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1、住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05“住宅建筑规范”建筑专业相关章节讲解第4章、外部环境第5章、建筑第7章、室内环境第9章、防火与疏散第10章、节能1.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05第第4章章外部外部环环境境2.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05良良好好的的外外部部环环境境是是保保证证住住宅宅具具有有卫卫生生、健健康康的内部的内部环环境和良好居住生活品境和良好居住生活品质质的的外部条件。外部条件。配配套套服服务务设设施施、交交通通、空空间间关关系系与与场场地地利利用用等都是住宅的等都是住宅的功能延伸。功能延伸。本本
2、章章立立足足以以人人为为本本，安安全全、卫卫生生（健健康康）、方便、舒适和方便、舒适和优优美的居住生活美的居住生活环环境境为为目的。目的。反反映映住住宅宅外外部部环环境境的的功功能能、性性能能的的最最基基本本的的要求。要求。以以现现有有的的工工程程建建设设标标准准强强制制性性条条文文为为基基础础，结结合合现现行行标标准准规规范范中中有有关关的的强强制制性性条条文文以以及相关研究与及相关研究与实实践。践。3.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054 4.1 1 相相邻邻关系关系4.2公共服公共服务设务设施施4.3道路交通道路交通4.4室外室外环环境境4.5竖竖向向主要内容主
3、要内容4.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054 4.1 1 相相邻邻关系关系4.2公共服公共服务设务设施施4.3道路交通道路交通4.4室外室外环环境境4.5竖竖向向5.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.1.1住住宅宅间间距距，应应以以满满足足日日照照要要求求为为基基础础，综综合合考考虑虑采采光光、通通风风、消消防防、防防灾灾、管管线线埋埋设设、视视觉觉卫卫生生等等要要求求确确定定。住住宅宅日日照照标标准准应应符符合合表表4.1.1的的规规定；定；对对于特定情况于特定情况还应还应符合下列符合下列规规定：定：1老年人住宅不老年人住宅不应应低于
4、冬至日日照低于冬至日日照2h的的标标准；准；2旧旧区区改改建建的的项项目目内内新新建建住住宅宅日日照照标标准准可可酌酌情情降低，但不降低，但不应应低于大寒日日照低于大寒日日照1h的的标标准。准。6.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05表表4.1.1住宅建筑日照住宅建筑日照标标准准建筑气候区划建筑气候区划、气候区气候区气候区气候区、气候区气候区大城市大城市中小城市中小城市大城市大城市中小城市中小城市日照日照标标准日准日大寒日大寒日冬至日冬至日日照日照时时数（数（h）231有效日照有效日照时间带时间带（h）（当地真太阳（当地真太阳时时）816915日照日照时间计时间计算起点
5、算起点底底层层窗窗台台面面注：底注：底层层窗台面是指距室内地坪窗台面是指距室内地坪0.9m高的外高的外墙墙位置。位置。7.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.051 1、住宅日照的必要性、住宅日照的必要性阳光是中国阳光是中国传统传统居住文化的基本要素居住文化的基本要素住宅日照是住宅日照是现现代城市代城市规规划体系建立的直接划体系建立的直接动动因之一因之一住宅日照与室内住宅日照与室内环环境境室内空气中有害物室内空气中有害物质浓质浓度衰减比度衰减比较较国内外的国内外的对对比比（日照（日照标标准是普遍采用技准是普遍采用技术标术标准内容之一）准内容之一） 阳面房阳面房间间阴面房阴面
6、房间间氨氨92.8%32%苯苯64.3%22.8%细细菌菌80.8%51.7%8.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05我国与部分国家确定住宅我国与部分国家确定住宅间间距基本依据及距基本依据及规规定内容定内容对对比比表3-1-14-3 我国与部分国家确定住宅我国与部分国家确定住宅间间距基本依据及距基本依据及规规定内容定内容对对比比法法规规形式形式法律效力法律效力管管辖辖范范围围规规定内容定内容详细详细程度程度中国中国标标准准规规范范强强制性制性国家国家/ /地方地方日照日照时间时间原原则则中国香港中国香港条例或条例或规规例例强强制性制性地方地方高度与角度限制高度与角度限制
7、详细详细中国台湾中国台湾技技术规则术规则非非强强制性制性地方地方日照日照时间时间原原则则日本日本建筑基准法建筑基准法强强制性制性国家国家/ /地方地方日照日照时间时间详细详细韩韩国国条例条例强强制性制性国家国家日照日照时间时间/ /间间距距原原则则澳大利澳大利亚亚标标准准规规范范非非强强制性制性地方地方日照日照时间时间原原则则前前苏联苏联标标准准规规范范- -国家国家日照日照时间时间原原则则美国美国立法立法强强制性制性地方地方- -详细详细瑞典瑞典- - -国家国家日照日照时间时间原原则则法国法国标标准准规规范范强强制性制性国家国家日照日照时间时间原原则则德国德国条例条例- -地方地方日照日照
8、时间时间/ /间间距距- -英国英国公共公共卫卫生法生法/ /立法立法- -国家国家/ /地方地方日照日照时间时间/ /高度与高度与角度限制角度限制原原则则/ /详细详细据此，分析居住区规范编制的过程可以看到，以日照作为确定住宅9.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05 世界上采用世界上采用日照日照时间时间或基于日照的或基于日照的间间距距标标准作准作为为住宅住宅间间距基本距基本标标准的国家准的国家为为数不少，如原数不少，如原苏联苏联、原西、原西德、美国的部分州、法国、日本、德、美国的部分州、法国、日本、韩韩国以及我国的台国以及我国的台湾地区，另外，英国、香港等国家地区是通
9、湾地区，另外，英国、香港等国家地区是通过过控制窗控制窗户户外其他建筑的外其他建筑的遮遮挡挡角度角度来来间间接接实现实现日照日照标标准，准，还还有有一些欧洲国家以日照一些欧洲国家以日照时间为时间为基基础础，采用，采用间间距系数作距系数作为为标标准，并以一定的法准，并以一定的法规规形式确定下来形式确定下来。日本建筑日本建筑标标准法准法l l时间带时间带：冬冬至至日日8点点到到16点点（北北海海道道9点到点到15点）的点）的时间带时间带。l l测测定水平面：定水平面：低低层层居住用地：居住用地：1.5米；米；其他地区其他地区为为4米米l l其其他他地地区区的的建建筑筑物物高高度度超超过过10米米，并
10、并在在规规制制区区域域产产生生落落影影的的情情况况，也也必必须须遵遵照照以以上上五五条条规规定。定。10.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.052 2、为为什么什么选选用用这这两个日照两个日照标标准日？准日？我国有关文件曾我国有关文件曾规规定定“冬至日住宅底冬至日住宅底层层日照日照不少于一小不少于一小时时”。从上世。从上世纪纪八十年代末八十年代末调查调查所反映的所反映的实实施情况看，全国多数地区的城市施情况看，全国多数地区的城市尚未达到尚未达到这这个个标标准。因而从我国国情出准。因而从我国国情出发发，在在这这些地区采用第二档次即大寒日些地区采用第二档次即大寒日为标为标准日
11、。准日。据此，据此，规规范采用冬至日和大寒日两范采用冬至日和大寒日两级标级标准。准。11.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.053 3、什么是有效日照、什么是有效日照时间带时间带？ 太阳在日出和日落太阳在日出和日落时时段的高度角比段的高度角比较较低，低，阳光的阳光的强强度不足以度不足以满满足足卫卫生等方面的要求，生等方面的要求，因此需要确定一个有效的日照因此需要确定一个有效的日照时间时间段，被称段，被称为为有效日照有效日照时间带时间带。12.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054、如果城市如果城市现现状人口状人口规规模模为为中等城市，中等城市，总总
12、体体规规划人口划人口规规模模为为大城市，大城市，应该执应该执行哪行哪级标级标准？准？ 应应根据城市根据城市现现状人口状人口规规模模选选取日照取日照标标准，准，当人口当人口规规模突破模突破规规模等模等级级极限极限时时，应应在当年在当年由城市建由城市建设设行政主管部行政主管部门调门调整日照整日照标标准。准。 13.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.055 5、如如果果住住宅宅不不能能满满足足日日照照标标准准，能能否否进进行行经济赔偿经济赔偿？住宅的日照住宅的日照标标准是准是强强制性条文，必制性条文，必须严须严格格执执行。国家目前没有行。国家目前没有经济赔偿经济赔偿的有关依据。
13、的有关依据。 6 6、日照、日照标标准是否适用于住宅建筑的其他功准是否适用于住宅建筑的其他功能部分（如底商、能部分（如底商、车库车库）？）？对对住宅底住宅底层层的商的商业业、车库车库等其他非居住用房等其他非居住用房没有日照要求。没有日照要求。14.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05 7 7、日照、日照标标准是否适用于公寓？准是否适用于公寓？ 所有在所有在规规划、划、设计设计以及相关以及相关审审批、批、证证件件中明确指出供家庭居住使用的建筑，不管其中明确指出供家庭居住使用的建筑，不管其名称名称为为商住楼、公寓，其日照商住楼、公寓，其日照标标准准应应当符合当符合住宅建筑住
14、宅建筑规规范的要求。范的要求。 15.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.058 8、日照、日照标标准准计计算算时时是否是否应应把屋把屋顶顶突出物作突出物作为为遮遮挡挡物？物？日照日照标标准准计计算算应应将所有可能造成遮将所有可能造成遮挡挡的屋的屋顶顶突出物都考突出物都考虑虑在内，包括原建筑在内，包括原建筑设计时设计时就确定的就确定的电电梯梯间间、装、装饰饰构件等等，但是构件等等，但是对对现现状建成遮状建成遮挡挡建筑建筑进进行行计计算算时时，其增，其增设设的的天天线线、热热水器等原建筑水器等原建筑设计设计中没有的中没有的设备设备不考不考虑虑在内。在内。16.住宅建筑规范GB
15、50368-2005编制组北京2006.059 9、有效日照、有效日照时间带时间带中的中的时间时间是北京是北京时间吗时间吗？ 有效日照有效日照时间带时间带中的中的时间时间是当地真太是当地真太阳阳时时，不是北京，不是北京时间时间。因此和城市所在。因此和城市所在时时区无关。区无关。17.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.051010、日照、日照标标准中的日照准中的日照时间时间可以累可以累计计计计算算吗吗？对对最小最小连续时间连续时间有没有要求？有没有要求？日照时间可以在有效日照时间带内累计计算，对最小连续时间段也没有要求。但是为了提高日照质量，各地可以设定最小的日照连续时间。
16、1111、 什么是什么是满满窗日照？窗日照？满窗日照又称窗面日照，是指整个窗面同时受到日照的情况。满窗日照可以保证较好的日照质量。18.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.051212、日照、日照时间时间的的计计算起点有什么含算起点有什么含义义？ 日照时间的计算起点是底层窗台面，是指距室内地坪0.9高的外墙位置，也就是窗台（即距室内地坪0.9高的水平面）与外墙（外墙主体所在的垂直面）的交线。 19.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.051313、落地窗、低窗、阳台、落地窗、低窗、阳台、转转角窗的日照角窗的日照标标准准计计算起点怎么算起点怎么选择选择？即
17、使窗台面的高度不一致，日照即使窗台面的高度不一致，日照时间时间的的计计算起点仍然是指距室内地坪算起点仍然是指距室内地坪0.90.9高的外高的外墙墙位置位置, ,转转角窗角窗选择选择一面一面计计算。算。20.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.051414、玻璃幕、玻璃幕墙墙或或宽宽度很大的窗度很大的窗户户在日照在日照标标准准计计算算时时怎么怎么选择计选择计算起点？算起点？当窗当窗户宽户宽度很大或者外度很大或者外墙为墙为玻璃幕玻璃幕墙墙时时，窗台面同，窗台面同时获时获得日照的得日照的难难度就很大，度就很大，因此根据一般居室开因此根据一般居室开间间的大小，当窗的大小，当窗户宽户
18、宽度超度超过过2.42.4米米时时，按，按2.42.4米分段米分段计计算。算。21.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.051515、 现现状状住住宅宅的的日日照照时时间间不不能能满满足足日日照照标标准准的的，被被新新建建建建筑筑遮遮挡挡后后可可以以减减少少日日照照时时间吗间吗？ 现现状状住住宅宅的的日日照照时时间间不不能能满满足足日日照照标标准准的的，被被新新建建建建筑筑遮遮挡挡后后不不能能减减少少其其日日照照时间时间，并，并应应应应有利于改建后达到日照有利于改建后达到日照标标准。准。22.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.051616、什么是老年人
19、居住建筑？、什么是老年人居住建筑？ “老老年年人人居居住住建建筑筑”在在老老年年人人建建筑筑设设计计规规范范和和老老年年人人居居住住建建筑筑设设计计标标准准中中都都有有规规定定，专专为为老老年年人人设设计计，供供其其起起居居生生活活使使用用，符符合合老老年年人人生生理理、心心理理要要求求的的居居住住建建筑筑，包包括括老老年年人人住住宅宅、老老年年人人公公寓寓等等，属属于于特特殊殊住住宅宅，但但是是目目前前尚尚无无相相关关的的认认定定程程序序、主主体体等等，仅仅由由建建设设主主体体自自愿愿采采用用有有关关标标准准，因因此此，目目前前居居住住着着老老年年住住户户的的一一般般住住宅宅不不能能作作为为
20、老年人居住建筑。老年人居住建筑。23.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.051717、住住宅宅已已满满足足日日照照时时间间标标准准，还还用用满满足足间间距系数的要求距系数的要求吗吗？ 住宅的日照住宅的日照标标准是以准是以时间为时间为准，而准，而间间距系数是距系数是实现实现日照日照标标准的准的简简便手段，便手段，仅对仅对一般情况适用，当一般情况适用，当建筑形体或布局复建筑形体或布局复杂时杂时，使用，使用间间距系数可能高于或距系数可能高于或低于国家日照低于国家日照标标准。当住宅已准。当住宅已满满足日照足日照时间标时间标准准时时，如果当地如果当地间间距系数的距系数的规规定定仅为
21、仅为达到日照达到日照标标准而准而设设定，定，经过经过当地当地规规划行政主管部划行政主管部门门同意，同意，满满足日照足日照标标准即准即可，但如果当地可，但如果当地间间距系数的距系数的规规定有其他目的定有其他目的时时，例，例如防灾、如防灾、环环境等，境等，还还要要满满足足间间距系数的距系数的规规定。定。 24.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05案案例例：正正面面间间距距是是控控制制日日照照标标准准的的简简化化的的方方法法，是是以以较较长长的的平平行行条条式式住住宅宅为为计计算算样样品品，但但实际实际情况复情况复杂杂，高，高宽宽比影响比影响较较大；大；25.住宅建筑规范GB
22、50368-2005编制组北京2006.051818、如如何何确确定定住住宅宅的的侧侧面面间间距？距？住宅建筑住宅建筑侧侧面面间间距有两种距有两种情况，（情况，（1 1）对对于于侧侧面没面没有主要居室开窗的住宅建有主要居室开窗的住宅建筑，通筑，通风风、采光、消防，、采光、消防，特特别别是是视觉卫视觉卫生以及管生以及管线线埋埋设设等要求往往是主要的等要求往往是主要的影响因素，影响因素，许许多城市都按多城市都按照自己的情况作了一些照自己的情况作了一些规规定。（定。（2 2）对对于于侧侧面有主面有主要居室开窗的住宅要居室开窗的住宅侧侧面面间间距，距，还还要考要考虑虑日照要求。日照要求。 26.住宅建
23、筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05哈哈尔尔滨滨案例：案例：27.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.051919、一一套套住住宅宅有有两两个个朝朝向向，其其中中一一个个朝朝向向不不满满足足日日照照标标准准是是否否符符合合规规范要求？范要求？ 例例如如位位于于建建筑筑角角部部的的住住宅宅，在在满满足足住住宅宅设设计计规规范范的的情情况况下下，则则主主要要的的一一个个朝朝向向应应该该符合符合规规范的日照范的日照标标准。准。 28.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.052020、日照、日照标标准准计计算算时应时应不不应应考考虑虑建筑自身的
24、遮建筑自身的遮挡挡？日照日照标标准准计计算算时应时应把所有的遮把所有的遮挡挡物物计计算在内，建算在内，建筑自身的遮筑自身的遮挡挡也不例外。但是在判定遮也不例外。但是在判定遮挡责挡责任任时时，应应当考当考虑虑到被遮到被遮挡挡建筑自身的遮建筑自身的遮挡挡。29.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05 21 21、如何确定日照、如何确定日照标标准准计计算的遮算的遮挡挡物范物范围围？ 日照日照标标准准计计算算应应将所有可能造成遮将所有可能造成遮挡挡的建筑都考的建筑都考虑虑在内，如果在内，如果较远处较远处的高的高层层建建筑可能造成日照遮筑可能造成日照遮挡挡，也按遮，也按遮挡挡物考物
25、考虑虑。 30.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.1.2住住宅宅至至道道路路边边缘缘的的最最小小距距离离，应应符符合合表表4.1.2的的规规定；定；表表4.1.2住宅至道路住宅至道路边缘边缘最小距离（最小距离（m）路面路面宽宽度度与住宅距离与住宅距离9m住住宅宅面面向向道路道路无无出出入入口口高高层层235多多层层233有出入口有出入口2.55住宅山住宅山墙墙面向道路面向道路高高层层1.524多多层层1.522注：注：1当道路当道路设设有人行便道有人行便道时时，其道路，其道路边缘边缘指便道指便道边线边线；2表中表中“”表示住宅不表示住宅不应应向路面向路面宽宽度大于
26、度大于9m的道路开的道路开设设出入口。出入口。31.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05本条取自国本条取自国标标城市居住区城市居住区规规划划设计规设计规范范GB GB 50180-9350180-93（20022002年版）中年版）中强强制性条文第制性条文第8.0.58.0.5条条改写而成。改写而成。道路道路边缘边缘距建筑物距建筑物应应保持一定距离，主要考保持一定距离，主要考虑虑：1 1、住宅建筑在底、住宅建筑在底层层开窗开开窗开门时门时不不影响道路影响道路的的通行（不碰通行（不碰头头）2 2、建筑外装、建筑外装饰饰、设备设备、窗等一旦脱落能保障、窗等一旦脱落能保障居民
27、出入、居民出入、过过往行人和往行人和 车辆车辆的的安全安全3 3、维护维护住宅建筑底住宅建筑底层层住住户户的的私密性私密性32.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05在在执执行本条行本条时应时应重重视视以下几点：以下几点：1、宽宽度大于度大于9米的道路，一般米的道路，一般为为城市道路，城市道路，车车流量也流量也较较大，大，为为此不允此不允许许住宅面向道路开住宅面向道路开设设出出入口；入口；2、当道路、当道路设设有人行道有人行道时时，其道路，其道路边缘计边缘计至人至人行道行道边线边线；3、住宅、住宅、围墙围墙等与道路之等与道路之间间的用地的用地应进应进行行绿绿化或以其他措施
28、加以隔离，以避免路人和化或以其他措施加以隔离，以避免路人和车辆车辆进进入，保障其安全和减少入，保障其安全和减少对对底底层层住住户户的的视线视线干干扰扰。33.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.0534.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.1.3住宅周住宅周边设边设置的各置的各类类管管线线不不应应影响住宅影响住宅的安全，并的安全，并应应防止管防止管线线腐腐蚀蚀、沉陷、振、沉陷、振动动及及受重受重压压。本本条条为为国国标标城城市市居居住住区区规规划划设设计计规规范范GB50180-93（2002年版）年版）第第10.0.2条第条第10.0.2.4款
29、改写而成。款改写而成。住宅建筑安全（如地基基住宅建筑安全（如地基基础础）市市政政供供应应安安全全：管管线线合合理理的的排排列列顺顺序序、水水平平净净距距、垂垂直直净净距距、覆覆土土深深度度、周周围围建建（构构）筑筑物物水水平平净净距距间间距距是是保保证证施施工工、检检修修、防防压压、避避免免相相互互干干扰扰及及管管道道表表井、井、检查检查井等方面的要求的必要条件。井等方面的要求的必要条件。执执行本条行本条时还应时还应符合有关符合有关标标准。准。35.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.1相相邻邻关系关系4.2公共服公共服务设务设施施4.3道路交通道路交通4.4室外室
30、外环环境境4.5竖竖向向36.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05 本条根据国本条根据国标标城市居住区城市居住区规规划划设计规设计规范范GB GB 50180-9350180-93（20022002年版）、城市社区体育年版）、城市社区体育设设施建施建设设用地指用地指标标及国家十五科技攻关及国家十五科技攻关课题课题居住区及其居住区及其环环境的境的规规划划设计设计研究的相关研究的相关规规定和研究成果定和研究成果编编写写而成。而成。4.2.1配套公共服配套公共服务设务设施（配套公建）施（配套公建）应应包括：教包括：教育、医育、医疗卫疗卫生、文化、体育、商生、文化、体育、商业业
31、服服务务、金融、金融邮邮电电、社区服、社区服务务、市政公用和行政管理等九、市政公用和行政管理等九类设类设施施37.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05在在执执行本条行本条时时尚尚应应重重视视以下几点：以下几点：1、配套公共服、配套公共服务设务设施施应应与城市与城市协调协调互互补补倡倡导设导设施共享，施共享，应应将本条要求在相关将本条要求在相关层层次的城市次的城市规规划中充分考划中充分考虑虑，尤其，尤其应应在控制性在控制性详细规详细规划中划中统统筹解决。筹解决。2、配套公共服、配套公共服务设务设施施应满应满足足基本保障基本保障要求要求均均应应配套配套设设置九置九类设类设施
32、，以保障居民居住生活的基本要求施，以保障居民居住生活的基本要求当市当市场场需求不足需求不足时时，应应当做好用地当做好用地预预留，以利于居住用地的留，以利于居住用地的长远发长远发展展探索土地开探索土地开发发新机制（公益性新机制（公益性设设施建施建设纳设纳入土地一入土地一级级开开发发）3、配套公共服、配套公共服务设务设施中施中应应重重视为视为老、助老老、助老设设施的施的设设置。置。4、合理、合理设设置公共服置公共服务设务设施，避免烟、味、施，避免烟、味、尘尘、声声对对居民的居民的污污染和干染和干扰扰。38.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.051.居居民民的的多多层层次次需需
33、要要以以及及公公共共服服务务设设施施自自身身经经营营要要求配建求配建项项目与其服目与其服务务人口人口规规模模相相对应对应。2.为为不不影影响响入入住住者者的的生生活活需需求求，提提出出了了配配套套设设施施“应应与住宅与住宅同步同步规规划、同步建划、同步建设设”的的规规定。定。3.因因公公共共服服务务设设施施类类别别多多样样，主主管管和和建建设设单单位位各各异异，要求要求同期交付。同期交付。4.2.2配套公建的配套公建的项项目与目与规规模，必模，必须须与居住人与居住人口口规规模相模相对应对应。并。并应应与住宅同步与住宅同步规规划、同步划、同步建建设设和同期交付。和同期交付。39.住宅建筑规范GB
34、50368-2005编制组北京2006.054.1相相邻邻关系关系4.2公共服公共服务设务设施施4.3道路交通道路交通4.4室外室外环环境境4.5竖竖向向40.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.3.1每个住宅每个住宅单单元至少元至少应应有一个出入口可有一个出入口可以通达机以通达机动车动车。本条本条为为新增条文，主要目的是：新增条文，主要目的是：1、利利于于急急救救、运运物物、消消防防、搬搬家家等等车车辆辆的的通通行，保障安全性和居住者行，保障安全性和居住者权权益益；2、老老年年人人、高高龄龄老老人人、残残疾疾人人占占有有相相当当比比重重，其其出出行行、医医疗疗、急
35、急救救要要求求车车辆辆能能驶驶至至住住宅宅单单元元门门口；口；3、购购物物方方式式改改变变、购购物物量量一一般般较较大大，要要求求运运载载工具能到达住宅工具能到达住宅单单元元门门口。口。41.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.3.2道路道路设设置置应应符合下列符合下列规规定：定：1双双车车道道道道路路的的路路面面宽宽度度不不应应小小于于6m；宅宅前前路路的路面的路面宽宽度不度不应应小于小于2.5m；2当当尽尽端端式式道道路路的的长长度度大大于于120m时时，应应在在尽尽端端设设置不小于置不小于12m12m的回的回车场车场地；地；3当当主主要要道道路路坡坡度度较较大
36、大时时，应应设设缓缓冲冲段段与与城城市市道路相接；道路相接；4在在抗抗震震设设防防地地区区，道道路路交交通通应应考考虑虑减减灾灾、救救灾的要求。灾的要求。 本条本条为为国国标标城市居住区城市居住区规规划划设计规设计规范范GB 50180-93（2002年版）中年版）中对对以第以第8.0.2条中第条中第8.0.2.2、8.0.2.4、第、第8.0.5条中第条中第8.0.5.2、8.0.5.5、8.0.5.7等条款等条款进进行行综综合性改写合性改写为为4款。款。 42.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.3.3无障碍通路无障碍通路应贯应贯通，并通，并应应符合下列符合下列
37、规规定：定：1坡道的坡度坡道的坡度应应符合表符合表4.3.3的的规规定；定；表表4.3.3坡道的坡度坡道的坡度2人人行行道道在在交交叉叉路路口口、街街坊坊路路口口、广广场场入入口口处处应应设设缘缘石石坡坡道道，其其坡坡面面应应平平整整，且且不不应应光光滑滑。坡坡度度应应小于小于1:20，坡，坡宽应宽应大于大于1.2m。3通行通行轮轮椅椅车车的坡道的坡道宽宽度不度不应应小于小于1.5m；高度（高度（m）1.501.000.75坡度坡度1:201:161:12 本条根据建筑工程行本条根据建筑工程行业标业标准城市道路和建筑物无障碍准城市道路和建筑物无障碍设计规设计规范范JGJ 50-2001第第4.
38、1.2、4.1.3、7.2.5、7.3.1等多条等多条规规定定综综合改写，以突出重点。合改写，以突出重点。 43.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.3.4居住用地内居住用地内应应配套配套设设置居民自行置居民自行车车、汽、汽车车的停的停车场车场地或停地或停车库车库。本本条条根根据据国国标标城城市市居居住住区区规规划划设设计计规规范范GB50180-93（2002年版）年版）中第中第8.0.6条改写。条改写。在在执执行本条行本条时时尚尚应应重重视视以下几点：以下几点：1、自自行行车车、机机动动车车停停车车场场库库一一般般应应根根据据当当地地实实际际情况制定情况制定地方
39、地方标标准准。2、居居民民停停车车场场库库的的布布置置应应方方便便居居民民使使用用，服服务务半半径不宜大于径不宜大于150m。3、机、机动车动车停停车场车场（库库）产产生的噪声和生的噪声和废废气气应进应进行行处处理，不得影响周理，不得影响周围环围环境。境。44.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.1相相邻邻关系关系4.2公共服公共服务设务设施施4.3道路交通道路交通4.4室外室外环环境境4.5竖竖向向45.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.4.1新区的新区的绿绿地率不地率不应应低于低于30%。本条取自国本条取自国标标城市居住区城市居住区
40、规规划划设计规设计规范范GB50180-93（2002年版）中年版）中强强制性条文第制性条文第7.0.2.3条：条：“新区建新区建设设不不应应低于低于30%；旧区改；旧区改建不宜低于建不宜低于25%。”中前半条中前半条规规定。定。46.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05执执行本条行本条时时尚尚应应重重视视以下几点：以下几点：1、绿绿地地率率的的涵涵义义：绿绿地地率率系系指指公公共共绿绿地地、宅宅旁旁绿绿地地、配配套套公公建建所所属属绿绿地地和和道道路路绿绿地地等等四四类类绿绿地地（其其中中包包括括满满足足当当地地植植树树绿绿化化覆覆土土要要求求、方方便便居居民民出出入
41、入地地下下或或半半地地下下建建筑筑的的屋屋顶顶绿绿地地）面面积积的的总总和和与与居居住住用用地地总总面面积积的比率（的比率（%）；）；2、绿绿地地面面积计积计算算应应符合有关符合有关规规定。定。3、绿绿地地系系统统应应与与体体育育设设施施统统筹筹考考虑虑，联联为为有有机机整整体，体，为为居民提供居民提供强强身健体、休憩、交往的良好身健体、休憩、交往的良好环环境；境；4、在在抗抗震震设设防防地地区区的的居居住住用用地地绿绿地地系系统统规规划划，应应结结合合抗抗震震避避灾灾规规划划要要求求设设置置利利于于避避灾灾、疏疏散散的的绿绿地地，即即绿绿地地系系统统应应具具备备防防灾灾、减减灾灾、救救援援、
42、避避难难等等公公共共安安全的功能。全的功能。47.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.4.2公共公共绿绿地地总总指指标标不不应应少于少于1m/人。人。1、本条根据国、本条根据国标标城市居住区城市居住区规规划划设计规设计规范范GB50180-93（2002年版）年版）中中强强制性条文第制性条文第7.0.5条改写，即将其条改写，即将其中的中的“组团组团不少于不少于0.5/人，小区人，小区级级（含（含组团组团）不少于）不少于1/人人”合并合并为为“公共公共绿绿地地总总指指标标不不应应少于少于1m/人人”。根。根据国据国标标城市用地分城市用地分类类与与规规划建划建设设用地用
43、地标标准准GBJ137-90用地分用地分类规类规定，居住区定，居住区级绿级绿地属于城市公共地属于城市公共绿绿地，可由其他地，可由其他规规划确定。划确定。2、公共、公共绿绿地的具体地的具体设设置要求置要求，可，可查询查询国国标标城市居城市居住区住区规规划划设计规设计规范范GB50180-93（2002年版）相关年版）相关规规定。定。3、建、建议议强强化在各化在各层层次城市次城市规规划划中充分采用，以地中充分采用，以地块块指指标标形式指形式指导导具体建具体建设设，适，适应实际应实际情况。情况。48.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.4.3人人工工景景观观水水体体的的补
44、补充充水水严严禁禁使使用用自自来来水水。无无护护栏栏水水体体的的近近岸岸2m范范围围内内及及园园桥桥、汀汀步步附附近近2m范范围围内，水深不内，水深不应应大于大于0.5m。 针对针对我国水我国水资资源源严严重重匮匮乏的乏的实际实际情况，提出：情况，提出：“人工景人工景观观水体的水体的补补充水充水严严禁使用自来水禁使用自来水” 的的强强制性制性规规定。定。 为为保障游人，特保障游人，特别别是儿童安全，根据城是儿童安全，根据城镇镇建建设设工程行工程行业标业标准公园准公园设计规设计规范范CJJ 48-92中中相关要求，相关要求，规规定了：定了：“无无护栏护栏的水体、园的水体、园桥桥、汀、汀步附近步附
45、近2.0m范范围围以内的水深不以内的水深不应应大于大于0.5m”的的规规定，否定，否则应设护栏则应设护栏。49.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05执执行本条行本条时时尚尚应应重重视视以下几点：以下几点：1、人工景、人工景观观水体包括人造水景的湖、小溪、水体包括人造水景的湖、小溪、瀑布及瀑布及喷喷泉等，但属体育活泉等，但属体育活动动的游泳池不属的游泳池不属此列；此列；2、应应利用中水和雨水收集回用等措施，解利用中水和雨水收集回用等措施，解决人工水景、决人工水景、绿绿地地浇浇灌及洗灌及洗车车的水源的水源问题问题；3、采用水景、采用水景应应因地制宜，因地制宜，应应杜杜绝绝“
46、无米之炊无米之炊”的人工水景方案。的人工水景方案。50.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.4.4受噪声影响的住宅周受噪声影响的住宅周边应边应采取防噪措施。采取防噪措施。执执行本条行本条时时，应应重重视视以下几点：以下几点：1、重、重视视城市城市道路道路防噪声措施。防噪声措施。2、重、重视视建筑布局建筑布局方式，避免方式，避免临临干道布置住宅。干道布置住宅。3、重、重视视有噪声有噪声污污染染配套配套设设施施的合理分布。的合理分布。（学校、商（学校、商场场、活、活动场动场地、机地、机动车动车停停车场车场以及以及锅锅炉房等）炉房等） 本条本条为为新增条文。目前由于国家尚
47、无适合住宅新增条文。目前由于国家尚无适合住宅的室外的室外环环境噪声的相关定量境噪声的相关定量标标准，本条准，本条仅仅提出：提出：“受噪声影响的住宅周受噪声影响的住宅周边应边应采取防噪措施采取防噪措施”的原的原则则性性的的规规定。定。51.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.1相相邻邻关系关系4.2公共服公共服务设务设施施4.3道路交通道路交通4.4室外室外环环境境4.5竖竖向向52.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.5.1地地面面水水的的排排水水系系统统，应应根根据据地地形形特特点点设计设计，地面排水坡度不，地面排水坡度不应应小于小于0
48、.2。 为为避免地面避免地面积积水、水、污污染染环环境，保障建筑安全，本境，保障建筑安全，本条取自城市用地条取自城市用地竖竖向向规规划划规规范范CJJ 83-99第第8.0.2条条“1 地面排水坡度不宜小于地面排水坡度不宜小于0.2；坡度小于；坡度小于0.2时时宜采用多坡向或特殊措施排水宜采用多坡向或特殊措施排水”的前半条。的前半条。执执行本条行本条时时尚尚应应符合以下要求：符合以下要求：1、居住用地内、居住用地内应应有排除地面及路面雨水至城市排水有排除地面及路面雨水至城市排水系系统统的措施。的措施。2、有条件的地区、有条件的地区应应采用雨水回收利用措施；采用雨水回收利用措施；3、具体要求、具
49、体要求应应参考参考城市用地城市用地竖竖向向规规划划规规范。范。53.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054.5.2住宅用地的防住宅用地的防护护工程工程设设置置应应符合下列符合下列规规定：定：1台台阶阶式式用用地地的的台台阶阶之之间间应应用用护护坡坡或或挡挡土土墙墙联联接接，相相邻邻台台地地间间高高差差大大于于1.5m时时，应应在在挡挡土土墙墙或或坡坡比比值值大于大于0.5的的护护坡坡顶顶面加面加设设安全防安全防护设护设施；施；2土土质护质护坡的坡比坡的坡比值值不不应应大于大于0.5；3高高度度大大于于2m的的挡挡土土墙墙和和护护坡坡的的上上缘缘与与住住宅宅间间水水平平距
50、距离离不不应应小小于于3m，其其下下缘缘与与住住宅宅间间的的水水平平距距离不离不应应小于小于2m。 本条本条为为城城镇镇建建设设工程行工程行业标业标准城市用地准城市用地竖竖向向规规划划规规范范CJJ83-99第第4.0.2条、条、5.0.3条条综综合改写，合改写，目的是目的是强强调调本条的基本内容。本条的基本内容。 执执行本条行本条时时尚尚应应参考城市用地参考城市用地竖竖向向规规划划规规范范CJJ 83-9CJJ 83-9的其他要求。的其他要求。 54.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05第第5章章建筑部分建筑部分55.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京20
51、06.055.1 5.1 套内空套内空间间5.2 5.2 公共部分公共部分5.3 5.3 无障碍要求无障碍要求5.4 5.4 地下室地下室主要内容主要内容56.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05没有起居室（没有起居室（厅厅）是否也可构成一套住宅？）是否也可构成一套住宅？ 为为什么不把阳台列什么不把阳台列为为基本空基本空间间? ?起居室（起居室（厅厅）与厨房之）与厨房之间间没有分隔没有分隔时时是否符合本是否符合本规规定定? ?当两个空当两个空间间面面积积相加大于相加大于16m16m2 2时时，认为认为符合本条符合本条规规定。定。5.1.1 5.1.1 每套住宅每套住宅应
52、设应设卧室、起居室（卧室、起居室（厅厅）、厨房和）、厨房和卫卫生生间间等基本空等基本空间间。57.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05容易容易产产生争生争议议的的问题问题是炉灶位置与排油烟是炉灶位置与排油烟机的位置机的位置产产生矛盾，生矛盾，应应注意解决炉灶位置注意解决炉灶位置上方不能安装排油烟机或从排油烟机到通上方不能安装排油烟机或从排油烟机到通风风口排气管无法接通的口排气管无法接通的问题问题。 5.1.2 5.1.2 厨房厨房应设应设置炉灶、洗置炉灶、洗涤涤池、案台、排油烟机等池、案台、排油烟机等设设施或施或预预留位置。留位置。 58.住宅建筑规范GB50368-2
53、005编制组北京2006.05增加了增加了卫卫生生间间不不应应直接布置在下直接布置在下层层住住户户的的餐餐厅厅上上层层的要求的要求 。住宅住宅设计规设计规范第范第3.4.3条原文中有条原文中有“可布可布置在本套内的卧室、起居室（置在本套内的卧室、起居室（厅厅）和厨房）和厨房上方上方”的条文仍然是本条的的条文仍然是本条的补补充。充。5.1.3 5.1.3 卫卫生生间间不不应应直接布置在下直接布置在下层层住住户户的卧室、起居室的卧室、起居室（厅厅）、厨房、餐）、厨房、餐厅厅的上的上层层。卫卫生生间间地面和局部地面和局部墙墙面面应应有有防水构造。防水构造。59.住宅建筑规范GB50368-2005编
54、制组北京2006.05一套住宅的一套住宅的卫卫生生间间可以是一可以是一组组空空间间。 不不允允许许直直接接在在厨厨房房内内开开门门的的卫卫生生间间是是“布布置置便便器器的的”，其他不受限制。，其他不受限制。对对初初装装修修工工程程，采采取取同同层层排排水水的的允允许许只只留留孔孔洞洞位位置置不不配配置置便便器器。当当起起居居室室（厅厅）与与厨厨房房之之间间没没有有分分隔隔时时，布布置置便便器器的的卫卫生生间间的的门门直直接接开开向向起起居居室室（厅厅）可按可按违违反一般反一般规规范范执执行。行。5.1.4 5.1.4 卫卫生生间应设间应设置便器、洗浴器、洗面器等置便器、洗浴器、洗面器等设设施或
55、施或预预留位置；布置便器的留位置；布置便器的卫卫生生间间的的门门不不应应直接开在厨房内。直接开在厨房内。60.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05窗台的窗台的净净高或防高或防护栏护栏杆的高度均杆的高度均应应从可踏从可踏面起算，保面起算，保证净证净高高0.90。封封闭闭阳台阳台栏栏杆也杆也应满应满足阳台足阳台栏栏杆杆净净高要求高要求。如果分段如果分段设计为设计为1.05m和和1.10m是允是允许许的。的。5.1.5 5.1.5 外窗窗台和阳台外窗窗台和阳台栏栏杆杆净净高高 （专题论证专题论证）61.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05坡屋坡屋顶顶内
56、卧室、起居室（内卧室、起居室（厅厅）净净高低于高低于2.10m2.10m的部位一旦超的部位一旦超过该过该房房间间使用面使用面积积的的1/21/2，将造成居住者活，将造成居住者活动动困困难难。 违违反反本本规规定定的的现现象象多多数数出出现现在在对对屋屋顶顶坡坡度度的的计计算不算不够够精确，特精确，特别别是房是房间间出入口出入口 。5.1.6 5.1.6 室内室内净净高高 62.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05反反馈馈意意见认为见认为一般理解地面防水措施就是一般理解地面防水措施就是要求要求设设防水防水层层，阳台，阳台则则不需要。不需要。 5.1.7 5.1.7 阳台地
57、面构造阳台地面构造应应有排水措施。有排水措施。63.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05有有意意见见认认为为局局部部净净高高统统一一规规定定为为“不不应应低低于于2.102.10米米”更更好好。最最终终与与民民用用建建筑筑设设计计通通则则协调协调，选选用用“不不应应低于低于2.00m2.00m。”5.2.1 5.2.1 走廊和公共部位通道的走廊和公共部位通道的净宽净宽不不应应小于小于1.20m1.20m，局部，局部净净高不高不应应低于低于2.00m2.00m。64.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05关于增加关于增加“栏栏杆离地面或屋面杆离地面或
58、屋面0.10m0.10m高度内高度内不不应应留空。留空。”的的规规定的要求没有采定的要求没有采纳纳。该该规规定与从可踏面起算的要求矛盾，而且定与从可踏面起算的要求矛盾，而且许许多多场场合合0.10m0.10m高度内的留空是没有危高度内的留空是没有危险险的。的。实际实际案例中所有需要防案例中所有需要防护护的部位一般都算。的部位一般都算。公共部分的窗台允公共部分的窗台允许许按窗台高度按窗台高度设计设计。 5.2.2 5.2.2 外廊、内天井及上人屋面等外廊、内天井及上人屋面等临临空空处栏处栏杆杆净净高高65.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05与民用建筑与民用建筑设计设计通
59、通则则对对楼梯梯段楼梯梯段宽宽度度按人流股数确定的一般按人流股数确定的一般规规定基本一致。定基本一致。 梯段梯段净宽应净宽应以最不利点以最不利点测测算，如有突出的算，如有突出的柱子、内收的扶手柱子、内收的扶手 。“楼梯楼梯栏栏杆垂直杆件杆垂直杆件间净间净距不距不应应大于大于0.11m”包括整个防包括整个防护护区域。区域。5.2.3 5.2.3 六六层层及六及六层层以下住宅，一以下住宅，一边设边设有有栏栏杆的梯段杆的梯段净宽净宽不不应应小于小于1.00m1.00m。 66.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05不不包包括括本本楼楼自自用用的的自自行行车车库库、配配电电、维维
60、修修、仓库仓库、物、物业业等用房。等用房。为为小小区区其其他他住住宅宅服服务务的的用用房房，如如会会所所等等，不不论论其其装装修修如如何何豪豪华华，应应与与本本楼楼出出入入口口分分隔隔 。5.2.4 5.2.4 住宅与附建公共用房的出入口住宅与附建公共用房的出入口应应分开布置。分开布置。 67.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05关于住宅关于住宅电电梯的配置条文，从制定住宅梯的配置条文，从制定住宅设计规设计规范以来始范以来始终终有大量有大量质质疑，但疑，但总总的的执执行情况越来越好。行情况越来越好。层层数的数的计计算方法，算方法，应执应执行本行本规规范第范第9.1.69
61、.1.6条条的的规规定定5.2.5 5.2.5 七七层层以及七以及七层层以上的住宅必以上的住宅必须设须设置置电电梯。（梯。（专题专题论证论证）68.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05对对设设有有管管理理人人员员值值班班室室的的住住宅宅建建筑筑，应应确确认认设设有有供供管管理理人人员员使使用用的的卫卫生生间间并并与与给给排排水系水系统连统连接。接。5.2.6 5.2.6 设设有管理人有管理人员员室室时时，应设应设管理人管理人员员使用的使用的卫卫生生间间。 69.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05按按无无障障碍碍设设计计的的理理论论，健健全全人人
62、能能够够达达到到的的地地方方和和使用的使用的设设施，弱施，弱势势群体亦群体亦应应能能够够达到和使用。达到和使用。我我国国最最普普遍遍的的住住宅宅形形式式是是多多层层不不设设电电梯梯的的住住宅宅，出出门门爬楼梯在所爬楼梯在所难难免。免。原文要求的部位原文要求的部位还还包括包括电电梯梯轿厢轿厢。对对六六层层及及六六层层以以下下设设置置电电梯梯的的住住宅宅也也不不列列为为强强制制执执行无障碍行无障碍设计设计的的对对象。象。5.3.1 5.3.1 七七层层及七及七层层以上的住宅，以上的住宅，应进应进行无障碍行无障碍设计设计的部的部位位70.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05本
63、本章章内内容容只只涉涉及及居居住住建建筑筑物物，不不可可能能采采用用特特长长（3030米）的坡道米）的坡道。本本条条特特指指建建筑筑入入口口及及入入口口平平台台的的无无障障碍碍设设计计，六六层层及及六六层层以以下下的的住住宅宅如如果果（有有无无障障碍碍住住房房）进进行行无无障障碍碍设设计计时时，其其建建筑筑入入口口及入口平台及入口平台应应符合符合6 6款款规规定。定。5.3.2 5.3.2 建筑入口及入口平台的无障碍建筑入口及入口平台的无障碍设计规设计规定定71.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05中高中高层单层单元式住宅入口，要求元式住宅入口，要求进进一步落一步落实实
64、无障碍无障碍设计设计措施措施 。5.3.3 5.3.3 七七层层及七及七层层以上住宅建筑入口平台以上住宅建筑入口平台宽宽度不度不应应小于小于2.00m2.00m。 72.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05供供轮轮椅椅通通行行的的通通道道包包括括通通往往无无障障碍碍住住房房的的通道。通道。5.3.4 5.3.4 供供轮轮椅通行的走道和通道椅通行的走道和通道净宽净宽不不应应小于小于1.20m1.20m。 73.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05原原意意是是不不应应将将整整套套住住宅宅都都设设在在地地下下室室。为为了了明明确确表表达达允允许许其其他
65、他房房间间设设在在地地下下室室，采采用用现现表述。表述。半半地地下下室室的的日日照照问问题题是是最最难难解解决决的的，但但不不排排除除部部分分地地区区太太阳阳高高度度角角条条件件允允许许或或者者采采用复式住宅的形式，仍能用复式住宅的形式，仍能满满足日照要求。足日照要求。5.4.1 5.4.1 住宅的卧室、起居室（住宅的卧室、起居室（厅厅）、厨房不）、厨房不应应布置在地布置在地下室。下室。74.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05单单车车道道是是按按一一条条中中心心线线确确定定坡坡度度及及转转弯弯半半径的径的。住住宅宅的的地地下下车车库库中中有有害害气气体体超超标标现现象
66、象十十分分严严重。重。 5.4.2 5.4.2 住宅地下机住宅地下机动车库应动车库应符合下列符合下列规规定：定：1 1、严严禁将禁将宽宽的的单车单车道兼作双道兼作双车车道。（道。（2 2、3 3略）略）4 4、库库内直通住宅内直通住宅单单元元的楼（的楼（电电）梯）梯间应设门间应设门，严严禁利用楼（禁利用楼（电电）梯）梯间进间进行自然行自然通通风风。 75.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05由由于于放放置置自自行行车车的的位位置置可可以以很很低低，本本条条没没有有规规定定局局部部净净高高。参参照照5.1.6条条作作为为住住宅宅建建筑筑的的公公共共活活动动空空间间，其其局
67、局部部净净高高低低于于2.00m的空的空间间面面积积，不宜大于，不宜大于1/3。5.4.3 5.4.3 住宅地下自行住宅地下自行车库净车库净高不高不应应低于低于2.00m2.00m。76.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05虽虽然然“有有效效防防水水措措施施”存存在在操操作作性性问问题题，但在工程建但在工程建设标设标准中已有大量准中已有大量实实施施经验经验。5.4.4 5.4.4 住宅地下室住宅地下室应应采取有效防水措施。采取有效防水措施。77.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05在在住住宅宅建建筑筑规规范范编编制制期期间间，第第五五章章“建建筑
68、筑”与与第第九九章章“防防火火与与疏疏散散”之之间间的的重重要要协协调调结结果果就就是是：条条文文中中不不出出现现“多多层层住住宅宅”、“中中高高层层住住宅宅”、“高高层层住住宅宅”等等用用语语，统统一一用用“几几层层至至几几层层”来来表表述述。9.1.69.1.6条条的的规规定定对对解解释释住住宅宅的的层层数数与与电电梯梯的的设设置置问问题题具具有有重重要要影影响响。强强调调的的是是高高度度而而不是不是层层数。数。 专题论证专题论证：住宅的住宅的层层数与数与电电梯的梯的设设置置78.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.051.1.继继续续严严格格执执行行七七层层及及七七层
69、层以以上上住住宅宅设设电电梯梯的的规规定定，住住宅宅设设计计规规范范将将继继续续有有效效，四款注四款注释释与与9.1.69.1.6条的条的规规定没有矛盾。定没有矛盾。靠靠增增加加层层数数获获取取经经济济效效益益的的方方式式已已不不适适应应市市场变场变化。化。 论证结论论证结论：79.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.052.2.对对7 71111层层设设电电梯梯的的住住宅宅，采采取取较较宽宽松松的的限限制制条条件件1 1）高高度度限限制制。底底层层架架空空层层高高度度超超过过2.22.2米米, ,算算为为一一层层。底底层层商商店店层层高高超超过过5 5米米(2.8(2.8
70、米米加加2.22.2米米) )算算为为2 2层层，改改为为“层层高高超超过过5.25.2米米(3(3米米加加2.22.2米米) )算算为为2 2层层”。比以前的限制条件略。比以前的限制条件略为宽为宽松。松。2 2）对对层层数数界界定定。对对第第1212层层为为跃跃层层，靠靠室室内内楼楼梯梯上楼的住宅，仍然上楼的住宅，仍然计为计为1111层层，可，可设设一台一台电电梯。梯。80.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.053.3.按按层层数确定数确定电电梯数量不梯数量不仅为仅为防火防火当当作作为为整整栋栋住住宅宅唯唯一一的的垂垂直直运运输输工工具具，电电梯梯在在维维修修时时，居居
71、民民短短期期可可忍忍受受的的登登高高层层数数是是1111层层以下。以下。对对过过去去7 7层层以以上上不不设设电电梯梯比比较较普普遍遍的的地地区区，目目前前对对设设两两台台电电梯梯的的要要求求不不宜宜苛苛刻刻，以以免免造成大建造成大建2020层层左右高左右高层层的的误误区。区。 81.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.051 1、防防护护栏栏杆杆的的高高度度需需 “从从可可踏踏部部位位表表面面起起算算” ” 才起防才起防护护作用。作用。本本规规定定是是针针对对国国内内多多起起相相关关案案例例处处理理结结果果提提出出的的。一一般般认认定定事事故故原原因因正正好好说说明明栏栏
72、杆杆高度不高度不够够 。 住宅窗台与阳台住宅窗台与阳台栏栏杆的安全防杆的安全防护护措施措施 82.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.052 2、在低窗台附加、在低窗台附加栏栏杆杆应应慎重慎重处处理。理。有有两两种种情情况况被被认认为为不不符符合合规规范范要要求求。一一是是窗窗台台台台面面太太大大，使使用用者者站站在在地地面面无无法法正正常常开启或关开启或关闭闭窗窗户户。第第二二种种情情况况是是窗窗台台太太低低，成成为为“可可踏踏面面”。人往往会无意人往往会无意识识攀登到攀登到0.45m0.45m以下的窗台上。以下的窗台上。 83.住宅建筑规范GB50368-2005编制组
73、北京2006.053 3、固定窗作窗台的防、固定窗作窗台的防护护措施受限制措施受限制在在高高层层住住宅宅的的高高层层套套型型中中采采用用落落地地窗窗时时，如如果果没没有有必必要要的的防防护护设设施施，老老年年人人普普遍遍反反映映外外眺眺时时眩眩晕晕，类类似似情情况况只只要要引引起起投投诉诉，设设计计人人员员总总要要承承担担一一定定责责任任。安安全全玻玻璃璃有有相相应应的的国国家家标标准准，为为防防止止玻玻璃璃破破碎碎伤伤人人与与起起栏栏板板防防护护作作用用的的安安全全玻玻璃璃的的功功能能不不同。同。 84.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.054 4 封封闭闭阳台的阳台的
74、栏栏杆不杆不许许用窗台的高度用窗台的高度封封闭闭阳阳台台的的栏栏杆杆高高度度如如按按窗窗台台要要求求降降低低，工工程程图图中出中出现许现许多不能自多不能自圆圆其其说说的矛盾。的矛盾。是是否否封封闭闭应应是是住住户户自自己己的的选选择择，目目前前封封闭闭的的阳阳台台日后敞开的可能性完全存在日后敞开的可能性完全存在 。85.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05第第7章章室内室内环环境境86.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.057.1 7.1 噪声和隔声噪声和隔声 (6 (6条条) )7.2 7.2 日照、采光、照明和自然通日照、采光、照明和自然通风风
75、 (4 (4条条) )7.3 7.3 防潮防潮(2(2条条) )7.4 7.4 空气空气污污染染 (1 (1条条) )主要内容主要内容87.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05本本章章所所涉涉及及的的是是住住宅宅的的室室内内物物理理环环境境，包包括括室室内的声、光、内的声、光、热环热环境和空气品境和空气品质质。人的一生中有一半以上的人的一生中有一半以上的时间时间是在住宅内渡是在住宅内渡过过的，因此室内的物理的，因此室内的物理环环境境对对人的生理、心理健康人的生理、心理健康非常重要。一个良好的室内物理非常重要。一个良好的室内物理环环境有助于居住境有助于居住者身体健康、心情
76、愉快。相反一个者身体健康、心情愉快。相反一个恶恶劣的室内物劣的室内物理理环环境境则则有有损损于居住者的身心健康。于居住者的身心健康。88.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05住住宅宅的的室室内内物物理理环环境境常常常常是是当当住住宅宅建建成成之之后后就就形形成成了了，很很难难靠靠居居住住者者入入住住以以后后的的个个人人行行为为去去改改善善。另另一一方方面面，室室内内物物理理环环境境又又是是在在住住宅宅的的设设计计和和建建造造过过程程中中不不知知不不觉觉地地形形成成的的，因因此此在在设设计计住住宅宅时时就就应应该该充充分分考考虑虑室室内内环环境境，在在建建造造住住宅宅的的
77、过过程中程中对对将要形成的室内将要形成的室内环环境也要加以关注。境也要加以关注。 一般而言，住宅是人一身中消一般而言，住宅是人一身中消费费的价的价值值最昂最昂贵贵的商品，的商品，为为了保了保护护消消费费者的利益，者的利益，维护维护居住者居住者的身心健康，本章的身心健康，本章对对住宅的室内物理住宅的室内物理环环境提出了境提出了必必须满须满足的要求。足的要求。这这些要求基本上是一些最低的些要求基本上是一些最低的要求，在住宅的要求，在住宅的设计设计和建造和建造过过程中，只要重程中，只要重视视就就能能够够做到，而且是必做到，而且是必须须做到的。做到的。89.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北
78、京2006.057.1.1 7.1.1 住宅住宅应应在平面布置和建筑构造上采在平面布置和建筑构造上采取防噪声措施。卧室、起居室在关窗状取防噪声措施。卧室、起居室在关窗状态态下的白天允下的白天允许许噪声噪声级为级为50dB50dB（A A声声级级），夜），夜间间允允许许噪声噪声级为级为40dB40dB（A A声声级级）。）。国国内内外外声声学学专专家家通通过过调调查查研研究究后后提提出出，人人睡睡眠眠时时的的安安静静程程度度，理理想想状状态态是是A声声级级30dB以以下下，最最差差A声声级级也也不不能能大大于于50dB；交交谈谈、思思考考时时对对安安静静程程度度的的要要求求，理理想想状状态态是是
79、A声声级级40dB以以下下，最最差差A声声级级也不能大于也不能大于60dB。90.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05根根据据北北京京的的调调查查资资料料，当当白白天天住住宅宅室室内内噪噪声声在在45dB(A)以以下下时时，有有95%以以上上的的住住户户觉觉得得比比较较安静安静。根根据据以以上上这这些些调调查查、研研究究，将将卧卧室室、起起居居室室的的允允许许噪噪声声级级确确定定为为，白白天天：50dB(A)；夜夜间间：40dB(A)。本本规规范范确确定定的的允允许许噪噪声声级级的的数数值值并并非非安安静静程程度度的的理理想想状状态态，只只是是对对住住宅宅室室内内噪噪声
80、声的的起起码码要要求。求。91.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.057.1.2 7.1.2 楼楼板板的的计计权权标标准准化化撞撞击击声声压压级级不不应应大大于于75dB75dB。 应应采采取取构构造造措措施施提提高高楼楼板板的的撞撞击击声声隔隔声声性性能。能。 楼楼板板的的撞撞击击声声压压级级的的小小或或大大反反映映楼楼板板撞撞击击声声隔隔声声性性能能的的好好与与差差，楼楼板板的的撞撞击击声声压压级级越越低低表表示示楼楼板板的的撞撞击击声隔声性能越好。声隔声性能越好。92.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05 计权计权撞撞击击声声压级压级不大于不
81、大于75dB只是只是对对住宅楼板的住宅楼板的起起码码要求，并未达到很好的程度。若要求，并未达到很好的程度。若经济经济条件允条件允许许，应应采取措施改善住宅楼板的撞采取措施改善住宅楼板的撞击击声隔声性能。声隔声性能。93.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.057.1.3 7.1.3 空空气气声声计计权权隔隔声声量量，楼楼板板不不应应小小于于40dB40dB（分分隔隔住住宅宅和和非非居居住住用用途途空空间间的的楼楼板板不不应应小小于于55dB55dB），分分户户墙墙不不应应小小于于40dB40dB，外外窗窗不不应应小小于于30dB30dB，户门户门不不应应小于小于25dB25
82、dB。 应应采采取取构构造造措措施施提提高高楼楼板板、分分户户墙墙、外外窗窗、户户门门的空气声隔声性能。的空气声隔声性能。 建筑构件的建筑构件的计计权权隔声量越高，隔声量越高，表示建筑构件的表示建筑构件的空气声隔声性能空气声隔声性能越好。越好。94.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05 有窗外有窗外墙墙的隔声性能主要决定于窗的隔声性能。的隔声性能主要决定于窗的隔声性能。 95.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.057.1.4 7.1.4 水水、暖暖、电电、气气管管线线穿穿过过楼楼板板和和墙墙体体时时，孔洞周，孔洞周边应边应采取密封隔声措施。采取密封
83、隔声措施。管管线线穿穿过过楼楼板板和和墙墙体体时时，如如果果孔孔洞洞周周边边不不密密封封将大大降低楼板和将大大降低楼板和墙墙体的隔声性能。体的隔声性能。例例如如：4(宽宽)2.5(高高)0.24(厚厚)m的的红红砖砖墙墙，两两面面抹抹1015mm厚厚水水泥泥砂砂浆浆，其其计计权权隔隔声声量量为为5657dB。当当有有不不同同管管线线穿穿过过且且不不封封堵堵与与套套管管之之间间的的缝缝隙隙时时，计权计权隔声量减少隔声量减少1023dB。孔孔洞洞周周边边密密封封不不增增加加任任何何成成本本，只只是是个个施施工工细细节节，对对隔声有好隔声有好处处，应应予以重予以重视视。96.住宅建筑规范GB5036
84、8-2005编制组北京2006.057.1.5 7.1.5 电电梯梯不不应应与与卧卧室室、起起居居室室紧紧邻邻布布置置。受受条条件件限限制制需需要要紧紧邻邻布布置置时时，必必须须采采取取有有效的隔声和减振措施。效的隔声和减振措施。 电电梯梯的的运运行行不不可可避避免免地地会会引引起起振振动动，因因此此不不应应将将卧卧室室、起起居居室室紧紧邻邻电电梯梯井井布布置置。如如果果受受住住宅宅平平面面的的限限制制，不不得得不不将将卧卧室室、起起居居室室紧紧邻邻电电梯梯井井布布置置时时，为为保保证证卧卧室室、起起居居室室的的安安静静必必须须采采取取一一些些隔隔声声和和减减振振的的技技术术措措施施。例例如如
85、在在曳曳引引机机底底盘盘下下面面和和承承重重梁梁之之间间设设置置减减振振装装置置，在在电电梯梯导导轨轨和和电电梯梯井井壁之壁之间设间设置减振置减振垫垫等等，可以减小等等，可以减小电电梯噪声。梯噪声。97.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.057.1.6 7.1.6 管管道道井井、水水泵泵房房、风风机机房房应应采采取取有有效效的隔声措施，水的隔声措施，水泵泵、风风机机应应采取减振措施。采取减振措施。 住住宅宅楼楼内内的的管管道道井井、水水泵泵房房、风风机机房房等等都都是是噪噪声声源源、振振动动源源，从从源源端端入入手手降降低低噪噪声声和和振振动动是是最最有有效效的的。应应采
86、采取取提提高高管管道道井井壁壁的的隔隔声声量量，提提高高水水泵泵房房、风风机机房房的的密密闭闭性性，给给水水泵泵、风风机机设设置减振装置等措施，减弱噪声和振置减振装置等措施，减弱噪声和振动动源。源。98.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.057.2.1 7.2.1 住住宅宅应应充充分分利利用用外外部部环环境境提提供供的的日日照照条条件件，每每套套住住宅宅至至少少应应有有一一个个居居住住空空间间能能获获得冬季日照。得冬季日照。 日日照照对对人人的的生生理理和和心心理理健健康康都都是是非非常常重重要要的的，但但是是住住宅宅的的日日照照又又受受地地理理位位置置、朝朝向向、外外部
87、部遮遮挡挡等等许许多多外外部部条条件件的的限限制制。尤尤其其是是在在冬冬季季，楼楼与与楼楼之之间间的相互遮的相互遮挡挡更加更加严严重。重。本条文本条文规规定定“每套住宅至少每套住宅至少应应有一个居住空有一个居住空间间能能获获得冬季日照得冬季日照”，没有，没有规规定一定的日照定一定的日照时时数，数，是是在考在考虑虑住宅建筑可能出住宅建筑可能出现现的的对对日照极端不利情况日照极端不利情况下提出的最低要求，是不允下提出的最低要求，是不允许违许违反的。反的。99.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.057.2.2 7.2.2 卧卧室室、起起居居室室、厨厨房房应应设设置置外外窗窗，窗
88、窗地面地面积积比不比不应应小于小于1/71/7。 除除了了日日照照之之外外，充充足足的的天天然然采采光光对对居居住住者者的的生生理理和和心心理理健健康康也也非非常常重重要要，同同时时充充足足的的天天然然采采光也有利于降低人工照明能耗。光也有利于降低人工照明能耗。住住宅宅能能否否获获取取足足够够的的天天然然采采光光除除了了取取决决于于窗窗口口外外部部有有无无遮遮挡挡、窗窗玻玻璃璃的的透透光光率率之之外外，最最关关键键的的因素因素还还是窗地面是窗地面积积比的大小。比的大小。 本条文本条文规规定了卧室、起居室、厨房的最小窗地定了卧室、起居室、厨房的最小窗地面面积积比。在其他条件不比。在其他条件不变变
89、的前提下，窗地面的前提下，窗地面积积比比越大，自然采光越充足。越大，自然采光越充足。100.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.057.2.3 7.2.3 套套内内空空间间应应能能提提供供与与其其使使用用功功能能相相适适应应的的照照度度水水平平。套套外外的的门门厅厅、电电梯梯前前厅厅、走走廊廊、楼楼梯梯的的地地面面照照度度应应能能满满足足使使用用功功能能要求。要求。 套套内内各各空空间间由由于于使使用用功功能能不不同同，照照度度要要求求也也各不相同，各不相同，设计设计住宅住宅时应时应加以注意。加以注意。套外的套外的门厅门厅、电电梯前梯前厅厅、走廊、楼梯等公共、走廊、楼梯等公
90、共空空间间必必须须足足够够的明亮程度，保的明亮程度，保证证行走的安全。行走的安全。101.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.057.2.4 7.2.4 住住宅宅应应能能自自然然通通风风，每每套套住住宅宅的的通通风风开口面开口面积积不不应应小于地面面小于地面面积积的的5%5%。 住住宅宅能能否否获获取取足足够够的的自自然然通通风风与与通通风风开开口口面面积积的大小密切相关的大小密切相关。房房间间能能否否获获得得良良好好的的自自然然通通风风，除除了了通通风风开开口口面面积积与与地地板板面面积积比比之之外外，还还与与开开口口之之间间的的相相对对位位置以及相置以及相对对开口之开口
91、之间间是否是否顺畅顺畅等因素密切相关。等因素密切相关。 在在实际设计实际设计和建造住宅的和建造住宅的过过程中，除了必程中，除了必须满须满足足本条文的最小通本条文的最小通风风开口面开口面积积外，尚外，尚应应注意具体的开注意具体的开口朝向，多个开口口朝向，多个开口间间的相的相对对位置以及空气在它位置以及空气在它们们之之间间流流动动的的顺畅顺畅程度。程度。102.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.057.3.1 7.3.1 住住宅宅的的屋屋面面、外外墙墙、外外窗窗应应能能防防止止雨雨水和冰雪融化水浸入室内。水和冰雪融化水浸入室内。 防止渗漏是建筑防止渗漏是建筑围护结围护结构最基
92、本的要求，但是构最基本的要求，但是在在现实现实中并不是所有的住宅建筑都能百分之百地中并不是所有的住宅建筑都能百分之百地达到达到这这一要求的一要求的 ！103.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.057.3.2 7.3.2 住住宅宅屋屋面面、墙墙面面和和地地面面的的内内表表面面在在室内温、湿度室内温、湿度设计设计条件下不条件下不应应出出现结现结露。露。 住宅室内表面住宅室内表面发发生生长时间长时间的的结结露会滋露会滋长长霉菌，霉菌，对对居住者的健康造成有害的影响，是不允居住者的健康造成有害的影响，是不允许许的。的。但是要但是要彻彻底杜底杜绝绝内表面的内表面的结结露露现现象也是
93、非常困象也是非常困难难的（例如在我国南方的霉雨季的（例如在我国南方的霉雨季节节空气非常潮空气非常潮湿，空气所含的水蒸汽接近湿，空气所含的水蒸汽接近饱饱和，除非和，除非紧闭门紧闭门窗，空气窗，空气经经除湿后再送入室内，否除湿后再送入室内，否则则短短时间时间的的结结露露现现象是不可避免的），因此本条文象是不可避免的），因此本条文规规定的定的是在是在“室内温、湿度室内温、湿度设计设计条件下条件下”（即在正常条（即在正常条件下）不件下）不应应出出现结现结露。露。104.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.057.4.1 7.4.1 住住宅宅室室内内空空气气污污染染物物的的活活度度和
94、和浓浓度度应应符合表符合表7.4.17.4.1的的规规定。定。表表7.4.1所列的空气所列的空气污污染物危害人体健康，因此染物危害人体健康，因此必必须对须对它它们们的活度、的活度、浓浓度加以控制。度加以控制。氡氡的活度与的活度与住宅住宅选选址有关，其他几种址有关，其他几种污污染物与建筑材料、室染物与建筑材料、室内装内装饰饰材料、家具以及住宅的通材料、家具以及住宅的通风风有关。有关。105.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05第9章 防火与疏散106.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05编制原则（4个）：安全性与经济性兼顾的原则。被动防火要求为主，
95、主动防火措施为辅的原则。以高度划定防火等级的原则。与现行相关规范整体平衡，局部突破的原则。107.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05技术特点（8个）：首次将性能化的要求和具体的指标规定融合在同一本规范中。首次将各类住宅的防火要求统一在一本技术规范中。首次统一用层数做为各项要求的基准，并规范了楼层的折算方法。对构件燃烧性能的描述首次使用了“不燃性”和“难燃性”的提法。108.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05技术特点（8个）：明确了在住宅建筑中不考虑防火分区的问题。在安全疏散设计中不再具体界定建筑类型，并明确用层建筑面积和疏散距离决定安全出口的
96、数量。顺应建筑方式的发展，适当调整了耐火等级允许的建造层数。统一了设置室内消火栓的条件，不再考虑建筑类型的差别。109.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.1 9.1 一般一般规规定（定（6 6条）条）9.1.1 9.1.1 住住宅宅建建筑筑的的周周围围环环境境应应为为灭灭火救援提供外部条件。火救援提供外部条件。本条对住宅建筑周围的外部灭火救援条件做了原则规定。 1住宅建筑周围设置适当的消防水源。 2消防车和救援车辆易达的道路。 3. 用于消防扑救的场地。110.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.1 9.1 一般一般规规定定9.1.2
97、9.1.2 住住宅宅建建筑筑中中相相邻邻套套房房之之间间应应采取防火分隔措施。采取防火分隔措施。本条规定了相邻住户之间的防火分隔要求。考虑到住宅建筑的特点，从被动防火措施上，核心的一点是将每个住户作为一个防火单元处理。111.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.1 9.1 一般一般规规定定9.1.3 9.1.3 当当住住宅宅与与其其他他功功能能空空间间处处于于同同一一建建筑筑内内时时，住住宅宅部部分分与与非非住住宅宅部部分分之之间间应应采采取取防防火火分分隔隔措措施施，且且住住宅宅部部分分的的安安全全出出口口和和疏疏散散楼楼梯梯应应独独立立设设置。置。 经经营营、存
98、存放放和和使使用用火火灾灾危危险险性性为为甲甲、乙乙类类物物品品的的商商店店、作作坊坊和和储储藏藏间间，严严禁附禁附设设在住宅建筑中。在住宅建筑中。112.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.1 9.1 一般一般规规定定本条规定了： 1住宅与其他建筑功能空间之间的防火分隔。 2住宅部分安全出口、疏散楼梯的设置要求。 3规定了火灾危险性大的场所禁止附设在住宅建筑中。 本条中的其他功能空间指商业经营性场所，以及机房、仓储用房等，不包括直接为住户服务的物业管理办公用房和棋牌室、健身房等活动场所。113.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.1 9
99、.1 一般一般规规定定9.1.4 9.1.4 住住宅宅建建筑筑的的耐耐火火性性能能、疏疏散散条条件件和和消消防防设设施的施的设设置置应满应满足防火安全要求。足防火安全要求。本条对住宅建筑的耐火性能、疏散条件以及消防设施的设置做了原则性规定。本条的“疏散条件”指用于火灾时人员疏散的水平通道、疏散楼梯间、对外出口以及仅用于紧急疏散使用的特定设施等。此处的“消防设施”指设置或配置在建筑内部，用于防止火灾发生、扩大及在火灾发生时及时发现、确认、扑救火灾的设施总称，包括用于探测、传递火灾信息，为人员疏散创造便利条件和实现对建筑进行防火、防烟分隔的装置，包括住宅家庭配备的必要的灭火器材与逃生用品等。114
100、.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.1 9.1 一般一般规规定定9.1.5 9.1.5 住住宅宅建建筑筑设设备备的的设设置置和和管管线线敷敷设应满设应满足防火安全要求。足防火安全要求。本条原则规定了各种建筑设备和管线敷设的防火安全要求。115.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.1 9.1 一般一般规规定定9.1.6 9.1.6 住宅建筑的防火与疏散要求住宅建筑的防火与疏散要求应应根据建筑根据建筑层层数、建筑面数、建筑面积积等因素确等因素确定。定。注注：1 1、当当住住宅宅和和其其他他功功能能空空间间处处于于同同一一建建筑筑内内时时，应
101、应将将住住宅宅部部分分的的层层数数与与其其他他功功能能空空间间的的层层数叠加数叠加计计算建筑算建筑层层数。数。 2 2、当当建建筑筑中中有有一一层层或或若若干干层层的的层层高高超超过过3m3m时时，应应对对这这些些层层按按其其高高度度总总和和除除以以3m3m进进行行层层数数折折算算，余余数数不不足足1.5m1.5m时时，多多出出部部分分不不计计入入建建筑筑层层数数；余余数数大大于于或或等等于于1.5m1.5m时时，多多出出部部分分按按1 1层计层计算。算。116.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.1 9.1 一般一般规规定定本条规定了确定住宅建筑防火与疏散要求时应
102、考虑的两个主要因素：1建筑层数。它应包括住宅部分的层数和其他功能空间的层数。2建筑面积。住宅建筑的高度和面积直接影响到火灾时建筑内人员疏散的难易程度、外部救援的难易程度以及火灾可能导致财产损失的大小，对不同建筑高度和建筑面积的住宅区别对待，可解决安全性和经济性的矛盾。考虑到与现行相关防火规范的衔接，本规范以层数作为衡量高度的指标，并对层高规定了折算方法。117.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05关于层高平屋顶118.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05关于层高坡屋顶119.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.1 9.
103、1 一般一般规规定定例1一栋12层的商住楼，下边两层商业每层层高为4m，上边10层住宅每层层高均为3m。则该建筑折算层数计算如下：商业部分总高为24m=8m，将超过3m部分的商业高度8m进行折算，得到：8m3m=2层，余数为2m1.5m，则余数部分计入1层，即商业部分层数为2层1层3层。则该栋楼折算成10313层。120.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.1 9.1 一般一般规规定定例2一栋12层的商住楼，下边两层商业每层层高为3.6m，上边10层住宅每层层高均为3m。则该建筑折算层数计算如下：商业部分总高为：23.6m=7.2m。将超过3m部分的商业高度7.2m
104、进行折算，得到：7.2m3m=2层，余数为1.2m1.5m，则应将余数部分计入1层，即跃层部分层数为1层1层2层。则该栋楼折算成8210层。122.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.1 9.1 一般一般规规定定例4一栋9层的复式住宅楼，其每层层高为3.6m。则该建筑折算层数计算如下：超过3m部分住宅的总高为93.6m32.4m，将其进行折算，得到：32.4m3m=10层，余数为2.4m1.5m，则应将余数部分计入1层。即该复式住宅折算层数为10层1层11层。123.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.2 9.2 耐火等耐火等级级及其构件
105、耐火极限及其构件耐火极限（2 2条）条）9.2.1 9.2.1 住宅建筑的耐火等住宅建筑的耐火等级应级应划分划分为为一、二、三、四一、二、三、四级级，其构件的燃，其构件的燃烧烧性能和耐火极限不性能和耐火极限不应应低于表低于表9.2.19.2.1的的规规定。定。124.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05注：表中的外注：表中的外墙墙指除外保温指除外保温层层外的主体构件。外的主体构件。表表表表9.2.1 9.2.1 住宅建筑构件的燃住宅建筑构件的燃住宅建筑构件的燃住宅建筑构件的燃烧烧烧烧性能和耐火极限（性能和耐火极限（性能和耐火极限（性能和耐火极限（h h）125.住宅建筑
106、规范GB50368-2005编制组北京2006.059.2 9.2 耐火等耐火等级级及其构件耐火极限及其构件耐火极限本条将住宅建筑的耐火等级统一划分为四级，综合考虑了各种因素：1对适用于住宅的相关构件耐火等级进行了整合、协调，使其更系统合理。2将构件燃烧性能描述为“不燃性”和“难燃性”，以体现构件的不同性能要求。3考虑到目前轻钢结构和木结构等的发展需求，对耐火等级为三级和四级的住宅建筑构件的燃烧性能和耐火极限做了部分调整。4对外墙外保温的问题做了专门的说明。126.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.2 9.2 耐火等耐火等级级及其构件耐火极限及其构件耐火极限9.2
107、.2 9.2.2 四四级级耐耐火火等等级级的的住住宅宅建建筑筑最最多多允允许许建建造造层层数数为为3 3层层，三三级级耐耐火火等等级级的的住住宅宅建建筑筑最最多多允允许许建建造造层层数数为为9 9层层，二二级级耐耐火火等等级级的的住住宅宅建建筑筑最多允最多允许许建造建造层层数数为为1818层层。 127.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.2 9.2 耐火等耐火等级级及其构件耐火极限及其构件耐火极限根据住宅建筑的特点：1对不同建筑耐火等级要求的住宅的建造层数做了调整，允许四级耐火等级住宅建至3层，三级耐火等级住宅建至9层。2考虑到住宅的分隔特点及其火灾特点，本规范强
108、调住宅建筑户与户之间、单元与单元之间的防火分隔要求，不再对防火分区做出规定。3取消了高级住宅的概念。128.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.3 9.3 防火防火间间距（距（2 2条）条）9.3.1 9.3.1 住宅建筑与相住宅建筑与相邻邻建筑、建筑、设设施之施之间间的防火的防火间间距距应应根据建筑的根据建筑的耐火等耐火等级级、外、外墙墙的防火构造、的防火构造、灭灭火救援条件及火救援条件及设设施的性施的性质质等因素等因素进进行确定。行确定。129.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.3 9.3 防火防火间间距距本条规定了确定防火间距时应
109、考虑的主要因素：1满足消防扑救需要。2建筑的耐火等级。3防止火势通过“飞火”、“热辐射”和“热对流”等方式向邻近建筑蔓延。4外墙的防火构造。5在满足防火安全条件的同时，尚应体现节约用地和与现实情况相协调的原则。130.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.3 9.3 防火防火间间距距9.3.2 9.3.2 住宅建筑与相住宅建筑与相邻邻民用建筑之民用建筑之间间的防火的防火间间距距应应符合表符合表9.3.29.3.2的要求。的要求。当建筑相当建筑相邻邻外外墙墙采取必要的防火措采取必要的防火措施后，其防火施后，其防火间间距可适当减少或距可适当减少或贴贴邻邻。1本条统一规定了
110、住宅建筑之间及与相邻民用建筑之间的防火间距要求。2防火间距允许调整的基本条件。3具体数值与有关规范的要求一致。131.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.3 9.3 防火防火间间距距 建筑类别10层及10层以上住宅或其他高层民用建筑10层以下住宅或其他非高层民用建筑高层建筑裙房耐火等级一、二级三级四级10层以下住宅耐火等级一、二级96679三级1177810四级1499101210层及10层以上住宅13991114表9.3.2 住宅建筑与相邻民用建筑之间的防火间距（m） 132.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.4 9.4 防火构造（防
111、火构造（4 4条）条）9.4.1 9.4.1 住住宅宅建建筑筑上上下下相相邻邻套套房房开开口口部部位位间间应应设设置置高高度度不不低低于于0.8m0.8m的的窗窗槛槛墙墙或或设设置置耐耐火火极极限限不不低低于于1.00h1.00h的的不不燃燃性性实实体体挑挑檐檐，其其出出挑挑宽宽度度不不应应小小于于0.5m0.5m，长长度不度不应应小于开口小于开口宽宽度。度。本条对上下相邻住户间防止火灾竖向蔓延的外墙构造措施做了规定。1适当高度（0.8m）的窗槛墙2大于0.5m宽的且耐火1h，防火挑檐。133.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.4 9.4 防火构造防火构造窗窗槛墙
112、槛墙防火挑檐防火挑檐134.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.4 9.4 防火构造防火构造135.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.4 9.4 防火构造防火构造9.4.2 9.4.2 楼楼梯梯间间窗窗口口与与套套房房窗窗口口最最近近边边缘缘之之间间的水平的水平间间距不距不应应小于小于1.0m1.0m。本条对防止楼梯间受到住户火灾烟气影响的水平间距限值做了规定。楼梯间作为人员疏散的途径，保证其免受住户火灾烟气的影响十分重要。136.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.4 9.4 防火构造防火构造9.4.3 9
113、.4.3 住宅建筑中住宅建筑中竖竖井的井的设设置置应应符合下列要求：符合下列要求： 1 1 电电梯梯井井应应独独立立设设置置，井井内内严严禁禁敷敷设设燃燃气气管管道道，并并不不应应敷敷设设与与电电梯梯无无关关的的电电缆缆、电电线线等等。电电梯梯井井井井壁壁上上除除开开设设电电梯梯门门洞洞和和通通气气孔孔洞洞外外，不不应应开开设设其他洞口。其他洞口。 2 2 电电缆缆井井、管管道道井井、排排烟烟道道、排排气气道道等等竖竖井井应应分分别别独独立立设设置置，其其井井壁壁应应采采用用耐耐火火极极限限不不低低于于1.00h1.00h的不燃性构件。的不燃性构件。137.住宅建筑规范GB50368-2005
114、编制组北京2006.059.4 9.4 防火构造防火构造 3 3 电电缆缆井井、管管道道井井应应在在每每层层楼楼板板处处采采用用不不低低于于楼楼板板耐耐火火极极限限的的不不燃燃性性材材料料或或防防火火封封堵堵材材料料封封堵堵；电电缆缆井井、管管道道井井与与房房间间、走走道道等等相相连连通通的的孔孔洞洞，其其空空隙隙应应采采用防火封堵材料封堵。用防火封堵材料封堵。 4 4 电电缆缆井井和和管管道道井井设设置置在在防防烟烟楼楼梯梯间间前前室室、合合用用前前室室时时，其其井井壁壁上上的的检检查查门门应应采用丙采用丙级级防火防火门门。138.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05
115、9.4 9.4 防火构造防火构造本条对住宅建筑中电梯井、电缆井、管道井等竖井的设置做了规定。（1）为防止火灾通过电梯井蔓延扩大，规定电梯井应独立设置，且在其内不能敷设燃气管道以及敷设与电梯无关的电缆、电线等，同时规定了电梯井井壁上除开设电梯门和底部及顶部的通气孔外，不应开设其他洞口。（2）要求电缆井、管道井、排烟道、排气道等竖井应单独设置，不应混设。为了防止火灾时将管井烧毁，扩大灾情，规定上述管道井壁应为不燃性构件，其耐火极限不低于1.00h。本条未对“垃圾道”做出规定，因为住宅中设置垃圾道不是主流做法，从健康、卫生角度出发，住宅不宜设置垃圾道。139.住宅建筑规范GB50368-2005编制
116、组北京2006.059.4 9.4 防火构造防火构造（3）本条对竖向管道井和电缆井层间封堵及孔洞封堵提出了要求。可靠的层间封堵及孔洞封堵是防止管道井和电缆井成为火灾蔓延通道的有效措施。（4）同样，为防止火灾竖向蔓延，本条还对住宅建筑中设置在防烟楼梯间前室和合用前室的电缆井和管道井井壁上检查门的耐火等级做了规定。140.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.4 9.4 防火构造防火构造9.4.4 9.4.4 当当住住宅宅建建筑筑中中的的楼楼梯梯、电电梯梯直直通通住住宅宅楼楼层层下下部部的的汽汽车车库库时时，楼楼梯梯、电电梯梯在在汽汽车车库库出出入入口口部部位位应应采采取
117、取防防火火分分隔隔措措施。施。为防止火灾由汽车库竖向直接蔓延至住宅，本条对楼梯、电梯直通住宅下部汽车库时的防火分隔做了规定。141.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.5 9.5 安全疏散（安全疏散（4 4条）条）9.5.1 9.5.1 住宅建筑住宅建筑应应根据建筑的耐火等根据建筑的耐火等级级、建筑、建筑层层数、建筑面数、建筑面积积、疏散距、疏散距离等因素离等因素设设置安全出口，并置安全出口，并应应符合符合下列要求：下列要求： 1 10 1 10层层以下的住宅建筑，当住宅以下的住宅建筑，当住宅单单元任元任一一层层的建筑面的建筑面积积大于大于650m650m2 2，或
118、任一套房，或任一套房的的户门户门至安全出口的距离大于至安全出口的距离大于15m15m时时，该该住宅住宅单单元每元每层层的安全出口不的安全出口不应应少于少于2 2个。个。142.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.5 9.5 安全疏散安全疏散 2 2 1010层层及及1010层层以以上上但但不不超超过过1818层层的的住住宅宅建建筑筑，当当住住宅宅单单元元任任一一层层的的建建筑筑面面积积大大于于650m650m2 2，或或任任一一套套房房的的户户门门至至安安全全出出口口的的距距离离大大于于10m10m时时，该该住住宅宅单单元元每每层层的的安安全出口不全出口不应应少于少
119、于2 2个。个。 3 3 1919层层及及1919层层以以上上的的住住宅宅建建筑筑，每每个个住住宅宅单单元每元每层层的安全出口不的安全出口不应应少于少于2 2个。个。143.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.5 9.5 安全疏散安全疏散 4 4 安安全全出出口口应应分分散散布布置置，两两个个安安全全出口之出口之间间的距离不的距离不应应小于小于5m5m。 5 5 楼楼梯梯间间及及前前室室的的门门应应向向疏疏散散方方向向开开启启；安安装装有有门门禁禁系系统统的的住住宅宅，应应保保证证住住宅宅直直通通室室外外的的门门在在任任何何时时候候能从内部徒手开启。能从内部徒手开启
120、。144.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.5 9.5 安全疏散安全疏散本条规定了设置安全出口应考虑的主要因素：（1）考虑到当前住宅建筑形式趋于多样化，故不具体界定建筑类型，但对各类住宅安全出口统一做了规定，总体兼顾了住宅的功能需求和安全需要。（2）将建筑层数、层建筑面积和户门至安全出口的距离作为规定安全出口设置数量的关键参数。它兼顾了安全性和经济性的要求。（3）为此在一定条件下，对18层及以下的住宅，每个住宅单元每层可仅设置一个安全出口。145.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.5 9.5 安全疏散安全疏散（4）19层及19层以上的
121、住宅建筑，规定每个单元每层设置不少于两个安全出口，以利于建筑内人员及时逃离火灾场所。（5）规定了建筑安全疏散出口应分散布置，且不小于5m，以避免疏散人流不均而产生局部拥挤，或出口同时被烟堵住的情况。（6）门的开启方向与疏散人流的方向一致，以及疏散用门具有不需要使用钥匙等任何器具即能迅速开启的功能，是火灾状态下对疏散门的基本安全要求。146.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.5 9.5 安全疏散安全疏散9.5.2 9.5.2 每每层层有有2 2个个及及2 2个个以以上上安安全全出出口口的的住住宅宅单单元元，套套房房户户门门至至最最近近安安全全出出口口的的距距离离应应
122、根根据据建建筑筑的的耐耐火火等等级级、楼楼梯梯间间的形式和疏散方式确定。的形式和疏散方式确定。本条规定了确定户门至最近安全出口的距离时应考虑的因素，其原则是在保证人员疏散安全的条件下，尽可能满足建筑布局和节约投资的需要。147.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.5 9.5 安全疏散安全疏散9.5.3 9.5.3 住宅建筑的楼梯住宅建筑的楼梯间间形式形式应应根据根据建筑形式、建筑建筑形式、建筑层层数、建筑面数、建筑面积积以以及套房及套房户门户门的耐火等的耐火等级级等因素确定。等因素确定。在楼梯在楼梯间间的首的首层应设层应设置直接置直接对对外的外的出口，或将出口，或将
123、对对外出口外出口设设置在距离楼置在距离楼梯梯间间不超不超过过15m15m处处。148.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.5 9.5 安全疏散安全疏散本条规定了确定楼梯间形式时应考虑的因素及首层对外出口的设置要求。1建筑发生火灾时，楼梯间作为人员垂直疏散的唯一通道，应确保安全可靠。2楼梯间可分为防烟楼梯间、封闭楼梯间和室外楼梯等，具体形式应根据建筑形式、建筑层数、建筑面积以及套房户门的耐火等级等因素确定。3楼梯间在首层设置直通室外的出口，有利于人员在火灾时及时疏散；若没有直通室外的出口，应能保证人员在短时间内通过不会受到火灾威胁的门厅，但不允许设置需经其他房间再到达
124、室外的出口形式。149.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.5 9.5 安全疏散安全疏散9.5.4 9.5.4 住宅建筑楼梯住宅建筑楼梯间顶间顶棚、棚、墙墙面和面和地面均地面均应应采用不燃性材料。采用不燃性材料。本条对住宅建筑楼梯间顶棚、墙面和地面材料做了限制性规定。进一步强调了楼梯间的安全。150.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.6 9.6 消防消防给给水与水与灭灭火火设设施施（2 2条）条）9.6.1 9.6.1 8 8层层及及8 8层层以以上上的的住住宅宅建建筑筑应应设设置室内消防置室内消防给给水水设设施。施。有关规范按住宅的形
125、式分别要求7层或8层起设室内消防给水。本规范不再区分建筑的型式故本条将设置室内消防给水设施的建筑层数界限统一调整为8层，更便于设计使用。室内消防给水设施包括消火栓、消防卷盘和干管系统等。151.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.6 9.6 消防消防给给水与水与灭灭火火设设施施9.6.2 9.6.2 3535层层及及3535层层以以上上的的住住宅宅建建筑筑应应设设置自置自动喷动喷水水灭灭火系火系统统。自动喷水灭火系统具有良好的控火及灭火效果，已得到许多火灾案例的实践检验。对于建筑层数为35层及35层以上的住宅建筑，由于建筑高度高，人员疏散困难，火灾危险性大，为保证人
126、员生命和财产安全，规定设置自动喷水灭火系统是必要的。152.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.7 9.7 消防消防电电气（气（3 3条）条）9.7.1 9.7.1 1010层层及及1010层层以以上上住住宅宅建建筑筑的的消消防供防供电电不不应应低于二低于二级负级负荷要求。荷要求。本条对10层及10层以上住宅建筑的消防供电做了原则规定即不能低于二级。高层建筑发生火灾时，主要利用建筑物本身的消防设施进行灭火和疏散人员。合理地确定供电负荷等级，对于保障建筑消防用电设备的供电可靠性非常重要。153.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.7 9.7
127、 消防消防电电气气9.7.2 9.7.2 3535层层及及3535层层以以上上的的住住宅宅建建筑筑应应设设置火灾自置火灾自动报动报警系警系统统。国外发达国家，住宅中设置火灾自动报警系统的已较为普及。但考虑到现阶段国内的实际条件，特原则规定35层及35层以上的住宅建筑应设置火灾自动报警系统。154.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.7 9.7 消防消防电电气气9.7.3 9.7.3 1010层层及及1010层层以以上上住住宅宅建建筑筑的的楼楼梯梯间间、电电梯梯间间及及其其前前室室应应设设置置应应急急照明。照明。本条对10层及10层以上住宅建筑的楼梯间、电梯间及其前室
128、的应急照明做了基本规定。应急照明可使惊慌之中的人员不产生混乱，有利于人员的安全疏散。155.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.8 9.8 消防救援（消防救援（3 3条）条）9.8.1 9.8.1 1010层层及及1010层层以以上上的的住住宅宅建建筑筑应应设设置置环环形形消消防防车车道道，或或至至少少沿沿建建筑筑的一个的一个长边设长边设置消防置消防车车道。道。本条对10层及10层以上的住宅建筑周围设置消防车道提出了要求，以保证外部救援的实施。基本思路是设置能四面救火的环形连道。最低不能少于一个长边设消防车道。156.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2
129、006.059.8 9.8 消防救援消防救援9.8.2 9.8.2 供供消消防防车车取取水水的的天天然然水水源源和和消消防防水水池池应应设设置置消消防防车车道道，并并满满足足消消防防车车的取水要求。的取水要求。为保证在发生火灾时消防车能迅速开到附近的天然水源（如江、河、湖、海、水库、沟渠等）和消防水池取水灭火，本条规定了供消防车取水的天然水源和消防水池，均应设有消防车道，并便于取水。157.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.059.8 9.8 消防救援消防救援9.8.3 9.8.3 1212层层及及1212层层以以上上的的住住宅宅应应设设置置消防消防电电梯。梯。为满足消防
130、队员快速灭火救援的需要，综合考虑消防队员的体能状况和现阶段国内的实际条件，统一规定12层及12层以上的住宅建筑应设消防电梯，不再根据建筑型式分别规定。158.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05第第10章章节节能能159.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05主要内容：10.2一般一般规规定定 (6 6条条 )10.2规规定性指定性指标标(2条条)10.3性能化性能化设计设计(3条条)160.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05在我国在我国绝绝大部分地区的气候条件下，大部分地区的气候条件下，为为了在冬了在冬夏两季夏两季维维持
131、一个适合居住的室内持一个适合居住的室内热环热环境，采暖和境，采暖和空空调调是不可或缺的。采暖和空是不可或缺的。采暖和空调调在改善住宅建筑在改善住宅建筑室内室内热环热环境的同境的同时时也消耗着数量相当可也消耗着数量相当可观观的能源。的能源。因此，因此，设计设计、建造和使用住宅、建造和使用住宅时应时应关注关注节节能能问题问题。 建筑行建筑行业业是一个耗能的大是一个耗能的大户户，据建，据建设设部的部的统计统计，2000年我国建筑用商品能源消耗共年我国建筑用商品能源消耗共计计3.6亿亿吨吨标标准准煤，当年能源消煤，当年能源消费总费总量量为为13.0亿亿吨吨标标准煤，建筑准煤，建筑用能占全社会用能占全社
132、会终终端能源消端能源消费费量的量的27.5%，而，而1978年年这这个比例个比例约为约为11%。根据欧美。根据欧美发发达国家的达国家的统计统计，建筑能耗要占社会建筑能耗要占社会总总能耗的能耗的30%40%。161.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05本本章章分分成成三三节节，第第1节节所所涉涉及及内内容容主主要要是是住住宅宅建建筑筑中中与与节节能能相相关关的的一一般般情情况况。第第2、3节节则则专专门门涉涉及及建建筑筑围围护护结结构构和和采采暖暖空空调调设设备备的的节节能能问问题题。由由于于本本规规范范第第8章章已已经经包包含含了了采采暖暖空空调调设设备备，所所以以在本
133、章中更多在本章中更多讨论讨论的是建筑的是建筑围护结围护结构的构的节节能能问题问题。 本章很大一部分条文定的是一些本章很大一部分条文定的是一些节节能的原能的原则则，具体具体实实施需要更多施需要更多细节细节的的规规定，尤其是第定，尤其是第2、3节节的条文更是如此。因此，除遵循本章的条文更是如此。因此，除遵循本章规规定的原定的原则则外，居住建筑的外，居住建筑的节节能能设计设计、施工与、施工与验验收更需要收更需要执执行国家、行行国家、行业业以及地方的建筑以及地方的建筑节节能相关能相关标标准。建准。建筑筑节节能相关能相关标标准的准的编编制制则应则应遵循本章遵循本章规规定的原定的原则则。162.住宅建筑规
134、范GB50368-2005编制组北京2006.0510.1.1 10.1.1 住住宅宅应应通通过过合合理理选选择择建建筑筑的的体体形形、朝朝向向和和窗窗墙墙面面积积比比，增增强强围围护护结结构构的的保保温温、隔隔热热性性能能，使使用用能能效效比比高高的的采采暖暖和和空空气气调调节节设设备备和和系系统统，采采取取室室温温调调控控和和热热量量计计量量措施来降低采暖、空气措施来降低采暖、空气调节调节能耗。能耗。建建筑筑节节能能最最主主要要的的是是降降低低采采暖暖、空空调调能能耗耗，本本条条文文例例举举了了住住宅宅建建筑筑中中与与采采暖暖、空空调调能能耗耗直直接接相相关关的的各各个个因因素素，指指明明
135、了了住住宅宅设设计计时时应应注注意意的建筑的建筑节节能措施。能措施。163.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.0510.1.2 10.1.2 节节能能设设计计应应采采用用规规定定性性指指标标，或或采采用用直直接接计计算算采采暖暖、空空气气调调节节能能耗耗的的性性能能化化方法。方法。 进进行住宅行住宅节节能能设计设计可以采取的两种方法可以采取的两种方法规规定性指定性指标标法：法：对对第第10.1.1条所列出的所有因素条所列出的所有因素均均规规定一个明确的指定一个明确的指标标，设计设计住宅住宅时时不得突破不得突破任何一个指任何一个指标标。性能化方法：不性能化方法：不对对第第1
136、0.1.1条所列出的各个因素条所列出的各个因素规规定明确的指定明确的指标标，但，但对对住宅在某种住宅在某种标标准条件下的准条件下的理理论论采暖、空气采暖、空气调节调节能耗能耗规规定一个限制定一个限制值值。164.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.0510.1.3 10.1.3 住住宅宅围围护护结结构构的的构构造造应应防防止止围围护护结结构内部保温材料受潮。构内部保温材料受潮。 围围护护结结构构的的保保温温、隔隔热热性性能能的的优优劣劣对对住住宅宅采采暖暖、空空气气调调节节能能耗耗的的影影响响很很大大，而而围围护护结结构构的的保保温温、隔隔热热主主要要依依靠靠保保温温材材料
137、料来来实实现现，因因此此必必须须保保证证保温材料不受潮。保温材料不受潮。165.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.0510.1.4 10.1.4 住住宅宅公公共共部部位位的的照照明明应应采采用用高高效效光光源、高效灯具和源、高效灯具和节节能控制措施。能控制措施。 在建筑能耗中，照明能耗也占了相当大的比例，在建筑能耗中，照明能耗也占了相当大的比例，因此要注意照明因此要注意照明节节能。能。 套内空套内空间间的照明受居住者个人行的照明受居住者个人行为为的控制，的控制，不易干不易干预预。住宅公共部位的照明主要受。住宅公共部位的照明主要受设计设计和和物物业业管理的控制，因此本条文管
138、理的控制，因此本条文强强调调了公共部位了公共部位的照明的照明节节能。能。166.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.0510.1.5 10.1.5 住住宅宅内内使使用用的的电电梯梯、水水泵泵、风风机机等等设备应设备应采取采取节电节电措施。措施。 随着人随着人们们居住水平的不断提高，住宅建筑使用居住水平的不断提高，住宅建筑使用的的电电梯、水梯、水泵泵、风风机等机机等机电设备电设备越来越多，越越来越多，越来越普遍。来越普遍。这这些些设备设备在在给给居住者的生活居住者的生活带带来便来便利的同利的同时时也消耗着大量的也消耗着大量的电电能，因此也能，因此也应该应该注注意意这类这类机机
139、电设备电设备的的节节能能问题问题。167.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.0510.1.6 10.1.6 住住宅宅的的设设计计与与建建造造应应与与地地区区气气候候相相适适应应，充充分分利利用用自自然然通通风风和和太太阳阳能能等等可可再再生能源。生能源。 充分利用可再生能源来替代常充分利用可再生能源来替代常规规的能源是一种的能源是一种更高更高层层次的次的“节节能能”。太太阳阳能能、风风能能、潮潮汐汐能能、水水能能、地地热热能能等等等等都都可可归归入入可可再再生生能能源源的的范范畴畴。在在住住宅宅建建筑筑中中最最直直接接可可以利用的就是太阳能和以利用的就是太阳能和风风能。能
140、。 太阳能的利用主要有光太阳能的利用主要有光热热利用和光利用和光电电利用。利用。 住宅中利用住宅中利用风风能主要是自然通能主要是自然通风风。 168.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.0510.2.1 10.2.1 住住宅宅节节能能设设计计的的规规定定性性指指标标主主要要包包括括：建建筑筑物物体体形形系系数数、窗窗墙墙面面积积比比、各各部部分分围围护护结结构构的的传传热热系系数数、外外窗窗遮遮阳阳系系数数等等。各各建建筑筑热热工工设设计计分分区的具体区的具体规规定性指定性指标应标应根据根据节节能目能目标标分分别别确定。确定。 第第10.1.2条条的的规规定定性性指指标标的
141、的目目的的是是限限制制最最终终的的采采暖暖、空空调调能能耗耗，而而采采暖暖、空空调调能能耗耗又又与与建建筑筑所所处处的的气气候候密密切切相相关关，因因此此具具体体的的指指标标值值也也应应该该根根据据不不同同的的建建筑筑热热工工设设计计分分区区和和最最终终允允许许的的采暖、空采暖、空调调能耗确定。能耗确定。 各地的建筑各地的建筑节节能能设计标设计标准都依据此原准都依据此原则给则给出出具体的指具体的指标标。169.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.0510.2.2 10.2.2 当当采采用用冷冷水水机机组组和和单单元元式式空空气气调调节节机机作作为为集集中中式式空空气气调调节
142、节系系统统的的冷冷源源设设备备时时，其其性性能能系系数数、能能效效比比不不应应低低于于表表10.2.2-110.2.2-1和和表表10.2.2-210.2.2-2的的规规定定值值。170.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.052004年年8月冷水机月冷水机组组能效限定能效限定值值及能源效率等及能源效率等级级GB19577-2004，单单元式空气元式空气调节调节机能效限机能效限定定值值及能源效率等及能源效率等级级GB19576-2004等等强强制性国制性国家能效家能效标标准准发发布。布。产产品根据能源效率划分品根据能源效率划分为为5个等个等级级：1等等级级是企是企业业努力的
143、目努力的目标标；2等等级级代表代表节节能型能型产产品的品的门槛门槛（按最（按最小寿命周期成本确定）；小寿命周期成本确定）；3、4等等级级代表我国的平均代表我国的平均水平；水平；5等等级产级产品是未来淘汰的品是未来淘汰的产产品。品。 本条文的本条文的规规定与国家定与国家标标准公共建筑准公共建筑节节能能设计标设计标准准GB50189-2005中中5.4.5和和5.4.8条条强强制性条文一制性条文一致。致。！171.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.0510.3.1 10.3.1 性性能能化化设设计计应应以以采采暖暖、空空调调能能耗耗指指标标作作为节为节能控制目能控制目标标。
144、进进行住宅行住宅节节能能设计设计可以采取第可以采取第10.1.2条的性能条的性能化方法。所化方法。所谓谓性能化方法就是直接性能化方法就是直接对对住宅在某住宅在某种种标标准条件下的理准条件下的理论论采暖、空气采暖、空气调节调节能耗能耗规规定定一个限制一个限制值值。各地的建筑各地的建筑节节能能设计标设计标准都依据此原准都依据此原则则制定制定节节能能设计设计的性能化方法。的性能化方法。172.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.0510.3.2 10.3.2 各各建建筑筑热热工工设设计计分分区区的的控控制制目目标标限限值应值应根据根据节节能目能目标标分分别别确定。确定。 采采暖暖
145、、空空调调能能耗耗与与建建筑筑所所处处的的气气候候密密切切相相关关，因因此此具具体体的的限限制制值值也也应应该该根根据据不不同同的的建建筑筑热热工工设计设计分区和最分区和最终终希望达到的希望达到的节节能程度确定。能程度确定。各各地地的的建建筑筑节节能能设设计计标标准准都都依依据据此此原原则则给给出出具体的采暖、空具体的采暖、空调调能耗限制能耗限制值值。173.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.0510.3.3 10.3.3 性性能能化化设设计计的的控控制制目目标标和和计计算算方方法法应应符合下列符合下列规规定：定：节节能能设设计计的的性性能能化化方方法法是是对对住住宅宅在
146、在某某种种约约定定条条件件下下的的理理论论采采暖暖、空空气气调调节节能能耗耗规规定定一一个个限限制制值值，所所设设计计的的住住宅宅计计算算得得到到的的采采暖暖、空空气气调调节节能能耗耗不不得突破得突破这这个限制个限制值值。 目目前前基基本本上上按按三三种种不不同同的的气气候候条条件件来来考考虑虑住住宅宅节节能能设设计计的的性性能能化化方方法法的的具具体体落落实实。第第一一种种是是北北方方寒寒冷冷和和严严寒寒地地区区的的气气候候条条件件。第第二二种种是是中中部部夏夏热热冬冬冷冷地地区区的的气气候候条条件件。第第三三种种是是南南方方夏夏热热冬冬暖暖地区的气候条件。地区的气候条件。174.住宅建筑规
147、范GB50368-2005编制组北京2006.051 1 严严寒寒、寒寒冷冷地地区区的的住住宅宅应应以以建建筑筑物物耗耗热热量量指指标为标为控制目控制目标标； 建建筑筑物物耗耗热热量量指指标标的的计计算算应应包包含含围围护护结结构构的的传传热热耗耗热热量量、空空气气渗渗透透耗耗热热量量和和建建筑筑物物内内部部得得热热量量三三个个部部分分，计计算算所所得得的的建建筑筑物物耗耗热热量指量指标标不不应应超超过过表表10.3.3-110.3.3-1的的规规定。定。 对对我我国国北北方方严严寒寒和和寒寒冷冷地地区区的的住住宅宅，本本条条文文规规定定以以建建筑筑物物耗耗热热量量指指标标为为控控制制目目标标
148、，根根据据各各个个城城市市的的气气象象条条件件，表表10.3.3-1给给出出了了建建筑筑物物耗耗热热量量指指标标的的限限值值。 耗耗热热量指量指标标构成包括构成包括围护结围护结构的构的传热传热耗耗热热量、空量、空气渗透耗气渗透耗热热量和建筑物内部得量和建筑物内部得热热量三个部分。量三个部分。175.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.052 2 夏夏热热冬冬冷冷地地区区的的住住宅宅应应以以建建筑筑物物采采暖暖和和空空气气调调节节年耗年耗电电量之和量之和为为控制目控制目标标；建建筑筑物物采采暖暖和和空空气气调调节节年年耗耗电电量量应应采采用用动动态态逐逐时时模模拟拟方法在确定
149、的条件下方法在确定的条件下计计算。算。计计算条件算条件应应包括：包括：1 1）居室室内冬、夏季的）居室室内冬、夏季的计计算温度；算温度；2 2）典型气象年室外气象参数；）典型气象年室外气象参数；3 3）采暖和空气）采暖和空气调节调节的的换换气次数；气次数；4 4）采暖、空气）采暖、空气调节设备调节设备的能效比；的能效比；5 5）室内得）室内得热热强强度。度。 计计算算所所得得的的采采暖暖和和空空气气调调节节年年耗耗电电量量之之和和，不不应应超超过过表表10.3.3-210.3.3-2按按采采暖暖度度日日数数HDD18HDD18列列出出的的采采暖暖年年耗耗电电量量和和按按空空气气调调节节度度日日
150、数数CDD26CDD26列列出出的的空空气气调节调节年耗年耗电电量的限量的限值值之和。之和。176.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05表10.3.3-2按采暖度日数HDD18给出了采暖耗电量限值，按空调度日数CDD26给出了空调耗电量限值。采暖度日数HDD18是个专门的术语，HDD是HeatingDegreeDay的词头缩写，18则是表示这个采暖度日数是以18为基础计算的。一个地方的HDD18大致反映了该地气候的寒冷程度。空调度日数CDD26也是个专门的术语，CDD是CoolingDegreeDay的词头缩写，26则是表示这个空调度日数是以26为基础计算的。一个地方的
151、CDD26大致反映了该地气候的炎热程度。177.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.053 3 夏夏热热冬冬暖暖地地区区的的住住宅宅应应以以参参照照建建筑筑的的空空气气调调节节和采暖年耗和采暖年耗电电量量为为控制目控制目标标；参参照照建建筑筑和和所所设设计计住住宅宅的的空空气气调调节节和和采采暖暖年年耗耗电电量量应应采采用用动动态态逐逐时时模模拟拟方方法法在在确确定定的的条条件件下下计计算算。计计算条件算条件应应包括：包括： 1 1）居室室内冬、夏季的）居室室内冬、夏季的计计算温度；算温度； 2 2）典型气象年室外气象参数；）典型气象年室外气象参数； 3 3）采暖和空气）采
152、暖和空气调节调节的的换换气次数；气次数； 4 4）采暖、空气）采暖、空气调节设备调节设备的能效比。的能效比。参照建筑参照建筑应应按下列原按下列原则则确定：确定： 1 1）参照建筑的建筑形状、大小和朝向均）参照建筑的建筑形状、大小和朝向均应应与所与所设计设计住宅完全相同；住宅完全相同； 2 2）参参照照建建筑筑的的开开窗窗面面积积应应与与所所设设计计住住宅宅相相同同，但但当当所所设设计计住住宅宅的的窗窗面面积积超超过过规规定定性性指指标标时时，参参照照建建筑筑的的窗窗面面积积应应减减小小到到符符合合规规定定性指性指标标； 3 3）参参照照建建筑筑的的外外墙墙、屋屋顶顶和和窗窗户户的的各各项项热热
153、工工性性能能参参数数应应符符合合规规定定性指性指标标。178.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05 参照建筑是一个与参照建筑是一个与实际实际所所设计设计的建筑相的建筑相对应对应的的虚虚拟拟建筑，建筑，实际实际并不存在。之所以要引出参照建并不存在。之所以要引出参照建筑筑这这个概念主要是要个概念主要是要为进为进行性能化行性能化节节能能设计设计的住的住宅建筑宅建筑设设定一个能耗限定一个能耗限值值。 参照建筑与所参照建筑与所设计设计的的实际实际建筑在大小、形状等建筑在大小、形状等方面完全一致，但是它的方面完全一致，但是它的围护结围护结构等与建筑空构等与建筑空调调采暖能耗有关的性能参数完全采暖能耗有关的性能参数完全满满足当地足当地规规定性指定性指标标的要求，因此它是一的要求，因此它是一栋栋符合符合节节能要求的建筑，能要求的建筑，它的空它的空调调和采暖和采暖计计算能耗可以作算能耗可以作为为所所设计设计的的实际实际建筑的空建筑的空调调采暖能耗的限采暖能耗的限值值。179.住宅建筑规范GB50368-2005编制组北京2006.05讲解结束！谢谢！180.
