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1、化学工业出版社化学工业出版社 第二章第二章建筑工程费用建筑工程费用知识目标：知识目标： 了解基本建设费用组成了解基本建设费用组成了解工程量清单计价的建筑工程造价组成了解工程量清单计价的建筑工程造价组成理解建筑工程造价组成中各项费用的含义理解建筑工程造价组成中各项费用的含义掌握建筑工程造价中分项费用的构成和计算方法掌握建筑工程造价中分项费用的构成和计算方法能力目标：能力目标：能解释建筑工程造价及其各项组成费用的含义能解释建筑工程造价及其各项组成费用的含义能叙述分部分项工程费用的计算方法能叙述分部分项工程费用的计算方法能计算人工单价、材料价格和机械使用台班单价能计算人工单价、材料价格和机械使用台班
2、单价能叙述管理费、利润、税金等的计算方法能叙述管理费、利润、税金等的计算方法能解释工程量清单计价中综合单价的含义能解释工程量清单计价中综合单价的含义化学工业出版社化学工业出版社 第一节第一节建筑工程费用组成建筑工程费用组成根据中华人民共和国建设部及财政部根据中华人民共和国建设部及财政部2003年年10月月15日联合颁发的关于印发日联合颁发的关于印发建筑安装工建筑安装工程费用项目组成程费用项目组成的通知（建标的通知（建标【2003】206号），我国现行建筑安装工程费用，按费用性号），我国现行建筑安装工程费用，按费用性质划分由直接费、间接费、利润和税金四部分质划分由直接费、间接费、利润和税金四部分
3、组成（图组成（图2-1）。）。一、建筑工程费用的基本组成一、建筑工程费用的基本组成化学工业出版社化学工业出版社 一、建筑工程费用的基本组成一、建筑工程费用的基本组成（一）直接费（一）直接费直接费由直接工程费和措施费两部分组成直接费由直接工程费和措施费两部分组成1.直接工程费直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成实体的直接工程费是指施工过程中耗费的构成实体的各项费用。内容包括人工费、材料费和施工机械使各项费用。内容包括人工费、材料费和施工机械使用费。用费。化学工业出版社化学工业出版社 （1）人工费）人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的
4、各项费用。内容包括：生产工人开支的各项费用。内容包括：1 1）基本工资）基本工资 2 2）工资性补贴）工资性补贴 3 3）生产工人辅助工资）生产工人辅助工资 4 4）职工福利费）职工福利费 5 5）生产工人劳动保护费）生产工人劳动保护费化学工业出版社化学工业出版社 材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括： 1 1）材料原价）材料原价 2 2）材料运杂费）材料运杂费 3 3）运输损耗费）运输损耗费 4 4）采购及保管费）采购及保管费 5 5）检验
5、试验费）检验试验费 6 6）其它费用）其它费用（2）材料费）材料费化学工业出版社化学工业出版社 施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班费有下列内容组成： 1）折旧费 2）大修理费 3）经常修理费 4）安拆费及场外运费 5）人工费： 6）燃料动力费： 7）车船费及车船使用税（3）施工机械使用费）施工机械使用费化学工业出版社化学工业出版社 措施费是指为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中措施费是指为完成工程项目施工，发生于工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括：非工程实体项目的费用。内容包括： （1）环境保护费）环境保护费 （
6、2）文明施工费）文明施工费 （3）安全施工费）安全施工费 （4）临时设施费）临时设施费 （5）夜间施工费）夜间施工费（6）二次搬运费）二次搬运费（7）大型机械设备进出场及安拆费）大型机械设备进出场及安拆费（8）混凝土及钢筋混凝土模板及支撑费）混凝土及钢筋混凝土模板及支撑费（9）脚手架费）脚手架费（10）已完工程及设备保护费）已完工程及设备保护费（11）施工排水及降水费）施工排水及降水费2.措施费措施费化学工业出版社化学工业出版社 间接费由规费、企业管理费组成。间接费由规费、企业管理费组成。1规费规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简
7、称规费）。内容包括：称规费）。内容包括：（1）工程排污费：）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。污费。（2）工程定额测定费：）工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。额）管理部门的定额测定费。自自2009年年1月月1日起，全国统一取消和停止征收定额日起，全国统一取消和停止征收定额测定费。测定费。（二）间接费（二）间接费化学工业出版社化学工业出版社 （3）社会保障费：）社会保障费：包括：包括： 1）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基
8、本养老保险费。 2）失业保险费：是指企业按国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。）失业保险费：是指企业按国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。 3）医疗保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。）医疗保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。（4）住房公积金：）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（5）危险作业意外伤害保险：）危险作业意外伤害保险：是按照建筑法的规定，企业为从事危是按照建筑法的规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。2.规费规费化
9、学工业出版社化学工业出版社 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：理所需的费用。内容包括：（1）管理人员工资）管理人员工资（2）办公费）办公费（3）差旅交通费）差旅交通费（4）固定资产使用费）固定资产使用费（5）工具用具使用费）工具用具使用费2企业管理费企业管理费化学工业出版社化学工业出版社 （6）劳动保险费）劳动保险费:（7）工会经费）工会经费（8）职工教育经费）职工教育经费（9）财产保险费）财产保险费（10）财务费）财务费（11）税金）税金（12）其它）其它2企业管理费企业管理费化学工业出版社化学工业出版社 （三
10、）利润与税金（三）利润与税金1.利润利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。2.税金税金税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加（简称两税一费）。国税、城市维护建设税及教育费附加（简称两税一费）。国家为了集中必要资金，保证重点建设，加强基本建设管理，家为了集中必要资金，保证重点建设，加强基本建设管理，控制固定资产投资规模，对各施工企业承包工程的收入征控制固定资产投资规模，对各施工企业承包工程的收入征收营业税，对承建工程单位征收城市建设维护税和教育费收营业税，对承
11、建工程单位征收城市建设维护税和教育费附加。该费用由工程承包人代收，并按规定及时足额交纳附加。该费用由工程承包人代收，并按规定及时足额交纳给工程所在地的税务部门。给工程所在地的税务部门。直接费直接费管管理理人人员员工工资资；办办公公费费；差差旅旅交交通通费费；固固定定资资产产使使用用费费；工工具具用用具具使使用用费费；劳劳动动保保险险费费；工工会会经经费费；职职工工教教育育经经费费；财产保险费；财务费；税金；其它。财产保险费；财务费；税金；其它。措施费措施费环境施工费环境施工费文明保护费文明保护费安全施工费安全施工费临时设施费临时设施费夜间施工费夜间施工费二次搬运费二次搬运费大型机械设备进出场及
12、按拆费大型机械设备进出场及按拆费模板及支撑费模板及支撑费脚手架费脚手架费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费施工排水、降水费施工排水、降水费规费规费工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社社会会保保障障费费：养养老老保保险险费费；失失业业保保险险费费；医疗保险费医疗保险费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险税金税金营业税营业税城市维护建设税城市维护建设税教育费附加教育费附加建建筑筑工工程程费费用用基基本本组组成成图图2-1建筑工程费用的基本组成建筑工程费用的基本组成人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费直接工程费直接工程费企业管理费企业管理费
13、间接费间接费利润利润化学工业出版社化学工业出版社 二、工程量清单计价的建筑工程造价组成与计算二、工程量清单计价的建筑工程造价组成与计算 采用工程量清单计价，建筑工程造价有分部采用工程量清单计价，建筑工程造价有分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金组成。如图税金组成。如图2-2所示。所示。分部分项工程费分部分项工程费1管理人员工资管理人员工资2办公费办公费3差旅交通费差旅交通费4固定资产使用费固定资产使用费5工具用具使用费工具用具使用费6劳动保险费劳动保险费7工会经费工会经费8职工教育经费职工教育经费9财产保险费财产保险费10财务费财务费11
14、税金税金12其它其它措施项目费措施项目费1安安全全文文明明施施工工费费（含含环环境境保保护护、文文明明施工、安全施工、临时设施）施工、安全施工、临时设施）2夜间施工费夜间施工费3二次搬运费二次搬运费4冬雨季施工冬雨季施工5大型机械设备进出场及按拆大型机械设备进出场及按拆6施工排水、降水费施工排水、降水费8地上地下设施、建筑物的临时保护费地上地下设施、建筑物的临时保护费9模板及支撑模板及支撑10脚手架脚手架其它项目费其它项目费暂列金额暂列金额暂估价暂估价计日工计日工总承包服务费总承包服务费其它：索赔、现场签证等其它：索赔、现场签证等规费规费工程排污费工程定额测定费（已停止）工程排污费工程定额测定
15、费（已停止）社会保障费：（社会保障费：（1）养老保险费（）养老保险费（2）失业）失业保险费保险费（3）医疗保险费）医疗保险费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险.税金税金营业税营业税城市维护建设税城市维护建设税教育费附加教育费附加建建筑筑工工程程造造价价人工费人工费材料费材料费企业管理费企业管理费施工机械使用费施工机械使用费利润利润图图2-2 工程量清单工程量清单计价的建筑工程造计价的建筑工程造价组成价组成化学工业出版社化学工业出版社 分部分项工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润，并考分部分项工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润，并考
16、虑风险因素。虑风险因素。分部分项工程费分部分项工程费=（工程量清单项目的工程量（工程量清单项目的工程量相应项目的综合单价）相应项目的综合单价）（一）分部分项工程费（一）分部分项工程费化学工业出版社化学工业出版社 措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计确定。可分措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计确定。可分两种情况：两种情况：（一）措施费（一）措施费1可以计算工程量的措施项目：按照分部分项工程量清单的方式采用综可以计算工程量的措施项目：按照分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价。合单价计价。措施项目费措施项目费=（措施项目清单的项目工程量（措施项目清单的项目工程量相应项目的综合单
17、价）相应项目的综合单价）2其余的措施项目：以其余的措施项目：以“项项”为单位的方式计价，为单位的方式计价，措施项目费措施项目费=（某项措施项目计费基础（某项措施项目计费基础费率）费率）化学工业出版社化学工业出版社 （三）其它项目费（三）其它项目费其他项目主要包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包其他项目主要包括暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费以及索赔、现场签证等。服务费以及索赔、现场签证等。（一）分部分项工程费（一）分部分项工程费化学工业出版社化学工业出版社 1.暂列金额暂列金额 暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算。它是招标人在工程暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算。它是招
18、标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。有一种错误的观念认为，暂列金额列入合同价格就属于承包人（中标人）有一种错误的观念认为，暂列金额列入合同价格就属于承包人（中标人）所有了，事实上，即使是总价包干合同，也不是
19、列入合同价格的任何金额所有了，事实上，即使是总价包干合同，也不是列入合同价格的任何金额都属于中标人的。只有按照合同约定程序实际发生后，才能纳入合同价款都属于中标人的。只有按照合同约定程序实际发生后，才能纳入合同价款结算中。扣除实际发生金额后的暂列金额，余额仍属于招标人所有。结算中。扣除实际发生金额后的暂列金额，余额仍属于招标人所有。编制招标控制价时，一般可按分部分项工程费的编制招标控制价时，一般可按分部分项工程费的1015%作为参考。作为参考。（三）其它项目费（三）其它项目费化学工业出版社化学工业出版社 2.暂估价暂估价“暂估价暂估价”是招标人在招标文件中提供的用于支付必然发生，但暂时不是招标
20、人在招标文件中提供的用于支付必然发生，但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额，应包括除规费和税金以外的全部费用价中的专业工程金额，应包括除规费和税金以外的全部费用（三）其它项目费（三）其它项目费3计日工计日工计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工包计日工是为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。计日工包括计日工人工、材料和施工机械。在施工过程中，完成发包人提出的括计日工人工、材
21、料和施工机械。在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。4.总承包服务费总承包服务费总包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。总包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。编制招标控制价时，可参考编制招标控制价时，可参考:（1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计计算。算。（2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管
22、理和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件和协调，并同时要求提供配合服务时，根据招标文件列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工列出的配合服务内容和提出的要求，按分包的专业工程估算造价的程估算造价的3%5%计算。计算。（3）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价）招标人自行供应材料的，按招标人供应材料价值的值的1%计算。计算。化学工业出版社化学工业出版社 5.5.其它其它其它主要包括索赔、现场签证等。应依据发、承包双方确认的索赔事其它主要包括索赔、现场签证等。应依据发、承包双方确认的索赔事项、签证资料的金额计算确定。项、签证资料的金额计算确定。如果工程出现了如果工程出现了“080
23、8规范规范”中未列的项目，可根据工程实际情况补充。中未列的项目，可根据工程实际情况补充。（三）其它项目费（三）其它项目费化学工业出版社化学工业出版社 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。内容与前面讲的建安工程造价组成中的规费相同。内容与前面讲的建安工程造价组成中的规费相同。规费依据规费依据“0808规范规范”按下列方式计算按下列方式计算1 1工程排污费：是按施工所在地环保部门规定按实计算。工程排污费：是按施工所在地环保部门规定按实计算。2.2.工程定额测定费（工程定额测定费（现已停止征收现已停止征收）。）。3.3.
24、社会保障费：包括：社会保障费：包括：1 1）养老保险费）养老保险费2 2）失业保险费）失业保险费3 3）医疗保险费）医疗保险费4.4.住房公积金住房公积金5 5危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险（四）规费（四）规费化学工业出版社化学工业出版社 目前国家税法目前国家税法规定定应计入建筑工程造价内的税种包括：入建筑工程造价内的税种包括：1)1)营业税；税；2)2)城市城市维护建建设税税；3)3)教育教育费附加。附加。税金税金= =（分部分项工程费（分部分项工程费+ +措施项目费措施项目费+ +其他项目费其他项目费+ +规费）规费）综合税率综合税率 如国家税法如国家税法发生生变化或地方政府及税
25、化或地方政府及税务部部门依据依据职权对税种税种进行了行了调整，整，应对税金税金项目清目清单进行相行相应的的调整。整。从从图2-12-1和和图2-22-2可以看出，二者包含内容并无可以看出，二者包含内容并无实质差异，差异，图2-12-1主要表述主要表述的是建筑工程的是建筑工程项目的目的费用用组成，成，图2-22-2则是建筑工程在工程交易和工程是建筑工程在工程交易和工程实施施阶段工程造价的段工程造价的组价要求。价要求。图2-22-2与与图2-12-1相比，包括索相比，包括索赔等内容，等内容，内容更全面、更具体。内容更全面、更具体。（五）税金（五）税金化学工业出版社化学工业出版社 三、工程量清单计价
26、程序三、工程量清单计价程序如图如图2-3所示所示工工 程程量量 清清单单 计计价价 程程序序熟悉图纸熟悉图纸及现场情况及现场情况计算工程量计算工程量编制工程量清单编制工程量清单计算综合单价计算综合单价计算分部分项计算分部分项工程费工程费计算措施费计算措施费计算其他项目费计算其他项目费计算规费、税金计算规费、税金汇总单位工程费汇总单位工程费计算单项工程费计算单项工程费计算工程项目计算工程项目总造价总造价建设工程工程量建设工程工程量清单计价规范清单计价规范计计算算综综合合单单价价的的基基础础单单价价是是：人人工工单单价价、材材料料单单价价、机机械械使使用用单单价价；计计算算依依据据是是所所选选用用
27、定定额额的的人人材材机机消消耗耗量量、施施工工组组织织设设计计及及施施工工方案以及费率标准。形成方案以及费率标准。形成“工程量清单综合单价分析表工程量清单综合单价分析表”（清单工程量（清单工程量综合单价）综合单价）形成形成“分部分项工程量清单与计价表分部分项工程量清单与计价表”依依据据施施工工组组织织设设计计及及有有关关规规定定和和标标准准计计算算确确定定，形形成成“措措施施项项目清单与计价表目清单与计价表”依据招标文件及工程实际确定，形成依据招标文件及工程实际确定，形成“其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表”按照有关法规、条例，以及有权力部门的规定计取规费和税金。按照有关法规、条
28、例，以及有权力部门的规定计取规费和税金。汇总并形成汇总并形成“单位工程单位工程汇总表汇总表”根据各单位工程费汇总形成根据各单位工程费汇总形成“单项工程单项工程汇总表汇总表”根据各单项工程费汇总形成根据各单项工程费汇总形成“工程项目工程项目汇总表汇总表”图图2-3 2-3 工程量清单计价程序图工程量清单计价程序图（1）项项目目编编码码按按“规规范范”附附录录规规定定另另加加三三位位顺顺序序码码填填写写。（2）项项目目名名称称按按规规范范附附录录规规定定根根据据拟拟建建工工程程实实际际确确定定填填写写。（3）项项目目特特征征及及工工程程内内容容按按规规范范附附录录和和工工程程实实际际描描述述和和填
29、填写写。（4）工工程程量量及及其其计计量量单单位位按按规规范范附附录录计计算算规规则则计计算算确确定。定。化学工业出版社化学工业出版社 第二节第二节 基础单价基础单价（一）人工单价的概念（一）人工单价的概念人工单价也称工资单价，是指一个工人工作一个工作日应得的劳动人工单价也称工资单价，是指一个工人工作一个工作日应得的劳动报酬。报酬。按我国劳动法的规定，一个工作日的工作时间为按我国劳动法的规定，一个工作日的工作时间为8小时。简称小时。简称“工日工日”一、人工单价一、人工单价（二）人工单价的组成及确定（二）人工单价的组成及确定人工单价由基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福人工单价由基本工
30、资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等组成。其基本计算公式为：利费、生产工人劳动保护费等组成。其基本计算公式为：1.基本工基本工资=2.工工资性津性津贴=+每工作日发放标准3.辅助工助工资=4.职工福利工福利费=（基本工（基本工资+工工资性津性津贴+辅助工助工资）福利福利费计提比例（提比例（%）5.劳动保保护费= 根据根据“根据国家宏观调控，市场竞争形成价格根据国家宏观调控，市场竞争形成价格”的现行工程造价的确定的现行工程造价的确定原则，人工单价是由市场形成，国家和地方不再定级定价。我们一般会参原则，人工单价是由市场形成，国家和地方不再定级定价。我们一般会参考省、市
31、工程造价主管部门定期发布的信息价。考省、市工程造价主管部门定期发布的信息价。（三）人工单价计算：（三）人工单价计算：化学工业出版社化学工业出版社 （一）材料（一）材料预算价格的概念算价格的概念材料材料预算价格是指材料有来源地或交算价格是指材料有来源地或交货地点，到达工地地点，到达工地仓库或施工或施工现场存存放地点后的出放地点后的出库价格。价格。二、材料单价二、材料单价（二）材料预算价格（二）材料预算价格的组成及计算方法的组成及计算方法材料预算价格由材料原价、材料运杂费、材料运输损耗费、采购保管费、检材料预算价格由材料原价、材料运杂费、材料运输损耗费、采购保管费、检验试验费以及包装费等组成。验试
32、验费以及包装费等组成。在计算材料预算价格时，同一种材料若购买地及单价不同，应根据不同的供在计算材料预算价格时，同一种材料若购买地及单价不同，应根据不同的供货数量及单价，采用加权平均的办法确定其材料预算价格。货数量及单价，采用加权平均的办法确定其材料预算价格。化学工业出版社化学工业出版社 1.材料原价：材料原价：（1）总金金额法法即用即用购买材料的材料的总金金额除以除以总数量得到平均原价的方法。其公式是：数量得到平均原价的方法。其公式是：加加权平均材料原价平均材料原价=（2）权数法：数法：甲地甲地权数数=乙地乙地权数数=丙地丙地权数数=加加权平均材料原价平均材料原价=（各地材料原价（各地材料原价
33、*各地材料各地材料权数）数）二、材料单价二、材料单价化学工业出版社化学工业出版社 2材料运杂费材料运杂费是指材料自来源地或交货地点运至工地仓库或堆放地点的运输过程中所支是指材料自来源地或交货地点运至工地仓库或堆放地点的运输过程中所支出的全部费用。主要包括：调车（驳船）费、装卸费、运输费等。出的全部费用。主要包括：调车（驳船）费、装卸费、运输费等。材料运杂费材料运杂费=材料运输费材料运输费+材料装卸费材料装卸费材料运输费材料运输费=（各购买地的材料运输距离（各购买地的材料运输距离运输单价运输单价相应材料权数）材料相应材料权数）材料装卸费装卸费=（各购买地的材料装卸单价（各购买地的材料装卸单价相应
34、材料权数）相应材料权数）3. 材料运输损耗费材料运输损耗费是指材料在装卸和运输过程中所发生的合理损耗，一般用材料运输损耗率是指材料在装卸和运输过程中所发生的合理损耗，一般用材料运输损耗率计算。计算。材料运输损耗费材料运输损耗费=（材料原价（材料原价+材料运杂费）材料运杂费）材料运输损耗率材料运输损耗率二、材料单价二、材料单价化学工业出版社化学工业出版社 4材料采购保管费材料采购保管费是指为组织材料的采购、供应和保管所发生的各项必要是指为组织材料的采购、供应和保管所发生的各项必要费用。一般按材料出库价格的比率确定费用。一般按材料出库价格的比率确定(一般一般2.5%左右左右)。采购保管费包括采购费
35、（约占采购保管费的采购保管费包括采购费（约占采购保管费的40%）、仓）、仓储费（约占采购保管费的储费（约占采购保管费的20%）、工地保管费（约占采）、工地保管费（约占采购保管费的购保管费的20%）和仓储损耗费（约占采购保管费的）和仓储损耗费（约占采购保管费的20%）。）。材料采购保管费材料采购保管费=（材料原价（材料原价+材料运杂费材料运杂费+材料运输材料运输损耗费）损耗费）材料采购保管费率材料采购保管费率二、材料单价二、材料单价化学工业出版社化学工业出版社 材料预算价格材料预算价格= =材料原价材料原价+ +材料运杂费材料运杂费+ +材料损耗费材料损耗费+ +材料采购保管费材料采购保管费+
36、+材料检材料检验试验费验试验费+ +包装费包装费- -包装品回收残值包装品回收残值二、材料单价二、材料单价5材料检验试验费材料检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检验所发生的费用。是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检验所发生的费用。包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等的费用。不包括对新结构、包括自设实验室进行试验所耗用的材料和化学药品等的费用。不包括对新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件进行新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件进行破坏性试验及其它特殊要求的检验试验费用。破坏性试验及其它特殊
37、要求的检验试验费用。材料检验试验费材料检验试验费=材料原价材料原价检验试验费率检验试验费率6 6包装品回收残值包装品回收残值包装品回收残值包装品回收残值=包装品原价包装品原价回收率回收率回收折价率回收折价率序号序号货源地源地数量数量（t）购买价价（元（元/t）运运输距离距离（元（元/t.km）运运输单价价装装车费备注注1甲地甲地5003320601.582乙地乙地3003330451.583丙地丙地2003340561.67.5合合计1000假假设没有运没有运输损耗；没有包装；采耗；没有包装；采购保管保管费率率为2.5；检验试验费率率为1；卸卸车费6元元/t。表表2-1某工程螺纹钢的供应相关信
38、息某工程螺纹钢的供应相关信息（三）材料预算价格计算案例（三）材料预算价格计算案例【例例2-12-1】某工程使用某工程使用2222螺纹钢总共螺纹钢总共1000t1000t，由甲、乙、丙三个购买，由甲、乙、丙三个购买地获得，相关信息见表地获得，相关信息见表2-12-1，试计算其材料预算价格。，试计算其材料预算价格。化学工业出版社化学工业出版社 ；解：材料原价解：材料原价=332050%+333030%+334020%=3327元元/t2材料运杂费材料运杂费（1）运输费）运输费材料运输费材料运输费=1.56050+1.54530+1.65620=83.17元元/t（2）装卸费）装卸费材料装卸费材料装
39、卸费=850+830+7.520+6.00=13.9元元/t运杂费合计运杂费合计=83.17+13.90=97.07元元/t3.材料采购保管费材料采购保管费=（3327.00+97.07）2.5%=85.60元元/t4.检验试验费检验试验费=33271%=33.27元元/t5.材料预算价格材料预算价格=3327.00+97.07+85.60+33.27=3542.94元元/t（三）材料预算价格计算案例（三）材料预算价格计算案例化学工业出版社化学工业出版社 三、施工机械台班单价的确定三、施工机械台班单价的确定（一）施工机械台班单价的概念（一）施工机械台班单价的概念施工机械台班单价也称施工机械台班
40、使用费。它以施工机械台班单价也称施工机械台班使用费。它以“台班台班”为计量单位，一台某种机械工作为计量单位，一台某种机械工作8个小时，称个小时，称为一个台班。为使机械正常运转，一个台班中所支出为一个台班。为使机械正常运转，一个台班中所支出和分摊的各项费用之和，称之为施工机械台班使用费和分摊的各项费用之和，称之为施工机械台班使用费或台班单价。或台班单价。（二）机械台班单价的组成及计算方法（二）机械台班单价的组成及计算方法施工机械台班单价应由折旧费、大修理费、经常修理施工机械台班单价应由折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力费以及费、安拆费及场外运输费、人工费、燃料动力
41、费以及其它费用组成。其它费用组成。化学工业出版社化学工业出版社 1.折旧折旧费折旧折旧费指施工机械在指施工机械在规定的使用期限内，定的使用期限内，陆续回收起原回收起原值及及购置置资金的金的时间价价值。预算价格算价格=机械原机械原值+一次运一次运杂费+采采购保管保管费+运运输保保险费+车辆购置税置税残残值率：指施工机械率：指施工机械报废时回收其残回收其残值价价值占机械原占机械原值的百分比。一般的百分比。一般2%5%。时间价值系数时间价值系数=台班折旧费台班折旧费=三、施工机械台班单价的确定三、施工机械台班单价的确定折旧年限折旧年限=耐用总台班耐用总台班/年工作台班年工作台班耐用总台班：指施工机械
42、从开始使用至报废前使用的总台班数。耐用总台班：指施工机械从开始使用至报废前使用的总台班数。2.大修理大修理费：指施工机械根据指施工机械根据规定的大修定的大修间隔台班隔台班进行必要的大修行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的理，以恢复其正常功能所需的费用。用。一次大修理一次大修理费和大修次数和大修次数应以以全国建全国建设工程施工机械保养修理技工程施工机械保养修理技术经济定定额为基基础，综合合编制期内市制期内市场价格价格综合确定。合确定。 或：或：经常修理常修理费=台班大修理台班大修理费KK为台班台班经常修理常修理费系数，可通系数，可通过查台班台班费定定额得到。得到。三、施工机械台班单价的确定三、
43、施工机械台班单价的确定台班大修理费台班大修理费=3.经常修理费：经常修理费：大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。4.安拆安拆费及及场外运外运费安拆安拆费及及场外运外运费根据施工机械不同分根据施工机械不同分为：计入台班入台班单价、价、单独独计算和不算和不计算三种。算三种。（2）移）移动有一定有一定难度的特、大型（包括少数中型）机械，其安拆度的特、大型（包括少数中型）机械，其安拆费及及场外运外运输费应按批准的施工方案按批准的施工方案单独独计算。算。包括包括计算安拆算安拆费、场外运外运输费和和辅助助设施（包括基施（包括基础、底座、固定、底座、固
44、定锚桩、行走、行走轨道枕木等）的折旧、道枕木等）的折旧、搭搭设和拆除等和拆除等费用。用。台班安拆费及场外运费台班安拆费及场外运费=三、施工机械台班单价的确定三、施工机械台班单价的确定（1）工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械，其安拆费及场外运）工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械，其安拆费及场外运输费应计入台班单价。输费应计入台班单价。（运输距离均以（运输距离均以25公里计算）公里计算）（3）不需要安装、拆卸且自身又能开行的机械和固定在车间不需）不需要安装、拆卸且自身又能开行的机械和固定在车间不需安装拆卸及运输的机械，其安拆费及场外运费不计算。安装拆卸及运输的机械，其安拆费及场外运
45、费不计算。5 5人工人工费：指机上司机（司炉）和其它操作人指机上司机（司炉）和其它操作人员的工作日人工的工作日人工费和上述人和上述人员施工机械施工机械规定的年工作台班以外的人工定的年工作台班以外的人工费。 机上人工机上人工费= =机上人工工日数机上人工工日数人工人工单价价6.6.燃料燃料动力力费：指施工机械在运指施工机械在运转作作业中所耗用的固体、液体燃料及水中所耗用的固体、液体燃料及水电费用。用。 台班燃料台班燃料动力力费=（燃料（燃料动力消耗量力消耗量燃料燃料动力力单价）价） 燃料燃料动力消耗量可根据施工机械技力消耗量可根据施工机械技术指指标及及实测资料料综合确定。合确定。7.7.其它其它
46、费用：用：指施工机械按照国家和有关部指施工机械按照国家和有关部门规定定应缴纳的养路的养路费、车船使船使用税、保用税、保险费及年及年检费用。用。年保年保险费应执行行编制期有关部制期有关部门强强制性保制性保险的的规定，非定，非强强制保制保险不不应计算在内。算在内。台班其它费用台班其它费用= 三、施工机械台班单价的确定三、施工机械台班单价的确定（三）案例（三）案例【例例2-22-2】某某10t10t载重汽车有关资料如下，购买价格（辆）载重汽车有关资料如下，购买价格（辆）125000125000元；残值率元；残值率6%6%；耐用总台班；耐用总台班12001200台班；修理间隔台班台班；修理间隔台班24
47、0240台班；一次性修理费用台班；一次性修理费用46004600元；修理周期元；修理周期5 5次；经常维修次；经常维修系数系数k=3.93,k=3.93,年工作台班年工作台班240240；每台班；每台班2 2个工日，个工日，45.0045.00元元/ /工工日；每台班消耗柴油日；每台班消耗柴油40.03kg,40.03kg,柴油单价柴油单价5.605.60元元/kg,/kg,其它费用其它费用8585元元/ /台班。试确定台班单价台班。试确定台班单价( (不考虑资金时间价值不考虑资金时间价值) )。根据上述信息逐项计算如下：根据上述信息逐项计算如下：化学工业出版社化学工业出版社 （三）案例（三）
48、案例3.经常修理常修理费=15.333.93=60.25元元/台班台班4.人工人工费=2.045.00=90.00元元/台班燃料及台班燃料及动力力费5.燃料及燃料及动力力费=40.035.6=224.17元元/台班台班6.其它其它费用用=85元元/台班台班该载重汽重汽车台班台班单价价=97.92+15.33+60.25+90.00+224.17+85=572.67元元/台班台班元/台班 2.大修理费大修理费= 元/台班 1.折旧费折旧费=化学工业出版社化学工业出版社 四、综合单价四、综合单价工程量清工程量清单计价采用价采用综合合单价价计价。价。综合合单价可分价可分为：直接直接费单价价全全费用用
49、单价价部分部分费用用单价。价。在我国工程量清单计价模式下，采用部分费用综合单价。它在我国工程量清单计价模式下，采用部分费用综合单价。它是由完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材是由完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素的综合料费、施工机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素的综合单价。单价。化学工业出版社化学工业出版社 1工程量清单工程量清单2定额定额3人工、材料、机械使用单价人工、材料、机械使用单价4管理费率和利润率管理费率和利润率5施工组织设计、现场勘察情况施工组织设计、现场勘察情况6招标文件招标文件7施工图纸、
50、答疑及清单计价规范等。施工图纸、答疑及清单计价规范等。（一）综合单价的确定依据一）综合单价的确定依据化学工业出版社化学工业出版社 其中：其中：人工人工费=(定定额人工工日数量人工工日数量人工人工单价价)材料材料费=(定定额材料消耗数量材料消耗数量材料材料单价价)机械使用机械使用费=(定定额机械台班使用数量机械台班使用数量机械台班机械台班单价价)管理管理费（建筑工程）（建筑工程）=（人工（人工费+材料材料费+机械使用机械使用费）管理管理费率率管理管理费（装（装饰工程）工程）=人工人工费管理管理费率率利利润（建筑工程）（建筑工程）=（人工（人工费+材料材料费+机械使用机械使用费）利利润率率利利润（
51、装（装饰工程）工程）=人工人工费利利润率率对于于风险费用，用，“08规范范”明确明确规定，采用工程量清定，采用工程量清单计价的工程，价的工程，应在招在招标文件或合同中明确文件或合同中明确风险的内容及其范的内容及其范围（幅度），不得采用无限（幅度），不得采用无限风险、所、所有有风险或或类似似语句句规定定风险内容及其范内容及其范围（幅度）。（幅度）。（一）综合单价计算（一）综合单价计算综合单价综合单价=人工费人工费+材料费材料费+机械使用费机械使用费+管理费管理费+利润利润建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008关于工程量清单计价的一般规定关于工程量清单计价的一
52、般规定4.1.1采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工工程费、程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金组成。措施项目费、其它项目费、规费和税金组成。4.1.2分部分项工程量清单应采用综合单价计价。分部分项工程量清单应采用综合单价计价。4.1.3招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。4.1.4措施项目清单计价应根据拟建
53、工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目可以“项项”为单位的为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。4.1.5措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。计价，不得作为竞争性费用。4.1.7招标人在工程量清单中提供了暂估价的
54、材料和专业工程属于依法必须招标的，由招标人在工程量清单中提供了暂估价的材料和专业工程属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。承包人和招标人共同通过招标确定材料单价与专业工程分包价。若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价。若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认单价后计价。若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据若专业工程不属于依法必须招标的，由发包人、总承包人与分包人按有关计价依据进行计价。进行计价。4.1.8规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费规费和税金应按
55、国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。用。4.1.9采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围（幅度）。化学工业出版社化学工业出版社 本章小结本章小结建筑工程建筑工程费用费用建筑工程建筑工程费用基本组成费用基本组成建筑工程清单计建筑工程清单计价费用组成费用价费用组成费用建筑工程工程量建筑工程工程量清单计价程序费用清单计价程序费用基础单价基础单价
56、计算计算1人工单价人工单价2材料单价材料单价3机械台班使用单价机械台班使用单价4综合单价综合单价1直接费直接费2间接费间接费3利润利润4税金税金1分部分项工程费分部分项工程费2措施费措施费3其他项目费其他项目费4规费规费5税金税金详见表详见表2-3化学工业出版社化学工业出版社 自测题自测题自测题自测题一、问答题一、问答题1建筑工程费用按费用的性质划分为哪几部分建筑工程费用按费用的性质划分为哪几部分?它与工程量清单计价的它与工程量清单计价的费用组成有什么区别和联系？费用组成有什么区别和联系？2直接费和直接工程费有什么区别？直接费和直接工程费有什么区别？3分部分项工程费、措施费、规费各包括哪些内容
57、？分部分项工程费、措施费、规费各包括哪些内容？4什么是人工单价？人工单价如何确定？什么是人工单价？人工单价如何确定？二、计算题二、计算题1某县开发一项目，建筑工程需某县开发一项目，建筑工程需C40号水泥号水泥1450t，经市场了解，有三，经市场了解，有三个水泥厂可供货；个水泥厂可供货；A水泥厂供货水泥厂供货600t,运距运距70Km，出厂价，出厂价310元元/t；B水泥水泥厂供货厂供货400t,运距运距65Km，出厂价，出厂价318元元/t；C水泥厂供货水泥厂供货450t,运距运距60Km，出厂价出厂价320元元/t。采用汽车运输，运费为。采用汽车运输，运费为0.61元元/tkm,途中损耗率为
58、途中损耗率为0.3%，采购及保管费率为，采购及保管费率为3%，装卸费，装卸费8元元/t,调车费调车费0.85元元/t，包装用的纸袋子，包装用的纸袋子1元元/个，包装品的回收值：每吨用水泥纸袋子个，包装品的回收值：每吨用水泥纸袋子20个，回收率个，回收率80%，回收价，回收价值率值率20%。试计算水泥的预算价格是多少？。试计算水泥的预算价格是多少？2某公司计划购买灰浆搅拌机，机械原值主要通过有关机械厂报价、函调某公司计划购买灰浆搅拌机，机械原值主要通过有关机械厂报价、函调询价以及施工企业提供的基础资料等综合确定。上述灰浆搅拌机的原价为询价以及施工企业提供的基础资料等综合确定。上述灰浆搅拌机的原价
59、为5220元和元和6476元；年折现率按元；年折现率按2008年贷款利率确定为年贷款利率确定为5.8%；机械台班使用的；机械台班使用的人工消耗量均为人工消耗量均为1个工日；人工单价按个工日；人工单价按50元元/工日计算；电的消耗量分别为工日计算；电的消耗量分别为8.61kw.h和和15.17kw.h；电价按；电价按0，98元元/kw.h计算。根据下列资料，试确定下计算。根据下列资料，试确定下列灰浆搅拌机的台班单价（基础数据见下表）。列灰浆搅拌机的台班单价（基础数据见下表）。编码编码机机械械名名称称规格型号规格型号机机型型折折旧旧年年限限残残值值率率年年工工作作台台班班耐用耐用总台总台班班大大修修理理次次数数一次一次大修大修理费理费一次一次安拆安拆运输运输费费年年平平均均安安拆拆次次数数K值值06016灰灰浆浆搅搅拌拌机机拌桶拌桶容量容量（L）200小小81041801750114442464406017400小小81041801750176824644
