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1、中国五矿产业新城中国五矿产业新城CHINA MINMETALS NEW INDUSTRIAL CITYCHINA MINMETALS NEW INDUSTRIAL CITY2 2五矿营口产业新城shantoushantou五矿粤东物流产业新城理想的发展兴业平台值得信赖的战略合作伙伴区位优势突出宜居宜业滨海新城目目 录录粤东区域性物流中心五矿集团五矿集团p中国最大的冶金工业原材料集成供应商以及最大的钢铁贸易企业p共和国长子，中央直属的53家企业之一p在全球金属行业中，排名第9位p2009年国资委公布的A级企业业绩考核中，排名第6p在2010年中国企业500强排名中，五矿集团位列第30位，并在综合
2、制造业中排名第一2008年2010年2011年412位332位228位 中国五矿集团实力雄厚中国五矿集团实力雄厚中国五矿集团成立于1950年，是一家隶属于国资委的世界500强企业。世界500强企业排名5 5中国五矿集团中国五矿集团下辖黑流、有色、黑色、地产、金融、科技六大业务中心，是一家进行全球化经营的大型企业集团。五矿集团五矿集团 中国五矿集团实力雄厚中国五矿集团实力雄厚62007年，国资委核定地产开发为中国五矿集团主业之一；2009年，中国五矿集团成立房地产板块，整合房地产业务；2010年，中国五矿集团被国资委核定为16家地产主业央企之一；集团公司地产主业商业/住宅地产五矿建设五矿置业五矿
3、嘉盛工业地产五矿产业新城五矿地产的全国性业务网点布局北京天津营口南京上海宁波珠海香港长沙环渤海长三角珠三角五矿集团五矿集团核心主业地产开发核心主业地产开发“3+X3+X”全国布局全国布局北京通州五矿集团五矿集团工业地产布局规划工业地产布局规划辽宁营口广东汕头地区面积进展辽宁营口30.42开发建设中广东汕头8.262已签订战略合作协议江苏南京约32签约洽谈中浙江衢州约652洽谈中北京通州约602洽谈中其他规划面积2002江苏南京浙江衢州中国五矿集团多项资源储量排名全球前列，在相关行业拥有重要的话语权，五矿集团的金属产业为五矿产业园进驻企业提供了强大的资源支持。矿产资源矿产资源储量储量/ /产量产
4、量占全球比例占全球比例排名排名钨金属180万吨28.5%全球第一硬质合金产量8500万吨全球第一锑金属产量4万吨40%全球第一锌金属产量54万吨4.64%全国第一稀土占全国中、重稀土的50%全国第一钢材销售量3000万吨全国第一铅金属产量31万吨全国第二五矿集团五矿集团有色、黑色金属产业有色、黑色金属产业注：数据截止2009年底除此之外，铁矿石、铜矿、铅锌矿、焦炭等拥有可观的资源储备国内合作平台五矿集团在全国有600余家参控股企业，在国内拥有完备的分销网络全球营销平台中国五矿在22个国家拥有45家海外企业，形成了遍布全球的营销网络五矿集团五矿集团全球渠道网络平台全球渠道网络平台截止目前，五矿集
5、团已与国内几十个省市政府签订了战略合作协议，并与地方政府高层领导保持着密切良好关系。可为合作伙伴开拓各地市场提供便利支持。五矿集团五矿集团地方政府关系地方政府关系2009年6月，五矿集团斥资13.86亿美元收购澳大利亚OZ矿业公司，OZ矿业公司是世界上第二大锌矿开采商，此项收购荣获亚洲金融2009年度最佳跨国并购交易奖。2009年12月，五矿集团以55.59亿元控股并重组湖南有色金属集团，使五矿集团拥有世界上最大的钨和铋资源储量并成为中国最大的铅锌生产商和世界最大的锑品和硬质合金生产商。五矿集团五矿集团战略扩张重大突破战略扩张重大突破理想的发展兴业平台值得信赖的战略合作伙伴区位优势突出宜居宜业
6、滨海新城目目 录录粤东区域性物流中心五矿产业新城五矿产业新城绿色、可持续发展理念绿色、可持续发展理念招商引资经济发展优质环境宜居生活产业新城产业新城城市发展产业升级绿色、可持续发展理念以科学的区域规划，高端的配套设施为发展基础，以先进产业为未来城市发展动力，以低碳智能的城市功能设计为纽带，带动区域第三产业繁荣发展，最终形成以人为本，宜居宜业的绿色新城绿色产业新城关键要素（1）产业集群优势化：形成优势产业聚集（2）用地配比科学化：形成4：3：3用地布局（3）配套设施合理化：规划在先，配套先行，形成10分钟生产生活圈（4）城市设计智能化：形成绿色智能的软环境绿色产业新城发展模型F五矿产业新城开发实
7、践中,开创了”绿色产业新城的发展模式”产业新城开发模式创新产业新城开发模式创新五矿产业新城五矿产业新城F坚持“打造核心、提升环境；聚集人气、配套先行；筑巢引凤、高端招商”的发展模式，打造高端企业发展兴业平台产业发展思路产业发展思路筑巢筑巢引引凤1,1,当地政府的大力支持当地政府的大力支持2,2,完善的基础配套完善的基础配套3,3,优质的居住及购物休闲环境优质的居住及购物休闲环境4,4,灵活多样的合作模式灵活多样的合作模式 5,5,优惠的政策支持优惠的政策支持6,6,全方位的园区服务全方位的园区服务理想的发展兴业平台值得信赖的战略合作伙伴区位优势突出宜居宜业滨海新城目目 录录粤东区域性物流中心p
8、环渤海经济圈继珠三角、长三角之后中国未来发展的“第三极”p辽宁“五点一线”经济带p“沈阳综合配套改革实验区7+1”唯一出海口p东北三省及内蒙古地区最近的出海口p东北亚经济圈的核心地带营口是中国沿海最具投资价值和发展潜力的城市之一！辽宁营口辽宁营口战略区位战略区位: :坐拥两大国家战略交汇处坐拥两大国家战略交汇处陆路营口、沈阳、大连半小时经济圈哈大高速铁路2012年通车，将使营口与沈阳大连之间的行程缩短至30分钟左右，成为既沈阳、大连之后的投资首选地!比邻哈大铁路、哈大公路、沈大高速、京沈高速、哈大高速铁路动车从营口到北京只需3个半小时。航空未来空港经济区距离大连周水子机场和沈阳桃仙机场90分钟
9、车程。2008年11月，五矿集团、海航集团和营口市政府正式签署投资合作协议，共建营口机场，预计2011年底投入使用。海运中国第九大港，东北第二大港“一市三港”，与40多个国家和地区的140多个港口实现通航。2010年货物吞吐量2.25亿吨，333.8万标箱，单港吞吐量已经超越大连。辽宁营口辽宁营口交通便利交通便利p辽宁省拥有百余年的工业历史，装备制造、冶金、石化、农产品加工等产业在全国占有非常重要的地位，被誉为“共和国装备部”。p在金属切削机床，数控机床，大型机床，制冷空调设备，炼油设备，冶炼设备，机车，民用钢质船舶，交流电动机等行业，辽宁省产量占全国的比重均在7%23%之间，拥有相当大的份额
10、。p2010年辽宁省GDP1.8万亿元，其中沈阳经济区占比重65%，生产总值三次产业构成为8.95437.1。辽宁营口辽宁营口工业基础雄厚工业基础雄厚p营口的冶金、石化、机械、纺织、建材、电子等工业门类齐全p拥有盼盼安全门、冠华机床、鲍德温钢琴等多个国内知名品牌p已有37个国家和地区的企业来营口投资兴业p“三资企业”2000余家辽宁营口辽宁营口工业门类齐全工业门类齐全p辽宁省有高等学校83所，占全国高校总数的13.6%；2010年高校毕业生24.5万人，其中毕业研究生2.3万人，本科生13.3万人，高职专科生8.9万人。p沈阳经济区包含营口在内拥有近百万专业技术人才和数百万技术工人。p营口市现
11、有产业工人50多万人，其中技术工人10万人以上，每年有包括大中专、技工学校毕业生在内的3万多人可以做为新生的产业工人。辽宁营口辽宁营口人力资源优势明显人力资源优势明显营口大学辽宁营口辽宁营口适宜居住的滨海城市适宜居住的滨海城市21212006年8月16日，中国五矿集团与辽宁省人民政府签署经济技术合作框架协议2007年2月2日，与营口市政府签署关于开发建设辽宁（营口）沿海产业基地五矿产业园区的合作协议2006年8月，五矿集团与辽宁省人民政府达成了战略合作关系，签署了经济技术合作框架协议，最终确定在辽宁（营口）沿海产业基地投资300亿建设五矿产业园区。五矿营口产业新城五矿营口产业新城园区起源园区起
12、源五矿产业园是央企与政府合作的战略性项目，国家领导人及辽宁省市领导对项目开发给予了高度重视。领导关怀领导关怀五矿营口产业新城五矿营口产业新城二期:12.4km2三期:10.4km2一期:7.6km2MIP中国五矿产业园位于营口市区南，营口沿海产业基地内，占地30.4平方公里，分三期开发，其中一期7.6平方公里，二期12.4平方公里，三期10.4平方公里。园区规划园区规划五矿营口产业新城五矿营口产业新城产业定位新能源新材料应用现代物流业现代商贸服务业装备制造业电子信息产业定位产业定位五矿营口产业新城五矿营口产业新城全方位配套设施（全方位配套设施（1 1）五矿营口产业新城五矿营口产业新城企业服务中
13、心全方位配套设施（全方位配套设施（2 2）两湖景观区（已建成）国际风情商贸街体育公园（在建）五矿营口产业新城五矿营口产业新城政府支持中央政府支持辽宁省政府支持营口市政府支持合作合作方式灵活土地出让土地入股参股享受五重政策优惠叠加振兴东北老工业基地优惠政策辽宁省五点一线优惠政策沈阳经济区优惠政策营口市优惠政策五矿集团优惠政策五矿优势支持原材料供应金融配套物流支持全球渠道网络全程服务平台MIP支持优势协同模式优惠条件优惠条件五矿营口产业新城五矿营口产业新城u固定资产投资5亿元以上，项目用地按基准地价全额补助；5亿人民币以下，项目工业用地价格为80元-100元/平米。u高新技术项目，企业所得税率为1
14、5%，并自获利年度起享受地方留成部分两免三减半政策。u其他投资企业所得税自获利年度起享受地方留成部分两免三减半政策。u投资企业高管人员（限20-30人）个人所得税地方留成部分3-5年全额补助。u投资企业的土地使用税享受地方留成部分两免三减半政策。u免收30多项涉企行政事业性收费以及城市基础设施配套费和消防配套费等。u投资企业申请固定资产投资贷款，可享受贷款贴息政策支持，比例最高为利息额的70%。优惠条件（优惠条件（1 1）：营口市政策（部分）：营口市政策（部分）世界500强企业和重大产业化项目，采取一事一议、特事特办的方式，可给予更加灵活的优惠政策。五矿营口产业新城五矿营口产业新城u融资服务五
15、矿产业园已与建行，中行，中信，国开行等建立长期战略合作关系，并参股营口银行。可协助企业向合作银行申请低息贷款。u快速建厂产业园土地已经获得了土地证，购买土地即可办理土地转让及所有权手续，利于企业抵押融资和贷款，快速启动建厂。u土地入股针对一些前景较好的企业及项目，五矿集团也可土地入股等方式进行合作，合作期间不参与企业的经营管理，3-5年企业经营稳定后可回购股份。u设备租赁五矿集团下属中国外贸金融租赁公司，可为入园企业提供生产设备和固定资产等经营活动金融租赁服务。优惠条件（优惠条件（2 2）：五矿集团政策支持）：五矿集团政策支持五矿营口产业新城五矿营口产业新城3131客户行政审批规划建设项目投融
16、资营销推广项目再发展产业园经营管理中心物业管理服务行政代办服务物资采购服务商务交流服务物流配送服务投融资服务品牌推广服务综合交易服务企业孵化服务职业培训服务其他全方位、全流程、一站式服务优惠条件（优惠条件（3 3）：园区全程式服务平台）：园区全程式服务平台五矿营口产业新城五矿营口产业新城入驻辽宁营口产业基地重点企业入驻辽宁营口产业基地重点企业五矿营口产业新城五矿营口产业新城理想的发展兴业平台值得信赖的战略合作伙伴区位优势突出宜居宜业滨海新城目目 录录粤东区域性物流中心五矿粤东五矿粤东物流产业新城物流产业新城项目背景项目背景2011年6月24日，中国五矿集团与广东省汕市人民政府，共同签署了关于合
17、作开发粤东物流新城的战略合作框架协议，孙晓民副总裁出席签约仪式并致辞，集团公司总裁助理、五矿产业园公司总经理潘中艺代表五矿签约。五矿粤东五矿粤东物流产业新城物流产业新城汕头市区位优势汕头市区位优势汕头市是全国最早开放的经济特区，是全国五个经济特区之一和南方重要港口城市，是沿海开放城市和著名侨乡。汕头是粤东中心城市，东接厦门，西联珠三角，南隔海峡与台湾相望，北部有梅州、潮州粤东腹地，是粤东门户，也是广东省一心两翼发展架构中，粤东城市群核心城市。随着广东省产业结构调整升级，珠三角地区的产业将会被引导至粤东西两翼；而海峡两岸经贸合作发展大势所趋，在此背景下，以汕头为中心的粤东城市群也面临了新一轮发展
18、机遇。五矿粤东五矿粤东物流产业新城物流产业新城汕头市区域经济优势汕头市区域经济优势市市别2010年年GDP增长率所所处发展展阶段段汕汕头121813.88%工工业化初化初级阶段段后期后期汕尾汕尾47016%工工业化初化初级阶段段初期初期潮州潮州55513.23%工工业化初化初级阶段段中期中期揭阳揭阳83217%工工业化初化初级阶段段初期初期2010年GDP , 汕头 , 12182010年GDP , 汕尾 , 4702010年GDP , 潮州 , 5552010年GDP , 揭阳 , 8322010年粤年粤东东各市各市GDP（亿亿元）元） 市市别工工业企企业单位位数（个）数（个）规模以上的大中
19、模以上的大中型企型企业数数大型企大型企业综合合实力排名力排名汕汕头21221271潮州潮州884512汕尾汕尾235293揭阳揭阳1034464n汕头市全市总面积2064平方公里，人口539万人， 2011年GDP为1203.25亿元，汕头市经济体量远高于其他三市，处在工业化初期阶段后期，领先其他三市n粤东地区经济发展处于快速发展期，增速明显高于全国平均水平（10.4%）n汕头市规模上工业企业数、工业产值、工业增加值和大中型企业数，均超过或接近三个市的总和五矿粤东五矿粤东物流产业新城物流产业新城汕头市物流产业发展基础汕头市物流产业发展基础汕汕头市物流市物流产业发展基展基础航空航空航空航空铁路铁
20、路铁路铁路公路公路公路公路海运海运海运海运汕汕头机机场可起降波音可起降波音737、757等大中型客机，年客运等大中型客机，年客运能力达到能力达到300万人次。万人次。开通至香港、曼谷、新加坡开通至香港、曼谷、新加坡及国内主要城市及国内主要城市40多条航多条航线，并并办理所有通航城市的理所有通航城市的货运运业务。汕汕头是全国是全国45个公路主枢个公路主枢纽城市，以高城市，以高速公路、国道、省道速公路、国道、省道组成的公路网四通成的公路网四通八达。八达。国道国道324、206线穿穿过汕汕头通向全国；通向全国；深汕高速公路与汕汾高速公路将汕深汕高速公路与汕汾高速公路将汕头、深圳和厦深圳和厦门三个三个
21、经济特区特区连接起来。接起来。市区大部分地方可在半小市区大部分地方可在半小时内上高速公内上高速公路，路，1小小时内到达机内到达机场和港口。和港口。汕汕头港港为我国沿海我国沿海25个国家个国家级主要港主要港口之一。口之一。已开通至地中海、菲律已开通至地中海、菲律宾、日本、日本、韩国、越南、香港、台湾等国家和地区国、越南、香港、台湾等国家和地区的国的国际集装箱航集装箱航线。开通汕开通汕头至深圳、厦至深圳、厦门2条外条外贸支支线，内内贸集装箱航集装箱航线14条，直达上海、青条，直达上海、青岛、天津、大、天津、大连等等25个港口。个港口。广梅汕广梅汕铁路路连接全国接全国铁路网，成路网，成为京九京九铁路
22、的重要出海通道。路的重要出海通道。作作为中国中国铁路四路四纵四横快速客运通四横快速客运通道中一横的厦深道中一横的厦深铁路路预计2011年年底通底通车,使汕使汕头作作为直接直接连通中国通中国经济最最发达的达的长三角、珠三角和三角、珠三角和东南沿海城市的枢南沿海城市的枢纽作用更加突出作用更加突出1.汕头拥有发展物流所需要的全部运输交通条件2,在全国二三线城市中，汕头的交通条件处于中等偏上水平五矿粤东五矿粤东物流产业新城物流产业新城项目地交通条件项目地交通条件机场及港口机场及港口u基地距机场约交通2公里u距南部海域码头约6公里铁路及公路铁路及公路u铁路：广梅汕铁路北至韶关市，北联江西和福建两省，在汕
23、头设有火车站点，距基地约为5公里左右u沈海高速（G15）西联广州途经沿海各市，东联厦门、漳州和泉州等沿海城市u省道233，231北连潮州，东联漳州,泉州等地项目地五矿粤东五矿粤东物流产业新城物流产业新城新城概念性规划效果图新城概念性规划效果图 项目位于汕头市主城区龙湖区，占地面积8.26平方公里，开发期为5-8年，依托汕头的区位优势、港口资源，及在粤东城市群中的物流核心地位，打造粤东区域的物流总部集群，商贸集散中心及物资流通枢纽。五矿粤东五矿粤东物流产业新城物流产业新城五矿粤东物流产业新城开发计划五矿粤东物流产业新城开发计划首期启动范围占地约首期启动范围占地约2.32.3km2 物流用地1km2，工业用地0.3km2，产业服务用地约0.3km2。二期启动范围占地约二期启动范围占地约2.32.3km2三期启动范围占地约三期启动范围占地约3.63.6km2携手五矿，合作共赢，共创美好未来！携手五矿，合作共赢，共创美好未来！谢谢！谢谢！五矿产业新城五矿产业新城
