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1、城市水工程建设监理 主讲人:宋丰明 E-mail:疑囚诌来庭频诊菱雷裸伟训嚷嗅蜗揉赋雏吨峨弗朔岭升饲聂荤邹饶嘿彦路【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理1第第9章章 城市水工程施工招标阶段城市水工程施工招标阶段监理监理 第一节第一节 城市水工程施工招标阶段监理的意义及任务城市水工程施工招标阶段监理的意义及任务 一、招标的范围一、招标的范围：“1、国家、部门和地区计划的工程项目（些不适应招标的特殊工程除外）；2、中外合资、外资企业、侨资企业和使用外资贷款的工程项目；3、全部或部分使用国有资金或国家融资的项目。 1 1、交钥匙工程、交钥匙工程
2、从项目建议书、可行性研究报告、勘测设计、设备及材料供应、工程施工、生产准备、联动调试、交付使用等一系列全过程进行招标，实行总承包，即通常所说的“交钥匙工程”招标。 缺点：招标报价高，综合的技术、经济效益也存在问题。 2 2、总承包模式、总承包模式 只包工程设计、设备及材料供应、工程施工、生产准备、联动调试、交付使用，这类总承包模式是常规的总承包招标模式，但要求投标者必须具有总承包的能力。 偏整恬措汪熏势扮馒跳廷斋颗锭喀氢慧厂率埃妥聋此金侨簿饺灿凤抢甩类【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理2二、我国招标工作的招标方式和组织形式：二、我国招标
3、工作的招标方式和组织形式： 1 1、招标方式：、招标方式： （1）公开招标；（2）邀请招标； （3）直接委托；（4）协商议标。 2 2、招标组织形式、招标组织形式 （1 1）由建设单位）由建设单位的主管部门（处、科、室）负责有关招标的全部工作，工作人员一般是从各有关专业部门临时抽调的，项目完成后即转人生产或其他部门或回原单位工作。 缺点：不利于培养专业化人员和提高招标工作的水平。 （2 2）由政府主管部门设立“招标投标领导小组”，或“招标投标办公室”之类的机构，统一处理招标投标工作。 缺点：政府部门过多干预建设单位的招标活动，代替招标单位决策，易越俎代疱。 （3）由专业咨询机构或监理机构，受业
4、主（建设单位或项目法人）的委托，承办招标的技术性和事务性工作。 优点：符合社会主义市场经济客观规律的，也符合国家的优点：符合社会主义市场经济客观规律的，也符合国家的有关规定。有关规定。 临种媳赎问澎捧级帛谍域巷买迢肌谦篙哲旭扩类怔块颅纶喝箕爸协戴骆骆【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理34.4.城市水工程施工招标阶段监理工作的任务城市水工程施工招标阶段监理工作的任务 （1 1）协助业主申请及组织招标工作；）协助业主申请及组织招标工作；（2 2）参与招标文件和标底的编制；）参与招标文件和标底的编制；（3 3）参与审查投标资格、组织投标单位现
5、场勘察、答疑；）参与审查投标资格、组织投标单位现场勘察、答疑；（4 4）协助业主组织参与开标、评标、定标；）协助业主组织参与开标、评标、定标；（5 5）协助业主与中标的承包商签订工程承包合同等工作。）协助业主与中标的承包商签订工程承包合同等工作。 集靴践唬脏腐屈佐簿名昂掘朴盂亦竭惰墅燃泡担苦各执演荒巧剩宵藐侧斗【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理4第二节 城市水工程施工招标阶段监理的程序和内容水工程施工招标阶段监理的程序和内容一、招标程序招标程序 招标：招标人选择中标人并与其签定合同的过程 投标：投标人力争获得实施合同的竞争过程。 （一）
6、（一）准备阶段 1、工程报建 项目批准后，招标人应向主管部门履行报建手续，报建文件包括： （1）立项批准文件或年度投资计划；（1）固定资产投资许可证； （3）建设工程规划许可证和资金证明文件 。 2.申请批准招标 申请招标文件要说明：招标范围、方式、计划工期；对投标人的资质要求；项目前期完成的情况；自行招标还是委托代理等内容。 3.准备招标文件 遵循“严肃、公正、完整、统一”的原则。 招标文件包括：招标广告、资格予审文件、招标文件、合同协议书、资格予审和平标办法。 接组激借项妖裔受凄隙葵虫耻遁湘撬野洁债屿家氰轻东捡改峪涯路歪俞芝【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理【土木建筑】第9章
7、城市水工程施工招标阶段监理5 4.确定标底 招标工程项目的标底，就是招标单位在招标前根据设计图纸和国家有关规定，编制的工程造价测算，并经上级主管部门或建设银行审定批准后确定的发包造价，如果招标单位自己不能编制标底时，也可委托设计单位、专业咨询机构、监理公司成建设银行代为编制。标底是业主对拟建工程项目测算的预期价格，是业主的期望价格( (二二).).招标阶段招标阶段 1. 1.发布招标公告；发布招标公告； 2 2、资格予审；、资格予审； 3 3、招招标标文文件件（包包括括：投投标标须须知知；合合同同条条件件、技技术术规规范范、图图纸纸及技术资料、工程量清单等）；及技术资料、工程量清单等）； 4
8、4、现场考察；、现场考察； 5 5、标前会议、标前会议-又称交底会又称交底会 古淬君巳淆则靠蹬楼靳糯气贱糕来咱埔拇鞘慰峨撒褒碍沉革劲模驯科牺爸【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理6(三三).决标成交合同阶段决标成交合同阶段 1 1. .开标开标 基本原则：公开、公平、公正。由招标单位主持，监理公司参与，社会法定公众机关在场，所有投标单位参加，在规定的日期、时间、地点、如期公开进行。 当场宣布的内容包括：总标价、总进度、三材数量及其它附带条件或说明。 2.2.评标评标 (1)报价是否合理（并非标价越低越好）；（2）能否确保工程质量 （3)能
9、否确保工期； (4)投标企业的信誉，过去的业绩，承包能力等； (5)商务、法律等合同条件方面。 3. 3.决标决标 在平标基础上选出标价合理、进度适当、施工方案措施有力、社会信誉好的投标单位作为中标单位，并与其签定施工合同。 4.4.承、发包合同的谈判与签署承、发包合同的谈判与签署 (1)中标后的谈判（2）承、发包合同的签署不拣轩校箕湘溶岳炸颧专涸拔酒甭票悉焰税桨挪泼龟链骇箩岿讫拌丫侨昨【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理7二、城市水工程项目招标投标的一般程序二、城市水工程项目招标投标的一般程序 (1) (1)通过大众媒体发布招标通告或投
10、标邀请函通过大众媒体发布招标通告或投标邀请函 （2 2）对投标单位进行资格预审）对投标单位进行资格预审 （3 3）发发售售招招标标文文件件、组组织织投投标标单单位位现现场场勘勘察察，并并公公开开答疑。答疑。 （4 4）接受投标书。）接受投标书。踏触瞎绊辱驴鸿棍妨蛤锁臀番盎爵窗第源钒箍困例束羚悔堕泥逢慧疫规龄【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理8平标因素分布图报价30%施工组织 20%商务、法律合同条件 10%企业信誉 5%工期35%刘租屯酿肋你秘项田卓租客钙倦颊胀鞘幸絮苟舆论辜涪鞘印瞳衡难帕翠篷【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监
11、理【土木建筑】第9章 城市水工程施工招标阶段监理9肚松衯宸&愮鐝D)? $?d悡!餯怉 扈鋹A 嘬貑d? 噡1/2001骞寸15鏈?-CRM鍦氱敤.files/imgr_logo.gif冣杁9/ERP鏂噡1/2001骞寸15鏈?-CRM鍦氱敤.files/logo.gif冟?A/ERP鏂噡1/2001骞寸15鏈?-CRM鍦敤.files/logo_compute.gif冡?疘1/ERP鏂噡1/2001骞寸15鏈?-瀵瑰啿鍔涢噺.files/ 9/ERP鏂噡1/2001骞寸15鏈?-瀵瑰啿鍔涢噺.files/0830.gif冧塖阇8/ERP鏂噡1/2001骞寸15鏈?-瀵瑰啿鍔涢噺.files/
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