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1、编号: 土地流转合同范本XX年新版 甲方: _ 乙方: _ 签订日期: 年月日土地流转合同范本XX年新版 甲方(流出方) _ 乙方(流入方) _ 双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根 据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共 和国农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定,本着公正、 平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。 一、 流转标的 甲方同意将其承包经营的位于 _ 县(市) _ 乡(镇) _ 村 _组_ 亩土地的承 包经营权流转给乙方从事 _ 生产经营。 二、 流转土地方式、用途 甲方采用以下第转包、出租的
2、方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定 _ 三、 土地承包经营权流转的期限和起止日期 双方约定土地承包经营权流转期限为 _ 年,从 _ 年 _月_ 日起,至 _ 年 _ 月 _ 日止,期限 不得超过承包土地的期限。 四、流转土地的种类、面积.等纸.位置 甲方将承包的耕地 _ 亩、流转给乙方,该土地位于 _ 五、 流转价款、补偿费用及支付方式、时间 (一)乙方同意每年 _ 月 _ 日前分 _ 次,按 _ 元/亩或实物 _ 公斤/亩,合计 _ 元流转价款支付给甲方。 六、 土地交付、收回的时间与方式 甲方应于 _ 年 _ 月 _ 日前将流转土地
3、交付乙方。乙方应 于 _ 年 _ 月 _ 日前将流转土地交回甲方。 交付、交回方式为 _ .并由双方指定的第三人 _ 予以监证。 七、 甲方的权利和义务 (一) 按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、 收回流转的土地。 (二) 协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地, 协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不 得干预乙方正常的生产经营活动。 (三) 不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 八、乙方的权利和义务 (一) 按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从 事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权
4、,产品收益、处畫权。 (二) 按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用, 不得擅自改变 流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性 的操作和生产。履约期间不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担贵任。 (三) 未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。 九、合同的变更和解除 有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。 (一) 经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的; (二) 订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; (三) 一方违约,使合同无法履行的; (四) 乙方丧失经营能力使合同不能履行的; (五) 因不可抗力使合同无法履行的。 十、违约贵
5、任 (一) 甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地, 应向乙方支付违约金 _ 元。 (二) 甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失 的,由甲方承担赔偿贵任,应支付乙方赔偿金 _ 元。 (三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地, 应向甲支付违约金 _ 元。 (四) 乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲 方偿付赔偿金 _ 元。 (五) 乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。 1不按合同规定用途使用土地的; 2. 对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的, 破坏地上附着物的;
6、3不按时交纳土地流转费的。 十一、特别约定 1、 在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),由方享有。 2、 在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。 3、 在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。 4、 在合同期满后,若甲方需继续流转土地承包经营权,在同等条件下乙方 可优先受让。5、本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见后形成书面 补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十二、争议的解决方式 在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的工商行政 管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第 _ 种方式解决。 (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向 _ 人民法院起诉。 十三、其它约定 本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村集 体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。 如果是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效。 本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补 充协议与本合同具有同等法律效力。 双方约定的其他事项 _ 甲方: 乙方: 年 月 日