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1、 第一章 施工总体部署 第一节 施工部署及施工准备 一、 施工总体分析及思路 本标段共包含 6、7、8、9、10 号地块，总建筑面积约 76 万平方米。各地块相对集中、分散布置。各地块独立组织施工，相互间无影响。具体组织施工如下： 各地块由住宅及地下车库组成，工程体量大、楼层多、工期紧、施工场地狭小，因此施工过程中如何进行合理的施工部署以及施工中的资源保证、工期控制及各工种工序协调和安全性将是本工程施工控制的重中之重。 地下车库分两个阶段进行施工，主楼同步施工。第一阶段施工：主楼地下室及周边地下车库施工。基坑内布置临时道路及材料堆场，待地下车库第一阶段施工完毕，肥槽土方回填外围布置临时道路时，
2、第二阶段立即施工。第二阶段：地上主楼及剩余地下室施工。施工电梯布置在第一阶段地下车库顶或肥槽回填区域，提前插入砌体及二次结构施工。 地下室施工阶段重点考虑以下因素： （1）突出主楼结构施工为主线，需保证各栋主楼均可同步正常展开施工。 （2）基坑边线距离红线较近，根据塔吊布置情况在基坑内需合理布置材料堆场及临时道路，土方开挖需合理设置坡道。 （3）主楼及主楼周边地下室结构施工完毕，地下室土方回填时，需进行加工车间及堆场的转移，前期施工需综合考虑提供转移场地。 （4）主体结构与装饰装修施工阶段各工序交叉施工，需充分考虑各工序搭接及相互间影响、制约因素。 地上主体结构施工阶段按照楼栋同步施工，室内装
3、饰装修工程、机电设备安装工程在主楼施工至一定高度后，先后插入施工。为保证人员、材料的垂直运输以及混凝土的泵送，我单位计划向各地块投入的主要机械设备数量如下表： 主要机械设备数量（台） 6 号地块 7 号地块 8 号地块 9 号地块 10 号地块 TC6013 塔吊 2 3 1 2 4 主要机械设备数量（台） 6 号地块 7 号地块 8 号地块 9 号地块 10 号地块 TC5613 塔吊 / / / 2 / TC5013 塔吊 2 3 2 3 4 施工电梯 5 8 4 10 10 高压HBT60混凝土输送泵 3 5 4 6 6 二、 各地块施工顺序及施工流向安排 1. 6 号地块施工区段划分
4、（1）土方开挖及桩基阶段平面划分 根据基坑边线、 主楼位置等影响因素， 将基坑土方开挖分成四个大区， 分别为 A 区、B 区、C 区、D 区，开挖顺序为由东向西分层开挖，优先开挖主楼区域土方，提前插入CFG 桩施工，其次开挖地库部分，具体分区图如下图所示： 土方开挖及桩基阶段分区示意图 （2）地下室阶段平面划分 根据 6 号地块工程量大、工期紧、施工场地狭小的特点，结合塔吊部署及施工队伍的划分，将地下室阶段施工划分为 A、B 两个区，如图所示： C区A区D区B区 地下室结构施工阶段分区示意图 6 号地块先施工 B 区， A 区作为各楼楼施工道路及材料堆场、 加工车间堆场的场地。各楼栋独立组织土
5、方开挖、基坑支护、CFG 桩、垫层、防水及钢筋、模板等工程的施工，并尽量错开混凝土浇筑时间， 各工种作业人员穿插流水施工， 材料按全面同步投入考虑，确保施工进度不受劳动力、材料投入的影响。 待 B 区地下室结构完成后，将加工车间及材料堆场从 A 区移出后，进行 A 区筏板及地下室结构施工。 （3）地上平面分区 6 号地地上部分由 5 栋 22 层的住宅楼组成，分别由两支劳务队伍进行施工，五栋楼同步组织施工，错开混凝土浇筑时间，材料按各楼栋单独投入考虑。在此阶段，提前做好施工电梯的安装及验收，主楼在施工至 10 层结构时插入砌体结构施工。 地上结构施工阶段劳务队伍划分 劳务队伍 队伍一 队伍二
6、楼栋号 6-1楼、6-2楼 6-3楼、6-4楼、6-5楼 2. 7 号地块施工区段划分 （1）土方开挖及桩基阶段平面划分 1）根据基坑边线、主楼位置等影响因素，将基坑土方开挖分成三个大区，分别为 A区、B 区、C 区，A 区又分为 A1、A2、A3，B 区又分为 B1、B2，C 区又分为 C1、C2，开挖顺序为由东向西分层开挖，优先开挖主楼区域土方，提前插入 CFG 桩施工，其次开挖A区B区B区6-1#楼6-2#楼6-3#楼6-4#楼6-5#楼 地库部分，具体分区图如下图所示： 土方开挖及桩基阶段分区示意图 （2）地下室阶段平面划分 根据 7 号地块工程量大、工期紧、施工场地狭小的特点，结合塔
7、吊部署及施工队伍的划分，将地下室阶段施工划分为 A、B 两个区，如图所示： B1区A3区A2区C1区C2区B2区A1区B区B区A区7-4#楼7-1#楼7-2#楼7-5#楼7-6#楼7-7#楼7-8#楼7-3#楼 地下室结构施工阶段分区示意图 7 号地块先施工主楼及 B 区，A 区作为主楼及 B 区地下车库施工道路及材料堆场、加工车间堆场的场地。各楼栋独立组织土方开挖、基坑支护、CFG 桩、垫层、防水及钢筋、模板等工程的施工，并尽量错开混凝土浇筑时间，各工种作业人员穿插流水施工，材料按全面同步投入考虑，确保施工进度不受劳动力、材料投入的影响。 待 B 区地下室结构完成后，A 区的加工车间及材料堆
8、场移出后，进行A 区筏板及地下室结构施工。 （3）地上平面分区 7 号地地上部分由 8 栋 22 层的住宅楼组成， 分别由三支劳务队伍进行施工， 五栋楼同步组织施工，错开混凝土浇筑时间，材料按各楼栋单独投入考虑。在此阶段，提前做好施工电梯的安装及验收，主楼在施工至 10 层结构时插入砌体结构施工。 地上结构施工阶段劳务队伍划分 劳务队伍 队伍一 队伍二 队伍三 楼栋号 7-1楼、7-2楼、7-5楼 3楼、4楼 7-6楼、7-7楼、7-8楼 3. 8 号地块施工区段划分 （1）土方开挖及桩基阶段平面划分 1）根据基坑边线、主楼位置等影响因素，将基坑土方开挖分成四个大区，分别为B1 区、B2 区、
9、B3 区、B4 区，临时道路布置在 A 区域，开挖顺序为优先开挖主楼区域土方，即先开挖 B1 区、B2 区、B3 区、B4 区区域，再开挖 A 区域。 2）为保证土方开挖不影响基坑支护施工，每层土开挖时，优先保证支护区开挖，为支护施工创造工作面， 同时也可以满足先撑后挖的原则， 土方开挖完成后开始插入CFG桩施工，具体分区图如下图所示： 土方开挖及桩基阶段分区示意图 （2）地下室阶段平面划分 根据 8 号地块工程量大、工期紧、施工场地狭小的特点，结合本工程塔吊部署及施工队伍的划分，将地下室阶段施工划分为 A、B 个区，如图所示： 地下室结构施工阶段分区示意图 8 号地块先施工主楼及 B 区，A
10、 区作为主楼及 B 区地下车库施工道路及材料堆场、加工车间堆场的场地。各楼栋独立组织土方开挖、基坑支护、CFG 桩、垫层、防水及钢筋、模板等工程的施工，并尽量错开混凝土浇筑时间，各工种作业人员穿插流水施工，材料按全面同步投入考虑，确保施工进度不受劳动力、材料投入的影响。 待 B 区地下室结构完成后，A 区的加工车间及材料堆场移出后，进行A 区筏板及地A区B1区B2区B3区B4区A区B区B区 下室结构施工。 （3）地上平面分区 本工程地上部分由 4 栋 22 层的住宅组成，根据工程特点，在地上结构施工阶段，分别由两支劳务队伍进行施工，尽量错开混凝土浇筑时间，材料按全面同步投入考虑。在此阶段，应加
11、快结构施工进度，主楼在施工至10 层结构时立即插入砌体结构施工。 地上结构施工阶段劳务队伍划分 劳务队伍 队伍一 队伍二 楼栋号 8-1、8-3 8-2、8-4 地上结构施工阶段分区示意图 4. 9 号地块施工区段划分 （1）土方开挖及桩基阶段平面划分 1）根据基坑边线、主楼位置等影响因素，将基坑土方开挖分成五个大区，分别为 A区、B 区、C 区、D 区、E 区，临时道路布置在 B 区、C 区、D 区，开挖顺序为优先开挖主楼区域土方，及先开挖 A、C、E 区域，再开挖 B、C 区域。优先开挖主楼区域土方，提前插入 CFG 桩施工，其次开挖地库部分，具体分区图如下图所示： 8-1#楼8-2#楼8
12、-3#楼8-4#楼 土方开挖及桩基阶段分区示意图 （2）地下室阶段平面划分 根据 9 号地块工程量大、工期紧、施工场地狭小的特点，结合本工程塔吊部署及施工队伍的划分，将地下室阶段施工划分为 A、B 个区，如图所示： 地下室结构施工阶段分区示意图 9 号地块先施工主楼及 B 区，A 区作为主楼及 B 区地下车库施工道路及材料堆场、加工车间堆场的场地。各楼栋独立组织土方开挖、基坑支护、CFG 桩、垫层、防水及钢筋、模板等工程的施工，并尽量错开混凝土浇筑时间，各工种作业人员穿插流水施工，材料按全面同步投入考虑，确保施工进度不受劳动力、材料投入的影响。 待 B 区地下室结构完成后，A 区的加工车间及材
13、料堆场移出后，进行A 区筏板及地下室结构施工。 （3）地上平面分区 本工程地上部分由10 栋 22 层的住宅组成，分别由四支劳务队伍进行施工，十栋楼同步组织施工，错开混凝土浇筑时间，材料按各楼栋单独投入考虑。在此阶段，提前做好施工电梯的安装及验收，主楼在施工至 10 层结构时插入砌体结构施工。 地上结构施工阶段劳务队伍划分 劳务队伍 队伍一 队伍二 队伍三 队伍四 楼栋号 9-1、9-2、9-3 9-4、9-5 9-6、9-7、9-8 9-9、9-10 5. 10 号地块施工区段划分 （1）土方开挖及桩基阶段平面划分 1）根据基坑边线、主楼位置等影响因素，将基坑土方开挖分成七个大区，分别为 A
14、区、B 区、C 区、D 区、E 区、F 区、G 区。临时坡道布置在 F、G 区，临时道路布置在 E、F、G 区域，开挖顺序为优先开挖主楼区域土方，及先开挖 A、B、C、D 区域，再开挖 E、F、G 区域。 2）为保证土方开挖不影响基坑支护施工，每层土开挖时，优先保证支护区开挖，为支护施工创造工作面， 同时也可以满足先撑后挖的原则， 土方开挖完成后开始插入CFG桩施工，具体分区图如下图所示： 土方开挖及桩基阶段分区示意图 （2）地下室阶段平面划分 根据本工程工程量大、工期紧、施工场地狭小的特点，结合本工程塔吊部署及施工队伍的划分，将地下室阶段施工划分为三个区，主楼及周边为一个区、车库分为 A、B
15、两个大区。本工程拟先施工主楼区和车库B 区，A 区作为主楼和 B 区施工道路及材料堆场、加工车间堆场的场地。 各主楼同步施工，且分别独立组织土方开挖、 基坑支护、CFG桩、垫层、防水及钢筋、模板等工程的施工，并尽量错开混凝土浇筑时间，各工种作业人员穿插流水施工，材料按全面同步投入考虑，确保施工进度不受劳动力、材料投入的影响。 待 B 区地下室结构完成后，进行基坑回填，并重新规划道路，将加工车间及材料堆场从 A 区移至 B 区顶板和回填区域，进行 A 区地下室筏板及地下室结构施工。 A区B区C区D区E区G区F区 地下室结构施工阶段分区示意图 （3）地上平面分区 本工程地上部分由 10 栋 22
16、层的住宅组成，根据工程特点，在地上结构施工阶段，将工程分为 A、 B、 C 三个区， 分别由三支劳务队伍进行施工， 三个区同时单独组织施工，各区内各楼栋尽量错开混凝土浇筑时间，材料按全面同步投入考虑。在此阶段，应加快结构施工进度，主楼在施工至 10 层结构时立即插入砌体结构施工。 地上结构施工阶段劳务队伍划分 劳务队伍 队伍一 队伍二 队伍三 楼栋号 10-1、10-2、10-3、10-5 10-4、10-6、10-8 10-7、10-9、10-10 10-1#楼10-3#楼10-5#楼10-7#楼10-9#楼10-2#楼10-4#楼10-6#楼10-8#楼10-10#楼A区B区B区B区B区
17、地上结构施工阶段分区示意图 三、 第二标段总体施工流程 根据本工程施工特点，加快前期主体结构施工，后期室内精装修及专业设备安装等将是本工程后期施工的关键，合理、及时插入施工是确保工程整体投入使用的关键。施工总程序详见插图“施工总流程图”所示，地下室施工总流程详见插图“地下室施工流程图”所示，地上主体结构施工流程详见插图“地上部分主体结构施工流程图”所示。 10-1#楼10-3#楼10-5#楼10-7#楼10-9#楼10-2#楼10-4#楼10-6#楼10-8#楼10-10#楼 CFG桩施工桩间土开挖、截桩头、基底清理主楼地下室施工主楼1-5层施工安装预留预埋主楼6-10层结构主楼11层及以上结
18、构粗装修工程砌体工程安装工程及系统调试屋面工程工程竣工主楼筏板施工精装修工程地下车库结构施工土方回填地下车库外墙防水室外工程地下车库初装修地下车库精装修土方开挖、基坑支护及降水施工临时设施车库筏板施工塔吊安装塔吊基础 施工总流程图 褥垫层及垫层施工砖胎膜砌筑底板防水施工底板结构施工混凝土垫层养护地下室外墙防水及防水保护层施工回填土施工地下室结构安装预留预埋避雷接地防水保护层施工后浇带处理地下室结构地基清槽、验槽塔吊安装土方开挖、基坑支护及降水施工塔吊基础CFG桩施工地上结构施工 地下室施工流程图 测量、放线、抄平竖向结构钢筋安装钢筋隐蔽验收竖向结构模板封闭满堂架搭设梁板模板支设梁板钢筋安装梁板
19、隐蔽验收梁板柱剪力墙混凝土浇筑梁板柱剪力墙混凝土养护后一层结构 地上部分主体结构施工流程图 四、 总体施工部署 1. 前期施工准备阶段 （1）进场后积极配合建设单位、监理单位办理好与规划部门现场测量控制点的交验手续。 （2）做好基坑防雨、防涝及图纸会审准备，施工组织设计和施工方案施工进度计划编制，安装各专业结构预留预埋深化设计，及混凝土配合比优化设计等前期技术准备工作。 （3）按照确定的总平面布图进行现场平面布置的调整和完善工作。 （4）按经审批的施工方案完成塔吊基础施工和塔吊安装。 （5）协调项目各种资源的调配工作，管理人员、各种机械设备、周转架料、劳动力按计划分批进场。 （6）配合建设单位
20、完成开工前各项质量、安全、文明施工、环保、交通、消防等法定监督手续的办理，与建管、质监、环保、交通、公安、街道办事处、居委会等地方相关管理部门及周围居民取得联系和沟通，作好外部的协调工作；建立与相关管理部门和建设单位、监理、设计院间的联络机制，保证沟通渠道畅通。 2. 地下室施工阶段 （1）地下室按照两个阶段进行施工，每个阶段地下车库区内流水施工，主楼同步施工。 （2）做好地下室底板防水节点的处理，合理组织地下室混凝土的施工，确保混凝土浇筑质量，保证结构轴线、标高满足规范允许偏差的要求。 （3）机电安装预埋预留和防雷接地随结构施工，预埋按照深化设计图纸进行，加强核查，防止漏埋、错埋。 3. 主
21、体结构施工阶段 （1）地上主体混凝土结构施工阶段，主楼施工为主要关键工序，同步进行施工，错开混凝土浇筑时间。 （2）为了保证地下室防水、机电安装及装饰装修等工作的及时插入，施工过程中主楼分为 3 段验收，即地基与基础地下室结构、主体110 层结构验收、主体 11 层及以上部分结构验收。 （3）及时插入砌体施工，为后期装饰装修创造有利条件。 4. 全面装饰、安装配合施工阶段 （1）地下和地上粗装修及机电各专业的管线和设备安装，在砌体施工完毕并进行结构验收后插入施工。 （2）外立面工程在主体结构施工完毕并验收后及时插入施工。 （3）机电安装按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平
22、面分区、立体交叉作业。按系统工作原理组织、协调各专业各工序，全面展开各项安装工程施工任务，并为精装修及其它的专业提前插入创造工作面。 （4）在装饰工程施工中，注意与机电安装工程的协调配合，特别是吊顶工程中的各种管线、 灯具等与吊顶面板的协调施工； 给排水管与土建防水及装饰面层的协调施工。 （5）做好各种试验工作以及单机、单系统测试：各专业管路、线路敷设完成、设备安装完成，进行各自系统内的单机试运转工作，对子系统独立进行试调，为系统联合调试作准备。 （6）室外管网工程在外立面工程大面基本完毕时插入。 5. 收尾、验收和交付阶段 完成全部工作，同步完成竣工验收质量技术资料的规范整理，组织各项专业、
23、专项及综合竣工验收，确保工程如期完工。 五、 总体施工准备 1. 施工技术准备 （1）施工图纸会审 若有幸中标，进场后，我单位将组织有关专业人员认真学习和熟悉图纸，及时将设计和图纸疑问以书面形式提交监理单位转建设单位、设计单位处理，协助业主组织好图纸会审工作。 （2）施工组织设计深化编制 在本投标施工组织设计的基础上，深化编制进场实施的施工组织设计，经内部审批后报监理、业主审批。并根据各地块特点，在施工进展过程中，编制各单项施工方案，作为工程施工生产的指导性文件。各分部分项工程的施工方案的编制计划如下表所示。 专项技术方案编制计划 序号 分项工程施工方案名称 完成时间 1 施工组织设计 进场后
24、两周 2 安全保证计划 进场后一周 3 土方开挖专项施工方案 施工前一周 4 塔吊基础施工方案 施工前一周 5 塔吊安拆专项施工方案 施工前一周 6 基坑降水专项施工方案 施工前一周 7 CFG 桩施工方案 施工前一周 8 基坑支护施工方案 施工前一周 9 抗浮锚杆施工方案 施工前一周 10 测量工程方案 施工前一周 11 地下室防水工程施工方案 施工前一周 序号 分项工程施工方案名称 完成时间 12 大体积混凝土专项施工方案 施工前一周 13 地下室结构施工方案 施工前一周 14 钢筋工程施工方案 施工前一周 15 模板工程施工方案 施工前一周 16 混凝土工程施工方案 施工前一周 17 脚
25、手架工程施工方案 施工前一周 18 砌体工程施工方案 施工前一周 19 屋面工程施工方案 施工前一周 20 地面工程施工方案 施工前一周 21 外墙保温施工方案 施工前一周 22 外墙饰面施工方案 施工前一周 23 装饰装修施工方案 施工前一周 24 室外管网工程施工方案 施工前一周 25 室外景观绿化施工方案 施工前一周 26 建筑给排水工程施工组织设计 施工前一周 27 建筑电气工程施工组织设计 施工前一周 28 采暖工程施工组织设计 施工前一周 （3）进行技术交底 工程开工前由项目技术负责人组织施工人员、质安人员、班组长进行交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注
26、意事项等进行全面交底，各班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实到各个施工环节中，对参与重点工程项目施工的人员进行培训，使其充分掌握施工重点，为保证施工质量打好基础。 （4）测量控制网建立 根据业主给定的基准点，建立适合本工程的测量控制网，包括控制基线、轴线和水 平基准点，做好定位轴线的控制测量和校核。控制网要避开建筑物、机械操作及运输线路，并有保护标志，其中重要的控制坐标要做成相对永久性的坐标点。 （5）试验、检验工作准备 按照设计及规范要求，编制试验检验计划，包括混凝土强度试验及抗渗试验、钢筋原材料与接头试验、防水材料试验、钢筋原材与接头连接试验、混凝土结构实体检验等试验与检验计划
27、，对检验批划分及验收策划，提前进行混凝土、砂浆配合比设计申请与试验，并完成现场试验室必需的试验工具、器材的准备。 2. 主要机械设备准备 地下室和主体结构施工阶段均采用与我司长期合作的大型机械设备租赁单位，具体数量详见第六章组织机构及管理人员、资源配备计划 。 3. 劳动力准备 根据本工程的特点，通过招标确定具备相应资质、业绩优秀、作风过硬、服务意识强、人员素质高的专业工程分包单位和劳务分包单位，签订分包施工合同。施工人员进场后，按照有关规定组织入场教育，对特殊工种作业人员持证上岗进行严格审查。 4. 主要物资准备 根据设计图纸和实际情况编制不同施工阶段的主要材料的需用计划，根据总体需用计划编制每月、周需用计划，由我单位物资部组织采购进场。材料的进场，将严格按照设计规范要求、企业标准和业主及监理单位要求进行原材料的检验和试验，确保质量。
