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1、时尚尚 休休闲 娱乐 餐餐饮招商邀招商邀请函函中中中中国国国国长长江三角洲江三角洲江三角洲江三角洲区区区区域域域域- - - - 江江江江苏苏省省省省 南通市南通市南通市南通市 南通市地南通市地处沿海沿海经济带与与长江江经济带T T型型结构构交交汇点，位于点，位于长江北岸，是江北岸，是长江三角洲快速江三角洲快速发展的城市；展的城市； 南通南通“据江海之据江海之会会、扼南北之喉、扼南北之喉”北接广北接广袤袤的的苏北大平原，隔江北大平原，隔江与与中中国国经济最最发达达的上海及的上海及苏南地南地区区相依，被相依，被誉誉为“北上海北上海”综综合分析：合分析：合分析：合分析：南通南通南通南通随随随随着着
2、着着苏苏通大通大通大通大桥桥的的的的通通通通车车使南通使南通使南通使南通进进入上海入上海入上海入上海1.51.51.51.5小小小小时时生生生生活圈，未活圈，未活圈，未活圈，未来将来将来将来将有很大的有很大的有很大的有很大的发发展潜力。展潜力。展潜力。展潜力。快速融入快速融入快速融入快速融入长长三角三角三角三角经济经济圈的同圈的同圈的同圈的同时时坐坐坐坐拥拥广广广广袤袤袤袤的的的的苏苏北北北北经济经济腹地，未腹地，未腹地，未腹地，未来来来来前前前前景景景景无限；无限；无限；无限；一、一、长江三角洲地江三角洲地区区区区域域规划划20102010年年5 5月月2424日，据日，据国国家家发展和改革
3、委展和改革委员会会介介绍，国国务院正式批准院正式批准实施的施的长江三角洲地江三角洲地区区区区域域规划划明确了明确了长江三角洲地江三角洲地区区发展的展的战略定位，即略定位，即亚太地太地区区重要的重要的国国际门户、全球重要的、全球重要的现代服代服务业和先和先进制造制造业中心、具有中心、具有较强强国国际竞争争力的世界力的世界级城市群；城市群； 到到20152015年，年，长三角地三角地区区率先率先实现全面建全面建设小康社小康社会会的目的目标；到；到20202020年，力年，力争争率先率先实现现代化城市代化城市行列。行列。 长长三角三角三角三角区区区区域提域提域提域提升到上海升到上海升到上海升到上海+
4、 + + +江江江江苏苏+ + + +浙江的浙江的浙江的浙江的战战略高度略高度略高度略高度一、如一、如东县掘港掘港镇区区域位置域位置 如如东是是镶嵌在中嵌在中国国最最发达达经济区区域域上海上海经济区区东北翼的一北翼的一颗璀璀灿明珠。明珠。她她东临南南黄黄海，海，南靠南靠长江口，西接江口，西接苏中平原，北中平原，北边欧欧亚大大陆桥。正在正在兴建的建的苏通大通大桥使使她她成成为上海上海两两小小时经济圈的重要加工基地。圈的重要加工基地。拥有有106106公里的公里的黄黄金海岸金海岸线、104104万万亩滩涂和涂和18721872平方公里的平野沃土，隶平方公里的平野沃土，隶属属于沿海于沿海开开放城市之
5、一的南通市放城市之一的南通市。1.1.地理位置地理位置 2 2、人口及行政、人口及行政区划区划分分如如东作作为南通南通5 5个个县市之一市之一，全全县辖1414个个镇，4646个个居民委居民委员会会，216216个个村民委村民委员会会如如东县总面面积18721872平方千米、平方千米、总人口人口37.8037.80万万户、105.30105.30万人。万人。行政办公、商务行政办公、商务服务服务港口物流、制造基港口物流、制造基地地港城联港城联动动 如如东的的发展，展，瞄瞄准准新新兴海港城市建海港城市建设目目标，围绕“完善老完善老区区，建建设新新区区，接，接轨港港区区”的城市建的城市建设思路，以思
6、路，以重点重点项目建目建设为载体，体，增强城市功能，增强城市功能，扩大大城市功能。如何形成城市功能。如何形成“港口建港口建设与与新新区开区开发”的港城的港城联动格局，格局，将将是是实现“跨越式跨越式发展展”的的关关键。（二）（二）长江三角洲地江三角洲地区区区区域域规划划江江苏上上海海浙江浙江如东掘港如东掘港如东掘港如东掘港镇镇镇镇20102010年年5 5月月2424日，据日，据国国家家发展展和改革委和改革委员会会介介绍，国国务院正式批准院正式批准实施的施的长江三江三角洲地角洲地区区区区域域规划划明确了明确了长江三角洲地江三角洲地区区发展的展的战略略定位定位，即，即亚太地太地区区重要的重要的国
7、国际门户、全球重要的、全球重要的现代服代服务业和先和先进制造制造业中心、具中心、具有有较强强国国际竞争争力的力的世界世界级城市群城市群；到；到20152015年，年，长三角三角地地区区率先率先实现全面建全面建设小康小康社社会会的目的目标；到；到20202020年，力年，力争争率先基本率先基本实现现代化。代化。 “一核九一核九带”：以上海：以上海为核心，沿核心，沿沪沪宁和宁和沪沪杭甬杭甬线、沿、沿江、沿江、沿湾湾、沿海、沿宁湖杭、沿海、沿宁湖杭线、沿湖、沿、沿湖、沿东陇海海线、沿、沿运运河、沿河、沿温温丽金衢金衢线为发展展带的空的空间格局格局 苏通大桥全长32.4公里、主跨1088米的，是 世界
8、上最大跨径斜拉桥世界桥梁史上创造最大跨径、最深基础、最高桥塔、最长拉索四个世界之最“作为苏通大桥北桥头堡的通州，大桥的优势正演绎成经济的优势，成为区域发展重要和增长点和优势集聚的强烈磁场。项目距苏通大桥约50公里，苏通大桥通车以后拉近了和上海的距离，世纪大桥的通车将使南通通州区和上海、的联系更加紧密（三）南通市宏观分析（三）南通市宏观分析（三）南通市宏观分析（三）南通市宏观分析海安、如皋城镇圈：海安、如皋城镇圈：现现状状：经经济济发发展展一一般般，农农业业开开发发为为主主，工业处于转型期工业处于转型期引引导导：以以如如城城海海安安为为中中心心，城城镇镇相相向向发展，形成发展，形成“双核型双核型
9、”城镇空间结构城镇空间结构南通市城市圈：南通市城市圈：现现状状：经经济济实实力力最最强强，市市域域政政治治经济文化中心；经济文化中心；引引导导：以以南南通通市市为为中中心心城城市市，海海门门、金金沙沙、长长江江镇镇为为次次中中心心城城镇镇，形成形成“一主三副一主三副”城镇空间结构城镇空间结构汇龙、吕四城镇圈：汇龙、吕四城镇圈：现现状状：经经济济实实力力较较强强，海海洋洋渔渔业业、养养殖殖业业、加加工工业业已具规模；已具规模；引引导导：依依托托道道路路交交通通，形形成成以以汇汇龙龙为为中中心心，吕吕四四、和合、南阳和合、南阳“众星拱月众星拱月”型城镇空间结构型城镇空间结构沿海经济发展轴：形成以沿
10、海经济发展轴：形成以204国道为依托的沿海城镇聚合轴国道为依托的沿海城镇聚合轴掘港、长沙城镇圈：掘港、长沙城镇圈：现现状状：经经济济实实力力较较弱弱，以以农农业业开开发与滩涂养殖为主；发与滩涂养殖为主；引引导导：以以发发展展掘掘港港镇镇为为重重心心，形形成成“母子型母子型”城镇空间结构城镇空间结构掘掘港港（四）从南通区域经济发展来看（四）从南通区域经济发展来看（四）从南通区域经济发展来看（四）从南通区域经济发展来看 南通诸市县中，如东的城市经济实力处于末位；由于地理位置的劣势，聚集优势不明显。从城市建设来看，如东的城市改造也是南通区域比较晚的，城市正处于一个快速改造的时期，由此将带来大量的房地
11、产项目以及市场需求，供需的同步扩大使得如东房地产市场将进入快速供需的同步扩大使得如东房地产市场将进入快速发展时期发展时期。 目前南通的发展以来，如东的经济发展就被提到了一个崭新的高度。目前南通的发展以来，如东的经济发展就被提到了一个崭新的高度。 掘港掘港经济实力不断增强，经济实力不断增强， 区域经济和人口的增长区域经济和人口的增长，促进区域商业业态升级，促进区域商业业态升级，掘港掘港未来商业发展规划和商圈辐射能力看未来商业发展规划和商圈辐射能力看，具有巨大的发展潜力。具有巨大的发展潜力。（五）五）从从南通如南通如东掘港掘港镇商商业形形态现状状升升级情情况来况来看看 目前目前区域商业形态区域商业
12、形态较为较为落后和居民消费需求之间的矛盾落后和居民消费需求之间的矛盾，迫切迫切需要新兴需要新兴时尚时尚业态进驻来改变这种现业态进驻来改变这种现个个状状，从商业发展趋势和项目，从商业发展趋势和项目定位而言，我们认为找到了很好的对接点，符合市场发展趋势和消定位而言，我们认为找到了很好的对接点，符合市场发展趋势和消费需求。费需求。北部商北部商业区区中心商中心商业区区汽汽车站商站商业区区南部南部专业性市性市场如如东经济开开发区区东部商部商业区区规划划建建设的的新城新城区区开开发区区北北区区盛世盛世华城城- -上上品街品街盛世华城上品街多元化商多元化商业中心中心项目目简介简介如东如东 盛世华城盛世华城
13、如东如东盛世华城位于如东县城繁华的商业和居住中心，青园北路与黄海盛世华城位于如东县城繁华的商业和居住中心，青园北路与黄海西路交汇处，紧临如东文峰财富广场、亚萍国际购物广场、人民公园、海西路交汇处，紧临如东文峰财富广场、亚萍国际购物广场、人民公园、海鲜农贸市场、实验小学、实验中学，以核心位置，绝对无可比拟的优势成鲜农贸市场、实验小学、实验中学，以核心位置，绝对无可比拟的优势成为如东首席铂金领地、繁华商业中心和高档生活居住的高尚社区。盛世华为如东首席铂金领地、繁华商业中心和高档生活居住的高尚社区。盛世华城总用地面积城总用地面积6915369153平方米，总建筑面积平方米，总建筑面积24200524
14、2005平方米，其中：住宅建筑平方米，其中：住宅建筑面积面积160915160915平方米；商业用房建筑面积平方米；商业用房建筑面积5658456584平方米；办公用房建筑面积平方米；办公用房建筑面积2323623236平方米，其中平方米，其中1616号楼规划为酒店，共八层高度，面积约为号楼规划为酒店，共八层高度，面积约为45004500平方平方米，居住总户数米，居住总户数14711471户。户。 盛世华城的建设，秉承以人为本的理念、现代简约美的建筑风格，盛世华城的建设，秉承以人为本的理念、现代简约美的建筑风格，完善的配套实施，时尚的景观设计和优美的环境绿化，力争成为如完善的配套实施，时尚的景观设计和优美的环境绿化，力争成为如东县首席东县首席“融居住、商业、办公为一体融居住、商业、办公为一体”的综合型高尚社区的综合型高尚社区。盛世华城盛世华城 上品街业态定位分布上品街业态定位分布盛盛世世华华城城 上上品品街街业业态态分分布布图图盛世华城盛世华城 上品街广告组体上品街广告组体江苏南通市如东掘港江苏南通市如东掘港盛世华城盛世华城 上品街上品街区位图区位图盛世华城盛世华城 上品街上品街南通南通世新房地产开发有限公司世新房地产开发有限公司招商财富热线：招商财富热线：0513-819589110513-81958911
