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1、招商花园城全程网络营销解决方案2009年10月一、全程网络营销服务详情一、全程网络营销服务详情服务时段及推广阶段划分服务时段及推广阶段划分v推广期：推广期：2009.112010.62009.112010.6（8 8个月）个月）v推广阶段一览表：推广阶段一览表：阶段阶段时间段时间段营销节点营销节点第一阶段第一阶段20092009年年1111月月VIPVIP登记、样板房开放、第一次开盘登记、样板房开放、第一次开盘第二阶段第二阶段20092009年年1212月月20102010年年1 1月月第二次开盘第二次开盘第三阶段第三阶段20102010年年2 2月月20102010年年5 5月月第三次开盘第
2、三次开盘第一阶段第一阶段v推广时间：推广时间：20092009年年1111月月v营销节点：已开始营销节点：已开始VIPVIP登记，预计在登记，预计在1111月底进行样板房开放及推出第一批单位。月底进行样板房开放及推出第一批单位。v任务分析：在此之前，招商地产已通过一系列的户外、报广、网络广告、房展任务分析：在此之前，招商地产已通过一系列的户外、报广、网络广告、房展及公关活动等，使及公关活动等，使“招商地产招商地产”和和“招商花园城招商花园城”在珠海已颇具知名度。十一在珠海已颇具知名度。十一月是第一次开盘的最后蓄客冲刺阶段，在这个时间段，建议用月是第一次开盘的最后蓄客冲刺阶段，在这个时间段，建议
3、用强势的网络推广，强势的网络推广，积极拉动销售。积极拉动销售。推广详情推广详情内容内容备注备注FLASHFLASH广告广告推荐广告位：优家网首页大通栏U105、资讯内页横幅资讯资讯“优家看房”1篇、“楼盘快讯”1篇、“板房/户型”2篇、“现场报道”1篇、“视频”1个，共6篇，并在各栏目优先推荐话题炒作话题炒作利用论坛、博客进行话题发动，进一步提高楼盘的关注度，建立良好的品牌形象，数量不少于8篇（论坛不少于20条回复，博客不少于10条回复）重点推荐重点推荐首页“热门标签”、“推荐楼盘”等栏目重点推荐，突出楼盘信息楼盘档案楼盘档案添加价格、预售证号、工程进度图片、样板房图片等360360看房看房可
4、添加在优家网”招商花园城专题“上（该项目需另外收费）手机短信手机短信在开盘前向优家网20000余名会员发送短信1次竞价排名竞价排名（关键字推广）（关键字推广）项目网站已完成并上线，但在百度、谷歌两大搜索引擎中信息较为滞后、翻到第四页才出现网站链接，建议购买关键字，让官方楼盘信息第一时间出现在购房者面前（该项目需另外收费）v推荐广告位一：推荐广告位一： 首页大通栏首页大通栏U105U105v尺寸：尺寸：986*70986*70像素像素v备注：出现在首页第一屏，可备注：出现在首页第一屏，可链接至指定网址链接至指定网址v价格：价格：3500035000元元/ /月月v推荐广告位二：资讯页面横幅推荐广
5、告位二：资讯页面横幅v尺寸：尺寸：378*200378*200像素像素v备注：出现在资讯频道每一个页面，可链接至指定网址备注：出现在资讯频道每一个页面，可链接至指定网址v价格：价格：1500015000元元/ /月月v360360看房：通过对现场实景的信息采集，结合先进网络技术，消费者安坐电脑前就能看房：通过对现场实景的信息采集，结合先进网络技术，消费者安坐电脑前就能“亲临现场亲临现场”观看楼盘。观看楼盘。v参考案例：参考案例：http:/ 1月月v营销节点：营销节点：1 1月份推出第二批单位月份推出第二批单位v任务分析：通过上一阶段的强势宣传，已让消费者对项目有了较多的认识，累任务分析：通过
6、上一阶段的强势宣传，已让消费者对项目有了较多的认识，累积了更多的知名度和美誉度，在此阶段，应积了更多的知名度和美誉度，在此阶段，应保持高强度的网络推广保持高强度的网络推广，乘胜追击，乘胜追击，为第二次开盘做蓄客准备。为第二次开盘做蓄客准备。推广详情推广详情内容内容备注备注FLASHFLASH广告广告推荐广告位：优家网首页大通栏U105、资讯内页横幅资讯资讯“优家看房” 、“楼盘快讯” 、“板房/户型” 、“现场报道” 、“视频” 等栏目进行全面资讯配合，不少于8篇，并在各栏目优先推荐话题炒作话题炒作利用论坛、博客进行话题发动，进一步提高楼盘的关注度，建立良好的品牌形象，数量不少于12篇（论坛不
7、少于20条回复，博客不少于10条回复）重点推荐重点推荐首页“热门标签”、“推荐楼盘”等栏目重点推荐，突出楼盘信息楼盘档案楼盘档案更新相关内容手机短信手机短信在开盘前向优家网20000余名会员发送短信1次竞价排名竞价排名（关键字推广）（关键字推广）提供代办、关键词筛选、管理等服务（该项目需另外收费）网络房展网络房展参加优家网元旦网络房展，结合大户外、社区媒体、杂志广告等方面的宣传配合，将网络广告曝光度推向高峰（具体内容待定）活动专题活动专题根据楼盘的公关活动进行专题策划、制作，如“招商新年音乐会专题”等，共1个第三阶段第三阶段v推广时间：推广时间：20102010年年2 2月月20102010年
8、年6 6月月v营销节点：营销节点：5 5月份推出第三批单位月份推出第三批单位v任务分析：第二批单位和第三批单位推出的时间上相隔了三个月，考虑到成任务分析：第二批单位和第三批单位推出的时间上相隔了三个月，考虑到成本，建议在本，建议在前两个月采用中等强度的推广前两个月采用中等强度的推广，保持项目的曝光率，在，保持项目的曝光率，在4 4、5 5、6 6月月份再采用高强度推广份再采用高强度推广，点燃消费者的购买热情。，点燃消费者的购买热情。 在推广内容上，结合工程进度，可在园林景观上加大宣传力度。在推广内容上，结合工程进度，可在园林景观上加大宣传力度。推广详情推广详情内容内容备注备注FLASHFLAS
9、H广告广告推荐广告位：优家网首页大通栏U105（2月6月）、资讯内页横幅（4月6月）资讯资讯“优家看房” 、“楼盘快讯” 、“板房/户型” 、“现场报道” 、“视频” 等栏目进行全面资讯配合，2、3月组写4篇，4、5、6月组写12篇，共16篇，并在各栏目优先推荐话题炒作话题炒作利用论坛、博客进行话题发动，进一步提高楼盘的关注度，建立良好的品牌形象，数量不少于25篇（论坛不少于20条回复，博客不少于10条回复）重点推荐重点推荐首页“热门标签”、“推荐楼盘”等栏目重点推荐，突出楼盘信息楼盘档案楼盘档案更新相关内容手机短信手机短信在开盘前向优家网20000余名会员发送短信1次竞价排名竞价排名（关键字
10、推广）（关键字推广）提供代办、关键词筛选、管理等服务（该项目需另外收费）网络房展网络房展参加优家网五一网络房展，结合大户外、社区媒体、杂志广告等方面的宣传配合，将网络广告曝光度推向高峰（具体内容待定）活动专题活动专题根据楼盘的公关活动进行专题策划、制作，共1个其它服务其它服务v品牌保护：品牌保护：在合作期间内，对于积极、在合作期间内，对于积极、正面言论，实行优先推荐，重点突出；正面言论，实行优先推荐，重点突出；对于负面、过激言论，则实行过滤屏蔽；对于负面、过激言论，则实行过滤屏蔽；以帮助客户建立良好的品牌形象和宣传以帮助客户建立良好的品牌形象和宣传口碑。口碑。v监测报告：监测报告：进入服务期月
11、，将每月向客进入服务期月，将每月向客户提供一次监测报告，包括服务内容详户提供一次监测报告，包括服务内容详情、广告及专题浏览量等，让客户充分情、广告及专题浏览量等，让客户充分了解广告到达情况。了解广告到达情况。二、合作费用二、合作费用费用预算费用预算v收费模式：月费形式收费模式：月费形式v收费标准：收费标准：2500025000元元/ /月月v服务周期：服务周期：8 8个月个月v总费用：总费用：200200，000000元元/ /年年v优惠价：优惠价：160160，000000元元/ /年年注：优家网将提供以上所列全程网络营销服务，凡涉及到以上项目的（特别说明除注：优家网将提供以上所列全程网络营销服务，凡涉及到以上项目的（特别说明除外），不再单独收费。外），不再单独收费。
