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1、 第 1 页 共 4 页 编号：_ 房屋购买产权共有协议 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 4 页 甲方：_身份证号：_ 地址：_联系方式：_ 乙方：_身份证号：_ 地址：_联系方式：_ 鉴于： 1 甲乙双方欲共同购买房产一套； 2 甲乙双方协商确定购房款承担比例及房屋产权归属方式； 甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等相关法律法规，就本协议项下共有房产的占有、使用、收益、处分等达成如下协议，以资双方共同信守： 第一条 房产概况 1 本协议项下房产位于_； 2 本协议项下房产面积为 平方米； 3 购房全款为人民币 元； 4
2、 本协议项下所述房产购房合同编号为_。 第二条 价款承担方式 1 甲乙双方同意选择以下方式承担本协议项下所述房产之购房款 a由甲方承担全部房款； b由乙方承担全部房款； c由甲乙双方按约定比例承担购房款，其中甲方负担 %，乙方负担 %； d如为按揭支付方式，由方支付首付款，方承担月供； e其他方式： 。 第 3 页 共 4 页 2 甲乙双方同意选择以下方式承担本协议项下其他价款 a 由甲方承担全部价款； b 由乙方承担全部价款 ； c 由甲乙双方按约定比例承担，其中甲方承担 %，乙方承担 % ； d 其他方式： 。 第三条 房产共有份额 1 甲乙双方共同享有本协议项下房产之占有、使用、收益、处
3、分的权利； 2 甲乙双方约定，本协议项下房产共有份额为甲方_%，乙方_%。 第四条 双方的权利义务 1 甲乙双方应当按本协议第二条约定及时支付相应价款； 2 甲乙双方对本协议项下房产为按份共有，任何一方未经对方同意不得擅自出租、处分 共有房产未经另一共有人同意的任何处分行为均是可撤销行为； 3 共有房产为一方经营或居住使用的，另一方可以要求使用方支付一定数额的经济补偿， 具体数额及支付方式由甲乙双方另行协商确定； 4 共有房产为一方经营或居住使用的，使用方应当妥善保管共有房产，因使用方重大过失导致共有房产损害或灭失的，另一方有权要求相对方予以赔偿； 5 共有房产出租给第三方使用的，甲乙双方约定租金按以下 方式收取 a 租金所有权归甲方， b 租金所有权归乙方，c 租金按约定比例由甲乙双方分别占有，其中甲方 %，乙方 %； d 其他方式。 6 本协议项下任何一方欲转让其所占份额之房屋产权，另一共有人均享有优先购买权。 7 一方主张行使优先购买权时，甲乙双方应当协商确定欲转让份额的房产价值或委托中 介机构根据当时市场状况评估决定。 8 一方主张行使优先购买权，另一共有人应当积极配合办理房屋产权变更手续。
