《密云穆家峪镇养老项目.4.7》由会员分享，可在线阅读，更多相关《密云穆家峪镇养老项目.4.7（14页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、北京密云穆家峪老年宜居城镇项目报告北京密云穆家峪老年宜居城镇项目报告土地储备中心三部 2017-4穆家峪整体情况穆家峪整体情况 穆家峪镇隶属北京市密云县，地理位置紧邻津、冀，是我国三大经济圈之一的环渤海经济圈的组成部分。；随着京沈高铁（北京-密云）折返线已经运营，未来将延伸S6轻轨线至穆家峪镇，密云的区位优势将进一步显著。 穆家峪整体情况穆家峪整体情况 密云穆家峪镇与北京中心城区的半径距离为70公里；京承高速、101国道约1小时车程。穆家峪交通情况与规划目标穆家峪交通情况与规划目标 穆家峪镇距离北京中心城区约70公里，由101国道、京承高速作为区域主要交通干道，快速串联，高效联系周边城镇，拉近
2、与北京的时空距离，交通优势明显 。交通规划目标：结合北京市轨道交通规划，拟将2020年建成的S6号线轻轨由密云站延伸5.5公里至檀营站，由檀营站延长6.0公里至穆家峪站。通过京承高速17-18出口免费通行的方式，对G101国道进行交通流疏导，减小外部交通对环境的干扰。穆家峪周边旅游资源穆家峪周边旅游资源资源整合统筹，区域协同发展资源整合统筹，区域协同发展穆家峪周边地理人文资源丰富，其中包括黑龙潭、南山滑雪场等A级风景名胜，为穆家峪老年宜居城镇的打造提供了区域环境支撑。密云水库密云水库穆家峪镇穆家峪镇慕田峪长城慕田峪长城云蒙山景区云蒙山景区黑龙潭景区黑龙潭景区云峰山自然景区云峰山自然景区白龙潭风
3、景区白龙潭风景区雾灵山国家自然保护区雾灵山国家自然保护区司马台长城司马台长城古水北镇古水北镇清凉谷风景区清凉谷风景区承德避暑山庄承德避暑山庄承德普宁寺承德普宁寺南山滑雪场南山滑雪场金鼎胡风景区金鼎胡风景区穆家峪生态资源优势穆家峪生态资源优势林地密布林地密布 曲水中流曲水中流 群山环绕群山环绕 水库相依水库相依穆家峪紧邻“密云新城”，北依密云水库，属于低山浅丘区，四周群山环绕，境内曲水中流，生态资源优势明显，作为北京的生态屏障，境内林地面积达6532公顷，生态覆盖率高达85%，形成了一个相对稳定的小气候。穆家峪老年宜居城镇项目概况穆家峪老年宜居城镇项目概况项目简介项目简介1.综合容积率：1.32
4、.总用地面积：32.52万3.规划净用地面积：25.91万4.地上总建筑面积：42.28万5.住宅建筑面积：31.04万6.绿地率：35% 穆家峪老年宜居城镇项目概况穆家峪老年宜居城镇项目概况项目区位及四至项目区位及四至东至东外环路、教育东路，西至穆九路、穆九南路西侧；南为右堤路，北至规划北一街。穆家峪老年宜居城镇概况穆家峪老年宜居城镇概况项目规划项目规划“1114”功能布局1个为老服务综合区：围绕为老服务综合体，结合老年人活动特点，由动及静形成“NCCRC”圈层式布局模式。1个城镇山体公园：规划沿潮河沿岸设立城镇山体公园，延续良好的景观界面，辐射整个核心区。1个全龄社区：全龄社区有两个全龄组
5、团构成，围绕老年综合体周边布局。4个NCCRC:是由15个CCRC组成，布局在核心区外围。每个CCRC人口控制在500-3000人。穆家峪老年宜居城镇项目实景穆家峪老年宜居城镇项目实景La FrlorestaLa Frloresta全龄社区全龄社区 相关案例分析相关案例分析La Floresta位于美国洛杉矶，占地总面积约为727.5亩，包括1110个居住单元、商业中心、休闲场所等。CCRC：包括老年独栋别墅区、美好人生公寓和老年人娱乐区。老年社区的设置年龄限定在55岁以上。医护服务：社区医疗服务主要包括退休照料区和记忆护理中心，提供最高水平的照料服务，有礼宾服务，管家服务、水疗和美食烹饪等。
6、全龄社区：全龄社区：该社区的实践是对多代混合居住使用的发展。全龄混合社区使老年人能够留在家中，在自己熟悉的环境中度过晚年，也因此获得比在其他地方更强的安全感、归属感和主人翁意识。商业配套：商业配套：商业配套包括餐饮区、购物和商业零售中心、休闲广场及游泳俱乐部。公共空间：公共空间：社区公共空间主要有公共绿地、休闲广场等一系列公共场所组成。乌镇国际健康生态休闲产业乌镇国际健康生态休闲产业 相关案例分析相关案例分析乌镇国际健康生态产业园乌镇国际健康生态产业园是我国较为成功的房地产养老案例，项目选址在国家5A级景区乌镇，更有其从德国引进的康复项目，是整个项目的“点晴之笔”。项目一颐乐学院为主题，打造综
7、合性养生养老示范园，丰富老年人的退休生活。但其对于项目规模的过高估量，使得其配套设施建设缓慢，客户人群也不单为老年人，目标群体混杂。1.国际康复医院：占地面积:200亩总建筑面积：7.63万特色与发展问题：医养中心、智能监护使服务覆盖更广。2.老年大学：占地面积：150亩总建筑面积：3.5万特色与发展问题：不只是娱乐休闲活动、老年人更要“归田”的社会环境，而非脱离社会的圈子。3.自助养老居住区：占地面积：500亩总建筑面积：48万特色与发展问题：将老年人独立出来，老年人的经济带动作用尚不足以支撑。瑞士瑞士达沃斯小镇达沃斯小镇 相关案例分析相关案例分析依托生态，大量医疗设施、体育赛事和国际会议的
8、引入，带动小镇的2次发展。以空气出名“治疗肺病的健康度假村”、“夏避暑、冬滑雪”、欧洲最大的天然冰场、国际赛事“冰雪体育馆”世界经济论坛“达沃斯论坛”每年聚焦了世界经济的目光。德国德国汉诺威小镇汉诺威小镇依托小镇高度发达的工业制造业、第三产业，推动德国工业4.0战略进程，引领世界工业的创新与发展。汉诺威是水陆辐辏的交通枢纽，工业制造业高度达的城市，是德国的汽车、机械、电子等产业中心。汉诺威最著名的就是会展业和旅游业，欧洲最大的旅游企业途易的总部就设在这里。HANNOVER MESSE（汉诺威工业博览），“世界工业发展的晴雨表”。 THANKS THANKS FORFOR WATCHING WATCHING
