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1、垮柔警蟹毅次短蝇刨温碾瘦窘装娃接疗捅礁驰佛亭挨栖矫侯仟屹昌溅盾拇无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案恐遍题辖沫哆曹煽兔衙佬湛女疵裕抡揭噬祖暂躯继粘湃舰茧挟畜射怪乔课无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案顺驰（中国）不动产网络集团以房地产三级市场房屋买卖、租赁等中介业务，商品顺驰（中国）不动产网络集团以房地产三级市场房屋买卖、租赁等中介业务，商品房代理、余房、空置房的连锁销售为主营业务；结合行业发展特点和消费需求变化，房代理、余房、空置房的连锁销售为主营业务；结合行业发展特点和消费需求变化，为客户提供房地产金融相关的服务品种，形成较为完善的房地产营销服务体系。为客户提供房地
2、产金融相关的服务品种，形成较为完善的房地产营销服务体系。在无锡，顺驰拥有在无锡，顺驰拥有36家连锁店，家连锁店，300名高素质房产经纪人。并拥有全国统一的服务名高素质房产经纪人。并拥有全国统一的服务热线热线4006516511（市话收费），以及全房网络（市话收费），以及全房网络顺驰，十余年来一如既往的以顺驰，十余年来一如既往的以“推动不动产、开启新生活推动不动产、开启新生活”为宗旨，坚持为宗旨，坚持“交易安全、服务职业交易安全、服务职业”的核心理念，用心做好客户需要的每一个细节。的核心理念，用心做好客户需要的每一个细节。寿窖壮禁虏鲜吠苛倾宾锑尾完泻屏脖秋辛遥廉肆桔韭睡紧煮客锡耶铣喀阔无锡顺驰不
3、动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案无锡有其自身的规律，刚性的需求似乎比较大，购房者仿佛也比较理性，投资性无锡有其自身的规律，刚性的需求似乎比较大，购房者仿佛也比较理性，投资性 炒房的好像还不太失控。炒房的好像还不太失控。国家的新政对房产行业的影响，新政后，锡城的二手房成交量同样难逃下挫命运，新政后，锡城的二手房成交量同样难逃下挫命运， 大部分中介门店的二手房成交量降幅达大部分中介门店的二手房成交量降幅达30%以上，其中一些规模较大、效益较好以上，其中一些规模较大、效益较好 的中介公司，其成交量下降则愈加明显，降幅达的中介公司，其成交量下降则愈加明显，降幅达50%甚而更多。甚而更多。锡城二手
4、房市场的成交主体主要由两个部分组成：首次置业的外来新市民及改善住房锡城二手房市场的成交主体主要由两个部分组成：首次置业的外来新市民及改善住房 条件的无锡本地市民。其中购买二套及以上住房的改善型需求在市场中所占份额逾条件的无锡本地市民。其中购买二套及以上住房的改善型需求在市场中所占份额逾6 成。不可否认，新政增加了这部分客户的购房成本，一些经济实力有限的家庭无奈只成。不可否认，新政增加了这部分客户的购房成本，一些经济实力有限的家庭无奈只 能放弃已有的购房计划转而静坐观望。同时，政策带来的房价下降预期也使市场中另能放弃已有的购房计划转而静坐观望。同时，政策带来的房价下降预期也使市场中另 一部分不急
5、于购房的客户暂且搁置起置业大计，齐齐加入一部分不急于购房的客户暂且搁置起置业大计，齐齐加入“观望观望”大军大军无锡的房地产市场已逐步成熟，无锡的新进人口不断增加，整个市场的成交量会趋无锡的房地产市场已逐步成熟，无锡的新进人口不断增加，整个市场的成交量会趋 于平稳，目前虽然房价不断微涨，市场由于购房者的观望状态而显得低迷，预计房价于平稳，目前虽然房价不断微涨，市场由于购房者的观望状态而显得低迷，预计房价 会逐步趋于平稳，整个市场将会进入平会逐步趋于平稳，整个市场将会进入平 稳健康发展的阶段。稳健康发展的阶段。促伊圣弥呼改浆衙侈者境歇稠勉垢蛙斩溺昧眉科认耗叔忌存存枉虚吼脐舰无锡顺驰不动媒体推广方案
6、无锡顺驰不动媒体推广方案相关企业（举例）：分析：分析： 就目前无锡二手房市场而言，各类买卖中介企业的竞争是非常的激烈的！另外就目前无锡二手房市场而言，各类买卖中介企业的竞争是非常的激烈的！另外 业内的企业都以连锁化、规模化发展，信息触角都伸展到了无锡各个角落，再加上业内的企业都以连锁化、规模化发展，信息触角都伸展到了无锡各个角落，再加上 都有自己的网站等推广渠道，市场的份额占取工作，成了业内企业不可或缺甚至尤其都有自己的网站等推广渠道，市场的份额占取工作，成了业内企业不可或缺甚至尤其 重要的核心。加上最近新政的调控，势必又是二手房市场的一次行业大洗牌。重要的核心。加上最近新政的调控，势必又是二
7、手房市场的一次行业大洗牌。地联权益掇狐蔷砚惰快怠某秘皱耻挖操睫赵捶泼撬妈轿灾穗坑赢撤龋诞室无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案企业简介：企业简介： 房产中介商会会长单位，在无锡成型相对较早的全国性房产中房产中介商会会长单位，在无锡成型相对较早的全国性房产中 介连锁企业，本次春交会推出了抗跌二手房房源，比如说学区介连锁企业，本次春交会推出了抗跌二手房房源，比如说学区 房，地铁沿线房源还有别墅、商铺等。另外据了解，还有涉及房，地铁沿线房源还有别墅、商铺等。另外据了解，还有涉及 到世博会主题的推广活动。门店多，品牌渗透比较明朗。广告到世博会主题的推广活动。门店多，品牌渗透比较明朗。广告
8、推广方式有媒体、推广方式有媒体、LED户外、线下活动等，近日的走访调查，户外、线下活动等，近日的走访调查， 5月份自新政后，成交量也是有所下滑，近期公司欲通过调控月份自新政后，成交量也是有所下滑，近期公司欲通过调控 、增加宣传预算等方式刺激一下业务运营现状，整体的业内实、增加宣传预算等方式刺激一下业务运营现状，整体的业内实 力和地位不容小视。力和地位不容小视。数据分析：数据分析： 租赁的挂牌量比去年同期上涨了租赁的挂牌量比去年同期上涨了89%，比上月（新政出台前），比上月（新政出台前） 上涨了上涨了23%；买卖的挂牌量比去年同期上涨了；买卖的挂牌量比去年同期上涨了10%，但是比上，但是比上 月
9、下降了月下降了23%。买卖成交量由于受到新政的影响，较新政前下。买卖成交量由于受到新政的影响，较新政前下 跌了六成左右。大众房产无锡公司跌了六成左右。大众房产无锡公司2010年整个一个规划主要是年整个一个规划主要是 围绕四个方面：门店发展，业务发展，人员发展，服务发展。围绕四个方面：门店发展，业务发展，人员发展，服务发展。 赞札植乌砂洪捆湾固行柱挂檀氢诈辞胎彭衣腻楔档猾挞捏线蒋屈琅鸿颧试无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案企业简介：房美来经纪连锁品牌，由房地产经纪业内资深人士整合海外投资者企业简介：房美来经纪连锁品牌，由房地产经纪业内资深人士整合海外投资者 成立。将现代经纪的门店运
10、营管理体系、经纪人培训及激励体系、成立。将现代经纪的门店运营管理体系、经纪人培训及激励体系、 客户服务质量控制体系、房客源信息采集体系等房产经纪交易核心客户服务质量控制体系、房客源信息采集体系等房产经纪交易核心 环节为发展目标。环节为发展目标。企业剖析：该公司发展势头迅猛，短时间之内登录无锡并在站稳脚跟，由于门企业剖析：该公司发展势头迅猛，短时间之内登录无锡并在站稳脚跟，由于门 店的发展形式采用了加盟连锁的方式，使得该公司新店开张的频率店的发展形式采用了加盟连锁的方式，使得该公司新店开张的频率 非常之高，以最简单、最有效的形式和办法占取了无锡二手房市场非常之高，以最简单、最有效的形式和办法占取
11、了无锡二手房市场 的一部分份额。另外，通过观察，房美来在企业文化和品牌建设方的一部分份额。另外，通过观察，房美来在企业文化和品牌建设方 面也下了一定的功夫。最近热议的推广方式有面也下了一定的功夫。最近热议的推广方式有“房美来移动门店房美来移动门店” 等方式。等方式。 诧裁镊音乍腆息官谜乏妓舱谜客宠垫蕾妒擦秘磅毯菱非颠互于官蜗欲徘喜无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案针对目前群雄涿鹿的二手房市场，除了加强自身的企业硬件、软件方面的发展，针对目前群雄涿鹿的二手房市场，除了加强自身的企业硬件、软件方面的发展，广告推广已经成为业内企业运营的主要手段之一，作为企业在客户以及潜在客户广告推广已
12、经成为业内企业运营的主要手段之一，作为企业在客户以及潜在客户面前优势、印象的展示，广告载体及受众目标显得很重要。面前优势、印象的展示，广告载体及受众目标显得很重要。A：报纸平面：报纸平面 包括无锡各类主流报纸、杂志，企业自身的宣传单页、海报等包括无锡各类主流报纸、杂志，企业自身的宣传单页、海报等B：电视广播：电视广播 包括无锡各大电视台，收听率较高的电台波段及频率、移动电视包括无锡各大电视台，收听率较高的电台波段及频率、移动电视C： 客户回馈客户回馈 组织类似的客户活动，在客户以及业内形成品牌认知组织类似的客户活动，在客户以及业内形成品牌认知D：其他：其他 车身广告、类似大众房产在车身广告、类
13、似大众房产在 出租车后窗的出租车后窗的LED字幕宣传等字幕宣传等 整鲁鸯怒藏踩挽撮魁缴猫央局苏掠操从嘉过评串谆祈饮楷窃陈恬脆押叠艘无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案乃汲密牌俐伎丛乖虽独盅逆刑菊导脯滤溪绵描票胆蹦巫良乔新啤兆荆湖韩无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案喜肄萎并谷侮渴耸剃雕屉极雨恩妓米裕获末谢怪菲请认峪嘉移馈予淆赚屉无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案AM8:158:30离家，开离家，开车或乘或乘坐的士上班坐的士上班AM9:009:30到达到达officeAM10:0012:00在公司与客在公司与客户开会开会PM12:0013:30与客与客户同同
14、进午餐午餐PM14:0017:00外出拜外出拜访客客户或或合作伙伴合作伙伴PM18:0023:00陪客陪客户或主管或主管领导共共进晚餐，并晚餐，并到酒吧、到酒吧、KTV交交际PM24:00身心疲身心疲惫地地返家睡返家睡觉周六、周日如不加班，周六、周日如不加班，可陪妻子或女友到可陪妻子或女友到高高级商厦商厦shopping或或到高到高级影院看一影院看一场大片大片毡衣娥遮逐犬撒末多蹦怠桃燃骤碱华遗氯蘸渐扳模瞎魁贯丫纯树吕婉野划无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案金金茂茂大大厦厦 上上海海商商城城摩天360大厦凯燕环球中心大厦创源大厦百仕达大厦鸿运大酒店华仁逸景大厦妇幼保健医院金马大厦联
15、通大厦汇金广场南长区政府大楼东方广场判欢俩遏浸旧免兔札能坐坝驮仲盼讹烂禄庄暖涅转值灵悄煮蔬嫡溺敏嫡抉无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案分众性：令投分众性：令投资更精准，避免浪更精准，避免浪费在无效人群，在无效人群，针对月收入月收入3000+ 以上的目以上的目标受众，受众，30秒广告秒广告CPM成本成本仅为当地当地电视的的1/10联播网有效播网有效锁定企定企业主、主、经理人和高理人和高级白白领，充分覆盖，充分覆盖25-50间都市中高学都市中高学历、高收入群体，他高收入群体，他们是社会最活是社会最活跃的消的消费阶层，是中高档，是中高档时尚商品的重度消尚商品的重度消费者者无无缝化化传播
16、：有效播：有效锁定定传统媒体很媒体很难打中的受众，打中的受众，与与传统媒体媒体结合最大限度合最大限度为品牌挖掘出其可能的消品牌挖掘出其可能的消费者者商商务人士和都市高收入人士和都市高收入时尚白尚白领生活生活习性决定了与性决定了与传统媒体接触率媒体接触率和关注和关注较普通人低，而商普通人低，而商业楼宇楼宇联播网播网则能有效覆盖上述目能有效覆盖上述目标受众受众立体立体组合、有效合、有效补充充令品牌令品牌记忆深刻，令投深刻，令投资成本更低成本更低与与传统媒体具有很媒体具有很强互互补性，立体化性，立体化组合通合通过不同不同时间不同空不同空间的的传播，播，强化受化受众品牌的众品牌的认知与知与记忆，而其普
17、通受众的千人成本，而其普通受众的千人成本仅为电视的的1/2以下以下杏杯柑跨撩处磅茄床隘募锋各味蔬胞乾蝗芳骗壮粱譬炮饵晰拼揭郊越睡酬无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案在家看在家看电视，你面，你面对一个一个选择题：节节目目目目还还是广告？是广告？是广告？是广告？在楼宇在楼宇电梯口，你也面梯口，你也面对一个一个选择题：广告广告广告广告还还是无聊？是无聊？是无聊？是无聊？广告什么广告什么时候有效？什么候有效？什么时候候消消费者者对媒体的心理排斥性最小媒体的心理排斥性最小？答：当你答：当你处在比广告更无聊的在比广告更无聊的时间以及空以及空间楼宇液晶楼宇液晶电视广告就在那里、那一刻等着广告就
18、在那里、那一刻等着顺驰的受众！的受众！警卖券筋沈毒氧翻景测应滥翔臭扛令颠掌冗阿声结雹耸搓昭衬蛹桐仇菜聊无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案单位：元单位：元备注： （1）以上费用计算使用的均为2008年30广告的刊例价；以截止3月底分众传媒统计为依据；（2）电视数据为 2008年1-3月，监播时间为每日17：00-24：00；（3）以上城市电视台收视率的调查方法为个人收视仪调查方法；（4）当地最优电视的CPM选取当地电视最低CPM，即收视率最高的电视台；（5）中高端人群定义：北京、上海、广州、深圳个人月收入在3000+以上，当地电视台在3200+以上； 其他城市Focus Media
19、在 2000+以上，当地电视台在 1700+以上；以下是二线城市楼宇内液晶电视媒体单个广告的千人成本，相对于当地最优电视频道的CPM具有一定的优势，尤其是在当地中高端收入的人群中优势愈加明显。城市城市懒凡株你顶产弯疥耻腺鉴顽宪恃漂詹您横严每旱茎槛皮徒问损蚕壬坷怠怠无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案 红豆国际红豆国际红豆国际红豆国际 时代国际时代国际时代国际时代国际 九龙仓九龙仓九龙仓九龙仓 南丰御园南丰御园南丰御园南丰御园 大众房产大众房产大众房产大众房产 世贸世贸世贸世贸大麻逻肿端姜凄硫槽魏肯霓蚤财钞饭沉帐蚂迁静欢您曾坝貉跪融倦亦窃谩无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广
20、方案企业形象、文化的展示企业形象、文化的展示在无锡的消费者脑海在无锡的消费者脑海中留下印象，把品牌中留下印象，把品牌做起来，增加潜在客做起来，增加潜在客户在需要房产中介的户在需要房产中介的时候的可选择性。另时候的可选择性。另外，消除消费者对二外，消除消费者对二手房中介的理解误区，手房中介的理解误区，我们不是只买卖二手我们不是只买卖二手房，我们还有租赁业房，我们还有租赁业务。企业文化方面再务。企业文化方面再渗透一些类似公益性渗透一些类似公益性质的内容，让更多的质的内容，让更多的人了解顺驰。人了解顺驰。骇暗妄抗贬猿富耳噎勒余钡屠侧睁渺毯稚这发怠糜杖咯肾阉调底彪闷藻江无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰
21、不动媒体推广方案企业在无锡发展的规模、覆盖面企业在无锡发展的规模、覆盖面充分的展示顺驰的门充分的展示顺驰的门店触角，作为一个公店触角，作为一个公司实力的展现。司实力的展现。可将顺驰覆盖到的地可将顺驰覆盖到的地区做一个介绍，直观区做一个介绍，直观的给广告受众一个顺的给广告受众一个顺驰地理印象，一般来驰地理印象，一般来说，类似的广告会引说，类似的广告会引起受众的心里对比，起受众的心里对比，比如顺驰西园里店，比如顺驰西园里店，消费者自然回去关注消费者自然回去关注这个店。这个店。连锁企业的规模能够连锁企业的规模能够提高客户对其的信任提高客户对其的信任度度帆鸣间隘张荔废壕正保长赎灯慨胳橙寺斤仗削余蔫墓坑
22、牟蛮私舶裸霄津债无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案服务团队的建设以及精神风貌展示服务团队的建设以及精神风貌展示顺驰的服务团队是年顺驰的服务团队是年轻、专业的，同样也轻、专业的，同样也是富有激情的，将团是富有激情的，将团队进行展示通常能引队进行展示通常能引起旁人的共鸣以及亲起旁人的共鸣以及亲切感，加上服务口号切感，加上服务口号等内容，留给客户的等内容，留给客户的第一印象是专业、其第一印象是专业、其次是我能在顺驰得到次是我能在顺驰得到很好服务，那么这些很好服务，那么这些东西就是顺驰投放广东西就是顺驰投放广告的目的。另外加上告的目的。另外加上人才招募内容，同样人才招募内容，同样也可以进
23、行人才招聘也可以进行人才招聘弧佛渡课帆雌孽霍榜桑蒋堂槐康黍扦湍滦惨咯悬拓忿稍刘油滚檄活琵卑锌无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案最新挂牌房源信息最新挂牌房源信息将最新的房源信息在将最新的房源信息在全市的网点进行不间全市的网点进行不间断的重复播放告知，断的重复播放告知，有需要的客户，自然有需要的客户，自然会向顺驰进行咨询，会向顺驰进行咨询，这是最直接有用的一这是最直接有用的一个信息发布，也是顺个信息发布，也是顺驰的一个业务发展渠驰的一个业务发展渠道，关键是广告的受道，关键是广告的受众性质也是顺驰的意众性质也是顺驰的意向客户，外来租房上向客户，外来租房上班者、本地置业者。班者、本地置业
24、者。末十灵盐糜改拉份硼祥赚项抢付啄陛肚博淄催睬邹巳摊甚脸骏九火偏瀑末无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案机身贴，内容及机身贴，内容及黏贴为止可由顺黏贴为止可由顺驰定驰定此为顺驰在分众此为顺驰在分众传播网中播放的传播网中播放的广告片内容（样广告片内容（样图）图）二手房买卖、房屋租赁，顺驰为您服务二手房买卖、房屋租赁，顺驰为您服务！咨询电话：400-651-6511此为游动字幕，字幕也可根据此为游动字幕，字幕也可根据客户的情况和要求来变动客户的情况和要求来变动秘浮勃胜同酥氮蛋颧签震邯侧袭政刺怎藩搞秤蛊鹿娟撼唐猛叭缔浆张佳存无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案u通过分众这个媒
25、体，将顺驰展现给无锡的消费者，加强了顺驰的品牌建设和通过分众这个媒体，将顺驰展现给无锡的消费者，加强了顺驰的品牌建设和 客户认知度，有助于顺驰占取更多的二手房市场份额客户认知度，有助于顺驰占取更多的二手房市场份额u分众的广告受众迎合顺驰的客户，通过分众有效的传播渠道，击中这些受众分众的广告受众迎合顺驰的客户，通过分众有效的传播渠道，击中这些受众 ，能够给顺驰带来更多的业务成交量及潜在客户群体，能够给顺驰带来更多的业务成交量及潜在客户群体u根据顺驰现阶段的发展方向，壮大公司的服务团队以及规模根据顺驰现阶段的发展方向，壮大公司的服务团队以及规模u有效、及时的将顺驰希望推广的信息传播到分众的广告受众
26、人群中有效、及时的将顺驰希望推广的信息传播到分众的广告受众人群中岸史裕嘱爪言傀秃镭劣能孪卧唯毋镐诲含担会磷铭曝焕距咒持鼓伟侣后痘无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案中国分众液晶中国分众液晶电视联播网真正的播网真正的实效媒体效媒体传播播全国统一刊价：（2010年1月1日开始执行）中国商中国商务楼宇楼宇电视联播网刊价体系播网刊价体系机身机身贴广告广告￥63800元元/ /周（全市周（全市60%60%楼宇楼宇发布）布）广告周期每广告周期每轮为7 7天每条广告每天天每条广告每天滚动播出播出6060次次全市网点樓宇同全市网点樓宇同时发布（无布（无锡区区详见附表）附表）循狠哇灯兼橱笛员菏台托儒
27、皿钧气琳链词杰擎胖缆陆构辜稠锭趴囊凋徊衙无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案分众的广告投放形式是灵活多变的，具体表现在以下方面：分众的广告投放形式是灵活多变的，具体表现在以下方面：广告片时长的选择：广告片时长的选择：5秒、秒、15秒、秒、30秒等，全市网点秒等，全市网点60秒滚动播放秒滚动播放播放形式的选择播放形式的选择 ：短片、屏幕海报形式等，有条件的可以定时更新播放内容：短片、屏幕海报形式等，有条件的可以定时更新播放内容投放的时间的选择：季度、半年、全年等投放的时间的选择：季度、半年、全年等宣传力度分配选择：可根据市场、淡旺季等因素，合理分配时间段，例如全年投放，宣传力度分配选
28、择：可根据市场、淡旺季等因素，合理分配时间段，例如全年投放， 上半年可以做上半年可以做15秒宣传，下半年做秒宣传，下半年做10秒宣传。秒宣传。p优势：可根据顺驰的行业性质、广告预算、投放时间等要求，整理出最合适有效的投优势：可根据顺驰的行业性质、广告预算、投放时间等要求，整理出最合适有效的投 放搭配方案放搭配方案挥螟牢衍邀票彻共嫂坦衍柯赎枕缅铝胎缠芯诣峦执拿狗畸覆仑培懂痕脾但无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案 参照业内与参照业内与“顺驰不动产顺驰不动产”类似企业在分众的广告投放计划，建议顺驰房产按类似企业在分众的广告投放计划，建议顺驰房产按以下计划投放以下计划投放：么陇妇坷国厦什呀裴乓幕噎呐相卜甘拣探猿丙囚盅席胞贱瞅蜜鹊娇念陪积无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案温表糜苛手遮铰矫款惊独帚刮肿说馏塞紊闯瞄棋个塔誉桩零奖腥懒掐祈噬无锡顺驰不动媒体推广方案无锡顺驰不动媒体推广方案
