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1、信托概述信托概述主讲人：汤炀主讲人：汤炀找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台培训大纲第一：信托的由来第二：信托的起源第三：中国信托业发展史第四：中国信托业几次大整顿第五：信托的定义第六：信托四重含义第七：信托计划五大特点第八：中国信托法第九：信托公司第十：信托业务分类及信托业务方式找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台第一:信托的由来信托是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度,与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台第二：信托的起源信托制度起源于英国，是在英国“尤斯制”的基础上发展起来的，距今已有几个世纪
2、了。但是，现代信托制度却是19世纪初传入美国后，在传入美国后信托得到快速的发展壮大起来的。美国是目前信托制度最为健全，信托产品最为丰富、发展总量最大的国家。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台第三：中国信托业发展史中国信托业的发展可以追溯到20世纪初。1918年:浙江兴业银行开办具有信托性质的出租保管箱业务；1919年:聚兴城银行上海分行成立的信托部；1922年:上海商业储蓄银行将保管部改为信托部并开办个人信托存款业务。这是我国最早经营信托业务的三家金融机构，标志着中国现代信托业的开始。新中国成立后，由于在计划经济体制下，信托存在的客观条件消失，到50年代中期信托业务全部停办。19
3、79年10月我国第一家信托机构中国国际信托投资公司经国务院批准同意诞生了。它的诞生标志着我国现代信托制度进入了新的纪元，也极大促进了我国信托行业的发展。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台第四：中国信托业几次大整顿“发展违规整顿发展”经历了6次清理整顿信托公司也从高峰时期的1000多家，缩减到最近的58家。从1979年中国国际信托投资公司成立至今，信托业在20多年的发展过程中，为中国的经济建设做出了非常大的贡献，但也由于种种原因，中国信托业的发展历经曲折、几经调整。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台信托业整顿一第一次整顿：1982年。整顿原因：以信托贷款方式为主的基建
4、投入规模过大，为加强对信托投资业务的管理和改良基建投资行进行行业整顿。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台信托业整顿二第二次整顿：1985年。整顿原因：由于1984年以前大量使用信托方式进行信贷活动，而信托资金来源却不明朗，容易造成金融信贷过快增长而造成失控。因此，中国人民银行发布金融信托投资机构管理暂行规定，明确框定信托资金来源。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台信托业整顿三第三次整顿：1988年。整顿原因：此前信托投资公司数量飞速膨胀，“三乱”（乱集资、乱拆借、乱贷款）现象严重，国务院决定整肃金融环境。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台信托业整顿四第
5、四次整顿是在1995年。整顿原因：信托公司存在高息揽存等违规行为。主要事件为“中农信”1994年被关闭，“中银信”被广发行接管。此次整顿促成四大国有银行与信托脱钩。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台信托业整顿五整顿五：1999年。整顿原因：1999年3月，国务院宣布中国信托业第五次清理整顿开始，原则为“信托为本、分业经营、规模经营、分类处置”。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台信托业整顿六始于1998年广东国投破产案的第五次整顿被认为是信托业的一次根本性变革。在这次清理整顿中，信托法、信托投资公司管理办法和信托投资公司资金信托业务管理暂行办法相继颁布和实施，监管层本
6、着“坚决把信托办成真正的信托，不让有问题的公司留下来”的态度，将众多规模小、资不抵债的公司撤消，239家信托公司最终被批准重新登记的将只有60家左右。伴随着第五次信托投资公司的清理整顿和“一法两则”的出台，大多数信托机构在股本结构、企业模式、内控机制、管理体制等方面按照现代企业管理要求和市场化标准进行了重大调整，一些观念超前、机制灵活的信托投资公司已开始统筹安排其发展战略。根据信托投资公司管理办法的规定，信托公司是惟一可同时涉及资本市场、货币市场和产业市场的金融机构。2002年7月18日，信托投资公司资金信托业务管理暂行办法颁布当日，上海爱建信托投资公司就推出了国内第一个标准的信托产品-上海外
7、环隧道项目资金信托计划。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台第五：信托的定义信托的定义信托的定义- 受人之托，代人理财受人之托，代人理财按照中华人民共和国信托法第二条规定,信托是指委托人基于对受托人的信任,将其财产权委托给受托人,由受托人按委托人的意愿给自己的名义,为受益人的利益或者特定目的,进行管理或者处分的行为.利用信托原理，一个人（委托人）在没有能力或者不愿意亲自管理财产的情况下，可将财产权转移给自己信任并有能力管理财产的人（即受托人），并指示受托人将信托财产及其收益用于自己或者第三人（受益人）的利益。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台第六：信托四重含义信托以信
8、任为基础信托财产权的转移与分离是信托的重要特征受托人以自己的名义管理,处分信托财产信托是为实现委托人意愿而使受益人获利的制度设计找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台第七：信托计划五大特点信托具有融通资金的性质信托方式灵活，适应性强信托财产具有独立性信托收益稳定，且远远高于同期银行定期存款利息，是银行定期存款的理想替代品国家信托计划的发行与运作监管严格，有效的保护了投资人的利益找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台第八：中国信托法中华人民共和国信托法于2001年10月1日正式实施2007年由银监会颁布实施的信托公司管理办法和信托公司集合资金信托计划管理办法找讲师，就上中华讲
9、师网中国最大的培训讲师选聘平台第九：信托公司目前我国注册合格的信托公司共68家，注册资产都在3个亿以上信托投资公司，在我国是指依照中华人民共和国公司法和根据信托投资公司管理办法规定设立的主要经营信托业务的金融机构。信托公司是经中国银行业监督管理委员会（银监会）批准，并领取金融许可证。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台第十：信托业务分类集合信托集合信托为委托人单独管理信托资金，也可以为了共同的信托目的,将两个以上（含两个）委托人的资金进行集中管理、运用或处分的金融信托产品。认购时最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织单个集合资金信托计划的自然人人数不得超
10、过50人，但单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制集合信托产品要通过银监会审批通过方可发行找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台信托业务分类单一信托单一信托受托人接受单个委托人的委托，单独管理和运用信托财产的方式找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台信托业务方式贷款类信托受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按信托计划中或其指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，并负责到期收回贷款本息的一项金融业务。股权投资类信托证券投资类信托房地产类信托基础设施类信托金融领域类信托找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台贷款类信托产品
11、1:贷款类信托的涵义？2：贷款类信托的特点？3：贷款类信托担保制度？4：贷款类信托担保的优点？5：贷款类信托的风险及收益的特征？找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台1:贷款类信托的涵义？贷款信托是以贷款方式运用信托资金，是资金信托的主要运用形式。贷款信托以实际获利、分红为原则，不允许受托人承诺保证信托资金的本金和最低收益，是一种带有变动利息的金融产品。贷款信托的利息水准上下浮动，一般受投资项目的资金需求影响，在基建项目或其它适于作信托计划的企业的资金需求大量增加时，信托资金贷放款额就高。不过，金融机构从事贷款业务都要遵从中国人民银行的贷款通则，贷款的利率区间中国人民银行作了统一规定
12、，从这个角度来看，信托资金贷款的收益可以作大概估计。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台2：贷款类信托的特点？贷款信托的合同年限一般为1、2、3年以上，比较缺乏流动性。信托资金大部分是贷给基建用户的，期限较长，一旦委托人与受托者达成信托合同，在其期限之内不得解约。不过，在合同期内委托人急需用钱，也可以采取转让的方式办理。委托人在发放贷款的对象、用途等方面有充分的自主权，同时又可利用信托公司在企业资信与资金管理方面的优势，增加资金的安全性，提高资金的使用效率。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台3：贷款类信托担保制度？信托是英美法的产物。2001年4月8日，第九届全国人大
13、常委会第21次会议通过了中华人民共和国信托法，从而使信托法律关系在我国得到了法律的确认。信托法律关系打破了大陆法系民法中物权法律关系与债权法律关系的界限，突破了“一物一权”的原则，也为贷款担保创造了一个新的模式。在贷款信托担保关系中，存在委托人、受托人（信托担保公司）和受益人三方当事人。信托财产既独立于委托人的财产，也独立于信托担保公司的财产。受托人享有信托财产普通法上的所有权，受益人享有衡平法上的源于所有权的受益权。受益人对信托财产享有的受益权是一种不同于债权的权利。当借款人无力偿还贷款时，贷款人有权要求信托担保公司以信托财产偿还贷款。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台4：贷款
14、类信托担保的优点？第一，委托人的信托财产与未设立信托的财产相区别。信托财产既不属于清算财产，也不属于破产财产；信托财产与受托人所有的财产相区别；根据信托法第54条的规定，除非信托合同另有约定，信托终止时，信托财产归受益人所有。一旦债务人违约或出现财政困难时，信托关系终止，受益人对信托财产享有优先受偿权。可见，采取信托担保方式可以大大降低贷款的风险。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台4：贷款类信托担保的优点？第二，信托担保的非诉性，有利于贷款人低成本地及时回收贷款。因为信托担保公司经贷款人要求可以直接出卖信托财产以清偿贷款人的债务，无须经过司法程序，请求法院拍卖、变卖信托财产来实现
15、债权。这既可免去当事人的诉累和诉讼费用，又可克服地方保护主义对实现债权所设置的种种障碍。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台4：贷款类信托担保的优点？第三，有利于克服贷款银行工作人员的道德风险和玩忽职守行为。因为信托担保公司是以盈利为主的专业担保公司，由他们来对委托人（借款人）的财力情况、信誉状况和信托财产变现的可能性进行全面审查，定会比贷款银行工作人员更加谨慎和注意。这样可以防止贷款银行工作人员因人情、回扣而放松对贷款人偿债能力的审查，从而造成贷款无法收回的局面出现，大大提高了贷款资金的安全性。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台5：贷款类信托的风险及收益的特征？采取
16、贷款方式进行投资，使得这类信托产品在收益风险上具有以下几个特点：首先，项目收益基本确定，收益来源于贷款利息。信托产品采取了具有风险激励的管理费用计提方式，即根据信托的不同收益率计提不同比例的管理费用。形成了信托公司作为受托人与资金信托委托人一致的利益取向，充分体现了信托公司取信于投资者的决心和诚意。其次，由于信息不对称，委托人只能依赖对信托公司的信任。贷款的信用风险必须通过外部机制来控制，为此在产品设计方面有多种措施来控制信用风险。具体措施包括：找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台财政支持的方式即偿还贷款本金和利息的收入直接来源于财政资金（如长春基础设施项目和生态环保项目）；或者如
17、果出现不能按期偿还本金和利息的行为，财政承诺按照这一差额补偿（如北京国投的CBD项目）；或者财政资金作为项目投资的一部分直接参与贷款，降低其他投资者的投资风险（如浙江绍兴文化街开发项目）。采用第三者担保担保方都是具有较高的信用等级和偿还能力的企业。其它控制贷款信用风险的方式还包括：房地产资产超额抵押方式和贷款偿还的责任保证保险方式。它们方式各异，但都在一定程度上规避了可能的信用风险。找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台为什么现在投资者愿意选择信托1.专家理财2.规模化运作3.分散和组合投资4.信托财产的独立性保障找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台培训结束谢谢大家找讲师，就上中华讲师网中国最大的培训讲师选聘平台
