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1、泰州碧桂园凤凰商业广场“奥特莱斯”概念街区商业部2013年01月泰州祥瑞福地、祥泰之州泰州城市介绍概况u 泰州地处江苏中部，长江北岸，是长三角中心城市之一。u 全市总面积5797平方公里，总人口507万。u 辖靖江、泰兴、姜堰、兴化四个县级市，海陵、高港两区和泰州医药高新区。u 主城区落户在海陵区。u 千百年来，风调雨顺，安定祥和，被誉为祥瑞福地、祥泰之州。u 泰州具有2100多年历史，是胡锦涛主席的家乡，海陵区内仍保留着其旧居，泰州是具有特殊政治意义的城市。泰州城市介绍产业篇 支柱产业机电、化工、纺织、食品、轻工、医药、建材代表企业春兰集团、扬子江药业集团、陵光集团、林海集团、中丹集团、兴达
2、钢帘线、新世纪造船跨国企业日本三井物产、雅马哈、武田制药、久保田公司、韩国LG公司、瑞士魏德曼、美国GMT公司、英国阿斯利康、荷兰阿克苏公司、台湾纬创资通 泰州国家医药高新技术产业开发区，是当今中国唯一的国家级医药高新区。泰州城市介绍交通篇泰州火车站6条黄金始发线路通往全国63个主要城市国家一类开放口岸泰州港跨入全国亿吨大港行列泰州长江大桥于2012年11月25日建成通车扬州泰州机场于2012年5月8日正式通航相关指标相关指标20082008年年20092009年年20102010年年20112011年年户籍总人口500.89万人503.98万人504.65万人507.12万人外来暂住人口55
3、.57万人GDP总额1394.2亿元1651.02亿元2002.58亿元2422.61亿元增幅13.5%13.8%13.5%12.1%人均GDP数值30256元35498元42872元52396元增幅13.5%13.2%13.0%12.0%第一产业增加值109亿元133.70亿元148.45亿元175.11亿元第二产业增加值808.6亿元936.56亿元1125.85亿元1308.21亿元第三产业增加值476.6亿元580.76亿元728.28亿元939.29亿元三次产业结构调整比重7.858.034.28.156.735.27.456.236.47.254.038.8社会消费品零售总额395
4、.73亿元469.89亿元550.29亿元645.27亿元增幅23.3%18.7%19.0%17.3%居民可支配收入数值17198元18079元21359元23597元增幅15.1%11.9%11.6%16.5%农村居民纯收入数值7338元8180元9324元11046元增幅13.4%11.5%14.0%18.5%泰州城市介绍经济篇l碧桂园创建于碧桂园创建于19921992年年，20072007年在香港联交所主板上市，同年年在香港联交所主板上市，同年9 9月月成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成分股、恒生综合指数及成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成分股、恒生综合指数及恒生中国内地综合指数成分
5、股。恒生中国内地综合指数成分股。l 在全国拥有在全国拥有逾百个逾百个地产项目，遍布广东、广西、天津、安徽、地产项目，遍布广东、广西、天津、安徽、江苏、湖南、湖北、海南、重庆、辽宁、黑龙江、内蒙古等区域，江苏、湖南、湖北、海南、重庆、辽宁、黑龙江、内蒙古等区域，服务服务逾逾3030万万业主。业主。l 作为国内著名的作为国内著名的综合性综合性房地产开发企业，碧桂园下辖国家一级房地产开发企业，碧桂园下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育、休闲娱乐等多个行业。专业公司；涉及酒店、教育、休闲娱乐
6、等多个行业。碧桂园介绍概况篇碧桂园介绍发展历程碧桂园商业介绍在鹤山碧桂园，大润发与我们为邻在天津碧桂园，我们和希尔顿强强联手在新会碧桂园，购物休闲就在家门口在河源碧桂园，商业广场的街头小品碧桂园凤凰城的甜蜜泰州碧桂园区位篇泰州碧桂园泰州碧桂园位于泰州市海陵区泰东河大桥北侧，地处生态旅游度假区。省道S231兴泰公路贯穿其中，把项目分成东、西两部分。泰州碧桂园距市中心仅约6公里，不到10分钟车程；距泰州火车站及京泰汽车客运总站约3公里，交通出行非常便捷。项目北临江海高速泰州北出入口，快速接驳上海、南京等地；接驳扬州泰州机场约15分钟。首家社区配备业主楼巴、21路公交，每天逾30班车次便捷往返市中心
7、，满足业主出行需要。泰州碧桂园规模篇东风北路兴泰公路本案商业街凤凰温泉酒店路东地块一期已交付二期即将完工泰州碧桂园项目占地面积约3300亩。其中一、二期已开发1240亩，分别是： 一期住宅：634亩 二期住宅：367亩 酒店占地：120亩 学校占地：94亩 商业街占地：75亩总建筑面积达874029。路东地块1700亩已于2012年12月分阶段摘牌，计划在2013年7月上市。 项目建成后，辐射总人口将达30000人以上。学校泰州碧桂园实景篇鸟瞰布局图泰州碧桂园配套篇第四人民医院分院大浦小学分校大浦小学附幼上海华联超市五星级凤凰温泉酒店温泉区公交及业主大巴碧桂园学校小学、幼儿园 胡锦涛主席小学的
8、母校大浦中心小学碧桂园校区2011年9月1日已盛大开学。 泰州碧桂园学校总占地6万多方，包括9班幼儿园、30班小学、15班中学、体育馆及卫生站五大主体。 政府办学，管理规范,全日制学校，一条龙教育体系。 泰州碧桂园学校是市区目前唯一一所学前教育与“九年一贯制”义务教育相结合的现代化教学机构，无论从占地面积还是环境绿化、教学设施来说，都是一所高标准学校。 碧桂园凤凰温泉酒店 酒店大堂采用典型托斯卡纳风格建造，瑰丽堂皇，气势恢宏的西斯廷拱廊以其后现代概念的艺术绘画造诣，再现了意大利文艺复兴时期的壁画艺术经典，展现欧洲建筑艺术与东方自然山水的完美结合，尽显华贵典雅。建筑面积：80000客房数量：33
9、1间温泉区占地：23000温泉水取自：地下1200米出水温度：42温泉水质：偏硅酸型会议厅数量：21间凤凰国际会议中心：1500客房入住率：周五周日，满房 周一周四，48.9%温泉日均接待量：200人次第四人民医院碧桂园分院u建筑面积：3000u结构层数：上下两层u建筑投资：500万元。u功能科室：内科、外科、中医科、妇科、心超室、放射科、康复训练室等u分院拥有一流的专家团队和护理精英，主要开展常见病、多发病的治疗及家庭病房、临终关怀等一系列服务。泰州碧桂园凤凰商业广场欢迎您凤凰商业广场占地：75亩总建筑面积：53716.154号楼，10251.76的超市3号楼，15886.18的商业街1号楼
10、，10841.86的餐饮/休闲凤凰商业广场规模篇鸟瞰布局图余为公建配套和局部46层的员工宿舍4号楼3号楼1号楼凤凰商业广场超市篇鸟瞰布局图 位于商业街东侧、总面积9564.55的超市项目，于2012年4月30日与上海华联超市签订租赁协议，对方先期承租该物业一楼场地，面积近4200。上海华联超市碧桂园店将于上海华联超市碧桂园店将于2013年元旦开业。年元旦开业。4号楼定位和业态布局铺号面积经营项目10271.71进口食品10371.71文化用品、文印10471.71精品水果10574.93中西药房10671.7110771.71散称零食10871.71碧桂园招商中心10971.71鲜花、绿植11
11、063.44ATM11131.72福利彩票11231.72体育彩票4号楼定位： 以超市为核心载体，以面向苑区住户为主的内需型、社区商业 经营业态紧密贴合百姓日常生活所需。3号楼商业街实景立足市政“泰渔路”看3号楼商业广场主入口商业广场内机动车道内街小品干挂雕花石材立面外立面精雕之美，厚载百年外墙面选取的高级纯天然石材，由深山矿源直接运至现场历经选料、大切、磨光、切边、试拼等十数道工序严格磨砺而成以双倍于国标的镀锌钢材，实行干挂处理34月精工琢磨甫成与泰州碧桂园项目整体风格相一致的纯石材干挂立面，处处散发着浓烈而迷人的“欧陆风情”，全泰州独一无二，彰显商家自身超凡的格调与品位。出入口“喇叭状”的
12、广场入口，引人入胜，聚客效应明显配备港湾式公交停靠站最大程度上利用人流，并将人流迅速转换为购买力 内街 中空的连廊设计，通透而敞亮，细节体现了设计师“节能、自然、互动、和谐”的设计理念。 预留多处商业广场做路演活动用地 多达635个地面、地下停车位，免除您泊车的烦恼 延泰渔路市政主干道，有多个主入口进入商业街内部中心广场、停车位、主入口3号楼商业街依规划设计方案u 建成商铺：40间u 其中内街商铺：15间 外街商铺：25间u 面积区间：40900u 房屋结构：全框架楼层、面积 3号楼1F业态规划：n1F外街：围绕社区生活所需，增加美容、美体、美发、移动营业厅、婚纱摄影、银行分理处、干洗店等。（
13、图中紫色部分）n1F外街局部：国际一二线知名品牌折扣店。（图中红色部分）n1F内街全部：名牌厂商下架、过季、断码、工厂尾货等。（图中绿色部分） 3号楼1F定位：“绅士天地”3号楼1F业态规划3号楼2F业态规划及定位： 女士商品，名牌厂商下架、过季、断码、工厂尾货等。3号楼2F定位：“名媛汇”3号楼2F业态规划 3号楼3F业态规划及定位：儿童商品，名牌厂商下架、过季、断码、工厂尾货等。儿童游乐场 3号楼3F定位：“淘气堡”3号楼3F业态规划工厂直销店3号楼整体定位产品价值：知名的品牌、优质的商铺服务价值：服务品质与品牌专卖店并无二致人员价值：温暖、尊重、体贴、愉悦形象价值：杜绝假货，中国尤甚货币成本：折扣为本、始终如一时间成本：选择交通便捷、配套完善的地理位置精神成本：统一售后服务管理、使客户无后顾之忧体力陈本：舒适的电梯，随处可见的休息区面向江苏省苏中地区（扬州、泰州、南通）、甚至是苏北部分地区，有一定影响力的“奥特莱斯”概念商业街。1号楼业态规划和定位 以3号楼“奥特莱斯”主题商业街为依托，应运而生配套的无国界餐饮、娱乐、休闲街区。凤凰商业广场整体定位悠闲健康绿色生态随性旅游度假型区域购物中心广场主题定位为：健康人居环境，悠闲生活空间。碧桂园人真诚期待与您携手，创造价值，共赢明天！THANKYOU
