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1、物业服务企业物业服务企业 消防安全培训消防安全培训目录目录一、确保消防设施器材完好有效二、确保消防通道畅通三、定期组织开展消防安全提示如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效河南长垣KTV火灾11人死亡24人受伤如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效 因建筑消防设施未保持完好有效，办理的行政处罚案件占到案件总数的22.9%，巴中市巴州区蓝湾国际社区因建筑消防设施未保持完好有效被罚了3万5千元。22.9%3500035000 占案件总数的22.9%被罚3万5千元如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效 在承接物业管理服务前要做好消防设施设备的清点
2、和登记工作。1、做好点验，抓好源头把控。查清楚系统的功能组件是否齐全系统是否能够启动运行系统之间是否能够联动运行系统上的标示标牌是否清晰明确如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效2、要做好日常检查巡查。主要检查 巡查建筑消防设施相关部件是否完好、各种指示灯是否在正常的工作状态，灭火器压力是否充足，有无被人挪用，消火栓箱的水带、水枪是否齐全、相关的阀门是否常开或常闭，相关岗位的工作人员是否在位，以确保发生火灾有人、有器材装备能够进行处理。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效3、组织进行维护保养 自动消防设施应当由具有相应资质的单位和人员定期进行维护、检测。
3、维护情况应当每六个月书面报告公安机关消防机构，特殊重大情况及时报告；全面检测至少每十二个月进行一次。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效建筑消防设施的功能组件和日常检查检测的方式方法建筑消防设施的功能组件和日常检查检测的方式方法八方面1、火灾自动报警系统2、自动灭火系统3、消火栓系统4、防排烟系统5、应急广播系统6、灭火器7、消防安全标志8、消防联动控制器如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效1、火灾自动报警系统 由触发器件、火灾警报装置、火灾报警装置以及具有其他辅助功能的装置组成。分类，设置部位、作用、使用方法、如何检测。如何确保消防设施器材完好有效如何
4、确保消防设施器材完好有效如何检查 1 1、用发烟装置触发探、用发烟装置触发探测器，看系统会不会报警测器，看系统会不会报警 2 2、按下手动报警按钮，会不、按下手动报警按钮，会不会报警、火灾警报装置是否发出区别会报警、火灾警报装置是否发出区别于环境的光和声。于环境的光和声。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效2 2、自动灭火系统、自动灭火系统分为：自动喷水灭火系统和气体灭火系统两大类。分为：自动喷水灭火系统和气体灭火系统两大类。自动喷水灭火系统是由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置以及管道、供水设施等组成，喷头分类、工作原理、颜色。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器
5、材完好有效检查测试要点 1 1、检查相关的阀门是否开启，、检查相关的阀门是否开启，水泵房的阀门必须有明显的标识标水泵房的阀门必须有明显的标识标牌，标注其工作状态。牌，标注其工作状态。自动喷水灭火系统自动喷水灭火系统如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效检查测试要点 2 2、检查报警阀组，通常查看、检查报警阀组，通常查看两个部位，压力表和测试阀门。两个部位，压力表和测试阀门。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效检查测试要点 3 3、按下电动控制柜的启泵按、按下电动控制柜的启泵按钮，是否能够启动相应的水泵、喷钮，是否能够启动相应的水泵、喷淋泵、消火栓泵等。淋泵
6、、消火栓泵等。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效检查测试要点 4 4、消防水池、消防水箱是否、消防水池、消防水箱是否有水，自定喷水系统应安装监测装置，有水，自定喷水系统应安装监测装置，对消防水池、消防水箱的液位进行监测，对消防水池、消防水箱的液位进行监测，可以直接看到液面的高度可以直接看到液面的高度如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效检查测试要点 5 5、测试末端试水装置，通、测试末端试水装置，通常在建筑物的边边角角，大多在卫常在建筑物的边边角角，大多在卫生间。生间。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效 气体灭火系统体灭火系统通常有
7、二氧化碳、七佛气体灭火系统体灭火系统通常有二氧化碳、七佛丙烷、热气溶胶等，分为柜式、组合式、悬挂式等类别丙烷、热气溶胶等，分为柜式、组合式、悬挂式等类别气体灭火系统气体灭火系统如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效 用一套气体灭火剂储存装置通过管网的选择用一套气体灭火剂储存装置通过管网的选择分配，保护两个或两个以上防护区的灭火系统。分配，保护两个或两个以上防护区的灭火系统。气体灭火系统气体灭火系统如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效 没有水渍损失、电绝缘性好、灭火后无残留，没有水渍损失、电绝缘性好、灭火后无残留，易于清理，但灭火设备价值相对较高，主要用于通
8、信易于清理，但灭火设备价值相对较高，主要用于通信机房、精密仪器设备间等场所。机房、精密仪器设备间等场所。气体灭火系统气体灭火系统其优点是如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效3、消火栓系统 建筑面积大于建筑面积大于300300平凡米的厂房、库房要设置，由管平凡米的厂房、库房要设置，由管道、水泵、消火栓箱组成。道、水泵、消火栓箱组成。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效每个消火栓箱包括： 2 2盘水带、一个消火栓卡扣、口径盘水带、一个消火栓卡扣、口径65CM65CM（要垂（要垂直于墙面），一支直于墙面），一支16MM16MM或或19mm19mm有的在箱扣内外
9、还有一个有的在箱扣内外还有一个起泵按钮，用于启动消火栓泵。起泵按钮，用于启动消火栓泵。包括2盘水带一支16mm或19mm水枪一个消火栓卡扣一个起泵按钮如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效 检查消火栓系统是否有效除了基本组件是否齐全检查消火栓系统是否有效除了基本组件是否齐全外，查下屋顶的消火栓是否有水，压力是否达标，通外，查下屋顶的消火栓是否有水，压力是否达标，通常为常为0.05MPA0.05MPA。0.05MPA如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效4、防排烟系统 包括:防烟系统和排烟系统，功能组件主要包括风机、加压送风、排烟阀（口）、防排烟管道、排烟风口
10、等功能组建，通常与空调系统的管道合用。功能组件风机加压送风、排烟阀（口）防排烟管道排烟风口如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效 检查其行动主要是在自动控制方式下，模拟火灾报警或是手动打开排烟送风风机，相应区域的是否能够送风或排烟，并向联动控制设备反馈信号。主要成分烟气直方向的流动速度二氧化碳一氧化碳二氧化硫80%火灾死亡人数比例火灾中烟雾致死6米/秒如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效案例 2009 2009年年1 1月月3131日，福州长乐市拉丁酒吧发生火灾。日，福州长乐市拉丁酒吧发生火灾。15人死亡22人受伤如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设
11、施器材完好有效实验 上海金茂大厦做过一个试验，消防队员从85层往下跑，最快也要35分钟，而火借风势，30秒内就可以从最底层蔓延到33层，有时烟气蔓延的速度超乎我们想象。85层底层35分钟33层30秒如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效 5、应急广播系统 在发生火灾时，通知着火建筑物内的人发生火灾的位置，相应楼层中的人员如何疏散，向哪个方向疏散，音量通常高于环境音量的15分贝。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效6、灭火器 分为水性灭火器、干粉灭火器、二氧化碳灭火器等，压力表介绍，使用的要诀有五步，提、拔、瞄、按、扫。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消
12、防设施器材完好有效7、消防安全标志 消防安全标志由安全色、表示特定消防安全信息的几何图形构成，向公众指示安全出口的位置与方向、安全疏散逃生的途径、消防设施设备的位置和火灾或爆炸危险区域的等消防安全信息，有类27个标志。 火灾报警标志，有4类，引导大家找到火灾报警的位置。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效紧急疏散逃生标志，有6个，指示疏散逃生的路线、方向；灭火设备标志如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效灭火设备标志，有8类，引导大家利用这些灭火设备灭火。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效禁止和警告标志，有10类，警告大家在该场所禁止
13、吸烟、用火、用水、禁止上锁或是此处有爆炸危险品等。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效方向辅助标志，按照箭头的方向，寻找相应的灭火设备。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效8、消防联动控制器。 集成了自动灭火系统的控制装置，室内消火栓系统的控制装置，防烟排烟系统及空调通风系统的控制装置，常开防火门，防火卷帘的控制装置，电梯回降控制装置，以及火灾应急广播、火灾警报装置等控制装置中的部分或全部。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效消防设施 指火灾自动报警系统、自动灭火系统、消火栓系统、防烟排烟系统、应急广播和应急应急疏散指示标志等。各自的
14、作用，智能机器人。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效建筑消防设施未保持完好有效 探头清洗、消火栓被遮挡、埋压、圈占，防火卷帘下堆放杂物或传送带穿越，报警阀组损坏，系统无法动作；消防设施的控制模块损坏，不能触发、联动，系统没有存贮灭火剂。机器人、不足50%，第一道防线。如何确保消防设施器材完好有效如何确保消防设施器材完好有效2004年2月15日吉林中百商厦发生火灾，造成54人死亡、70余人受伤2015年2月22日，迪拜一栋79层336米的高层公寓发生火灾，无人伤亡。火灾案例对比70余人受伤54人死亡无人员伤亡对比对比如何确保疏散通道畅通消防车通道存在的三个问题：如何确保疏散
15、通道畅通解决办法 要划线立牌禁止停车，一旦有车辆违规停放立即拨打110，举报给交警进行处理。 严格执法。按照消防法第五十三条规定，堵塞、封闭消防车通道至少罚款五千元。拨打96119火灾隐患举报投诉热线。如何确保疏散通道畅通占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口,妨碍人员疏散追求更大利益，1.4米改为1.3、0.9米，锁闭安全出口，通道放杂物、搭建临时性仓库占用疏散通道，而且采用彩钢板建筑，如何确保疏散通道畅通 2012年8月28日，金牛区盛金路兴盛世家小区8栋1单元门口摩托车、电瓶车引发火灾。案例2人死亡1994年新疆克拉玛依火灾325人死亡123人受伤1人重伤如何确保疏散通道畅通解决办法预告知提
16、醒举报投诉如何组织开展消防安全提示消防安全意识淡薄消防安全知晓率低，不掌握疏散逃生技能农村居民消防安全常识知晓率明显低于城镇居民。农村居民消防消防安全常识知晓率得分为60.23分，城镇居民为67.74分。国民消防安全知晓率调查得分国民消防安全知晓率调查得分64.27国民消防安全防范意识得分国民消防安全防范意识得分52.74自救逃生知识技能得分自救逃生知识技能得分71.95“火灾不乘坐电梯”“家用电器或线路着火处理得当”和“正确拨打火警电话”三方面得分较高，得分均在80分以上；“了解灭火器的使用方法”一项得分较低，为40.63分。火灾隐患举报投诉电话“96119”知晓率最高(60.60分)，而对
17、于人员密集场所的安全出口位置的关注度最低，仅45.06分。如何组织开展消防安全提示2008年上海商学院宿舍楼火灾案例2013年北京朝阳区面积仅500平方米汽配城火灾2015年郑州西关虎屯火灾4名女学生跳楼身亡4人受伤12人死亡4人受伤13人死亡如何组织开展消防安全提示 将消防安全警示语制作成录音、在治安巡逻、巡查时循环播放，提示人民群众注意消防安全，也就是我们最为传统的更夫式提示，经常在古装电视片中听到“天干物燥、小心火烛”。物业服务企业可以采取以下措施开展消防宣传：1如何组织开展消防安全提示 日常检查走访时，主动上门，向被检查、走访的单位或个人进行消防法律法规、消防常识宣传教育，提醒广大业主
18、注意用火、用电用气安全，尤其是在节假日期间，在岗亭、门卫室设置消防宣传站点，摆放些消防宣传资料，让进出的广大市民领取。这些消防宣传产品，可以到当地的消防部门领取2如何组织开展消防安全提示 与辖区社会单位、个体工商户签订消防安全承诺书，明确消防安全工作职责，推动社会单位和个人落实消防安全主体责任。千斤重担人人挑，各个头上有指标，防火安全人人有责，避免城门失火殃及池鱼3丽江古镇火灾如何组织开展消防安全提示进入辖区的广告、楼宇电视播放消防安全提示。消防宣传属于公益性服务性质，各大企事业单位都有义务参与。4如何组织开展消防安全提示三个一消防宣传 体验活动查看一次就近灭火器学习使用一次就近消火栓带家人夜
19、间走一次疏散通道三个一消防宣传海报如何组织开展消防安全提示三个一消防宣传 体验活动查看一次就近灭火器学习使用一次就近消火栓带家人夜间走一次疏散通道三个一动画 以上就是和大家交流学习的全部以上就是和大家交流学习的全部内容，希望能给大家的工作带来帮助。内容，希望能给大家的工作带来帮助。安全来自长期警惕，事故源于瞬间麻安全来自长期警惕，事故源于瞬间麻痹，希望大家在日常工作中能够重视痹，希望大家在日常工作中能够重视消防工作，积极主动消除火灾隐患，消防工作，积极主动消除火灾隐患，切实杜绝火灾事故的发生，为广大业切实杜绝火灾事故的发生，为广大业主创造良好的消防工作环境。主创造良好的消防工作环境。谢谢！不妥之处敬请批评正！不妥之处敬请批评正！
