《建设工程项目质量控制实务(ppt-101页)课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程项目质量控制实务(ppt-101页)课件（101页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建设工程项目质量控制实务第一章第一章 工程质量的工程质量的政府监督政府监督管理管理第二章第二章 建设单位建设单位的工程质量管理的工程质量管理第三章第三章 勘察设计单位勘察设计单位的工程质量控制的工程质量控制第四章第四章 资源供应单位资源供应单位的质量控制的质量控制第五章第五章 工程监理单位工程监理单位的质量控制的质量控制第六章第六章 施工准备的质量控制施工准备的质量控制第七章第七章 施工施工过程的质量控制过程的质量控制第八章第八章 竣工验收的质量控制竣工验收的质量控制 “建筑工程质量关系到国家昌盛、人民幸建筑工程质量关系到国家昌盛、人民幸福福”；“百年大计，质量第一百年大计，质量第一”；“工程
2、质量，人命关天工程质量，人命关天”；“质量责任，重如泰山，必须终身追究质量责任，重如泰山，必须终身追究”；n 绪论绪论概念概念工程质量责任体系工程质量责任体系工程质量控制目标工程质量控制目标概概念念1.质量质量狭狭狭狭义义义义质质质质量量量量：指指指指产产产产品品品品、工工工工程程程程满满满满足足足足人人人人们们们们的的的的需需需需要要要要的的的的基基基基本本本本属属属属性性性性。也也也也就就就就是是是是他他他他们的使用价值的具体体现，如可靠、耐久、美观等。们的使用价值的具体体现，如可靠、耐久、美观等。们的使用价值的具体体现，如可靠、耐久、美观等。们的使用价值的具体体现，如可靠、耐久、美观等。
3、广广广广义义义义质质质质量量量量：包包包包括括括括满满满满足足足足人人人人们们们们需需需需要要要要的的的的基基基基本本本本属属属属性性性性以以以以外外外外，还还还还包包包包括括括括有有有有关关关关的的的的生生生生产和经营的各个环节的质量。产和经营的各个环节的质量。产和经营的各个环节的质量。产和经营的各个环节的质量。产品产品产品产品质量质量质量质量工序工序工序工序质量质量质量质量工作工作工作工作质量质量质量质量广义广义广义广义质量质量质量质量根据根据根据根据ISO9000:2000ISO9000:2000ISO9000:2000ISO9000:2000的定义的定义的定义的定义: : : :质量是
4、一组固有特性满足要求的程度。质量是一组固有特性满足要求的程度。质量是一组固有特性满足要求的程度。质量是一组固有特性满足要求的程度。由上述定义可知由上述定义可知由上述定义可知由上述定义可知: : : :质量可存在于各个领域或任何事物中；质量可存在于各个领域或任何事物中；质量可存在于各个领域或任何事物中；质量可存在于各个领域或任何事物中；质量由一组固有特性组成；质量由一组固有特性组成；质量由一组固有特性组成；质量由一组固有特性组成；满满满满足足足足要要要要求求求求是是是是指指指指应应应应满满满满足足足足明明明明确确确确, , , ,隐隐隐隐含含含含或或或或必必必必须须须须履履履履行行行行的的的的需
5、需需需要和期望。要和期望。要和期望。要和期望。 2 2工程质量（产品质量）工程质量（产品质量）u 工工工工程程程程质质质质量量量量-国国国国家家家家现现现现行行行行的的的的有有有有关关关关法法法法律律律律、法法法法规规规规、技技技技术术术术标标标标准准准准和和和和设设设设计计计计文文文文件件件件及及及及工工工工程程程程合合合合同同同同中中中中对对对对工工工工程程程程的的的的安安安安全全全全、使使使使用用用用、经济、美观等性能的综合要求经济、美观等性能的综合要求经济、美观等性能的综合要求经济、美观等性能的综合要求. . . .u 工程质量是在工程质量是在工程质量是在工程质量是在“合同环境合同环境
6、合同环境合同环境”下形成的下形成的下形成的下形成的. . . .建设工程质量的特性主要表现在以下六个方面：建设工程质量的特性主要表现在以下六个方面：建设工程质量的特性主要表现在以下六个方面：建设工程质量的特性主要表现在以下六个方面：(1) (1) (1) (1) 适用性。适用性。适用性。适用性。即功能，是指工程满足使用目的即功能，是指工程满足使用目的即功能，是指工程满足使用目的即功能，是指工程满足使用目的的各种性能。包括：理化性能，结构性能，使用性的各种性能。包括：理化性能，结构性能，使用性的各种性能。包括：理化性能，结构性能，使用性的各种性能。包括：理化性能，结构性能，使用性能，外观性能等。
7、能，外观性能等。能，外观性能等。能，外观性能等。 (2) (2) (2) (2) 耐久性。耐久性。耐久性。耐久性。即寿命，是指工程在规定的条件即寿命，是指工程在规定的条件即寿命，是指工程在规定的条件即寿命，是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣下，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣下，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣下，满足规定功能要求使用的年限，也就是工程竣工后的合理使用寿命周期。由于建筑物本身结构类工后的合理使用寿命周期。由于建筑物本身结构类工后的合理使用寿命周期。由于建筑物本身结构类工后的合理使用寿命周期。由于建筑物本身结构类型不同、质量要求不同、
8、施工方法不同、使用性能型不同、质量要求不同、施工方法不同、使用性能型不同、质量要求不同、施工方法不同、使用性能型不同、质量要求不同、施工方法不同、使用性能不同的个性特点，目前国家对建设工程的合理使用不同的个性特点，目前国家对建设工程的合理使用不同的个性特点，目前国家对建设工程的合理使用不同的个性特点，目前国家对建设工程的合理使用寿命周期还缺乏统一的规定，仅在少数技术标准中，寿命周期还缺乏统一的规定，仅在少数技术标准中，寿命周期还缺乏统一的规定，仅在少数技术标准中，寿命周期还缺乏统一的规定，仅在少数技术标准中，提出了明确要求。提出了明确要求。提出了明确要求。提出了明确要求。(3) (3) (3)
9、 (3) 安全性。安全性。安全性。安全性。是指工程建成后在使用过程中保是指工程建成后在使用过程中保是指工程建成后在使用过程中保是指工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。建证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。建证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。建证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度。建设工程产品的结构安全度、抗震、耐火及防火能力，设工程产品的结构安全度、抗震、耐火及防火能力，设工程产品的结构安全度、抗震、耐火及防火能力，设工程产品的结构安全度、抗震、耐火及防火能力，人民防空的抗辐射、抗核污染、抗爆炸波等能力，人民防空的抗辐射、抗核污染、抗爆炸波等能力
10、，人民防空的抗辐射、抗核污染、抗爆炸波等能力，人民防空的抗辐射、抗核污染、抗爆炸波等能力，是否达到特定的要求，都是安全性的重要标志。是否达到特定的要求，都是安全性的重要标志。是否达到特定的要求，都是安全性的重要标志。是否达到特定的要求，都是安全性的重要标志。(4) (4) (4) (4) 可靠性。可靠性。可靠性。可靠性。是指工程在规定的时间和规定的是指工程在规定的时间和规定的是指工程在规定的时间和规定的是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力。工程不仅要求在交工条件下完成规定功能的能力。工程不仅要求在交工条件下完成规定功能的能力。工程不仅要求在交工条件下完成规定功能的能力。工程不仅
11、要求在交工验收时要达到规定的指标，而且在一定的使用时期验收时要达到规定的指标，而且在一定的使用时期验收时要达到规定的指标，而且在一定的使用时期验收时要达到规定的指标，而且在一定的使用时期内要保持应有的正常功能。内要保持应有的正常功能。内要保持应有的正常功能。内要保持应有的正常功能。 (5) (5) (5) (5) 经济性。经济性。经济性。经济性。是指工程从规划、勘察、设计、施工是指工程从规划、勘察、设计、施工是指工程从规划、勘察、设计、施工是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗
12、的费用。到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用。工程经济性具体表现为设计成本、施工成本、使工程经济性具体表现为设计成本、施工成本、使工程经济性具体表现为设计成本、施工成本、使工程经济性具体表现为设计成本、施工成本、使用成本三者之和。用成本三者之和。用成本三者之和。用成本三者之和。(6) (6) (6) (6) 与环境的协调性。与环境的协调性。与环境的协调性。与环境的协调性。是指工程与其周围生态环境是指工程与其周围生态环境是指工程与其周围生态环境是指工程与其周围生态环境协调，与所在地区经济环境协调以及与周围已建协调，与所在地区经济环境协调以及与周围已建协调，与所在地区经济环境协调以及与周围已
13、建协调，与所在地区经济环境协调以及与周围已建工程相协调，以适应可持续发展的要求。工程相协调，以适应可持续发展的要求。工程相协调，以适应可持续发展的要求。工程相协调，以适应可持续发展的要求。 上述六个方面的质量特性彼此之间是相互依上述六个方面的质量特性彼此之间是相互依上述六个方面的质量特性彼此之间是相互依上述六个方面的质量特性彼此之间是相互依存的，总体而言，存的，总体而言，存的，总体而言，存的，总体而言，上述六个方面都是必须达到的基上述六个方面都是必须达到的基上述六个方面都是必须达到的基上述六个方面都是必须达到的基本要求。本要求。本要求。本要求。但是对于不同门类不同专业的工程，如工但是对于不同门
14、类不同专业的工程，如工但是对于不同门类不同专业的工程，如工但是对于不同门类不同专业的工程，如工业建筑、民用建筑、公共建筑、住宅建筑、道路建业建筑、民用建筑、公共建筑、住宅建筑、道路建业建筑、民用建筑、公共建筑、住宅建筑、道路建业建筑、民用建筑、公共建筑、住宅建筑、道路建筑，可根据其所处的特定地域环境条件、技术经济筑，可根据其所处的特定地域环境条件、技术经济筑，可根据其所处的特定地域环境条件、技术经济筑，可根据其所处的特定地域环境条件、技术经济条件的差异，有不同的侧重面。条件的差异，有不同的侧重面。条件的差异，有不同的侧重面。条件的差异，有不同的侧重面。 影响工程质量的因素影响工程质量的因素影响
15、工程质量的因素影响工程质量的因素影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面，即人方面，即人方面，即人方面，即人(Man)(Man)(Man)(Man)、材料、材料、材料、材料(Material)(Material)(Material)(Material)、机械、机械、机械、机械(Machine)(Machine)(Machine)(Machine)、方法、方法、方法、方法(Method)(Method)(Method)(Method)和环境和环境和环境和环境(Environ
16、ment)(Environment)(Environment)(Environment)，简称为简称为简称为简称为4M1E4M1E4M1E4M1E因素。因素。因素。因素。1 1 1 1人员素质人员素质人员素质人员素质人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设的决策者、管理者、操作者。人员的素质，将直接的决策者、管理者、操作者。人员的素质，将直接的决策者、管理者、操作者。人员的素质，将直接的决策者、管理者、操作者。人员的素质，将直接或间接地对规划、决策、勘察、设计和施工的质量或间
17、接地对规划、决策、勘察、设计和施工的质量或间接地对规划、决策、勘察、设计和施工的质量或间接地对规划、决策、勘察、设计和施工的质量产生影响。因此，建筑行业实行经营资质管理和各产生影响。因此，建筑行业实行经营资质管理和各产生影响。因此，建筑行业实行经营资质管理和各产生影响。因此，建筑行业实行经营资质管理和各类专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重类专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重类专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重类专业从业人员持证上岗制度是保证人员素质的重要管理措施。要管理措施。要管理措施。要管理措施。 2 2 2 2工程材料工程材料工程材料工程材料工程材料选用是否合理、产
18、品是否合格、材质是工程材料选用是否合理、产品是否合格、材质是工程材料选用是否合理、产品是否合格、材质是工程材料选用是否合理、产品是否合格、材质是否经过检验、保管使用是否得当等等，都将直接影响否经过检验、保管使用是否得当等等，都将直接影响否经过检验、保管使用是否得当等等，都将直接影响否经过检验、保管使用是否得当等等，都将直接影响建设工程的结构刚度和强度，影响工程外表及观感，建设工程的结构刚度和强度，影响工程外表及观感，建设工程的结构刚度和强度，影响工程外表及观感，建设工程的结构刚度和强度，影响工程外表及观感，影响工程的使用功能，影响工程的使用安全。影响工程的使用功能，影响工程的使用安全。影响工程
19、的使用功能，影响工程的使用安全。影响工程的使用功能，影响工程的使用安全。3 3 3 3机械设备机械设备机械设备机械设备 机具设备对工程质量也有重要的影响。工程用机机具设备对工程质量也有重要的影响。工程用机机具设备对工程质量也有重要的影响。工程用机机具设备对工程质量也有重要的影响。工程用机具设备其产品质量优劣，直接影响工程使用功能质量。具设备其产品质量优劣，直接影响工程使用功能质量。具设备其产品质量优劣，直接影响工程使用功能质量。具设备其产品质量优劣，直接影响工程使用功能质量。施工机具设备的类型是否符合工程施工特点，性能是施工机具设备的类型是否符合工程施工特点，性能是施工机具设备的类型是否符合工
20、程施工特点，性能是施工机具设备的类型是否符合工程施工特点，性能是否先进稳定，操作是否方便安全等，都将会影响工程否先进稳定，操作是否方便安全等，都将会影响工程否先进稳定，操作是否方便安全等，都将会影响工程否先进稳定，操作是否方便安全等，都将会影响工程项目的质量。项目的质量。项目的质量。项目的质量。4 4 4 4方法方法方法方法 方法是指工艺方法、操作方法、施工方案。在工程方法是指工艺方法、操作方法、施工方案。在工程方法是指工艺方法、操作方法、施工方案。在工程方法是指工艺方法、操作方法、施工方案。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工
21、施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。大力操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。大力操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。大力操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。大力推进采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术推进采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术推进采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术推进采用新技术、新工艺、新方法，不断提高工艺技术水平，是保证工程质量稳定提高的重要因素。水平，是保证工程质量稳定提高的重要因素。水平，是保证工程质量稳定提高的重要因素。
22、水平，是保证工程质量稳定提高的重要因素。 5 5 5 5环境条件环境条件环境条件环境条件 环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因素，包括：工程技术环境，工程作业环境，工程管理环素，包括：工程技术环境，工程作业环境，工程管理环素，包括：工程技术环境，工程作业环境，工程管理环素，包括：工程技术环境，工程作业环境，工程管理环境，周边环境等，环境条件往往对工程质量产生特定的境，周边环境等，环境条件往往对工程质量产生特定的境，周边环境等，环境条件往往对工程质量产生特定
23、的境，周边环境等，环境条件往往对工程质量产生特定的影响。加强环境管理，改进作业条件，把握好技术环境，影响。加强环境管理，改进作业条件，把握好技术环境，影响。加强环境管理，改进作业条件，把握好技术环境，影响。加强环境管理，改进作业条件，把握好技术环境，辅以必要的措施，是控制环境对质量影响的重要保证。辅以必要的措施，是控制环境对质量影响的重要保证。辅以必要的措施，是控制环境对质量影响的重要保证。辅以必要的措施，是控制环境对质量影响的重要保证。最优工程质量最优工程质量最优工程质量最优工程质量-在一定技术条件下在一定技术条件下在一定技术条件下在一定技术条件下, , , ,以最经济、最以最经济、最以最经
24、济、最以最经济、最合理的技术方案合理的技术方案合理的技术方案合理的技术方案, , , ,将建筑物的适用性、可靠性和经将建筑物的适用性、可靠性和经将建筑物的适用性、可靠性和经将建筑物的适用性、可靠性和经济性及外观质量、环境等有机地统一起来济性及外观质量、环境等有机地统一起来济性及外观质量、环境等有机地统一起来济性及外观质量、环境等有机地统一起来. . . .工程质量责任体系1.建设单位的质量责任2.勘察、设计单位的质量责任3.施工单位的质量责任4.工程监理单位的质量责任5.建筑材料、构配件等供应单位的质量责任n 建设单位的质量责任和义务建设单位的质量责任和义务建设单位应做好以下建设单位应做好以下
25、建设单位应做好以下建设单位应做好以下5 5 5 5方面的工作方面的工作方面的工作方面的工作: : : : 选择好承建单位选择好承建单位选择好承建单位选择好承建单位工程发包权是建设单位最重要的权力之一工程发包权是建设单位最重要的权力之一工程发包权是建设单位最重要的权力之一工程发包权是建设单位最重要的权力之一, , , ,选择好承选择好承选择好承选择好承包队伍是保证建设工程质量的基本前提包队伍是保证建设工程质量的基本前提包队伍是保证建设工程质量的基本前提包队伍是保证建设工程质量的基本前提. . . . 将工程发包给具有相应资质等级的单位将工程发包给具有相应资质等级的单位将工程发包给具有相应资质等级
26、的单位将工程发包给具有相应资质等级的单位 搞好工程招标活动搞好工程招标活动搞好工程招标活动搞好工程招标活动 提供真实、准确、齐全的原始资料提供真实、准确、齐全的原始资料提供真实、准确、齐全的原始资料提供真实、准确、齐全的原始资料第九条规定第九条规定第九条规定第九条规定建设单位作建设单位作建设单位作建设单位作为建设活动的负责方为建设活动的负责方为建设活动的负责方为建设活动的负责方, , , ,应向有关的勘察单位、设计应向有关的勘察单位、设计应向有关的勘察单位、设计应向有关的勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位提供有关原始资单位、施工单位、工程监理单位提供有关原始资单位、施工单位、工程监理单
27、位提供有关原始资单位、施工单位、工程监理单位提供有关原始资料料料料, , , ,作为其开展工作的基础资料作为其开展工作的基础资料作为其开展工作的基础资料作为其开展工作的基础资料. . . . 提供应有的原始资料提供应有的原始资料提供应有的原始资料提供应有的原始资料 提出切实可行的质量要求提出切实可行的质量要求提出切实可行的质量要求提出切实可行的质量要求 执行建设程序和有关法规执行建设程序和有关法规执行建设程序和有关法规执行建设程序和有关法规 开工前必须领取施工许可证和办理质量监督手续开工前必须领取施工许可证和办理质量监督手续开工前必须领取施工许可证和办理质量监督手续开工前必须领取施工许可证和办
28、理质量监督手续建设单位不得将工程肢解分包建设单位不得将工程肢解分包建设单位不得将工程肢解分包建设单位不得将工程肢解分包建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的建筑材料、建筑构配件和设备的建筑材料、建筑构配件和设备的建筑材料、建筑构配件和设备不得迫使承包方以低于成本价格竞标不得迫使承包方以低于成本价格竞标不得迫使承包方以低于成本价格竞标不得迫使承包方以低于成本价格竞标, , , ,不得任意压不得任意压不得任意压不得任意压缩合理工期缩合理工期
29、缩合理工期缩合理工期不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准设强制性标准设强制性标准设强制性标准严格执行施工图设计文件的审查制度严格执行施工图设计文件的审查制度严格执行施工图设计文件的审查制度严格执行施工图设计文件的审查制度委托工程监理单位对建设工程进行监理委托工程监理单位对建设工程进行监理委托工程监理单位对建设工程进行监理委托工程监理单位对建设工程进行监理 做好建设工程的质量管理和竣工验收工作做好建设工程的质量管理和竣工验收工作做好建设工程的质量管理和竣
30、工验收工作做好建设工程的质量管理和竣工验收工作建设单位是工程质量的首要责任主体，从工程承包建设单位是工程质量的首要责任主体，从工程承包建设单位是工程质量的首要责任主体，从工程承包建设单位是工程质量的首要责任主体，从工程承包单位的选择，建筑设计文件的审查，建筑材料、单位的选择，建筑设计文件的审查，建筑材料、单位的选择，建筑设计文件的审查，建筑材料、单位的选择，建筑设计文件的审查，建筑材料、设备的采购验收，都要进行参与，监督把关。设备的采购验收，都要进行参与，监督把关。设备的采购验收，都要进行参与，监督把关。设备的采购验收，都要进行参与，监督把关。工程竣工检查和验收是建设单位的责任和义务。建工程竣
31、工检查和验收是建设单位的责任和义务。建工程竣工检查和验收是建设单位的责任和义务。建工程竣工检查和验收是建设单位的责任和义务。建设单位在收到施工单位工程竣工报告后，应及时设单位在收到施工单位工程竣工报告后，应及时设单位在收到施工单位工程竣工报告后，应及时设单位在收到施工单位工程竣工报告后，应及时组织设计、施工、工程监理并会同有关单位，进组织设计、施工、工程监理并会同有关单位，进组织设计、施工、工程监理并会同有关单位，进组织设计、施工、工程监理并会同有关单位，进行竣工验收。行竣工验收。行竣工验收。行竣工验收。 做好竣工验收备案工作做好竣工验收备案工作做好竣工验收备案工作做好竣工验收备案工作建设单位
32、应当自建设工程竣工验收合格之日起建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15151515日日日日内，向建设行政主管部门或者其他有关部门备案。内，向建设行政主管部门或者其他有关部门备案。内，向建设行政主管部门或者其他有关部门备案。内，向建设行政主管部门或者其他有关部门备案。n 勘察设计单位的质量责任和义务勘察设计单位的质量责任和义务 勘察单位勘察单位勘察单位勘察单位应对勘察成果的质量负责应对勘察成果的质量负责应对勘察成果的质量负责应对勘察成果的质量负责 工程勘察成果必须真实准确、数据可靠。工程勘察成果必须真实准确、数
33、据可靠。工程勘察成果必须真实准确、数据可靠。工程勘察成果必须真实准确、数据可靠。 设计单位设计单位设计单位设计单位应对设计文件的质量负责应对设计文件的质量负责应对设计文件的质量负责应对设计文件的质量负责 可以说工程合理使用年限也就是勘察设计单位的责可以说工程合理使用年限也就是勘察设计单位的责可以说工程合理使用年限也就是勘察设计单位的责可以说工程合理使用年限也就是勘察设计单位的责任年限。任年限。任年限。任年限。工程合理使用年限工程合理使用年限工程合理使用年限工程合理使用年限是指从工程竣工验收合格之日起，是指从工程竣工验收合格之日起，是指从工程竣工验收合格之日起，是指从工程竣工验收合格之日起，工程
34、的地基基础、主体结构能保证在正常情况下工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下工程的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用的年限。安全使用的年限。安全使用的年限。安全使用的年限。根据民用建筑设计通则（试行），根据民用建筑设计通则（试行），根据民用建筑设计通则（试行），根据民用建筑设计通则（试行），按民用建筑按民用建筑按民用建筑按民用建筑的主体结构确定的建筑耐久年限分为四级：的主体结构确定的建筑耐久年限分为四级：的主体结构确定的建筑耐久年限分为四级：的主体结构确定的建筑耐久年限分为四级：一级一级一级一级耐久年限为耐久年限为耐久年限为耐久年限为10
35、0100100100年以上，适用于重要的建筑和高年以上，适用于重要的建筑和高年以上，适用于重要的建筑和高年以上，适用于重要的建筑和高层建筑；层建筑；层建筑；层建筑；二级二级二级二级耐久年限为耐久年限为耐久年限为耐久年限为50-10050-10050-10050-100年，适用于一般建筑；年，适用于一般建筑；年，适用于一般建筑；年，适用于一般建筑；三级三级三级三级耐久年限为耐久年限为耐久年限为耐久年限为25-5025-5025-5025-50年，适用于次要建筑；年，适用于次要建筑；年，适用于次要建筑；年，适用于次要建筑；四级四级四级四级耐久年限为耐久年限为耐久年限为耐久年限为15151515年以
36、下，适用于临时建筑。年以下，适用于临时建筑。年以下，适用于临时建筑。年以下，适用于临时建筑。民用建筑：供人们居住和进行公共活动用的居住建民用建筑：供人们居住和进行公共活动用的居住建民用建筑：供人们居住和进行公共活动用的居住建民用建筑：供人们居住和进行公共活动用的居住建筑和公共建筑的总称。筑和公共建筑的总称。筑和公共建筑的总称。筑和公共建筑的总称。 设计单位应执行的有关规定设计单位应执行的有关规定设计单位应执行的有关规定设计单位应执行的有关规定（1 1 1 1）设计单位在设计中选用建筑材料、建筑构配件）设计单位在设计中选用建筑材料、建筑构配件）设计单位在设计中选用建筑材料、建筑构配件）设计单位在
37、设计中选用建筑材料、建筑构配件和设备时和设备时和设备时和设备时只注明技术指标，不得指定厂家只注明技术指标，不得指定厂家只注明技术指标，不得指定厂家只注明技术指标，不得指定厂家；（2 2 2 2）做好设计技术交底；）做好设计技术交底；）做好设计技术交底；）做好设计技术交底；（3 3 3 3）参与事故分析，提供技术处理方案。事故发生）参与事故分析，提供技术处理方案。事故发生）参与事故分析，提供技术处理方案。事故发生）参与事故分析，提供技术处理方案。事故发生后，工程的设计单位有义务参与质量事故分析。后，工程的设计单位有义务参与质量事故分析。后，工程的设计单位有义务参与质量事故分析。后，工程的设计单位
38、有义务参与质量事故分析。n 施工单位的质量责任和义务施工单位的质量责任和义务 施工单位应在施工单位应在施工单位应在施工单位应在资质范围资质范围资质范围资质范围内承接业务内承接业务内承接业务内承接业务施工单位的资质等级，是施工单位施工单位的资质等级，是施工单位施工单位的资质等级，是施工单位施工单位的资质等级，是施工单位业绩、人员素质、业绩、人员素质、业绩、人员素质、业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备管理水平、资金数量、技术装备管理水平、资金数量、技术装备管理水平、资金数量、技术装备等综合能力的体现；等综合能力的体现；等综合能力的体现；等综合能力的体现； 施工单位不得转包或者违法分包工程
39、；施工单位不得转包或者违法分包工程；施工单位不得转包或者违法分包工程；施工单位不得转包或者违法分包工程； 实行总包与分包有实行总包与分包有实行总包与分包有实行总包与分包有4 4 4 4个方面的要求：个方面的要求：个方面的要求：个方面的要求： 分包单位具有相应资质分包单位具有相应资质分包单位具有相应资质分包单位具有相应资质 分包应当经建设单位认可分包应当经建设单位认可分包应当经建设单位认可分包应当经建设单位认可 主体结构不得进行分包主体结构不得进行分包主体结构不得进行分包主体结构不得进行分包 不得进行二次分包不得进行二次分包不得进行二次分包不得进行二次分包 施工单位施工单位施工单位施工单位对建设
40、工程的施工质量负责对建设工程的施工质量负责对建设工程的施工质量负责对建设工程的施工质量负责施工单位应当建立施工单位应当建立施工单位应当建立施工单位应当建立质量责任制质量责任制质量责任制质量责任制，指定工程项目的项，指定工程项目的项，指定工程项目的项，指定工程项目的项目经理、技术负责人负责施工管理；目经理、技术负责人负责施工管理；目经理、技术负责人负责施工管理；目经理、技术负责人负责施工管理；总承包单位应对全部工程质量负责；分包单位对总总承包单位应对全部工程质量负责；分包单位对总总承包单位应对全部工程质量负责；分包单位对总总承包单位应对全部工程质量负责；分包单位对总承包单位负责。承包单位负责。承
41、包单位负责。承包单位负责。 施工单位必须施工单位必须施工单位必须施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准按照工程设计图纸和施工技术标准按照工程设计图纸和施工技术标准按照工程设计图纸和施工技术标准施工施工施工施工 按图施工是施工单位保证工程质量最基本的要求按图施工是施工单位保证工程质量最基本的要求按图施工是施工单位保证工程质量最基本的要求按图施工是施工单位保证工程质量最基本的要求 施工单位必须建立、健全施工质量的施工单位必须建立、健全施工质量的施工单位必须建立、健全施工质量的施工单位必须建立、健全施工质量的检验制度检验制度检验制度检验制度 施工单位必须严格工序管理，做好隐蔽工程的质施工单位必须
42、严格工序管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录量检查和记录隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构建设工程质量监督机构（1 1 1 1）建立健全工序管理制度建立健全工序管理制度建立健全工序管理制度建立健全工序管理制度，不仅是单一的加强工，不仅是单一的加强工，不仅是单一的加强工，不仅是单一的加强工序管理，而是要对整个过程进行全面管理序管理，而是要对整个过程进行全面管理序管理，而是要对整个过程进行全面管理序管理，而是要对整个过程进行全面管理（2 2 2 2）施工过程中，多数情况是后一工序将前一工序）施工过程中，多数情况是后一工序将前一
43、工序）施工过程中，多数情况是后一工序将前一工序）施工过程中，多数情况是后一工序将前一工序覆盖。覆盖。覆盖。覆盖。隐蔽验收隐蔽验收隐蔽验收隐蔽验收应在施工单位自检合格的基础上，应在施工单位自检合格的基础上，应在施工单位自检合格的基础上，应在施工单位自检合格的基础上，由监理工程师验收签认，并做好记录。重要部位由监理工程师验收签认，并做好记录。重要部位由监理工程师验收签认，并做好记录。重要部位由监理工程师验收签认，并做好记录。重要部位应通知质量监督部门到场检查。应通知质量监督部门到场检查。应通知质量监督部门到场检查。应通知质量监督部门到场检查。（3 3 3 3）施工质量的施工监测试验，是由工序开始，
44、贯）施工质量的施工监测试验，是由工序开始，贯）施工质量的施工监测试验，是由工序开始，贯）施工质量的施工监测试验，是由工序开始，贯穿于从原材料进场到竣工穿于从原材料进场到竣工穿于从原材料进场到竣工穿于从原材料进场到竣工验收整个施工过程验收整个施工过程验收整个施工过程验收整个施工过程。（4 4 4 4）配合做好）配合做好）配合做好）配合做好见证检测见证检测见证检测见证检测。 施工单位应建立完善的施工单位应建立完善的保修服务制度保修服务制度 在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应由施工承包单位负责等原因造成的质量缺陷，应由施工
45、承包单位负责维修、返工或更换，由责任方承担经济责任。维修、返工或更换，由责任方承担经济责任。（1 1）保修期限和范围）保修期限和范围保修的最低期限，在正常使用条件下，从竣工验收之保修的最低期限，在正常使用条件下，从竣工验收之日起计算：日起计算： 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；限； 屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为墙面的防渗漏，为5 5年；年； 供热与供冷系统，为供热与供冷系统，为2
46、2个采暖期、供冷期；个采暖期、供冷期； 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为为2 2年。年。（2 2）保修责任和义务）保修责任和义务在保修范围和保修期限内发生的质量问题，施工单在保修范围和保修期限内发生的质量问题，施工单位有保修义务，并承担保修的经济责任和对造成位有保修义务，并承担保修的经济责任和对造成的损失承担赔偿责任。的损失承担赔偿责任。如果是非施工原因造成的质量问题，施工单位也应如果是非施工原因造成的质量问题，施工单位也应进行保修，经济责任由责任方负责城但。进行保修，经济责任由责任方负责城但。n 工程监理单位的质量责任和义务工程监理单位的
47、质量责任和义务（1 1 1 1）承接业务的范围）承接业务的范围）承接业务的范围）承接业务的范围（2 2 2 2）主要工作：）主要工作：）主要工作：）主要工作： 对材料、构配件、设备的质量控制对材料、构配件、设备的质量控制对材料、构配件、设备的质量控制对材料、构配件、设备的质量控制工程所需的主要材料、构配件、设备应由监理工程工程所需的主要材料、构配件、设备应由监理工程工程所需的主要材料、构配件、设备应由监理工程工程所需的主要材料、构配件、设备应由监理工程师进行质量认定。师进行质量认定。师进行质量认定。师进行质量认定。（出厂合格证、技术鉴定文件、（出厂合格证、技术鉴定文件、（出厂合格证、技术鉴定文
48、件、（出厂合格证、技术鉴定文件、实地考察确定）实地考察确定）实地考察确定）实地考察确定） 分项、分部工程的质量验收分项、分部工程的质量验收分项、分部工程的质量验收分项、分部工程的质量验收旁站旁站旁站旁站- - - -指监理人员对关键部位或关键工序的施工质量指监理人员对关键部位或关键工序的施工质量指监理人员对关键部位或关键工序的施工质量指监理人员对关键部位或关键工序的施工质量实施的全过程现场跟班监督活动。实施的全过程现场跟班监督活动。实施的全过程现场跟班监督活动。实施的全过程现场跟班监督活动。巡视巡视巡视巡视- - - -监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行监理人员对正在施工的部位或工序在现
49、场进行监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行监理人员对正在施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。的定期或不定期的监督活动。的定期或不定期的监督活动。的定期或不定期的监督活动。平行检查平行检查平行检查平行检查- - - -监理机构按照一定的比例，对工程项目进监理机构按照一定的比例，对工程项目进监理机构按照一定的比例，对工程项目进监理机构按照一定的比例，对工程项目进行独立检查和验收。行独立检查和验收。行独立检查和验收。行独立检查和验收。（3 3 3 3）质量责任）质量责任）质量责任）质量责任监理单位对施工质量承担监理责任，主要有违法责监理单位对施工质量承担监理责任，主要有违法责监理
50、单位对施工质量承担监理责任，主要有违法责监理单位对施工质量承担监理责任，主要有违法责任和违约责任两个方面。任和违约责任两个方面。任和违约责任两个方面。任和违约责任两个方面。n 资源供应单位的质量责任资源供应单位的质量责任第一章第一章 工程质量的政府监督管理工程质量的政府监督管理质量体系认证质量体系认证工程建设质量监督管理工程建设质量监督管理2000200020002000版版版版标标标标准准准准突突突突出出出出体体体体现现现现了了了了管管管管理理理理的的的的八八八八大大大大原原原原则则则则，并并并并作作作作为为为为主主主主线贯穿始终它们是：线贯穿始终它们是：线贯穿始终它们是：线贯穿始终它们是：
51、原原原原则则则则1 1 1 1：顾顾顾顾客客客客为为为为中中中中心心心心组组组组织织织织依依依依存存存存于于于于顾顾顾顾客客客客。因因因因此此此此，组组组组织织织织应应应应理理理理解解解解顾顾顾顾客客客客当当当当前前前前的的的的未未未未来来来来的的的的需需需需求求求求，满满满满足足足足顾顾顾顾客客客客要要要要求求求求并并并并争取超越顾客。争取超越顾客。争取超越顾客。争取超越顾客。原原原原则则则则2 2 2 2：领领领领导导导导作作作作用用用用领领领领导导导导必必必必须须须须将将将将本本本本组组组组织织织织宗宗宗宗旨旨旨旨、和和和和内内内内部部部部环环环环境境境境统统统统一一一一起起起起来来来来
52、并并并并创创创创造造造造使使使使员员员员工工工工能能能能够够够够参参参参与与与与实实实实现现现现目目目目标标标标的的的的环环环环境境境境。领领领领导导导导作作作作用用用用，即即即即最最最最高高高高管管管管理理理理具具具具有有有有决决决决策策策策领领领领和和和和领领领领导导导导一一一一个组织的关键作用。个组织的关键作用。个组织的关键作用。个组织的关键作用。ISO9000:2000ISO9000:2000ISO9000:2000ISO9000:2000族标准的特点族标准的特点族标准的特点族标准的特点u原原原原则则则则3 3 3 3：全全全全员员员员参参参参与与与与只只只只有有有有的的的的充充充充分
53、分分分参参参参与与与与，才才才才能能能能使使使使他他他他们们们们的的的的才干为组织带来最大的收益。才干为组织带来最大的收益。才干为组织带来最大的收益。才干为组织带来最大的收益。u原原原原则则则则4 4 4 4：过过过过程程程程方方方方法法法法 在在在在应应应应用用用用于于于于质质质质量量量量管管管管理理理理体体体体系系系系时时时时，2000200020002000版版版版ISO9000ISO9000ISO9000ISO9000族族族族标标标标准准准准建建建建立立立立了了了了一一一一个个个个过过过过程程程程。此此此此模模模模式式式式把把把把管管管管理理理理职职职职责责责责，资资资资源源源源管管管
54、管理理理理，产产产产品品品品实实实实现现现现，测测测测量量量量、分分分分析析析析和和和和改改改改进进进进作作作作为为为为体体体体系系系系的的的的4 4 4 4大大大大主主主主要要要要过过过过程程程程，描描描描述述述述其其其其相相相相互互互互关关关关系系系系，并并并并以以以以顾顾顾顾客客客客要要要要求求求求为为为为输输输输入入入入，提提提提供供供供给给给给顾顾顾顾客客客客的的的的产产产产品品品品输输输输出出出出，通通通通过过过过信信信信息息息息反反反反馈馈馈馈来测定顾客满意度，评价质量管理体系的业绩。来测定顾客满意度，评价质量管理体系的业绩。来测定顾客满意度，评价质量管理体系的业绩。来测定顾客满
55、意度，评价质量管理体系的业绩。u原原原原则则则则5 5 5 5：管管管管理理理理的的的的系系系系统统统统方方方方法法法法针针针针对对对对设设设设定定定定的的的的，识识识识别别别别、理理理理解解解解并并并并管管管管理理理理一一一一个个个个由由由由相相相相互互互互的的的的过过过过程程程程所所所所组组组组成成成成的的的的体体体体系系系系，有有有有助助助助于于于于提高组织的有效和效率。提高组织的有效和效率。提高组织的有效和效率。提高组织的有效和效率。u原原原原则则则则6 6 6 6：持持持持续续续续改改改改进进进进持持持持续续续续改改改改进进进进是是是是组组组组织织织织一一一一个个个个永永永永恒恒恒恒
56、的的的的目目目目标标标标。在在在在质质质质量量量量管管管管理理理理体体体体系系系系中中中中，改改改改进进进进指指指指产产产产品品品品质质质质量量量量、过过过过程程程程及及及及体体体体系系系系有有有有效效效效性性性性和和和和效效效效率率率率的的的的提提提提高高高高，持持持持续续续续包包包包括括括括：了了了了解解解解现现现现状状状状，建建建建立立立立，寻寻寻寻找找找找、评评评评价价价价和和和和解解解解决决决决办办办办法法法法，测测测测量量量量验验验验正正正正和和和和分分分分析析析析结结结结果，把更改纳入文件等活动。果，把更改纳入文件等活动。果，把更改纳入文件等活动。果，把更改纳入文件等活动。u原原
57、原原则则则则7 7 7 7：基基基基于于于于事事事事实实实实决决决决策策策策方方方方法法法法以以以以事事事事实实实实为为为为依依依依据据据据做做做做决决决决策策策策，可防止失误可防止失误可防止失误可防止失误u原原原原则则则则8 8 8 8：互互互互利利利利的的的的供供供供方方方方通通通通过过过过到到到到互互互互利利利利的的的的关关关关系系系系，增增增增强强强强组组组组织及其供方创造价值的能力。织及其供方创造价值的能力。织及其供方创造价值的能力。织及其供方创造价值的能力。 质量方针质量方针质量方针质量方针质量方针质量方针质量方针质量方针是指由组织的是指由组织的是指由组织的是指由组织的最高管理者最
58、高管理者最高管理者最高管理者正式发布的该组正式发布的该组正式发布的该组正式发布的该组织织织织总的质量宗旨和质量方向。总的质量宗旨和质量方向。总的质量宗旨和质量方向。总的质量宗旨和质量方向。质量方针是质量方针是质量方针是质量方针是企业经营总方针企业经营总方针企业经营总方针企业经营总方针的组成部分，是企业管的组成部分，是企业管的组成部分，是企业管的组成部分，是企业管理者对质量的指导思想和承诺。理者对质量的指导思想和承诺。理者对质量的指导思想和承诺。理者对质量的指导思想和承诺。企业最高管理者应确定质量方针并形成文件。企业最高管理者应确定质量方针并形成文件。企业最高管理者应确定质量方针并形成文件。企业
59、最高管理者应确定质量方针并形成文件。建筑企业：建筑企业：建筑企业：建筑企业：遵纪守法，交优良工程；遵纪守法，交优良工程；遵纪守法，交优良工程；遵纪守法，交优良工程；信守合同，让业主满意；信守合同，让业主满意；信守合同，让业主满意；信守合同，让业主满意；坚持改进，达行业先进。坚持改进，达行业先进。坚持改进，达行业先进。坚持改进，达行业先进。质量目标质量目标质量目标质量目标在质量方面所追求的目的。在质量方面所追求的目的。在质量方面所追求的目的。在质量方面所追求的目的。 基本要求：基本要求：基本要求：基本要求：与质量方针一致与质量方针一致与质量方针一致与质量方针一致在各个层次建立在各个层次建立在各个
60、层次建立在各个层次建立可测量可测量可测量可测量某建筑公司：某建筑公司：某建筑公司：某建筑公司：工程合格率工程合格率工程合格率工程合格率100100100100，结构优良率，结构优良率，结构优良率，结构优良率90909090，安装优，安装优，安装优，安装优良率良率良率良率80808080，装饰优良率，装饰优良率，装饰优良率，装饰优良率95959595以上以上以上以上 质量手册质量手册质量手册质量手册 阐述企业的质量政策、质量体系和质量实阐述企业的质量政策、质量体系和质量实阐述企业的质量政策、质量体系和质量实阐述企业的质量政策、质量体系和质量实践的文件，它对质量体系做概括性的表达，是践的文件，它对
61、质量体系做概括性的表达，是践的文件，它对质量体系做概括性的表达，是践的文件，它对质量体系做概括性的表达，是质量体系文件中的主要文件质量体系文件中的主要文件质量体系文件中的主要文件质量体系文件中的主要文件质量记录质量记录质量记录质量记录持续改进持续改进持续改进持续改进1. 1. 计计计计划划划划（PlanPlan）：包包括括确确定定质质量量目目标标、方方针针，制制定定质质量量活活动动计计划和管理项目等。划和管理项目等。2. 2. 实施（实施（实施（实施（DoDo）：根据第一阶段的计划，组织大家付诸行动根据第一阶段的计划，组织大家付诸行动。3. 3. 检检检检查查查查（CheckCheck）：对对
62、实实施施的的情情况况进进行行检检查查，总总结结，肯肯定定成成绩绩和经验，找出存在的问题和原因。和经验，找出存在的问题和原因。4. 4. 处处处处理理理理（ActionAction）：根根据据检检查查的的结结果果，采采取取相相应应的的措措施施。成成功功的的经经验验，制制订订成成标标准准；不不成成功功的的问问题题，采采取取措措施施解解决决；不不能能解解决决的问题，找出原因，为下一期计划提供资料。的问题，找出原因，为下一期计划提供资料。Plan:计划计划Do:实施实施Check:检查检查Action:行动行动(改进改进)n工程质量监督管理工程质量监督管理 监督管理部门监督管理部门监督管理部门监督管理
63、部门 国务院建设行政主管部门国务院建设行政主管部门国务院建设行政主管部门国务院建设行政主管部门-全国全国全国全国 县级以上地方人民政府建设行政主管部门县级以上地方人民政府建设行政主管部门县级以上地方人民政府建设行政主管部门县级以上地方人民政府建设行政主管部门-本行本行本行本行政区域内政区域内政区域内政区域内或者其他有关部门的委托的工程质量监督机构具体或者其他有关部门的委托的工程质量监督机构具体或者其他有关部门的委托的工程质量监督机构具体或者其他有关部门的委托的工程质量监督机构具体实施实施实施实施 监督检查内容监督检查内容监督检查内容监督检查内容 对法律、法规和强制性标准执行情况的监督管理对法律
64、、法规和强制性标准执行情况的监督管理对法律、法规和强制性标准执行情况的监督管理对法律、法规和强制性标准执行情况的监督管理（国务院、县级以上地方）（国务院、县级以上地方）（国务院、县级以上地方）（国务院、县级以上地方） 对国家出资的重大建设项目、重大技术改造项目对国家出资的重大建设项目、重大技术改造项目对国家出资的重大建设项目、重大技术改造项目对国家出资的重大建设项目、重大技术改造项目实施的监督检查实施的监督检查实施的监督检查实施的监督检查监督检查工程实体的施工质量。监督检查工程实体的施工质量。监督检查工程实体的施工质量。监督检查工程实体的施工质量。一、建设工程质量监督申报工程项目开工前，监督机
65、构接受建设工程质量监督的申报手续。当工程质量监督管理机构受到建设单位提供的有关文件和资料后，进行审查，符合规定的，办理工程质量监督注册手续，签发监督文件。二、开工前的质量监督1.检查项目参与方的质量保证体系，包括组织机构、质量控制方案及质量责任制等制度2.审查施工组织设计、监理规划等文件及审批手续3.检查各方人员的资质证书4.检查的结果记录存档三、施工过程的质量监督1.检查内容为工程参与方的质量行为及质量责任制的履行情况、工程实体质量和质保资料的检查2.对建设工程项目机构主要部位（如基础、主体结构）除了常规检查外，在分部工程验收时进行监督3.对施工过程中发生的质量问题、质量事故进行查处四、竣工
66、验收阶段的质量监督1.竣工验收前，对质量监督检查中提出质量问题的整改情况进行复查，了解其整改情况2.参与竣工验收会议，对验收过程进行监督3.编制单位工程质量监督报告五、建立建设工程质量监督档案第二章建设单位的工程质量管理第一节工程准备阶段的质量管理一、工程决策立项是建设工程程序的第一步二、工程发包指建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。三、工程招标建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标（1）公开招标（2）邀请招标四、施工图审查1.审查的主要内容（1）建筑的稳定性、安全性、包括地基基础和主体结构体系是否安全（2
67、）是否符合消防、节能、环保、卫生等有关强制性标准规范。（3）施工图是否达到规定的深度要求（4）是否会损害公众利益2 施工图审查管理（1）审查机构审查后，向建设行政主管部门提交施工图审查结果，由建设行政主管部门颁发审查批准书（2）审查机构施工图审查后，一般不得修改（3）建设单位或设计单位对审查结果有分歧时，可以提出复查申请。（4）施工图审查费用，按有关规定，由建设单位负责。五、委托监理委托监理指监理单位受建设单位的委托，代表建设单位对工程建设实施的监督管理六、办理工程质量监督手续（1）工程规划许可证（2）设计单位资质等级证书（3）建设单位资质等级证书，监理合同及工程项目监理登记表（4）施工单位资
68、质等级证书及营业执照副本（5）工程勘察设计文件（6）中标通知书及施工承包合同第二节工程施工阶段的质量管理工期管理严守工程质量标准建筑材料和构配件及设备的使用管理第三节工程竣工验收阶段的质量管理一、组织验收建设工程完工后，施工单位提供竣工验收报告，建设单位受到报告后，应及时组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收工程所应具备：（1）完成工程合同约定的各项内容（2）有完整的技术档案和施工管理资料（3）有工程使用的主要材料，设备进场的试验合格报告和质量合格文件（4）有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件二竣工验收备案管理建设单位在工程验收合格15日内，向工程所在地县级以上建设行政主
69、管部门备案，备案提交以下内容：（1）工程竣工验收备案表（2）工程竣工验收报告（3）法律、法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件（4）施工单位签署的工程质量保修书（5）法律法规规定必须提交的其他文件三、工程质量保修管理在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量问题，由施工单位负责维修、更换、赔偿的一种制度。第三章勘察设计单位的工程质量控制第一节勘察、设计质量控制的内容一.勘察质量控制的内容1 勘察文件总的质量要求2 勘察工作方案质量控制3 勘察现场作业的质量控制4 勘察文件的质量控制5 勘察文件交底二设计质量控制的内容1 全面正确贯彻执行国家建设法律法规及技术标
70、准2 保证设计方案经济合理、先进和实用，满足建设单位提出的各项功能要求、控制工程造价，达到项目规划要求3 设计文件符合国家规定的设计深度要求，并注明工程合理使用年限4 设计图纸上必须按规定具有国家批准的出图印章及相关执业印章，并经过有效审图程序第二节施工图设计的质量控制一施工图设计的内容和要求1.施工图设计的主要内容（1）全项目性文件。包括设计总说明，总平面布置及说明等（2）各建筑物、构筑物设计文件。包括各个专业图样及说明（3）各个专业的工程计算书，计算机辅助设计软件及资料等2.施工图设计深度要求（1）能据以编制施工预算（2）能据以安排材料、设备订货及制做（3）能据以进行施工和安装（4）能据以
71、进行工程验收二设计交底与施工图纸会审1.施工图纸会审的步骤（1）学习（2）初审（3）会审（4）综合会审2.施工图纸会审的重点内容（1）设计图纸必须是设计单位正式签署的施工图纸，经设计质量监督部门审查批准（2）设计计算的假定条件和采用的处理方法是否符合实际情况（3）核对基础图、建筑图、结构图和暖卫、电器设备图是否齐全。（4）结构建筑、设备图样本身和相互之间有无错误和矛盾（5）熟悉地质勘探资料，注意地基基础与地下构筑物和地下管线有没问题（6）设计要求的新技术、新工艺和特殊工程、复杂结构的技术要求能否做到3 对审查中提出问题的处理对确定需要修改的问题，三方共同洽谈并修改设计；对变动大、较复杂的问题，
72、应该另行出图；对影响造价较大的应纳入预算4 施工图纸会审记录三设计变更控制1设计变更记录（1）设计变更程序（2）设计变更记录2 工程洽商记录第四章资源供应单位的质量控制本章包括人力资源、建筑材料及构配件，机械设备等资源第一节人力资源管理一项目经理1 项目经理的职责2项目经理的权限3项目经理的利益二、项目经理部1 项目经理部的设立（1）设立项目经理部的原则：部门和人员设置应面向现场，满足目标控制的需求，因建立有益于组织运转的规章制度。（2）设立项目经理部的步骤（3）项目经理部的组织形式矩阵式、事业部式、项目式（4）项目经理部门的职能部门设置和人员配置。人员配置要求有两条：一是大型项目的项目经理必
73、须有一级项目经理资质；二是大型项目管理人员中的高级职称人员不应低于10%。2.项目经理部的运行和解体三、建设高效团队1.配备好团队成员2.将强团队成员的培训3.搞好对团队成员的激励4.进行有效的冲突管理。5.加强团队文化建设6.提高凝聚力7.提高团队意识第二节材料构配件的质量控制一、对建筑材料、构配件生产及设备供应单位的基本要求；二、建筑材料、构配件、设备质量标准与要求第五章工程监理单位的工程质量控制第一节工程监理应具备的技术素质及工作程序一、监理工程师进行质量控制的依据1.工程合同文件。2.设计文件。3.国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律法规性文件。包括中华人民共和国建筑法、建筑
74、工程质量管理条例、建筑业企业资质管理规定4.有关质量检验与控制的专门技术法规性文件。这类文件依据一般是针对不同行业、不同质量控制对象而制定的技术法规性文件，包括各种有关的标准、规范、规程或规定。技术标准有国际标准(如ISO系列)、国家标准、行业标准和企业标准之分；技术规程或规范，一般是执行技术标准，如施工技术规程、操作规程等此外，对外承包工程，可能还会设计国际标准；和国外标准或规范。当需要运用这些规范和标准进行质量控制时，还需要熟悉以下：（1）工程项目质量检验评定标准（2）有关工程材料、半成品和构配件质量控制方面的专门技术法规性依据（3）控制施工工序质量等方面的技术法规性依据；（4）采用新工艺
75、、新技术、新方法的工程，事先应进行试验，并有权威性技术部门的技术鉴定书及有关质量数据、指标。二、工程建设监理一般应进行的程序（1）编制工程监理规划（2）按工程建设进度、分专业编制工程建设监理细则（3）按照建设监理细则进行建设建立（4）参与工程竣工预验收，签署建设监理意见（5）建设监理业务完成后，向项目法人提交工程建设监理档案资料。三、工程建设监理质量控制的三个阶段1.施工准备阶段2.施工过程控制3.竣工验收控制（见课本P34）第二节施工前的工程监理质量控制一、施工承包单位资质的核查1.施工承包单位资质的分类（1）施工总承包企业：资质按专业类别分为12个资质类别，每一个资质分为特级、一、二、三级
76、（2）专业承包企业：资质按专业类别分为60个资质类别，每一个资质分为一、二、三级（3）劳务分包企业：资质按专业类别分为13个资质类别，每一个资质分为、一、二、级，油漆、架线等作业劳务分包企业则不分等级2.对施工承包单位资质的审查（1）招投标阶段对承包单位资质的审查：1)根据工程的类型、规模和特点，确定参与投标企业的资质等2)对符合参与投标承包企业的考核：（2）对中标进场从事项目施工的承包企业质量管理体系的核查1)了解企业的质量意识，质量管理情况2)贯彻IS09000标准、体系建立和通过认证的情况。3)企业领导班子的质量意识及质量管理机构落实、质量管理权限实施的情况等。4)审查承包单位现场项目经
77、理部的质量管理体系。二、施工组织设计的审查1.施工组织设计编制的依据2.施工组织设计编制程序3.施工组织设计编制内容4.对施工组织设计的审查（P40表格）（1）审查施工组织设计的工作程序1承包单位必须完成施工组织设计的编制及自审工作，并填写施工组织设计（方案）报审表，报送项目监理机构。2总监理工程师应在约定时间内，组织专业监理工程师审查，提出审查意见后，由总监理工程师审定批准。需要承包单位修改时，由总监理工程师签发书面的意见，退回承包单位修改后再报审。3已审定的施工组织设计由项目监理机构报送建设单位。4承包单位应按审定的施工组织设计文件组织施工。如需对其内容做较大变更，应在实施前将变更内容书面
78、报送项目监理机构重新审定。5对规模大、结构复杂或属新结构、特种结构的工程，项目监理机构应在审查施工组织设计后，报送监理单位技术负责人审查，其审查意见由总监理工程师签发。必要时与建设单位协商，组织有关专家会审。6规模大、工艺复杂的工程，经建设单位批准可分阶段报审施工组织设计；技术复杂或采用新技术,承包单位还应编制该分部、分项工程的施工方案，报项目监理机构审查（2）审查施工组织设计的原则1）施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条件、施工现场条件及法规的要求，突出“质量第一，安全第一”的原则。2）全面性，3）可行性4）针对性，5）先进性，6）自主性的原则（3）施工组织设计审查的注
79、意事项1)重要的分部分项施工方案2）施工顺序3）施工图与施工平面图布置的协调一致性三、施工质量计划的审查1.施工质量计划的作用表明企业质量管理方针、目标，体现企业质量管理的具体步骤。2.施工质量计划的内容工程特点及施工条件分析;履行施工承包合同所必须达到的工程质量总目标及其分解目标;质量管理组织机构、人员及资源配置计划;为确保工程质量所采取的施工技术方案、施工程序;材料设备质量管理及控制措施;工程检验项目计划及方法等。确定施工质量控制点;3.施工质量计划的审查与施工组织的区分对象相同形式相同作用相同又互相存在区别编制的原理不同内容上各有侧重点四、施工总平面布置的控制1.施工总平面设计的原则（1
80、）在满足施工需要前提下，尽量减少施工用地，不占或少占农田，施工现场布置要紧凑合理。（2）合理布置起重机械和各项施工设施，科学规划施工道路，尽量降低运输费用。（3）科学确定施工区域和场地面积，尽量减少专业工种之间交叉作业。（4）尽量利用永久性建筑物、构筑物或现有设施为施工服务，降低施工设施建造费用，尽量采用装配式施工设施，提高其安装速度。（5）各项施工设施布置都要满足：有利生产、方便生活、安全防火和环境保护要求2.施工总平面设计的依据（1）建设项目建筑总平面图、竖向布置图和地下设施布置图。（2）建设项目施工部署和主要建筑物施工方案。（3）建设项目施工总进度计划、施工总质量计划和施工总成本计划。（
81、4）建设项目施工总资源计划和施工设施计划。（5）建设项目施工用地范围和水电源位置，以及项目安全施工和防火标准。3.施工总平面的设计（1）把场外交通引入现场在设计施工总平面图时，必须从确定大宗材料、预制品和生产工艺设备运入施工现场的运输方式开始。（2）确定仓库和堆场位置当采用铁路运输大宗施工物资时，中心仓库尽可能沿铁路专用线布置，并且在仓库前留有足够的装卸前线（3）确定搅拌站和加工场位置当有混凝土专用运输设备时，可集中设置大型搅拌站（4）确定场内运输道路位置根据施工项目及其与堆场、仓库或加工场相应位置（5）确定生活性施工设施位置全工地性的行政管理用房屋宜设在工地人口处，以便加强对外联系（6）确定
82、水电管网和动力设施位置根据施工现场具体条件（7）评价施工总平面图指标为了从几个可行的施工总平面图方案中，选择出一个最优方案4.施工总平面布置的控制它按照施工方案和施工进度的要求，对施工现场的道路交通、材料仓库、附属企业、临时房屋、临时水电管线等做出合理的规划布置，从而正确处理全工地施工期间所需各项设施和永久建筑、拟建工程之间的空间关系。五、工程定位及标高基准控制工程定位指新建工程在地面上的确切位置用施工测量的方法予以确定。标高指首层地面的0.00高程，用水准仪予以超平。1.工程定位记录（表格填写P46）2.监理工程师对工程定位及标高基准控制监理工程师应要求施工承包单位，对建设单位（或其委托的单
83、位）给定的原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师审核。复测施工测量控制网复测施工测量控制网六、分包单位资格的审核1.分包单位提交“分包单位资格报审表”2.监理工程师审查总承包提交的“分包单位资格报审表”3.对分包单位进行调查核实总承包单位申报的分包单位情况是否属实七、建筑材料、构配件采购订货的控制1.编制建筑材料、构配件采购订货计划2.建筑材料、构配件采购订货注意事项3.监理工程师对建筑材料、构配件采购订货的控制（1）凡是由承包单位采购的材料、构配件，在采购前应该向监理工程师申报、审查确认（2）对建筑材料、构配件采购订货，监理工程师应该提出明确的质量要求八、施工
84、机械配置的控制1.施工机械的选择2.审查施工机械的数量是否足够实例见课本P513.审查施工机械准备是施工机械是否与监理工程师审查认可的施工组织所列的相一致。4.施工机械的安装使用检验九、严把开工审批手续1.开工具备的条件（1）施工许可证已获政府主管部门批准；（2）征地拆迁工作能满足工程进度需要（3）施工组织设计已获总监理工程师批准（4）承包单位现场管理人员已到位，机具、工人已到场，主要工程材料已落实；（5）进场道路、水、电、通讯已满足开工要求2.开工报审核签程序(P53)施工单位填报“工程开工复审表”并附上相关材料，由总监理工程师签字同意后方可以开工。3.工程延期审批(P54)（1）工程延期申
85、报的条件（2）工程延期审批程序（3）工程延期的控制十、监理机构内部的监控准备工作1.工程项目监理机构备案2.见证备案见证指由现场监理工程师监督承包单位某工序全过程完成情况的活动（1）见证备案资料“有见证取样和送检见证人备案书”（2）实施见证取样的要求3.工程项目监理实施细则（1）专业工程特点（2）监理工作流程（3）监理工作控制目标及控制要点（4）监理工作方法及措施（5）具体请查询建设监理规范标准4.平行检验 在施工单位自检的基础上，按照一定的比例，对工程项目进行独立检查和验收。对同一被检验项目的性能在规定的时间里进行的两次检查验收。5.工程项目旁站监理方案（1）旁站监理方案内容旁站依据，旁站监
86、理的范围和内容（2）旁站监理记录第三节、施工中的工程监理质量控制（第14讲）考场作文开拓文路能力分解层次(网友来稿)江苏省镇江中学 陈乃香说明：本系列稿共24讲，20XX年1月6日开始在资源上连载【要义解说】文章主旨确立以后，就应该恰当地分解层次，使几个层次构成一个有机的整体，形成一篇完整的文章。如何分解层次主要取决于表现主旨的需要。【策略解读】一般说来，记人叙事的文章常按时间顺序分解层次，写景状物的文章常按时间顺序、空间顺序分解层次；说明文根据说明对象的特点，可按时间顺序、空间顺序或逻辑顺序分解层次；议论文主要根据“提出问题分析问题解决问题”顺序来分解层次。当然，分解层次不是一层不变的固定模
87、式，而应该富于变化。文章的层次，也常常有些外在的形式：1小标题式。即围绕话题把一篇文章划分为几个相对独立的部分，再给它们加上一个简洁、恰当的小标题。如世界改变了模样四个小标题：寿命变“长”了、世界变“小”了、劳动变“轻”了、文明变“绿”了。 2序号式。序号式作文与小标题作文有相同的特点。序号可以是“一、二、三”，可以是“A、B、C”，也可以是“甲、乙、丙”从全文看，序号式干净、明快；但从题目上看，却看不出文章内容，只是标明了层次与部分。有时序号式作文，也适用于叙述性文章，为故事情节的展开，提供了明晰的层次。 3总分式。如高考佳作人生也是一张答卷。开头：“人生就是一张答卷。它上面有选择题、填空题
88、、判断题和问答题，但它又不同于一般的答卷。一般的答卷用手来书写，人生的答卷却要用行动来书写。”主体部分每段首句分别为：选择题是对人生进行正确的取舍，填空题是充实自己的人生，判断题是表明自己的人生态度，问答题是考验自己解决问题的能力。这份“试卷”设计得合理而且实在，每个人的人生都是不同的，这就意味着这份人生试卷的“答案是丰富多彩的”。分解层次，应追求作文美学的三个价值取向：一要匀称美。什么材料在前，什么材料在后，要合理安排；什么材料详写，什么材料略写，要通盘考虑。自然段是构成文章的基本单位，恰当划分自然段，自然就成为分解层次的基本要求。该分段处就分段，不要老是开头、正文、结尾“三段式”，这种老套
89、的层次显得呆板。二要波澜美。文章内容应该有张有弛，有起有伏，如波如澜。只有这样才能使文章起伏错落，一波三折，吸引读者。三要圆合美。文章的开头与结尾要遥相照应，把开头描写的事物或提出的问题，在结尾处用各种方式加以深化或回答，给人首尾圆合的感觉。【例文解剖】 话题：忙忙，不亦乐乎 忙，是人生中一个个步骤，每个人所忙的事务不同，但是不能是碌碌无为地白忙，要忙就忙得精彩，忙得不亦乐乎。 忙是问号。忙看似简单，但其中却大有学问。忙是人生中不可缺少的一部分，但是怎么才能忙出精彩，忙得不亦乐乎，却并不简单。人生如同一张地图，我们一直在自己的地图上行走，时不时我们眼前就出现一个十字路口，我们该向哪儿，面对那纵
90、轴横轴相交的十字路口，我们该怎样选择?不急，静下心来分析一下，选择适合自己的坐标轴才是最重要的。忙就是如此，选择自己该忙的才能忙得有意义。忙是问号，这个问号一直提醒我们要忙得有意义，忙得不亦乐乎。 忙是省略号。四季在有规律地进行着冷暖交替，大自然就一直按照这样的规律不停地忙，人们亦如此。为自己找一个目标，为目标而不停地忙，让这种忙一直忙下去。当目标已达成，那么再找一个目标，继续这样忙，就像省略号一样，毫无休止地忙下去，翻开历史的长卷，我们看到牛顿在忙着他的实验；爱迪生在忙着思考；徐霞客在忙着记载游玩；李时珍在忙着编写本草纲目。再看那位以笔为刀枪的充满着朝气与力量的文学泰斗鲁迅，他正忙着用他独有
91、的刀和枪在不停地奋斗。忙是省略号，确定了一个目标那么就一直忙下去吧!这样的忙一定会忙出生命灵动的色彩。 忙是惊叹号。世界上的人都在忙着自己的事，大自然亦如此，小蜜蜂在忙，以蜂蜜为回报。那么人呢?居里夫人的忙，以放射性元素的发现而得到了圆满的休止符；爱因斯坦在忙，以相对论的问世而画上了惊叹号；李白的忙，以那豪放的诗歌而有了很大的成功；张衡的忙，因为那地动仪的问世而让世人仰慕。每个人都应该有效率的忙，而不是整天碌碌无为地白忙。人生是有限的、短暂的，因此，每个人都应该在有限的生命里忙出属于他的惊叹号；都应在有限的生命里忙出他的人生精彩篇章。 忙是万物、世界、人生中都不可缺少的一部分。作为这世上最高级
92、动物的我们，我们在忙什么呢?我们要忙得有意义，有价值，我们要忙出属于我们的精彩。我们的忙不能永远是问号，而应是省略号和感叹号。忙就要忙得精彩，忙得不亦乐乎。 解剖：本文将生活中的一句口头禅“忙得不亦乐乎”机智翻新，拟作标题，亮出一道美丽的风景。并据此展开述说，让人神清气爽。文章开篇扣题，亮出观点：忙，是人生中一个个步骤，不能碌碌无为地白忙，要忙就忙得精彩，忙得不亦乐乎。然后，作者分别用问号、省略号、惊叹号巧妙设喻，抓住这三种标点符号的特征，摆实事，讲道理，入情入理，入理入心。深刻地阐明人生忙，忙要像问号一样，经常问问自己，不能盲目，不能瞎忙，要忙得有意义；人生如四季一样是有规律的，要选准目标，
93、像省略号一样，毫无休止地忙下去，忙出生命灵动的色彩；而人生有限，每个人都应有限的生命里忙出属于他的惊叹号，忙出人生精彩的篇章。结尾，作者用一个段落总结全文，照应开头，照应题目，有力收束。【精题解析】阅读下面的材料，根据要求作文。在一处地势十分险恶的峡谷，谷底奔腾着咆哮的急流，峡谷间有一座索桥，几根光秃秃、晃悠悠的铁索横在峡谷间，它是通过这个地方的唯一路径，这里经常有人因为失足而跌入深谷。有一天，有三个人来到了这里。一个聋子，一个瞎子，还有一个健康的人。聋子看看这座桥，很害怕，但是他听不到急流的声音，他用眼睛看着脚下步伐，很顺利地过去了。瞎子不知峡谷的险恶，他心平气和，十分稳妥地通过了。第三个人是健康人，一直犹豫不敢走这索桥，可是又没有其他路可走。于是，他十分紧张地硬着头皮走上索桥，到了桥中央，他看到脚下万丈深渊，云雾升腾，听到谷底急流咆哮，早已两腿颤颤，面如土色，一不小心跌下桥去。请就“不要把困难看得太明白”为话题写一篇文章。注意所写内容必须在话题范围之内。试题引用的材料，考生在文章中可用也可不用。立意自定。文体自选。题目自拟。不少于800字。不得抄袭。解析：有时候，把困难看得太明白，分析得太透彻，反而会被困难吓倒以至于阻拦我们前进的脚步。倒是那些未把困难完全看清楚而勇往直前的人，更容易达到终点。 作者邮箱： 13952865227谢谢观赏谢谢观赏
