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1、TospurTospur上海稀有對外發售的商業街項目上海稀有對外發售的商業街項目上海稀有對外發售的商業街項目上海稀有對外發售的商業街項目曹安新世界生活廣場曹安新世界生活廣場曹安新世界生活廣場曹安新世界生活廣場v曹安新世界生活廣場地處嘉定江橋地區，隸屬曹安商圈，東臨曹安新世界生活廣場地處嘉定江橋地區，隸屬曹安商圈，東臨嘉蓮華國際廣場（包括沃爾瑪超市），北面超大型社區嘉城。嘉蓮華國際廣場（包括沃爾瑪超市），北面超大型社區嘉城。在區位交通方面，專案位於中外環間，在區位交通方面，專案位於中外環間，312國道、國道、A20、滬寧、滬寧高速等構築縱橫交通體系，而在建的軌道交通高速等構築縱橫交通體系，而在建
2、的軌道交通14號線就在項目號線就在項目旁，交通也為商業發展帶來契機。專案總規模約旁，交通也為商業發展帶來契機。專案總規模約6萬方，除規萬方，除規劃一幢酒店，其餘為純商業，占劃一幢酒店，其餘為純商業，占4萬方，定位為集休閒、萬方，定位為集休閒、娛樂、樂、餐飲、品牌零售為一體的綜合性商業中心。餐飲、品牌零售為一體的綜合性商業中心。 v定位：舉目區域的商業發展，尚停留在較初級的、滿足日常生定位：舉目區域的商業發展，尚停留在較初級的、滿足日常生活所需的基礎設施上，而休閒活所需的基礎設施上，而休閒娛樂、大型餐飲、品牌零售等業樂、大型餐飲、品牌零售等業態缺乏，沒有綜合性商業中心態缺乏，沒有綜合性商業中心,
3、項目的出現一定程度上填補了這項目的出現一定程度上填補了這一空白。一空白。v項目屬於江橋曹安路整體商業項目中重要一環項目屬於江橋曹安路整體商業項目中重要一環TospurTospurTospurTospurTospurTospur商業經營管理公司：商業經營管理公司：上海新世界股份有限公司上海新世界股份有限公司上海新世界股份有限公司是一家有著九十多年歷史的中華老字型大上海新世界股份有限公司是一家有著九十多年歷史的中華老字型大小企業，又是一家沐浴著改革開放春風不斷發展、壯大的上市公司小企業，又是一家沐浴著改革開放春風不斷發展、壯大的上市公司和中國商業名牌企業。和中國商業名牌企業。“新世界新世界”前身是
4、前身是1915年創建的年創建的“新世界遊新世界遊樂場樂場”，是上世紀上海最早的鋼筋水泥結構商業樓宇之一。，是上世紀上海最早的鋼筋水泥結構商業樓宇之一。1958年，合併組建年，合併組建“新世界百貨商場新世界百貨商場”1988年年 8月，公司由全民企業改月，公司由全民企業改制成為南京路上最早的商業股份制企業；制成為南京路上最早的商業股份制企業；1992年年5月獲准向社會月獲准向社會公開募股；公開募股；1993年年1月月19日在上海證券交易所掛牌上市，日在上海證券交易所掛牌上市，“新世新世界界”從此跨入全國商業十強行列從此跨入全國商業十強行列良好的經營管理可以利用自身優勢資源的整合來縮短養鋪期並快速
5、良好的經營管理可以利用自身優勢資源的整合來縮短養鋪期並快速提升商鋪的商業價提升商鋪的商業價值，從而為業主獲得更大的利潤。，從而為業主獲得更大的利潤。TospurTospur上海新世界广上海新世界广上海新世界广上海新世界广场场TospurTospur本案為新世界生活廣場二期，共計本案為新世界生活廣場二期，共計本案為新世界生活廣場二期，共計本案為新世界生活廣場二期，共計2 2萬多方的商業面積，含一個購物中萬多方的商業面積，含一個購物中萬多方的商業面積，含一個購物中萬多方的商業面積，含一個購物中心，一個高品質電影院，及心，一個高品質電影院，及心，一個高品質電影院，及心，一個高品質電影院，及3 3條商
6、業街和條商業街和條商業街和條商業街和2 2個公共花園。和一個四星級酒個公共花園。和一個四星級酒個公共花園。和一個四星級酒個公共花園。和一個四星級酒店及一幢寫字樓（已被鎮政府收購）店及一幢寫字樓（已被鎮政府收購）店及一幢寫字樓（已被鎮政府收購）店及一幢寫字樓（已被鎮政府收購）二期的大門附近為地鐵二期的大門附近為地鐵二期的大門附近為地鐵二期的大門附近為地鐵1414號線出口。沿街號線出口。沿街號線出口。沿街號線出口。沿街3 3幢建築分別為幢建築分別為幢建築分別為幢建築分別為1 1、2 2、3 3號樓。號樓。號樓。號樓。1 1、2 2號樓有天橋連接。第二排是號樓有天橋連接。第二排是號樓有天橋連接。第二
7、排是號樓有天橋連接。第二排是4 4、5 5號樓，中間獨立的一幢為號樓，中間獨立的一幢為號樓，中間獨立的一幢為號樓，中間獨立的一幢為6 6號樓，號樓，號樓，號樓，8 8、9 9號樓背靠停車場，號樓背靠停車場，號樓背靠停車場，號樓背靠停車場，7 7號樓為四層的購物中心。號樓為四層的購物中心。號樓為四層的購物中心。號樓為四層的購物中心。公共大花園連接公共大花園連接公共大花園連接公共大花園連接9 9、1 1、2 2、4 4、6 6、7 7號樓。號樓。號樓。號樓。小花園連接小花園連接小花園連接小花園連接2 2、3 3、5 5、8 8號樓。號樓。號樓。號樓。1 1、2 2、3 3樓為樓上樓下面積相等的建築
8、樓為樓上樓下面積相等的建築樓為樓上樓下面積相等的建築樓為樓上樓下面積相等的建築4 4、5 5、6 6、7 7、8 8為下大上小的商鋪。為下大上小的商鋪。為下大上小的商鋪。為下大上小的商鋪。層高均為一樓層高均為一樓層高均為一樓層高均為一樓3.63.6米米米米( (净净高）高）高）高）2 2樓樓樓樓5.45.4米米米米( (净净高）高）高）高） ，主體為框架結構。，主體為框架結構。，主體為框架結構。，主體為框架結構。二樓回廊連接所有建築（除二樓回廊連接所有建築（除二樓回廊連接所有建築（除二樓回廊連接所有建築（除3 3號樓）不計算為公攤面積。號樓）不計算為公攤面積。號樓）不計算為公攤面積。號樓）不計
9、算為公攤面積。商業街商業街商業街商業街內內包含包含包含包含9 9部外接自動扶梯。部外接自動扶梯。部外接自動扶梯。部外接自動扶梯。9 9號購物中心四樓已出租給聯合院線並按要求建成號購物中心四樓已出租給聯合院線並按要求建成號購物中心四樓已出租給聯合院線並按要求建成號購物中心四樓已出租給聯合院線並按要求建成9 9米層高米層高米層高米層高6 6個放映廳，個放映廳，個放映廳，個放映廳，租約租約租約租約1515年。聯合院線的入駐能帶動整個商業街的客流量，以及形成江橋年。聯合院線的入駐能帶動整個商業街的客流量，以及形成江橋年。聯合院線的入駐能帶動整個商業街的客流量，以及形成江橋年。聯合院線的入駐能帶動整個商
10、業街的客流量，以及形成江橋的文化中心。的文化中心。的文化中心。的文化中心。TospurTospur1414号号号号线线地地地地铁规铁规划划划划TospurTospurTospurTospur新世界生活广新世界生活广新世界生活广新世界生活广场场效果效果效果效果图图TospurTospur新世界生活广新世界生活广新世界生活广新世界生活广场场效果效果效果效果图图2 2TospurTospur沙沙沙沙盘盘TospurTospur沃沃沃沃尔玛尔玛商商商商场场TospurTospur周周周周边边住宅区住宅区住宅区住宅区TospurTospur嘉嘉嘉嘉诚诚国国国国际际TospurTospur公交公交公交公交
11、车车站站站站TospurTospur美食街美食街美食街美食街TospurTospur此商此商此商此商场场有以下几大有以下几大有以下几大有以下几大优势优势 1.1.为为区政府支持区政府支持区政府支持区政府支持项项目目目目. . 2. 2.为为地鉄出口站地鉄出口站地鉄出口站地鉄出口站, ,为为地鉄共构商地鉄共构商地鉄共构商地鉄共构商场场. . 3. 3.上海新世界上海新世界上海新世界上海新世界负责负责招商招商招商招商. .电电影院已影院已影院已影院已进驻进驻. . 4. 4.附近住宅林立附近住宅林立附近住宅林立附近住宅林立. .商商商商业业,4,4星酒店林立星酒店林立星酒店林立星酒店林立. . 5. 5.沃沃沃沃亇玛亇玛超市就在隔壁超市就在隔壁超市就在隔壁超市就在隔壁. . 6. 6.超高得房率超高得房率超高得房率超高得房率90%.90%.TospurTospur新世界休新世界休新世界休新世界休闲闲生活广生活广生活广生活广场场
