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1、北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05河南省长垣县王家潭生态公园核心区规划设计河南省长垣县王家潭生态公园核心区规划设计汇汇 报报 演演 示示北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 工作框架工作框架工作框架工作框架研究篇研究篇研究篇研究篇景观特色策划建设项目策划规划功能分区道路交通组织策划篇策划篇策划篇策划篇总体规划布局规划篇规划篇规划篇规划篇功能特色定位场地竖向规划绿地系统规划公共服务设施景区景点规划开发时序建议历史文化现代文化水文化文化研究城市区位研究城市特色研究场地现状研究北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05研究篇研究篇北京土人景观与建筑规划设计研究院 2
2、007.05n 城市区位研究城市区位研究城市区位研究城市区位研究长垣县位于河南省东北部，隶属新乡市，地处豫北平原，位于东经1142911459、北纬34593523，东靠黄河，与山东省东明县隔河相望，西（北）邻滑县，南界封丘，北依濮阳，居汴、新、濮、菏等城市群中心。总面积1051平方公里。全县辖6镇8乡、4个办事处，总人口82万人。 “ “黄河之湾、新乡东翼黄河之湾、新乡东翼” ”北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05规划用地范围：北起张金路西沿线，南至太行堤；西起大广高速路，东至213省道。规划用地面积：438.2公顷。 n 场地区位界定场地区位界定场地区位界定场地区位界定北京土人
3、景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 文化研究文化研究文化研究文化研究-历史文化历史文化历史文化历史文化 现代文化现代文化现代文化现代文化 水文化水文化水文化水文化1. 1. 历史文化研究历史文化研究历史文化研究历史文化研究 “ “悠悠古邑、三善之地悠悠古邑、三善之地” ”长垣历史源于六千年前的仰韶文化，现遗址尤存。长垣，西周时属卫国。春秋时期，卫国于长垣之地同时置蒲邑（今长垣县城）、匡邑（今孔庄）。公元前221年，秦并天下，设郡县，改首邑为长垣县。长垣作为城镇，一直延续至今。 西周时，子路为长垣县首任县令，因其治理有方，孔子途径“三称其善”，故长垣有“三善之地”美誉。子路（前542前4
4、80）姓仲，字子路。是孔子的著名弟子，“孔门十哲”之一。子路自幼忠厚善良，勇武豪爽，孝敬父母，为中国古代二十四孝之一。孔子周游列国，子路常跟随左右。公园前487年，子路被卫国聘为蒲邑之宰，为长垣历史上有文字记载的首任县令。子路治蒲，实现了“恭敬以信，忠信以宽，明察以断”的执政方略。子路治蒲三年，政绩卓著。孔子到蒲， “三称其善”，故史称长垣为“三善之地”。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 文化研究文化研究文化研究文化研究-历史文化历史文化历史文化历史文化 现代文化现代文化现代文化现代文化 水文化水文化水文化水文化2. 2. 现代文化研究现代文化研究现代文化研究现代文化研究 “
5、 “厨师之乡、源远流长厨师之乡、源远流长” ”源于商朝，始于春秋，成于盛唐，兴于北宋，盛于明清，辉煌于当代的烹调技艺和烹调人才辈出之乡中国河南省长垣县，被命名为首个“中国厨师之乡”。钓鱼台国宾馆原总厨师长侯瑞轩，先后为毛泽东、邓小平、江泽民等三代国家领导人服务，被世人誉为“国宝级”烹饪大师的侯瑞轩为长垣人。他无数次为国家设计、制作国宴酒会，还曾为克林顿、叶利钦等数百为外国元首烹调，并多次应邀出国讲学，传播中国烹调技艺。在国家首批命名的41名烹饪大师中，长垣籍的占4名；在省级33名烹饪大师中，长垣人占11名。据不完全统计，全县现有专业厨师2.3万人，其中在国外46个国家和地区执厨者有200余人。
6、2002年在吉隆坡举办的第四届中国烹饪世界大赛中，长垣人韩建一举夺得3块金牌，一只金杯。2003年5月，中国烹饪协会正式命名长垣为“中国厨师之乡”。 北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 文化研究文化研究文化研究文化研究-历史文化历史文化历史文化历史文化 现代文化现代文化现代文化现代文化 水文化水文化水文化水文化3. 3. 水文化研究水文化研究水文化研究水文化研究 长垣历史为黄泛之地，黄河素有“铜头铁尾豆腐腰”之称，长垣正处于黄河的“豆腐腰”中间地段，河床高悬，历史上十年九决口，洪涝肆虐。洪涝时，一片汪洋；水退时，河网纵横。因长垣的气候特点，年平均降水量650毫米，水面蒸发量13
7、002000毫米，蒸发量是降水量的23倍。县内的河湖水系主要靠黄河水补给。场地内的水主要靠文岩渠孙东闸引水补给。孙东闸建于1966年，闸孔1.5米见方，设计流量5立方米/秒，加大流量7立方米/秒。长垣历史上曾因水而筑城，又因水而烦恼（水灾）。人类对水的认识也经历了从“需水”到“恐水”再到“喜水”的发展过程。现如今，水对长垣的发展将起到更为广泛的作用。“ “水涨水落、河网纵横水涨水落、河网纵横” ”需水恐水喜水北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 城市特色研究城市特色研究城市特色研究城市特色研究“ “防腐之乡、起重之乡、卫材之乡、厨师之乡防腐之乡、起重之乡、卫材之乡、厨师之乡 ”
8、”长垣现今拥有“防腐之乡、起重之乡、卫材之乡、厨师之乡”四大名片，这四大名片可谓使长垣声明远洋。但参观者慕名来到长垣时，却没有“可玩可看之处”。城市的发展需要一座新的地标，一张新的名片。 1. 1. 现有四大名片现有四大名片现有四大名片现有四大名片 2. 2. 未来新增名片未来新增名片未来新增名片未来新增名片 生态之乡：蒲草、湿地、森林。生态之乡：蒲草、湿地、森林。长垣古为蒲邑，蒲草之城，生态自然。现今王家潭也是蒲草、芦苇生长茂密，一片生态自然景象。规划将着力打造“生态之乡”这张名片，即惠及当地居民，又给游客提供一个环境优美的生态休闲的好去处。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n
9、 场地现状研究场地现状研究场地现状研究场地现状研究1. 1. 自然禀赋自然禀赋自然禀赋自然禀赋 水绕三川流，蒲聚湖岸生水绕三川流，蒲聚湖岸生一村临一水，红提映绿洲一村临一水，红提映绿洲北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 场地现状研究场地现状研究场地现状研究场地现状研究2. 2. 用地分析用地分析用地分析用地分析 北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 场地现状研究场地现状研究场地现状研究场地现状研究2. 2. 问题与对策问题与对策问题与对策问题与对策 uu场地水质污染问题场地水质污染问题根治与应急根治与应急uu场地场地“三农三农”问题问题经济杠杆、持续发展经济杠杆、
10、持续发展uu失地农民保障问题失地农民保障问题“三金三金”保障体系保障体系uu场地历史记忆问题场地历史记忆问题“意向意向”而非而非“具象具象”uu场地要素把握问题场地要素把握问题因地制宜因地制宜北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 场地现状研究场地现状研究场地现状研究场地现状研究uu 问题问题1 1：水质污染问题：水质污染问题王家潭的水来自大广高速路西侧的文岩渠孙东闸。因文岩渠上游现有多家民营中小型造纸厂，由于污水处理力度不足或根本不去处理，造成下游水质污染。王家潭的水质污染问题如不根本治理，则王家潭生态公园不会成功。2. 2. 问题与对策问题与对策问题与对策问题与对策 北京土人景
11、观与建筑规划设计研究院 2007.05n 场地现状研究场地现状研究场地现状研究场地现状研究uu 对策对策1 1：根治与应急：根治与应急根治对策：清理文岩渠上游非法造纸厂，对上游造纸厂进行严格“三废”处理，从源头上切断污染源。应急对策：现从文岩渠孙东闸引水后分为“西、北、东”三股支流：一支西向北走流经常村；一支向北直奔太子屯；另一支向东经王家潭北向直抵长垣县城。 规划在东支流入口处设闸控制进入王家潭的水量，然后经过湿地污水处理系统对文岩渠引入的污水进行净化处理，达到景观用水标准后排入王家潭。湿地污水处理场北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 场地现状研究场地现状研究场地现状研究场地
12、现状研究北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 场地现状研究场地现状研究场地现状研究场地现状研究北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 场地现状研究场地现状研究场地现状研究场地现状研究场地拟规划水面总面积约60公顷，按水深平均1米计算，共计蓄水量约60万立方米。长垣地区水面蒸发量平均4毫米/日，即规划区内日均水蒸发量为2400立方米。湿地污水处理运营成本为每吨污水0.10.2元，按0.15元/吨污水计算，则规划区内的污水处理成本为360元/日。 建设成本：建设成本：100万元万元 建设规模：建设规模：1公顷公顷建设成本一般为每吨污水150600元，此次规划按400元/吨
13、计算，则规划区的湿地污水处理系统建设成本约为100万元。湿地污水处理厂每处理一吨污水大约需要占地24平方米，按4平方米/吨污水计算，则规划污水处理湿地占地面积约1公顷。 运营成本：运营成本：360元元/日日北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05uu 问题问题2 2：“三农三农”问题问题n 场地现状研究场地现状研究场地现状研究场地现状研究农业问题：农业科技化水平不高，农作物人均产出不高，农民人均收入低，影响务农积极性。农村问题：村庄布点分散，利于农业就近耕作，但不利于集约化管理和使用土地。农民问题：农民务农经济收入差，积极性不高，故年轻力壮的劳力纷纷走出家门到县城或外地打工，形成“劳务
14、经济”的发展模式。劳务经济被成为旱涝保收的“铁杆庄稼”。具有明显的兼业性和“候鸟型”特征，外出务工的农民往往手中仍然保留着土地承包权，农忙时种地、农闲时外出务工和经商。劳务经济分为劳动力“离土又离乡”的跨地区转移和“离土不离乡”的就地转移两种模式。 劳务经济的优点是将农村剩余劳动力从土地上解放出来；缺点是宜造成耕地的闲置。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 场地现状研究场地现状研究场地现状研究场地现状研究uu 对策对策2 2：经济杠杆、持续发展。：经济杠杆、持续发展。农业对策：推广“农林间种”模式，提高土地附加值。如具有“豫东泡桐之乡”的柘城采用的农桐、农杨间作模式，促进农业经
15、济的发展。农村对策：在公园核心区作试点，尝试“旧村改造”和“地产开发”两种模式。因孔庄紧邻核心区，土地增值潜力很大，故将其村庄整体搬迁后作房地产开发；而甄庄距离核心区相对较远，可进行旧村改造，增加“农家乐”等经营项目，作为社会主义新农村示范基地。农民对策：解决农民问题的根本是解决农民增收问题，主要是解决农民农闲时的就业途径问题。一方面是王家潭生态公园带来的服务行业的就业机会；另一方面是因游客消费需求带来的从业机会，如“农家乐”。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05uu 问题问题3 3：失地农民保障问题：失地农民保障问题uu 对策对策3 3：“三金三金”保障体系保障体系n 场地现状研
16、究场地现状研究场地现状研究场地现状研究由于城市发展需要，政府对农民土地（包括农田和宅基地）进行征用，使得农民失去了世世代代赖以生存的土地，成为城市居民。但如何保证农民的切身利益，使农民生计得到持续保证是城市“外延式”发展的基本保障。“三金”是指：租金、股金、薪金。租金：是指农民将拆迁安置用房出租，以获得租金。股金：成立项目开发经营管理公司，使每个失地农民成为股东，从而定期得到股金。薪金：对失地农民进行再就业培训，提供其就业机会，以获得薪金。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05uu 问题问题4 4：历史记忆问题：历史记忆问题n 场地现状研究场地现状研究场地现状研究场地现状研究长垣具有
17、悠久的历史文化，现规划区内的孔庄、甄庄、王家潭都是曾有着动人的历史故事。如何在规划中恢复场地的历史记忆，是体现规划特色的一个有效方法。uu 对策对策4 4：“意向意向”而非而非“具象具象”因历史遗迹早已不复存在，具体形态无从考证，原貌恢复的可行性和必要性都不大。规划采用“意向”的设计方法，让游客产生对场地记忆的联想。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05uu 问题问题5 5：场地要素把握问题：场地要素把握问题n 场地现状研究场地现状研究场地现状研究场地现状研究场地要素把握就是尊重场地现状，在规划设计中应充分考虑场地的现状设计要素：水面、溪流、湿地、芦苇、蒲草、葡萄园、村庄。uu 对策
18、对策5 5：因地制宜：因地制宜因地制宜就是根据场地的特点，巧妙利用现状，进行规划设计。因地制宜的景观：野草之美、生态湿地。因地制宜的项目：葡萄园 葡萄庄园；村庄 农家乐北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05策划篇策划篇北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 功能特色定位功能特色定位功能特色定位功能特色定位 总体特色定位总体特色定位总体特色定位总体特色定位-蒲草之园、三善之地蒲草之园、三善之地蒲草之园、三善之地蒲草之园、三善之地 1、蒲草之园-长垣位于黄河经常泛滥的“豆腐腰”地段，曾经一度是蒲草丛生、沼泽一片，古时称作“蒲邑”、“蒲城”。古时“恐水”称作“荒蛮”、今时“喜水
19、”谓其“生态”。2、三善之地-春秋战国时，长垣被孔子成为“三善之地”。现时“三善之地”被赋予新的内容，即“美食之地、休闲之地、生态之地”。柳荫蒲草清风；欢歌笑语佳人柳荫蒲草清风；欢歌笑语佳人尽品天下美食；纵观生态绮景尽品天下美食；纵观生态绮景北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 建设项目策划建设项目策划建设项目策划建设项目策划策划原则策划原则策划原则策划原则以 满 足 功 能 需 要 为 原 则以 因 地 制 宜 为 原 则以 承 传 历 史 文 化 为 原 则餐 饮 功 能厨师之乡-中华美食街葡 萄 庄 园高尔夫球场匡邑古城-丛横邻里星 级 宾 馆培 训 中 心中华美食街高尔夫
20、球场丛 横 邻 里高 档 住 区策划产品策划产品策划产品策划产品住 宿 功 能葡 萄 庄 园五星级酒店以发挥土地经济效益为原则高 档 住 宅休 闲 娱 乐企业雕塑园企业雕塑园水上活动中心北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.051. 1. 丛横邻里丛横邻里丛横邻里丛横邻里 春秋时卫国的匡邑古城在今县城西南10公里的孔庄（旧名匡庄）。自春秋至秦、汉皆名匡城，三国时名匡亭，晋名古匡城。史料记载：商周时期全国城邑分三级：第一级为王城（京都或称首都）；第二级为都城（各诸侯国的首府）；第三级为邑（卿大夫所居的小城）。城邑的城墙大小有规定：王城城墙的边长达2000多米（相当于一所名牌大学大小）；都城
21、城墙的边长不能超过1000多米（相当于一所普通大学大小）；城邑城墙的边长不能超过700米（相当于一所中学大小）。周礼考工记：“匠人营国，方九里，旁三门，国中九经、九纬，经涂九轨，左祖右社，面朝后市”。n 建设项目策划建设项目策划建设项目策划建设项目策划uu 构思来源：春秋古邑构思来源：春秋古邑构思来源：春秋古邑构思来源：春秋古邑uu 创意：古城旧址、新区街巷创意：古城旧址、新区街巷创意：古城旧址、新区街巷创意：古城旧址、新区街巷规划对孔庄进行拆迁改造。因孔庄临近王家潭，现状建筑质量较差，建筑立面改造很难达到满意效果。如将村庄异地搬迁，可腾出宅基地进行房地产开发，即可获得可观的经济效益，又可营造
22、出满意的景观效果。规划根据古城邑建设形制，建成四方街区居住组团，以100100米为邻里建设单元，在现状孔庄基址建设高档居住社区，并满足其功能配套。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.052. 2. 中华美食街中华美食街中华美食街中华美食街 n 建设项目策划建设项目策划建设项目策划建设项目策划长垣素以厨师众多，技艺精湛著称于世，名师大师之多，居于全国之首，它享有“刀刀勺声里多名家，色香味形皆入化勺声里多名家，色香味形皆入化”的美誉。长垣籍厨师遍布全国30多个省市和台港澳，广布46个国家和地区，目前在外的专业厨师达2.5万人，国家级烹饪大师4人，省级烹饪大师16人，在国外从事烹饪工作的知名
23、厨师200多人，烹饪业年实现劳务收入亿元以上，成为长垣经济发展的重要支柱产业之一。长垣烹饪源于商朝，始于春秋，成于唐代，兴于北宋，盛于明清，辉煌于当代，在中国烹饪史上举足轻重。1994年7月，时任河南省省委书记马忠臣为长垣烹饪泼墨挥毫“正宗豫菜源头，华夏烹饪之乡正宗豫菜源头，华夏烹饪之乡”；1999年12月，河南省烹饪协会命名长垣县为“烹烹饪之乡饪之乡”。2003年被中国烹饪协会正式命名为我国首个“中国厨师之乡中国厨师之乡”。我国厨师业真正形成派帮菜系、饮食风格，自北宋始。宋朝规定只能异地做官，宋朝后历代均沿袭此项规定，长垣厨师随之也遍布全国，为豫菜的推广和菜系间的技术交流起到了深远影响。正因
24、如此，长垣厨师汲取了各地厨师的特长，“荟萃大江南北厨荟萃大江南北厨艺，精湛四方天地美食艺，精湛四方天地美食”，长垣厨师享誉全国。uu 构思来源：中国厨师之乡构思来源：中国厨师之乡构思来源：中国厨师之乡构思来源：中国厨师之乡uu 创意：品味四方美食、领略中华厨艺创意：品味四方美食、领略中华厨艺创意：品味四方美食、领略中华厨艺创意：品味四方美食、领略中华厨艺在公园内建中华美食街，吸引各地游客来此消费。在这里不但可以品尝正宗的豫菜，还可以尽情享用大江南北各地美食，使其成为真正的美食天堂。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.053. 3. 五星级酒店五星级酒店五星级酒店五星级酒店 n 建设项目
25、策划建设项目策划建设项目策划建设项目策划长垣的企业特点是“数量大、个头小”，全县拥有数3300多家中小型企业。大型企业唯数不多（如宏力集团、亿隆集团等），大企业多有较为完善的服务接待设施，如宏力大酒店。但中小型企业一般不会投资建设自己的高档综合接待服务设施（如星级宾馆）。这就为王家潭生态公园建设大型、高档次集中服务设施-五星级酒店提供了市场可行性。为各中小型企业的“体面式”的服务接待解决了后顾之忧，真正作到“小中见大”-小企业、大面子。例如，广东东莞市虎门镇拥有1700多家中外企业，但五星级酒店就有达到了3家之多。uu 灵感：小中见大灵感：小中见大灵感：小中见大灵感：小中见大uu 创意：星岛酒
26、店创意：星岛酒店创意：星岛酒店创意：星岛酒店uu 功能：宾馆住宿、宴会餐饮、康体健身、桑拿洗浴、酒吧茶座、演艺功能：宾馆住宿、宴会餐饮、康体健身、桑拿洗浴、酒吧茶座、演艺功能：宾馆住宿、宴会餐饮、康体健身、桑拿洗浴、酒吧茶座、演艺功能：宾馆住宿、宴会餐饮、康体健身、桑拿洗浴、酒吧茶座、演艺K K歌等。歌等。歌等。歌等。规划五星级酒店建在临近王家潭中心大水面的一个具有五星级环境标准的岛屿上，为宾客提供五星级的旅游接待服务。酒店滨临中央湖区，四周环水，闹中取静，环境优美。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.054. 4. 葡萄庄园葡萄庄园葡萄庄园葡萄庄园 n 建设项目策划建设项目策划建设项
27、目策划建设项目策划uu 构思来源：葡萄、美酒、官邸构思来源：葡萄、美酒、官邸构思来源：葡萄、美酒、官邸构思来源：葡萄、美酒、官邸来自企业的需求：长垣企业数量多，且较为分散，相互间的联系和沟通便捷性不够。现代企业的发展需要信息的高度集成和有效沟通，企业呼唤总部积聚，从而形成总部经济，促进企业的升级发展。企业的总部可以独立院落式的庄园出现，庄园是超脱别墅意义的身份象征，庄邸大小以及所拥有的土地代表一种尊崇。来自场地的灵感：规划区内现有千亩宏力葡萄园，可利用葡萄园建设“葡萄庄园”作为企业总部基地。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.054. 4. 葡萄庄园葡萄庄园葡萄庄园葡萄庄园 n 建设项
28、目策划建设项目策划建设项目策划建设项目策划uu 创意：葡萄庄园创意：葡萄庄园创意：葡萄庄园创意：葡萄庄园葡萄庄园是企业总部的聚集地，是对现有葡萄园的扩充和改进，使其成为独立庄园的特殊身份领地。uu 功能：企业总部、老板豪宅。功能：企业总部、老板豪宅。功能：企业总部、老板豪宅。功能：企业总部、老板豪宅。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.055. 5. 企业雕塑园企业雕塑园企业雕塑园企业雕塑园 n 建设项目策划建设项目策划建设项目策划建设项目策划uu 创意：塑企业对外窗口，造现代雕塑公园创意：塑企业对外窗口，造现代雕塑公园创意：塑企业对外窗口，造现代雕塑公园创意：塑企业对外窗口，造现代雕
29、塑公园长垣有众多企业，需要为其集中打造一个对外宣传的窗口。规划建设企业雕塑园，公园的建设和管理采取经济手段，可让长垣各企业捐资建设雕塑公园，捐资企业可自行设计雕塑，并立牌介绍自己的企业，等同于为企业作广告，企业定期向公园管理机构交纳“广告”费，以保证公园日常维护和管理的开支。uu 功能：企业的对外宣传窗口，游客的艺术欣赏园地功能：企业的对外宣传窗口，游客的艺术欣赏园地功能：企业的对外宣传窗口，游客的艺术欣赏园地功能：企业的对外宣传窗口，游客的艺术欣赏园地北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05参考：桂林愚自乐园5. 5. 企业雕塑园企业雕塑园企业雕塑园企业雕塑园 n 建设项目策划建设项
30、目策划建设项目策划建设项目策划北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05参考：长春国际雕塑公园5. 5. 企业雕塑园企业雕塑园企业雕塑园企业雕塑园 n 建设项目策划建设项目策划建设项目策划建设项目策划北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.056. 6. 高尔夫球场高尔夫球场高尔夫球场高尔夫球场 n 建设项目策划建设项目策划建设项目策划建设项目策划uu 构思来源：贵族运动、时尚休闲构思来源：贵族运动、时尚休闲构思来源：贵族运动、时尚休闲构思来源：贵族运动、时尚休闲高尔夫球是一项古老的贵族运动，它起源于15世纪的苏格兰，由当时牧羊人消磨时光的游戏发展成为当今世界上最为风行的体育运动项目
31、之一 。体育界将高尔夫与足球、网球并称为“世界三大运动”。一、高尔夫是健康、文明、高尚的运动。二、高尔夫运动是值得重点培育的产业 。高尔夫运动已经成为一种文化，是高层次汇展、投资等商务活动的重要软环境要素。如：世界高峰会议(SUMMIT)，亚太经济合作会议中高尔夫是其中一项必要活动内容。据专家估计，全世界商务、贸易成交量的20%是在高尔夫球场达成的协议。三、高尔夫运动是增加旅游创汇，推动旅游就业的重要途径 。就社会效益来说，它可以增加就业。按标准球场18洞为例，就业人数在300至400人(包括球会运作、球场保养人员、球童等)，就给国家创造众多个就业机会，可明显带动地区经济。如北京乡村高尔夫俱乐
32、部就是一个例子，当地农民住上了高楼，周边房地产兴旺发达，农民变成了球童职业，形成了新型农村景象。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05uu 创意：提高景区品质、丰富都市休闲创意：提高景区品质、丰富都市休闲创意：提高景区品质、丰富都市休闲创意：提高景区品质、丰富都市休闲6. 6. 高尔夫球场高尔夫球场高尔夫球场高尔夫球场 n 建设项目策划建设项目策划建设项目策划建设项目策划Golf 释义：G-代表绿色(Green)，绿色是大自然的主色，在绿意盎然的大自然环境中打高尔夫球是回归大自然，享受大自然；而Green除了有绿色之意外，在高尔夫术语中又表示“果岭”这个绿中绿的所在。O-代表氧气(O
33、xygen)，氧气是人类生命中不可缺少的三原素之一。L-代表阳光 (light)，阳光是一切生命的开始，享受阳光，就是字受生命。F-代表步履(Foot)，打高尔夫球的主要运动形式是要走完几公里长的球道和用杆击球。也有人说F代表友谊(Friendship)，这是说球手们在打球的过程中各自遵守高尔夫的礼貌和礼仪，在彼此竞争的过程中建立起高尚的人际关系。规划在场地南侧，太行堤以北的区域建设18洞高尔夫球场。由于高尔夫的特殊景观效果，使游客在高速公路上即可看到，增加了场地的记忆性和识别性。高尔夫球场可作为企业之间以及企业和客户间的沟通纽带，亦可作为市民的高尚运动休闲之地，强身健体。北京土人景观与建筑规
34、划设计研究院 2007.05n 建设项目策划建设项目策划建设项目策划建设项目策划参考：盛京高尔夫球场北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.051. 1. 水面水面水面水面 n 景观特色策划景观特色策划景观特色策划景观特色策划uu 历史水面历史水面历史水面历史水面uu 现时水面现时水面现时水面现时水面王家潭形成于清康熙年间，因黄河决口，河水直注甄庄冲刷成潭。后因河水多次淤积，水面逐渐缩小，常年保持50公顷以上水面。涝时能蓄水，旱时可灌田。王家潭现状水面较小，集中处约16公顷，多为湿地水泡状，芦苇、蒲草丛生。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.051. 1. 水面水面水面水面 n 景
35、观特色策划景观特色策划景观特色策划景观特色策划uu 创意：浓缩水面形态，营造水景特色创意：浓缩水面形态，营造水景特色创意：浓缩水面形态，营造水景特色创意：浓缩水面形态，营造水景特色规划根据现状水面的特点，总结提炼出三种特色水景：水潭、水泡、苇荡。A.水潭：公园核心区集中大水面，约25公顷。规划通过大水面形成向心的人气聚集场所和景观视觉中心。B.水泡：生物多样性的集中场所，鸟类栖息地，规划面积约9公顷。C.苇荡：趣味水上游览地，蒲城旧景浓缩展示地。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.052. 2. 植被植被植被植被-柳荫蒲草柳荫蒲草柳荫蒲草柳荫蒲草 n 景观特色策划景观特色策划景观特色策
36、划景观特色策划长垣历史为黄泛之地。春秋时为卫国蒲邑，明代称蒲城。因水涨水落，形成特有的湿地蒲草景观。现王家潭湖区仍生长着大量芦苇、蒲草等湿地植物，形成特有的蒲草湿地景观。规划在湖边栽植垂柳，形成独特的柳荫蒲草的湿地景观特色。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.053. 3. 鸟类栖息地鸟类栖息地鸟类栖息地鸟类栖息地 规划利用场地湿地环境，营造鸟类栖息地，使其成为公园一道特色风景线吸引游客驻足观光。n 景观特色策划景观特色策划景观特色策划景观特色策划北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05规划篇规划篇北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 总体规划布局总体规划布局总体
37、规划布局总体规划布局北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 总体鸟瞰图总体鸟瞰图总体鸟瞰图总体鸟瞰图北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 规划布局结构规划布局结构规划布局结构规划布局结构从原始社会到现代社会，人类的发展总是以聚落形式出现的。聚落是人类各种形式的聚居地的总称。“聚落”一词古代指村落，近代泛指一切居民点。 1. 1. 构思来源：构思来源：构思来源：构思来源：聚落聚落聚落聚落 2. 2. 空间格局：空间格局：空间格局：空间格局：内聚内聚内聚内聚 外延外延外延外延王家潭生态公园核心区的规划布局结构为“聚落”式结构：规划以王家潭中央生态湖及五星级酒店所在岛屿为中
38、心聚落，周围分别分布着美食街聚落、葡萄园、葡萄庄园聚落、甄庄聚落、纵横邻里聚落、高尔夫聚落。聚落间以自然景观相隔，形成以中央生态湖为核心向外自然渗透、周围各功能聚落向心聚集的空间格局。北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 规划功能分区规划功能分区规划功能分区规划功能分区北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 土地利用规划土地利用规划土地利用规划土地利用规划北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 道路交通组织道路交通组织道路交通组织道路交通组织北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 景观结构分析景观结构分析景观结构分析景观结构分析北京土人景观与建
39、筑规划设计研究院 2007.05n 绿地系统规划绿地系统规划绿地系统规划绿地系统规划北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 公共服务设施规划公共服务设施规划公共服务设施规划公共服务设施规划北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 排水系统规划排水系统规划排水系统规划排水系统规划北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 景区景点规划景区景点规划景区景点规划景区景点规划湿地丛林北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05芦苇荡n 景区景点规划景区景点规划景区景点规划景区景点规划北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 景区景点规划景区景点规划景区景点规
40、划景区景点规划柳荫滨水步道北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 景区景点规划景区景点规划景区景点规划景区景点规划观鸟木栈道北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 景区景点规划景区景点规划景区景点规划景区景点规划湿地植物观赏步道北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 重点建筑概念方案重点建筑概念方案重点建筑概念方案重点建筑概念方案五星级酒店北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05中华美食街n 重点建筑概念方案重点建筑概念方案重点建筑概念方案重点建筑概念方案北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 重点建筑概念方案重点建筑概念方案重点建筑概念
41、方案重点建筑概念方案纵横邻里北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05序号序号用地分用地分类用地面用地面积（公（公顷）占占总用地比例（）用地比例（）1葡萄园用地114.3826.10%2葡萄庄园用地23.535.37%3五星级酒店用地5.331.22%4甄庄用地17.243.93%5高档社区用地20.894.77%6商业服务设施用地（包括美食街、购物街、水上活动中心、培训中心、庄园会所等）8.972.05%7企业雕塑园用地11.662.66%8高尔夫球场用地94.4521.55%9道路广场用地20.234.62%10水域55.612.69%11其它用地65.9215.04%合计规划总用地
42、438.2100.00%n 规划指标体系规划指标体系规划指标体系规划指标体系1. 1. 规划用地平衡表规划用地平衡表规划用地平衡表规划用地平衡表 北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05n 规划指标体系规划指标体系规划指标体系规划指标体系1. 1. 规划技术经济指标规划技术经济指标规划技术经济指标规划技术经济指标 序号序号项目名称项目名称建筑面积建筑面积(m2)容积率容积率绿地率绿地率(%)建筑密度建筑密度(%)1五星级酒店208520.393510.392葡萄庄园338460.14458.493高尔夫会所115560.01950.414高档社区1573080.753517.725美食
43、购物街201580.353518.476水上活动中心28480.263816.147培训中心62150.543235.928庄园会所50610.533229.379企业雕塑园34300.03951.47合 计261274北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05序号序号公益性建公益性建设项目目规模模建建设单价价建建设成本（万元）成本（万元）1河湖水系土方工程43.96万立方米15元/立方米659.42企业雕塑园11.66公顷120元/平方米1399.23防护绿地87.37公顷10元/平方米873.74道路桥梁202300平方米230元/平方米4652.95滨水步道8000平方米200元/平方米160.06不可预见费按总投资额的10计算774.5合 计8519.7用地分用地分类用地面用地面积（m2）平均地价（元平均地价（元/m2）土地出土地出让费（万元）（万元）商业用地1430002253217.5居住用地4442002259994.5合计58720022513212建设成本估算表土地出让收益表n 项目投资估算项目投资估算项目投资估算项目投资估算北京土人景观与建筑规划设计研究院 2007.05汇报结束汇报结束 谢谢大家！谢谢大家！
