深圳慧力策商业地产策划顾问公司

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1、商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/121商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/122中国商业地产全程服务商 Full service provider of commercial real estate in China商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/123前言FOREWORDFOREWORD随着住宅限购令在全国范围的蔓延，其已对投资性需求产生了明显的挤出效应。部分资金已陆续抽离住宅市场，流入商业地产，商业地产涉及的链条较多，其中包括了设计、开发、招商、管理等一系列的过程，并不是简单的招商或后期

2、的经营管理。在商业地产整体概念中，商业才是核心和本质，项目的成败最终取决于其商业运营的成败。也就是说，商业地产并不是简单的“商业+地产”的概念，其核心本质是一条涉及到诸如设计、招商、运营、管理等各方面的一个价值链或者管理体系链条。商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/124公 司简 介Company ProfileCompany Profile深圳市慧力策商业地产投资顾问有限公司发端于2005年，于2012年10月16日正式注册成立，是专注于商业地产投资管理与零售运营管理领域的商业地产顾问机构，精英团队不断壮大。吸收了诸多的商业精英，其团队由国内的百货管理专家和职

3、业经理人所组成。公司核心团队不仅掌握着国际最先进的商业管理技术，而且其职业经理人均具有丰富的项目运作经验和良好的职业道德操守。目前公司的业务项目已涉及广东珠三角、海口、贵阳、昆明、长沙、江西、江苏、辽宁等多个城市和地区。随着中国对世界零售业的全面开放，公司将加快在中国市场的发展步伐，全面扩展其在中国的“商业地产管理”和“零售运营管理”等主营业务。在商业地产管理领域，公司将针对开发商不同阶段的需求设计出不同的解决方案，将开发商的近期资金回笼需求与远期的物业保值增值需求有机的结合起来，使开发商与投资者形成利益共同体，实现多方共赢，确保利润最大化。在零售运营管理领域，通过国外先进商业管理理念的熏陶，

4、在多年的商业管理实战中积累了丰富的实践经验，具备操作多种商业业态的实力。多年以来，公司始终坚持“实事求是，以市场为主导”的原则，做到前期定位准确，中期招商努力，后期经营勤奋，为顾客创造出良好的购物环境，为企业实现良好的经济效益。公司秉承“集思广益，众志成城，点石成金”的企业精神，本着“专业服务，你我共赢”的经营理念。以丰富的实践经验，扎实的理论基础，诚恳的服务态度，广泛而良好的人际关系为企业特点，在零售行业中推陈出新，独树一帜，竭诚为您服务，与合作伙伴达成共识，共同发展。经多年的积累，公司拥有大量客户资源：商品供应商、品牌合作商近两万家，设施设备合作商家近百家。为实现商业地产项目的成功招商创造

5、条件，招商成功率极高。这为商业地产的快速增值打下坚实基础。商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/125企业文化Company culture“一个实践，比一百个理论要好一个实践，比一百个理论要好”坐而言不如起而行坐而言不如起而行光说不练光说不练并不能驱敌致胜并不能驱敌致胜兵力布置兵力布置调兵遣将的经验与智慧调兵遣将的经验与智慧都是由一次又一次的功防之中积累、衍生出来都是由一次又一次的功防之中积累、衍生出来成功的企业方法很多成功的企业方法很多失败的企业原因总是相似失败的企业原因总是相似经验不能徒凭移植经验不能徒凭移植真正有用而又能被我们接纳的理论与经验真正有用而又能

6、被我们接纳的理论与经验必须是根植本土必须是根植本土而能带来实效的东西而能带来实效的东西Company culture商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/126慧力策6S企业理念商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/127我们的企业理念创建一支富有创新、活力、战斗力、凝聚力的管理团队，让中国商业地产及零售业的发展更快、更好、更健康。 我们的经营理念为开发商提供全新的概念设计为投资者提供权威的投资信息为投资者获取可观的投资回报为管理者提供科学的管理教材为零售商整合健全的商业资源为发展商规划完善的项目方案为经营者搭建广阔的拓展平台商业地产

7、策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/128公司荣誉HonorHonor商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/129核心团队Core teamCore team尊重 合作宽容共享商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1210张宙执行董事大学工商管理本科毕业。现任大中华购物中心联盟会员（广东区）发展部副部长。“2010联商网大会暨第七届中国零售业营销论坛”特邀嘉宾。拥有16年商业地产开发与招商策划经验，操作并参与商业项目近300万平方米，经历过不同业态的商业项目，曾担任东莞华润万家、东莞利丰城市广场招商经理、海南万

8、国大都会策划总监、深圳老兵商业街副总经理、常熟恒隆购物中心策划总监、东莞民联生活广场总经理、江西丰跃集团策划总监等职。有较丰富的团队组建及管理能力，且对商业的发展趋势有较清晰的认识。擅长CI策划、市场调研、商业规划、招商推广等；熟悉商业招商、营销策划的整个操作流程。2005年发端创办慧力策，曾领导运作的商业项目有：东莞利丰城市广场、海南万国大都会、江西丰跃香港名城、辽宁营口万隆广场等。张宙先生曾获“2008年商业地产优秀策划师”、“2012年中国商业地产杰出操盘手”等殊荣。商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1211邓哲常务副总经理湘潭大学计算机财会专科毕业，高

9、级职业经理人。1999年开始从事商业，具有15年的零售企业及商业地产公司的招商、营运管理经验；熟悉现代商业地产全盘操作业务流程； 擅长团队的组建与扩充，项目的全盘招商与策划。曾先后任职深圳/珠海茂业百货招商主管、东莞铜锣湾百货招商经理、 深圳联商管理顾问有限公司（宜昌项目）营运总监、广东意生（国际广场）百货有限公司招商总监、辽宁中冶置业（营口）万隆广场有限公司招商副总等职。熟知并掌握现代零售企业招商、运营等全盘流程及实操业务。商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1212李健康副总经理湖南邵阳学院专科毕业。1998年开始从事商业，具有13年从事全国知名零售企业及商

10、业地产公司的招商、营运、策划管理经验；曾先后任职深圳茂业百货招商主管、招商经理、东莞华南MALL招商经理；海南宜欣购物公园运营总监；湛江深国投商用置业有限公司租赁经理。先后参加华南理工大学主办的职业经理人培训班、深圳工商局举办的质量法、价格法及价格欺诈等相关培训，2007年参加过广东省东莞市公安消防局举办的商场消防知识讲座，并获广东省东莞市公安消防局颁发的考试合格证书。商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1213李健康副总经理湖南邵阳学院专科毕业。1998年开始从事商业，具有13年从事全国知名零售企业及商业地产公司的招商、营运、策划管理经验；曾先后任职深圳茂业百

11、货招商主管、招商经理、东莞华南MALL招商经理；海南宜欣购物公园运营总监；湛江深国投商用置业有限公司租赁经理。先后参加华南理工大学主办的职业经理人培训班、深圳工商局举办的质量法、价格法及价格欺诈等相关培训，2007年参加过广东省东莞市公安消防局举办的商场消防知识讲座，并获广东省东莞市公安消防局颁发的考试合格证书。商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1214服务领域Service areasService areas以人为本创一流服务商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/12151商业策划领域Business Planning商业地产

12、策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1216n城市综合体n购物中心n写字楼n总部基地服务对象：商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1217城市市场研究商圈研究及竞争性商圈分析消费者研究商业需求研究商业供应研究商家访谈总体定位消费群体定位商业主题及概念定位商家及品牌组合建议商家布局规划租金定位财务分析及策略建议服务内容：商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/12182招商代理服务领域Investment agency商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1219n购物中心n社区商业

13、n商业街n百货公司n专业市场服务对象：商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1220市场动态跟踪招商策略招商推广建议租赁策略制定业态组合品牌组合租金建议及租金收益测算评估招商计划招商团队组建招商培训各类业态商户推荐洽谈及签约招商发布会建议商户维护招商物料建议商户进场装修管理顾问开业筹备运营管理型招商调整顾问服务内容：商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/12213销售代理服务领域Sales agency services商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1222n住宅n购物中心n社区商业n商业街n专业

14、市场n写字楼n酒店服务对象：商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1223 销售概念包装建议 销售推广策略 销售定价原则 销售价格竞争策略 投资回报模式 销控策略 销控管理办法 销售风险防范策略 聚客策略 客户管理策略 销售进度目标 销售回款目标服务内容：商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/12244运营管理服务领域Operations Management商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1225n购物中心n社区商业n商业街n百货公司n专业市场n写字楼服务对象：商业地产策划/代理/顾问全程服务提供

15、商专业服务你我共赢2024/8/1226 营运管理执行与控制 市场推广执行与控制 租赁管理执行与控制 管理诊断及解决方案 每月营业总结分析与对策 消费市场变化分析服务内容：商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1227成就展示Achievements showAchievements show一 百 个 理 由 不 如 一 件 事 实 更 具 说 服 力实力铸就铸就辉煌商业规划案例招商代理案例销售代理案例运营管理案例商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/12281商业策划经典案例Business planning Case昆明广福城慢

16、生活水城投资商:云南集成广福房地产开发有限公司业态定位: 城市综合体、购物公园项目规模: 2万项目投资：3亿元地 址：云南省昆明市南市区日新路中段南侧合作内容：前期商业规划南宁保利东盟国际第一街投资商:广西保利置业业态定位: 城市综合体、购物公园项目规模: 3.5万项目投资：6亿地 址：广西省南宁市合作内容：前期商业规划临沂万兴都国际商业公园投资商：山东临沂金凤凰置业有限公司业态定位: 购物公园项目规模: 35万项目投资：21亿地 址：山东省临沂市合作内容：商业规划、战略策划天津天一MALL投资商:天津东泰投资集团有限公司 业态定位: 城市综合体、家居MALL 、SHOPPING项目规模: 8

17、1万项目投资：25亿元地 址： 天津市东丽区商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/12332招商销售代理经典案例Merchants Agent Case深圳泰然大厦(金谷6号)投资商:深圳深业泰然(集团) 股份有限公司业态定位: 甲级写字楼、商业配套开业时间: 预计2013年6月项目规模: 16.9万地 址： 深圳市福田区车公庙泰然十一路合作内容：定位、规划、招商深圳三诺智慧大厦投资商:深圳三诺电子集团（韩国上市公司） 业态定位: 甲级写字楼、LOFT、商业配套开业时间: 预计2013年5月项目规模: 5.6万地 址： 深圳市南山区滨海大道科技园南区合作内容：前期

18、定位、规划、招商深圳京基百纳广场投资商:京基集团 业态定位: 购物中心项目规模:12万开业时间：2010年8月地 址： 深圳市南山区白石路合作内容：前期规划、招商代理深圳京基百纳空间（KK MALL）投资商:京基集团 业态定位: 国际时尚精品购物中心项目规模:8.35万开业时间：2010年地 址： 深圳市深南东路合作内容：前期规划、招商代理深圳天利名城投资商:深圳天利地产集团 业态定位: 欧洲宫廷式购物体验中心项目规模: 4万地 址： 深圳南山商业文化中心区，后海路与海德三路交汇处合作内容：商业规划、招商海口万国大都会购物中心投资商：海南衍宏投资实业有限公司 业态定位：SHOPPING MAI

19、LL开业时间: 2008年5月项目规模: 8万项目投资：3亿元地 址： 海南海口大同街合作内容：前期定位规划、招商商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/12403运营管理经典案例Operations Management Case东莞华南MALL投资商：东莞三元盈辉投资有限公司、北大方正集团业态定位: SHOPPING PARK开业时间: 2005年项目规模: 150万项目投资：45亿元地 址： 广东省东莞市万江合作内容：招商、后期管理。上饶丰跃香港名城投资商:江西丰跃集团 业态定位: SHOPPING开业时间: 2010年1月18日项目规模: 10万项目投资：3

20、.3亿元地 址： 江西省上饶市旭日大道合作内容：招商、运营管理常熟恒隆购物中心投资商:江苏瀛环集团 业态定位: 百货+酒店+餐饮开业时间: 2007年10月1日项目规模: 8万项目投资：2.5亿元地 址： 江苏省常熟市方塔街合作内容：招商、经营管理商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1244战略伙伴Strategic partnerStrategic partner我们存在的我们存在的价值价值: :为为投资者与商家投资者与商家搭建广阔的平台搭建广阔的平台, ,让您让您变得游刃有余变得游刃有余! !商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1245商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1246以上排列不分先后！篇幅有限，仅罗列部分资源。商业地产策划/代理/顾问全程服务提供商专业服务你我共赢2024/8/1247合 作流 程Cooperation ProcessCooperation ProcessThanks！