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1、资本运营战略研究报告北大纵横管理咨询公司大庆石油发展集团低价转让:超低价转让3800元买回的管理咨询资料,有兴趣的朋友请联系.mail:qq:282148179“咨询全案资料完整版”与市面上流行的零散的几百元的一些所谓咨询报告PPT文件绝不相同与其他出售资料书籍，网上下载的绝不相同!此次开放的“咨询全案资料”包括麦肯锡、波士顿、毕博、罗兰贝格、埃森哲等国际知名咨询公司和北大纵横、新华信、远卓、汉普等优秀的本土咨询公司2000年至2004年期间的咨询项目资料及相关方法、工具及成果。“咨询全案资料”中含有咨询项目过程性文件和完整的提交文件，相信这些资料不论对于您本人还是贵公司都有很好的参考价值和借
2、鉴意义。对于咨询人士来说，“咨询全案资料”更是撰写项目建议书、编制咨询报告、建立行业知识库、建立公司自身方法体系、咨询项目接单及过程管理等活动的有效支持工具。“咨询全案资料”列表请查阅附件。为确保您放心购买，您可以提前验证资料的真实性和价值性。您可以向我们索取资料详尽目录，在目录里任选两份文档，告诉我们这两份文档的标题，我们会通过email或QQ传给您，方便您进行资料品质的校验。问题提出证券业务分析资产管理业务分析发展模式目标定位战略问题金融行业分析导读银行保险业务分析资本经营战略建议从国际来看，从内向型发展模式转向外向型发展模式，在高层次经营是众多跨国企业成功的主要原因vv内向封闭型发展模式
3、内向封闭型发展模式内向封闭型发展模式内向封闭型发展模式通过自身产业经营不断积累资本，逐步扩大经营规模，扩展经营领域计划经济与小民意识影响的结果vv外向开放型发展模式外向开放型发展模式外向开放型发展模式外向开放型发展模式根据产业发展需要，积极引入外来资本，快速扩大规模，迅速进入新的领域，形成竞争优势市场经济竞争的结果企业发展模式产品经营资本经营文化经营企业经营层次以产品经营为基础，将资本经营与产品经营相结合，走外向型发展之路，是发展集团谋求大发展的必然选择强者愈强弱者愈弱资源能力外向型发展方式内向型发展方式增大投资探寻机会快速发展实力增强资本运作自我积累小量投资等待时机逐步发展借助资本杠杆，盘活
4、存量资产，撬动产业快速发展，寻找市场商机，嫁接资源，培育能力，谋求新的经济增长点是发展集团介入资本市场的主要目的快速提升企业整体实快速提升企业整体实快速提升企业整体实快速提升企业整体实力，最终形成自己的力，最终形成自己的力，最终形成自己的力，最终形成自己的优势领域，实现跨越优势领域，实现跨越优势领域，实现跨越优势领域，实现跨越式发展式发展式发展式发展寻寻找找其其他他市市场场商商机机，嫁嫁接接资资源源，培培育育能能力力，快快速速形形成成优优势势产产业业借借助助资资本本市市场场，盘盘活活存存量量资资产产，提提高高资资本本收收益益率率资资本本经经营营与与产产业业经经营营相相结结合合，以以资资本本杠杠
5、杆杆撬撬动动产产业业快快速速发发展展从管理局角度出发，期望通过发展集团建立对外联系通道，实现外向型发展发展集团是发展集团是发展集团是发展集团是管理局向外管理局向外管理局向外管理局向外发展的桥梁发展的桥梁发展的桥梁发展的桥梁大庆石油管理局大庆石油管理局大庆石油管理局大庆石油管理局外部市场外部市场外部市场外部市场市场信息收集存量资产盘活新业务发展对外合资合作从战略考虑，发展集团从事资本经营必须明确以下问题问题一问题一问题一问题一问题二问题二问题二问题二我国资本市场存在哪些机会，发我国资本市场存在哪些机会，发我国资本市场存在哪些机会，发我国资本市场存在哪些机会，发展集团适宜从事哪些业务？展集团适宜从
6、事哪些业务？展集团适宜从事哪些业务？展集团适宜从事哪些业务？发展集团资本经营如何定位，重发展集团资本经营如何定位，重发展集团资本经营如何定位，重发展集团资本经营如何定位，重点从事哪些业务，业务如何运作点从事哪些业务，业务如何运作点从事哪些业务，业务如何运作点从事哪些业务，业务如何运作？问题提出证券业务分析资产管理业务分析发展现状发展现状发展现状发展现状未来趋势金融行业分析导读银行保险业务分析资本经营战略建议改革开放以来，中国金融业取得了较大的发展建立了在中央银行宏观调控下，国有商业银行为主体，政策性与商业性银行相分离，多种金融机构并存的金融组织体系。证券市场中，股票、债券、基金、期货各个业务都
7、取得了较大的发展，成熟的证券公司正在向投资银行的角色转变，市场监管日益成熟。银行业务有了很大发展，实力大大增强。商业银行贷款范围从短期周转贷款扩大到中长期贷款、个人住房抵押贷款、信用卡透支等；业务范围从单一的存贷款发展到包括投资咨询、个人理财、网上银行、电子商务等内容的综合金融服务。保险行业是金融市场中成长性最大的行业，也是中国进入WTO后最早开放、并最具竞争力的行业。中资保险公司占据了保险市场的99%的市场分额。保险市场创新品种推陈出新，创新意识日益加强。而且，国内的保险市场还处于不断扩大之中。金融体系初步建立证券市场逐步成熟银行业务有较大拓展保险业突飞猛进各类形形色色的资产管理公司很大程度
8、上活跃了金融市场的交易和运转，尽管良莠不齐的现象较为严重，但市场已经初步形成。金融业对外开放格局基本形成。2000年末，境内外资银行177家，39家外资证券公司设立了63家代表处，外资保险公司7家。中国的商业银行在境外设立营业性机构68家。中国国企业境外上市（H股等）筹资额173.8亿美元。资产管理市场初步形成金融对外开放格局基本形成金融业可以分为银行业、证券业、资产管理业和保险业四大块银行业保险业证券业资产管理业资产管理业证券业务基金托管个人理财证券业务证券经纪业务证券承销业务证券自营业务基金业务基金投资组合期货业务期货经纪业务期货自营业务套期保值业务存贷款信用卡资金清算按揭业务代收代付保管
9、业务国际业务兼并收购委托理财资产证券化项目融资风险投资投资咨询财产保险人寿保险再保险保险中介处于防范和化解金融风险的考虑，我国对银行、证券、保险实行分业经营、分业管理中国人民银行中国人民银行银行业资产管理业中国证监会中国证监会 中国保监会中国保监会 证券业保险业中国银行业协会中国证券业协会中国保险业协会三方联席会议制度分业经营和分业管理体制尽管起到一定的化解风险的作用，但也造成我国的金融机分业经营和分业管理体制尽管起到一定的化解风险的作用，但也造成我国的金融机构效率低下和竞争力弱化的局面：银行收入来源单一且逐步减少（随着降息和存贷构效率低下和竞争力弱化的局面：银行收入来源单一且逐步减少（随着降
10、息和存贷款利差的减少，存贷款业务的收入越来越少）；证券公司的资本金无法扩容；保险款利差的减少，存贷款业务的收入越来越少）；证券公司的资本金无法扩容；保险公司的资金运用渠道有限。公司的资金运用渠道有限。分业经营下，银、证、保的业务合作是金融市场发展的重要特点中国人民银行和中国证监会联合发布证券公司股票质押贷款管理办法，允许证券公司以自营的股票作为质押向商业银行借款；允许证券公司和基金公司进入银行间同业拆借市场和银行间债券市场。资金融通资金融通方面合作方面合作保险资金通过基金间接入市，通过基金的经营运作，保险公司的资金开辟了另一个增殖的渠道，同时也为保险公司的业务创新（如推出“保障+投资”两全型寿
11、险产品）提供了条件。保险资金保险资金进入股市进入股市银行为证券公司和保险公司提供中介服务，如银证转帐业务、基金托管业务、代理销售保险产品、资金网络结算业务等，使银行的中间业务和表外业务收入在营业收入中的比例不断上升，为银行建立了新的经济增长点。银行为证银行为证券保险提供券保险提供中介服务中介服务金融创新是当前金融业在进入WTO后获得竞争优势的主要途径，金融创新的实质是尽快学习西方发达金融市场的经验金融品种创新金融业务创新金融技术创新2000年，中国证监会颁布了开放式基金试点管理办法，开放式基金这一新的金融品种出现。保险基金间接进入股票市场，推出了“保障+投资”这一新的寿险品种。国泰君安与中国工
12、商银行联合推出“银证通”业务，通过电脑系统的联网，投资者可以通过证券交易系统进行证券买卖，并通过在工行开立的储蓄帐户完成资金结算。网上委托交易使网络技术和证券业务相结合，使得投资者可以通过网络直接了解股市行情并进行交易委托，不受时空限制，具有低成本、实时信息和迅速交易特点。中国金融业也存在诸多问题，主要有中国金融体系较为脆弱的问题资产管理业的整顿和发展问题传统银行业务如何面对国外竞争问题保险市场的持续发展和创新问题证券市场的规范发展和竞争力问题问题是不胜枚举的。问题产生的根源有两点：一是国有体制带来的，一是WTO带来的。对外开放中的分业和混业经营问题问题提出证券期货业务分析资产管理业务分析发展
13、现状未来趋势未来趋势未来趋势未来趋势金融行业分析导读银行保险业务分析资本经营战略建议未来中国政府的金融业务政策主要取向银银行行业业从扩充商业银行的资本充足率、完善法人治理结构、利率市场化等方面研究修改涉外金融法律、法规，适应服务贸易总协定的规定。将某些有条件的国有独资商业银行改造为国家控股的股份制商业银行，在符合条件后，支持其在国内外股票市场上市。积极支持股份制中小商业银行的发展。证证券券业业采取超常规、创造性的办法大力培育机构投资者加快制定投资基金法、投资者保护法等法律，尽快形成以证券法为核心的比较完善的证券法规体系。加快创业板市场的建立，为科技含量高、成长性好的中小企业提供直接融资渠道，为
14、风险资本提供退出渠道，扶持高科技企业成长。资资产产管管理理资产管理业务的市场准入制度将被确定，一批不合格的从事金融类资产管理业务的公司将淘汰出局。保保险险业业积极推进保险品种和营销方式的创新，推动保险行业技术进步。“十五”期间金融政策主题是改革、监管和发展监管发展改革v疏通储蓄转化为投资的渠道，积极稳妥地发展多种融资方式。v规范发展中小金融机构。v规范和发展证券市场。v稳步发展期货市场。v积极培育证券投资基金、养老基金和保险基金等机构投资者。v发展企业债券市场，发展产业投资基金。v对国有独资商业银行进行综合改革，有条件的国有独资商业银行可以改组为国家控股的股份制商业银行。v改进人民币汇率形成机
15、制，完善以市场供求为基础的、有管理的浮动汇率制度。v强化金融监管，防范和化解金融风险。v加强对证券市场的监管，提高证券市场的透明度。WTO的影响主要表现在两个方面：一是资本流动风险；二是分业经营的问题资本流动风险资本流动风险 分业经营问题分业经营问题v我国在东南亚金融危机中，不受影响的主要原因是金融市场未开放。v人民币一旦实行自由兑换，汇率实行自由浮动，国民经济和金融市场的潜伏危机将浮出水面，金融体系面临严峻考验。v分业经营格局商业银行的业务面被限制在狭小的主要面对效益低下的国有企业的存贷款领域，导致出现大面积潜亏的局面。v混业经营能够获得较大的竞争优势，中资机构的分业经营在和外资机构的混业经
16、营的竞争中，处于不利地位。同时，利用进入WTO的契机以及相应而来的压力，中国金融业大有可为，竞争的结果将达到资源的国内和国外机构相互分享的一种均衡中国加入WTO有利于促进金融业各部门的竞争，提高金融效率，推动金融改革。中国加入WTO有利于借鉴国外成功的经验，推动金融市场向纵深发展。中国加入WTO有利于规范金融市场交易行为，促进金融市场按国际惯例行事。中国金融业目前处于寡头垄断状况，这一点在工、农、中、建四大国有商业银行表现更为突出，由此，也造成了机构臃肿、竞争力弱，体制不健全的弊病。进入WTO以后，中国的金融机构将同外国金融机构展开全面的竞争（市场分额，服务水平等），“置之死地而后生”，竞争将
17、给积弱的中国金融业注入新的活力，在压力之下的成长是金融改革的唯一办法。外国金融机构大规模进入中国市场，在获取国内的市场分额的同时，也带来了先进的管理模式、经营理念和技术设备。国内机构在和国外机构展开交流、合作、竞争的同时，可以借鉴它们的成功经验，提高国内金融机构的整体经营水平。另外，国外机构也培养了大量的国际金融专家，在未来国内机构迫于竞争压力，对激励制度进行改革的情况下，人才的回流也是可能的。中国金融业改革滞后的原因之一就是金融法制不健全。这不仅给金融监管带来很大困难，而且不断困扰着金融市场各个部分的发展方向和发展速度，同时在很大程度上影响了市场交易的效率。进入WTO以后，无论是世界贸易组织
18、的要求，还是国内机构进入国际金融市场的需要，都必须采纳国际通行的准则，或者在原有金融法规的基础上，尽量向国际惯例靠拢。混业经营是将来必走之路，但需要一个过程；混业经营的时间表取决于外部的压力分业投资者需求“金融超市”信息技术共享模糊业务界限国际金融业混业格局形成信贷资金投向国企风险加大且恶化混混 业业经经 营营金融创新是今后中国金融业永远的主题，创新的领域将不断扩大，创新的深度将不断加深金融品种创新金融业务创新金融技术创新金融组织创新金融制度创新金融理念创新金融理念创新问题提出证券业务分析资产管理业务分析证券市场证券市场证券市场证券市场基金市场期货市场金融行业分析导读银行保险业务分析资本经营战
19、略建议证券业务主要分为证券传统业务分为证券经纪业务、证券承销业务和证券自营业务证券经纪业务证券经纪业务证券公司代理执行客户的交易指令，收取佣金的行为。证券自营业务证券自营业务证券公司利用自有资金进行证券买卖，获取证券价差的行为。证券承销业务证券承销业务 证券公司从证券发行人手中购买证券，然后销售给其他投资者，并收取手续费的行为。v这三种业务中，经纪业务风险最这三种业务中，经纪业务风险最小，承销业务次之，自营业务风险小，承销业务次之，自营业务风险最大。但风险大并不意味着收益大。最大。但风险大并不意味着收益大。v这三种业务是证券公司的传统业这三种业务是证券公司的传统业务，随着监管当局对混业经营的默
20、务，随着监管当局对混业经营的默许，证券公司实际上在向大而全的许，证券公司实际上在向大而全的投资银行转变，几乎不同程度地涉投资银行转变，几乎不同程度地涉及了金融领域的各个业务。及了金融领域的各个业务。v就国外证券公司的发展态势而言，就国外证券公司的发展态势而言，传统业务收入在总收入中的比例呈传统业务收入在总收入中的比例呈下降的趋势，而且这种趋势在运作下降的趋势，而且这种趋势在运作较好的证券公司中日益明显。较好的证券公司中日益明显。国外证券市场的发展一般都经历“奠基”、“市场化”和“国际化”三个阶段。我国已经完成了“奠基”阶段，该阶段的主要市场特征是强烈的投机色彩赢亏表现：市场投机明显；上市公司弄
21、虚作假，欺诈、蒙骗投资者尤其是中小股东；机构投资者违规操纵股价，牟取暴利；中介机构与“庄家”合谋成为普遍现象；缺乏有效的监管机制。上市公司的股权结构中，国有股独大，产生的短期意识和短期行为，是导致这些现象的主要原因。国内巨额闲置资金（热钱）寻找投资渠道，最后大量地集中于股市，是外部推动力量。同时，利用证券市场推动国企改革的基本功能并未实现？国企改革国企改革 国有股不流通，造成国有股独大，产权结构没有根本性的变化国有股不流通，造成国有股独大，产权结构没有根本性的变化 公司治理结构无法真正发生变化，公司的董事长还由政府任命公司治理结构无法真正发生变化，公司的董事长还由政府任命 运营资本者关心企业的
22、控制权和未来的政治地位运营资本者关心企业的控制权和未来的政治地位 国企问题无法根本性解决国企问题无法根本性解决？国企融资国企融资 资金本身不是国企的根本问题资金本身不是国企的根本问题 股票市场上筹集的资金利用效率极低股票市场上筹集的资金利用效率极低我国目前证券市场正处于市场化阶段，投机色彩依然很浓，但监管力度有很大加强证券市场监管力度加强法律规范法律规范违规违规制裁制裁v上市公司的批准制度从审批制向核准制转变。v上市公司的信息披露制度更加公开透明。v证券交易所的证券交易、结算和风险管理制度更加合理。v针对证券公司规范运作的法律条例相继颁布。v证券主承销商资格的确认办法试行。v中国证监会集中核查
23、了涉及操纵市场、内幕交易和虚假陈述案件：包括郑百文、银广厦、东方电子、中科创业等涉及资金大，波及面宽、手段恶劣的臭名昭著的案件，同时，配合人民银行、公安部、监察部，进行了实际性的制裁，关闭了有财政部背景的“中国经济开发信托投资公司”，制裁的力度是前所未有的。从公司层面上看，证券公司盈利状况堪忧2001年度证券公司总体资本实力有所加强。106家证券公司的总资产额和净资产额已分别达到6314.57亿元和923.22亿元，比2000年分别增加了8.2和26.49。2001年度证券公司总体经营业绩下降。106家证券公司的利润总额和纳税总额仅为64.99亿元和54.26亿元，分别比上年减少了70.86和
24、47.74。v全国全国106家证券公司，家证券公司，2001年总资年总资产收益率为产收益率为1.03%，净资产收益率为，净资产收益率为7.04%，盈利情况不佳。，盈利情况不佳。v就目前市场状况而言，证券行业并就目前市场状况而言，证券行业并非暴利行业非暴利行业证券经纪业务日益萎证券经纪业务日益萎缩，证券自营业务风险较大，且时好缩，证券自营业务风险较大，且时好时坏。时坏。v市场资金流向证券公司，属资金寻市场资金流向证券公司，属资金寻求投资方向的无奈之举。求投资方向的无奈之举。v管理局曾欲入股南方证券，而该公管理局曾欲入股南方证券，而该公司目前处于生死存亡之际司目前处于生死存亡之际。最新数据最新数据
25、：2002年7月3日召开的中国金融国际研讨会上，证监会公布的证券公司不良资产率为50%，不良资产达460亿元人民币。在WTO的机遇和压力下，证券市场将有可能告别投机时代，进入较为理性的投资时代市场制度证券公司上市公司在中国“入世”后3年内，允许外国证券公司设立合营公司，外资比例不超过1/3，合营公司可以不通过中方中介，从事A股的承销以及B股、H股、政府和公司债券的承销与交易。中外合资的证券公司将陆续出现，这在促进中国证券公司素质提高的同时，也会促使国内证券经营机构的重组力度。这对证券交易服务质量的提高、证券市场秩序的改善是有利的。由于带有外资成份的公司以及境外投资者间接进入国内证券市场的增加，
26、会促使市场的行政法规和自律规则更加透明与国际通用性，这包括证券发行制度、上市公司的财务会计制度、信息披露制度、上市公司与证券公司的法人治理制度、证券交易制度等。外资可申请上市进行股权融资，外资参股、控股境内上市公司的并购现象也已开始，这使带有外资成份的上市公司增加。由于这些公司一般都具有先进的管理意识、技术力量以及不断扩充的产品开发生产与销售能力，财务会计制度与信息披露也会更加国际化。所以，这类上市公司的增加无疑会提高是中国上市公司的整体素质，使证券市场的发展基础更加坚实。今后几年中国证券市场需要解决的十大问题推动证券公司的增资扩股、兼并收购，以提升证券公司的实力充分利用服务贸易总协定和新的金
27、融服务贸易协定中的原则和条款，对我国证券业加大合法保障的力度用市场化的理念彻底改革我国的证券发行制度规范上市公司的法人治理结构，以保持证券市场的可持续发展积极推动上市公司国有股减持，解决国有股、法人股不可流通的问题，以利于证券市场功能的提升规范并促进上市公司的收购兼并，以进一步激活资本市场的作用和实现优胜劣汰探索建立股指期货等金融衍生产品交易大力完善风险投资体系和建立创业板市场，以完善中国资本市场结构大力发展机构投资者，以提高其在资本市场投资者队伍中的比重与地位促进证券公司向经营全面业务的投资银行转变，并促进其人才队伍建设和创新业务的研究与实践核核心心是是规规范范和和发发展展目前，发展集团成立
28、证券公司很不现实v证券法规定，综合类证券公司，可以经营下列证券业务： （一）证券经纪业务； （二）证券自营业务； （三）证券承销业务；v证券法规定，设立综合类证券公司，注册资本最低限额为人民币五亿元；设立经纪类证券公司，注册资本最低限额为人民币五千万元；主要管理人员和业务人员必须具有证券从业资格，具备证券从业资格人员不少于15人；v证券公司管理办法规定，有规范的业务分开管理制度，确保各类业务在人员、机构、信息和帐户等方面有效隔离；v中国证监会对新设证券公司不是很支持。v设立证券公司与发展集团从事资本运营的目的背离较大。发展集团进入证券业的可能方式仅仅是参股，而参股的前提是资金富裕和人的进入v根
29、据发展集团现有资源情况以及国家对于设立证券公司的政策倾向，目前唯一可行的进入渠道是参股证券公司。v参股证券公司的前提，是发展集团存在富余资金，参股不仅仅是资金的注入，更重要的是人的进入。v参股证券公司的目的，不是参与证券经纪和证券自营业务，也不是为了获得稳定的定额收益，而是为了v参与兼并收购、投资咨询、资产证券化等投资银行业务（证券公司的业务扩张，大多数证券公司已经介入并整合了投资银行业务），熟悉业务过程，为将来发展集团业务拓展做准备。v培育人才，结交人才。问题提出证券业务分析资产管理业务分析证券市场基金市场基金市场基金市场基金市场期货市场金融行业分析导读银行保险业务分析资本经营战略建议基金，
30、按照募集对象可分为公募基金和私募基金，按照运营形态可分为开放式基金和封闭式基金证券投资基金（简称基金）证券投资基金（简称基金） 是指一种利益共享、风险共担的集合证券投资方式，即通过发行基金单位，集中投资者的资金，由基金托管人托管，由基金管理人管理和运用资金，从事股票、债券等金融工具投资。公募基金与私募基金公募基金与私募基金募集对象募集对象公募基金是指面向社会公众募集的基金。私募基金是指并非面向所有投资者，而是面向特定的投资者，一般以投资意向书（非公开的招募说明书）等形式募集的基金。 开放式基金与封闭式基金开放式基金与封闭式基金运营形态运营形态1.1.存存续期限不同期限不同。开放式基金没有固定期
31、，投资者可随时向基金管理人赎回基金单位；而封闭式基金通常有固定的封闭期，一般为10年或15年。2.2.规模可模可变性不同性不同。开放式基金通常无发行规模限制，投资者可以随时提出认购或赎回申请，基金规模因此而增加或减少；而封闭式基金在招募说明书中列明其基金规模，发行后在存续期内总额固定，未经法定程序认可不能再增加发行。3.3.可可赎回性不同回性不同。开放式基金具有法定的可赎回性，投资者可以在首次发行结束一段时间内，随时提出赎回申请。而封闭式基金在封闭期间不能赎回，挂牌上市的基金可以通过证券交易所进行转让交易，份额保持不变。基金市场的目前状况较为紊乱，投机气氛很浓稳定市场？稳定市场？在新基金成立的
32、初期，一般的舆论普遍都认为新基金是“证券市场理性投资者的生力军”，跟追涨杀跌的散户不同，基金是专家理财，理性投资，所以对市场能起到稳定的作用。但是根据上交所监察部赵瑜纲的报告分析，在股市上涨的时候，基金在增仓；在股市下跌的时候，基金在减仓，也就是说，它们并没有起到稳定市场的作用。违规违规操作？操作？基金通过“对倒”和“倒仓”来制造虚假的成交量，也就是说，自己买卖自己的股票。世界各国都把自买自卖视作一种犯罪行为，依照我国的法律，如果基金自买自卖成立的话，有关人员将会面临五年以下的有期徒刑或拘役，基金则应被处以违法所得一倍至五倍的罚金。基金的独立性？基金的独立性？所谓“独立性”主要是指基金应该独立
33、于基金的发起人。我国基金的发起人主要是券商，由于券商自己也有自营业务，当基金没有足够的独立性的时候，很可能形成基金为券商服务的情况，即券商把某股票拉到高位，然后卖给基金，基金来接手。基金管理人的权利基金管理人的权利义务不对等？义务不对等？基金管理人和其他人合谋，在很高的价位接手别人的股票，并从中谋取个人利益。如果这种现象存在的话，那应该是非常严重的犯罪。理性投资理念？理性投资理念？除了嘉实基金外，所有的基金都有重仓持股的现象其实就是民间所谓的“作庄”。这样导致基金表面上价值很高，但流通性很差，很难兑现。投资组合公布？投资组合公布？基金在公布投资组合时，利用现有规定的漏洞，故意做一些信息误导。主
34、要是说，基金在公告基准日和公告日之间大量地增、减仓，导致普通投资者无法了解基金到底持有的是什么股票。和证券公司相比，基金公司的盈利状况要好一些封闭式基金净值出现大面积下挫，基封闭式基金净值出现大面积下挫，基金分红遭遇大幅缩水。金分红遭遇大幅缩水。48只封闭式基金，近2/3的基金净值低于面值，仅有20家基金能够在2001年分红。截止2001年12月28日，在33只运作接近一个完整会计年度的封闭式投资基金中，净值无一例外地均较年初大幅度下降。这33只基金2001年1月1日经调整后的期初净值（扣除分红数字）合计为680亿元，12月28日净值合计为571亿元，净值总体缩水109亿元。v基金的盈利状况不
35、佳，并未在较大基金的盈利状况不佳，并未在较大程度上体现专家理财的优势。程度上体现专家理财的优势。v基金的投向基本上在证券市场，其基金的投向基本上在证券市场，其收益和证券市场状况直接相关。收益和证券市场状况直接相关。v相对而言，基金市场的状况要好于相对而言，基金市场的状况要好于证券市场，基金投资理念在证券市场，基金投资理念在2001年年下半年发生一些变化，价值投资策略下半年发生一些变化，价值投资策略产生回归，集中投资转为分散投资，产生回归，集中投资转为分散投资，化解了部分风险。化解了部分风险。2001年，上证综指由年内的最高点2245.43点，下跌至1514.86点，相对跌幅达32.45。而上证
36、基金指数由年内最高点1367.36点，下跌至1080.84点，相对跌幅仅20.95。近期的动作表明，基金是证券市场发展的重点“好人举手好人举手”制度推行制度推行私募基金私募基金浮出水面浮出水面开放式基金开放式基金亮相亮相华安创新、南方稳健成长、华夏成长三只开放式基金在2001年相继亮相，共募集资金117亿元。我国证券市场运行十年里，股市行情起伏不定，投机气氛过浓。其中根本性原因就是缺乏一个稳定、长期的机构投资者群体。开放式基金由于资金规模庞大，操作透明度较高，任何时候净值的减少都会引起市场反应，所以不会像目前一些机构投资者那样以短线炒作为主，而是以长线投资为主。这对于培育机构投资者、树立成熟的
37、投资理念、丰富和完善金融产品及金融市场等具有积极的意义。私募基金在2001年逐渐被人们所认识。专家估计，我国“私募基金”的规模可能已经达到2000至5000亿元人民币。“工作室”、“投资咨询顾问管理公司”、“财务管理顾问公司”以及“委托理财公司”等是私募基金的主要存在方式。监管部门将对私募基金应该在法律法规上制定相关的规则，防止中国的私募基金走弯路。2001年证监会在基金管理公司筹建审核工作中推行了“好人举手”制度，要求基金管理公司发起人向交易所提交“自律承诺书”，由交易所对其自报账号进行监控。银河基金管理公司是“好人举手”制度下获准设立的首家基金管理公司，由银河证券、中国石油天然气集团公司、
38、北京首都机场集团公司、上海市城市建设投资开发总公司、湖南广播电视产业中心等五家大型国有企业共同组建。设立基金公司的法律条例表明，发展集团很难获得基金主要发起人的资格v发起基金管理公司的门槛高度确定：申请人实收资本在发起基金管理公司的门槛高度确定：申请人实收资本在3亿元以上，亿元以上，且信誉较好、运作规范；且信誉较好、运作规范；综合类券商综合类券商、人总行认可的、人总行认可的信托投资公信托投资公司司等具备主要发起人资格的机构将被重点对待。等具备主要发起人资格的机构将被重点对待。v2001年年5月底，证监会在月底，证监会在关于申请设立基金管理公司若干问题的关于申请设立基金管理公司若干问题的通知通知
39、中明确：中明确：证券公司或信托投资公司可申请成为基金管理公证券公司或信托投资公司可申请成为基金管理公司的主要发起人，其他市场信誉较好、运作规范的机构也可作为司的主要发起人，其他市场信誉较好、运作规范的机构也可作为发起人参与设立；发起人参与设立；申请人应当参照证监会对证券投资基金交易行申请人应当参照证监会对证券投资基金交易行为的要求，向交易所提交自律承诺书，严格规范其证券投资活动。为的要求，向交易所提交自律承诺书，严格规范其证券投资活动。v经证监会核准设立的综合类和比照综合类管理的证券公司，人民经证监会核准设立的综合类和比照综合类管理的证券公司，人民银行总行出文确认保留并对其发起设立基金管理公司
40、不持异议的银行总行出文确认保留并对其发起设立基金管理公司不持异议的信托投资公司等具备基金管理公司主要发起人资格的机构，应当信托投资公司等具备基金管理公司主要发起人资格的机构，应当予以重点关注和指导；对由以上机构推荐作为拟设立基金管理公予以重点关注和指导；对由以上机构推荐作为拟设立基金管理公司其他发起人的机构，也应予以关注；鼓励上述以外的其他机构司其他发起人的机构，也应予以关注；鼓励上述以外的其他机构提交自律备案申请。提交自律备案申请。鉴于无法取得控股地位，以及和管理局、集团公司的业务没有关联度，建议不进入v基金行业状况要好于证券行业。v在国内股票市场运行的实际状况下，基金的收益主要不取决于基金
41、管理人的业务素质，而是取决于股市行情。v进入基金业，可采取集团作为发起人的方式参与，但不是主要发起人；也就是说，无法取得控股地位。v基金业和集团公司业务没有关联度。v参与基金业没有太大的意义，建议不参与。问题提出证券期货业务分析资产管理业务分析证券市场基金市场期货市场期货市场期货市场期货市场金融行业分析导读银行保险业务分析资本经营战略建议期货业务主要分为投机业务（包括经纪业务和自营业务）和套期保值业期货经纪业务期货经纪业务期货公司代理执行客户的交易指令，收取佣金的行为。期货自营业务期货自营业务期货公司利用自有资金进行期货买卖，获取价差的行为。套期保值业务套期保值业务期货存在的基础期货存在的基础
42、规避价格风险规避价格风险9月份，某油厂预计11月份需要100吨大豆作为原料。当时大豆的现货价格为每吨2010元，该油厂对该价格比较满意。据预测11月份大豆价格可能上涨，因此该油厂为了避免将来价格上涨，导致原材料成本上升的风险，决定在大连商品交易所进行大豆套期保值交易。交易情况如下表：现货市场期货市场9月份大豆价格2010元/吨买入10手11月份大豆合约价格为2090元/吨11月份买入100吨大豆价格为2050元/吨卖出10手11月份大豆合约价格为2130元/吨套利结果亏损40元/吨盈利40元/吨最终结果净获利40*100-40*100=0目前的期货行业正处于蓄势待发状态v1988年初，国务院发
43、展研究中心与国家体改委联合成立了“期货市场研究工作小组”。v“期货市场研究工作小组”设计出农产品期货市场的总体方案，并领导了中国郑州粮食批发市场方案设计、选点和前期准备工作。v1990年，中国郑州粮食批发市场作为第一家农产品交易所正式开业。v1992年，上海证券交易所首先推出国债期货合约，标志着我国金融期货市场开始出现。v盲目发展：期货交易所50多家，上市品种50多个，期货经纪公司800多家；自营代理不分，客户利益得不到保证；盲目发展境外期货交易，地下交易盛行。v1993年，国务院发布了国务院关于坚决制止期货市场盲目发展的通知，中国期货市场开始整顿。v1994年，初步整顿：期货交易所的数量减少
44、为15家；暂停或停止了一些期货品种；亏损国有企业不准参与投机性交易，信贷资金不准进入期市；重新审核批准了330家期货经纪公司。v在19951997年的三年时间里，期货市场发生了一系列风险事件，例如：“3.27”国债事件、广联“籼米事件”、苏州红小豆602事件、海南中商F703咖啡事件等，造成极其恶劣的社会影响。v1998年8月1日，国务院发出国务院关于进一步整顿和规范期货市场的通知，只保留了上海、郑州、大连3家期货交易所，将商品期货交易品种由35个压缩到12个，期货经纪公司减少到200家左右，并一律不得从事自营业务。v到2000年底全国期货经纪公司的亏损面达85以上，从而使整个期货行业面临着严
45、重的生存危机。v2001年，“稳步发展期货市场”写入“十五”计划纲要。v监管内容从控制风险为主向揭示风险和加强市场建设为主转变。v及时推出国有企业境外期货业务管理规定，探索期货公司保证金封闭运行和公司分类管理的方式，允许部分金融机构参股期货机构和参与期货交易，研究金融期货品种交易的可行性等。v2001年，大商所大豆期货市场已稳居全球大豆期货市场第二位。上海期交所向证监会上交了开展石油、股指期货的申请报告。v国内一些大型券商、证券公司也开始高度关注期货市场，通过并购或者买壳的方式介入期货行业。方案研究阶段方案研究阶段19881990期货试点阶段期货试点阶段19901993规范整顿阶段规范整顿阶段
46、19932001规范运作阶段规范运作阶段2001国有企业境外期货套期保值业务管理办法保证了石油、粮食等大宗期货产品的业务开展2001年年6月，月，国有企业境外期货套期保值业务管理办法国有企业境外期货套期保值业务管理办法正式颁布。正式颁布。申请从事境外期货业务的企业，应具备下列条件：申请从事境外期货业务的企业，应具备下列条件：（一）符合国家有关期货交易的法律、法规及政策；（二）有进出口权；（三）进出口的商品或其他在境外现货市场上买卖的商品确有在境外期货市场上套期保值的需要；（四）有健全的境外期货业务管理制度；（五）有符合要求的交易、通讯及信息服务设施；（六）至少有3名从事境外期货业务1年以上并取
47、得中国证监会或境外期货监管机构颁发的期货从业人员资格证书的从业人员，其中应包括专职的期货风险管理人员；至少有1名高级管理人员了解境外期货业务并符合中国证监会的其他规定。中国铝业股份有限公司年底前将获得进入英国伦敦金属交易所的许可证。这是我国开放境外期货交易的一个重要动向6.22石油期货业内动态表明，石油期货将呼之欲出v2001年6月，国有企业境外期货套期保值业务管理办法正式颁布。v2001年9月，国家外汇管理局颁布实施了国有企业境外期货套期保值业务外汇管理操作规程（试行），国企境外期货套保业务外汇管理操作规程就此明确。v2001年11月，中国证监会在上海召开的期货市场发展报告会上指出，证监会将
48、积极稳妥地推动石油期货交易。v2001年11月，上海期货交易所正式向证监会上交了恢复石油期货的申请报告。v2002年1月，上海期交所举行燃料油期货研讨会，对我国燃料油市场的现状和发展趋势、推出该品种期货交易的有关问题进行讨论，出席会议的有国家计委能源研究所、中石油销售公司、中石化销售公司、中化总公司、三菱商事株式会社等有燃料油经营业务的大企业。这些企业的代表在会上纷纷呼吁，尽快开出燃料油期货交易。v2002年4月，中国石油天然气集团公司和中国石化集团公司目前都在为尽快恢复石油期货做准备。中石油所属的中国联合石油有限责任公司赴上海期货交易所协商恢复或建经纪公司的有关事宜。燃料油期货各个机构极力推
49、介的期货品种我国燃料油年需求量约在3000万吨以上，由于国内炼厂供应方面的原因，需求的50要靠进口来满足。我国燃料油现货市场年市值约500亿元人民币，呈相对的自由竞争状态，不同于原油、成品油的完全垄断经营。特别是南方进口资源占主导的市场，价格完全由国际市场价格及国内需求共同作用产生，每日波动最高时可达5以上，月波动也曾达40左右，如此动荡的市场中，进口商、中间商及用户都面临着巨大的价格风险及履约风险。中国是亚洲最大的燃料油市场，但每天标志性的燃料油价格的定价却在新加坡。传统上亚洲地区燃料油国际贸易的定价大多采用普氏（PLATTS）新加坡价格为基础结算，而形成这一价格的是每天不足10万吨的交易量
50、，几个大油商之间的小小默契就可以操控亚洲市场几十万吨甚至上百万吨现货的价格。引入燃料油期货的意义引入燃料油期货的意义产生以我国产生以我国为交割地的为交割地的 燃料油价格体系燃料油价格体系 为其他石油为其他石油期货合约的设立期货合约的设立提供样板提供样板 提高履约率提高履约率降低信用风险降低信用风险 套期保值套期保值锁定价格锁定价格期货公司正受到各个机构的青睐期货经纪公司以农产品相关企业为主期货经纪公司以农产品相关企业为主三类农产品相关企业（生产供应商、贸易流通商、农产品消费企业商）的总和达到74.1，其中又以农产品贸易流通企业占据绝对优势（61.8）。从事期货交易的企业以套期保值为主从事期货交
51、易的企业以套期保值为主由于国家政策对于企业从事期货投机做出了限制，因此从事期货的企业以套保为主（只做套期保值和以套期保值为主的企业总计占到58，只做投机和以投机为主的企业比例为24.7）。目前期货公司参与的品种以农产品为主目前期货公司参与的品种以农产品为主其中，大连大豆占有绝对优势（64），是目前比较活跃的交易品种，其次是郑州小麦和上海铜。期货经纪公司成为抢手货期货经纪公司成为抢手货v原来就控股拥有期货公司的券商，正在酝酿为期货公司增资扩股。v没有期货公司的券商，则正在打收购“壳”的主意。v不少上市公司如厦门国贸、正虹科技、美尔雅、倍特高新、江苏工艺、云南铜业等，已经进入甚至加大了对期货行业的
52、投资等，这样的上市公司超过了几十家。期货经纪公司交易特征期货经纪公司交易特征有关期货经纪公司设立的动态较为喜人v2001年7月，中国证监会正式发布证券公司管理办法（征求意见稿），根据规定，证监会拟允许证券公司发起设立或参股期货公司。v中国证监会目前在期货方面的努力：一是修改期货经纪公司管理办法，其主要内容有：1.从审批制转为核准制（原办法的硬指标基数：注册资本的最低限额为人民币3000万元，其中，货币资金出资不得低于1800万元）；2.对公司进行分类管理，建立以少数大型综合类期货公司为塔尖，经纪类期货公司为塔身，大量的营业部为塔基的新型市场结构；3.允许金融机构参股期货公司等。二是加快技术创新
53、。v有关综合类期货公司讨论使期货市场的前景显得非常诱人。其中综合类期货公司经过中国证监会批准，可以发起设立、管理投资于期货市场的基金更是社会关注的一个热点。还有就是关于“资产管理业务”，这项业务是综合类期货公司设立后，并且具备有关条件时，可以申请的一项业务。但是就发展集团而言，介入期货业务与集团介入资本市场的目的完全背离从事期货业务目的从事期货业务目的从事期货业务目的从事期货业务目的开展期货经纪业务从事套期保值，支持相关业务经营发展集团目的发展集团目的发展集团目的发展集团目的盘活存量资产借助资本市场撬动相关产业的发展谋求新的经济增长点为管理局发展提供支持目标背离目标背离目标背离目标背离问题提出
54、证券业务分析资产管理业务分析兼并收购业务兼并收购业务兼并收购业务兼并收购业务委托理财业务资产证券化业务金融行业分析导读银行保险业务分析资本经营战略建议项目融资业务风险投资业务投资咨询业务兼并收购兼并收购兼并收购业务是资产管理的重点和核心场外大宗股权协议转让场外大宗股权协议转让 这种方式是指不通过证券交易所，由交易的双方通过股权转让协议来完成。70%以上的并购业务都是通过这种方式来完成的。行政性划拨行政性划拨 1999年，通过行政性划拨，新成立的中国石油天然气股份公司迅速拥有了从石油开采提炼到石油输送石化深加工的“辽河油田”、“石油龙昌”、“吉林化工”、“锦州石化”、“三星石化”等5家上市公司的
55、控股权。这类并购约占10%20%二级市场收购二级市场收购 主要是针对所谓“三无概念”（没有国家股、法人股、外资股）的全流通上市公司，通过购买二级市场流通股达到对上市公司的控制。其它方式其它方式 如合资、收购上市公司的母公司的控制权来间接控股上市公司等方式。山东环宇人民商场鲁南大厦山东兰陵集团下属两个酒厂兰陵股份1.45亿元26%股份山东环宇股份公司扭转上半年419万元的亏损，并使全年完成2652万元的利润，净资产收益率达到16%。股价上扬资本收益战略收购是发展集团的收购目的。战略收购是发展集团的收购目的。重庆太极重庆中药上市公司。年轻的制药企业。营销能力强，营销网络健全。强大的营销能力使企业短
56、时间内迅速成长。上市公司。历史悠久的制药企业。拥有“桐君阁”、“庆余堂”等中华老字号。营销能力很弱，应收帐款沉淀较多。重庆太极以每股2.365元的价格受让了重庆中药的股份。重庆太极成为重庆中药的大股东，两者实力之和将属全国中药行业之首。重庆中药为重庆太极带来“桐君阁”、“庆余堂”等中华老字号宝藏，而重庆太极可以利用它强大的营销网络优势，充分地挖掘这座宝藏。财财务务收收购购战战略略收收购购兼并收购按照目的，主要可以分为财务收购和战略收购，战略收购是发展集团的目的所在并购与企业重组工作简图并购并购目标选择申报与审批资金供给谈判与签约沟通评估与判断企业重建企业重建宣传与公众关系文化整合机构重组业务重
57、组现金流战略市场维护一项并购，涉及到并购和企业重组两种任务行业行业目目标标确确定定与与企企业业重重建建资产营运资产营运出让难度出让难度企业重建企业重建股权股权地域环境地域环境收购资金收购资金资金回流资金回流行业本身景气行业本身景气：目标企业所处的行业动态、政策影响、产品技术、市场的现状和发展。行业纵向关联性：行业纵向关联性：收购方与目标企业的产业上下游的相关性，纵向费用节约。行业横向相关性：行业横向相关性：收购方与目标企业的产业结构的横向互补性，分散风险、增加稳定现金流入、市场协同或规模效应。你希望收购一个可以与你有纵向你希望收购一个可以与你有纵向关联的企业，还是横向关联的企业，关联的企业，还
58、是横向关联的企业，亦或不在乎目标企业在哪个行业？你亦或不在乎目标企业在哪个行业？你是否在意这个目标企业的行业未来的是否在意这个目标企业的行业未来的景气程度？景气程度？一项并购，首先要考虑的是进入哪个行业目目标标确确定定与与企企业业重重建建资产盈利能力资产盈利能力：经营现金流、总资产收益率、净资产收益率。资产结构：资产结构：主要盈利资产、低效资产、资产集中度、实物型资产与财务型资产（应收、应付款项）。负债状况及结构：负债状况及结构：资产负债率、流动比率、速动比率、抵押担保情况。现金收支：现金收支：可立即变现的现金资产，包括现金、银行存款、票据。隐性资产：隐性资产：潜在的无形资产、资产升值及损失。
59、人力资源：人力资源：管理、员工的素质、数量。你是否非常关注目标公司目前资你是否非常关注目标公司目前资产的盈利能力？假若目标公司帐面盈产的盈利能力？假若目标公司帐面盈利，但实际上处于亏损状态，你对这利，但实际上处于亏损状态，你对这种情况是否在意？你是否对其负债情种情况是否在意？你是否对其负债情况及信用能力格外关注？你对目标公况及信用能力格外关注？你对目标公司的隐性资产格外感兴趣吗？你对那司的隐性资产格外感兴趣吗？你对那些人员负担很重的公司，怎么看？些人员负担很重的公司，怎么看？并购目标公司的未来而不是当前的盈利能力是基于公司层面的一个考察重点行业行业资产营运资产营运出让难度出让难度企业重建企业重
60、建股权股权地域环境地域环境收购资金收购资金资金回流资金回流行业行业目目标标确确定定与与企企业业重重建建资产营运资产营运出让难度出让难度企业重建企业重建股权股权地域环境地域环境收购资金收购资金资金回流资金回流股权帐面价值股权帐面价值：按即时财务报表反映的相应股权价值。股东持有成本：股东持有成本：出让股东持有其股份的成本。股权控制力：股权控制力：出让股权占总股本的比例、与其他大股东的股权比例优势。融资杠杆：融资杠杆：在现行政策下的股权融资能力。你希望在并购后实现多大的控股你希望在并购后实现多大的控股比例？目标公司在现行政策下的配股比例？目标公司在现行政策下的配股融资能力是否是你最关注的事情？融资能
61、力是否是你最关注的事情？是否控股，控股比例多少，有待于事先确定行业行业目目标标确确定定与与企企业业重重建建资产营运资产营运出让难度出让难度企业重建企业重建股权股权地域环境地域环境收购资金收购资金资金回流资金回流地域综合发达程度地域综合发达程度：从政治、经济、文化等方面综合评价目标企业所在地的发达程度。地域文化融合性：地域文化融合性：收购方与目标企业在文化传统、思想观念上的相互融合性。地域融资环境：地域融资环境：目标企业所在地的资金宽松程度、融资成本。地域管理成本：地域管理成本：收购方与目标企业的交通、联系、人员派驻等费用。你希望目标企业离你公司所在省你希望目标企业离你公司所在省市不远，还是不介
62、意它在什么地方？市不远，还是不介意它在什么地方？假设目标企业在某个经济金融不发达假设目标企业在某个经济金融不发达的小地方，你是否介意？的小地方，你是否介意？很大程度上，地域的选择对未来发展有很大影响行业行业目目标标确确定定与与企企业业重重建建资产营运资产营运出让难度出让难度企业重建企业重建股权股权地域环境地域环境收购资金收购资金资金回流资金回流总收购资金总收购资金：全部收购资金。单位收购资金：单位收购资金：每股转让价格、单位持股比例价格。首期收购金：首期收购金：收购资金一般为分期付款方式，首期支付款项。你能承受的收购资金的最高限额你能承受的收购资金的最高限额是多少？首期可以支付多少？如果合是多
63、少？首期可以支付多少？如果合适的目标企业的收购资金超出你正常适的目标企业的收购资金超出你正常的承受能力许多，你会坚持吗？的承受能力许多，你会坚持吗？并购资金超出预算是经常发生的，需要有准备行业行业目目标标确确定定与与企企业业重重建建资产营运资产营运出让难度出让难度企业重建企业重建股权股权地域环境地域环境收购资金收购资金资金回流资金回流配股融资配股融资：配股资格及时机、融资数量。可支配现金：可支配现金：目标企业现有可支配的现金数量。债权回收：债权回收：债权回收的可能性。你是否迫切要求收购后资金能够你是否迫切要求收购后资金能够回流？回流？很多时候，并购方往往看中目标企业并购实现后的可回流资金，实际
64、上，往往是不现实的行业行业目目标标确确定定与与企企业业重重建建资产营运资产营运出让难度出让难度企业重建企业重建股权股权地域环境地域环境收购资金收购资金资金回流资金回流控股股东控股股东：对股权出让的动机、态度、条件、优势、弱点、社会关系。管理层：管理层：对股权出让的动机、态度、条件、优势、弱点、社会关系。当地政府：当地政府：对股权出让的动机、态度、条件、优势、弱点。竞争对手竞争对手：股权出让的竞争对手实力、收购优势、弱点、目的。你认为你具备调动目标企业需求你认为你具备调动目标企业需求的诱饵吗？当地政府是否愿意将目标的诱饵吗？当地政府是否愿意将目标企业出让给其它企业？目标企业管理企业出让给其它企业
65、？目标企业管理层对收购持什么态度？竞争对手的收层对收购持什么态度？竞争对手的收购意愿如何？购意愿如何？并购的时候，要考虑控股股东、管理层、当地政府和竞争对手的态度和意愿行业行业目目标标确确定定与与企企业业重重建建资产营运资产营运出让难度出让难度企业重建企业重建股权股权地域环境地域环境收购资金收购资金资金回流资金回流管理整合战略协同改组班子文化融合制度整合人力资源调整经营战略重构核心优势组织现金流资产置换企业重建代表并购的完成和目标企业重新整合的开始，包括管理整合和战略协同两个方面问题提出证券业务分析资产管理业务分析兼并收购业务委托理财业务委托理财业务委托理财业务委托理财业务资产证券化业务金融行
66、业分析导读银行保险业务分析资本经营战略建议项目融资业务风险投资业务投资咨询业务委托理财实际上是投资银行或信托投资公司作为客户的金融顾问或经营管理顾问而提供咨询、策划或操作。它分为两类：第一类是根据公司、个人、或政府的要求，对某个行业、某种市场、某类产品或证券进行深入的研究与分析，提供较为全面的、长期的决策分析资料；第二类是在企业经营遇到困难时，帮助企业出谋划策，提出应变措施，诸如制定发展战略、重建财务制度、出售转让子公司等。我国委托理财的本质特征是：委托物往往是资金而不是具体的项目，受托资金的基本投向是证券炒作。在目前普遍缺乏好的项目、好的投资渠道的情况下，委托理财的资金往往投向证券炒作目前涉
67、及委托理财业务的单位众多，包括证券公司、信托投资公司等比较正规化运作的公司；以及一些以“投资管理”、“投资顾问”、“委托理财专家工作室”等名义出现的非正规化运作的公司。问题提出证券业务分析资产管理业务分析兼并收购业务委托理财业务资产证券化业务资产证券化业务资产证券化业务资产证券化业务金融行业分析导读银行保险业务分析资本经营战略建议项目融资业务风险投资业务投资咨询业务资产证券化是一种将缺乏流动性、但具有某种可预测现金收入特点的资产或资产组合，通过创立以其为担保的证券，在资本市场上出售变现的一种融资手段。虽然资产证券化的最终目的也是发行证券筹集资金，但它并非以发起人的整体信用为担保，它只代表特定的
68、资产组合（或称资产池），证券的收益来自特定的基础资产，这是它最为显著的一个特征。可以进行资产证券化的对象，包括公司的应收帐款、银行的抵押贷款，机场、公路的收费项目，电力、石油、自来水收费等。目前，国内资产证券化还处在金融创新的范畴。资产证券化业务目前还属于金融创新的范畴，但今后资产证券化的业务量会越来越大2000年3月，中集集团与荷兰银行达成为期3年总金额8000万美元的应收帐款证券化融资项目协议（AssetsBacked Commercial Paper，简称ABCP），是最近的成功案例。2001年10月，中国建设银行与中国工商银行，分别向人行提交了发行额度约为300亿元和200亿元住房抵押
69、贷款债券的方案。问题提出证券业务分析资产管理业务分析兼并收购业务委托理财业务资产证券化业务金融行业分析导读银行保险业务分析资本经营战略建议项目融资业务项目融资业务项目融资业务项目融资业务风险投资业务投资咨询业务项目融资是对一个特定的经济单位或项目策划安排的一揽子融资的技术手段，投资银行在项目融资中起着非常关键的作用，它将与项目有关的政府机关、金融机构、投资者与项目发起人等紧密联系在一起，协调律师、会计师、工程师等一起进行项目可行性研究，进而通过发行债券、基金、股票或拆借、拍卖、抵押贷款等形式组织项目投资所需的资金融通。 我国项目融资的情况：由于金融市场的不完善，项目融资周期太长，执行难度过大；
70、委托投资银行等中介机构进行项目融资的比例不大，一般由项目方自身完成融资过程；融资过程中的黑箱操作较多，融资成本较高；民营企业融资较为困难。由于中国银行业的官商特点，使得目前的项目融资很难以市场化方式进行运作投资银行在项目融资中的主要工作是：项目评估、融资方案设计、有关法律文件的起草、有关的信用评级、证券价格确定和承销等。问题提出证券业务分析资产管理业务分析兼并收购业务委托理财业务资产证券化业务金融行业分析导读银行保险业务分析资本经营战略建议项目融资业务风险投资业务风险投资业务风险投资业务风险投资业务投资咨询业务风险投资又称创业投资，是指对新兴公司在创业期和拓展期进行的资金融通，表现为风险大、收
71、益高（在美国，成功率为10%，这已经很高了）。新兴公司一般是指运用新技术或新发明，生产具有很大市场潜力的新产品，可以获得远高于平均利润的利润，但充满了极大风险的公司。由于高风险，普通投资者往往都不愿涉足，但这类公司又最需要资金的支持，因而为投资银行提供了广阔的市场空间。目前我国风险投资领域的最本质的特征是：不缺资金缺优质项目。风险投资曾在我国的互联网行业风靡一时，但由于投资效益差，处于委缩状态，目前风险投资的主要问题是，不缺资金缺项目投资银行涉足风险投资有不同的层次：第一，采用私募的方式为这些公司筹集资本；第二，对于某些潜力巨大的公司有时也进行直接投资，成为其股东；第三，更多的投资银行是设立“
72、风险基金”或“创业基金”，向这些公司提供资金来源。问题提出证券业务分析资产管理业务分析兼并收购业务委托理财业务资产证券化业务金融行业分析导读银行保险业务分析资本经营战略建议项目融资业务风险投资业务投资咨询业务投资咨询业务投资咨询业务投资咨询业务投资咨询业务主要是对各类行业、各个公司、各种产品、各个投资品种（如股票、债券等）的投资机会和未来收益进行专业性的分析，以便向有投资需求的客户提供详实、可靠的分析报告。进一步地，向客户提供切实可行的、方便简洁的、低成本的进入方式和必要的融资渠道设计。目前我国投资咨询业的特征是：投资咨询公司基本素质较差，专业性不强。投资咨询业的进入壁垒小，发展良好的公司很少
73、目前，我国的投资咨询公司数量众多，但业务开展的好的很少，主要原因是业务单一，并且不是很专业，难以提供专业性的投资咨询报告。而投资咨询业务往往被投资银行所垄断，因为它们可以提供一揽子的业务。我国资产管理业的构成：金融体系内的资产管理公司和金融体系外的资产管理公司金融体系金融体系四大国有资产管理公司、信托投资公司、证券公司下属的资产管理公司投资公司、投资管理公司、投资咨询公司、投资顾问公司、财务顾问公司等。在市场准入和市场管理方面，金融体系外的资产管理公司还没有明确的法律归属金融资产管理公司条例四大国有资产管理公司证券公司管理办法证券公司设立的资产管理公司注册资本不少于人民币五亿元信托投资公司管理
74、办法信托投资公司信托投资公司处于被整顿状态金融体系内的资产管理公司金融体系外的资产管理公司？注册资本不少于人民币100亿元对于金融体系外的资产管理公司，目前没有明确的法律归属，一般按照公司法来管理。金融体系外的资产管理公司良莠不齐，未来的出路取决于自身的发展状况v在混业经营的格局下，从事资产管理业务的，包括银行、证券公司、保险公司、信托投资公司都在开拓和从事资产管理业务，尽管没有明确的法律规范。v而以资产管理公司，投资管理和顾问公司等名称注册的，实际上也在做资产管理业务。v上述第二类公司一般业务量都不是很大，在竞争中，优势往往表现为地域优势和关系优势，但在业务的处理上没有较大专业性的优势。v上
75、述第二类公司中，发展较好的，往往在资产管理业务中的某个业务较为专业（如东方高圣投资顾问公司专做公司兼并收购业务）。v上述第二类公司，做大了，发展的方向是投资银行；做不大，则存在出局的危险。建议发展集团进入金融体系外的资产管理公司v资产管理公司能否高效运行，资产管理业务能否做大，关键在于：一是存在业务来源，二是基于业务来源基础上的专业能力的培育。v由于发展集团实际上正在做有关兼并收购重组的工作，而且，也正在做进入某些行业的努力；同时，也考虑到大庆石油管理局的兼并收购重组业务以及在寻求新的投资方向，因此，存在较大的业务关联度。v进入的资金需求不大（一般以千万为基数）。v建议进入资产管理公司问题提出
76、证券业务分析资产管理业务分析金融行业分析导读银行保险业务分析资本经营战略建议银行业务银行业务银行业务银行业务保险业务银行业现状与发展趋势中央银行中国人民银行国有独资商业银行中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行国家政策性银行国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行其它商业银行交通银行、中信实业银行、光大银行、华夏银行、广东发展银行、深圳发展银行、招商银行、浦东发展银行、福建兴业银行、民生银行、烟台住房银行、蚌埠住房银行、（城市商业银行、城市信用社、农村信用社。） 中国银行构成中国银行构成中国四大商业银行现状和发展中国四大商业银行现状和发展四大国有商业银行现状四大国有商业银行现
77、状v违规经营和帐外资产依旧严重。v经营效率低下，国企老毛病依旧。v各地分行和分支机构管理混乱，侵吞国有资产现象严重。v不良资产在被剥离后，依旧增加。1.4万亿不良资产剥离给新成立的四大资产管理公司以后，该资产不见起色；而新的不良资产一直在增加，和银行公布的官方数据相差甚远。（上述分析，考虑到银行的数据严重不实，因此不采用数据描述）四大国有商业银行发展趋势四大国有商业银行发展趋势v面临提高银行运作效率的内部压力和外资银行竞争的外部压力，长期内将有改观，但短期（非到生死存亡之际）内不会有大的变化。v短期内，如果银行的股份结构发生的变化越大，则越有可能有所发展。股份制商业银行现状和发展股份制商业银行
78、现状和发展股份制商业银行现状股份制商业银行现状v各项利润指标要明显好于实际的（而不是银行公布的）四大国有银行的状况。v业务范围狭窄，缺乏强有力的竞争工具，融资成本较高，使得某些银行不得不转向高风险投资，导致支付能力和资产结构的恶化，甚至倒闭（如海南发展银行）。v情况比较复杂，一般而言，股权结构和法人治理结构越合理，银行运作越好。股份制商业银行发展趋势股份制商业银行发展趋势v同样面临内外部的压力，但已经有所动作（如外资参股），所以短期会有所发展。v长期内，由于资本金较小，实力较弱，今后的发展可能性比四大国有商业银行要小，面临淘汰出局的危险。银行业行业前景堪忧，建议不进入v中国银行业由国家信用担保
79、，不良资产风险没有实际揭示和彻底消除，行业未来堪忧。v与发展集团业务没有关联度。v进入的资金量要求极大。v因此，建议不进入问题提出证券业务分析资产管理业务分析金融行业分析导读银行保险业务分析资本经营战略建议银行业务保险业务保险业务保险业务保险业务保险业现状与发展趋势2000、2001年保费及收入数据保险行业现状保险行业发展趋势v业务持续上升，市场规模持续扩大，2000年收入为1072亿元，2001年收入为1512亿元，基本上是在7家主要的中资保险公司分摊（外资保险公司只占了1%的市场分额）。v寿险增长率明显要好于财险。v保险市场违法违规行为有所遏制，市场秩序开始好转。v强制保险，关系营销的现象
80、比较严重，险种结构单一，后续服务质量较差。v分支机构的管理一直是个问题，只是在目前的成长期未浮出水面。v保费大量地流入股市，风险增大（不象普通而言的，是一个好的投资渠道）。v中国保险费收入平均年增长率高达29.6%，高于同期国内生产总值(GDP) 平均年增长率的2倍多。据中国保险监督管理委员预测，未来5年，中国保险业的保费收入将以年均13%的速度增长，人均保费将达200元。v预计未来5年，寿险业务是保险业的主要增长点。v各大保险公司将推出保险投资基金。保险业将出现混业经营割据。v在保险、银行、证券三大领域，保险业在加入WTO的承诺中，最先向外资开放（，将面临外资的竞争。而外资的1%的市场占有率
81、，主要是未完全开放的原因。竞争主要是人才的竞争和服务的竞争，而不是现阶段保费的竞争。行业前景看好，但竞争日趋激烈，且和发展集团的业务没有关联，建议不进入v行业总体发展形势看好，目前处于成长期，投资回报较大。v与发展集团业务没有关联度。v如果进入，未来成长的可能性较大，但是，进入的资金要求量很大，如果要进入，只能参股，没有太大的意义，或者进入保险中介公司，但中介公司的竞争激烈，收益不高。v因此，建议不进入。通过业务排序，我们发现资产管理领域是目前较为有前景、有可能进入并成长的领域 行业状况行业状况与与集团的关联集团的关联进入可能性进入可能性成长可能性成长可能性总分总分证券证券12126 6基金基
82、金21216 6期货期货20226 6资产管理资产管理23321010银行银行00101 1保险保险30126 6v0、1、2、3分制度，数值越大，代表越好或越大。问题提出证券业务分析资产管理业务分析金融行业分析导读银行保险业务分析资本经营战略建议成立资产管理公司，是发展集团实现其资本运营战略目标的理想选择发发发发展展展展集集集集团团团团设设设设立立立立资资资资产产产产管管管管理理理理公公公公司司司司的的的的战战战战略略略略意意意意义义义义资产管理公司有可能成为集团资本运营的重要通道：资产管理公司有可能成为集团资本运营的重要通道：资产管理公司有可能成为集团资本运营的重要通道：资产管理公司有可能
83、成为集团资本运营的重要通道：集团公司未来定位于集团的战略管理中心与投资决策中心，子公司主要侧重于业务运作，集团公司将承担集团资本运营职能。借助资产管理公司，发展集团可以从事集团内外的并购重组、资产管理、项目融资等众多金融中介业务，进而实现集团相关业务与资本市场快速对接。资产管理公司是盘活集团大量存量资产的重要工具：资产管理公司是盘活集团大量存量资产的重要工具：资产管理公司是盘活集团大量存量资产的重要工具：资产管理公司是盘活集团大量存量资产的重要工具：目前发展集团内部闲置或低效资产较为庞大，集团建立资产管理公司，能够以资本市场为依托，借助专业化队伍为这些资产寻求出路，不仅可以盘活存量资产，而且能
84、够促进相关业务运作机制的转变。资产管理公司能够成为管理局外向发展的重要桥梁：资产管理公司能够成为管理局外向发展的重要桥梁：资产管理公司能够成为管理局外向发展的重要桥梁：资产管理公司能够成为管理局外向发展的重要桥梁：资产管理公司在信息、人才、社会关系等方面具有很大的优势，其不仅能够为管理局业务发展提供信息支持、投资咨询，而且能够将管理局资产、业务与外部市场对接，带动管理局的发展。资产管理业务是集团未来新业务的一个尝试资产管理业务是集团未来新业务的一个尝试资产管理业务是集团未来新业务的一个尝试资产管理业务是集团未来新业务的一个尝试 ：无论从国家政策出发还是从市场需要考虑，资产管理业务未来前景十分看
85、好。如果集团通过尝试能够在资产管理业务领域站稳脚跟，并培养出一批自己的金融运作人才，建立良好运作机制，该业务则有可能成为集团新的经济增长点。建议发展集团通过合作方式建立资产管理公司寻找资本市场寻找资本市场寻找资本市场寻找资本市场合作伙伴合作伙伴合作伙伴合作伙伴合作成立资产合作成立资产合作成立资产合作成立资产管理公司管理公司管理公司管理公司开展业务运作开展业务运作开展业务运作开展业务运作合作的优势合作的优势合作的优势合作的优势借助外部资源，能够快速介入业务多元化投资，有利于降低投资风险多元化投资主体，有利于形成良好的运作机制资产管理公司主要业务（一）并购重组并购重组帮助企业进行资产并购、重组的策
86、划和操作，通过股权置换、企业分拆、资产剥离、收购兼并等方式来重新配置企业资产和相关资源，达到优化企业资本结构、提高企业经济效益、增强市场竞争能力的目的。委托管理委托管理 接受企业委托，管理其包括现金、有价证券、实物资产和物业等多种类型的金融或非金融资产；根据委托协议托管企业,对受托的企业资产进行管理、重组,或代理出售和拍卖等，托管包括全面托管、部分托管和专项托管，使受委托管理的资产达到保值、增值目的。项目融资项目融资 通过高水平的金融投资顾问和广泛的国内外融资渠道，为各类大、中型项目筹集资金，进行高技术高风险投资项目的可行性分析，参与项目决策及运作管理。财务顾问与财务顾问与投资咨询投资咨询通过
87、畅通的信息渠道、广泛的业务网络和专业的理财顾问为客户提供有关资产管理、负债管理、风险管理、投资组合设计、企业扩张、企业收缩、收购与反收购等多种顾问与咨询服务。资产管理公司主要业务（二）实业开发实业开发选择符合国家产业政策、市场前景看好、且回报有可靠保证的实业项目进行独立投资或联合投资。教育培训教育培训 与海内外教育界、金融界、证券界、法律界、新闻界的有关机构联合办学，开设金融、证券、法律、财会、管理、投资等业务讲座、短训班、研讨班，多渠道、多形式地培训投资银行及相关领域的专业人才。上市策划上市策划通过专业人才及广泛的业务网络，帮助企业进行公开上市的整体策划，包括在资产的剥离、分立、改制等各个环
88、节上，为企业提供操作方案及必需的协调与运筹，直至完成公开发行。资产证券化资产证券化将缺乏流动性、但具有某种可预测现金收入特点的资产或资产组合，通过创立以其为担保的证券，在资本市场上出售变现。资产管理公司发展战略部署2510合作成立资产管理公司，开展相关业务，重点培育运营能力扩展业务范围，形成核心竞争力，为相关业务与管理局提供支持面积社会广泛开展业务，发展成为投资银行，成为集团新的经济增长点案例：伟业资产管理公司公司简介2000年，在传统房地产营销代理和投资顾问业务基础上，成立了伟业资产管理有限公司。伟业资产管理有限公司成立时就推出一种崭新的运作模式，即伟业资产管理公司与伟业方天投资公司合作的类
89、基金运作模式：也就是投资公司集合投资者的资金，将其资产委托伟业资产管理公司管理，实现真正的所有权与经营权相分离的现代企业运作模式。而资产管理公司将资金投入到房地产领域，特别是房地产金融领域，与资本市场结合，通过资本运作获取超额利润，回报给投资者。伟业管理技术支持伟业管理技术支持伟业管理技术支持伟业管理技术支持伟业资产管理公司业缘关系伟业资产管理公司业缘关系伟业资产管理公司业缘关系伟业资产管理公司业缘关系伟业资产管理公司主要业务（一）伟业资产管理有限公司是以进行房地产领域资源整合为实质，通过各种投资银行业务，以使房地产业与金融业相结合为目的的，从事房地产金融业务的服务性法人实体。传统资产委托管理
90、业务传统资产委托管理业务传统资产委托管理业务传统资产委托管理业务房地产项目的资本运作房地产项目的资本运作房地产项目的资本运作房地产项目的资本运作：主要是针对没有完工的房地产项目，或竣工后的整体项目，通过股权层面上的重新整合，运用资本运营手段，解决项目的资金缺口问题。房地产品的证券化及金融创新业房地产品的证券化及金融创新业房地产品的证券化及金融创新业房地产品的证券化及金融创新业务：务：务：务：针对与房地产相关的现有金融产品存在的问题（如：银行房地产抵押贷款），寻找通过其他金融品种或创新金融产品来解决的途径（以银行房地产抵押贷款债权为担保发行债券）。通过资产证券化的思路，将房地产实行证券化，增强其
91、流动性，解决金融机构的资金头寸压力，分散银行房贷风险。项目融资：项目融资：项目融资：项目融资：为高科技企业和高增长型企业寻找风险投资，为房地产类项目提供项目融资，包括直接融资和间接融资服务。项目发掘：项目发掘：项目发掘：项目发掘：为房地产投资商寻找投资机会，开发具有增值潜力的房地产投资项目，并参与到其投资中去，或共同投资项目或为其提供专业的投资服务。房地产项目管理：房地产项目管理：房地产项目管理：房地产项目管理：为开发商提供从项目前期报批、设计开始到交钥匙全程的开发代理，其中包括工程管理、工程监理、方案设计等一切原本需要开发商自己去做的工作，以及开发商需要伟业提供的其中任何阶段性服务或单项服务
92、。伟业资产管理公司主要业务（二）伟业资产管理公司房地产开发商伟伟伟伟业业业业资资资资产产产产管管管管理理理理业业业业务务务务图图图图示示示示银行建筑设计工程服务机构非银行金融机构战略合作机构建筑承包商融资及项目提供全程打理全程打理房地产资产证券化设计、监理工程管理房地产证券化合作融资服务信用共项房地产项目挖掘项目发包项目服务业务伟业资产管理公司业务拓展vv当前业务当前业务当前业务当前业务：债权人房地产不良资产变现、房地产投资银行业务、房地产项目全程控制等房地产行业与金融业结合的前沿业务。vv发展方向：发展方向：发展方向：发展方向：投资银行，逐渐形成以智力加业缘关系辅以资金密集为特点的核心业务，
93、再以核心业务为主线开展横向与纵深业务的拓展。vv发展房地产产业投资基金发展房地产产业投资基金发展房地产产业投资基金发展房地产产业投资基金：房地产产业是资金密集型的产业，投资回收期长、开发周期不稳定、项目源规律性差，因此为避免短期资金压力，不适于成立完全开放型的基金，而封闭型基金的总额是限定的，又不适应伟业设定的无限扩张发展模式，因此考虑设立半开放式基金，即可以随时扩张，投资者在投资后的一定时期内不能赎回，超过这个期限的可以随时赎回。vv类房地产产业投资基金业务前景看好类房地产产业投资基金业务前景看好类房地产产业投资基金业务前景看好类房地产产业投资基金业务前景看好：基金既可以直接投资于好的房地产
94、项目获得投资收益，又可以随时介入多个大型房地产项目保证主业的稳定增长性；既可以进行全程投资，又可以进行阶段性投资，获得房地产阶段性运作的收益；既可以对项目进行整体收购，又可以进行杠杆收购，以高财务杠杆效益获取股权投资收益；既可以对银行的坏帐进行变现，又可以介入二手房交易市场，实现类似上房置换的二手房吞吐，又不必政府过多的出资和补贴；在资金空闲时期还可以投资于短期资金市场或进行证券投资，保证资金的安全性和流动性，从而体现资金的时间价值并实现收益的最大化。伟业基金运作图析伟业基金运作图析伟业基金运作图析伟业基金运作图析金融监管机构房地产投资基金伟业资产管理公司证券专业资产管理合作银行投资人房地产项
95、目直接投资房地产项目间接投资二手房吞吐及中介业务房地产证券化金融业务房地产项目股权投资部分资金进行证券投资伟业公司盘活停滞房产项目国恒基业案例（一）伟业公司盘活停滞房产项目国恒基业案例（一）一、项目背景一、项目背景一、项目背景一、项目背景北京国恒基业大厦项目位于北京朝阳区土城北路与北中西街交叉路口，即大熊猫环岛的西北角，是中外合作的房地产开发项目，由城建七公司于93年12月申请立项并在同年获北京市计、建两委予以正式批复。在96年，台湾智新实业有限公司接手该项目，在进行了拆迁、勘探、设计等工作后，由于受到宏观经济政策的变化和亚洲金融危机等因素的影响，出现了后续资金不足等情况，加上项目合作方出现了
96、一定的矛盾，导致该项目停滞长达四年之久。二、引进新投资商二、引进新投资商二、引进新投资商二、引进新投资商在项目面临流产之际，台湾智新公司决定转让项目以求解脱。由于该项目停滞时间较长，产品定位已经不符合市场需求，伟业资产管理公司介入后对项目周边环境、区域内市场情况以及项目本身进行重新调查、分析，对产品作出了新的市场定位、设计方案，使之调整成为符合市场需求的，具有良好投资潜力的房地产项目。然后，根据新的项目方案着手寻找下家-新的投资方。由于伟业资产管理公司在房地产界具有广泛的业缘关系并和广大海外投资商保持着紧密联系，所以在短时间内，伟业就物色好新的投资商-香港金源有限公司。该公司在2000年1月份
97、决定投资该项目，双方以4658万元达成项目转让。在该价位上，原投资商不但收回投资而且还有一定的盈利，实现了台湾智新公司的成功退出。调整项目在香港金源有限公司接手该项目后，伟业资产管理首先协助理顺其和土地方的关系，并按本公司在市场分析等基础上提出的新方案对项目进行调整：首先，提出新的外立面设计方案；其次，重新设计户型，使户型合理化，符合市场需求；再次，针对原方案的低出面积率导致单位成本太高，采用人防异地建设等方法，使调整后的实际建筑面积达到51219平米，比原先多出6000多平米（原建面为45000平米），加上人防面积3000平米，该项目实际增加近1万m2的建筑面积，大大降低了单位成本。通过伟业
98、资产管理公司的调整，大大提高了项目投资可行性，国恒基业成了一个炙手可热的好项目。伟业公司盘活停滞房产项目国恒基业案例（二）伟业公司盘活停滞房产项目国恒基业案例（二）三、资金支持三、资金支持三、资金支持三、资金支持在接手该项目后，香港金源有限公司面临支付土地出让金、项目工程款等投入，初期投入约为8000万元人民币，但由于接手时就支付了大笔的现金，该公司出现了一定的资金缺口，而项目又处于初期阶段，本身并不具备融资能力。此时，伟业资产管理公司积极配合开发商，在资金筹措上给予支持。首先，伟业资产管理公司推荐的施工方中建一局四公司为代资施工，减轻了开发商一定的资金支付压力。其次，伟业资产管理公司自身拆借
99、2500万元给开发商支付土地出让金，保证了项目按进度顺利进行运作。而且，该笔资金属于低息拆借，发展商只需按银行同期利率支付伟业资产管理公司利息。目前，北京国恒基业大厦项目四证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证）齐全，符合银行项目贷款条件。作为项目全程打理方，伟业资产管理公司利用和银行良好的合作关系积极联系银行，协助其办理金额1.2亿元的项目贷款。四、全程打理四、全程打理四、全程打理四、全程打理由于香港金源有限公司在这之前没有在北京开发过房地产项目，缺乏市场运作经验和工程现场经验，所以该公司在接手该项目后，委托伟业资产管理公司对项目进行全程打理，包括项目前期到销售代理的一系列工作。在伟业资产管理公司的协助下，项目顺利通过市计委开发建设计划，完成办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等项目前期手续，伟业资产管理公司还推荐了国内最具实力的施工企业-中建一局四公司为该项目的建设总包单位。目前，该项目实现良好运转，投资人对施工质量和工程进度非常满意。国恒基业大厦项目从长时间停滞后得以重新启动并实现良好运作，伟业资产管理公司的作用自是不言而喻。谢谢！
