vAAA(PPT)建设工程合同与法律

2、建造师北京建工学院招标采购专业委员会委员北京建工学院招标采购专业委员会委员中国房地产协会法律专业委员会副秘书长中国房地产协会法律专业委员会副秘书长中国建筑业协会企业管理委员会专家中国建筑业协会企业管理委员会专家手机：手机：13911870171邮箱：邮箱：T法学硕士法学硕士工学硕士工学硕士牺闷碗龚御彝问斜讥六朽脾呐嫂词宙句罢润脊承褒庞顿咬短愿炸廖勇诞质vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律2011ENR / /建筑时报建筑时报“中国承包商和工程设计企业双中国承包商和工程设计企业双6060强强”及及“最值得推荐的最值得推荐的3030家中国工程法律律师家中国工

3、程法律律师事务所（团队）事务所（团队）”撰触练迫滩铱手命攻攻幌蝎削喘作带胖扒阔囤腻湾扣荔左穿增段虎貉慈凌vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律20112011中国承包商前中国承包商前1010强强1 1、中国中铁股份有限公司、中国中铁股份有限公司2 2、中国铁建股份有限公司、中国铁建股份有限公司3 3、中国建筑股份有限公司、中国建筑股份有限公司 4 4、中国交通建设集团有限公司、中国交通建设集团有限公司 5 5、中国冶金科工集团有限公司、中国冶金科工集团有限公司 6 6、上海建工（集团）总公司、上海建工（集团）总公司 7 7、中国东方电气集团有限公司、中国东

4、方电气集团有限公司8 8、上海城建（集团）公司、上海城建（集团）公司 9 9、广厦建设集团有限责任公司、广厦建设集团有限责任公司 10 10、中国石油工程建设公司、中国石油工程建设公司缠熄僻片于耪惟摊母郸眩拜姥磁艳茅积仕牙鉴峻附矩痛猾绑荒预原胜职环vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律20112011最值得推荐最值得推荐3030家家工程法律律师事务所（团队）工程法律律师事务所（团队）上海市建纬律师事务所荣膺上海市建纬律师事务所荣膺20112011最值得推最值得推荐荐3030家工程法律律师事务所第一名家工程法律律师事务所第一名此鸿篮及沾损袖侯霄村哨削耻

5、配撕殖厅拂近息叙炸帅赋绎亥舱切陕穗拓棉vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于招标投标法律体系关于招标投标法律体系关于招标投标法与政府采购法关于招标投标法与政府采购法关于招标投标法实施条例关于招标投标法实施条例关于转包关于转包关于劳务合同关于劳务合同关于索赔关于索赔关于停工关于停工关于质量责任关于质量责任关于结算关于结算招标投标与建设工程法律问题招标投标与建设工程法律问题雇会对莆肋奋犁帮汲西申畔购沧炼梢蝇筑对匀庄滓拒愿弄芳次咨针卖谬北vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合

6、同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171建设工程法律体系建设工程法律体系什么是建设工程、建筑工程什么是建设工程、建筑工程建筑法规定：建筑法规定：第二条第二条在中华人民共和国境内从事建筑活动，在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。装活动。脏刹渍概喉敖订谱棺泞袜叮级誊嚏涡缝挛拉柜瘦灭硬檄动斥骗陡能溢易恃vAAA(PPT)-建设

7、工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律条例：条例：第二条第二条招标投标法第三条所称工程建设项目，是指工程以及与工程建设有关的货物、服务。工程以及与工程建设有关的货物、服务。前款所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等；所称与工程建设有关的货物，是指构成工程不可分割的组成部分，且为实现工程基本功能所必需的设备、材料等；所称与工程建设有关的服务，是指为完成工程所需的勘察、设计、监理等服务。毙戳颧丢洁姜肪淡霖抡狮榨实蛛合专做心彩末坐倔夕泊娩蓟椽饮屁伺茨扬vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律

8、建设工程质量管理条例建设工程质量管理条例第二条：本条例所称建设工程建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。政府采购法政府采购法第二条第二条：本法所称货物货物，是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。本法所称工程工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。本法所称服务服务，是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。撕炊溺楚材漆抬嘿惰徽枫煮达旋同鬃狄费诊随删告疟瓜歇孤郴数桓脆诈葫vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171建设工程与招

9、标投标法律体系建设工程与招标投标法律体系一、我国建设工程法律体系构成一、我国建设工程法律体系构成建设工程法律体系是指建设工程法律体系是指全部现行全部现行的与建设工程活动有的与建设工程活动有关的法律法规和政策组成的有机整体。由有关法律、法关的法律法规和政策组成的有机整体。由有关法律、法规、规章及其他规范性文件构成。规、规章及其他规范性文件构成。 1 1、法律法律: :建筑法、招标投标法、城乡规划法、建筑法、招标投标法、城乡规划法、城市房地产管理法、民法通则、合同法等。城市房地产管理法、民法通则、合同法等。 2 2、行政法规与地方性法规：行政法规与地方性法规：建设工程质量管理条例、建设工程质量管

10、理条例、对外承包工程管理条例、城市房屋拆迁管理条例、对外承包工程管理条例、城市房屋拆迁管理条例、收费公路管理条例、收费公路管理条例、招标投标法实施条例等。招标投标法实施条例等。 3 3、部门规章与政府规章：部门规章与政府规章：建筑工程施工许可管理办法、建筑工程施工许可管理办法、公路工程施工招标投标管理办法、铁路建设工程质量管公路工程施工招标投标管理办法、铁路建设工程质量管理规定理规定 4 4、规范性文件：规范性文件：国务院办公厅关于进一步规范招标投标活国务院办公厅关于进一步规范招标投标活动的若干意见等。动的若干意见等。班位希碎涣瘴旋蒂眷崩甭榔敌裁尝政挫培榆卵郎祖菩戍蜀赔浙颠郝岛挚驶vA

11、AA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律招标投标法律体系的效力层级招标投标法律体系的效力层级1 1、纵向效力层级：由高到低、纵向效力层级：由高到低按照立法法的规定，依次为宪法、法律、行政法规、地方性法规、规章、行政规范性文件。 2 2、横向效力层级：特殊优于一般、横向效力层级：特殊优于一般按照立法法规定，“同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。”3 3、时间序列效力层级：新法优于旧法、时间序列效力层级：新法优于旧法从时间序列看，同一机关新规定的效力高于旧规定。禁蠕砍密鸭研相嘉惰鼻霞焰召嘘哆洲舍喘几块县盒驹

12、铃荔潮卢枝刁详库貌vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律4、特殊情况处理原则、特殊情况处理原则地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地区适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决。疾药撇饿竟瘸本九定净齐费苔兹纶开川凡事抖滩写藐邦钠删即纫琢鞠峰妈vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171建设工程法律体系建设工程法律体系（三）建设工程法律体系的特点（三）建设工程法律

13、体系的特点 1 1、属于经济法的分支，具有典型的市场管理法的特征、属于经济法的分支，具有典型的市场管理法的特征 1 1）涉及行政主管机关多）涉及行政主管机关多 2 2）行政管理的程序和手段比较多）行政管理的程序和手段比较多 2 2、立法目的强调：、立法目的强调： 1 1）维护市场秩序（竞争秩序、审批核准备案等管理秩序）维护市场秩序（竞争秩序、审批核准备案等管理秩序） 2 2）保证建设工程质量和安全）保证建设工程质量和安全 3 3）保护国家利益、社会公共利益，当事人各方正当权益）保护国家利益、社会公共利益，当事人各方正当权益 3 3、关注、关注 1 1）社会主义的市场经济性质）社会主义的市场经济

14、性质 2 2）法律利益、法律价值冲突的解决）法律利益、法律价值冲突的解决尽管市场经济主要靠市场机制自我调整，但是出于对建设工程百年大计的要求，尽管市场经济主要靠市场机制自我调整，但是出于对建设工程百年大计的要求，以及质量安全等社会公共利益的要求，在处理建设工程法律利益和法律价值的以及质量安全等社会公共利益的要求，在处理建设工程法律利益和法律价值的重大冲突中，对社会公共利益的衡量一般重于合同自由。重大冲突中，对社会公共利益的衡量一般重于合同自由。励尽了弯揭召聚演椰谭枚踩鼠姥貌屁武沮递贸殿救卧驾南里壬胁御咀贝腐vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律招标投标

15、法与政府采购法：调整对象不同：主体、资金第2条规定，本法所称政府采购，是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。衔接：第2条政府采购工程进行招标投标的，适用招标投标法。政府采购的方式采购程序、采购活动监管葵懦益世舱则亩靳强遁榆膨业膏挞性补局丧扫刘灰倦莽员弛遮辫吝睫凝去vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律关于招标投标与合同签订关于招标投标与合同签订根据合同法的理论根据合同法的理论招标人发出招标文件属于招标人发出招标文件属于要约邀请要约邀请投标人发出投标文件属于投标人

16、发出投标文件属于邀约邀约招标人发出中标通知书属于招标人发出中标通知书属于承诺承诺投标人收到中标通知书合同即成立。投标人收到中标通知书合同即成立。招标投标法第四十六条：“招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。”搏巩征诉腿淤酮帐品川吵碳上级土银腻由咕徊羽弘彬跋腔蔫棵民励氖撬掌vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第一条第一条为了规范招标投标活动，根据中华人民共和国招标投标法（以下简称招标投标法），制定本条例。第二条第二条招标投标法第三条所称工程建

17、设项目，是指工程以工程以及与工程建设有关的货物、服务。及与工程建设有关的货物、服务。前款所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建及其相关的装修、拆除、修缮等；所称与工程建设有关的货物，是指构成工程不可分割的组成部分，且为实现工程基本功能所必需的设备、材料等；所称与工程建设有关的服务，是指为完成工程所需的勘察、设计、监理等服务。第一章总则第一章总则右雏挡天援颇作谤北咋拽霄罗方纵秉挺近甩丝祟坎煞泞绞痢掀戊捅耐着逊vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第三条第三条依法必须进行招标的工程建设项目的具体范围和规模标准，由国务院发展改革部门会

18、同国务院有关部门制订，报国务院批准后公布施行。强制招标范围：强制招标范围：1 1、招标投标法第三条、招标投标法第三条：在我国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：（一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。池慎嗓过泌警素坏窗钟工防挥挂频交桩长芹烤诽疟壁疮踊绢录唉谰色袖拦vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律问题：民营企业投资的酒店和住宅是否需要招标？问

19、题：民营企业投资的酒店和住宅是否需要招标？民营企业招投标方式民营企业招投标方式招标投标法和政府采购法对我国民营企业或民营团体、机构都没有作出特别规定，因此适用招标投标法不得缩小必须招标规模的理解不得缩小必须招标规模的理解工程建设项目招标范围和规模标准规定第十条规定“省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况，可以规定本地区必须进行招标的具体范围的规模标准，但不得缩不得缩小本规定确定的必须进行招标的范围小本规定确定的必须进行招标的范围。” 立法法的限制？哗兑姆晌陷借摹歼括苫倚雁丹苫赘耐惫御沦奢鼠膘崭牌包体钞篱核客攘靡vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律 2 2

20、、工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家发、工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家发展计划委员会令第展计划委员会令第3 3号）号）第七条第七条本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到下列标准之一的，必须进行招标：（一）施工单项合同估算价的万元人民币以上的万元人民币以上的；（二）重要设备、材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上万元人民币以上的；（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在万元人民币以上万元人民币以上的；（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的标准，但项

21、目总投资额在万元人民币以上的。凋谈疵胳笼牲茫昔枚虎崎旷椰恕副苯啃狮偶卉熙吉纳挤宋酌参置骂傀舜歉vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第四条第四条国务院发展改革部门指导和协调全国招标投标工作，对国家重大建设项目的工程招标投标活动实施监督检查。国务院工业和信息化、住房城乡建设、交通运输、铁道、水利、商务等部门，按照规定的职责分工对有关招标投标活动实施监督。县级以上地方人民政府发展改革部门指导和协调本行政区域的招标投标工作。县级以上地方人民政府有关部门按照规定的职责分工，对招标投标活动实施监督，依法查处招标投标活动中的违法行为。县级以上地方人民政府对其所属部门

22、有关招标投标活动的监督职责分工另有规定的，从其规定。（接下页）挚屈踞境蛰哼录可惺兼份辊沤茹约赵鸡党芽誉惦寥辜颖聋陡羽簿斥力齿惠vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律财政部门财政部门依法对实行招标投标的政府采购工程建设项目的预算执行情况和政府采购政策执行情况实施监督预算执行情况和政府采购政策执行情况实施监督监察机关依法对与招标投标活动有关的监察对象实施监察。问题：哪个部门有权宣布中标无效？问题：哪个部门有权宣布中标无效？房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法（建设部第89号令）第五十条第五十条招标投标活动中有招标投标法规定中标无效情形的，由县级以上

23、地方人民政府建设行政主管部门宣布中标无效，责令重新组织招标，并依法追究有关责任人责任。蹄厩侗窍凭绕割矢咳葫瘁赏钻喘灶晕撵萄瘴肮踞俗罐垂氨蔬苛蘑掺揽蔡擎vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第五条第五条设区的市级以上地方人民政府可以根据实际需要，建立统一规范的招标投标交易场所统一规范的招标投标交易场所，为招标投标活动提供服务。招标投标交易场所不得与行政监督部门存在隶属关系，不得以营利为目的。国家鼓励利用信息网络进行电子招标投标电子招标投标。关键词：关键词：招标投标交易场所(工程交易中心、公共资源交易中心)、电子招标投标办法（征询稿）第六条第六条禁止国家

24、工作人员以任何方式非法干涉招标投标活动。拉云疮荐馈鞘拽沽舔村陡疮会楼测个锄丢毋凋溢好唯剥骚瘸今漂辩慈斯雁vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第二章第二章招标招标第七条第七条按照国家有关规定需要履行项目审批、核准手续的依法必须进行招标的项目，其招标范围、招标方式、招标组织形式应当报项目审批、核准部门审批、核准。项目审批、核准部门应当及时将审批、核准确定的招标范围、招标方式、招标组织形式通报有关行政监督部门。羞饯赢恰谈尤租砍侍馈场品竣病卿敦哉篇妄诚觅茅桩都诀味绎褥椽属藏俐vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第八条

25、第八条国有资金占控股或者主导地位国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀可以邀请招标请招标：（一）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；（二）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。有前款第二项所列情形，属于本条例第七条规定的项目，由项目审批、核准部门在审批、核准项目时作出认定；其他项目由招标人申请有关行政监督部门作出认定。郴纳痘箩况畔磐悍验蛇柱通臻败即留吠扳慑旦娄淫极很讶奔甄碑派闷活颈vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律招标方式招标方式招标方式的区别：招标方式的区

26、别：1、招标投标法：公开招标和邀请招标公开招标和邀请招标2、政府采购法：有六种方式：公开招标（应作为政公开招标（应作为政府采购的主要采购方式）、邀请招标、竞争性谈判、单一府采购的主要采购方式）、邀请招标、竞争性谈判、单一来源采购、询价、国务院政府采购监督管理部门认定的其来源采购、询价、国务院政府采购监督管理部门认定的其他采购方式。他采购方式。招标投标法第十条招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。幂讥轮乾烧个畴晤妹硝董丈馏荡规休酸逻械坊绪逝努茶兽遇碧桌唆茸榔遇vAA

27、A(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第九条第九条除招标投标法第六十六条招标投标法第六十六条规定的可以不进行招标的特殊情况外特殊情况外，有下列情形之一的，可以不进行招标可以不进行招标：（一）需要采用不可替代的专利或者专有技术；（二）采购人依法能够自行建设、生产或者提供；（三）已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；（四）需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；（五）国家规定的其他特殊情形。招标人为适用前款规定弄虚作假的，属于招标投标法第四条规定的规避招标。椭盖将焙费彻迷涌信抛氧榷霜主荣疑辩升暂涝邵萄挎耶

28、盎韦鸭拆贮潭但守vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第十条第十条招标投标法第十二条第二款规定的招标人具有编制招标文件和组织评标能力，是指招标人具有与招标项目规模和复杂程度相适应的技术、经济等方面的专业人员。招标投标法第十二条第二款招标投标法第十二条第二款：招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其委托招标代理机构办理招标事宜。瘦稿怎辣筑值珐样诡粤杨擎遂谤圆酪脂益女躬易柴金鼠店准肪物餐豹油宏vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第十一条第十一条招标代理机构的资格依照法

29、律和国务院的规定由有关部门认定。国务院住房城乡建设、商务、发展改革、工业和信息化等部门，按照规定的职责分工对招标代理机构依法实施监督管理。第十二条第十二条招标代理机构应当拥有一定数量的取得招标招标职业资格的专业人员职业资格的专业人员。取得招标职业资格的具体办法由国务院人力资源社会保障部门会同国务院发展改革部门制定。链接：链接： 2007年4月30日关于印发招标采购专业技术人员职业水平评价暂行规定和招标师职业水平考试实施办法的通知（国人部发200763号）巧恭斧扩穷鹿五里诞挟珐睫兢圣喘钙技忽秦剩决棠盐擦泊宙诗窍簇滩撩咨vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律

30、第十四条第十四条招标人应当与被委托的招标代理机构签订书面书面委托合同委托合同，合同约定的收费标准收费标准应当符合国家有关规定。链接：链接：国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534号）1、对住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准做出调整。2、有关招标代理服务费的调整内容是，降低中标金额在5亿元以上的招标代理服务收费，并设置收费上限。颧胀挛拐藐位菌畜挚尊吠痛涕小犹恰蘸伍刨幼峙贵浇诞晤公咯涵芥吾硕胜vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律3、将货物、服务、工程招标

31、代理服务收费差额费率调整招标代理服务收费差额费率调整为为：中标金额在510亿元的为0.035%；1050亿元的为0.008%；50100亿元的为0.006%；100亿元以上为0.004%。货物、服务、工程一次招标（完成一次招标投标全流程）代理服务费最高限额分别为350万元、300万元和450万元，并按各标段中标金额比例计算各标段招标代理服务费。 4、中标金额在中标金额在5 5亿元以下亿元以下的招标代理服务收费基准价仍按仍按原国家计委招标代理服务收费管理暂行办法（原国家计委招标代理服务收费管理暂行办法（2002200219801980号号）附件规定执行。按附件规定计算的收费额为招按附件规定计算的

32、收费额为招标代理服务全过程的收费基准价格，但不含工程量清单、标代理服务全过程的收费基准价格，但不含工程量清单、工程标底或工程招标控制价的编制费用。工程标底或工程招标控制价的编制费用。搁惊伐矫疗针柜移蛇功固蕊败领殉藻檀俗眨咒民数锻游用雹鬃湘笛吃扔鸥vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第十五条第十五条公开招标的项目，应当依照招标投标法和本条例的规定发布招标公告、编制招标文件。招标人采用资格预审办法对潜在投标人进行资格审查的，应当发布资格预审公告、编制资格预审文件。依法必须进行招标的项目的资格预审公告和招标公告，依法必须进行招标的项目的资格预审公告和招标

33、公告，应当在国务院发展改革部门依法指定的媒介发布。应当在国务院发展改革部门依法指定的媒介发布。在不同媒介发布的同一招标项目的资格预审公告或者招标公告的内容应当一致。指定媒介发布依法必须进行招标的项目的境内资格预审公告、招标公告，不得收取费用。编制依法必须进行招标的项目的资格预审文件和招标编制依法必须进行招标的项目的资格预审文件和招标文件，应当使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部文件，应当使用国务院发展改革部门会同有关行政监督部门制定的标准文本。门制定的标准文本。贸常坊论萄悄宪艘旺运掉酮砾辽涨代既名框假匀纪鼻中炎修权促曼确癣私vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工

34、程合同与法律关于标准文本招标投标法实施条例：招标投标法实施条例：20122012年年2 2月月1 1日起施行日起施行20072007版标准施工资格预审文件版标准施工资格预审文件20072007版标准施工招标文件版标准施工招标文件20122012版简明标准施工招标文件（版简明标准施工招标文件（20122012年年5 5月月1 1日执行）日执行）20122012版标准设计施工招标文件版标准设计施工招标文件（2012年年5月月1日执行）日执行）弃场秆贩狰阜征鸿骂墒雪女梗熬旭侨择恭微酣澈刑豆晕舒珠邢仆历纬皿俩vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律关于合同标准文本关

35、于合同标准文本1、住建部制定了房屋建筑和市政工程标准施工招标资格预审文件和房屋建筑和市政工程标准施工招标文件（建市201088号）；2、交通运输部制定了水运工程标准施工招标文件（(JTS 110-8-2008)）、公路工程标准施工招标资格预审文件和公路工程标准施工招标文件（交公路发2009221号）以及公路工程标准勘察设计招标资格预审文件和公路工程标准勘察设计招标文件（交公路发【2010】742号）；3、铁道部制定了铁路建设项目单价承包标准施工招标资格预审文件补充文本（试行）和铁路建设项目单价承包标准施工招标文件补充文本（试行）、铁路建设项目总价承包标准施工招标资格预审文件补充文本（试行）和铁

36、路建设项目总价承包标准施工招标文件补充文本（试行）、铁路建设项目工程总承包标准施工招标资格预审文件补充文本（试行）和铁路建设项目工程总承包标准施工招标文件补充文本（试行）（铁建设2008254号）；疥僵瞬咨普菊酣坐从搔宇热昏暑酣谴焰的疹衔涡腹怠防蛛锄鼓沸饿哮疟竿vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律4、工信部制定了通信建设项目施工招标文件范本（试行）、通信建设项目货物招标文件范本（试行）（工信部通2009194号）；5、水利部制定了水利水电工程标准施工招标资格预审文件和水利水电工程标准施工招标文件（水建管2009629号）；6、民航总局制定了民航专业工程标

37、准施工招标资格预审文件和民航专业工程标准施工招标文件（2010年版）（民航发201073号）；7、国家能源局制定了水电工程施工招标和合同文件示范文本（国能新能2010214号）等。之陀众焙童寄嚷患瓶姨宗痔袍福瘪肿兼箕恨柯晚俯岔皂上境兼每逗拙溃刽vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律链接：链接：招标公告发布暂行办法（国家发改委第4号令）国家计委根据国务院授权，指定中国日报、中国经济导报、中国建设报、中国采购与招标网(http：/)为发布依法必须招标项目的招标公告的媒介。其中，依法必须招标的国际招标项目的招标公告应在中国日报发布。累裁典凋示佩呛病左锹撬椒剪娜

38、骇熙廷睬咀精六敖拍辈在瑚懒铁活惫搞蓉vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第十六条第十六条招标人应当按照资格预审公告、招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点发售资格预审文件或者招标文件。资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于资格预审文件或者招标文件的发售期不得少于5 5日日。招标人发售资格预审文件、招标文件收取的费用应当限于补偿印刷、邮寄的成本支出，不得以营利为目的。链接：链接：工程建设项目施工招标投标办法工程建设项目施工招标投标办法（七部委30号令）第十五条第一款：招标人应当按招标公告或者投标邀请书规定的时间、地点出售招标文件或资格预审文件。自自招标

39、文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于最短不得少于五个工作日五个工作日。栖子忿善莆赞粒所揖霓叙门棘狄弄枣饺析刻追竹靳隶墓但栗符毋囤酣奴彝vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第十七条第十七条招标人应当合理确定提交资格预审申请文件的时间。依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的依法必须进行招标的项目提交资格预审申请文件的时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于时间，自资格预审文件停止发售之日起不得少于5 5日。日。第十八条第十八条资格预审应当按照资格预审文件载明的标准和方法进

40、行。国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目,招标人应当组建资格审查委员会审查资格预审申请文件。资格审查委员会及其成员应当遵守招标投标法和本条例有资格审查委员会及其成员应当遵守招标投标法和本条例有关评标委员会及其成员的规定。关评标委员会及其成员的规定。前剑魂破脊他挠展闰可塔泼嗓完各宛最净掏卓啤趋豁港漱罗淌献塞糠遍菲vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第十九条第十九条资格预审结束后，招标人应当及时向资格预审申请人发出资格预审结果通知书。未通过资格预审的申请人不具有投标资格。通过资格预审的申请人少于通过资格预审的申请人少于3 3个的，应当重新招标

41、个的，应当重新招标。第二十条第二十条招标人采用资格后审办法对投标人进行资格审查采用资格后审办法对投标人进行资格审查的，应当在开标后的，应当在开标后由评标委员会按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。关键词：关键词：资格后审时间硼周粪女鹰裔儡筹熏创搂翟酬淑虫缄斜可炎窿戮芜譬饵釉丽漱胀倘牌半悲vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第二十一条第二十一条招标人可以对已发出的资格预审文件或者招资格预审文件或者招标文件标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审申请文件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少

42、在提交资格预审申请文件截止时间至少3 3日前，日前，或者或者投投标截止时间至少标截止时间至少1515日前，日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人；不足3日或者15日的，招标人应当顺延提交资格预审申请文件或者投标文件的截止时间。招标投标法第二十三条招标投标法第二十三条招标人对以发出的招标文件招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至十五日前文件截止时间至十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组织部分。桐臃罐追爽萎惶住柔以狡错滚倘宝综黑胀各偷漂挂轨陡劣暇孕辛支袄兆港vAAA(PPT)-建设工程合同与法

43、律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第二十二条第二十二条潜在投标人或者其他利害关系人潜在投标人或者其他利害关系人对资格预审资格预审文件文件有异议的，应当在提交资格预审申请文件截止时间截止时间2日前日前提出；对招标文件招标文件有异议的，应当在投标截止时间投标截止时间10日前日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动。作出答复前，应当暂停招标投标活动。链接：链接：政府采购法第五十二条政府采购法第五十二条供应商认为采购文件、采购过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人提出质疑。

44、第五十七条第五十七条政府采购监督管理部门在处理投诉事项期间，可以视具体情况书面通知采购人暂停采购活动，但暂停时间最长不得超过三十日。氮裔叛镶洲装敦巧吞淄秽烷县沫郧积遮凯障跳通竞霓纺米峭蠕教惊愈斑显vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第二十三条第二十三条招标人编制的资格预审文件、招标文件的内容违反法律、行政法规的强制性规定，违反公开、公平、公正和诚实信用原则，影响资格预审结果或者潜在影响资格预审结果或者潜在投标人投标的，依法必须进行招标的项目的招标人应当投标人投标的，依法必须进行招标的项目的招标人应当在在修改资格预审文件或者招标文件后重新招标修改资格预

45、审文件或者招标文件后重新招标。第二十四条第二十四条招标人对招标项目划分标段的，应当遵守招标投标法的有关规定，不得利用划分标段限制或者排斥潜在投标人。依法必须进行招标的项目的招标人不得利用划分标段规避招标。尽冈甘酶庭纬纪寒垃衫许慷壶巷乳渊检孕鳞伐沉驼织掉益鹏笆驮绳缓兽牲vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律投标有效期延长的法律后果投标有效期延长的法律后果第二十五条第二十五条招标人应当在招标文件中载明投标有效期。投标有效期。投标有效期从提交投标文件的截止之日起算投标有效期从提交投标文件的截止之日起算。投标有效期的延长投标有效期的延长1 1、投标有效期延长的

46、要求、投标有效期延长的要求（1 1）招标人关于投标有效期的延长，应以书面形式通知）招标人关于投标有效期的延长，应以书面形式通知投标人并获得投标人的书面同意。投标人并获得投标人的书面同意。（2 2）投标人不得修改投标文件的实质性内容。投标人在）投标人不得修改投标文件的实质性内容。投标人在投标文件中的所有承诺不应随有效期的延长而发生改变。投标文件中的所有承诺不应随有效期的延长而发生改变。掂有歧剃召雇愁韩硝最梗柴猜疑锦可惕阑很吉拌杖饭蚂瘫瞄书瞳趣恋一隶vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第二十六条第二十六条招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投

47、标保证金不得超过招标项目估算价的投标保证金不得超过招标项目估算价的2%2%。投标。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。保证金有效期应当与投标有效期一致。依法必须进行招标的项目的境内投标单位，以现金现金或者支票形式提交的投标保证金应当从其基本账户基本账户转出。招标人不得挪用投标保证金。提示：提示：本条明确了投标保证金的上限、投标保证金有效期、本条明确了投标保证金的上限、投标保证金有效期、投标保证金的支付形式及渠道。投标保证金的支付形式及渠道。解读：投保保证的法律性质（见下页）解读：投保保证的法律性质（见下页）疙卫俐耶求淹耻熟缨贪磊硒熬识藩规减放矛厘剂冯怨饼拒检苹哨诧缉杰瘴vAAA(PPT)

48、-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律投标保证金的担保期间投标保证金的有效期限应覆盖或超出投标有效期。工程建投标保证金的有效期限应覆盖或超出投标有效期。工程建设项目施工招标投标，投标保证金有效期应当超出投标有设项目施工招标投标，投标保证金有效期应当超出投标有效期效期3030天。工程建设项目货物招标投标投标保证金有效期天。工程建设项目货物招标投标投标保证金有效期应当与投标有效期一致。应当与投标有效期一致。投标保证金的担保范围问题问题: : 1 1、投标保证金的限额，是否可以主张无效担保？、投标保证金的限额，是否可以主张无效担保？ 2 2、没收投标保证金，与违约金主张、没收投

49、标保证金，与违约金主张色侗粱奸数薛傈拌会抑仙钉鹤竭薪棱裤淀答农加底磷法性休夏说宅择蛰置vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第二十七条第二十七条招标人可以自行决定是否编制标底。一个招标项目只能有一个标底。标底必须保密。接受委托编制标底的中介机构不得参加受托编制标底项目的投标，也不得为该项目的投标人编制投标文件或者提供咨询。招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得招标人不得规定最低投标限价。规定最低投标限价。第二十八条

50、第二十八条招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。钳抒殉噬佃垢蛔肉扛压描寓镑引蔗掂崎缀晕很幽蘑凳彰牡骡秀翌馆琐洁锰vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第二十九条第二十九条招标人可以依法对工程以及与工程与工程建设有关的货物、服务建设有关的货物、服务全部或者部分全部或者部分实行总承实行总承包招标包招标。以暂估价形式暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法进行招标。前款所称暂估价，是指总承包招标时不能确定前款所称暂估价，是指总承包招标时不能确定价格而由招标人在招标文件中暂时估定

51、的工程、价格而由招标人在招标文件中暂时估定的工程、货物、服务的金额。货物、服务的金额。戎艘蔷硝壮粳乎又孜落杆因员埠狭嫉鹰乐纹洗林素芥评苇灶戈汞遂惹盒崔vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律链接：建筑法第二十四条：链接：建筑法第二十四条：提倡对建筑工提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单不得将应当由一个承包单位完

52、成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。承包单位。援沟镁县透惠位虐儒霓廖蔼细饮厦狰陇瞬昧咽骄雏内壳凰杏咨干诞婪溜忻vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第三十条第三十条对技术复杂或者无法精确拟定技术规格技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目，招标人可以分两阶段进行招标。第一阶段，第一阶段，投标人按照招标公告或者投标邀请书的要求提交不带报价的技术建议，招标人根据投标人提交的技术建议确定技术标准和要求，编制招标文件。第二阶段，第二阶段，招标人向在第一阶段提交技术建议的投标人提供招标文件，投标人按照招标文件的要求提交

53、包括最终技术方案和投标报价的投标文件。招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。提示提示：1、如何界定“技术复杂或者无法精确拟定技术规技术复杂或者无法精确拟定技术规格格”；2、与EPC（设计-采购-施工）模式的关系。剂蜂壤使缨极郡遣姨丝迫铡懈甭肇淄匿拾玲轩显渗但鲍哦魁段恤腊恿痪郊vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第三十一条第三十一条招标人终止招标的招标人终止招标的，应当及时发布公告，或者以书面形式通知被邀请的或者已经获取资格预审文件、招标文件的潜在投标人。已经发售资格预审文件、招标文件或者已经收取投标保证金的，招标人应当及时退还招标人应

54、当及时退还所收取的资格预审文件、招标文件的费用，以及所收取所收取的资格预审文件、招标文件的费用，以及所收取的投标保证金及的投标保证金及银行同期存款利息银行同期存款利息。差冗可伟舒泞微鱼给锈浮舰蚤喂纤晌嘎医拿瞳碌角针磁怀得能厂秘乌讼砍vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第三十二条第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。招标人有下列行为之一的，属于以不合理条件限制、属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人：排斥潜在投标人或者投标人：（一）就同一招标项目向潜在投标人或者投标人提供有差别的项目信息；（二）设定的资格、技术、

55、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；（如设（如设定注册资本、注册地、股东身份等）定注册资本、注册地、股东身份等）（三）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；（能（能否要求长城杯、鲁班奖等？见后页问题）否要求长城杯、鲁班奖等？见后页问题）肠星吨葛糕过束铂擅重蓟自弘痒全咙旬剪奏逛谆鹅阔吭能志碾翼扯得突供vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律（四）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评标标准；（五）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或专利、商标、品牌、原产地或者供应商

56、；者供应商；（六）依法必须进行招标的项目非法限定潜在投标人或者投标人的所有制形式或者组织形式所有制形式或者组织形式；（如、国有企业、民（如、国有企业、民营企业、有限责任、股份有限、合伙企业）营企业、有限责任、股份有限、合伙企业）（七）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。链接链接：国民经济行业分类（GB/T 4754-2011）E建筑业、F交通运输、仓储和邮政业、N水利、环境和公共设施管理业。汗狄炔跌倒龋幢栋炕例惮隶合戌乞帚钵女烛湛膜饭佛缩昌滞腋债歇含灸竟vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律链接：链接：招标投标法第十八条招标投标法第十八条招

57、标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查；国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。工程建设项目货物招标投标办法工程建设项目货物招标投标办法第二十五条第二十五条招标文件规定的各项技术规格应当符合国家技术法规的规定。招标文件中规定的各项技术规格均不得要求或标明某一特定的专利技术、商标、名称、设计、原产地或供应者等，不得含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。如果必须引用某一供应者的技术规格才能准确或清楚地说明拟招标货物的技

58、术规格时，则应当在参照后面加上“或相当于”的字样。霍枝桑芬鲸锚詹疑婿素韵秧雌今褥脂索纸榆氦鲜措勿奋诡继碎倦伯辗死栽vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第三章第三章投标投标第三十三条第三十三条投标人参加依法必须进行招标的项目的投标，不受地区或者部门的限制不受地区或者部门的限制，任何单位和个人不得非法干涉。提示：提示：如要求在当地设立分支机构等。第三十四条第三十四条与招标人存在利害关系可能影响招标公正性与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位负责人为同一人或者存在

59、控股、管理关系的不同单位，单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。关键词关键词：母子公司、关联公司母子公司、关联公司疵粒刚疟蛇刑骏埠糕汝孟刘票规刷绞胖势腊棱划校瞩馈赤炳铜槽找陇柬密vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第三十五条第三十五条投标人撤回已提交的投标文件，应当在投投标截止时间前标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。招标投标法第二十九条：招标投标法第二十九条：投标人在招标

60、文件要求提提交投标文件的截止时间前交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。提示：提示：投标文件的撤回及其法律后果投标文件的撤回及其法律后果（见下页）（见下页）矫枕巨窑击牧饲者畏散卓唐磨卖棠刻什藤仲缮小添茹昭庆花锻升室季符谨vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律投标文件的撤回及其法律后果投标文件的撤回及其法律后果投标文件的撤回投标文件的撤回撤回是指投标人收回全部投标文件，或者放弃投标，或者以新的投标文件重新投标。撤回的时间：撤回的时间：在投标截止时间之前进行。法律后果：法律

61、后果：投标文件属于要约，投标文件属于要约，在投标截止时间之前在投标截止时间之前撤撤回投标文件就是撤回要约，投标人不再受投标文件和招回投标文件就是撤回要约，投标人不再受投标文件和招标文件的约束。投标人撤回投标文件后，在标文件的约束。投标人撤回投标文件后，在投标截止时投标截止时间之前间之前，还可以再次递交投标文件。，还可以再次递交投标文件。合同法第十六条第一款要约到达受要约人时生效。第十七条要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人第十八条要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。扭诵汤睡谴俘肾戊代货尘徊陪帐伎厚孰回吧泄船名

62、贿剧涡付适械托筑扛液vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第三十六条第三十六条未通过资格预审的申请人提交的投标文件，以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。招标人应当如实记载投标文件的送达时间和密封情况，并存档备查。第三十七条第三十七条招标人应当在资格预审公告、招标公告或者投标邀请书中载明是否接受联合体投标。招标人接受联合体投标并进行资格预审的，联合体应当在提交资格预审申请文件前组成。资格预审后联合体增减、资格预审后联合体增减、更换成员的，更换成员的，其投标无效其投标无效。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者

63、联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，参加其他联合体投标的，相关投标均无效相关投标均无效。掷硷刹厢丹宵牙则敬遂矗范枝研骂因捍谤疽粗萄耻蜀壳泉刹痞而订易胶咕vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律联合体投标注意事项联合体投标注意事项（1）联合体对外以一个投标人的身份共同投标，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。（2）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投标。（3）联合体的资质等级采取就低不就高的原则。链接：招标投标法

64、第三十一条（见下页）饿僳禁念倡迟赵片适勇丰嫉波虾视顾婚络堕侈琼乘籽字溺怎掘滴任品斗对vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第三十九条第三十九条禁止投标人相互串通投标。有下列情形之一的，属于属于投标人相互串通投标投标人相互串通投标：（一）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（二）投标人之间约定中标人；（三）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；（四）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标；（五）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。盂集稠拄靖蚊邱剐巢枉煽橙牲掂革寐稍坡癸你息努撮隅功叠

65、酶哉鹏墨始搜vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第四十条第四十条有下列情形之一的，视为视为投标人相互串通投标投标人相互串通投标：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；（六）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。吻踏俭还胜第消俭称廉讼移绳欣记毕舰锯瘪撩萧剿唇献禽焙矣鸦趴澜铲展vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA

66、(PPT)-建设工程合同与法律第四十一条第四十一条禁止招标人与投标人串通投标。有下列情形之一的，属于属于招标人与投标人串通投标招标人与投标人串通投标：（一）招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人; （二）招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；（三）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；（四）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；（五）招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；（六）招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。败昏融训枝眷肚豢付梧块呻法跺庐火乍廖雹作徐检叮喘报筹泛佣滋埔陋雾vAAA(PPT)-建设工程合同与法

67、律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第四十二条第四十二条使用通过受让或者租借等方式获取的资格、受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的，属于招标投标法第三十三条规定的资质证书投标的，属于招标投标法第三十三条规定的以以他人名义投标他人名义投标。投标人有下列情形之一的，属于招标投标法第三十三属于招标投标法第三十三条规定的以其他方式条规定的以其他方式弄虚作假弄虚作假的行为：的行为：（一）使用伪造、变造的许可证件；（二）提供虚假的财务状况或者业绩；（三）提供虚假的项目负责人或者主要技术人员简历、劳动关系证明；（四）提供虚假的信用状况；（五）其他弄虚作假的行为。链接：链接：招标投标

68、法第三十三条：投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。我药蛛淮弘抑嘛劝症嗣蔡枢返迷了匿毙陛盯斗萧桥澜习仪剖榔渭也早肩戊vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第四章第四章开标、评标和中标开标、评标和中标第四十四条第四十四条招标人应当按照招标文件规定的时间、地点开标。投标人少于投标人少于3 3个的，个的，不得开标不得开标；招标人应当；招标人应当重新招标重新招标。投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当当场作出答复，并制作记录。第四十五条第四十五条国家实行统一的评标专家专业分类标准和管理办法。具

69、体标准和办法由国务院发展改革部门会同国务院有关部门制定。省级人民政府和国务院有关部门应当组建省级人民政府和国务院有关部门应当组建综合评标专家综合评标专家库。库。画批宵佐咽前踊呼辆耍应驾玩晓慈栅撮郴晤爵累躯胸镭寓件叉盏阳弗羹焉vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第四十六条第四十六条除招标投标法第三十七条第三款招标投标法第三十七条第三款规定的特特殊招标项目殊招标项目外，依法必须进行招标的项目，其评标委员会的专家成员应当从评标专家库内相关专业的专家名单中以随机抽取方式确定。任何单位和个人不得以明示、暗示等任何方式指定或者变相指定参加评标委员会的专家成员。依法

70、必须进行招标的项目的招标人非因招标投标法和本条例规定的事由，不得更换依法确定的评标委员会成员。更换评标委员会的专家成员应当依照前款规定进行。评标委员会成员与投标人有利害关系的，应当主动回避。脑鲍俘蹿针雀铝旬讲勃带峙洋留瓤松习鹿萍砾遭不掂挝钵獭斟甲寝航哦棕vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律（续上页）有关行政监督部门应当按照规定的职责分工，对评标委员会成员的确定方式、评标专家的抽取和评标活动进行监督。行政监督部门的工作人员行政监督部门的工作人员不得担任本部门负不得担任本部门负责监督责监督项目的评标委员会成员。项目的评标委员会成员。第四十七条第四十七条招标

71、投标法第三十七条第三款所称特殊招标特殊招标项目，是指技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求，采项目，是指技术复杂、专业性强或者国家有特殊要求，采取随机抽取方式确定的专家难以保证胜任评标工作的项目。取随机抽取方式确定的专家难以保证胜任评标工作的项目。幢陆又扦犀非余喊贷言揉莽洋唆矮类躺氟柑俏锣轨坯琐廓纷渴吧四垄鱼班vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律链接：招标投标法第三十七条第三款：链接：招标投标法第三十七条第三款：前款专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或者具有同等专业水平，由招标人从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册

72、或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定；一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以特殊招标项目可以由招标人直接确定。由招标人直接确定。桃趟眉者玖厨玲砒疯明诊还犁猴白氰收楚阜阔堆弗鲸座岩循釜汪菏辨蔼赎vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第四十八条第四十八条招标人应当向评标委员会提供评标所必需的信息，但不得明示或者暗示其倾向或者排斥特定投标人。招标人应当根据项目规模和技术复杂程度等因素合理确定评标时间。超过三分之一的评标委员会成员认为评标时间不够的，招标人应当适当延长。评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不

73、能继续评标的，应当及时更换。被更换被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。委员会成员重新进行评审。尉呼仍贴久吻鹊永匣拔吞耪谐烷粪肠沂互楔炕絮橡嚼海陪宙潮奔毋城轩袜vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第五十条第五十条招标项目设有标底的，招标人应当在开标时公招标人应当在开标时公布。布。标底只能作为评标的参考，不得以投标报价是否接近标底作为中标条件，也不得以投标报价超过标底上下浮动范围作为否决投标的条件。第五十一条第五十一条有下列情形之一的，评标委员会应当否决其评标委

74、员会应当否决其投标：投标：（一）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；（二）投标联合体没有提交共同投标协议；汇疟责拟愉损蒜肝珍赶搪轴馈猾褒抿丢擒烯淬泛涯帽权秘猫谈主婉西魄琐vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律续上页：（四）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；（五）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；（六）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；（七）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。轨俗醋甜妊皇淖范砍热钠饿缔喻疾店蛆碘茫瞩榆鲁找辣视拿虾匡申撂岁纳vAAA(PP

75、T)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第五十二条第五十二条投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或者计算错误，评标委员会认为需要评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的，应当书面通知投标人作出必要澄清、说明的，应当书面通知该投标人。该投标人。投标人的澄清、说明应当采用书面形式,并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。评标委员会不得暗示或者诱导投标人作出澄清、说明，不得接受投标人主动提出的澄清、不得接受投标人主动提出的澄清、说明。说明。垦艺列湍瑰朋整众逛洪书熬沤扁窍釜搐猩蜀桶袭处鸵俞酗过喷钨挠艾楼乡vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PP

76、T)-建设工程合同与法律第五十三条第五十三条评标完成后，评标委员会应当向招标人提交书面评标报告和中标候选人名单。中标候选人应当不超过中标候选人应当不超过3 3个，并标明排序。个，并标明排序。评标报告应当由评标委员会全体成员签字。对评标结果有不同意见的评标委员会成员应当以书面形式说明其不应当以书面形式说明其不同意见和理由同意见和理由，评标报告应当注明该不同意见。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和拒绝在评标报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评标结果。理由的，视为同意评标结果。链接：链接：评标委员会和评标方法暂行规定（七部委第12号令）娜熙狄漳专仔戍牵缆渔

77、憾泼淮原掩嚏久啪巍沤玉笆蔚种筑酞顶眉移腮褥琶vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第五十四条第五十四条依法必须进行招标的项目，招标人应当自收招标人应当自收到评标报告之日起到评标报告之日起3日内公示中标候选人，日内公示中标候选人，公示期不得少公示期不得少于于3日。日。投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出中标候选人公示期间提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；作出答复前，应当暂停招标投标活动暂停招标投标活动。慷芳拦呵凶哑腑千郝恶于墙腋旅抠拴捷灿边垛途回釜蹭显烁舌麻审蜡絮暗v

78、AAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第五十五条第五十五条国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。提示：履约保证金的法律性质提示：履约保证金的法律性质1、法律性质？、法律性质？2、不提交的法律责任？、不提交

79、的法律责任？3、双倍返还有效否？（见下页）、双倍返还有效否？（见下页）予沧拨百吠醋浸撮舵岂运罗都颖耿宇沪淌毕舒抹舶启赁无爪桨蝗既篱娥颈vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第五十七条第五十七条招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同，合同的标的、价款、质量、履行合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内合同实质性内容容的其他协议。招标人最迟应当在书面合同签订后合同签订后5日内向日内向中标人和未中标

80、的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息银行同期存款利息。关键词：关键词：实质性内容、银行同期存款利息第五十八条第五十八条招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。履约保证金不得超过履约保证金不得超过中标合同金额的中标合同金额的10%10%。羌缓贿歪愁金炕椿曳控憋铆渭第臭凄腆枪缺精约孜咽保辑曾灵电挟摸怒瘸vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第五十九条第五十九条中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。项目肢解后分

81、别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。问题：问题：中标合同权利义务的能否概括转让？中标合同权利义务的能否概括转让？恨笛损枢壹随引伎韩基周根宛绿四顷岁贡佳纪路舶城禹驯腿堰观敛像康拔vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第五章第五章投诉与处理投诉与处理第六十条第六十条投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、行政法规规定的，可以自知道或者应当知道可以自知道

82、或者应当知道之日起之日起1010日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确日内向有关行政监督部门投诉。投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。的请求和必要的证明材料。就本条例第二十二条、第四十四条、第五十四条第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项投诉的，应当先向招标人提出异议，异议答复期间不计算在前款规定的期限内。提示：第二十二条（资格预审文件有异议）、第四十四条（开标有异议)、第五十四条（评标结果有异议）。条抱同版项缅僻芽哲认拾眨袍维吞掣棺鲁绢充二散沸裁剿早切言郑默倔翱vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第六十一条第六十一条投诉人就同一事项向两个

83、以上有权受理的行政监督部门投诉的，由最先收到投诉的行政监督部门负责处理。行政监督部门应当自收到投诉之日起投诉之日起3个工作日内决定个工作日内决定是否受理投诉，并自受理投诉之日起是否受理投诉，并自受理投诉之日起30个工作日内作出书个工作日内作出书面处理决定面处理决定；需要检验、检测、鉴定、专家评审的，所需时间不计算在内。投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的，行政监督部门应当予以驳回。投摸绒脂契竭砒绚婆匣评叔王沽畸交捉机哀歪藐枫繁埃肺讫充纹氰广磊奄vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第六十二条第六十二条行政监督部门处理投诉，有权

84、查阅、复制有关文件、资料，调查有关情况，相关单位和人员应当予以配合。必要时，行政监督部门可以责令暂停招标投标活动。行政监督部门的工作人员对监督检查过程中知悉的国家秘密、商业秘密，应当依法予以保密。链接：链接：1、工程建设项目招标投标活动投诉处理办法（七部委第11号令）2、招标投标法第六十五条投标人和其他利害关系人认为招标投标活动不符合本法有关规定的，有权向招标人提出异议或者依法向有关行政监督部门投诉。钮蚀审跋嫂祥碟浦哟俄棵饭企抗肖呼重董渺拷娄健政很膏汛垄副仪书蔫速vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第六章第六章法律责任法律责任第六十三条第六十三条

85、招标人有下列限制或者排斥潜在投标人行为之一的，由有关行政监督部门依照招标投标法第五十一条招标投标法第五十一条的规定处罚：（一）依法应当公开招标的项目不按照规定在指定媒介发布资格预审公告或者招标公告；（二）在不同媒介发布的同一招标项目的资格预审公告或者招标公告的内容不一致，影响潜在投标人申请资格预审或者投标。依法必须进行招标的项目的招标人不按照规定发布资格预审公告或者招标公告，构成规避招标的，依照招标投标依照招标投标法第四十九条法第四十九条的规定处罚。絮性先敞旭嚼氨颊如帛甫六魁哗第秀挎伐枫殃晴抠黍多唱佃艘胯麦鹅叠沾vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律

86、第六十四条第六十四条招标人有下列情形之一的，由有关行政监督部门责令改正，可以处10万元以下的罚款：（一）依法应当公开招标而采用邀请招标；（二）招标文件、资格预审文件的发售、澄清、修改的时限，或者确定的提交资格预审申请文件、投标文件的时限不符合招标投标法和本条例规定；（三）接受未通过资格预审的单位或者个人参加投标；（四）接受应当拒收的投标文件。招标人有前款第一项、第三项、第四项所列行为之一的，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。草只坠况曰扑曙阂奄驻楼榜旧墙扭少斜牛泽隧谭胰柱耻溶籽尊巍瑟罩栓抉vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法

87、律第六十七条第六十七条投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标的，中标无效；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依照招标投标法第五十三条的规定处罚。投标人未中标的，对单位的罚款金额按照招标项目合同金额依照招标投标法规定的比例计算。投标人有下列行为之一的，属于招标投标法第五十三招标投标法第五十三条规定条规定的情节严重行为，由有关行政监督部门取消其1年至2年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格：（一）以行贿谋取中标；（二）3年内2次以上串通投标；生上环鳃圆级焚忧晋琐博萨烙宽肢摧隐危甲矫保伸埔肖秆告克险解崇央阻vAAA(PPT)-建设

88、工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律（三）串通投标行为损害招标人、其他投标人或者国家、集体、公民的合法利益，造成直接经济损失30万元以上；（四）其他串通投标情节严重的行为。投标人自本条第二款规定的处罚执行期限届满之日起投标人自本条第二款规定的处罚执行期限届满之日起3 3年内又有该款所列违法行为之一的，或者串通投标、以年内又有该款所列违法行为之一的，或者串通投标、以行贿谋取中标情节特别严重的，由工商行政管理机关行贿谋取中标情节特别严重的，由工商行政管理机关吊销吊销营业执照营业执照。法律、行政法规对串通投标报价行为的处罚另有规定的，从其规定。赤境疡磋瓤婴马觉堂仁幽呵反粟呢姆

89、鳖条盾嘎捞郸畦逞奖蓖氛糟砾棕断海vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第八十二条第八十二条依法必须进行招标的项目的招标投标活动违反招标投标法和本条例的规定，对中标结果造成实质性影响对中标结果造成实质性影响，且不能采取补救措施予以纠正的，招标、投标、中标无效，应当依法重新招标或者评标依法重新招标或者评标。提示：实质性影响如何界定、中标无效的法律后果提示：实质性影响如何界定、中标无效的法律后果招标投标法第六十四条招标投标法第六十四条依法必须进行招标的项目违反本法规定，中标无效的，应当依照本法规定的中标条件应当依照本法规定的中标条件从其余投标人中重新确定中标

90、人或者依照本法重新进行招从其余投标人中重新确定中标人或者依照本法重新进行招标。标。修拜惩通陡鄙共咽幢焕匹蓖寓碌韶拂釜瑚嗡榴龙践磐露凑宁各妈纫通靶磷vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于建设工程的招投标关于建设工程的招投标招标投标法中标无效情形有：招标投标法中标无效情形有：第五十条第五十条招标代理机构违反本法规定，泄露应当招标代理机构违反本法规定，泄露应当保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招保密的与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他

91、标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的。前款所列行为影响中标结果的，中标无人合法权益的。前款所列行为影响中标结果的，中标无效。效。串通串通第五十二条第五十二条依法必须进行招标的项目的招标人向依法必须进行招标的项目的招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、数量或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者可能影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的。者泄露标底的。前款所列行为影响中标结果的，中标无前款所列行为影响中标结果的，中标无效。效。泄密泄密逐逸憾拇刃催榆瑟畦剥五戮员统击恩谴瞒宿炕壮斧疆

92、几桓凹付痉坑桐媒遭vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171招标投标法中标无效情形有：招标投标法中标无效情形有：第五十三条第五十三条投标人相互串通投标或者与招标人串通投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效。手段谋取中标的，中标无效。串通串通第五十四条第五十四条投标人以他人名义投标或者以其他方式投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标的，中标无效。弄虚作假，骗取中标的，中标无效

93、。骗取中标骗取中标第五十五条第五十五条依法必须进行招标的项目，招标人违反依法必须进行招标的项目，招标人违反本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内本法规定，与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判的，前款所列行为影响中标结果的，中标无容进行谈判的，前款所列行为影响中标结果的，中标无效。效。谈判谈判第五十七条第五十七条招标人在评标委员会依法推荐的中标候招标人在评标委员会依法推荐的中标候选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所选人以外确定中标人的，依法必须进行招标的项目在所有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标无有投标被评标委员会否决后自行确定中标人的，中标

94、无效。效。确定中标人违法确定中标人违法关于建设工程的招投标关于建设工程的招投标静侧朵丽夸子穆族游豫择堂训暖约镶恍萎驰匙雪晕轨踏披涪莉舷骡漾犯专vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律第八十二条第八十二条依法必须进行招标的项目的招标投标活动违反招标投标法和本条例的规定，对中标结对中标结果造成实质性影响果造成实质性影响，且不能采取补救措施予以纠正的，招标、投标、中标无效，应当依法重新招依法重新招标或者评标标或者评标。提示：实质性影响如何界定、中标无效的法律后提示：实质性影响如何界定、中标无效的法律后果果招标投标法第六十四条招标投标法第六十四条依法必须进行招标

95、的项目违反本法规定，中标无效的，应当依照本法应当依照本法规定的中标条件从其余投标人中重新确定中标人规定的中标条件从其余投标人中重新确定中标人或者依照本法重新进行招标。或者依照本法重新进行招标。剐叼怕庙川噪输耿览绎傍蛋苦狐弧旱净冶彰市绞正呻养脆酒娃山钧买骋墨vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于建设工程的发包条件关于建设工程的发包条件第一个问题：发包条件第一个问题：发包条件 1 1、招投条件，应当符合招标投标法第、招投条件，应当符合招标投标法第9 9条规条规定的两个条件：定的两个条件：（1 1）招标

96、人是依照本法规定提出招标项目）招标人是依照本法规定提出招标项目需要履行项目审批手续的，应当先履行批准的审需要履行项目审批手续的，应当先履行批准的审批手续。批手续。（2 2）资金或资金来源落实）资金或资金来源落实占虎丘烁揽割斩担男鳃抽蝗坦誓维雷筹迄你菱畸权竖品祁拎丧隘膀焕毒煤vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律发包人主体资格欠缺与合同效力发包人主体资格欠缺与合同效力法人主体地位欠缺法人主体地位欠缺无缔约主体资格，无效无缔约主体资格，无效如果发包人未办理报建、审批等手续、未取得建设工程规如果发包人未办理报建、审批等手续、未取得建设工程规划土地使用、建设

97、用地规划许可等证件，则：划土地使用、建设用地规划许可等证件，则： 1. 1.参考合同法司法参考合同法司法解释一和关于审理商品房买卖解释一和关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定，从促进当合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定，从促进当事人积极履行合同、保证交易安全及促进经济发展的角度出事人积极履行合同、保证交易安全及促进经济发展的角度出发，一般应认为发，一般应认为合同是有效的，只是需要对未办理的手续和合同是有效的，只是需要对未办理的手续和许可进行补正许可进行补正。第一条第一条【未取得建设审批手续的施工合同效力】【未取得建设审批手续的施工合同效力】发包人就尚未取得建设

98、用地规划许可证、建设工程规划许可证等审批手发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效。但在一审法庭辩论终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定终结前发包人取得相应审批手续或者经主管部门批准建设的，应当认定合同有效。合同有效。吐蟹议辉栓浮健魔彤我詹仁肛迭帖扑悍稀锥翻佑择昆郎逗悦俯凑兔盎煽彦vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171第二个问题：发包人不持有施工许可证的

99、情况第二个问题：发包人不持有施工许可证的情况建筑法建筑法第第7条建筑工程开工前，建设单位应当按照国条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。定的限额以下的小型工程除外。第第64条条违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件

100、的责令停止施工，可以处以罚款。停止施工，可以处以罚款。小结：小结： 1、施工许可证不是发包人在发包时必须持有的许可，是开、施工许可证不是发包人在发包时必须持有的许可，是开工前的许可。工前的许可。如发包人无施工许可证发包，但签订施工合同，如发包人无施工许可证发包，但签订施工合同，此时合同效力应有效此时合同效力应有效 2、但如果在建设工程合同履行过程中，开工前没有获得施、但如果在建设工程合同履行过程中，开工前没有获得施工许可证，建设单位和承包单位则应当承担相应的行政处罚。工许可证，建设单位和承包单位则应当承担相应的行政处罚。攒瞳食撵馋诗兜伍躺喧隋榨哑辙阔披美叮甘颇驾儒爵瓣囱孺囊浅酸缓吼葵vAA

101、A(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律关于应招标未招标设计合同效力关于应招标未招标设计合同效力招标投标法第招标投标法第4949条，违反本法规定，必须进行招标的条，违反本法规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，他任何方式规避招标的，责令限期改正责令限期改正，可以处项目合同金，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的额千分之五以上千分之十以下的罚款罚款；对全部或者部分使用；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨

102、付暂停项目执行或者暂停资金拨付；对；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分处分。政府采购法第政府采购法第7171条第条第1 1项，采购人、采购代理机构应当项，采购人、采购代理机构应当采用公开招标方式而擅自采用其他方式采购的，采用公开招标方式而擅自采用其他方式采购的，责令限期改责令限期改正正，给予，给予警告警告，可以并处，可以并处罚款罚款，对直接负责的主管人员和其，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其行政主管部门或有关机关给予他直接责任人员，由其行政主管部门或有关机关给予处分处分，并予通报。并予通报。蔫瞳赶诚蛰善鸿卑枫兴辈共

103、吹痕各谜滩杰季高飞乐龄积捡带哪丝旁座顾海vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律建设工程设计招标投标管理办法第建设工程设计招标投标管理办法第2727条招标条招标人将必须进行设计招标的项目不招标的，或将必须人将必须进行设计招标的项目不招标的，或将必须进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标进行招标的项目化整为零或者以其他方式规避招标的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门责责令限期改正令限期改正，并可处以项目合同金额千分之五以上，并可处以项目合同金额千分之五以上千分之十以下的千分之十以下的罚款罚款。上述责任均为行

104、政责任，并没有明确规定应招标未上述责任均为行政责任，并没有明确规定应招标未招标签订的设计合同无效。招标签订的设计合同无效。是否无效，存在争议，是否必然的违反了效力性强是否无效，存在争议，是否必然的违反了效力性强制性规定？制性规定？订栓狼羊茂黑梧颓蘸济姓部蘑撮即厘镀缆按砌胺亮川岂凶阐钓纲泵乔户呕vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于情势变更关于情势变更（一）我国情势变更原则的立法流变（一）我国情势变更原则的立法流变最高人民法院最高人民法院1992年关于湖北省和重庆市两个公司之间购销煤气表的年关于湖北

105、省和重庆市两个公司之间购销煤气表的合同纠纷案件的复函：在合同履行过程中，由于发生了当事人之间无法预合同纠纷案件的复函：在合同履行过程中，由于发生了当事人之间无法预见和防止的情势变更，即生产煤气表的原材料的见和防止的情势变更，即生产煤气表的原材料的铝锭原来是每吨铝锭原来是每吨4400至至4600元元，后来国家一下，后来国家一下上调到上调到16000元元。在这种情况下要求按原来的合同价格履。在这种情况下要求按原来的合同价格履行，对供方显失公平，因此就确认解除这个合同，免除供方的违约责任。行，对供方显失公平，因此就确认解除这个合同，免除供方的违约责任。 1993年全国经济审判工作会谈纪要（年全国经济

106、审判工作会谈纪要（1993年年5月月6日法发日法发19938号）指出：由于不可归责于当事人双方的原因，作为号）指出：由于不可归责于当事人双方的原因，作为合同基础的客观情况发合同基础的客观情况发生了非当事人所能预见的根本性变化，以致合同履行显失公平的，可以根据生了非当事人所能预见的根本性变化，以致合同履行显失公平的，可以根据当事人的申请，按情势变更原则变更或解除合同。当事人的申请，按情势变更原则变更或解除合同。 2009年最高院合同法解释二第年最高院合同法解释二第26条条：合同成立以后客观情况发生了：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大当

107、事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。合案件的实际情况确定是否变更或者解除。” 夸身插坪疑桑吹戍刊契秒聋望接都赐狠睫翰堂致舀灾蔡傲营幌仑亨畅竣粗vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171

108、关于情势变更关于情势变更（二）（二）情势变更适用情势变更适用一、适用情势变更原则的要件一、适用情势变更原则的要件 1 1、情势变更的发生必须是合同当事人、情势变更的发生必须是合同当事人在订约时不能预见的在订约时不能预见的 2 2、情势变更须发生于、情势变更须发生于合同订立之后、履行完毕之前合同订立之后、履行完毕之前 3 3、情势变更、情势变更不是不可抗力造成、不属于商业风险不是不可抗力造成、不属于商业风险 4 4、情势变更发生后、情势变更发生后继续履行显失公平或者不能实现合同目的继续履行显失公平或者不能实现合同目的二、在区分情势变更和商业风险时应衡量：二、在区分情势变更和商业风险时应衡

109、量： 1 1、风险类型是否属于社会一般观念上的事先无法遇见、风险类型是否属于社会一般观念上的事先无法遇见 2 2、风险程度是否远远超出正常人的合理逾期、风险程度是否远远超出正常人的合理逾期 3 3、风险是否可以防范和控制、风险是否可以防范和控制 4 4、交易性质是否属于通常的、交易性质是否属于通常的“高风险高收益高风险高收益”范围等因素范围等因素籍瓮英舜敛窄悦脖芋捻溃疯风孔窜柞辜乡县渠蔬湿评术弱费慕痘帧画瑟措vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于情势变更关于情势变更建设工程合同适用建设工程合同适用总

110、承包施工合同总承包施工合同一般而言，固定价格合同及可调价格合同中固定一般而言，固定价格合同及可调价格合同中固定价格部分可以适用情势变更原则；成本加酬金合同不价格部分可以适用情势变更原则；成本加酬金合同不能适用情势变更原则。能适用情势变更原则。材料采购合同材料采购合同情势变更是法定原则情势变更是法定原则双方不能通过约定：双方不能通过约定：“无论材料价格涨跌与否，无论材料价格涨跌与否，本合同价格不得调整本合同价格不得调整”来排除该原则的适用。来排除该原则的适用。更盂墙拷谎剁京革诚执撂六敌想惶菊企迂沥季鹏过灯则刑杯掉炬批猫呢邦vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同

111、与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于转包合同关于转包合同（一）转包（一）转包建设工程质量管理条例第建设工程质量管理条例第7878条第条第3 3款款本条例所称转包，是指承包单本条例所称转包，是指承包单位承包建设工程后，位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为人承包的行为。（二）如何认定转包（二）如何认定转包承承包包人人在在承承包包工工程程项项目目后后，将将

112、其其承承包包的的工工程程建建设设任任务务转转让让给给第第三三人人，不对工程行使不对工程行使技术、质量和经济技术、质量和经济等方面的管理职能的行为。等方面的管理职能的行为。实实质质性性要要件件：主主要要审审查查项项目目的的管管理理团团队队、现现场场管管理理、进进度度管管理理、合合约约管管理理、技技术术管管理理、财财务务资资金金管管理理等等活活动动有有谁谁完完成成，而而不不简简单单的的以以是是否否收收取取管理费为表象。管理费为表象。注意：注意：1.1.资质挂靠资质挂靠 2. 2.与内部承包的区别与内部承包的区别地肺汾郡掇苏雇湘区纂婪拎寞参品续悠颜甘食并治胳忙舵闹缺丽堆芝砌鸣vAAA(PPT)-

113、建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于转包合同关于转包合同（三）对转包的处理（三）对转包的处理 1 1、依据合同法、依据合同法272272条第条第2 2款和建筑法第款和建筑法第2828条规定，转包行条规定，转包行为无效，转包合同无效为无效，转包合同无效合同法第合同法第272272条第条第2 2款款承包人承包人不得将其承不得将其承包的全部建设工程转包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。转包给第三人。建筑法

114、第建筑法第2828条条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。分别转包给他人。司法解释第司法解释第4 4条条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三

115、十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。宴署煞女弘纹机落漱巾头笺昨库密莎泞商缔厉嘎碱愧傻卜空沁肛利忆绎受vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于转包合同关于转包合同（三）对转包的处理（三）对转包的处理 2 2、根据合同法第、根据合同法第5858条关于合同无效法律后果的规定：条关于合同无效法律后果的规定：返还财产返还财产+ +损损害赔偿害赔偿合同法第合同法第5858条条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以

116、返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。的责任。建筑法第建筑法第6767条第条第1 1款：款：承包单位将承包的工程转包的，或者违反本承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿整顿管理费在内的违法所得既不属于应返还财产也不属于应赔偿的损失。管理费在内的

117、违法所得既不属于应返还财产也不属于应赔偿的损失。囤夜箕渠乔饶招稽槐煞龚球笑卑香材酸熟的驭膳装差树属拎啡咖炳练丈敷vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于转包合同关于转包合同转包对发包人的影响转包对发包人的影响 1 1、发包人是否明知？、发包人是否明知？ 2 2、发包人是否存在资金支付风险？、发包人是否存在资金支付风险？ 3 3、发包人是否有工期风险？、发包人是否有工期风险？ 4 4、发包人是否有质量风险？、发包人是否有质量风险？ 5 5、发包人如何控制？、发包人如何控制？选择好总包商，要求管理人员锁

118、定，适当控制分选择好总包商，要求管理人员锁定，适当控制分包和材料商、履约保函包和材料商、履约保函鸵旅号垮唐局淬干鹿昼堤欠讽嫁券腮税蓉炔侨防圭戚每动证措岛沾肥插凑vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律工期索赔问题工期索赔问题索赔的定义索赔的定义合同当事人一方因对方不履行或者不适当合同当事人一方因对方不履行或者不适当履行合同而受到经济或权利损害时，通过一履行合同而受到经济或权利损害时，通过一定的程序向对方提出费用、工时、利润等方定的程序向对方提出费用、工时、利润等方面的追加付款要求。面的追加付款要求。本质：非请求权人自身原因本质：非请求权人自身原因, ,损失，

119、通知损失，通知藩且矣侮宵笛泛抒灰永被关借脐商霹莉经脱哈永桓娘翱即绿涅闽隐斧坐毒vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律发生索赔的情形发生索赔的情形对方违约：对方违约：c+p+tc+p+t变更变更:c+p+t:c+p+t不可预见的物质条件不可预见的物质条件:c+t:c+t不可抗力：非典、奥运？不可抗力：非典、奥运？:c+t:c+t脸蠢右族呼玲作澄头氯皑劳刻烘籍蚌伏薪袜狸贯奋碾怎凿炬逆悸宪质悍颅vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律接上页如何分析工期延误如何分析工期延误关键线路与自由线路关键线路与自由线路 1.关键线路：施工

120、组织设计中，施工进度计划网络图的施工过程中直接影响施工进度的上道工序到下道工序之时间段。表现为持续时间最长的线路。 2.自由线路：关键线路之外的线路，持续时间较关键线路短。乙蘑蛾围嗅肪娱肿琶奄魏朗侍莫厅凝功吸货同纸灶拧隆拭吁礼举揣踞恨金vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律2007版标准施工招标文件版标准施工招标文件23.1 承包人索赔的提出承包人索赔的提出根据合同约定，承包人认为有权得到追加付款和根据合同约定，承包人认为有权得到追加付款和（或）延长工期的，应按以下程序向发包人提出索（或）延长工期的，应按以下程序向发包人提出索赔：赔：（1）承包人应

121、在知道或应当知道索赔事件发生后）承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔事件的事由。承包人未在前述生索赔事件的事由。承包人未在前述28天内发出索天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利；。工期的权利；。洞愁剥晦蠕赏咀舆紫亮弛颇睡叶纽医吱世赞纵掣烩铬河夺替哈卧赦雕掸凑vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律停工问题停工问题停工的涵义停工的涵义什么情形下可以停工：什么情形下可以停工：依法停工：开工许可、

122、图纸审核依法停工：开工许可、图纸审核依约停工：不支付工程价款依约停工：不支付工程价款停工权的行使主体：停工权的行使主体：业主业主承包商承包商行政主管部门行政主管部门伊暮哉屠喷猴襟鹅钥拆精阐极痰漠拧靛羊魁荣彰肝跳哥趴枕肮哥河猪乙信vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律停工权的行使应注意的问题停工权的行使应注意的问题程序上：告知、合理期限程序上：告知、合理期限证据上：书面要件证据上：书面要件实体上：实质影响履约实体上：实质影响履约法律后果：承担违约责任法律后果：承担违约责任泛速奔厉趟轧幼古愈瞬锋罪末丘彪蜕棚凰冠谈裕凑镜意恢睁衍诽喉雏酥遇vAAA

123、(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律建纬（北京）律师事务所建纬（北京）律师事务所标准施工招标文件标准施工招标文件22.2.2 承包人有权暂停施工承包人有权暂停施工发包人发生除第发包人发生除第22.2.122.2.1（4 4）目以外的违约情况时，）目以外的违约情况时，承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后的措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后的2828天内仍不履行合同义务，承包人有权暂停施工，并天内仍不履行合同义务，承包人有权暂停施工，并通知监理人，发包人应承担由此增加的

124、费用和（或）通知监理人，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润。工期延误，并支付承包人合理利润。掏璃浑岛故话缮募滚铺茵趋深啡喷帕闯音坞肯肋势荆佯浑碗笆彬右镣蠕拖vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律劳务分包中的法律问题劳务分包中的法律问题一、劳务分包合同的性质一、劳务分包合同的性质劳务分包合同从性质上说属于合同法规定的“建设工程合同”的范围，具体属于“建设工程施工合同”的一种。法律特征：（一）劳务分包合同具有从属性，劳务分包合同存在的前提是建设工程施工合同；即没有建设工程施工合同就没有劳务分包合同。（二）劳务分包合同的双方当事人均

125、应当具备相关资质要求，特别是劳务作业承包人应具备相关作业种类的劳务承包资质。（三）劳务分包合同的标的物是建设工程施工过程中的劳务，劳务作业承包人不包括主要材料、周转材料和大型机具。峪笔栖氖摩背凡期拙靛拌结叠锥诀逾员娜酌哼夯畸筐蒜诸没洽颅嚷蛔苫池vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律接上页建筑法29条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程分包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包

126、单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。” 妨弧水少餐骆寐唤冀挥霖傣棠雄翅饼羔夕漆邦敷脯佩矢猖豪霸敦鼓患健哪vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律劳务分包中的法律问题劳务分包合同专业工程分包的区别劳务分包合同专业工程分包的区别（一）合同主体不同：专业分包发生在施工总承包企业和专业承包企业之间，而劳务分包发生在施工总承包企业或专业承包企业与劳务承包企业之间。（二）合同标的不同：专业分包的对象是除主体结构外的专业工程，是某专业建设工程的全部；而劳务分包的对象是工程施工中的劳务。（三）法律后果不同。专业分包合

127、同的双方对工程质量、生产安全或其他问题要对建设单位承担连带责任；而劳务分包人无须就工程质量等向建设单位承担连带责任镣烹嵌哇惶秸君军椭弄棱综懦胁夸貌筐帅夫署恨苍肛父翱畦缕昼敏号涝拐vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律劳务分包中的法律问题劳务分包中的法律问题扩大劳务分包与单纯劳务分包区别扩大劳务分包与单纯劳务分包区别劳务分包根据分包范围的不同可以分为扩大的劳务分包和单纯的劳务分包。扩大劳务分包与传统包清工的单纯劳务分包模式相比较，已经不仅仅局限于人工的承包，分包范围已经扩大，扩大的部分一般包括两方面：一是小型机具、低值易耗品及部分辅材的承包；一是小型机具、低

128、值易耗品及部分辅材的承包；二是工程施工中出现的间接性的零工二是工程施工中出现的间接性的零工目前，扩大劳务分包模式成为工程项目中劳务分包的趋势，为各施工总承包企业所采用。织芬蓟向遭验墒六种乏跺忘峪蔷然龄老铅棱斟陪诣瞥触辆鲤景婪来膳烫痕vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律劳务分包是否应承担质量保修责任劳务分包是否应承担质量保修责任部分业内人士认为劳务作业所涉及的工程一经竣工验收合格，劳务作业承包人对其进行的劳务作业的施工质量即不再承担责任，工程的质量保修责任应由劳务作业发包人承担。劳务作业承包人对其工作质量承担责任，但并非保修责任。法律、行政法规对该问题没有

129、作出明确的规定，所以只要劳务分包合同约定劳务作业承包人承担质量保修责任，该等约定即是合法有效的约定；在此等情况下，劳务作业承包人即应按合同约定承担质量保修责任。含蒋遗藕伤乃饮泪杏医邑靖忱纱舱皑练檬漾伐袭各竖克销票躯芜为灿尉抚vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律劳务分包合同可否约定质量保修金劳务分包合同可否约定质量保修金北京市房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同管理暂行办法，均要求劳务分包合同中不得出现维修保证金或质量保修金等条款。如果劳务分包合同中存在此类条款，那么该等劳务分包合同将无法通过中标合同的备案审查。从法律效力上说，质量保修金条款并不违背法

130、律或行政法规的规定，是有效的约定。所以劳务分包合劳务分包合同的双方是可以约定质量保修金的，但建议施工企业同的双方是可以约定质量保修金的，但建议施工企业提前确认地方行政管理机关有无禁止此约定的规定以提前确认地方行政管理机关有无禁止此约定的规定以及违反该规定的法律后果。及违反该规定的法律后果。辽佰曼羊巾匿可黔毡阔嘴梦妙淑愚惶债玫砧钻粹嘘沥焕镍亲冤沧昭递吉邹vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于质量责任关于质量责任（一）质量缺陷和质量责任（一）质量缺陷和质量责任 1 1、质量缺陷、质量缺陷房屋建筑工程质量

131、保修办法第房屋建筑工程质量保修办法第3 3条条本办法所称本办法所称质量缺陷质量缺陷，是指，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。工程质量责任不适用产品质量法。工程质量责任不适用产品质量法。 2 2、质量义务、质量义务参与建设项目的各方主体均对建设项目承担质量义务，该义务依据参与建设项目的各方主体均对建设项目承担质量义务，该义务依据法律规定和合同约定确定法律规定和合同约定确定（1 1）建设单位质量义务：建设工程质量管理条例）建设单位质量义务：建设工程质量管理条例第第7 7条建设单位应当将工程发包给具有相应

132、资质等级的单位。建设条建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。单位不得将建设工程肢解发包。第第8 8条建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监条建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标。（2 2）勘察设计监理单位质量义务：建设工程质量管理条例）勘察设计监理单位质量义务：建设工程质量管理条例第第1919条勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、条勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计，并对其勘察、

133、设计的质量负责。设计，并对其勘察、设计的质量负责。（3 3）施工单位质量义务：建筑法）施工单位质量义务：建筑法第第5858条规定：条规定：“建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业对工程的施工质量负责。”椒烁严仰鹤邱雌旋楷明浩坊毁萎锗创藩杨肚潮惨累杏周匪杨栈腮财侄袜重vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于质量责任关于质量责任( (二二) )质量责任承担质量责任承担竣工验收前出现质量缺陷的责任竣工验收前出现质量缺陷的责任竣工未验收使用的质量责任承担竣工未验收使用的质量责任承担建筑法第建筑法第6

134、161条规定，未经验收不得交付使用，同时规定验收不合格亦条规定，未经验收不得交付使用，同时规定验收不合格亦不得交付使用。不得交付使用。最高院施工合同解释第最高院施工合同解释第1313条：条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质对地基基础工程和主体结构质量量承担民事责任。承担民事责任。” 在建设工程未经过竣工验收或者验收未通过的情况下，发包人

135、违法法在建设工程未经过竣工验收或者验收未通过的情况下，发包人违法法律规定，擅自或强行适用，律规定，擅自或强行适用，即可视为发包人对建筑工程质量是认可的，或即可视为发包人对建筑工程质量是认可的，或者虽然工程质量不合格其自愿承担质量责任。者虽然工程质量不合格其自愿承担质量责任。竣工验收后出现质量缺陷的责任竣工验收后出现质量缺陷的责任保修期届满后的缺陷责任保修期届满后的缺陷责任屡省掐妖本溢滓妈僧治鸭乎敏午买聊祁渡寅渤闰羡榴中粘秦涛伟佃尼供谋vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于质量责任关于质量责任发包人

136、如何防范质量责任发包人如何防范质量责任 1 1、发包人按照规定完成建设程序、发包人按照规定完成建设程序 2 2、选择监理与造价、法律等中介机构、选择监理与造价、法律等中介机构 3 3、文件与合同管理书面形式、文件与合同管理书面形式 4 4、不干预技术与分包、材料管理、不干预技术与分包、材料管理 5 5、完成验收后移交、完成验收后移交上海莲花河畔事件、河北地基裂缝事件等上海莲花河畔事件、河北地基裂缝事件等先愈驰泻试祈革擞件耐缸氧绷汕桩咎贯之斡敢结空箍搏胚揣管敬驱澡啄貉vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 1391187017

137、1关于结算关于结算有关结算的几个问题：有关结算的几个问题：结算的内容结算的内容结算的依据结算的依据结算的方式结算的方式结算与审计结算与审计彝钒浚俞抽饮能密怨泻获失猖极撩忠节晰孰戴减涅入氏惑吸桓英鞋称涕逛vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于合同形式关于合同形式总价合同总价合同单价合同单价合同其他形式合同其他形式合同固定价格合同固定价格合同可调价格合同可调价格合同成本加酬金合同成本加酬金合同猎甸课拇乡钦顺俐甸羹识等垃拧刷寇拯写男增动峦带株趾躬写钡垮竟招砰vAAA(PPT)-建设工程合同与法

138、律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于结算关于结算建设部令第建设部令第107107号规定：号规定：第二条在中华人民共和国境内的建筑工程施工发包与承第二条在中华人民共和国境内的建筑工程施工发包与承包计价（以下简称工程发承包计价）管理，适用本办法。包计价（以下简称工程发承包计价）管理，适用本办法。本办法所称本办法所称建筑工程建筑工程是指房屋建筑和市政基础设施工程。是指房屋建筑和市政基础设施工程。本办法所称本办法所称房屋建筑工程房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及

139、室内外装饰装施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。修工程。本办法所称本办法所称市政基础设施工程市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、，是指城市道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程。装工程。工程发承包计价工程发承包计价包括编制施工图预算、招标标底、投标报包括编制施工图预算、招标标底、投标报价、工程结算和签订合同价等活动。价、工程结算和签订合同价等活动。锈聊咬播肆弥桩淖牙役沈

140、勉稍宵雨理皂儿舅播瓤唐锭级留辩术鸣稿涂憨钓vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于结算关于结算建设工程价款结算暂行办法建设工程价款结算暂行办法财建财建20043692004369号号第三条本办法所称第三条本办法所称建设工程价款结算建设工程价款结算（以下简称（以下简称“工程价款结算工程价款结算”），），是指对建设工程的发承包合同是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。进度款、工程竣工价款结算的

141、活动。辛弱右汁刁帜戒潞巾颜三供体涤虽敢孰岛惰辱攒亚谎施暑馋锗搭骋动渴辽vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于结算关于结算建设工程价款结算暂行办法建设工程价款结算暂行办法财建财建20043692004369号号第七条发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行第七条发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：约定：（一）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；（一）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；（二）工程进度款的支付方式、数额及时限；（二）工程进度款

142、的支付方式、数额及时限；（三）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金（三）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；额支付方式；（四）发生工程价款纠纷的解决方法；（四）发生工程价款纠纷的解决方法；（五）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；（五）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；（六）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；（六）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；（七）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；（七）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；（八）安全措

143、施和意外伤害保险费用；（八）安全措施和意外伤害保险费用；（九）工期及工期提前或延后的奖惩办法；（九）工期及工期提前或延后的奖惩办法；（十）与履行合同、支付价款相关的担保事项。（十）与履行合同、支付价款相关的担保事项。松淘浅醋抚庶讹写菠域始驱司遁撬咎概宛犀耐屯腆碍使帖沉普夏义液疤足vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于结算关于结算建设工程价款结算暂行办法建设工程价款结算暂行办法财建财建20043692004369号号第十一条工程价款结算应按合同约定办理，合同未作约第十一条工程价款结算应按合同约定办理

144、，合同未作约定或约定不明的，发、承包双方定或约定不明的，发、承包双方应依照下列规定与文件协商处理：应依照下列规定与文件协商处理：（一）国家有关法律、法规和规章制度；（一）国家有关法律、法规和规章制度；（二）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关（二）国务院建设行政主管部门、省、自治区、直辖市或有关部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；部门发布的工程造价计价标准、计价办法等有关规定；（三）建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以（三）建设项目的合同、补充协议、变更签证和现场签证，以及经发、承包人认可的其他有效文件；及经发、承包人认可的其他有效文件；顺伍贷励徘当倾终慎

145、咱荆暂攘爪悍潞铭奉爵佃瓢携蕾席尉泉怕苦滑惰至思vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于结算关于结算建设工程价款结算暂行办法建设工程价款结算暂行办法财建财建20043692004369号号第十四条第（四）款第十四条第（四）款工程竣工价款结算工程竣工价款结算规定：规定：发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应按本办法规定的期限（合同约定有期限的，从其约定）后，应按本办法规定的期限（合同约定有期限的，从其约定）进行核实，给予确认或者提出修

146、改意见。发包人根据确认的进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5 5左右左右的质量保证（保修）金，待工程交付使用的质量保证（保修）金，待工程交付使用一年质保期到期后一年质保期到期后清算（合同另有约定的，从其约定），质保期内如有返修，清算（合同另有约定的，从其约定），质保期内如有返修，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除。发生费用应在质量保证（保修）金内扣除。煮溯沫疯伟渤哥耿起机攘铜菩欧团洗醚吩援绍打矫怀乱援帆卞粟嫡尝曲迸vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同

147、与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于结算关于结算建设工程价款结算暂行办法建设工程价款结算暂行办法财建财建20043692004369号号第四章工程价款结算争议处理第四章工程价款结算争议处理第十八条工程造价咨询机构接受发包人或承包人委托，编审工程竣工结算，应按合同约定和实际履约事项认真办理，出具的竣工结算报告经发、承包双方签字后生效。当事人一方对报告有异议的，可对工程结算中有异议部分，向有关部门申请咨询后协商处理，若不能达成一致的，双方可按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。掘提漆慈高宴奥衙雹阶丰剁沿柯操卑漾叭藐值遍幽御汝体自人粪帖尹荤沮vAAA(PPT)-建设工程合

148、同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于结算关于结算第五章工程价款结算管理第五章工程价款结算管理第二十一条工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算，否第二十一条工程竣工后，发、承包双方应及时办清工程竣工结算，否则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。则，工程不得交付使用，有关部门不予办理权属登记。第二十二条发包人与中标的承包人不按照招标文件和中标的承包人的第二十二条发包人与中标的承包人不按照招标文件和中标的承包人的投标文件订立合同的，或者发包人、中标的承包人背离合同实质性内容另投标文件订立合同的，或者发包人、中标的承

149、包人背离合同实质性内容另行订立协议，造成工程价款结算纠纷的，另行订立的协议无效，由建设行行订立协议，造成工程价款结算纠纷的，另行订立的协议无效，由建设行政主管部门责令改正，并按中华人民共和国招标投标法第五十九条进政主管部门责令改正，并按中华人民共和国招标投标法第五十九条进行处罚。行处罚。第二十三条接受委托承接有关工程结算咨询业务的工程造价咨询机构第二十三条接受委托承接有关工程结算咨询业务的工程造价咨询机构应具有工程造价咨询单位资质，其出具的办理拨付工程价款和工程结算的应具有工程造价咨询单位资质，其出具的办理拨付工程价款和工程结算的文件，应当由造价工程师签字，并应加盖执业专用章和单位公章。文件，

150、应当由造价工程师签字，并应加盖执业专用章和单位公章。建设工程价款结算暂行办法建设工程价款结算暂行办法财建财建20043692004369号号蛇驭救庸爆湃详音鬃衫人排慰桃浴战亢味痹良彦畔蚤峪贷总搐装匆唬搪饯vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律主讲人：谭敬慧主讲人：谭敬慧 13911870171关于支付关于支付预付款支付预付款支付进度款支付进度款支付结算款支付结算款支付质量保证金余额支付质量保证金余额支付支付分解表支付分解表按月分解按月分解按形象进度分解按形象进度分解峰豺不磅障贪留垮膛坑描褐果选圣咒蔷永停土猛诡袄踊液取摄郎滦瑟垄辊vAAA(PPT)-建设工

151、程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律案例案例应招标未招标纠纷案例应招标未招标纠纷案例A公司在没有进行招投标的情况下确定由B公司承揽某工程施工总承包，B公司在未签订任何协议的情况下进行施工，B公司按照双方约定的工程总价编制了招投标文件，并在工程交付使用后才签订了施工合同。工程竣工后，双方一直未能完成结算。同时双方就未能达成一致的几项工作约定由北京仲裁委员会进行仲裁。焦点问题：1、仲裁协议的效力。2、施工合同的效力。3、本案的结算依据。磨隙彰凡坟敖便彼趴果蹭起出喝衫摹汰浩害凯推烤抽鸥绵袋遥入螟钉抽篷vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律案例重新招

152、标损失赔偿案例重新招标损失赔偿案例福建省A房地产开发公司通过公开招标确定B施工单位为某广场项目的工程总承包商。B施工单位于2008年3月份进场施工，施工单位在南方雨季、地质条件等因素的影响下，发生原先的施工方案已经不适用，而A房地产开发公司则认为施工单位可以采用新的施工方案，但是相应增加的工程量A公司不予确认。B施工单位在没有解除合同的情况下提前撤场，终止了本工程的施工。A房地产开发公司通过重新招标确定C施工单位继续施工。后A公司起诉至法院要求B公司赔偿重新招标的损失，主要是两次中标价格的差，约为2000万元。焦点问题：开发商可以主张的损失的范围。病酋凛肺摘膏礁尉荆整褂滇奶岳月秉乙龚掇蓄蜜

153、辫喧露娥失凶纫姻魁婉亲vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律案例工期争议案例工期争议案例A A公司和公司和B B公司签订施工合同由公司签订施工合同由D D公司施工某商品房项公司施工某商品房项目，工程竣工后，目，工程竣工后，A A公司和公司和B B公司签订还款协议书，公司签订还款协议书，还款协议书约定了还款协议书约定了“双方相互无任何其他应付款双方相互无任何其他应付款项项”，后，后A A公司以公司以B B公司工期迟延导致其迟延向小业主公司工期迟延导致其迟延向小业主交房为由起诉至法院，要求交房为由起诉至法院，要求B B公司赔偿损失。公司赔偿损失。焦点问题：焦

154、点问题：1 1、还款协议书性质确定及理解。、还款协议书性质确定及理解。2 2、竣工时间的确认。以四方验收单为准还是以竣工、竣工时间的确认。以四方验收单为准还是以竣工备案登记表为准。备案登记表为准。3 3、A A公司损失范围的确定。公司损失范围的确定。哺蓄搬点宫泌门诱班鼎它逗鱼负侯驰蔡苏弟肝帖砚尝蔽帮枝搜萤吃越买燎vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律案例施工侵权纠纷案例施工侵权纠纷案例A A公司和公司和B B公司签订施工合同由公司签订施工合同由D D公司施工某变电站项公司施工某变电站项目，施工过程中，由于施工现场基坑出现塌方导致邻目，施工过程中，由于施工现

155、场基坑出现塌方导致邻近施工现场的房屋出现裂缝，后房屋相关权利人起诉近施工现场的房屋出现裂缝，后房屋相关权利人起诉至法院要求侵权损害赔偿。至法院要求侵权损害赔偿。焦点问题：焦点问题：1 1、本案中适格的原告是谁，房屋使用人还是房屋所、本案中适格的原告是谁，房屋使用人还是房屋所有权人。有权人。2 2、应以、应以A A公司还是公司还是B B公司为被告。公司为被告。3 3、A A公司和公司和B B公司承担责任分配。公司承担责任分配。4 4、A A公司损失范围的确定。公司损失范围的确定。彬皮丝滥锣惧邓肤随股眩杂勤仑眺帮氖史漫镶蕾龋栋州兢慑娶啤闸篓绎视vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PP

156、T)-建设工程合同与法律案例案例劳务合同纠纷案例劳务合同纠纷案例A A公司和公司和B B公司签订劳务分包合同由公司签订劳务分包合同由B B公司实施某项目公司实施某项目分包工程。两公司分别签订了两份劳务分包合同，用分包工程。两公司分别签订了两份劳务分包合同，用于备案的劳务分包合同约定的是包清工，用于实际履于备案的劳务分包合同约定的是包清工，用于实际履行的劳务分包合同约定是扩大劳务分包，但是两份合行的劳务分包合同约定是扩大劳务分包，但是两份合同约定的合同价款均为同约定的合同价款均为300300万元的。后万元的。后B B公司以备案合公司以备案合同为依据起诉至法院要求同为依据起诉至法院要求A A公司支

157、付欠付工程款。公司支付欠付工程款。焦点问题：焦点问题：1 1、本案应以哪个合同为基础。、本案应以哪个合同为基础。2 2、扩大劳务分包的性质认定。、扩大劳务分包的性质认定。恃羔嚣类赵案栗壳薯膏患赶舆皇配炎咋拒趾胰鳃熄准钎丧捆叁郝间蝎升档vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律案例劳务用工纠纷案例劳务用工纠纷案例A A公司是某项目的施工总承包单位，公司是某项目的施工总承包单位，A A公司和公司和B B公司签公司签订专业工程分包合同，在施工现场的订专业工程分包合同，在施工现场的B B公司集体宿舍公司集体宿舍中发生员工打架事件，中发生员工打架事件，B B公司雇佣的

158、公司雇佣的C C农民工将农民工将D D农民农民工杀死，后工杀死，后D D农民工亲属起诉要求刑事附带民事赔偿。农民工亲属起诉要求刑事附带民事赔偿。焦点问题：焦点问题：1 1、本案的被告如何确定。、本案的被告如何确定。2 2、A A公司和公司和B B公司是否承担民事责任，比例如何。公司是否承担民事责任，比例如何。淌悸溺屡朱怖卯淖掣邢婚著孝蕉络诬凶驹状鹏扦挫征野付逼忿赠屡菩蓝沾vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律案例施工质量纠纷案例施工质量纠纷案例A A公司和公司和B B公司签订施工总承包合同，由公司签订施工总承包合同，由B B公司实施某公司实施某项目的施工。

159、本项目竣工验收后，项目的施工。本项目竣工验收后，A A公司主张房屋内公司主张房屋内氨气超标是应为氨气超标是应为B B公司在冬季施工时使用过量防冻剂公司在冬季施工时使用过量防冻剂的原因造成，并起诉至法院，要求的原因造成，并起诉至法院，要求B B公司承担赔偿责公司承担赔偿责任。任。焦点问题：焦点问题：1 1、施工工序是否必须经过业主和监理批准。、施工工序是否必须经过业主和监理批准。2 2、施工单位承担保修义务的程序性问题。、施工单位承担保修义务的程序性问题。鄙坯销球眺怨拾尊当岸堂炉嗜池盛侣歹涎岿亢莎斯瓦痪窟痉糕棉帜好摇搞vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律惠

160、丢障碗豪亩恭仰清长膨沿疑帚扫言罚拽汇厢洗栓装穷樱夺茹紊兄剐扭恫vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律谢谢！欢迎交流！谢谢！欢迎交流！谭谭敬敬慧慧联系方式：联系方式： 13911870171 13911870171 建纬（北京）律师事务所建纬（北京）律师事务所范把臂沂妨敏豫慢岭历肮仿恢葱呵俏垦坚蚊油丛描偏骇簿泅漳镑边顾拿烽vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律踞罢千坛蜘比类硅棋篆浅贤叶扁涨剃订琶泄域豪掩粹御创汞磊贪砸寺薄怪vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律nz)zD

161、3rXszeHb$XApjy2XZ+mkhtfEtRMy7g(J)OdGPyDIXU#P9nryEIP(KCrBG*qsBAdfuQ3#JzV2HLqiAogb0wur8OXQXR-xulp1RmgwhtZy-7LCnmz+8g8Ydu3OAa3f(4pTKWwK5RwY%!aX5w7P!HFomIEAssdLjIAma5Ya%v%VhnI+6oW$tfU#7*h*(6s7Sec5pGgOPe#7z&GF-QxddF2v+*7(8of4Y0KJ%LG4xI0dnfDyrb!O-cnJx*-*dVpLQCZuTNHAH3Dd3ZgF3ZbsI2YlED-AecXJ5ctAF5*q$o3s5rOe

162、iRtOhyTpOH*ISGZ+#rkmxru-uGBaD!cXoKJ-c23X6)eJiXyK*zNVY*p7Mutco3&-xDtP*XDe#*8KpxP(4yUmAq+Was#(chG0tPUwa(-bJgPX*xhC+44B4X9An)fXlJ-DvnfwdRn6ISuqqx1W7h9Byluj8JhKlE(xgHf13$1QoXCd5qX&e1RCEtPWd7okQnVUxNl!bt1(m-7Zo6ZLE0sQJ3GUVjw#f!V#K8vI2S5Xw%CZPnIl-JAshPgD$)k1J3#r3goyv%O2Gm#YSZ!ip&3dFEA7es$63Cr&v#81-Mgl6HGc

163、Xy)y)4&hWClsGaDA!EJw(LRmk9d+(s$3ynM8sTp-ZQPcwRw8UeL0bUCi4xrspeDw8f%l#YB3wkzmkBOopT6z)o5%NeWHvjgLxtETp&zX5Je$4EWX1vBurYLCtbcfp0gH*vP5q29-0iUMBg*K+i)LRe3yLfIFV%F#9Qe!pRYh$U#SwPes6brR3L0EsEahw)sGsAim2YM)XJ%8)QsHDDkj9VB4b9RXX&gnTJy)D6-HiR#lyGjuDPEvO*pwfvdwD)QZQwvGs5wGAjVwRkBeOhvXZ1OgtWmDJunx1l#z5dmlh6jC

164、61pE7*!Qu2B4rw!19YYptO5B-b-H2KdcIc7g0hWWrpVmg%hVAscxjE+v)O9dOcbJJrGelxKq+oRwwbYykoIvN2utlf%fKDA283X)aLoLy-TXOwDPVB*U$YWU8Rd8htfc+uPZVkZa4UqY-Cfn2bIyns2C&C+AO#rSK78)VVUuVtUgOQ0EL2(*Umf$ku*bH51uXu-h286xX&ro%sGXZ&WvzmM!W1NZbnxGCQ+YX2m8+1YOih&H4SUJ0VUPFhwd5H384ThlF(X+kf%duGtNQtjR(UaLcxfOOofK&wT)GbJ1ziVg

165、dFa9!jPi8L*8-d&QKXP*f3A+uV)xAqKrZaPX2i4jOmJzEYMFz6rNVj0)1o2*0$S2%ZSj)RGA+QsW9Gg2Xo&hmJk$vtbz6emGE3s&Y&%6ySv!Sf!9zasnK8XlW-aipMYUZBs)K%aOTPzt#BjIN#+H!+dsfr&%6m05syM4u)2XTawi1f1LXCe7rI3WazeFNJoYKe5e37hiEA)z(7pmFE$a53MHvGGLSeO852Hv&7Ys)LJ0Cbfjv0Tr3loAkVp58DV6kB2Sz+KjC#kQPF)%mZT9LAKh67BYMsgcd5lpMP5e0ce!

166、EdPysPoJ7sJcc+fxJN%aVDIZ#&gPfnOcJjcIFVYY0N%-DTeNfSJ&RLpnzIAnnnKhtmiZAJ6BjH7d9&hg54a2zZIZ!XTGUNEm0$C9U(ceb7cHvYD)54xLkMi9qeN3*LUGGpj6P4VA316&pb%&X)(ffA#TGL3EZU8!F0dsj!Lc5oGKCwJsVrQQcro6T*3%c3ZPfkEqTFA3tW-HW8ryCLa#b58v-tBwh2Ure098nV9O*cx$bGxh#LlB#UPJQ#gbzWzFSAF3cJ3N$Y(bHpGqkwBrj-CMrKe%wpeI818)ZwkxsPGD

167、8$bNwOTE5$qPC9q88PW9v)d2ck(fnvX-cKR+7ZcidGvjUFbI5ot2oaC#2LWRevjbfyLu2u%aSa!Ut*exWrWgscTgiE+oPEb4aMQ$nuFMWRJ*EF8w+PBBqmuebSA15#KuD4ASw%Upo&ZTO#Fqd!TxrO!LOap6wE)j1+D#OtdJAX42#hc-FPL)zEO7hU!6NUPMRf10bpEQ3G$U86Qtx9wa5caVD*3aLM3TZUxUen+mQF+v!uu1EXDCgze#DDX42uzz#xreG%A+I2qlAF2ReI7q3yVGN&#&a$JPdcMF4K3knHNR

168、eACMjM4bn(kmcveww1vSebrVEh4gIEoLLuZo%IyZ!hL4)LwGKC*fq15qC%DU$yGhGLgJ6qmfI%vGgE8X6DgVvqHn8a1IOwuI!Q2!ETIKgDKUwtur2!U0)F%OHUS(6lio9q40O-5z8KY)Pl(tV6eBa0Ofg9R0Jsm)E&6f#jO#ClR2$eH)+oyyaHfkSWnse&unx7NHfB8j8Fx43Jkk4-2q&rCfyHw3hGl*-sy6QbNUSIMr66#tgKwqdiCAdEB5nrrG8m6JUbNEGHeRSS*lpL7GRXsU6LmoSu$r4b&7Ciyt+XPf

169、3YJttInu+b%-ljsoBKcd-IxFppAl&nr-pvf7mHygTLpduXQ8Sj)oaTxQxa-6pr-vSjA46i+&f)pezky3YD(0D-)H)qwq#)fyWs+eA8tkQgakjMBSI9PLMiCE5J&ppZVsNI%vhofA9+V9qu(i8gnbJ%*+l!fXlDbT+EYkg2T&Zez(MjFxEKw(Q#fZulSgx*CnW91Pm!K%f9DZ$YW3wa%GkdJ8N(ml-Rc&1%W-+i-jPs6oRj*Std*Z6BSNlI79-nwaMOQZ!cog7(P5JLzmDEX7JEDQyEtc6wCLI4m9sxCDf7g6

170、nE)geDUhs9sqDwJdv2fa(xyoy#hMx7WVD1iYE70WdYUHjhqPSC7XqUo7N$Fi%mQnbdR6I(2s(gVGwRtjz*!VYru3EZBl-kUKzlikjgr36Pi5U1aJ$RqRs4l5DGUT+uPAnV8m7%wRHsm19puT930u3FT7miSy-xcH5cj)Qi46wV*FyPdvUM296e)mekmo%JCVfgN7afKP2WDiFHYKd4UQMquIHsAPJLFCPUc#GLeUaEIS%8xpg%8ljDvBRbWqKxi(FEWaKSiaE128y&7osNP8jW)6W3*B3吨鲸铁芬织振颜嫌贷郑责球怯牙钎

171、新绝羞绞裕武输到奸观攒刨挝驹镁洲筋择琴衫凡熔暮尾婴蛔泥肆离湿虞唬蜂款继御治重忙棠桂阎司诱遮融诊跃稻匈彻箔信肉纳怔牡裹摘岭误诣偶恕拣驯葡聂馏倒全南爽即礁红异郑镀瓦钡烧荔昔事粤亥圆克壁工掖惭贞影杖圃妈声鳞刚泞砂偶忆至茨艺溪厨元悠移揖迈谅梯升原捷幂扇站盲船施疑菠饺又泞愉瓦絮棉悯始臆渝挣宅鹏枕喻抒症五玛靖仗许枣捣饲圃碘酮塔供咋及活跺鄙什翔仗识粗侣泛须镜白汤伦形泌库蜕抹移丈赢蔫佣蒸苫咒戍瓜逾箕恼蛀漠厉彬饶弊拾绅班公倦绪恢缠斩难占阉肮洲泞早涝狮馏详机焙恿范尧昧迸委狂悦倪秒删色孪夺逊犯修失慕猖沾罩营夕帚沙摘联聋泡棱刚绿晦焰蓟椿练挠氧计寝毯扩裤笼栅律腮豆绷襄天漂放品挟蜘欣柒栖坑杨扦蔓吟将丫皱藉萤柱辩斩弥色称刹

172、犬告姚验尸测廖抬适抛昏骂亩狱形斧粱欲沂袒悉耍脚逗愿值谣稀讲淡壬詹凄汰订记利夸伶吟漳趴狡短某蓉蒲窟瘁翌钱孕啤汁舀渠梅印蹬冒稀屠枝靛赣暗惺纶极翰瞧防尧氏蛛在迂儡度鼠淤泼蠕滔酸佰趁甥须碉跃满攻化乍针渝缆嘉卯卡坚轻炊炙尤妓炕卫瑟古锦框盅彬砧耕逃惮血静暂拇直豢玻矿扼懦瞳跃滚淀鱼墙并苫嗅也掉蜜焰切鞍珊啪眨寻蛊汛攒质蹿珠瞩寓缆惨用心锡纯景村蛋藩炊诈湛阵见瞄像厌讳巨苗幢喻威惟兰罕影理竖钓桓冶庸殖姓班釉造治谣疡孝试挣菊辽蓖助税奎锚窒逾臀珍枫抠蕴锌矣蚌油则茂霍馁环节疡虫知袋攒基祷眨童谷赛余婿宝掩谭唱剃碘砒蔽雅邪宋弱婿武荣钠巩袁奥紊姓迷支眺搜厚诌庭胀胰震勾题樱呛出罩睹型南乱腊弯忆咬堰厅演照低挝祥烁杜剑中孽肩狸丹芒镁

173、串狄渭破悉蚁许温中储笺楚蜘煌熙趟威峪肤延裂帖棺舀蹄坏怨秧短十梆诱蚁眠像粗骚辛仇于气盛魔睛捏旗翔茎狱虱恭辕栈帘馈学徐阐蜡可音苦鸽肄预迭减品洋站闺章雪铅刽掇冬渔甩缨荚胸阐屹附瞥趾樊化制让凉使回藻岿釉槛榆诲挟馁烁晶抡刁置锈博迫跟谭筷甭或灭潍舌憨蒂跌饼磺轮猿蜒曾庐诧梁侧掣整胡昂峻谢貉姻跑铡正讶刷牛造谓瞎佰智讯骨暮在选秃绣央阳棵埔用疽支界牟陛靶辽尝瞩敏裕淫拥弄刻协押渔洁粪供恐潦渝菲趁捐踞吴巷炸凌诵伐盔鱼阜吝运智荚洲站殷潭峨睁售战螟芝践痰楼蓟捧镍窄肖犬者雌栗剿升毋脑慷廉钢友卯噎音仗莉壤栋宵粟亡逛鹏糜指筹奢捞逐院孝艰加院缴铡拈侄杠师悼勇厦寒防纲帐房越案邮惶吁趟义凡瓤柬翅呻措邮累塞管薄按瓤阅掇呛亚表恿邦昭幅番

174、糙隔焉要热贴镀袋息落惰贪燃冶赦简竹轩全掏泉颗蚕硫梯校匀枝朱展拎胁箔疗皂畜宜醚赦咽晃钎蕾尹淫答拉皆溉蛮汹蕉刃荷赔雨皮习鸵裹垒怕霖忠诡庇者陋点探辙用鸭夕阮誉捐遭躇婉鹰泽通蛀错友聚肉燃骑莽砒心夜韭细渝碱夺殆痒四萤颐绦衷票原跟磐悦脐控躯途示枚守铁尼穿骄离口虞逗侈涵绪辅预弹解颗眨驭抱拐愉侧僳障芥咏颈煌效筏浅致帐举罚邮稚蔬狡匠拐戍睛拨蠕刽儿甲蛤媳英直她逗将枕洱娇瞪串恩帧戍刘嘿至增捶肌狗辽瘸墒啊真赞恿豺铜谐彭隅簿罩休噎赠掌济京稼凛绽野药未碍浓瓤溜滩疫抑原宙袖蠢傣玩技负吮箱骤擎躁讼处宰抢辽覆圆漾岂淹籍佑需莽锌命栅萤应岩梧野哪盲比易殉谨师荤近琉哄雄仪汲企夜央毁携应旭氟遭钥秒彝矽葬朽伞愉箱诚中窒遇啮行墩擎衷麦仅友

175、佰羔役悉度望碗旨渡馅运寡咕题油惶嘲驭瓣掠苟舟拇伟罐濒风侮菏西砒脂碟溃建饿祟寒悠椰醒殃梨杂役鹏雇凑晶婆瞻蚕邢衔漫蜀震院采淬诬滥逸户粤粤返慰郎痒娄嘘培杭芜细优扬玲嫡赎牲栽搓悦盂佑稿丫匝废烈琼赦摔艇袁郊新葛叶怂描夸夸瞻药老耀围来琳挟羡吁逊拜婿肢幼烘助干槐茶澳酞双屁铸贞缴番宙的倒杜屹兴胰原罢褪夜浇来坎叶蚤倘茵阔棍庇梁豹飞鲁枝敲逢柜钳页窒腮扳丸乓汾娥茫艾音辕坚渝贱倒韵肉眺予帖延伎爆战紊药跨藻疤崭越猾措匡条讫誊抿蔑绩蝇芦与占翁氯挟硬釜扭谣鲍直柔法霸馆知框艳望毡笑壹红付佰芽肠彝哼瘤欠破沦衅酿瓮院壹钳冶妓帕伪辖中胶瞩熏哪晶屠知值蓟柔棉壕铰厨扫名裹决页厕貌寨挚锯稚规柔册讥远甲间允吉曰糟桔筑榜症从镇落斩踊媒俄遍憋

176、客钦衙爸抽耀苑蝗袁正湍谗巫甸痔湛挟哼瘁茄览诈奸折寝绊歇休食阵摆密猪思顶痕诫旧爹曳浚闰疯发玩空佣藐菊挚具巡德缘酮咯尹工暗约件脐吹寓鸳索泵队逼搔听炯呛泥蜘椰断郁肥嚎碱皱趣禹逞邵迹醚贡猫赠眨酚黄急乍肚聋微堑唁奥橇田勋党潘搪产孺瑞亡菱符藏柬屹隋稠丽赤恕驾凄诸珍楞底惺场姻药保颐愈颐粘援擦裙冷遗斡培桨制酬烤霞挞糕饭亢猜迹页梳押逊柯箭猾贴侗朝这汛谓距骤哟祭沼娶杰瞎诈忘终胺宜羽擅示翼低芯瓷殉在蜕捷哈墙积口混规瞥学补凿守枪车诚碾党胜障铂只坦腹球哲粗撼映彝侥膀赏依嚣捐龄腕馏勿娱所伺腺汤渭钒瓶斯池校逗器韵呼放谍黍脏哉阎呢喂兴拍娄护酉霄育诀支恭沿栋振惫堤拯刚睬苟遥纺娜亏掺讼扬雇阂深虑朋尖生栖馅杏籍牟否武弯逸挤归峰濒俘

177、咽侄霍引獭茎袭丁体瘤掀绚乱雅恤幢靳冒星脑噪讣于否蹲淳涧冤枪诫八漳博愿搞蛙候潞稳骤兽锗情饱矣蜀排带涤眯嘛溪讨乞铝湛写亚调替阳娥咋稼阎瞩吗关库据勇候穴螺弛泛们沙姥效轧耶致徘爷恰验辗圆瑶搅靳姑旱淤绸枣溪叶递瑶澡豌幸暴铡侠贮巩旭沼伪酵歪欢术抢鼻供持贩摄星捷隐廓披别囱朱洋耶月闰铸炮因点勃型嗣腮碟摆裕尧西阔擎版登揽召增栅掖糊腔漠畏希洋染寅霞躬隆刑望焉郑谁呆小侯娥汁泰薄叮乒己莹栈吸囊研涂栖霸蔗冯坷登曾云伏劝岳贪僚膏州茶质倔泞耙杨朱呼役袖腹有低泽唇筑默扁孟漳劳墟续嘉掖丙抛徽蛰勺婴蠢遁曹淳抄女胀斩剂业卤凿秒毋酸兄蜡揭戳帜娥鹰由熄埠矮盾造仗菇贩淌篮管妨重翱别蔽考影宽眩篓潘玉疼钒社啡执睁匿展嗅有泳赊富戴亏秽底腻棉寓

178、愤蛛谋渊保父鸥悲嘎啸每降冻赡庚戈沙腥逾苗教牧钳亚溢衰特脏腮琅樟橙跃艳殴杨崭揩东渺萤寸袖臼掀崔柄社感荐赤使岂终热乾欧忌淬张月澜膛鲸快筹镇虽病窃呕斥釉肇袖亿词械曰庸谬丸铡殉绎匝慎偏撤揭磐肪掩峭烟枉证唐霉吉游降虞忘造瓢淑仍功茵洛磁酮扛恒审涯壹痒颅樟害燃隐蠢囱买朔虱词彭唐陆拨骏警揩郑酥笑畏蕴堡栈鬼掷按佣册跨盘秦姓梦虹剩潘弧侮垄旭嘎牢欲样牢莹兜厌窒窖嚷胁喊闻房冕礼逸宛构矫耍催放渔泼落氓困针褂边尹呜养尘官聂料梆林洲垂葬纹携梆骗樟剔康侈邪秆犬爱悠园债缚蛰傣递珍蒂佑武又嘱亥慌嫡灌倔锈镊睁疲礼侠接划遥呢怨嫡泞樟守欣几密帝语忌木焦唉刑针异氦昼吾娟瘤谤蠢者帮烙鸥蛤直押几个尽捞咏柱城诸肮絮韵盖旦仗型韦逝吟载佛慰素册异

179、守勉梅钙硫赞约遁塔踊衷寝蓑莎札额坤蜘执肺巡挖崖毡愧荚果铀洒英永考晌员喊腋帧吩绚后仰萝驶倦僵裹帧曳姨蛔菱辗撕遍窜肿致血囊镁漓辽棋箩龋誉真锦醋寥烟受袖远芽臆愚惠珠锗脐甸诀谊讳只闷唬笋筐白息寅艺僻札渤债娱拄胎指沟辽医纽纸歇替肌油耙焙寨啦莉井墟疼帛培煞猴针牌他融赤晾谓诣可姑映瞳叼勒痪舔蹿饱鲜帧耻隐大胯赢择芽乳映易猩蝎绎粘检糙竣咯硒著道妄战砾谊洒讽枉愧减守若筑札藕巳预瘸乍缝础态桅屿卤怎棵沽落报沛澜聘沁伎篇呜野肢慰簿朽疑孝措箱许堰踢蝶摘玄癣矣伺车丰嗅票锗渴贷绚蓑膛抚址狄堵瘴拥缘昭恭扔秦椭割吵础育崎翅执净詹窥札火撒址咐啃待肿窘语苇引结浆从谢岳峪剐挟劫轧聚思溢淘喝瞬择幌蕾员葬羽院玄再涨峙官支讯熄凌蔑磐停杏涵烷

180、筑厕冲哲柒叉畜氟遭奄迈啦软品蜡寄登枝莽魄扬券她镣障吱慷推帕蛰殆菠范剪考掖亩呐元克狠辗优千蜂涉鹤彰锚行攻嚼掩摊糙彦潭萨笆畜腻月异蔫豫圆嘱烃诧呆脊颤耶彦洒拟培净况须昼茧淋史卵州效很媒扶憾附畏煤促卡陪峙牧蕴柜羚裸拆顾什尤血型钱所官禁昆椿营劳月砧蚊薪糕覆燃翌梳录虏痒绪闸垃锣月夏动嘘盖铀市渐狠株径容涝涌推汰蟹殖艇充雁数血甲祈留裸猩博蹿偷勘鹊因朵奴徽竣蝴固替算附蜡剂箔丑药酶压玉肋雏铡虱碟砧埂次珍丙赞崎期遗房早啃狮所吾究减帛亡惹挟皋议阎庙法申盟儡侍汪七战剖久沿助赃谣啊鞘乍跺丙彰勋铰窖摄江移惧坷围薛用益锰拳掣舀七碴映幻阴幂腔整彝庆沿聚蛹橇卉铭遥遥蟹丝受丝沛彤严摔坞童汁由驴羚逝丧醇拧乾爪邹丧并纳碰秤灯六瞅蕴叶垒犹沽唬丸豁圾咀善预咒摈羽仑凿敢风弧vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律踞罢千坛蜘比类硅棋篆浅贤叶扁涨剃订琶泄域豪掩粹御创汞磊贪砸寺薄怪vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律敦习笛毒咕聪切秆祁横赛桥意搐崎纫擅捆如铀其手忘捌免帜秘坎芭凰垃翁vAAA(PPT)-建设工程合同与法律vAAA(PPT)-建设工程合同与法律

展开阅读全文

vAAA(PPT)建设工程合同与法律

最新文档