例）一、施工图预算的概念一、施工图预算的概念： 指根据已经批准的施工图纸,在既定的施工方案前提下，依据现行的预算定额、费用定额和其它有关文件编制计算的工程造价文件。二、施工图预算的编制依据：二、施工图预算的编制依据：1、经审定的施工图纸，标准图、通用图等有关资料2、预算定额，现行工料机单价（信息价、供应价）3、费用定额及有关规定的取费文件4、施工组织设计或既定施工方案5、预算工作手册6、甲、乙双方的合同三、施工图预算的编制步骤：三、施工图预算的编制步骤：1、收聚相关资料2、熟悉图纸，踏勘或了解施工现场的情况3、根据资料、
29、图纸计算工程量4、整理汇总工程量并校对5、套预算定额，计算确定“定额直接费”及工料机的用量6、汇总定额直接费及工料机的用量7、计算其它直接费、工料机的价差、间接费、利润、税金8、编写编制说明、校对、填写封面、签字、盖章及装订成册编制说明内容的组成：工程概况：反映房屋建设单位、设计单位、房屋性质、用途、结构情况、层数、层高、檐高、建筑面积；主要的装修作法：反映出地面、楼面、天棚、内外墙的材料主要装修做法；其它需要说明的问题：编制依据处理办法预算无法处理算出的内容。填写封面的内容组成：建设单位、工程名称、建筑面积、总造价、单方造价，定额依据及简单编制说明、编制人及编制证号、审核人及证号、编制单位、
30、编织日期、预算书总页数四、定额计价工程造价文件的组成：一封二书四表一封：封面二书：编制说明书，工程量计算书四表：钢筋放样表，工料机分析、汇总及价差调整表， 直接费计算表或称预决算表，取费表或称造价计算表。五、施工图预算的编制方法五、施工图预算的编制方法：有单价法和实物法两种（一）单价法编制一般土建工程施工图预算的步骤 1、熟悉施工图纸及施工组织设计方案，踏勘现场 2、根据施工图纸计算分项工程量 3、汇总分部分项工程量 4、套预算定额单价计算定额直接费和人工、材料、机械的用量并汇总 5、计算直接费用和工料机的价差 6、计算其它各项费用（间接费、利润、税金）汇总工程造价 7、校核 8、编制说明填写封面并装订成册 （二）实物法编制一般土建工程施工图预算的步骤1、熟悉施工图纸及施工组织设计方案，踏勘现场2、根据施工图纸计算分项工程量3、汇总分部分项工程量4、套预算定额，计算人工、材料、机械台班消耗量并分别进行汇总5、将分别汇总的人工、材料、机械台班消耗量分别乘以预算编制时期的人工、材料、机械台班单价即得直接费用6、计算其他各项费用（间接费、利润、税金），汇总工程造价7、校核8、编制说明，填写封面，并装订成册
