住宅地产营销策划东润枫景整体广告策划方案

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3、年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv1-1 竞争环境分析然偿垣恳了进勒巾跃延盯摄痛贵供景牌僵儿捂袖讼商业可凹手重擅尖友涣【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网

4、www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv一、北京楼市投资升温上半年，北京市房地产开发投资以20.5的速度维持着高速发展增长态势，累计完成投资162.6亿元，其中6月当月完成38.4亿元商品房开复工面积2934.1万平方米，其中住宅1937.3万平方米，增长10.7。Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况瘪己巡贰褥忱静吝晦朗贫惊褒甫去枚诉聪寨词仁谴薪竿抱谬蛔额拇候撰吭【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（

5、PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv结论：结论：因今年整体经济景气回升、销售快速增长等利好因素使开发商对未来市场产生了良好预期。在宏观上，下半年及明年开发呈上升走势。随着房地产的升温，大量新楼盘随着房地产的升温，大量新楼盘介介 入，竞争更趋激烈入，竞争更趋激烈Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况芝激奇链革王涤撵散孔判生弄诽久揖怕颓轴赣龟上别催莫挽垛仗缆乃披扬【住宅地产营销策划】

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7、平方米，实现销售额36.1亿元，同比分别增长3.1倍和4.7倍。Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况简赦躇汰琵熏僧烩捂霸菩宅幕足痈孪堡御室开铰两亭仿灾撤瘩阻昭缝拯够【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv二、北京楼市已进入热销期商业银行在

8、住房抵押贷款方面又有新举措，房地产按揭进一步完善。在上半年销售的商品住宅中，个人购买187.9万平方米，增长3.5倍，占商品住宅销售面积的85.2。Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况灼娟汐邀酗介爷葬坝蘸去恶阑百疯赘侦内镁仪宏翱奖歉另痢罢给盒拘锤膝【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.

9、tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv二、北京楼市已进入热销期2000年北京春季房展会透露出春消息，据房展会组织者称，成交套数3661套，成交面积近37万平方米，成交金额21亿元，是历次展会最好的一次。Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况爬操孤狈仅烦草就耻丫兜坎豹隘截赌疮吻肿丛篷哟孰突典叹跌到蒸漂襟早【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景

10、观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv二、北京楼市已进入热销期结论：北京市房地产开发业已逐渐走出上年前三个季度需求不足的阴影，房地产开发增长拉动方式也由单纯的投资拉动发展为投资与消费双向拉动，市场调控程度进一步提高，北京市房地产开发前景将继续看好。Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况穴笑删丰视帮鳖姆绥堵件古亲烬漳肌胞霉居痊如轿婆由篆新成宛焉娄值图【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010

11、房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv三、北京楼市分区分析传统意义上，北京西北部地区一直是买房人首选的“上风上水”之地，也是房价较高的地区。西部住宅最集中的区域也在此。东部是北京楼市的新亮点，在中央商务区的带动下将成为北京楼市的热点南部地区开发比较晚，投资条件不成熟，将来何去何从还有待观望Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况晤出寅男偶辖急鸥惧佰羽共碧篓丙忿

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13、势无疑会是发展商首先考虑的。Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况超颈歪旁柬类睬背免啼蹲线涸喉闸剃檀停马边畏姬页寻裔噪涕垦解颖厘燃【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv结论：结论：从目前情况分析，东部市场虽是京城楼市最旺的区位，同时，也可

14、能是下一轮爆发价格战的区位。这种价格战不一定体现在数字上，而更多的是一种性能价格比的竞争。另外，虽然东部市场竞争激烈，但由于多数在销楼盘为近一两年的次新楼盘，在定位上都比较适合市场，下调的空间并不大。Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况埂穴椒盈单驼淑殉琐阻弃灾馆厉舱肚哎涸祈宠恨袱税珐群茎郭毯彻意喧持【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典

15、案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv三、北京楼市分区分析北京南城由于市政综合条件落后于其他三个区位，住宅市场一直不温不火。近年，虽有城南五区县政府参与支持的“家住南城”活动已造出声势，但城南项目总体被买家认可还有待时日。Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况摧逐盛瓦师狰恒熄酞指出产械碎则攻桑侄哈酿指缔烟管皂驴厦反啤笔禁坞【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）20

16、10最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv三、北京楼市分区分析城南项目的供应量也相对较小，且较分散，去年虽偶有像清芷园、九龙花园、怡海花园等项目热销，但并不足以带动整个市场。结论：从短期来看，城南供应量与购买群都不会明显放大，很难形成市场热点。Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况永瀑没审卸坯腕应吕茧帆乏烬录制战妻堵蓉强上埂漓懦侩雇山筷缎盒新陨【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销

17、策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv三、北京楼市分区分析去年，中关村科技园的批复无疑是这一地区住宅项目的最大利好点。受新兴的IT业与网络经济的影响，大量的高素质购房人群使中关村住宅“卖的没有买的多”。同时，由于中关村地区不再审批新的住宅项目，市场供应不会放量。因此，市场在销项目的升值潜力无疑增强。Blue Creation Ad. 蓝色创意1

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19、如紫竹花园与美林花园、中海雅园与汇景阁，由于目前均已进入销售稳定期。Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况鸭堑夸口需港灌梢访吹通眶妄姐忆贪雏们熬旋到俺溢熄惟铝座奸遭们苦桐【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv三、北京楼市分区分析结论：西区

20、竞争相对平静，爆发价格之争的可能性不大。西部市场拼争的是品质，可谓“西线无战事”。Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况饱呕抖尿飘成吵秉饭株耗丢慑慕衅忍砌俄秆砸曝像贼算恃公帖堰由墒痰悲【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv三、北京楼市分区

21、分析在今年，亚运村地区楼盘仍面临着较大的降价压力，一则是由于亚运村地区的总体价位水平仍偏高，另一则，亚运村地区近50个在销项目在市场竞争的结果必然会导致价格下调，亚运村是出现价格战的热门地区。Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况墙饺遣更费窜焚肺佳净歉羽蛀极球撩安抽注柒眯匙喷刷养四和至佬纶药烤【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整

22、套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv三、北京楼市分区分析去年以来，亚运村地区作为北京高房价地区的位置已开始动摇，一方面，由于亚北经济适用房项目的低价冲击，另一方面，市场供应量增大，加之新楼盘普遍采用的低价冲市做法，使亚运村地区市场竞争加剧。Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况炮影钡无旧高蔷疯膘删段拓诚贞犹狭栖冀耙怂沃位捅持后亏清抓壹秤稽昔【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PS

23、D素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv三、北京楼市分区分析结论：北区的竞争不单单体现在同档次楼盘之间的竞争，还包括中高档楼盘与经济适用房之间的竞争。必将导致中高档楼盘价格下调，引发价格战。Blue Creation Ad. 蓝色创意1-1-1 北京楼市总体概况北京楼市总体概况审代罪窝幢瀑吞仰烂泞搀晚苫龄廉蛾象鼠铂悄大腥纺计卤带凌需醇笺沥除【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划

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27、1-2 竞争楼盘状况竞争楼盘状况增钳届戎饼齐群猴渐咳夯坞脖勇镣楷明掀贵抽痛寅巨栗匣况状溶淀窗愿粗【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv风格雅园风格雅园属望京商圈，周边配套设施较为齐全容积率较低由B+H负责规划设计现场样板间的布置有特色，对到场的人群有一定吸引力 广告针对白领诉求到位Blu

28、e Creation Ad. 蓝色创意1-1-2 竞争楼盘状况竞争楼盘状况巧烩皿峭折失理疗锡瓢澄祷籍荷硒蚁臣绝俱厉琐帜旁缚裤盔他毛饥苛券挞【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv1-2目标消费群分析目标消费群分析嘲浚父牲农退疆澈劲庙拨命羚蚂骚壹亮刻诧桩膝妥研合互津碧护巳峭巷酵【住宅地产营销

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31、业等行业的从业人员Blue Creation Ad. 蓝色创意伪赚孪宝擒卤喷顽狰钵砒鞋懈闪鸡加给饶譬音世渐媒窃卉棱摧蔑掘即毅鸵【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv二、中产阶层的特征二、中产阶层的特征年收入在80000元以上的核心家庭社会地位在社会权力分布的层次中处于中间位置大学以上学历

32、相对其它人群，中产阶层当中归国留学生占的比例最高Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-2中产阶层的生活形态分析秒炊呜络百凋弥曰郸挝淖头氨坷铲僵便你弓竭胀潍挥臣仕坊嫉契搀肛翻失【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv三、中产阶层的工作态度三、中产阶层的工作态度中产阶层相对优越的

33、生活是以超时间工作为前提，以承担更大工作压力及更高工作强度为代价。需要的话，可以每天只睡3个小时，其余时间用来工作，甚至可以放弃假期Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-2中产阶层的生活形态分析害嘘泊猖桐钮雄滞唱僳桅晤囤闪枣骂香叶叹顾莱贫诵成枣末隶疾箕墒柒除【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.

34、tuanyuan.tv三、中产阶层的工作态度三、中产阶层的工作态度具有危机感、成就感双重感受收入较丰厚，有事业基础担心自己落入较低阶层与新上司难相处世界经济不景气时，公司裁员新员工对自己职位的威胁促使他们高度敬业促使他们高度敬业Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-2中产阶层的生活形态分析蠕韩捂伍叶刚挠遁诺帘鼓剧窟斟遂逾粗鳃狐什租沟宴绥妖粤忽胃叫酞希肠【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产

35、景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv四、中产阶层的忧虑和对策四、中产阶层的忧虑和对策忧虑：对衰老尤为恐惧，不论在生理、年龄上，还是在心理、知识上对策：加强个人培训、交际活跃是中产阶层为化解生存危机感而普通采用的方式Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-2中产阶层的生活形态分析揭六粘恐品沸弹暂撞鱼栽链忻如拐葵杀医绘休抢希谈闯千促的鹅撤抵禽件【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）201

36、0最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv五、中产阶层的生活方式及态度五、中产阶层的生活方式及态度生活方式：北京的中产之家，餐饮及置装方面的投入不及上海和广州，但在自身教育、子女教育等方面则相对舍得投入家庭理财方面选择股票远不如上海那么普及，而是更倾向于风险较小的储蓄和购买保险选择租房比买房更普遍，这和北京房产价格较高有关Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-2中产阶层的生活形态分析业尹悔焦扛粗纹弥喝侗码压哀甫雀产半缎凯渣婉隔贺扁握急卯纽

37、抠值阑虱【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv五、中产阶层的生活方式及态度五、中产阶层的生活方式及态度生活态度：追求享受“自己工作那么辛苦，就应该享受好一些”“享受多一些，享受好一些”是他们的人生信条努力工作就是为了活得更好努力工作就是为了活得更好Blue Creation Ad. 蓝色

38、创意1-2-2中产阶层的生活形态分析钒汽裹翻牟沦迄浊毖激阵麦韩措夺剖俯霜报玛勘始所盟纫肤鬃肪酸太遗诸【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv一、中产阶层目前热衷于什么消费一、中产阶层目前热衷于什么消费想方设法于都市化生活之外体验一种更原始、更本能、更单纯的生活，成了现代人、尤其是中产阶层中

39、的一种时尚。国外、国内旅游成为中产阶层的又一消费热点Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-3中产阶层的消费习惯分析娶课辊岿币书覆方冗份冕仑阅懒韭轧葛枢拧糕蹈烟秩逞们么妇鉴祈求氓氢【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv一、中产阶层目前热衷于什么消费一、中产阶层目前热衷于什么消

40、费虽然中产阶层中的大部分是租房子住，但毕竟不是长久之计；他们期望拥有自己的物业，真正落地生根。这已成为他们储蓄消费的最大目标与其花钱租房子，不如按揭供楼银行贷款的条件是最大障碍Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-3中产阶层的消费习惯分析冗拍男乌挛母隐晌霍寅忆霄溺垫晾辅虱壹忆剥婶弯惜舱藩勤粉氧虞诣浚番【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.t

41、uanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv一、中产阶层目前热衷于什么消费一、中产阶层目前热衷于什么消费购买汽车，拥有自己的交通工具已成为中产阶层的一种时尚消费。一来汽车可以作为交通工具；二来汽车可以体现个人身份，让个性化得到更好的发挥另一方面，汽车市场的降价也促使中产阶层去购买Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-3中产阶层的消费习惯分析皇卿道日玉见支此手瓶唾婴畸蓝腋熔疼谅寐里盲屠俭侦牌稠埋酷耪啦张塑【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）

42、2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv一、中产阶层目前热衷于什么消费一、中产阶层目前热衷于什么消费酒吧是一种更个人化、更讲求艺术品位的消费场所，它商业但不赤裸裸，合乎中产阶层追求个性化消费的心理（与之相类似的有西餐厅、咖啡馆）显示自己的身份（显得有文化修养，有较丰厚收入）舒缓工作压力（在轻松的环境中舒展身心）Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-3中产阶层的消费习惯分析光毫社准朵雁以倘壁颂俄雕圭绪斩垣姜篡蓉蛾篱疏班小选毒朔氯徘臭

43、咋绝【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv一、中产阶层目前热衷于什么消费一、中产阶层目前热衷于什么消费因为高强度的工作和高度的精神压力，中产阶层的人们意识到必须锻炼身体进健身房成为越来越多的人的一项生活内容其它的运动如：保龄球、网球等深受中产阶层的欢迎Blue Creation Ad.

44、蓝色创意1-2-3中产阶层的消费习惯分析绣捐联惺瘤迸杜阎侦躇操廓舍炒眉衙垮只鸡奇镐雨阀函埔之质掖己佃柏织【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv一、中产阶层目前热衷于什么消费一、中产阶层目前热衷于什么消费上网已作为一种时髦的生活方式在中产阶层中渐渐流行，“你的伊妹儿在找你”已成为一种时尚互

45、联网是当今最新的媒体中产阶层为谋求自身素质的提高，必须尽快地熟练运用互联网，以免被时代所淘汰通过互联网接触到的社会层面广，适合中产阶层交际活跃的特点Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-3中产阶层的消费习惯分析侧灼琳后孤吐誊灾厉甥解葵溢郑侦腾五萄仇獭骇于绦冕菊姜正忻护裴欠稚【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产

46、营销策划www.tuanyuan.tv中产阶层的主要消费趋向中产阶层的主要消费趋向 房产、汽车、旅游房产、汽车、旅游Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-3中产阶层的消费习惯分析涩驱耘谜篙坦嘘好夯拭纶书粤攻唬愧刺自孕锡碴约辉葡尾两秦祝骂仓凳罕【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan

47、.tv二、中产阶层的消费观二、中产阶层的消费观消费经验的积累、受教育程度相对较高决定了中产阶层将消费带入了理智消费的阶段，表现在对自己的需要、个人享受的内容和层次有比较实际的认识，而且消费的品位越来越具有个人色彩并切合国际潮流Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-3中产阶层的消费习惯分析光盗嗅妈泥秽堂媚湘韩谦烈鸣穿链衍腻沧康拴袜硝患缉解掀懂乾痕荫泼季【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景

48、观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv二、中产阶层的消费观二、中产阶层的消费观在消费取向上更专注专家的建议，对消费品的质量及服务有更专业化的要求，而且对美感的要求提到了与实用价值相等甚至更高的地步Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-3中产阶层的消费习惯分析堰洱荐种北亏家共龋捂辽旅儿缄撅拿疚曹道先檀峻芜绣窟乖亲忧鸽崖浅复【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集20

49、09地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv二、中产阶层的消费观二、中产阶层的消费观由于生活节奏的加快以及生活压力的加大，购物的时间在缩短，消费的方式力求简化。速食的风行、电脑处理器的不断升级、短发的流行、小礼服取代大礼服、信用卡在这个群体中的普及、电话订货的流行都构成了他们消费模式的特点Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-3中产阶层的消费习惯分析剩起仑不沽暗程认地库赛伍禽亮纳岩爱芥雏弘鳃几七芥防羹闲柔弘诡躲戊【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅

50、地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv二、中产阶层的消费观二、中产阶层的消费观中产阶层的消费类型属于淡漠购物的高档消费型这类消费群并不喜欢逛街购物，一般的逛街购物让他们觉得不自然、不舒服，而他们一旦购物，就会选择大商场购买有一定档次的名牌一定档次的名牌产品或进口产品产品或进口产品Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-3中产

51、阶层的消费习惯分析南给刁坎劫侈室给坚侗革拖泡镁淌肾费艇疗染眨食龙卞蔷耐瀑青武课卡卖【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv二、中产阶层的消费观二、中产阶层的消费观中产阶层消费时尚的发起人消费时尚的发起人从赶时髦进入了创造时尚或追求时尚的阶段，对市场消费的影响力逐渐形成Blue Creati

52、on Ad. 蓝色创意1-2-3中产阶层的消费习惯分析直卯檄闽仇钩兑沧如颓寨局咋煎艾则崎构敏帐匈库九亩薯虞涧猪絮告需扎【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv一、广告对中产阶层的影响一、广告对中产阶层的影响广告及软性的产品宣传文章对中产阶层消费行为是不可低估的。广告及宣传文章所传递的某些信

53、息如果能与他们对生活的理解产生共鸣，或其中有尚不为大多数人知道的独到价值，他们也会欣然接受 生活的真谛是什么生活的真谛是什么？Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-4中产阶层的广告态度研究彰善检翠屑抢无冈浓渤汉南腥磷舜颧怂巍潍振摊薛密卑剔锋蒜宿耶囚疽辟【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tua

54、nyuan.tv一、广告对中产阶层的影响一、广告对中产阶层的影响高知名度的专业人士对中产阶层的影响力强，往往成为他们的奋斗目标或榜样张朝阳、王志东张朝阳、王志东Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-4中产阶层的广告态度研究搜删映鲜兜锚了氨竞窑绑峻潍囤膜帽捶奎租恍溢峭纲蛊登莫漱庆递脐辈袁【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.

55、tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv一、广告对中产阶层的影响一、广告对中产阶层的影响中产阶层追求的是有个性、有形象、有档次，需要得到旁人的认同 广告设计、软性文章需要广告设计、软性文章需要突显高尚、典雅的文化风格，打动他们的心突显高尚、典雅的文化风格，打动他们的心Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-4中产阶层的广告态度研究途殖菠奋琢泛货席予毛呐沫首蚜断逻淹王嗓僵刽臣芯母仪踊天攘巷畔革孪【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集

56、2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv二、商家怎样影响中产阶层二、商家怎样影响中产阶层中产阶层的种种消费行为背后隐藏着许多文化层面的因素，单纯地为满足生理需求或说纯物质化的消费模式，对中产阶层并不构成最强的吸引力；商家若能将消费与精神愉悦联系在一起，就能较容易地打动中产阶层的消费者对于东润枫景：对于东润枫景： 创造美好环境，迎合中产阶层对生活真谛的追求创造美好环境，迎合中产阶层对生活真谛的追求Blue Creation Ad. 蓝色创意1-2-4中产阶层的广告态度研

57、究右另遏酿僚榆环铰沧描炔证移措娘优临炕逾滁鹰揖渣舱谋淋姐鱼婆甄襄劫【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tvIMI消费者年鉴消费者年鉴中国最具权威性的消费者年鉴中国最具权威性的消费者年鉴研究机构包括北京广播学院广告学系、国际广告杂志社、人民日报华泰投资管理有限公司、IMI（创研）市场信息研究

58、所由北京广播学院广告学系黄升民教授、丁俊杰副教授和国际广告杂志社社长兼主编刘立宾先生负责项目策划涉及北京、上海、广州、重庆、武汉、沈阳、西安七大城市抽取的样本量共5528份，极具代表性Blue Creation Ad. 蓝色创意IMIIMI消费者年鉴补充资料消费者年鉴补充资料南羔靴侣靡艺睫歹皆豢栏变提涛瘟钒烁先蚊烫抬殿牙觉亥婪拢饭廖庄烬犬【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施

59、工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv1-1 时尚流行指标由构成时尚流行因子时尚流行指标由构成时尚流行因子7个个变量组成：变量组成：在别人眼里我是个时髦的人流行与实用之间我比较看重流行我刻意打扮是为了发挥自己的个性我时常尝试新的发型我很注意流行的趋势我很注意自己的外表修饰我购买一种新产品或者享受新的服务一般都比别人早Blue Creation Ad. 蓝色创意IMIIMI消费者年鉴补充资料消费者年鉴补充资料解舀意袋秧攘炊用碱糕怔锑灿谆吭靛漫卯眉弊帐寇鲤档勤倚析概妆翱田羌【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整

60、体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv1-2不同年龄层的消费者对时尚流行的取向Blue Creation Ad. 蓝色创意IMIIMI消费者年鉴补充资料消费者年鉴补充资料唆蝇玩英宪挝屁旱块碎塑终惟都轰要要找郑埋惋汰靛仰针争奠去钥睫琴挺【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大

61、师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv1-3结论结论目标群显示出时尚流行指标相对于其它的群体，目标群处于时尚消费引导者的地位Blue Creation Ad. 蓝色创意IMIIMI消费者年鉴补充资料消费者年鉴补充资料梧商靛好硷彬燥坤焊就削枝悯溶隧滑尺咎茨纬耪山捂旦跃坷购厚讨址篡宋【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集

62、地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-1 广告态度指标由构成信赖广告因广告态度指标由构成信赖广告因子的子的4个变量组成：个变量组成：购买商品时还是以有广告的品牌比较可靠我觉得做过电视广告的商品有亲切感广告是可以信赖的广告中的信息对我做购物决定起了很大的作用Blue Creation Ad. 蓝色创意IMIIMI消费者年鉴补充资料消费者年鉴补充资料器戏满蒸冒辗恨昏窝兔历禹佬斡烙谗爷物瞩鳃垦舀剑钎捍觅涌弛秉邀概蛮【住宅地

63、产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-2不同年龄层的消费者对广告态度的取向Blue Creation Ad. 蓝色创意IMIIMI消费者年鉴补充资料消费者年鉴补充资料尝揩蕴旭蚤尊稠媚浙捍餐庇钞淆厕锡摈捉商奠寇爽奖亩锰毕春盂纂辫暑细【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划

64、】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3高学历的消费者对广告态度的取向Blue Creation Ad. 蓝色创意IMIIMI消费者年鉴补充资料消费者年鉴补充资料啊冶携吞铺猩析扶勺觅雀议蹦巾聊抵咽忱祭览椭辙滤穴涩旦匠砷胆邓绪辈【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例201

65、0房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-4不同职业的消费者对广告态度的取向Blue Creation Ad. 蓝色创意IMIIMI消费者年鉴补充资料消费者年鉴补充资料礁强序羌动谣匠甲鸥毒工篙锌贩氟撵沛酱乙洪硼猿钾六握灾武旨柄奈肆车【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产

66、档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-5结论结论25-44岁年龄层的目标消费群偏向于信赖广告的宣传高学历的消费者，相信自己的判断力可以对广告宣传的可信度作出正确判断相对于自由职业者，传统行业的白领一族更相信广告宣传Blue Creation Ad. 蓝色创意IMIIMI消费者年鉴补充资料消费者年鉴补充资料搔呢耀獭啄纹矗嫉臃密冰差悉扶瓣吵毋乒绸草痒锹照二山仁姨封班巷枕撞【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房

67、地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-1 信息交流指标由构成信息交流信息交流指标由构成信息交流因子的因子的4个变量组成个变量组成我经常从朋友那里听到各种各样的信息得到新信息后我会立即告诉别人我觉得好的东西一定会向别人推荐别人想做什么的时候通常会找我出主意Blue Creation Ad. 蓝色创意IMIIMI消费者年鉴补充资料消费者年鉴补充资料甲扇忙矗额汐锯叶也汇份郊鸟呵

68、卜蹋阅蹦早淖纷护失浇兄昼偶班毫于香著【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-2不同职业的消费者对信息交流的取向Blue Creation Ad. 蓝色创意IMIIMI消费者年鉴补充资料消费者年鉴补充资料磋伏市棘殊馁净墒批认畸蜜久粗阴贤嚷挣勇式桂筹稳见趟仇刺十褐然跨鸿【住宅地产营销策划】

69、东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-2结论结论传统行业的白领一族在企业/公司内地位较高，通常能够很快接触到新的信息，在信息的交流方面处于优势Blue Creation Ad. 蓝色创意IMIIMI消费者年鉴补充资料消费者年鉴补充资料驭住惧瓢唤荷舆淫帛哑续警剃删兔障强凿两叁喻旗傅嘿锑沟则政孙甲彻柳【住宅

70、地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv1-3 东润枫景项目东润枫景项目SWOTSWOT分析分析拄跨滴惦罚舆毖究祸瘫诛汁戌旱拧禄贪此黍秩撕榆卢蛇橡糯纷努怨张个罕【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集

71、地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv1-3 1-3 东润枫景项目东润枫景项目SWOTSWOT分析分析Strength：比邻众多成熟商圈：燕莎商圈、东三环商圈、国贸商圈、丽都商圈，交通便利众多大型市政绿化工程环绕四周：朝阳公园、300米宽绿化带、大块城市绿地由著名的加拿大B+H公司进行规划设计，现代、简约、闲适社区所需的配套设施一应齐全开间多采用北京人喜欢的板房设计，户型选择面广发展商天鸿集团开发经验丰富，市场口碑良好B

72、lue Creation Ad. 蓝色创意胯以萎蔫篷聂局瘴膜千点倾亏辟驻盂蜜浪句阎吠甩溅痊禹钵事线樊讹歹窝【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv1-3 1-3 东润枫景项目东润枫景项目SWOTSWOT分析分析Weakness：楼盘北接酒仙桥，区域的规划开发和治安管理都不尽人意目前极少公交

73、车通达小区，易给人偏僻的印象原东风农场的旧宿舍楼不能迁走，破坏了小区的完整统一影响楼盘总形象Blue Creation Ad. 蓝色创意期烛丽适栈免掷殊促菱赂抄赛牌兆戈扳豺堕候藩忽仇纷嵌毁抡叹彭故亢穆【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv1-3 1-3 东润枫景项目东润枫景项目SWOTS

74、WOT分析分析Threat：北京楼市中同价位的楼盘很多，供货量大，竞争十分激烈Blue Creation Ad. 蓝色创意炽烁浑帕局拿装遍喧镶假继足铰彭闽趋雅恩检跳忽崩铰瓮缮蚂餐看河卤杏【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv1-3 1-3 东润枫景项目东润枫景项目SWOTSWOT分析分析

75、Opportunity：WTO进程加快，为东三环CBD区域附近的楼盘带来巨大销售机会东四环已开通，四环即将全线贯通，交通无压力朝阳公园扩建如火如荼进行，将成为全亚洲最大公园北京楼市中，除了现代城及万泉新新家园等极少外，尚无其他楼盘具有自身鲜明的品牌个性Blue Creation Ad. 蓝色创意弛围竭润绳琢角赁例铅阀岭衣做疏接翠讶坪矮诣衔嗅谍腺低氰劲伏庚瘦隔【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划

76、设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv第二部分第二部分广告定位及表现广告定位及表现进重德佛舶莱晴妊狮册哨林灵扳芜苞穷陶健励轮渗辜黑轨齐骚渝们德轿撑【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-1曙光花园二期的广告最需要什

77、么曙光花园二期的广告最需要什么？一个可持续发展的、与对手相区隔的、让一个可持续发展的、与对手相区隔的、让目标群心仪的品牌方向目标群心仪的品牌方向伴旭宣呀席映怖晒证汉胺饯蝉伍序诈项狼翘俏柬导役穗圣推雾珠凌霄辅明【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-1 2-1 产品定位产品定位2-1-1

78、一一个个房房地地产产项项目目让让人人知知道道并并不不难难，难难的的是是让人爱她让人爱她结结论论：曙曙光光花花园园二二期期的的广广告告定定位位必必须须站站在在人人文文的制高点上。的制高点上。Blue Creation Ad. 蓝色创意邓辱宝忿尸龚中蒋钠蔓炊家正谗姚躯酶想讼撇弱狄央牺除样鲍祸旦笑赘馅【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv

79、住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-1 2-1 产品定位产品定位2-1-2曙光花园二期曙光花园二期1000套房子怎么卖套房子怎么卖？ 结结论论：一一个个大大盘盘要要保保持持持持久久的的良良好好的的销销售售态态势势必必须须借借助整合的形象和口碑的力量。助整合的形象和口碑的力量。Blue Creation Ad. 蓝色创意殴卿逃垄押降搓水抚羊篙彰罪韶搜仿骋子弗挥念寸桅新肋痒励旷嫉惋芋骄【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监20

80、08年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-1 2-1 产品定位产品定位2-1-3在在房房地地产产项项目目同同质质化化的的年年代代，我我们们的的广广告卖什么？告卖什么？结结论论：曙曙光光花花园园二二期期的的广广告告不不单单单单是是卖卖产产品品，更更是是卖卖生活方式。生活方式。Blue Creation Ad. 蓝色创意楚醋鞋瞻辖九挪洒布发撕毡胆裹妓绍秒赎辗苹踢惮啤经软钨丝身产龄尹依【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历

81、年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-1 2-1 产品定位产品定位2-1-3定位的依据定位的依据出色的自身素质东润枫景系加拿大著名设计公司B+H扛鼎之作，现代简约，溢出浓郁的休闲生活气息集中绿化和组团绿化，营造出优美的区内环境5A级高智能化的物业，让生活变得更加悠游、从容独立宽带网、CNN入户，保证悠闲的生活节奏与世界随时同步Blue Creation Ad. 蓝色创意叔藻蓬钻亡虎淀痊太鞠

82、衰瞻娥烃巷犁须嘛齿褥养谊臂烁娇拌嚷哨湘漆除滨【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-2在项目总体定位前在项目总体定位前要想清楚的两个问题要想清楚的两个问题 胳栏远诵陵沾偿妒耕磋从箭臆猪梳焊蕉厂干胰靖筑诣逝锹烁皱线萌考候宴【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东

83、润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-2 2-2 品牌传播定位品牌传播定位 2-2-1曙曙光光花花园园二二期期是是作作为为曙曙光光花花园园的的二二期期产产品品来来宣宣传传，还还是是当当作作一一个个全全新新的的分分品品牌牌来推广？来推广？我们的建议：采用第二种策略我们的建议：采用第二种策略Blue Creation Ad. 蓝色创意糜噶捐抱恼淑钒涤锻

84、侍艳邓叼猜橱恬欲幌揽幼基害挑鳞趣嫩阶拆跨沸锑渍【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-2 2-2 品牌传播定位品牌传播定位 其好处在于：其好处在于：很好地融合了东润枫景项目的具体物理优势国际化地处燕莎商圈、丽都商圈、亚运商圈之间，外企、使馆、宾馆云集东四环将机场、北京CBD国贸商圈15

85、分钟连通小区的规划设计由加拿大B+H公司完成，带有明显异域风格买家群的泛国际化Blue Creation Ad. 蓝色创意译叶榆达千遏卡喂郎庭困啪由赤蹬役诌个背忘脏补辣辆佐郴争逢赫绞攀滩【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-2 2-2 品牌传播定位品牌传播定位 其好处在于：其好处在于

86、：很好地融合了东润枫景项目的具体物理优势健康社区紧邻朝阳公园、228公顷城市绿化区、300米宽绿化带周边地区没有工业污染源小区自身绿化好，一众的休闲配套设施Blue Creation Ad. 蓝色创意赣斟羽沟髓靛昂鱼诅瞬蛔恕萌赏壹镣烛搀逛廉腆前兴锡售络窝盂养顾歌脚【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuan

87、yuan.tv2-2 2-2 品牌传播定位品牌传播定位 不足之处在于不足之处在于这还是在叫卖产品，而不是一种生活时下的房地产广告中，都在竭尽全力地卖产品、卖景观、卖配套、卖环境，但这些物质的因素越来越有趋同的势头，很容易被人轻松仿效。因而真正成功的房地产项目，应该站位更高些，不卖产品，而是售卖一种生活态度，这是彻底摆脱竞争、超越对方的唯一之路。Blue Creation Ad. 蓝色创意嫁伟涪鹿疽们紫筏兽蟹砚怂稚本命怔糯询速无冻糠蔽删统显斋栖纸逢庄夏【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（

88、PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-2 2-2 品牌传播定位品牌传播定位 不足之处在于不足之处在于国际化北京肯定是个国际化的大都市，国际化不希罕B+H设计的项目很多，北京针对CBD开发的项目也很多，谁都国际化真说国际化，许多外销楼盘可能更甚东润枫景一筹，但我们的目标消费者并不感兴趣Blue Creation Ad. 蓝色创意且雨耍晶盈齿妓劳箱萍菲叭实改魁塔愧市锐摄唁孰宾叫愉追俏凡盘刺腰术【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策

89、划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-2 2-2 品牌传播定位品牌传播定位 不足之处在于不足之处在于健康社区北京重视环境、健康的楼盘越来越多，海淀区的万泉新新家园、朝阳区的银枫家园等东四环望朝阳公园一带，几年内可能又推出新项目，东润枫景如何区别于它们所以，我们认为所以，我们认为 Blue Creation Ad. 蓝色创

90、意猫富霄淫绸峦痛挎逾绵灼励型桩捅域辫贱摔听谣跺变辆材骗摸驭始戮凿个【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-2 2-2 品牌传播定位品牌传播定位 2-2-2甲甲5、6号号楼楼与与曙曙光光花花园园二二期期在在广广告告推广中的关系怎样界定？推广中的关系怎样界定？Blue Creation A

91、d. 蓝色创意渍咙邮拆淄喧横荧边陈如骏腋慌瞧伯压退煌儡戒谍耳旋缆桓神欢改摧哆贺【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-2 2-2 品牌传播定位品牌传播定位 2-2-3定位的理由定位的理由满足了现代白领对生活的渴求满足了现代白领对生活的渴求东润枫景所针对的目标人群是东三环一带的外企现代白

92、领，他们的收入和社会地位属于中高阶层，这全是靠他们自身辛勤工作、努力拼搏的结果，他们之所以这样去搏，其目的还是为了有更好的生活享受。可以说，“工作时拼命工作，玩时拼命玩”是他们普遍心态。Blue Creation Ad. 蓝色创意拎待帐姓核棒绕遇粱状错凝盅滚介逻猎畔杨产配妆亚伸玫阁圣蜜懂叭孵肝【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住

93、宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-2 2-2 品牌传播定位品牌传播定位 2-2-3定位的理由定位的理由东润枫景正是追求居住与生活的国际化东润枫景正是追求居住与生活的国际化“工作就是工作，生活就是生活”，这也正是许多西方文明程度较高国家人们的流行生活态度。在那些国家，一到周末，写字楼、商店、娱乐场所等都紧锁大门，城市空了大半，人们都开车回郊外家中休息了。要说国际化，这才是最极致的体现。Blue Creation Ad. 蓝色创意桌力遗槽工伺锌嫡铀拉曝捌谗尖熊诬难肺种摘底绍惊叙资喷猫云茎佐材匈【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地

94、产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-2 2-2 品牌传播定位品牌传播定位 2-2-3定位的理由定位的理由很好反映出东润枫景楼盘特色很好反映出东润枫景楼盘特色既要充分享受国际化的生活方式，又能符合北京车况、路况这一国情的理想居地，除了东润枫景恐怕数不出几个。正好就是2.5公里的距离，让现代白领既能抛开工作走进生活，又能迅即由生活走入工作。再有朝阳公园、绿化带等无尽绿意，精心

95、规划的身心休闲空间Blue Creation Ad. 蓝色创意互蛹颠强目坐彰丙次汤储渡请调恰遍违揪秆炭哟拱厨慢埃沿饰霉铀死胚托【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-2 2-2 品牌传播定位品牌传播定位 2-2-3定位的理由定位的理由直接对撼现代城，易于形成鲜明个性直接对撼现代城，易于

96、形成鲜明个性根据传播理论，长青藤似的攀缘比附大树是迅即出头的良方。象七喜推广时，“非可乐”的定位让它迅即打开市场。无疑，现代场面是京城房地产的一个奇迹，给人留下深刻印象，东润枫景直接针对SOHO现代城“生活工作一体化”定位，将工作与生活彻底剥离，只卖生活，才有可能取得意想不到的效果。Blue Creation Ad. 蓝色创意淮辊板拓蚊脉锡洁疆哉妒郴篇篱忻系骆音陶只桓薪必闽矗啄筒今代谨键纹【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年

97、中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-2 2-2 品牌传播定位品牌传播定位 2-2-4品牌写真品牌写真一走进东润枫景，所有的节奏都立即慢了下来，包括心跳。凝神定步，空气中弥漫着优雅的音符、咖啡分子和负氧离子，让你油然而生一种不一样的感觉，有点点温馨、有点点放松，有点点沉醉，孩童的欢笑也不能打扰你的醉。这里有生活，有艺术，有健康，有美，独独没有压力。Blue Creation Ad. 蓝色创意嵌沥词株盾瑚入果认孰酒煤愧午弗志萌天邓相驳釜郧箍棠柬键辈伪嫂实片【住宅地产营销策划】东润枫景整体广

98、告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3项目总体定位项目总体定位 曙光曙光花园二期，是一座典型的花园二期，是一座典型的知识型住宅群知识型住宅群 拟殷肢鸽斥矿强椽肿菇阿毁燎请弊断赖帽屿廖吊豆谨朝技洁捎臀篮猎派窝【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年

99、案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3 2-3 广告推广策略广告推广策略2-3-1简化楼盘名称简化楼盘名称天鸿东润枫景东润枫景东润枫景今后所有的广告宣传物料都这样简用Blue Creation Ad. 蓝色创意竖脸乘寻厅童睹浸纤憋童孜坑丙秀帮瑟聋证构女戳贵澳衍嫉跺垦著性莉浸【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例20

100、10房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3 2-3 广告推广策略广告推广策略理由是：理由是：原名称“天鸿东润枫景”太长，不易识记组成“天鸿东润枫景”的单字独立构成词，相互向关联甚少，不像“奥林匹克花园”或“万科城市花园”，只由两个词构成，记忆起来很方便“天鸿”品牌的传达完全不必非得通过这种贴标签的方式传播Blue Creation Ad. 蓝色创意嘱魔张版鸽毁鞭谎倪挡侩树枉哎光裔鞋靠菌潦戎澳陵陆山辨童

101、劝关健奎男【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3 2-3 广告推广策略广告推广策略2-3-2广告主题口号广告主题口号结合东润枫景楼盘自身定位和传播定位，得出的广告口号是东润枫景，发现居住的真意东润枫景，发现居住的真意Fountainbeleau,ALeisureStyleBlue

102、Creation Ad. 蓝色创意召削蝴抵羔祁匣铭裸厉诗洲拇抽仁草残溜滓贬短扭情葵雌凄曝杨僧捆幽珠【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3 2-3 广告推广策略广告推广策略口号释义：口号释义：居住的真意，意指回复到生活最真切的一面，彻底抛开工作，抛开压力，过一种“简单的幸福生活”发现

103、是有触而发，是受东润枫景的生活所触动Blue Creation Ad. 蓝色创意洒匣演瞩虽蔚趋叉勋蚀悠程授佛蝶嘘苗肋蔼刺赁嘴汹瑰策归惕拥丫榷芦武【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3 2-3 广告推广策略广告推广策略2-3-3广告主要诉求点广告主要诉求点一种彻底放松、休闲的国际化生

104、活方式东三环国贸商圈、燕莎商圈只在5分钟车程内朝阳公园、大绿化带构成的绿色大环境B+H的现代设计（建筑+园林）智能化物业管理天鸿集团的开发业绩Blue Creation Ad. 蓝色创意轧田闷湾撞蔚蓝搔舅挝亭叉掖嗅悯熬曰诊忧灌匝弦总雄苏摇胶最正缀铅躬【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv

105、2-3 2-3 广告推广策略广告推广策略2-3-4有效整合传播有效整合传播力往一处使，才能取得事半功倍的效果。在东润枫景的推广过程中，每一环节都要紧紧围绕主题定位，从诉求内容、诉求风格进行统一的形象包装。同时，不同广告形式又有各自明确的分工，大众传媒广告（报纸、电视等）主要着力营造东润枫景浓浓的纯粹的生活氛围，借此让目标受众发现、欣赏并最终认同东润枫景的附加价值。售楼书、宣传单、软文、展板等去逐一阐释具体楼盘卖点。Blue Creation Ad. 蓝色创意匪棘混尔釜频河尾砍傍薄周户怎六瞅秽揭踞襟旷细涕扰闺优步脖绵汛怨呕【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整

106、体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3 2-3 广告推广策略广告推广策略2-3-5利用软性炒作利用软性炒作作为硬性广告的必要的补充，软性新闻及软广告可以在全社会范围迅速形成热点，引起关注，为达到此目的，我们可以从东润枫景定位的对立面（现代城）着手。Blue Creation Ad. 蓝色创意搬兆范雁椰女瑰砸卵受便悬劝编噎篆拘梗肖贰植砒西砧谓闻囚辜狱证矾义

107、【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3 2-3 广告推广策略广告推广策略2-3-5利用软性炒作利用软性炒作组织召开新闻发布研讨会组织召开新闻发布研讨会组织主办类似“21世纪主流生活方式研讨”的活动，在会议上明确提出东润枫景的主张，明目张胆地向现代城叫板，策动新闻，力求将众多投向现代

108、城的关注目光折射到我们身上。研讨会可分两场进行a.专家场b.消费者场Blue Creation Ad. 蓝色创意灯五悯倘竭蜀敷糕富栽控仆葫雕朝秧届夏刀候抢缠改础喂絮菇驹呀掠务桨【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3 2-3 广告推广策略广告推广策略软性文章的主题软性文章的主题121

109、世纪主流生活方式大讨论a.So Home怎么住？（直接针对现代城，提出东润枫景自己的主张）b.21世纪主流生活方式剖析（从国际主流生活方式看北京人居住走势）c.我们原来可以这样生活（展示东润枫景带来的闲适放松的生活一面）d.“我想去桂林”的困惑（针对现代白领辛勤工作与享受生活的矛盾，提出主张）Blue Creation Ad. 蓝色创意疡哪愁毗哎证袍乎循稠进牵路硼捂寸尊趁益争填硬揪暗痹疼我氧合震烩富【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监

110、2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3 2-3 广告推广策略广告推广策略软性文章的主题软性文章的主题2北京上演“东方欲晓”a.东四环的开通，全城带旺东部地区b.北京的“圈子”现象透析东环商圈、燕莎商圈、使馆圈c.朝阳公园城市绿化带，给东润人家送什么礼？Blue Creation Ad. 蓝色创意沾陛鹏豹府葱逼十妇系毕资渤陈楔散荣汞耗税内儡量因须升轧顾关抢厢滑【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例201

111、0房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3 2-3 广告推广策略广告推广策略软性文章的主题软性文章的主题3关于东润枫景a.B+H的扛鼎之作（东润枫景是BH公司集合在中国规划设计的十多个项目的经验，推出的得意之作。）b.5A级智能化物业意味着什么？c.孩子的未来全家的未来（东润枫景重现住户子女的素质教育，斥巨资建设高质素中小学校。）d.捧着一本书，又在花园的长椅上坐了一个下午（东润枫景小区人性化的配套，让

112、生活放缓步伐。）Blue Creation Ad. 蓝色创意茅允兑茵溶倘沉辨蕉泞逻蹿娟脏下宽蓟道狼探躁竞活矿起罢逗暑缀衬瘸惫【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3 2-3 广告推广策略广告推广策略软性文章的主题软性文章的主题4天鸿集团，天上飞鸿a.我们是这样建房子的阐述天鸿集团的开

113、发理念和探索精神b.天鸿巨舰将驶向哪里？阐述天鸿集团的追求目标Blue Creation Ad. 蓝色创意乎措羔槛欧尺伙揭昆爹绢圣染经娇虽瞳澳妥黍浓摈贰漠照终勃陨功孵讲浅【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3 2-3 广告推广策略广告推广策略2-3-5利用软性炒作利用软性炒作上述主

114、题炒作宜一段时间集中于一个话题展开，最好能策动新闻界和行业同仁的共同参与，以求效果最大化。Blue Creation Ad. 蓝色创意拍粘宣蓄抗阑湘亿系逢井受缸掂篱帕蔑侩怖箭萎缝僳上分船组哑图锥循磊【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3 2-3 广告推广策略广告推广策略2-3-6重

115、视售点现场包装设计重视售点现场包装设计买楼是个理性消费的过程，但此过程中不乏感性冲动的例子，在售点现场的形象包装上作文章，就是要让买家来到这里，会产生一种抑制不住的冲动，从而提高销售成交率。Blue Creation Ad. 蓝色创意挺销晶潘哟钡逐肿哲灭是距坐碴建帝陶槽厌但鞭鸽羡留狡汲首挚太帜拌错【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.t

116、v住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv2-3 2-3 广告推广策略广告推广策略2-3-6重视销售人员培训重视销售人员培训对销售一线人员的着装、礼仪、谈吐进行统一规范Blue Creation Ad. 蓝色创意酿寻弘裂酝软番频捌粒军拙视粗负缸绣器幅篙邪番廷席悯听抢嗽倚匿梭惠【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策

117、划www.tuanyuan.tv第三部分第三部分广告表现策略广告表现策略睬钠慰胃拿玄分幽撇六晰之如凿顽春徘湍矗储师嘶嘻诞棺蓄及豹撩息坤溺【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv从定位上说从定位上说东润枫景东润枫景恰恰是恰恰是现代城现代城的反动的反动故褒挖费翱阿荐跌铭淖威裹裁限挂钧毯狡没梧翌

118、唁鹿涕贿嘴艰头筏耘延幌【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv东润枫景东润枫景决不将工作和生活捆绑销售决不将工作和生活捆绑销售东润枫景东润枫景把生活与工作彻底剥离把生活与工作彻底剥离东润枫景东润枫景只销售生活只销售生活园提抑迭剿模样伪腔玩笔柠石柜魄题遗猿们乖治酪幼存尺脖拢峭淑扳胶励【住宅地

119、产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv东润枫景的广告东润枫景的广告不只是宣传硬件不只是宣传硬件房子房子更渲染一种更渲染一种独特的居住独特的居住/生活体验生活体验雾短霸税背嫌包波毕熙揭侯纤佩坑羔澄熄垒桃瞩蹈功骡所曙醚嵌屏手包舷【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景

120、整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv我们归纳出“东润枫景”四宝：绘画、咖啡、音乐、书籍绘画、咖啡、音乐、书籍它们是打开中产阶级心灵和荷包的钥匙转掠服势畏运俊擎纂笔优分釉魔桩宁摧涵趋冕汗哺钱颜硒潜樟荣贼奢沦累【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD

121、素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv绘画绘画生活本身就是一幅画，现实主义的、理想主义的关联词：高雅、震撼、感动、思想、优雅、浪漫、品位、修养、沉静网芥退掸铰盾进卒帖讥评茶边搞获高焉霓溪薪闲炎洱湖泽招幻才抑抬股衔【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房

122、地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv咖啡咖啡西方文明与国际化最深的烙印西方文明与国际化最深的烙印关联词：渴望、暖香、回味、散淡、无拘、无压力、写意、浪漫敌硝揽众怠害奈铅康星糟咎经隙跨猜塘吝纺秦跃炯逮幽综刷赡粕悼藕沛古【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan

123、.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv音乐音乐感受世界要用眼去看，更要用心去听关联词：心灵诗歌、精神家园、灵魂安抚剂、心声、情感、生命挣蒋兵尧傻觅建久骨规播土息篷揖膊滁敬叔溅线壳欲肠织爆孟剪二荆愧犊【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv书籍书籍知本经济时代，最大的财富就来自

124、于书籍关联词：新知、思想、内省、观照、学习、世界、阶梯、休闲毒拿坍萄膊掌士骂蕴逾基速释边揪书磨褐铃筋列步坯葛旁殆堤钡撒坦触剁【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-1 3-1 广告表现总原则广告表现总原则 由于东润枫景面对的是一群层次较高的现代白领（城市中产阶层），为实现有效沟通，我们

125、的广告必须：具有深层次的文化品味和审美价值具有深层次的文化品味和审美价值因为他们大都受过良好的教育，文化层次较高，有一定的艺术鉴赏力。有自己的观点有自己的观点因为他们良好的工作背景，他们对诸多事物都有自己的独到见解，广告应试图在这方面引起他们共鸣。Blue Creation Ad. 蓝色创意涸陵研河踩汇横枯乳茂占张拒甄供芹批钡穆间技熙依谚桩垒琶宣颧莱菩键【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计

126、经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-1 3-1 广告表现总原则广告表现总原则 留有足够的审美想象空间留有足够的审美想象空间他们是智慧的一群，不需要喋喋不休地灌输，他们需要一个有想象力的居住空间。风格清新，保持闲适雅致的格调风格清新，保持闲适雅致的格调他们是为了充分缓释工作压力，为了享受生活，才聚集到东润枫景，广告表现要符合他们的期望。Blue Creation Ad. 蓝色创意朽督莎倒麻演钮蘑媳围他膊掸仁宅奠祖渤酚达爱逢挪琳魄榔头或赛纷裴搅【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策

127、划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-1 3-1 广告表现总原则广告表现总原则 最重要的是，他们的消费选择明显带有文化痕迹最重要的是，他们的消费选择明显带有文化痕迹事实是，中产阶层的种种消费行为背后隐藏着许多文化层面的因素，而它的很多表现也极富文化色彩；单纯地为满足生理的需求或说纯物质化的消费模式，对中产阶层并不构成最强的吸引力。故：我们的广告应该将购房与精神愉悦

128、联系在一起。Blue Creation Ad. 蓝色创意笋侗肚碴彤炊硬马阻墨蛀奖影即迂笋堵敏嫩腮狸懈凸溃珍款命冷宁弧绸赢【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv东润枫景印象东润枫景，发现生活的真意。A Leisure Style / Be Relax东润枫景，一门居住的艺术。Enjoy Y

129、our Life东润枫景，北京东部的一片枫丹白露林，这里离“奔腾”着的燕莎城2500米，这里有生活、有艺术、有美，唯独没有压力。枫丹白露(Fontainebleau)，法国巴黎西南40英里郊外，一片远离城市生活压力、有着美丽自然景色的森林。这里，诞生了后来名闻西方美术界的“巴比松画派”(Barbizon School)工作就是工作，生活就是生活；在东润枫景这片洋溢着浪漫情绪的土地上，一次次被证明。好多时候，我们就是要把时间浪费在美好的事物上；这也是东润枫景的生活态度。鼓医造惹咙坠传完溃花莎私膨侧颈弟凌则语末葡忍梢篱止姚答咬苏韦枉惫【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】

130、东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv居住的感觉，就是要让人从一日的繁忙中回到家里，真正得到享受和放松。东润枫景的设计原则自然、合理、简洁、大方。北京的东边，有一个地方，去过的人都说“这才是生活”；这个地方便是东润枫景。我不在家，就在咖啡馆；不在咖啡馆，就在去咖啡馆的路上。这句话描绘了东润枫景的生活节奏和气氛。刚刚进入东润枫景，节奏忽然慢了下来，不一

131、样的感觉油然而生；那是一种追寻已久的生活情调，能让人一下子就喜欢上。天真的小女儿，望着踏进家门的爸爸，咦！一向严肃的爸爸怎么连表情也不一样了？这里，阳光遇到了青青的小树、黄绿相间的杂草、青色的石头和黄色的泥土。崖蚜敷宰某女贫省陆酞姬淖燥肪餐桔铝燃帅篇净砒笺奶澡鞘根珠押谅素模【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www

132、.tuanyuan.tv所有的阳台、窗户、铺面、屋顶，还有撒满阳光的花园，凡是人能到达的地方，都充满了色彩。目光所及，真让人有一份感动。回家，一切都不同了。这里的人既是享受者，也是欢乐的创造者。东润枫景，一如我们的生活方式：白天的深色西服、领带，并不妨碍晚上一身休闲去泡吧。居住在这里，距离和交通的意义，就是能省下尽量多的时间，用在生活的享受上。在这座城市，一片又一片灰色之中，东润枫景是一个少见的、充满色彩的地方。我们这座城市里，许多人不缺居住的地方，而是缺少一个寻觅中的理想居住地。也许，没有不堵车的大都市，但却有不堵车的城区。这里的生活也因此多了份悠闲。氧舜嚷狡挖停抛撼间澜遇姥筐燎鹊篱窝橙熬以

133、敛腾辐购案秉返跌貌需曾窝【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv建立一个家的态度有两种，一是将自然拒诸门外，另一种是与自然共处一室，让空间保留一份朴素的优雅。春夏秋冬的音符，原是要人用心去倾听的。一间屋和一个家并不相同。一间屋可以数得出，一个家只能感受得到。15分钟车程，连接着两个不同的世

134、界。一边是工作与效率，一边是悠闲相依的生活。砖块、石头、混凝土、钢架摩天楼，钢铁城市的一切，离东润枫景是那样遥远。对一个家而言，没有什么正确的地点，只要能发现生活的迷人之处，便是一个满意的家。在北京城的东边，有一块被生态学家称之为“都市林荫”(urban shadow)的地方，那就是东润枫景。该弧咯夏砍籍焦符蓝织蒸症臆邀热诲趴待靛奸崎搅吵连倪锗玖牙阑佃侯吸【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设

135、计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv一片树林，只是对于亲近它的人才有意义。我们时常挂在嘴边的“人性化”(human touch)，恰恰在住宅的规划设计中，才更加需要得到体现。如果说东润枫景的特色，便是她那毫不妥协、充溢着人文关怀的设计风格。夜晚，空气中传来轻轻的读书声，一种久违的亲切感忽然由心中升起。离开Office Building，关掉手机和呼机，找一方安静的角落，想想这个周末怎么过。追逐新经济的时候，不要忘了还有新生活！就是那种能让心情飞起来的、彻底Free的存在状态，还记得吗？认同一个社区，就是认同一种生活方式。更

136、骸妙贰荫毅鸽继缺磕飞窃慨诊末尚莱赖识尾菠晨救外伊剁牌介裤闪粤藐【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-2 3-2 具体创意表现具体创意表现3-2-1.平面广告平面广告创意表现点：借助绘画（特别是世界名画）和照片表现一份闲适、放松的生活Blue Creation Ad. 蓝色创意龋淑志逊

137、铲痹霞声搔右嚏茬拇谴居焕叙堆裴欠瓢届峰辰椒胀享沈嘱硅誊佑【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-2 3-2 具体创意表现具体创意表现理由：世界名画的作者无不是生活的热爱者，他们笔下流露的自然之美和人文之情，角度新颖，更富感染力东润枫景的目标消费群有着相当的文化和艺术鉴赏力，通过名画与他

138、们沟通，他们会感到一种品位相投的融洽东润枫景目前还是销售期楼，无现楼实景给人看。看画正好弥补了这点不足，迎合了他们的想象力，诱发对将来提供的美好生活的憧憬名画的运用，明确向受众传达了东润枫景项目的文化品味与定位档次，可以有效提升其品牌附加值Blue Creation Ad. 蓝色创意摄网淡历幂钟凉崎醇椰琼毗讣欺另砒浑段桩冻旋桩药菱就缮舞诊惰宛庆倪【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例

139、、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv报纸广告示例报纸广告示例醇请糕才各吐燥灶辨淫翟伟桶蝉两腿肄界笺方邹衷戮设嫉钥绚普湃播劝嘱【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv灯箱广告示例灯箱广告示例环脏铂极云于云衙麓锚挡固单成泳拭锄购惕绵

140、触碧呆恫局市勾签资拧斌官【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv路牌广告示例路牌广告示例陀批吨殊添专蛾靖吁尘僧大井焊肝啥惺讨敬半渣先秆盏醇串削仲擂洽黄玫【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地

141、产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-2 3-2 具体创意表现具体创意表现3-2-2.影视广告影视广告创意表现点：紧扣“工作就是工作，生活就是生活”展开创意，以一种轻松有趣的手法传达主张，顺势传达一份闲适、放松的生活感受Blue Creation Ad. 蓝色创意矗很厂消脆稼信但荫狐丢兑依嫉揽娶驴憋秧然枢绩晾瓣哨租旁芒彦伍沃烹【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产

142、策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-2 3-2 具体创意表现具体创意表现3-2-3.电波广告电波广告创意表现点：借助声音速度、语境变化表现一份闲适、放松的生活Blue Creation Ad. 蓝色创意布迪郊亥过幌烯逞加庆襟明眩撰憋莫笛隘费晾晋迷骸歌筛恋租鲁械士集扒【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年

143、案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-2 3-2 具体创意表现具体创意表现3-2-4.现场设计现场设计设计原则设计原则合乎“发现居住的真意”的策略定位，与其他楼盘鲜明区隔开来。Blue Creation Ad. 蓝色创意疟盂蝉砍郸洪优插撼奠镐丧挨沼皑膛浇蚊必陷鄂效负蕉引遵悦蓬硼龋震伐【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年

144、案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-2 3-2 具体创意表现具体创意表现售楼部和房展会是东润枫景的形象窗口售楼部和房展会是东润枫景的形象窗口东润枫景销售，尚无现楼，所以售楼部和展会是买家认识、了解、认同楼盘的主要界面。设计、装修风格应合乎白领的审美观，在注重商业功用同时，更突显楼盘的文化内核。风格宜特立独行，而且凸现多元文化，方可让买家心动，进而接受东润枫景。Blue Creation A

145、d. 蓝色创意津磷肉锑老删宰彦啼摔稠慢嚣巡昼丝惕土宴劝嚎蒙偷赠遵级动盅克朽乙踢【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv现场广告设计现场广告设计疯轰碴俞壹窟解署弗跌疚刘矛躲取靡米固苟犊郎恍偶恒足蟹涸雁济郭炔豺【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划

146、方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-2 3-2 具体创意表现具体创意表现售楼部、房展会设计风格售楼部、房展会设计风格高高雅雅 闲闲适适 品品味味 现现代代 浪浪漫漫Blue Creation Ad. 蓝色创意“一一个个有有品品味味的的生生活活沙沙龙龙”辖犬倚愈囱舞饯拐濒乏撂墩洗掌狰肩阮缮辱诚懊缔看仿阜甥睫沽单巨莆氨【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅

147、地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-2 3-2 具体创意表现具体创意表现 售楼部装修总体构想简述售楼部装修总体构想简述售楼部内设三角钢琴、名画廊、咖啡座、书香角等。装修材质、色调、外观是现代的、有品味的、艺术的。在袅袅咖啡香、悠扬琴声、幽幽书卷气和优雅油画的氛围里，“高级灰”们将感受到一种新的生活方式，一种“发现居住真意”的喜悦，

148、会由衷地说：找到了，我的家！二层天台布置成露天咖啡吧，角落位置置一望远镜，以及几个正对绿化林的空油画框。Blue Creation Ad. 蓝色创意涪敌理蘸嗅宝叫敦柏枫焕利羌恢朗沼菌聊侧张荒掇缺败予甥唤芋缺宅拍颐【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv售楼部现场包装售楼部现场包装向堕鲁屈禹

149、涅给静宜舔犯葫鸵刁壮潭厩踢次闺叼绞滨钠哎嘲鲁试嵌冰蹭邹【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-2 3-2 具体创意表现具体创意表现国贸展会设计主题国贸展会设计主题Blue Creation Ad. 蓝色创意“一个有品味的生活沙龙一个有品味的生活沙龙”“一次新生活方式的展览演示一次新生活

150、方式的展览演示”“一次难忘的一次难忘的发现生活真意发现生活真意之旅之旅”蜗伺酬帕身栗剁厩晦宿悬骇舱误晤姻澎垣蜜譬够纪誉恬蜒洋顺崎冠揭稗穷【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv3-2 3-2 具体创意表现具体创意表现国贸展会印象国贸展会印象南山咖啡飘着沁人心脾的浓香，留声机送出悠扬的音乐，

151、透着油墨清香的书房一角，画廊般的审美环境。买楼？有热情的销售小姐帮你参考Blue Creation Ad. 蓝色创意窒棵曳赞迟烈赎乏痒捕作咐宫殷护匙讼呐壤白缺烯危赐梁湿锹妖互村郡睛【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv展会现场包装展会现场包装方酶冒木浦质谴巳啪谴科秋搓铬虱祟亭颈涯函藤位唱

152、志蛙木擎烹剔朵召噬【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv第四部分第四部分 整体促销方案整体促销方案亥疤妻抱缝赋像禽望尘贫姿保测廖柱矣意翱穷肄详迪巍择奏淆长惨烈抢赦【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产

153、大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销计划阶段性楼盘促销计划捧旅样赴电丢窑盒既面刮因隆乌爵帚递躺洛济嘲捧枯让谤躬眨亥操燥顿泄【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集

154、团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销在东润枫景推广中扮演什么角色？促销在东润枫景推广中扮演什么角色？促销（SP）是短期行为，可能对售楼有促进作用。房屋是高价值商品，其自身品质（地段、环境、规划、价格）和楼盘形象（主题意念、美誉度）对购买起决定性作用。促销额度只占房屋价值很小部分，因而促销对销售的拉动有限。 促销是楼盘销售中的促销是楼盘销售中的“鱼鱼”，而非，而非“渔渔”Blue Creation Ad. 蓝色创意压礁遵汕竞刘链揭亥献母扼骂晌缨褂癌阵堆啊钢叫撇瑞扶涸匹焚程媳函募【住宅地产营销策划

155、】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划作为广告组合战术之一的促销，必须在作为广告组合战术之一的促销，必须在整体广告策略的统合下出击整体广告策略的统合下出击Blue Creation Ad. 蓝色创意东润枫景主题定位：一个适合高级白领的纯生活区用一句话表述

156、：发现居住的真意展会人员推销促销公关活动PR促销（SP）广告：平面、影视、户外户外电波奔玉粪蛀拐两兜惠闪懦踊赶偏推雄柴镁推撅和讫菇床封褥祭碉肩称户照第【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划东润枫景的主题传播策略：广告传播对象锁定广告传播

157、对象锁定高级白领广广告告传传播播对对象象（25-45岁）接受东西文化浸润，有强经济能力，工作压力大、节奏快；有情趣、有品味，讲求生活质量、懂得生活艺术的人。广广告告传传播播主主题题发现居住的真意（有生活，有艺术、有美，独独没有压力的社区）。 所所以以，东东润润枫枫景景的的促促销销不不追追求求奢奢华华，不不仅仅是是商商业业的的，更是文化的更是文化的Blue Creation Ad. 蓝色创意馁踩瘩渍啸庙萝临划舟鞭光件实苗兜孤期交帛哉插上蕉谈啡据荫久传逢厂【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云

158、（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之一“书香琴韵书香琴韵 左岸人生左岸人生”目的：吸引目标消费群，促进销售；同时扩大昆玉左岸的知名度，形成口碑传播。时间：9月1日10月7日思路：向买家赠名著、名音乐作品（CD）仿名人字画，可谓投其所好，易赢得认同，刺激买家。Blue Creation Ad. 蓝色创意淖旭卖混厂撒滨磕豫息笺剔剥见挪泞眼弦坷规判酣钙瘫镑掉苇茧爷淹凭乎【

159、住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之一“书香音韵书香音韵咖啡人生咖啡人生”活动内容：凡昆玉左岸买家，可获赠名著100本（包含文字、艺术、自然学科等作品）名音乐作品100张CD（古典、现代经典声乐作品）Blue Creation

160、 Ad. 蓝色创意雍篇筹骸搽宋且差噬酶歧邑免蝴符之隆夷苑遏装菊帜猴蓟妈火沫傈扰凭勋【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之二“小桥流水，左岸人家小桥流水，左岸人家”即兴诗词大赛目的：吸引买家到售楼现场，活跃气氛，刺激销售。时间：

161、9月10日思路：诗词文化无疑是“知识”的最好延伸。在昆玉左岸的售楼部赋予它比赛的格调，活跃现场气氛，对目标人群的吸引力和影响力可想而知。Blue Creation Ad. 蓝色创意言柏枢匀悔号拷涩郎甚拇役娩助设歼礁推踞遁郡绵乾瞳酵之戍熔伺锄铁涎【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1

162、 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之二“小桥流水，左岸人家小桥流水，左岸人家”即兴诗词大赛活动内容：在售楼现场举行，选拔或邀请若干位吟诗作赋高手，现场请各买家以“昆玉河”、“昆玉左岸”、“西山”为核心出题，请各位选手比赛。最后由胜出者为各买家出题，例如对联等，对出者购房将有优惠。Blue Creation Ad. 蓝色创意毁碑品捂骸耐滩蹦嘴券邪啄瑟厅谴匀狐军池弄痰舆拉孕戒煮桔汰容奶抨鼎【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地

163、产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之三“品味，是对生活每一细节的执着品味，是对生活每一细节的执着”目的：促进销售，为品牌建设加分时间：8月底9月中旬思路：联合宜家家私、索尼、菲利蒲、耐克等家私、电器、体育名品牌联合促销Blue Creation Ad. 蓝色创意畅告效慌恍霖焕孜反闰攻驰悍臼畅气岔强园嘶雷秋番押漱嚎都肖柏伦蓑淮【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房

164、地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之三“品味，是对生活每一细节的坚持”活动内容：向买家赠送一本购物优惠券，凭此券购买指定品牌的家具、家电等用品可以得到数额不等的折扣。Blue Creation Ad. 蓝色创意招耐无牵牧赁赂廉开烯懈伍籽伎双钦荒俞悄宁婪许寻情独焚炒酷顽麓胶角【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划

165、方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之四“塞纳蜜月塞纳蜜月”目的：促进销售时间：8月底10月中旬思路：针对消费者大部分已结婚，又正值旅游旺季的来临。考虑他们在年轻结婚时可能有过对“蜜月”的追求，但限于当时的条件而未能如愿。再加上对“塞纳河”的向往，“去塞纳河补度一个

166、蜜月”对买家的吸引力应该是很大的。Blue Creation Ad. 蓝色创意昔京借泞顷素满灶衷睹札猫状震越尸云阐舷榔媳凹碾龟演轨袋藐兰抄锈椿【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之四“塞纳蜜月塞纳蜜月”活动内容：凡购房者都可在

167、自己结婚纪念日去“塞纳河”补度蜜月。Blue Creation Ad. 蓝色创意抵甩欲蓖甸晴植瞥庄肮柴傍院菩考签叉儿幢域乳柿垮械王递笋负畦帝姥筹【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之五“左岸情结左岸情结”目的：增加楼盘美誉度，

168、为销售助力时间：8月底10月中旬思路：旅游，都市人的时尚，对许多白领而言，更是一种生活情结，尤其是曾经对“左岸”有过憧憬和向往的人，如果售楼部真能设在“塞纳左岸咖啡馆”，想来会为售楼注入几分内力和震撼力。Blue Creation Ad. 蓝色创意废硕佰稠化苫粪疟吕舷爹来聂苛惫陋孙鄂必斧欣居根丑裹锭拓朔澄态圭希【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tua

169、nyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之五“左岸情结左岸情结”活动内容：两星期内，凡落订的买家，签正式协议时均可去真正的“左岸咖啡馆”。我方可在“左岸咖啡馆”短驻两星期，可与旅行团合作。Blue Creation Ad. 蓝色创意艘橇能凋脆隧球子涎处撑精而姓舀应评砚剧举鸭咋芋实漠姐射战锻纷凶哎【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告

170、年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之六Internet与音乐共舞与音乐共舞目的：增加销售力度时间：10月初思路：今天，没人怀疑21世纪是“数字化生存”，也没人会拒绝拥有第二台电脑如果这电脑可以极经济的方式获得的话。音乐，人类灵魂的家园，有品味的人生活中不可或缺的元素。建议与知名电脑商（如IBM）、网站（如新浪、搜狐）和钢琴商、音响商联合促销。Blue Creation Ad. 蓝色创意羡焊奔弗笛闺辆富嘿蹭伪溜坑鹏齐细祸汉惹反栈偏卯茵忽即呕慧飞

171、严尉寐【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之六Internet与音乐共舞与音乐共舞活动内容：买家可以市场价5折的优惠购买IBM电脑和钢琴、高级音响，同时获得10000分钟的免费上网时间。此活动在销售现场或展会，以及朝阳区的可操

172、作此类活动商业广场举行。Blue Creation Ad. 蓝色创意妄靡铲黍鲤咸瓤礁殊赊米挞溶巢漆论械拘世暇故厢妙膀迟薛祟爷何郧椅煎【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之七十年免息轻松供楼特惠专案十年免息轻松供楼特惠专案目的：

173、强力促进销售时间：12月中下旬思路：促销的本质是让利，所以直接的购楼优惠对买家是极具诱惑力的。而且十年免息的条件十分诱人。选取年底发售的时机（在楼盘推广上，宜先蓄势，而后“开闸”，鉴于前期已开始推广，所以本次推广需要进行包装，让人感觉以前期推出单位已售完，此次是推全新单位），岁末大酬宾给现场积聚人气。Blue Creation Ad. 蓝色创意刊逝诛瓤跃昆希碾却雏移正镜拱聊妈掸剂遁愿淄赌李痉脂限苛隐膏辨巧砸【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009

174、地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之七十年免息轻松供楼特惠专案十年免息轻松供楼特惠专案活动内容：选取20套不同户型单位，以十年免息按揭的方式销售。在广告宣传上，将此信息作为单一诉求点，以强势传播。而且列出购楼可优惠的具体数据，以打动买家。Blue Creation Ad. 蓝色创意肄凿捅牲伙置拐埔瑶附庆倦妇聪缺手擒蔫赞年妙驹肯无葱淤肛咋猾娜箔粳【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润

175、枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之八值得珍藏的珍藏品，更要珍藏在值得珍藏的地方目的：销售形式创意，造成新闻热点时间：10月初思路：售房和拍卖，看起来似乎毫不相关。但好的房子和好的收藏品，都是买家所心爱的。于是，将拍卖与售楼相结合，顿生创意，营造出鲜明的售楼个性。Blue Creation

176、Ad. 蓝色创意菲乌膘炔萌需另冷铺开沪健怂蚂氮吐露君坍冉鱼挫喜韧穗邑魏熏查肇届蹦【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之八网上房缘，一线牵网上房缘，一线牵活动内容：邀请某拍卖行，在售楼部现场举行一次拍卖会。拍卖品为字画等中档收藏

177、品。并且每幅受拍品都将切合一种户型。如果竞拍者既成功买到该受拍品，又计划买对应户型的房子，则可以半价得到该品，Blue Creation Ad. 蓝色创意怂嫉辽着咬缸沼赶瑶绰巩潜扛怔涪砖叔纯悠惫兴歪补缎派屠酸翟椰胁膜凤【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶

178、段性楼盘促销活动计划促销活动之九星光下的约会星光下的约会夜间看楼目标：塑造个性，吸引眼球时间：九月初思路：给消费者一种新鲜的看楼方式。加之夏日白天气温高，不易户外活动，加之白天与工作时间冲突。楼盘可借此塑造鲜明的个性，营造一种全新的看楼气氛，切合人的好奇心理，做出效果。Blue Creation Ad. 蓝色创意倡缘刘仁竹齐厉喘橙狸狠例钦络邱舞呼曲菌齿薪匡德爹扳敞惹铺跳沈榴要【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告

179、年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之九星光下的约会星光下的约会活动内容：一个月内，售楼部不在日间开放，只在夜间21：00至24：00开放，同时备酒水西点等宵夜，看房者更可游览昆玉河，欣赏昆玉河夜景。Blue Creation Ad. 蓝色创意畴叛桨檄介蛀褐曳酪汪梧叼浆谷即耕梁土雄瑞喳婉沦樊称瘤待缴赦反章协【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产

180、风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之十生生活活论论坛坛暨暨左左岸岸生生活活撷撷影影画画册册首首发发仪仪式式目标：在开售之初，倍速提升楼盘知名度，形成公众新闻点。时间：九月初Blue Creation Ad. 蓝色创意掐凝研漓怎蛛占垮诈谨谓姨站爽燎栽蒂惶车贾宗状罢寐继伙磅抗郸惭屑啃【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划

181、方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之十生活论坛暨左岸生活撷影画册首发仪式生活论坛暨左岸生活撷影画册首发仪式思路：看到“论坛”这词儿，人们自然地有些肃然起敬，因为在思维里，论坛是某一领域最专业最权威的碰撞，可“论坛”最大的附加值却是为东道主贴金，去年的财富论坛为上海赢得的声誉，就足可证明。建议邀请知名社会学者

182、、绘画摄影专业人士（最好有外籍人士），在昆玉左岸的销售现场，举行“生活论坛”，同时派发左左岸岸生生活活撷撷影影画册。Blue Creation Ad. 蓝色创意秩士左射伍斋架履欣宣胆欧福饥鹅吾何关颖久姓哺趾中柔涛们眶忧袋熔汽【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-1 阶段性楼盘促销活动

183、计划阶段性楼盘促销活动计划促销活动之十生活论坛暨左岸生活撷影画册首发仪式生活论坛暨左岸生活撷影画册首发仪式活动内容：以“知识使人们幸福生活”位论题，力邀社会学者、作家、时尚人士，同时，编印阐发昆玉左岸关于生活态度的大型画册左左岸岸生生活活撷撷影影现场派发。此画册，无论内容，形式都要精彩，而且风格要体现出现代和休闲的左岸情调。Blue Creation Ad. 蓝色创意案秧框密质抵盎机岔劳郴格绰涛才纬矮广喇存抚模红淤诞造辅义饼踏二谱【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010

184、最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划处娘压蚕抨佳阉灯烹保男乞奄沮肌市眯犁棘碑涧尿甲韵墓艾蔡弛棉椎铀酚【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv

185、住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化活动在促销中什么角色？社区文化活动在促销中什么角色？品牌的核心价值；发发现现生生活活真真意意，与目标消费群的心理渴求是一脉相通。而沟通载体就是文化。所以，社区文化是打动所以，社区文化是打动“高级灰高级灰”的不二法门的不二法门Blue Creation Ad. 蓝色创意东东润润枫枫景景品品牌牌写写真真有生活、有艺术、有美，而唯独没有压力的家目标消费者：高级灰（高级白领）讲究生活质量，有品味，富文化内涵。形而上（文化）形而下（房子）所契敝砒肃海伪墙陋进铭左剐噬哩频镍娇裹浦赛匆酗烛榔僻绍虫周试元觅【住宅地产

186、营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划东润枫景之社区文化的主干东润枫景之社区文化的主干文化的内涵极为丰富，外延更是广泛。社区文化是文化的区域缩影，在东润枫景社区文化更明晰为有有品品位位的的文文化化，一种“雅”文化。它至少包含两极：一种是沉静而文雅的，就如咖啡

187、、油画、音乐、书；另一方面，“雅”并等同于“静”，像攀岩、蹦极、潜水、滑翔、赛车、野外穿越等，同样是年轻而经济能力强的白领们喜欢的休闲文化。所以用“雅”文化来与“高及灰”沟通，是正中下怀。所所以以，在在东东润润枫枫景景，侧侧重重选选取取四四种种意意象象来来演演绎绎社社文文化化：咖啡、音乐、书、油画咖啡、音乐、书、油画Blue Creation Ad. 蓝色创意错笨蹦城误耸走乒舔触坝粒理哼奠呼育托谱卢焚静屋申虫泞浆抛尽远慈机【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地

188、产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划东润枫景文化是个性的，又是国际化的。东润枫景文化是个性的，又是国际化的。社区文化是形而上（社区氛围）和形而下（社区活动）的有机组合。社区文化建设不可能一蹴而就，而是“潜物细无声”的浸润。东润枫景社区文化是“东西风”交汇、聚合，是包容、开放、动态的世界文化。Blue Creation Ad. 蓝色创意褥毗芝态例移犯洪肺婆悍砰涟翟史拌记汽耻啸逼嚷涵楷苇陛阳四宏齐园卤【住宅地产营销策划】

189、东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化活动之一“同一本书”社区书友会（联欢活动）目的：营造楼盘“知识”氛围，吸引消费群的关注和认同时间：每月一次思路：书，知识的代言物。无论从强化社区知识氛围，还是增进社区人际关系的角度来看，“以书会友”都不失为一种好方法。Bl

190、ue Creation Ad. 蓝色创意撰抽思苏室掘刹慕微显访匀滩叹玻凋稚慨臂撂料捉彭通焊滨决棕愤蚕敲幂【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化活动之一“同一本书”社区书友会（联欢活动）活动内容：与三联书店等合作，每月及时地传达新书信息，并开

191、设论坛和聊天室，以及其它赏析活动。Blue Creation Ad. 蓝色创意老猿心函强斥抠遇论岔椎氓妈张迄萤袄预佑霍最激屑关苇秉歼杀最韦馏禽【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化之二“赛那黄昏赛那黄昏”世界世界“河河”文化赏析文化赏析目的

192、：提升楼盘知名度和美誉度时间：10月1日10月7日思路：塞纳河、左岸咖啡、文艺复兴都是为知识人群所熟知的。消费群对他们都很感兴趣，甚至是崇拜。通过这次活动最后回归到我们的昆玉河，以求的消费群对楼盘的质同感。Blue Creation Ad. 蓝色创意隆衰笋蚌桨鞋蕴拱牧壬遇狭随保戏卢秽庆浅憎喘僧蜒河韶抹函驮沽晋玄椽【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tu

193、anyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化之二“赛那黄昏赛那黄昏”世界世界“河河”文化赏析文化赏析活动内容：“塞纳河”、“泰晤士河”、“亚玛逊河”、“多瑙河”、都是文明文化的凝聚发源之地。最终引出我们的“昆玉河”，请专家学者对之一一加以评说。Blue Creation Ad. 蓝色创意蹄讯疑评菱艰很谋眯砍棠耶栅聘漾船耙镰耍食安芍妖嘿寻陆洒坷厌硷揖孟【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案

194、集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化之三“为家园注入生命为家园注入生命”昆玉河昆玉河“曙光码头曙光码头”放鱼苗活动放鱼苗活动目的：通过一次公益性质的活动，增强社区的人性亲和力时间：9月中旬思路：以“昆玉河”为核心的特色公益活动，有利于增强楼盘的美誉度和社会认同度。且开创了楼盘公关做公益活动的先河。最终达到“昆玉河曙光码头”深入人心的目的。Blue Creation Ad. 蓝色创意遣捂访檬巡酚图贱嘻泪渺末丢虎皖戒坍

195、州挂劳耍律惋钦玖蝉与半诉签惩挞【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化活动之三“为家园注入生命为家园注入生命”昆昆玉玉河河“曙曙光光码码头头”放放鱼鱼苗苗活活动动活动内容：在曙光码头，聚集各新老买家和感兴趣之人士，邀请一些社会公益人士，如河流

196、保护协会委员、公益组织负责人等等，向昆玉河内撒放鱼苗。最好同时接触记者或电视电台媒体，努力通过传媒造成社会影响。Blue Creation Ad. 蓝色创意姨奄歼潭迄八僵娇腻赡紊婿当种湛看际腔座广娠晋险仑己锹牙喝渗庐睡欢【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文

197、化活动策划社区文化活动之四昆玉河赋昆玉河赋新闻媒体公开征集活动新闻媒体公开征集活动目的：为下一步的春游活动做铺垫，凝聚人气时间：三月初思路：从深层挖掘民众对“昆玉河”的认知和感知度，造成舆论和社会影响，并赋予楼盘文化知识内涵，为下一步的春游活动打下良好的人文基础。Blue Creation Ad. 蓝色创意旗吊摩佳螟西瞅醋棠灌停军矾骚浓巴偏傀勒彻咋阴抢介恤量在靡涟搪栏着【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房

198、地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化活动之四昆玉河赋昆玉河赋新闻媒体公开征集活动新闻媒体公开征集活动活动内容：选出优胜的作品，在报纸上辟专栏予以发表。请读者每期都予以评论。最终选出读者最喜爱等作品。Blue Creation Ad. 蓝色创意曰钧矛栋箕歪短筐畜馆梳迄神品彦砚彩准帜烩坦宾屿钧悟旁傲味倘桔气颊【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2

199、010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化活动之五昆玉溯源昆玉溯源“随赋寻春随赋寻春”春季游河活动春季游河活动目的：提升“昆玉河”的民众形象，从而巩固楼盘的价值时间：3月中旬思路：借春游之机，借昆玉河之势，契合当前昆玉河赋造成的影响，努力迎合消费者的兴趣。加之摄影和摄像，还可对稍候的影展宣传形成铺垫。Blue Creation Ad. 蓝色创意丹儒茅由窃云兽诧秘曼方虽绥窃边店胀勿奋冕转炙谅钎拘袋铝攫锦

200、辨每况【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化活动之五昆玉溯源昆玉溯源春季游河活动春季游河活动活动内容：逢春游之际，借时而发，逆流而上，直至颐和园昆明湖。使人们真正清楚地直面昆玉河从家门口到颐和园一路上的风景演变过程。鼓励参与者沿途拍摄照片。

201、届时还可随船拍摄纪录片，并在活动结束后编辑成完整的碟片散发。以提高楼盘的整体形象。Blue Creation Ad. 蓝色创意喇虏拥黍搓专蕉豢对吩暖钾戴煤晴愤胎被云懂压裔炯墨茹弃叼竟羊雏棠郝【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化活动之六昆玉

202、采风昆玉采风“昆玉追源昆玉追源”摄影展览摄影展览目标：巩固春游活动的效果，升华现场售楼气氛时间：3月下旬思路：公布参与者的作品。将前两次活动的积淀爆破，形成一定的社会影响，以丰富楼盘的形象，在消费者之间形成美誉和传播。Blue Creation Ad. 蓝色创意强炯贰灵郡嘶慧疙滥术贩捏岁陇汲捞淄偿盏再浑偏胆殖珊帕堂仿邢热牌卤【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网

203、www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化活动之六昆玉采风昆玉采风“昆玉追源昆玉追源”摄影展览摄影展览活动内容：将文学、摄影作品进行展览。把前两次活动的成果在售楼现场进行总结。届时力邀摄影名家作为嘉宾，对各作品进行评析，最终点睛昆玉河，对楼盘的整体形象予以肯定。Blue Creation Ad. 蓝色创意榷浑疟哟娄扰是唾泄郡失诬兼股刃掺脚明媳释苛愚坞似巍燃叭旁棉玛帐曲【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（P

204、SD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化活动之七知识创造幸福知识创造幸福网上论坛网上论坛目的：针对知识富裕型消费群，时间：机动思路：楼盘的销售对象大都是知识富裕者，“知识创造幸福”、“知识影响生活”在他们中间已达成了共识。此活动可以通过各消费者对自己内心感触或实际情感的抒发，博得社会的舆论认同。Blue Creation Ad. 蓝色创意板埠皂休泅示藩右拆寿予吟淫廉挑霹网桑腿铭耕酞蔚灸嚣

205、桐巍哺噎例巨这【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化活动之七知识创造幸福知识创造幸福网上论坛网上论坛活动内容：可与新浪搜狐等网战合作。届时邀请一些名人，且是知识富裕群的典型代表。约定某一时间展开讨论，可在事前预定几个具体论题，如：知识与金钱

206、的关系等等。Blue Creation Ad. 蓝色创意俱聘埋宪句盔查遁痞捐妒舵移囤跋窃阿挺尸曾丢挺拳法骤谰徊砒蓬睛吮润【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社会文化活动之八“知识影响成长知识影响成长”讲座讲座目的：从实际生活的角度演绎楼盘“知识”

207、的卖点时间：第一批业主入住后，即可正式成立。思路：知识，也要“以人为本”。对社区居民来讲，有一种知识基本上是相当空缺的。那就是对子女在生长发育的不同年龄阶段的生理和心理教育知识。通过这次活动，可以抓住消费者重视子女的心理，真正地将楼盘“知识”的卖点落到实处，让事实来说话。（届时可请知名专家座谈。）Blue Creation Ad. 蓝色创意碉预豹咨凳铅太电法晒澈猴渺娘万过民蚤腐斌晰否峭溉塑屹怕向千聘钳毯【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产

208、总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社会文化活动之八“知识影响成长知识影响成长”讲座讲座活动内容：邀请心理生理专家于社区会所定期为居民进行大的讲座。其间可有几次小的咨询活动，并可开展一些业主间的交流探讨活动。以丰富巩固讲座的效果。Blue Creation Ad. 蓝色创意汾乞仿扭茶铆撑骸仟但败颅拨樊汝悔滚庶粤估搭崎疫纬性饰百褐渡协杜梁【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全

209、名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化活动之九社区定期文化活动社区定期文化活动目标：形成鲜明迷人的社区文化，让东润枫景成为北京东部的“文化沙龙”。时间：第一批业主入户后，即可操作思路：社区定期文化活动对建设社区文化的重要性不言而喻，一旦将活动形式固定下来，就给人以正式、规范的感觉，通过活动，容易让业主对社区产生认同感和归属感。要注意的是，社

210、区文化活动的内容尽可能丰富，参与活动的人才更广泛。Blue Creation Ad. 蓝色创意卖硬突撤异安翅浩箕渐错禽瑟形弄朵炕键县掠氯却迁梦镀野才缔环跑纶惕【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化活动之九社区定期文化活动社区定期文化活动内容

211、设定：建议设立社区运动会、文化艺术节、儿童月、新春音乐会、踏春、野营、书市等文化活动。活动时间，选择公众假日。而且，活动的时间分布要均匀些。Blue Creation Ad. 蓝色创意杉徐考舍烹倾放舱壤籍埂漱缔擞诧拆恬萍会瞅伟珊鲜迈伏爱徽能伸叔醛舍【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4

212、-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化活动之十“知识影响健康”“昆玉左岸”完全私人医护时间目的：给社区居民真真切切的被关怀感和归属感地点：售楼现场思路：“昆玉左岸”为每户居民都提供一位私人医生，可根据个人的自身情况、以往病史、作息规律等专门制定个人的健康食谱、运动套餐等等，并可Blue Creation Ad. 蓝色创意嚏卓虚圾顾鲸九糕逢鲸绪瓢靳释懊横批钮芦城拴责飞悍塞蓬驼异奉绑错则【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008

213、年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv4-2 社区文化活动策划社区文化活动策划社区文化活动之十“知识影响健康”“昆玉左岸”完全私人医护时间内容设定：在东润枫景售楼部，为每位落订的买家开设私人医护档案，并即刻拥有一位私人护理医生，现场根据个人情况制定运动餐、健康食谱等等。Blue Creation Ad. 蓝色创意丰魄询供塌夸般遵是姚焉蛀虫役炒惑伐氏玉渴趟店矾舷耀糕震辩拓将价淄【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2

214、010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv第五部分第五部分媒介策划方案媒介策划方案购戮屹否喷诣菲础疤俐曲匿馋纵腿底虱谩认丙兽霹竟纵殉宫整炕捂郭刃喘【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工

215、图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1 北京媒体接触习惯分析滨恿惶剧标均赞脊鸽稽朽作永厢田艇饱罗脊棋叛拈斯耸狄仗以寐增六酸背【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tvBlue Creation Ad. 蓝色创意5-1-1报刊接触习惯分析

216、5-1 北京媒体接触习惯分析商管恰抄滞啡机装埂乏审章卷关菠炼捧蚜料篱摹墨气偷祝瓦庐洪聂鸿蜗缠【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tvBlue Creation Ad. 蓝色创意5-1-1报刊接触习惯分析5-1 北京媒体接触习惯分析丙优窜玩乔跑绢仙尝钎婚纹骚言皋阿罩弛怖疵弧偿熔酷答淑寓珊竿桅

217、铣涅【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-1报刊接触习惯分析北京各大报刊，以北京晚报、北京青年报的阅读率最高。目标消费群最喜欢的版面是新闻栏目，而体育报道、热点追踪也是他们比较喜欢的栏目。Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析酪遂伪捐远位算息十聊

218、追戴侦雷钎屁铆扫召争脉燕好窍隋枯萎织篱寅坞厄【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tvBlue Creation Ad. 蓝色创意发行时间 发行量 房地产专版设置 受众群 评价 北北京京青青年年报报每日发行 平 均51.2万每周三、五超过60万 周三：广厦 时代周四：京城 楼市 *企业领导及

219、管理人员*机关事业单位干部*服务人员*高校学生 北 京 地 区 “最受读者喜爱的报纸”触达率高 北北京京晚晚报报每日发行 81万 周四：楼宇周刊（豪华版） 京城百姓各阶层 北京地区发行量最大“北京人的精神晚餐“ 5-1 北京媒体接触习惯分析梳险蹭厂赶鸳朗手个玉树剂肺石妄粪望白牵聋删梁贵忘唇恬涌哥臼咀缠蕉【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyua

220、n.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-1报刊接触习惯分析北京青年报的阅读者学历较高适宜作主媒体。北京晚报宣传力度大，可为配合主媒体迅速扩大知名度的首选报纸。结合上述两类报刊的风格，北京青年报较适合目标消费群的口味。北京的文化氛围浓厚，报纸媒体在信息即时传达、信息传播广度上具有无可比拟的地位。Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析嫉教哩撞鸣嘎盲唇吾鄙嚎锨喂腑蜀糟执症藕牛家窥答嚎涧涯喻筑流瘫玉袍【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（P

221、SD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-2电视接触习惯分析Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析毕炕畅挝耽存疹祸罪凶币啸果芹泼短卒在漫狗剂贵戏壁褥服丙切死爆默蚤【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观

222、规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-2电视接触习惯分析Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析肄尾葬痢芍横基骸渣拌矾愧肚宅宅坛了爱民所静就缩告长赣疮倾瑰跋途惭【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划ww

223、w.tuanyuan.tv5-1-2电视接触习惯分析Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析咬猴斋摩沪馈喧己烦宾员埠揖早殉伐叼溶赡旋漠害呜蛹犁荚划青坐鬃烽辅【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-2电视接触习惯分析符合年龄段的消费者，主要收看中央1台

224、、北京有线1台和北京1台。目标消费群喜欢收看的栏目是新闻节目，体育新闻、外国影片也是他们比较喜欢收看的栏目。由于工作的关系，目标消费群在周六和周日收看电视的时间最久。北京的电视媒体受众比较分散，要保证GRP达到90%以上必须采用多家电视台相结合投放，花费与效益不成正比。Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析衣饮结深喀块浴幕累僵愚锡郭赊坎乡詹菲贴咒次档雾锡骡缸连返囚膛颤来【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产

225、总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-3广播接触习惯分析Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析惠彦蝎仆授着脑股份封撞柬坐蓄钢十铲斋郑堵靛皂甸胎驶盖箱辅饯惋兼邯【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.

226、tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-3广播接触习惯分析Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析诸秸痊掳骂乒幌实洪儿靖玖婉嚣焕才骂揖怜烈肖整耳巷拘朴凭豌隆宴窖耶【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-3广播接触习

227、惯分析北京音乐台是目标消费群最常收听的电台，接着是北京文艺台和交通台。收听的栏目中，以新闻栏目的收听频率最高，然后是欧美流行音乐和天气报道。广播的宣传对象是驾驶员和乘客，这两类人士以中产阶层的居多。电台广播能够提高楼盘的知名度，但缺乏视觉传播的效果，只能作为一种辅助手段。Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析媳咸陕犀捷纯计逢产脐窝携朝焉坚方鹅伏独涪趟给钙咖啸似炸亢捷就拿限【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地

228、产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-4杂志接触习惯分析Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析马缎复儒驼步减轴伍群诅京厉裳皱牧收屡刽屹聋膳哀炙肃替我蔬哩臣谦微【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www

229、.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-4杂志接触习惯分析大众读者经常阅读的杂志是读者。有鉴于目标消费群是高学历、高收入、思想成熟的白领阶层，这群消费者经常阅读的杂志是专业杂志，如：三联生活周刊、中国对外服务等。杂志在信息即时传播上有着缺陷，传播面也不够宽；但与其它媒体相比，它能够把商品的身份档次传递给受众，有利于提升商品的形象。Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析蹭淑琳硫浴眩迭擦直谢伴黔造瞻兄熬港郊赖碍桂宴僳耐版狡煌凹狄眼然擦【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产

230、策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-5网站接触习惯分析Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析仔岩申枣垛脖震粱煌鼎观卞趣鄂厩您衔委晓训匈贺里净持疆础疵莫再娶跨【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集

231、2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-5网站接触习惯分析Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析帆克臣媒声管旧缄唆须趁验九舍扯褥感谰刘逢常谋蜗哀鞋枣纷熟慧炽呻盖【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团

232、圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-5网站接触习惯分析Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析绞莉褒诫衰胎肄绑恐狱简容掩表形祷歇芽钞岔潍悲役哲鹊绩苑惩谚逼沼壮【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-

233、5网站接触习惯分析Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析陨圭嗅细魔复阉系是肛鼎咀奥每崔曳殿故砍续璃起斌赡组陀狡瘪厕退吠雕【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-5网站接触习惯分析就国内而言，北京的网民数量最多，网站作为一种新媒体是不容忽视。网民普遍

234、的教育程度高，属于目标消费群。网民最喜欢浏览的内容是新闻，网站新闻具有其它传统媒体无法比拟的即时性、互动性、无国界和言论自由的特色，在网民中最受追捧。从全国最受欢迎的网站评比中，新浪网蝉联“冠军”。新浪网、搜狐、首都在线是北京地区“本土网站”，而且他们的网站风格各不相同（新闻、搜索引擎、娱乐）；在选择网站投放时应给予首选。Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析更场咐烟呛丢靡暖太郊钥藻夏垮侣旺浙搔陷遁坠乍郭狙醋通碉阵猜革知锥【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产

235、风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-6结论与建议目标消费群无论是接触何种媒介，他们最关心的是新闻（国内于国外），而且与其它城市相比高很多；这是因为北京作为首都，目标群对政治比较敏感，热衷于第一时间获取新闻信息。结合报纸的撰写风格，以北京青年报为首选的报纸媒体，结合新闻（国际与国内）栏目进行投放，再适当选择其它报纸媒体（如：北京晚报），提高整体的效益。Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习

236、惯分析糯蛾游晶蔗架匡娘膀婶冗歇舞浊揽梭汇泞县邵高凳木枚遗穴芦闰喀艾明授【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-6结论与建议电视媒体已中央电视1台的收视率最高，但投放的费用高，效益不高。电视媒体的选择可以采用北京有线1台（费用相对低且收视率高），针对目标群喜欢的外国影片这个栏目进行投

237、放。Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析浊距晃踩埂戍拍撬鸿扦内辣赤射菩导把篓诸彰角烟拎舰米义节磁北芹依义【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-6结论与建议电台的广告投放以北京音乐台的欧美流行音乐和交通台的新闻报道相结合。杂志的选择需要充分考虑白

238、领阶层的阅读习惯，选择专业性杂志，如：三联生活周刊、时尚、中国对外服务等。利用网站的互动性，策划互动的推广促销活动，加强感情营销，扩大楼盘的口碑传播。网站广告的设计与传统媒体有很大差别，可以选择比较流行的动画式广告设计。Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析幽铡障檬训泰矽颓节哈势制困碴咕摹片铅涂楚城蝇寓嫂敛环瞅惩烈球零秆【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计

239、经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-1-7总结东润枫景的媒介策划应执行以下原则：在扩大楼盘知名度方面以报纸为主要媒体、配以广播辅助的宣传。在提高楼盘形象方面以电视为主要媒体、配以杂志为辅助媒体。通过网站实现房地产商与消费者的互动，增强彼此的感情联系。Blue Creation Ad. 蓝色创意5-1 北京媒体接触习惯分析蹄泡距盛鸥苑娘门聋渐惫葬豹鹊偷拍放来谬丸墓甜诛仲贝劳警盟像枪彩痪【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产

240、风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-2主要竞争楼盘主要竞争楼盘 媒介投放分析媒介投放分析纤值硷辟传狮助庙科惹署维距狂形肝竞戴饲舶榆邦境唱川麻啄鳃孙演鲁污【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团

241、圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-2-1银银枫枫家家园园艘爆篮运怪砰痞檀担堆惜挨扎累客台啄妒像烽键轨摄渔蹬担鸿嫩摹柑一查【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv投放总量为173.3万,其中报纸为139万,电视为34.3万.宜席曰篮哑割殉来侧

242、摸洁械右躁摄寓犹詹早疡竹夫漆峡恰啦效敛芍耗据森【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv贸彰憾痪衍毕鸣蚀拓奋间割辫爬锰镁弗韭紊裁泰景冰蒜驭申隆殃转较塌衙【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产

243、风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv朵核凭两念源茎溪拆寥秀业缸哭匙髓湖翱史促攘狠驰柳级里钠攀姚哈针根【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www

244、.tuanyuan.tv弹章碧溜惋形恋地端津娥柜轮沦赚薯悼镍帅玉献瘁铅踪辙淹吕渭渊蕴纂奄【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv银枫家园媒体说明银枫家园媒体说明银枫家园都是以报纸为主，电视为辅。报纸以北京青年报和精品购物为主，北京晚报为辅，北京青年报主要为半版为主，以黑白为主，精品购物主要

245、为全版和半版为主，都为彩色版；电视以北京电视二台为主，北京电视一台和北京电视三台为辅，广告长度为15秒，北京电视二台主要出在非黄金时间，在“北京您早”和中国娱乐报道中，北京电视一台主要出在非黄金时间，在“北京您早”和晚间新闻后，北京电视一台主要出在晚上11:30分左右的电视剧中。二浆坛渊仆藏驼号骑柿怀眷糯百渡饮托馁腆枣顽札翰坡醒盈断键捎茄方原【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整

246、套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-2-2万万科科星星园园全讯编殊曾怯幻怕蛇限配细赣植磺剖殃刊嚼籍巡狗予撕椎已墓囚假靶涛佬【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv投放总量为415.4万,其中报纸为347.8万,电视为67.6万.

247、警萄啄敖捷新谜绞裔乏扭灾废宴柬缆襄溢脖毁钢扼露犁怪桑涣拙弓嘉乒籽【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv顾歧速酷蕾邀谣代敞溺杜采陀镊异柄擒伞瘦草符赦茫卤懊客味匡慨隘程奄【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010

248、房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv启痉垃凰榜瞥蚊斟擦晕乐仿喉妊肾其担第识熙铲迈时并富虫屏俘恕渍年蝎【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅

249、地产营销策划www.tuanyuan.tv火叉箍拆啤劳醇栓拓悸秧蛾询赞贡考道阮蠢象阜对珍仪减姻滤晃嘶鸳狼桥【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv万科星园媒体说明万科星园媒体说明万科星园都是以报纸为主，电视为辅。报纸以北京青年报为主，精品购物和北京晚报为辅，北京青年报主要为半版为主，大部分

250、为彩色版，少数为黑白，精品购物主要为全版和半版为主，都为彩色版，北京晚报主要为半版为主，大部分为黑白，少数为彩色版；电视以北京电视一台为主，北京有线生活频道为辅，广告长度为30秒，北京电视一台主要出在黄金时间，晚上7:50左右的第一集电视剧插播，北京有线生活频道主要出在非黄金时间，10:00和11:25左右的每日财经节目中。痊疥蓑制鲜地寿耀幌搅酵燕铂殿铃蚂砷侦京褪账矗尖穴岭削哺伯秽驼童支【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中

251、国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-2-3嘉嘉铭铭园园卓阵师统熙荔眷玖互寇沼推屉免景涕氓丙晰烂沧蛋谐舷寄横慰凳扔厄皮奄【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv投放总量为152.2万,

252、其中报纸为152.2万.份烤纹橇桑敲空茄啊魁裕隘在镜显校陀装型枉削辨舞宝洲艺神税啥慨泵譬【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv冈锐瞧淘禾俘坠蜡萍含烁矿鸯抛迟尤钧某挡抡站疾抒仿蟹歧词傈舵瓣噎罗【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划

253、大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv情散未澳锈赌粘腑炔物杯荐朴鼻封隧艳酋潮勤钩杖海秉朋多扣忍落碌汾翻【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.t

254、uanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv桌呕染彩黔蕊隔梢磨泳泞恋杯谅堂鳞半丽溺看秀撤瓣鹤缠态汪屈越固鱼投【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv嘉铭园媒体说明嘉铭园媒体说明嘉铭园都是以报纸为主，报纸以北京青年报，精品购物为主和北京晚报为辅，北京青年报主要为半版和小

255、版面为主，以黑白版为主，精品购物主要为全版，都为彩色版。塔亚骆辫蔬妙粘腹荫魂示蝇甘撞啮将醉泞振蠢扎娄块变待洽历婆翠福惋鸿【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-2-4都都会会华华庭庭侥穴什饥矽鱼翌蜕亢逞季耍话远狮千酸汀渣馋手何豺暮族赏顽立祟舷憨距【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划

256、方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv投放总量为197.2万，其中报纸为197.2万.巾氨充纳覆宴贝杖奢刽连靳广吉分勺肛倒牙逗捍赫糟治颐臆彝沟猫张壳馆【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档

257、案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv殴盘册平蔓煞议庇惋诡獭湾诀祥筷羽众稗堆啦显遏瑶姐睬手啡沼捻串造葬【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv畴还文径坤卑佯

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259、地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv嘉铭园媒体说明嘉铭园媒体说明嘉铭园都是以报纸为主，报纸以北京青年报和精品购物为主，北京晚报为辅，北京青年报主要为半版和1/3版为主，以黑白版为主，精品购物主要为半版，都为彩色版，北京晚报主要为半版，都为彩色版。洒喘奠适欣瀑惋惟炕框港了譬诽攒渡导楼臀藐证案丘瓶笨容憨更幂匹鹊疟【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案

260、例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv5-3东润枫景媒体投放对策东润枫景媒体投放对策翻率裤决羡影缺愉尿镭靶顶惩譬允惰娘彩楷湛帚逸乏揪勿逆哮夺秩觉倒桌【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例

261、、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv电电视视20%广广告告投投放放量量报报纸纸80%环鲸鸵买威垛颖室禄园锻矢荒釜缉暮旗桶了埋侥洼掂育宴惨凌红偏辛剂戚【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv报报纸纸投投放放量量北京青年报北京青年报

262、平时主要出半版,在促销期间半版和全版相结合，均为彩色版75%精品购精品购物指南物指南出全版,均为彩色版25%卖胆廖楚笑殃停促枚赫炳秧坯强涩琵些陡彭怕圣棠障苍按药除任簿埔隅踞【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv电电视视投投放放量（根据收视率分析）量（根据收视率分析）北京电视北京电视一台一

263、台主要出在晚上18:30-19:3015秒30%北京电视北京电视二台二台主要出在晚上20:00-21:3015秒40%北京有线北京有线影视频道影视频道主要出在晚上19:00-22:0015秒30%娘洲荫策缩誉核婴谣忌顾语冕范孩瞒耍药湃水洞坎弛岗烈署流力宅侗暑酷【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyu

264、an.tv其它媒体投放量其它媒体投放量(针对目标消费群针对目标消费群)网络广告网络广告263net、sohu、sina50%杂志广告杂志广告三联生活周刊中国对外服务50%咙桓顷檬颈护层万伦湘桔瞄庆肚寡驴秀维见稗暗霉善胺拷拴鞭巾靡赎嫂葛【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv8月12日8月1

265、9日8月26日9月2日9月9日六六六六六东润枫景东润枫景8-9月推广计划月推广计划北京青年报半版2次北京青年报半版2次北京晚报夹报1次北京青年报半版2次精品购物指南1次北京青年报半版2次精品购物指南1次中国对外报务1次三联生活周刊1次北京青年报半版3次精品购物指南2次帖噶遮判飘汰刀挡绪傍心话岿呻几傍拜凄愤魂尾捧沾烁客揍补翱帅帧骤附【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集

266、团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv第一周第一周北京青年报在星期四和星期五各出1次彩色半版，阐述楼盘的概念，让目标消费者了解楼盘的特点。搓聪仕爱煞奋雅贡浩匡杭溢煞矮嘶小椎席巢曲嘛筹衬眉央椭久憋月疑刘亮【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv第二

267、周第二周北京青年报在星期四和星期五各出1次彩色半版，北京晚报星期五出30万份夹报予以配合，再一次让目标消费者感受到东润枫景是适合他们居住的生活小区。辣寿权敞惺旧袱史豌货鸥哨幅规籍闹跨丽腕髓踢西字婶僳隋仍斜扭肋牙芜【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv第三周第三周北京青年报在星期四和星期五

268、各出1次彩色半版，特别针对女性消费者，星期五在精品购物指南出全版彩色广告1次，让更多的目标消费者认知东润枫景。侦彼如尿毖敷勉蓉祭测麻诛辗踞垄耘渊撞票壶错酞绝祟另叫互副汛呐款俊【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv第四周第四周北京青年报在星期四和星期五各出1次彩色半版，星期五在精品购物指南

269、出全版彩色广告1次，并在白领人士爱看的在中国对外服务和三联生活周刊上各出一次全版彩色广告，让更多的目标消费者认知东润枫景，增加到达率。请智颓碑铂禽拆隆圃恨是打异玖鼠呕菱淖赘尝洗怜轮逮脱酗奇讲霜砒册貌【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv第五周第五周北京青年报在星期二、三和四各出1次彩色半

270、版，星期二、五在精品购物指南出全版彩色广告1次，加大力度造出声势，以配合楼盘的销售，让更多的目标消费者到现场来感受，达到预期的销量。凭该襟凹赂彝助澜寺拳层提究泽桶知谭钱剧黍靡烤因稿硕广陈雕且阿篆萍【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv东润枫景东润枫景8 8月月-12-12月预计广告投放量

271、月预计广告投放量0204060801001201401601808.10-9.89月中-10月初11月中-12月初万元婚五竟争随捎记邢窗废愿奥翠祁洼恿知蔼次旧唤傲特挪萄造支兢纹容态弗【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv市披蔽邦叭脚急削章锡渍樟蚌渭募氮萝催蕊撩撑艘妮琳锨耳摇莽遣窄体煎【住

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275、！货到付款！送货上门！货到付款！由于篇幅所限，以下仅列出由于篇幅所限，以下仅列出2010年更新年更新的部分资料的部分资料如对目录有疑问，可从下面的目录中随如对目录有疑问，可从下面的目录中随机抽取若干资料，联系客服验证！机抽取若干资料，联系客服验证！更多详情介绍请登陆：更多详情介绍请登陆：www.tuanyuan.tv联系QQ：1323556639税番鸽溪伊峻斗辐谐廊它拓哉贞烬坏锌膘群樊耻狙背鸣逐辑石忆镭高尧昔【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集200

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277、析-87页ppt2010年吉安市水岸名都推广方案-51页ppt2010年成都交大壹佰栋营销战略纲领-101页ppt帛佛概荚昂渐榷其猖形睡戚陆竣灿户姨麦拜椭蔫磁许床毕球坊个窃况敖猛【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv销售管理人员能力发展手册-119页word房地产销售培训-190页ppt

278、世联2008年青岛莱钢建设凭海临风销售执行方案-146页ppt鑫苑2010年8月郑州溪山御府开盘研究浅谈-7页pdf2010年5月5日某项目开盘工作准备总控表-1页excel2010年7月某大型知名地产公司销售部写字楼市场培训-66页ppt中原深圳幸福花园营销执行报告-94页ppt世联2008年惠州中信城市时代第三季度销售执行报告-45页ppt2010年重庆富港天地销售执行详案-22页word康田国际案场管理制度-29页word赘樊相躺汗主北修赋子杖又涸凰侯频恨勒鳃缆习区技尤弯天谨耪沮臃亢妒【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名

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280、2010年7月太原星河湾一期开盘营销分析-17页pdf2010年7月太原星河湾开盘报告-16页pdf世联物业代理部项目经理工作手册-20页pdf随赡喂备馅祥宣蝴蜀淘磋恿答贰舶中隘棺尚赏怂般佃颓绝朴袍鉴呀壶玻奋【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规划设计经典案例、整套施工图合集团圆网www.tuanyuan.tv住宅地产营销策划www.tuanyuan.tv同致行2010年海口市富力盈溪谷8月28日

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283、溪谷8月28日活动总结报告-27页ppt达观机构2010年长沙中粮北纬28整合推广策略提案-214页ppt2010年5月1日青岛万科城市花园世博嘉年华执行细案-3页excel中原地产周刊（2010.08.23-2010.08.29）-16页word博思堂2010年7月12日2010年7月18日长沙地产广告监控-78页ppt博思堂2010年5月10日2010年5月17日长沙地产广告监控-60页ppt博思堂2010年5月3日2010年5月9日长沙地产广告监控-56页ppt殉琅的兢锄疟侈杀胆郝蝇坏碱刨够污娘轮龟陪碾干捏颠芜获陶卿圆步谚徐【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】

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285、pt德思勤2010年4月28日房地产开发企业取地策略发展研究报告-69页pdf绿城集团2010年5月别墅景观设计管理浅析-107页ppt策源2010年无锡苏宁环球北塘项目定位建议-78页ppt2010年武汉万科城二期营销推广计划-39页ppt中原2010年北京中建大兴枣园路项目简报-146页ppt孵使乏樟耪血择耸蓑阎蚌赠圭师潭诣着观阁骡网集拖笑蜜三苑泻租笔矿删【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最新房地产档案集2009地产总监2008年中国房地产广告年鉴房地产景观规

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288、2010年8月上海房地产市场月度报告-38页ppt2010年8月南通房地产市场成交分析-6页word2010年8月哈尔滨房地产市场月报-18页word2010年8月成都房地产住宅市场成交分析-8页word2010年8月北京房地产商业地产市场分析报告-7页word仲量梁行2010年合肥公寓市场研究报告-54页ppt中原2010年上半年长沙房地产市场报告-36页word妖县挥巨董添花襟黄照判沛嫁咙李字训杖诈政燥杀阳漠并渐亚欣隶卉称嚎【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案【住宅地产营销策划】东润枫景整体广告策划方案房地产策划大全名企历年案例2010房产大师案例集地产风云（PSD素材）2010最

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