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1、2024年北京市物业管理师之物业管理综合能力模拟题库及答案下载一单选题(共80题)1、企业从业人员是指在物业服务企业中工作，取得工资或其他形式的劳动报酬的全部人员。下列选项中不属于企业从业人员的是()。 A. 再就业的离退休人员 B. 在企业中工作的外方人员 C. 兼职人员 D. 离开本单位仍保留劳动关系的职工 试题答案:D 2、下列关于统计指标的说法中，正确的是( )。 A. 统计指标是现象总体特征属性的文字表达 B. 平均指标是其他指标分析的基础 C. 总量指标抽掉了差异性 D. 相对指标抽掉了整体规模 试题答案:D 3、个体从原有的生活方式向另一种新的生活方式的转变、适应和文化内化的过程
2、属于()社会化。 A. 基本 B. 重新 C. 继续 D. 再 试题答案:D 4、下列物业管理师群体中，凝聚力最大的是( )。 A. 全国物业管理师群体 B. 本市物业管理师群体 C. 本单位物业管理师群体 D. 全国物业管理从业人员群体 试题答案:C 5、假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外，其他要素的投入固定不变，则某企业生产A产品的总产量为100t，其中可变要素的投入量为20t，那么A产品的平均产量为( )t。 A. 10 B. 5 C. 1 D. 20 试题答案:B 6、以被保证人履行合同为保险标的的一种保险是()。 A. 营利性保险 B. 财产损失保险 C. 信用保证保险
3、 D. 责任保险 试题答案:C 7、某物业服务企业200名员工的工资分组资料如表6-2所示。则员工工资众数为( )。2011年真题表6-2 A. 1000,2000 B. 2000,3000 C. 3000,4000 D. 4000,5000 试题答案:C 8、人的心理和行为是由( )决定的。 A. 人的气质 B. 社会生活条件和个人的具体生活状态 C. 人的精神世界最本质的特征 D. 构成人们各种个性品质的基础 试题答案:B 9、按合同法规定，寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书等为()。 A. 要约 B. 承诺 C. 要约邀请 D. 宣传 试题答案:C 10、业主大会与物业服务企业
4、所签订的合同属于( )。2011年真题 A. 物权合同 B. 债权合同 C. 身份合同 D. 期权合同 试题答案:B 11、张某与李某是邻居关系，2014年7月中旬，张某未将其空调室外机安装在物业指定的位置，而是安装在正对李某房门的位置，导致影响李某的生活安宁。李某遂将张某告上法庭，要求张某拆除空调室外机并赔偿精神损失。张某的行为违反了民法通则中关于( )的规定。 A. 邻里关系 B. 共用 C. 相邻关系 D. 所有权 试题答案:C 12、工商行政管理机关行政行为成立的要件不包括()。 A. 必须是在其法定的职权范围内采取的惩罚措施 B. 行政行为的内容必须是合法、确定和可行的 C. 必须符
5、合法律规定的程序. D. 必须符合法律所规定的方式 试题答案:C 13、社会保险的对象在总体上具有普遍性，体现了社会保险的()特征。 A. 社会公平性 B. 基本保障性 C. 社会性 D. 互济性 试题答案:C 14、一般来说，属于生活必需品的商品，其需求弹性系数具备的特征是( )。2014年真题 A. 价格弹性系数大于1 B. 价格弹性系数等于1 C. 收入弹性系数大于1 D. 收入弹性系数小于1 试题答案:D 15、下列石灰成品中，主要成分为Ca(OH)和水的是( )。 2A. 生石灰 B. 石灰膏 C. 生石灰粉 D. 消石灰粉 试题答案:B 16、物业服务企业在不同时期，应该采取不同的
6、品牌战略管理方法。在成长期应采取( )。 A. 确立品牌的核心价值 B. 把重点放在提高品牌的认知度和美誉度、强化顾客对品牌核心价值和品牌个性的理解上 C. 培育顾客的品牌忠诚度 D. 树立极强的品牌意识，对品牌进行全面规划 试题答案:B 17、材料的导热系数和比热容是设计建筑物围护结构进行执工计算时的重要参数，设计时应选用的建筑材料是()。 A. 导热系数较小，比热容较小 B. 导热系数较小，比热容较大 C. 导热系数较大，比热容较小 D. 导热系数较大，比热容较大 试题答案:B 18、关于叶轮的分类说法错误的是() A. 叶轮按液体流出的方向可分为径流式、斜流式和轴流式 B. 叶轮按盖板形
7、式可分为闭式、半闭式和开式叶轮 C. 按吸入方式可将叶轮分为单吸叶轮和双吸叶轮 D. 单吸叶轮和双吸叶轮均属于敞开式叶轮形式 试题答案:D 19、在一个团体中，()是指具有不同知识结构、不同性格和不同工作作风的成员有机地组合在一起并建立良好的人际关系，从而顺利实现团体的目标。 A. 合力功能 B. 互补功能 C. 激励功能 D. 沟通情感功能 试题答案:B 20、一般阳台的栏板或栏杆扶手的高度不低于( )mm。 A. 800 B. 900 C. 950 D. 1050 试题答案:D 21、关于烧结砖，下列说法错误的是( )。 A. 环境污染大 B. 施工效率低 C. 劳动强度大 D. 可大力推
8、广 试题答案:B 22、物业产权中的核心权利是()，它是最完全的权利，是其他物业权利的源泉。 A. 物业所有权 B. 物业使用权 C. 物业抵押权 D. 物业的相邻权 试题答案:A 23、在组织中占主导地位，有明确的分工和结构的群体是( )。 A. 项目群体 B. 协会群体 C. 正式群体 D. 非正式群体 试题答案:C 24、根据双因素理论，满足比较低级的需求的因素称为( )。 A. 激励因素 B. 第一层次需要 C. 保健因素 D. 第二层次需要 试题答案:C 25、在各国政府序列中，主管某些专门业务的行政机构是()。 A. 职能机关 B. 派出机关 C. 直属机关 D. 隶属机关 试题答
9、案:A 26、在物业管理过程中，()是一切工作的开始。 A. 物业管理组织 B. 物业管理计划 C. 物业管理领导和激励 D. 物业管理决策 试题答案:D 27、投保人填写投保书为( )。 A. 要约 B. 承诺 C. 确认 D. 同意 试题答案:A 28、不同类商品的需求弹性也是不同的，为了揭示某种商品及其价格在某一价格的弹性高低，通常根据需求弹性系数大小进行分类，下列选项中，被称为需求富有弹性的是()。 A. 0 试题答案:A 29、健康保险承保的风险具有的特征不包括()。 A. 由于非明显的外来原因造成的 B. 由于非先天原因造成的 C. 由意外原因造成的 D. 由于非长存的原因造成的
10、试题答案:C 30、根据办公自动化系统的运行管理，防火墙、服务器、主干交换路由器故障应于()h内修复。 A. 2 B. 3 C. 4 D. 8 试题答案:C 31、对组织前途最有影响力的一类公众对象是( )。 A. 顺意公众 B. 独立公众 C. 首要公众 D. 内部公众 试题答案:C 32、适用合同法的是()。 A. 债权 B. 婚姻 C. 收养 D. 监护 试题答案:A 33、生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的( )。 A. 实时产出量 B. 平均产出量 C. 最大产出量 D. 计划产出量 试题答案:C 34、石灰成品中，主要成分为Ca(OH)2，也称熟石灰的是()。 A. 消石灰
11、B. 生石灰 C. 生石灰粉 D. 石灰膏 试题答案:A 35、各种材料的吸水率相差很大，如普通混凝土的吸水率为()。 A. 0.5%,0.7% B. 2%,3% C. 8%,20% D. 20%,30% 试题答案:B 36、由2个以上50个以下的股东共同出资，每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的经济组织是()。 A. 国有企业 B. 有限责任公司 C. 股份有限公司 D. 私营企业 试题答案:B 37、下列各项属于委托合同委托人义务的是( )。 A. 报告的义务 B. 转移利益的义务 C. 办理委托事务的义务 D. 赔偿责任 试题答案:D 38、受
12、侵蚀性介质作用的混凝土不宜采用的水泥是()。 A. 矿渣水泥 B. 硅酸盐水泥 C. 粉煤灰水泥 D. 复合水泥 试题答案:B 39、具有安全可靠，灭火效果好，结构简单，设计容易的自动喷淋水系统是指()。 A. 喷雾式喷淋水系统 B. 雨淋式喷淋水系统 C. 湿式喷淋水系统 D. 干式喷淋水系统 试题答案:C 40、王某与李某是邻居关系，2004年7月中旬，王某未将其空调室外机安装在物业指定的位置，而是安装在正对李某房门的位置，导致影响李某的生活安宁。李某遂将王某告上法庭，要求王某拆除空调室外机并赔偿精神损失。王某的行为即违反了民法通则中关于( )的规定。 A. 邻里关系 B. 相邻关系 C.
13、 共有 D. 所有权 试题答案:B 41、物业服务企业对在职员工进行的业务培训是( )的重要表现。2010年真题 A. 基本社会化 B. 继续社会化 C. 发展社会化 D. 再社会化 试题答案:D 42、在全社会范围普遍存在的风险是()。 A. 纯粹风险 B. 基本风险 C. 财产风险 D. 人身风险 试题答案:B 43、生石灰水化反应的特点是()。 A. 反应可逆 B. 水化热小 C. 水化过程中体积缩小 D. 水化速率慢 试题答案:A 44、在管理的基本职能中，能确定物业管理方向性的职能是( )。2013年真题 A. 决策 B. 计划 C. 组织 D. 指挥 试题答案:A 45、统计调查的要求包括()。 A. 准确性、及时性、全面性、系统性 B. 针对性、及时性、完整性、系统性 C. 准确性、针对性、全面性、完整性 D. 准确性、及时性、全面性、完整性 试题答案:A 46、马斯洛
