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1、目录一、工程概况二、组织机构三、消防工程监理过程（一）、消防工程招标阶段（二）、消防工程实施阶段（三）、消防工程竣工验收阶段四、消防工程的审查体系（一）、施工材料的审查及认可（二）、消防工程施工组织设计和施工方案的审查（三）、竣工决算的编制与审查五、消防工程质量控制体系（一）、消防工程质量控制的依据（二）、消防系统施工招标的质量控制（三）、施工阶段的质量监理六、消防工程进度控制体系（一）、进度控制方法及其任务（二）、进度计划的实施与施工进度监理的主要内容七、消防工程监理具体要求（一）、系统监理八、施工重点难点九、消防工程竣工后的回访与保养一、工程概况一、工程概况本工程位于成都市双流，由地下室和
2、地上商场组成，其中地下室一层，为地下停车库（类）和设备机房；地上商场共五层，建筑面积约为 12 万 m2，建筑高度为 28.50 m，为一类高层大型专业商场。二、消防工程施工现场监理组织二、消防工程施工现场监理组织 1、组织图设立公司对施工现场监理组织，一般采用如图 2 所示组织图，但总监理工程师可根据工程的具体特点选择最有效的组织形式并可在监理过程中根据需要适时调整，以保证高效运转。（图 2.施工现场监理组织图）2、监理工程师人员岗位职责1）总监理工程师岗位职责A、总监理工程师是消防工程项目监理的全权负责人；给 排水 监理 工程师电 气监 理工 程师暖 通监 理工 程师投资监理工程师总监代表
3、总监理工程师B、充分地了解业主要求，明确消防工程项目所要达到的目标；C、组建消防工程项目监理组织，确立组织机构形式；D、与消防工程项目承建单位保持联系，由有关单位提供在监理工作中需要的资料；E、协助建设单位审核承建单位提供的开工报告，发布消防工程开工令；F、审查消防工程承建单位选择的分包单位资格；G、审查消防工程项目承建单位提出的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划，并提出改进意见；H H、审查承建单位提供的资料和设备清单及其所列的规格与质量；I、督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和消防工程技术标准；J、调解建设单位与项目承建单位之间发生的争议；K、检查工程使用的材料、物件和设备的质量
4、是否符合合同要求，检查施工现场的安全防护措施；L、检查工程进度和施工质量，签署工程付款凭证；M、督促监理合同文件和技术档案资料；N、向业主提供消防工程所有索赔和有争议的事实分析资料，提出监理方的决定性意见；O、审查消防工程结算，查明各项合同完成工作的最终价值；P、向业主提交消防工程竣工报告。2）、驻地监理工程师岗位职责A、驻地监理工程师作为总监理工程师的委派人员，经常性地在工地现场进行监理工作，并向总监理工程师负责；B、协调各承包人的工作，核准详细的施工计划，核实总监理工程师指标是否已被承包人认可；C、核实消防工程所需材料的采购情况，检查进场材料是否符合标准；D、 检查施工中出现缺陷的工艺或材
5、料， 责令施工单位采取必要的补救措施；E、计量已完成的工作量，作为计算工程款的凭据；F、保存所有测量和实验的记录，并检查实际施工与施工计划是否一致； G、协调业主与施工单位就消防工程项目所发生的索赔纠纷与争议； H、查明已完成的工程是否符合要求，是否达到正常的使用功能；I、查明各项工程完成后的价值，作为结算依据；J、定期向总监理工程师报告监理工作的进展状况。3）、其他人员岗位职责总监理工程师或驻地监理工程师的辅助人员，包括监理员、检查员、秘书、打字员等。其主要职责是协助监理工程师工作， 其中检查员、监理员的主要职责是在施工工地对施工进展情况进行检查监督，并做好记录向驻地监理工程师汇报。三、消防
6、工程监理过程三、消防工程监理过程根据业主的要求和建设监理委托合同中协议的范围对消防工程全部或部份程序进行监理。一般分为三个阶段：（一）、消防工程招标阶段1）、协助业主选择合格的消防施工单位，商签消防工程建设施工合同；2）、综合考虑消防投标施工正确的投标额、施工单位的实力、经验以及许诺的各种优惠条件并作出分析，为业主选择提供依据；3）、对消防施工企业进场前所做的准备工作的监督；（二）、消防工程实施阶段1）、集中精力对消防工程的投资、质量、进度等三个方面进行控制；2）、协调业主、设计单位、施工单位三者之间的关系，处理消防工程变更和索赔事宜；3） 、 维护业主的合法权益， 监督消防施工单位按照有关消
7、防工程施工规范、设计图纸、设计概算等完成消防工程建设工作；（三）、消防工程竣工验收阶段1）、向业主提交工程报告和有关档案及资料，并协助业主进行消防工程竣工的验收工作；2）、对消防工程施工做出客观的评价，协助业主进行消防工程竣工决算和消防工程施工的奖惩；3）、清点消防施工单位移交的消防系统固定资产并登记入册，清理施工余留材料、工器具，协助业主进行消防系统工程试运转准备工作；四、消防工程的审查体系四、消防工程的审查体系（一）、施工材料的审查及认可承建单位应及时提供样品供试验和鉴定，未经试验和鉴定认可的材料不充许在工程中使用。（二）、消防工程施工组织设计和施工方案的审查根据工程项目的性质和规模，工期
8、的长短，工人的数量、机械装备程度、材料供应情况、运输条件、 地质条件、气候条件等各项具体的技术经济条件对承建单位制定的消防工程施工组织设计、施工方案、施工进度计划， 进行优化并提出改进意见。1、消防工程施工组织设计的审查认真审查承包企业上报的施工组织设计，在审查过程中坚持进度安排上的“均衡性、作业的高效，重视施工准备工作”的原则。同时审查消防施工组织设计是否服从全局的施工组织总设计等2、消防工程进度计划与施工方案的审查1）、进度计划的审查2）、施工方案的审查 A、施工程序安排的审查 B、施工机械选择的审查遵循切实需要、切实可能、经济合理的原则，内容涉及技术条件（技术性能、工作效率、工作质量、能
9、源耗费、劳动力的节约等）和经济条件（施工机械的原始价值、使用寿命、使用费用、维修费用等）3）、施工方法审查施工方法是施工方案的核心，审核施工方法时应考虑：A、方法可行，条件允许，符合施工工艺要求；B、符合国家颁发的消防工程施工验规范和质量检验评定标准的有关规定；C、施工方法与选择的施工机械及划分的流水段相适应；3、消防工程施工组织设计的技术经济分析，应如图 3 所示：工程量成本工程成本降低率（或成本节约额）消防工程成本工料节约率（或主材耗用指标）技劳动生产（或劳动力消耗）术机械利用率经工期济消防工程工期施工均衡性指竣工率标消防工程质量合格品率优良品率其 它施工机械化（图 3 消防工程施工设计安
10、全生产的技术分析图）（三）、竣工决算的编制与审查五、消防工程质量控制体系五、消防工程质量控制体系（一）、消防工程质量控制的依据1、消防工程的有关合同文件是实施工程项目质量监控的主要依据2、有关法规也是消防工程项目质量监控的重要依据2）、质量法规及有关规范2.1 根据中国市政工程西北设计研究院有限公司同辉世代积家的设计图。2.2 根据有关的设计施工规范和建筑质量检验评定标准：火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)；自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005；民用建筑设计通则（GB50352-2005）；火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50166-2007)；电气装置安装
11、工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-2006）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-2006）点型感烟火灾探测器技术要求及实验方法（GB4715-93）点型感温火灾探测器技术要求及实验方法（GB4716-93）火灾报警控制器通用技术条件(GB50168-92)；高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95-2005 版）；给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-2008)；工业金属管道工程施工及验收规范（GB50235-2010）；建筑给水排水及采暖工程施工及验收规范（GB50242-2002）；通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002其它施工
12、及质量验收规范（二）、消防系统施工招标的质量控制1、消防施工招标阶段的控制施工招标工作质量的好坏对于消防工程项目实施甚至工程项目的总体质量都有巨大影响。a、审查招标文件的条文是否明确保证工程质量或设备质量有关要求：工程质量标准；工程的验收标准及依据；质量事故的管理；列明消防工程项目应执行规范规程及质量标准；b、审查消防施工承包商的质量保证体系及管理规程是否满足工程质量要求。c、 审查消防工程承包商所编制的施工规划或施工组织设计质量能否保证工程项目施工顺利实施。2、消防系统承包商资格的审查a、财务能力；b、技术实力方面；c、施工经验方面等；3、消防工程设备及器材采购的质量控制1）、采购订货的质量
13、控制消防工程项目的设备与器材的质量如果得不到控制与保证，就会使工程质量困“先天不足”而受到不利的影响，甚至可能造成质量事故，延误工期和增加成本。a、采购订货的原则；b、供货厂家的选择；c、质量保证计划；d、加强对质量保证文件的监督管理：供货总说明；产品合格证及说明书；质量检测证明（质量检查、无损伤检查、理化试验等好的证明）；检测与试验人员资格证明；关键工艺操作人员（如焊接人员）的资格证明及操作（焊接）记录；不合格品或质量问题处理的说明与证明；有关图纸及技术资料；权威性第三方质量监督机构的认证资料等。质量保证文件齐全，备齐足够份数，以备工程竣工之用并督促施工承包单位将质量保证文件编入竣工技术文件
14、之中。2)、设备及器材制造质量的监督（监制），必要时可以实行质量监造。3)、设备与器材包装运输位置监督；4)、设备的检查与验收包括：计量、计数检查；质量保证文件检查；品种、规格、型号检查；质量确认检验等；(三)、施工阶段的质量监理1、施工阶段质量控制的目标和任务1）、施工阶段质量控制的目标A、施工阶段是形成工程项目实体质量的重要阶段，是工程项目质量控制的重点阶段；B、 消防施工阶段质量控制的总目标是要努力保证实现合同要求和全面实现工程设计的意图；C、消防施工阶段具体质量控制目标是在工程项目施工全过程中，对影响工程项目实体质量的人、材料、机械及设备、工艺或方法、环境因素等五方面实施全面控制。2)
15、、消防施工阶段质量控制内容消防施工阶段质量控制构成如图 4 所示：质量控制组织质量保证体系、施工管理人员资质审查原材料、半成品及配件质量控制施工准备质量控制设备质量控制施工方案、施工计划、施工方法、检验方法审查工程技术环境监督检查事前控制现场管理环境监督检查消新技术、新工艺、新材料审防查把关施审查开工申请、把好开工关工图纸会审及技术交流阶工序控制段施工过程质量控制工序之间的交接检查质隐蔽工程质量控制量事中控制中间产品质量控制控各分项工程质量评定制设计变更与图纸修改的审查（紧接下页）（紧接上页）联动试车竣工质量检验验收文件审核事后控制配合总体工程竣工检验工程质量评定工程质量文件审核与建档（图 4
16、.质量控制构成图）2、施工阶段质量控制的依据1）、施工阶段质量控制的共同依据。A、合同文件；B、消防工程设计文件（图纸及技术说明书）；C、消防工程质量评定标准及评定方法的规定；2)、控制原材料、半成品、构配件质量的专门技术法规性依据。3)、控制工序质量的依据。A、有关消防安装作业的操作规范；B、消防工程施工工艺规范及验收规范等；3、消防工程施工质量控制的程序及方法1）、控制的一般程序，如图 5 所示：进开工准备承包商提交开工申请单行消防工程监理工程师审查开工申请批准？否下施工道工序完工承包商自检承包商填报质量验收通知单工监理人员检查质量质量合格？否序是监理工程师填写质量验收单分项工程完成承包商
17、提交中间交工证书监理工程师检查否合格？验收、确认、签署中间交工证书2）、质量监控手段A、旁站监督处理对于隐蔽工程，旁站监督是非常有效的质量控制手段。B、测量C、试验每道工序，包括材料的性能等都要有试验数据，没有试验数据的工程不予验收。D、指令文件诸如质量问题通知单、备忘录、情况纪要等。E、规定工作程序3)、消防工程施工质量监控系统的检验工作程序该申请应标有序号、要消防工程承包商申请求检验种类、工作类别现场工程师该申请必须在 24 小时位置、日期和时间，一之前提交式两份质量控制工程师下发到各质量控制部门测量工程师测量审核员现场检查OKNOTOKOK现场工程师质量控制监理工程师NOT OKOK修改
18、和与更新要求施工继续进行承包商（图 5.施工质量控制程序）4）、工程材料、半成品、构配件以及设备的质量控制。A、工程材料、半成品、构配件质量控制；B、生产设备的质量控制；5)、对消防系统承包商审批和管理。A、审批的程序B、管理严格坚持监理程序：鼓励承包商参加工地会议；检查承包商的现场工作情况；对承包商的制约，包括停止施工、停止付款、取消承包商的承包资格等。6)、质量事故和质量缺陷的处理A、质量事故的处理未遂事故：凡通过检查发现了问题，及时采取措施。已遂事故：及时地采取补救措施或返工等。对出现的质量事故，及时上报业主或主管部门，事故处理完毕后做出事故处理报告上报并存档。B、质量缺陷处理的决策a、
19、处理决定：修补处理返工处理不作处理（凡经复核验算，仍能满足设计要求者）b、处理消防工程缺陷方法：实验验证定期观测专家论证C、质量事故处理的检查验收严格按施工验收规范及有关标准的规定进行，必要时通过实际测量、试验和仪表检测等方法处理。7)、消防工程质量的评定、验收与移交A、消防工程的评定：保证消防工程项目符合标准规定B、消防工程的验收a、消防工程验收依据：国家和地方政府有关部门颁布的消防安装工程施工及验收规范以及质量评定标准；消防工程设计图纸及有关设计文件；工程承包合同。b、消防工程验收程序首先由施工单位提交消防工程质量检验评定表及有关资料；负责组织建设单位或业主、消防工程设计单位及施工承包单位
20、有关人员共同参加验收；在上述基础上对消防工程质量等级进行分析判断，做出全面的综合评定；将评定结果送质量监督站进行工程质量等级的检验与备案。C、消防工程的竣工验收条件消防工程已按设计及合同要求建设，能满足正常使用要求；消防设备已安装配套，经联动负荷试车合格；消防检测、电气检测合格。D、消防工程竣工验收的依据主管部门批准的设计任务书发以及纲要、设计文件、施工图纸和技术说明书；消防工程招标文件、投标文件及工程承包合同；消防图纸会审记录、设计变更与修改签证和技术核定单；现行的施工验收标准及规范、质量评定标准、 协作与配合协议；施工单位提供的有关质量保证文件和技术资料等；从国外引进的新技术或进口成套设备
21、的项目，按供货合同与国外提供的设计文件等资料进行验收。E、消防竣工验收的程序，其程序如下图 6 所示：消防工程施工单位竣工预验施工单位处理向监理工程师提出竣工验收申请报告审查申请报告及验收条件提出处理要求监理工程师现场初验存在问题初验合格消防检测电气检测合 格组织业主、施工单位及设计单位参加消防工程正式验收向业主提出消防工程竣工报告确定消防工程项目移交日期（图 6.消防竣工验收一般程序）F、消防工程资料的验收施工单位必须按合同要求提交全套竣工验收所需的工程资料，并经本公司监理工程师审核无误后方能签证同意进行消防工程竣工验收。G、消防工程项目的移交a、消防施工单位将所建的消防工程项目所有权移交给
22、业主；b、本消防工程之移交证书；c、 移交证书一经本公司监理工程师签发， 则意味着该工程进入缺陷责任期。H、缺陷责任期的消防工程质量监理a、缺陷责任期：按国际惯例承包的消防工程项目，不仅要通过验收的各种审查与检验，面且还必须通过一定时间的运行考核与检验。缺陷责任期一般为一年或更长。b、缺陷责任证书签发c、缺陷责任期的延长。一般情况，在以下情况，缺陷责任期应当延长：消防工程承包商未能在缺陷责任期内全部完成对缺陷工程的修复或处理；承包商虽完成了对缺陷工程的修补，但其为修补而进行的设备更换以及缺陷工程的修补，完成的日期距缺陷工程责任期满的时间很短；延长的时间应与因缺陷或损坏的不能投入运作的时间相当，
23、 但一般不超过移交证书签发日起算的二年。I、消防工程数据及质量管理的统计分析方法消防工程项目质量监控的一个基本原则就是“用数据说话”。要搞好消防工程质量必须有正确的措施，而正确的措施来源于正确的判断，正确判断又来源于能反映实际情况的数据。六、消防工程进度控制体系六、消防工程进度控制体系（一）、进度控制方法及其任务1、影响进度的主要因素1）、人为因素2）、材料、设备因素、3）、地基因素4）、资金因素5）、环境因素其中人为因素是最主要的因素2、进度控制的方法和措施1）、方法：A、规划。根据项目总进度目标确定消防工程进度目标B、控制。在消防工程进展全过程中，进行计划进度与实际进度的比较，对出现的偏差
24、及时采取措施。C、协调。协调各参加单位之间的进度关系。2）、主要措施A、组织措施。落实项目监理班子中进度控制部门的人员，具体控制任务和管理职能分工；进行项目分解；确立进度协调工作制度，包括协调会举行时间、协调会参加人员等B、技术措施。对影响进度目标实现的干扰因素进行风险分析 ，依据尽可能多的资料积累， 对各种干扰因素影响进度的概率及进度拖延的损失进行计算和预测，并制定加快施工进度的措施。C、合同措施。就提前施工以及合同期与进度计划的协调等D、经济措施。主要是对以保证金供应的各项措施。E、信息管理措施。通过实际进度与计划进度的动态比较，定期向建设单位提供比较报告等。3、消防工程进度控制的主要任务
25、1）、设计前的准备阶段进度控制的主要任务是：向建设单位提供有关消防工期的信息，协助建设单位确定工期总目标；根据项目总进度计划编制消防工程进度计划；编制准备阶段详细工作计划， 并控制该计划的执行；施工现场条件调研和分析。2）、设计阶段进度控制的主要任务 ：编制设计阶段工作进度计划并控制其执行；编制详细的出图计划并控制其执行。3） 、 施工阶段进度控制的主要任务： 根据消防工程进度计划并控制其执行；根据工期编制施工年、季、月、周实施计划并控制其执行。（二）、进度计划的实施与施工进度监理的主要内容1、进度计划实施进程中监测的主要任务 ：经常对进度计划的执行情况进行检查，以便发现问题及时解决，保证项目
26、按时完成。1）、跟踪检查，收集数据；2）、对收集的数据进行整理分析；3）、实际进度与计划进度对比，找出问题所在，并进行分析原因，为进行调整作准备；2、进度计划实施过程中的调整当实际进度与计划进度不一致即出现进度偏差时，及时分析偏差产生的原因及其可能产生的影响，及时地采取相应的措施。3、施工进度监理的主要任务，主要包括下述四项内容：1）、下达开工指令：召开有业主与总承包商、消防工程分包商参加的工地会议，讨论业主与承包商各方关于开工的准备工作情况，根据各方准备的情况，选择合适的时机发出消防工程开工通知。2）、审查承包商的施工进度计划：按合同工期完成工程的实施程序；详细的施工方法； 施工各阶段的材料
27、、 机械及人工投入情况； 消防工程财务流动计划。3）、监督进度计划的实施：监督进度计划的实施是一项经常性的工作，如果承包商的实际进度不符合已确认的进度计划，应要求承包商修改他的进度计划，表明为保证工程按期竣工而采取的措施。4）、批准延期七、消防工程监理具体要求七、消防工程监理具体要求根据 中华人民共和国消防条例 、 中华人民共和国消防条例实施细则 、高层建筑消防管理规则等法则及有关规范对消防工程的要求标准，对消防工程监理过程监理的具体控制要求如下：（一）、系统监理1、一般要求 1）、监督系统的施工按设计图纸进行,不允许随意更改。 2）、查验消防施工单位应具备设备布置平面图、接线图、安装图、系统
28、图以及其它必要的技术文件，属实后，方允许施工。2、火灾自动报警系统施工监理A、布线的监理 1） 、 对于火灾自动报警系统的布线， 首先检查其是否符合现行国家标准 电气装置安装工程施工及验收规范的规定。当额定工作电压不超过 50V 时,选用导线的电压等级不应低于交流 250V,额定工作电压超过 50V 时,导线的电压等级不应低 500V。 2）、对于火灾自动报警系统的布线检查，导线的种类、电压等级是否符合现行国家标准火灾自动报警系统设计规范的规定，3）、要求消防施工单位在管内或线槽的穿线工作，应在建筑抹灰及地面工程结束后方可进行，同时穿线前，还必须将管内或线槽内的积水及杂物清除干净。 4）、检查
29、不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不得穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。 5）、要求管内或经槽内的导线不应有接头或扭结。导线的接头，应在接线盒内焊接或用端子连接。6）、要求敷设在多尘或潮湿场所管路的管口和管子连接处，必须作密封处理。7）、管路超过下列长度标准时，应在便于接线处装设接线盒：管子无弯曲，长度超过45m 时；管子有一个弯曲，管长超过30m 时；管子有二个弯曲，管子超过 20m 时；管子有三个弯曲，管长超过 12m 时。8）、管子入盒时，要求盒外侧应套锁母，内侧应装护口，在吊顶内敷设时，盒的内外侧均应套锁母。9）、在吊顶内敷设各类管路和线槽时，宜采用单独的卡具吊装或支撑物固定。
30、 10）、线槽的直线段应每隔 1.01.5m 设置吊头或支点，在下列部位也应设置吊点或支点：线槽接头处；距接线盒 0.2m 处；线槽走向改变或转角处。 11）、吊装线槽的吊杆直径，不应小于 6mm. 12）、管线经过建筑物的变形缝（包括沉降缝、伸缩缝、抗震缝等）处，应采取补偿措施，导线跨越变形缝的两侧应固定，并留有适当余量。 13）、火灾自动报警系统导线敷设后，应对每回路的导线用 500V 兆欧表测量绝缘电阻，导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于 20M。 B、火灾探测器安装的监理 1）、点型火灾探测器的安装位置,符合下列规定:探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5m；探测器周围 0.
31、5m 内，不应有遮挡物；探测器至空调送风口边的水平距离不应小于 1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离，不应小于0.5m；在宽度小于3m 的内走道顶棚上设置探测器时，宜居中布置。感温探测器的安装间距，不应超过10m；感烟探测器的安装间距，不应超过 15m。探测器距端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半；探测器宜水平安装，如必须倾斜安装时，倾斜角不应大于 45。 2）、线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊安装要求的探测器，应符合现行有关国家标准的规定。 3）、探测器的底座应固定牢靠，其导线连接必须可靠地压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。 4）、探测器的“”线应为红色，“ -
32、”线应为兰色，其余线根据不同的用途允许采用其它颜色区分，但同一工程中相同用途的导线颜色必须一致。 C、手动火灾报警按钮安装的监理 1）、手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.5m。且应有明显的标志。报警区域内每个防火分区， 应至少设置一只手动火灾报警按钮。从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的步行距离， 不应大于 30m。 2）、手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。3）、手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于 10cm 的余量，且在其端部应有明显标志。D、火灾报警控制器安装的监理1） 火灾报警控制器在墙上安装时，其底边距（楼）面高度不应小于 1.5米；落
33、地安装时，其底宜高出地坪 0.1-0.2M。控制器应安装牢固，不得倾斜。安装在轻质墙上时，应采取加固措施。2）引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；电缆芯线和所配导线的端部，均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易退色；端子板的每个接线端，接线不得超过 2 根；电缆芯和导线，应留有不小于 20CM 的余量；导线应绑扎成束；导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。3）控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。控制器的接地，应牢固，并有明显标志。消防控制设备安装的监理：1）消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得
34、安装。2）消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不宜大于 2M，且应采用管卡固定，其固定点间距不应大于 0.5M。金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。3）消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。4）消防控制设备盘（柜）内不同电压等级、不同电流类别的端子，应分开，并有明显标志。F、系统接地装置安装的监理：1）工作接地线应采用铜芯绝导线或电缆，不得利用镀锌扁铁或金属软管。2）由消防控制室引至接地体的工作接地线，在通过墙壁时，应穿入钢管或其它坚固的保护管。3）工作接地线与保护接地线，必须分开，保护接地导体不得利用金属软管。4）接地装置施工完毕
35、后，应及时作隐蔽工程验收。验收应包括下列内容：测量接地电阻，并作记录；查验应提交的技术文件；审查施工质量。3、系统调试A 调试前准备1）火灾自动报警系统的调试，应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。2）火灾自动报警系统调试前应具备下列文件设备布置平面图、接线图、安装图、系统图。设计变更文字记录施工记录（包括隐蔽工程验收记录）检验记录（包括绝缘电阻、接地电阻测试记录）3）调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任，所有参加调试人员应责职明确，并应按照调试程序工作。4）按本规范要求检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理。B、调试1）火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、区域报警控制器
36、、集中报警控制器、火灾警抱装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。2）火灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准的有关要求报警控制器进行下列功能检查：火灾报警自检功能；消音、复位功能；故障报警功能；火灾优先功能；报警记忆功能；电源自动转换和备用电源的自动充电功能；备用电源的欠压和过压报警功能。3）备用电源连续充放电 3 次后，主电源和备用电源应能自动转换。4）应采用专用的检查仪器对探测器逐个进行试验，其动作应准确无误。5）应分别用主电源和备用电源供电，检查火灾自动报警系统的各项控制功能和联动功能。4、系统验收A、 一般规定1） 火灾自动报警系统竣工验收， 应在公安消防监
37、督下， 由建设主管单位主持，设计、施工、调试等单位参加，共同进行。2） 火灾自动报警系统装置（包括室内消火栓、自动喷水、卤代烷、 二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制装置等）；电动防火门、防火卷控制装置；通风空调、防烟排烟及电动防火阀等消防控制装置；火灾事故广播、消防通讯、消防电源、消防电梯和消防控制室的控制装置；火灾事故照明及疏散指示控制装置；3） 火灾自动报警系统验收前， 建设单位应向公安消防监督机构提交验收申请报告，并附下列技术文件：系统竣工表（见附录二）；系统的竣工图；施工记录（包括隐蔽工程验收记录）；调度报告；管理、维护人员登记表B、 系统竣工验收：1）消防用电设备电源的自动切换
38、装置，应进行3 次切换试验，每次试验均应正常。2）火灾报警控制器应按下列要求进行功能抽验：实际安装数量在 5 台以下者，全部抽验；实际安装数量在 6-10 台者，抽验 5 台；实际安装数量超过 10 台者，按实际安装数量 30%-50%的比例、但不少于 5台抽验。抽验时每个功能应重复 1-2 次，被抽验控制器的基本功能应符合现行国家标准火灾报警控制器通用技术条件中的功能要求。3） 火灾探测器（包括手动报警按钮），应按下列要求进行模拟火灾响应试验和故障报警抽验：实际安装数量在 100 只以下者，抽验 10 只；实际安装数量超过 100 只，按实际安装数量 5%-10%的比例、但不少于 10 只抽
39、验；被抽验探测器的试验均应正常。4） 室内消火栓的功能验收应在出水压力符合现行国家有关建筑设计防火规范的条件下进行，并应符合下列要求：工作泵、备用泵转换运行 1-3 次；消防控制室内操作启、停泵 1-3 次；消火栓处操作启泵按钮按 5%-10%的比例抽验。以上控制功能应正常，信号应正确。5） 自动喷水灭火系统的抽验， 应在符合现行国家标准 自动喷水灭火系统设计规范的条件下，抽验一列控制功能：工作泵与备用泵转换运行 1-3 次；消防控制室内操作启、停泵 1-3 次；水流指示器、 闸阀关闭器及电动阀等按实际安装数量的 10%-30%的比例进行末端放水试验。上述试验控制功能、信号均应正常。6） 卤代
40、烷、泡沫、 二氧化碳、干粉等灭火系统的抽验，应在符合现行各有关系统设计规范的条件下按实际安装数量的 20%-30%抽验下列控制功能：人工启动和紧急切断试验 1-3 次；与固定灭火设备联支控制的其它设备（包括关闭防火门窗、停止空调风机、关闭防火阀、落下防火幕等）试验 1-3 次；抽一个防护区进行喷放试验（卤代烷系统应采用氮气等介质代替）。上述试验控制功能、信号均应正常。7） 电动防火门、防火卷帘的抽验，应按实际安装数量的10%-20%抽验联动控制功能，其控制功能、信号均应正常。8） 通风空调和防排设备（包括风机和阀门）的抽验，应按实际安装数量的10%-20%抽验联动控制功能，其控制功能、信号均应
41、正常。9） 消防电梯的检验应进行 1-2 次人工控制和自动控制功能检验， 其控制功能、信号均应正常。10）火灾事故广播设备的检验， 应按实际安装数量的 10%-20%进行下列功能检验：在消防控制室选层广播；共用的扬声器强行切换试验；备用扩音机控制功能试验。上述控制功能应正常，语音应清楚。11）消防通讯设备的检验，应符合下列要求：消防控制室与设备间所设的对讲电话进行 1-3 次通话试验；电话插孔按实际安装数量的 5%-10%进行通话试验；消防控制室的外线电话 119 台进行 1-3 次通话试验。上述功能应正常，语音应清楚。5、气体灭火系统施工监理A、灭火剂贮存容器安装的监理1）、贮存容器内的灭火
42、剂充装与增压宜在生产厂完成。2）、贮存容器的操作面距墙或操作面之间的距离不宜小于 1.0m。3）、贮存容器上的压力表应朝向操作面，安装高度和方向应一致。4）、贮存容器的支、框架应固定牢靠，且应采取防腐处理措施。5）、贮存容器正面应标明设计规定的灭火剂名称和贮存容器的编号。B、集流管的制作与安装的监理1）、组合分配系统的集流管宜采用焊接方法制作。焊接前，每个开口均应采用机械加工的方法制作。采用钢管制作的集流管应在焊接后进行内外镀锌处理。镀锌层的质量应符合现行国家标准低压流体输送用镀锌焊接钢管的有关规定。2）、组合分配系统的集流管应按标准进行水压强度试验和气压严密性试验。3）、非组合分配系统的集流
43、管，其强度试验和气压严密性试验可与管网一起进行。4）、集流管安装前应清洗内腔并封闭进出口。5）、集流管应固定在支、框架上。支、框架应固定牢靠，且应做防腐处理。6）、集流管外表面应涂红色油漆。7）、装有泄压装置的集流管，泄压装置的泄压方向不应朝向操作面。C、选择阀安装的监理1）、选择阀操作手柄应安装在操作面一侧，当安装高度超过 1.7 m 时应采取便于操作的措施。2）、采用螺纹连接的选择阀，其与管网连接处宜采用活接头。3）、选择阀上应设置标明防护区名称或编号的永久性标志牌，并应将标志牌固定在操作手柄附近。D、灭火剂输送管施工的监理1）、无缝钢管采用法兰连接时，应在焊接后进行内外镀锌处理。已镀锌的
44、无缝钢管不宜采用焊接连接，与选择阀等个别连接部位需采用法兰焊接连接时，应对被焊接损坏的镀锌层做防腐处理。2）、管道穿过墙壁、楼板处应安装套管，穿墙套管的长度应和墙厚相等，穿过楼板的套管长度应高出地板 50mm。管道与套管间的空隙应采用柔性不燃性材料填塞密实。3）、管道支、吊架的安装应符合下列要求：管道应固定牢靠，管道支、吊架的最大间距应符合下表的规定；管道公称直径（mm）最大间距(m)15202532405065801001501.51.82.12.42.73.43.53.74.35.2管道末端处应采用支架固定，支架与喷嘴间的管道长度不应大于 500mm；公称直径大于或等于 50mm 的主干管
45、道，垂直方向和水平方向至少应各安装一个防晃支架，当穿过建筑物楼层时， 每层应设一个防晃支架，当水平管道改变方向时，应设防晃支架。4）、灭火剂输送管道的吹扫、试验和涂漆的监理a、灭火剂输送管道安装完毕后，应进行水压强度试验和气压严密性试验。b、不宜进行水压强度试验的防护区，可采用气压强度试验代替。气压强度试验的试验压力应为水强度试验压力的 0.8 倍，试验时必须采取有效的安全措施。c、进行管道强度试验时，应将压力升至试验压力后保压5min，检查管道各连接处应无明显滴漏，目测管道应无变形。d、管道气压严密性试验的加压介质可采用空气或氮气，试验压力为水压强度试验压力的 2/3。试验时应将压力升至试验
46、压力，关断试验气源 3min 内压力不应超过试验压力的，且用涂刷肥皂水方法检查防护区外的管道连接处，应无气泡产生。e、灭火剂输送管道在水压强度试验合格后， 或气压严密性试验前，应进行吹扫。扫管道可采用压缩空气或氮气。吹扫时，管道末端的气体流速不应小于 20m/s,采用白布检查，直至无铁锈、尘土、水渍及其他脏物出现。f、灭火剂输送管道的外表面应涂红色油漆。在吊顶内、活动地板下等隐蔽场所内的管道，可涂红色油漆色环。每个防护区的色环宽度应一致，间距应均匀。E、喷嘴安装的监理1）、安装在吊顶下的不带装饰罩的喷嘴，其连接管道管端螺纹不应露出吊顶；安装在吊顶下的带装饰罩的喷嘴，其装饰罩应紧贴吊顶。2）、喷
47、嘴安装时应逐个核对其型号、规格和喷孔方向，并应符合设计要求。3、气体灭火系统的验收A、 设备验收1）、灭火剂贮存器的数量、型号和规格，位置与固定方式，油漆和标志，灭火剂的充装量和贮存压力，以及灭火剂贮存容器的安装质量应符合设计要求及有关施工规范要求。2）、灭火剂贮存容器内的充装量，应按实际安装的灭火剂贮存容器总数（不足 5 个的按 5 个计）的 20%进行称重抽查，卤代烷灭火剂贮存容器的贮存压力应逐个检查。3）、集流管的材料、规格、连接方式、布置和集流管上泄压方向应符合设计要求和有关施工规范要求。4）、阀驱动装置的数量、型号、规格和标志，安装位置和固定方法，气体驱动装置中驱动气瓶的介质名称和充
48、装压力，以及气动管道的规格布置、连接方式和固定，应符合设计要求和有关施工规范。5）、选择阀的数量、型号、规格、位置、固定和标志及其安装质量应符合设计要求和有关施工规范的规定。6）、设备的手动操作处，均应有标明对应防护区名称的耐久标志，手动操作装置均应有加铅封的安全销或防护罩。7）、灭火剂输送管道的布置与连接方式、支架和吊架的位置及间距、穿过建筑构件及其变形逢的处理、各管段和附件的型号、规格以及防腐处理和油漆颜色，喷嘴的数量、型号、规格、安装位置、喷孔方向，固定方法和标志应符合设计要求和有关规范的规定。B、 系统功能验收1）、系统功能验收时，应进行下列试验： 按防护区总数（不足 5 个按个计）的
49、 20%进行模拟启动试验。 按防护区总数（不足 5 个按个计）的 10%进行模拟喷气试验。 2）、模拟自动启动试验时，应先关断有关灭火剂贮存容器上的驱动器，安上相适应的指示灯泡，压力表或其他相应装置，再使被试防护区的火灾探测器接受模拟火灾信号，试验时应符合下列规定： 指示灯泡显示正常或压力表测定的气压足以驱动容器阀和选择阀的要求。 有关的声、光报警装置均能发出符合设计要求的正常信号。 有关的联动设备动作正确，符合设计要求。7、自动喷水灭火系统施工监理A、管道螺纹连接应符合下列要求：1）、管子宜采用机械切割，切割面不得有飞边、毛刺；管子螺纹密封面应符合现行国家标准普通螺纹基本尺寸要求、普通螺纹公
50、差与配合、管路旋入端螺纹尺寸系列的有关规定；2）、当管道变径时，宜采用异径接头；在管道弯头处不得采用补芯；当需要采用补芯时，三通上可用一个，四通上不应超过两个；公称直径大于 50mm 的管道不宜采用活接头；3）、螺纹连接的密封填料应均匀附着在管道的螺纹部分。拧紧螺纹时，不得将填料挤入管道内；连接后，应将连接处外部清理干净。B、焊接连接应符合现行国家标准工业管道工程施工及验收规范、现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范的有关规定。C、管道的安装位置应符合设计要求。当设计无要求时，管道的中心线与梁、柱、楼板等的最小距离应符合下表的规定。公称直径（mm）距离（mm）40405060708010012
51、5150200253240507080100125150200D、管道应固定牢固，管道支架或吊架之间的距离不应大于下表的规定；公称直径（mm）距离 （mm） 3.544.55666.5789.51112253240507080100125150200250300E、其他组件安装的监理1)、水力警铃应安装在公共通道或值班室附近的外墙上，且应安装检修、测试用的阀门。水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管，当镀锌钢管的公称直径为15mm 时,其长度不应大于 6m;当镀锌钢管的公称直径为 20mm 时,其长度不应大于20m;安装后的水力警铃启动压力不应小于 0.05Mpa.2)、水流指示器的安装应符合下
52、列要求:、水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，水流指示器的规格、型号应符合设计要求；、水流指示器应坚直安装在水平管道上侧， 其动作方向应和水流方向一致，安装后水流指示器浆片、膜片应动作灵活，不应与管壁发生碰擦。3)、信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器之间的距离不应小于300mm。4)、排气阀的安装应在系统管网试压和冲洗合格后进行，排气阀应安装在配水干管顶部，配水管的末端，且应确保无渗漏。5)、控制阀的规格、型号和安装位置均应符合设计要求；安装方向应正确，控制阀内应清洁、无堵塞、无渗漏；主要控制阀应加设启闭标志；隐蔽处的控制阀应在明显处设有指示其位置的标志。6)、节流装置
53、应安装在公称直径不小于 50mm 的水平管段上；减压孔板应安装在管道内水流转弯处下游一侧的直管上， 且与转弯处的距离不应小于管子公称直径的两倍。7)、压力开关应坚直安装在通往水力警铃的管道上，且不应在安装中拆装改动。8)、末端试水装置宜安装在系统管网末端或分区管网末端。 8、自动喷淋系统管网验收A、 管网验收应符合以下要求：1）、管道的材质、管经、接头及采取的防腐、防冻措施应符合设计规范及设计要求。2）、系统最末端，每一分区系统末端或每一层系统末端应设置的末端试装置、预作用和干式喷水灭火系统设置的排气阀应符合设计要求。3）、干式喷水灭火系统容积大于 1500L 时设置的加速排气装置应符合设计及
54、有关规范要求。4）、预作用喷水灭火系统充水时间不应超过 3 分钟。5）、报警阀后的管道上不应安装有其它用途的支管或水龙头。B、 报警阀组验收应符合下列要求：1） 、报警阀组各组件应符合产品标准要求。2） 、打开放水试验阀，测试的流量、压力应符合设计要求。3） 、水力警铃的设置位置应正确，测试时，水力警铃喷嘴处压力不应小于0.05Mpa，且距水力警铃 3 米处警铃声声强不应小于 70dB。4） 、打开手动放水阀或电磁阀时，雨淋阀组动作应可靠。5） 、控制阀均应锁定在常开位置。6） 、 空气压缩机或火灾报警系统的联动程序，应符合设计要求。C、 喷头验收应符合下列要求：1）、有腐蚀性气体的环境和有冰
55、冻危险场所安装的喷水应采取防护措施。2）、有碰撞危险场所安装的喷头应加防护罩。3）、喷头公称动作、温度应符合设计要求。9、防排烟系统联动功能要求控制室启动风机应能正常；按系统设计联动逻辑关系，能自动打开送风口，排烟口启动风机。10、泡沫固定灭火系统施工要求1）、施工前必须具备完整的施工图纸和技术条件：施工图纸和技术应包括喷洒强度、喷洒时间、水力学计算、管路、喷头和自动探测装置的详细布置以及安装要求等。2）、检查系统的全部图纸和说明书：施工单位在系统安装施工前，必须应有包括有关泵、驱动装置、 动力源和管件在内的全部图纸、说明书以及喷头流量特性曲线和泵的特性曲线。3）、不允许在承载结构上施加以重负
56、荷。4）、安设排水阀：无论是地上还是地下管线，在管线最低处必须设有能够迅速排水的阀门。危险区域内的阀门， 应有机用能经受高温的钢质阀。能承受高温的管件，其材质也应是钢质锻件。5）、严防杂物进入管路中：在安装管路和喷头时，施工单位必须先检查管路内部是否清洁，严禁将杂物丢弃在管路中，以防管路和喷头被堵塞。6）、必要时应要求施工单位装设低位喷洒装置。11、泡沫固定灭火系统的验收1）、主电源和备用电源切换试验 1-3 次。2） 、 工作与备用消防泵或固定式消防泵组在设计负荷下连续运转不应小于 30mm，期间转换运行 1-3 次。3）、低中倍数泡沫灭火系统应选择最不利点的防护区或储罐，进行一次泡沫试验；
57、当为自动灭火系统时， 应以自动控制的方式进行；喷射泡沫的时间不宜小于1min ，实测泡沫混合液的混合比及泡沫混合液的发泡倍数应符合设计要求。4）、高倍数泡沫灭火系统应任选一个防护区，进行一次喷泡沫试验，当为自动灭火系统时，应以自动控制的方式进行；喷射泡沫的时间不宜小于30S，泡沫最小供给速率应符合设计要求。5）、系统验收中任何一款不合格，均不得通过验收。6）、验收合格后，应用清水冲洗后放空，将系统恢复到正常状态，并应填写系统验收表。（一）、信息的划分：投资控制信息进度控制信息质量控制信息合同管理信息（二）、信息的收集：自下而上的广幅采集法自上而下的采样方法随机积累法（三）、设立微机中心室对信息
58、进行处理及管理第八章第八章施工重点难点施工重点难点1、具体实施重点难点情况1.1 管道、线路安装时，应拉基准线，垂直度、水平度、坡度等应符合规范或标准要求。1.2 成行成排的接线盒、火灾报警探测器、水喷淋头等要做到成行成排整齐美观，偏离中心线必须符合规范要求。1.3 支架安装应牢固端正，支架间距应符合规范要求。支架应先经过防腐处理后安装， 支架离喷嘴的距离应符合规范要求， 管道安装应先安装支架后装管道。1.4 镀锌钢管采用丝扣螺纹连接时，用机械套丝机套丝。严禁一次套成，以免产生“硌牙”。管道螺及连接时，在管子的外螺纹与管件或阀件的内纹之间加适当填料，采用油麻丝加白厚柒或生料胶带。安装时先将麻丝
59、松成薄而均匀的纤维（或者用生料胶带），然后从螺纹第二扣开始沿螺纹进行缠绕，缠好后表面沿螺纹方向涂白厚柒 （生料胶带可不涂白厚柒） 然后用手拧上管件， 再用管钳收紧。填料缠绕要适当，不得把白厚柒、麻丝或生料胶带挤入管腔，以免堵塞管路。1.5 阀门安装前应进行按照规范要求进行抽查做水压强度试验，阀门与法兰连接处须加密封垫片，螺栓应拧紧，防止漏水。1.6 电气金属管口应装设护套，金属软管的连接长度不应超过1 米、电气器具和电设备的金属外壳、 金属管、 金属槽等应该装设专用接地线或专用接地连接，专用接地线接驳应按规范要求或焊锡。1.7 焊缝处应清除焊渣后进行防腐处理。1.8 管线综合布置，大幅度提高施
60、工效率和缩短工程工期消防报警系统的穿线桥架、线槽等。这些管道在建筑物在同一个层面的同一个部位与其它专业的管道存在着交叉或重叠等现象， 施工中如果各专业均以自我为中心，不顾其它专业工艺管道敷设的要求随意挤占作业面，势必造成严重的混乱局面。因此建议业主方责成有关施工方对交叉重叠部位的管、槽等进行综合布置，将不同专业系统在同一层面、 同一部位的管道的走向、位置和布展方式进行综合设计，并绘制成图， 图中能够直观地分析和反映出各专业系统的管道、管线的走向、标高及位置。尽可能做到满足规范，合理布置，平面立体图示结合。这样，可以避免不同专业管道敷设时的矛盾，避免过多管线、管道的不合理交叉和重叠，并使得建筑物
61、的空间得到最充分的利用。管道、管线综合布置图通常考虑的专业包括：暖通专业的水管、通风管道，给排水专业的给排水管道、 消防管道； 电力、 照明系统及弱电系统的电缆、 线槽、桥架等。1.9 联动接口由于工程施工任务一般均按照专业类型进行划分， 因此防排烟系统通常作为暖通工程的一个分项工程， 但防排烟系统的联动控制却需要和消防报警系统紧密联系，消防系统与其主要联动控制点 （联动接口）是防排烟或通风管道上防排烟口的执行机构，如防火阀、排烟防火阀、防火调节阀及防烟防火调节阀等，这些阀动执行机构的安装与调试工作均由对应的专业队伍完成安装， 设备的安装质量是我们公司无法控制的。作为暖通专业的施工队伍，阀动执
62、行机构与消防系统的联动功能一般不作为他们调试检测的主要项目。根据以往的经验，我们在进行消防系统联合调试过程中， 最常见的问题一般都出现在阀动执行机构接口部分的安装质量上。我们建议业主方代表或监理工程师在审核、验收暖通专业， 尤其是防排烟设备安装质量时应将各类阀动执行机构的安装质量作为一项主要检验指标进行验收。2 2、各系统调试中的重点难点、各系统调试中的重点难点整个消防系统采用海湾公司生产的 GST9000 型火灾自动报警控制器， 用来监视和控制所有的区域，装机容量大概 7000 余报警联动控制点。系统具体的调试步骤及相关技术要求如下：1) 自动报警系统包括烟感探测器、温感探测器、手动报警按钮
63、 等报警类设备。报警总线宜采用 RVS2*1.5mm双绞线，线路要求为每个报警总线安装设备后对地绝缘阻值要大于 20M（上设备后，不能拿摇表测试线路），线间不能短路，且用数字万用表 200 千欧档测试总线线间阻值，挑换表笔测应相等。若不符和要求应排查线路问题。 待线路无问题可开机注册报警及联动设备，各类探测器、模块应严格按照海湾公司 GST 火灾报警及联动系统应用设计说明书来接线，确保每个探测器及模块底座上总线及电源均有电压，不发生短路及断路情况。这样系统设备就应全部注册成功。在调试人员输入各点位设备定义并测试火警后自动报警系统调试完成。注意：主机机壳在开机前一定要接地！2) 自动喷淋系统喷淋
64、系统监视控制上包括水流指示器、信号蝶阀、压力开关、喷淋泵、水管喷头等。水流指示器、信号蝶阀、压力开关等采用 LD-8300 单输入监视模块监视，回答信号线应不能对地短路，水流指示器、信号蝶阀、压力开关的微动开关应该灵活好用能实时的反应现场的动作情况。喷淋泵采用2 个多线的 LD-8302C 来控制启停，水泵控制柜应设立消防接口，并且有无源的常开、常闭触点反馈。调试要求水泵厂家提供控制柜电器原理图并且参加水泵连线调试。连线完毕后水流指示器能监视水管中水是否流动，信号蝶阀能反馈出各水阀的开关状态，当水管内压力降低湿式报警阀动作后压力开关能动作并将动作信号传至控制器。 喷淋泵在控制室手动能实现启、停
65、控制， 并反馈动作状态。 在控制器自动允许的条件下当压力开关动作时，喷淋泵能自动启动。3) 消火栓系统系统主要包括消火栓按钮和消火栓泵。消火栓按钮正确注册后，按下相应的按钮主机上能报出按钮动作。 消火栓泵采用 2 个多线的 LD-8302C 来控制启停，水泵控制柜应设立消防接口，并且有无源的常开、常闭触点反馈。调试要求水泵厂家提供控制柜电器原理图并且参加水泵连线调试。连线完毕后，在控制室手动能实现启、停控制，并反馈动作状态。在控制器自动允许的条件下当消火栓按钮动作时，消火栓泵能自动启动。4) 气体灭火系统系统中发电机房及变配电房均设立气体灭火装置。 由于气体装置属于重要消防设备， 一旦有问题会
66、导致不可挽回的重大财产损失甚至人员伤亡。所以调试时要求钢瓶驱动盘所有进出线对地绝缘电阻大于 20M，线间不能短路，并且作好防雷接地措施。钢瓶接线时我方要求气体生产厂家、安装单位三方在场共同接线。模拟测试时驱动盘上直接启动，启/停按钮上可延时启动或延时内停动。气体灭火条件满足时，控制器可自动联动。5) 广播、电话系统广播、电话系统中要求线路对地绝缘电阻大于 20M，线间不短路。若电话线未采用 RVVP 屏蔽电缆，则电话线不能和报警总线及广播线共管，以避免交流干扰。6) 消防应急照明及防火门、卷帘门、电梯等消防应急、照明配电、防火门、卷帘门等要求线路达到规范要求，接线严格按照海湾公司 GST 火灾
67、报警及联动系统应用设计说明书来接线。各联动点模块至现场设备连线同样要求线间、 线地不能短路， 严禁将 LD-8301及 LD-8303 等弱电模块直接连接于各强电控制柜，若系统中没有设计切换模块应要求各控制柜厂家在柜内配有 DC24V 继电器。电梯调试时同样要求厂家、安装单位三方在场联调。调试完毕后在控制室能实现手动启、停控制，并反馈动作状态。联动条件满足时可以自动联动。以上工作完成后，安装单位应逐层、逐区吹烟、按手动报警按钮实验报警及联动。海湾公司调试人员应按照编好的联动关系来检验联动逻辑正确情况。期间我公司调试人员负责培训甲方消防值班人员。系统的用户编码及联动逻辑关系设定规则：系统中每个报
68、警联动点均占用六位的独立地址， 包括百盛商场的区域报警器在内不允许用户码重复。编码原则为“#&*”或”#&%*”。其中#号代表楼层，&号代表栋号,%号代表栋内防火分区号,*号代表设备的物理地址或本防火分区内的逻辑地址。这样通过六位的用户码就能够清晰的把系统中每个报警联动点的所在区域表示出来。既不会产生用户重码等现象又有利于联动编程。编程规则为：a.消火栓系统包括:消火栓按钮,消防泵,稳压泵消火栓按钮分为强电启泵按钮和弱电按钮两种， 强电按钮直接与消防泵控制箱相连，按下后，可以直接启动消防泵；弱电按钮通过总线编码方式与控制器相连。稳压泵平常保证顶层管路内有KG 压力。自动联动:当消火栓按钮按下时
69、,自动启动消防泵。b.自动喷水系统分为自动喷水湿式系统,干式系统，干、湿两用系统，雨淋系统和水幕系统。湿式自动喷水灭火系统是实际工程应用中最普遍的一种,在湿式自动喷水灭火系统中，平时由高位水箱或恒压水源供水,整个管网都充满压力水。喷淋系统主要包括：水流指示器，压力开关，喷淋泵，稳压泵等。自动联动：当压力开关动作时，启动喷淋泵。 c.空调通风系统主要包括：新风机，电动防火阀，熔断式防火阀，轴流风机，盘管风机。当温度升到 78 摄氏度时，防火阀自动关闭。自动联动：当烟感探测器、温感探测器或者手动报警按钮报警时，自动联动关闭本层电动防火阀，停新风机，停轴流风机，盘管风机。 d.防排烟系统主要包括：正
70、压送风阀,排烟阀,280 摄氏度防火阀,正压送风机,排烟机。自动联动：当烟感探测器、温感探测器或者手动报警按钮报警时，自动联动打开本层及相邻层正压送风阀、排烟阀，自动启动相应正压送风机、排烟机。当 280 摄氏度防火阀动作时，自动联动停止正压送风机和排烟机。 e.防火卷帘门系统：分为通道型，分区型两种。自动联动：对于通道型防火卷帘门系统，烟感探测器报警时，联动卷帘门降到中位，温感探测器报警时卷帘门降至底位；对于分区型防火卷帘门系统，当本层内烟感探测器报警时，卷帘门降至底位。 f.消防广播系统主要包括：音箱，模块，卡座，功放，话筒。自动联动：当烟感探测器、温感探测器或者手动报警按钮报警时，自动启
71、动本层及相邻层（区）广播控制模块。 g.气体灭火系统主要包括：紧急启、停按钮，声光讯响器，喷洒指示灯，钢瓶驱动盘或多线制，电磁阀或电爆管。自动联动： 本区内烟感探测器、 温感探测器均报警或紧急启动按钮按下时，启动声光讯响器，经延时30 秒启动电磁阀或电爆管，气体喷洒后，压力开关返回信号联动喷洒指示灯。注：紧急停动按钮只有在30 秒延时期间内被按下，喷洒命令才能被取消。 h.其它联动控制主要包括：非消防电源，消防电梯等。自动联动：当烟感探测器、温感探测器或者手动报警按钮报警时，自动切断本层非消防电源，自动联动消防电梯落地。九、消防工程竣工后的回访与保养督促设计单位、 施工单位、 设备材料供应单位
72、认真做好回访与保修工作，加强消防工程项目回访与保修期间的投资控制。质量控制监理管理方法及措施明确重点：a. 确保强度极限条件封闭，工程用原材料及半成品的使用要求必须做到三个百分之百，即送检率为 100%，合格品使用率为 100%和测试结果回复率为 100%，具体做法为：要求承包方做出测试送检材料计划（包括材料名称、规格、数量、规定允许最大代表量）。要求承包方对送检程序、 不合格品处置拟定相应可追溯性的标识方法及处理办法。b. 确保使用极限项目的技术措施，一般通过主要质量控制点及作业指导书的方法进行明确。抓住特点：监理对施工过程中“两个极限”的监督达到设计和规范要求，是对任何建筑工程的普遍性及必
73、须达到的最低要求， 对每一项工程来说尚有特殊性， 即工程特点 （本工程具有二项特点， 即质量要求等级高、智能化程度要求高） 。 一般来说， 在使用材料等级大致相同的情况下，是否能达到高等级质量，主要是工艺操作水平。因此，监理在审查施工组织设计的过程中， 重点要看承包方对施工工艺操作规程的熟悉程度和可操作性，即：质量保证措施、防止用施工规范要求和验收规范数据来代替质量保证措施。 同样要求监理在编写监理细则中必须侧重于工艺操作过程的要求。(9)及时考核施工项目部是主要管理人员的到位与技术素质。根据项目情况， 事先与施工项目经理协商应设置的主要技术及质量管理岗位。一般应独立设置技术负责人（项目工程师
74、及工号技术负责人、专职质检员、送样员、资料员）。一般应解决如下问题：a核查承包方提供各管理人员的资质证书（包括项目经理），做到人、证对号确保“巡视”工作质量： “巡视”是监理工作的最基本的工作方法，确保“巡视”工作质量是确保监理工作质量的基础，为此公司已制定“巡视”工作标准，对巡视工作做出了明确的要求：1 备：在“巡视”前要有所准备，根据工程作业内容，做到熟悉图纸、熟悉规范标准及工艺操作规程、熟悉操作工人（即根据以往经验或当前操作工人水平， 可能常犯的质量通病） 、 熟悉检查办法， 提前做好准备，防止“巡视”中的盲目性，尽量有的放矢。2 看：要求各监理对本职管辖范围内各施工作业点，上、下午至少各“巡视”一次。 3 说：对巡视中发现的问题，“说”是质量事中控制的最常用、最基本的手段，也是对监理人员技术素质，敬业精神，工作深度的一种检验。对“说”要求做到“三清”即，问题说清、改进措施说清、说的对象搞清。4 记：对当天巡视过程中的时间、地点、检查的分项、部位、发现问题、改进措施、交待的对象等内容必须记入当日的监理日记。 对检查中得到的技术数据必须记入 巡视、 旁站检查记录表 。
