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1、2.3 城市空间结构城市空间结构知识与技能知识与技能： 1、了解城市功能区的概念和类型。、了解城市功能区的概念和类型。 2、理解历史、经济、社会等因素对功能区形成的、理解历史、经济、社会等因素对功能区形成的 影响。影响。过程与方法过程与方法： 3、通过认识城市功能区的特征和区位，、通过认识城市功能区的特征和区位， 学会分析功能区的方法。学会分析功能区的方法。情感、态度与价值观情感、态度与价值观： 4、养成勤于思考、注重推理的习惯。、养成勤于思考、注重推理的习惯。城城市市发发生生经经济济空空间间活活动动竞竞争争同同类类经经济济活活动动空空间间上上高高度度密密聚聚城城市市地地域域功功能能区区城市土
2、地城市土地相对有限相对有限城市经济活动城市经济活动需占用土地需占用土地各地区交通各地区交通通达性通达性居住区居住区商业区商业区工业区工业区行政区行政区文化区文化区 连连 片片 分分 布布 界界 线线 模模 糊糊文化区文化区中心商务区世界著名的有：世界著名的有：美国纽约曼哈顿美国纽约曼哈顿区区日本东京新宿区日本东京新宿区和上海浦东陆家和上海浦东陆家嘴地区等。嘴地区等。西雅图工西雅图工业分布图业分布图中关村中关村住宅用地是城市住宅用地是城市中最为广泛的土中最为广泛的土地利用方式地利用方式工业区一般位于工业区一般位于交通干线旁的城交通干线旁的城市外缘市外缘商业区大多呈团状和条状商业区大多呈团状和条状
3、分布于市中心和街道两侧分布于市中心和街道两侧讨论：讨论：各类功能区在城市中的分布有何特点？各类功能区在城市中的分布有何特点？思考：繁华的商业街附近有住宅思考：繁华的商业街附近有住宅和工厂分布吗？和工厂分布吗？住宅区内有小店吗？住宅区内有小店吗？住宅区住宅区 是是城市城市最基本的功能区。城市中最为广泛的土地利用最基本的功能区。城市中最为广泛的土地利用方式方式就是住宅用地。就是住宅用地。分布：分布： 工业区工业区 由于工业生产专业化程度的提高，企业之间的协作、由于工业生产专业化程度的提高，企业之间的协作、竞争加强，而企业在城市地域中集聚可以获得竞争加强，而企业在城市地域中集聚可以获得_分分布：布：
4、 _ 商业区商业区 由商业街和各种商场、银行、保险业构成，大多由商业街和各种商场、银行、保险业构成，大多呈团块状，或条状。且商业区人员流动大，地价高，土地利呈团块状，或条状。且商业区人员流动大，地价高，土地利用集约，是城市的用集约，是城市的_ 分布：分布： _位于城市中心商业区与外围的工业区中间位于城市中心商业区与外围的工业区中间小结：城市功能分区之间并没有明显的小结：城市功能分区之间并没有明显的界限，往往你中有我，我中有你。在大界限，往往你中有我，我中有你。在大城市中，还未形成文化区、行政区。城市中，还未形成文化区、行政区。交通线交通线1号地号地2号地号地3号地号地面积比面积比:1:2:3探
5、究探究思考思考三块土地的起拍价为何不同三块土地的起拍价为何不同?投资商获得土地主要取决于什么能力投资商获得土地主要取决于什么能力?可能从事什么活动可能从事什么活动?v自自然然因因素素v行行政政因因素素v社社会会因因素素 v经经济济因因素素v历历史史因因素素历史因素历史因素原有土地利用现状。如：北京行政中原有土地利用现状。如：北京行政中心、上海浦东区心、上海浦东区1、各类土地利用付租能力随距离市中心远近的变化有何异同？2、如果由各类用地的付租能力来决定土地的用途，那么A最有可能成为那一类功能区？B和C呢？读图分析读图分析工业区工业工业付租能力付租能力住宅区商业区各类土地利用付租能力随距离递减示意
6、图住宅住宅付租能力付租能力商业商业付租能力付租能力地地租租水水平平距市中心距市中心的距离的距离距市中心距市中心的距离的距离 社会阶层社会阶层 住宅区分化住宅区分化 类型类型 特点特点区位区位高高收入阶层收入阶层高级住宅区高级住宅区建筑面积大，设备建筑面积大，设备齐全，环境优雅齐全，环境优雅 背向背向发展发展低收入阶层低收入阶层低级住宅区低级住宅区破旧拥挤，环境差破旧拥挤，环境差 社社会会因因素素主主要要影影响响住住宅宅区区的的分分化化。由由于于各各种种社社会会集集团团的的社社会会地地位位、生生活活方方式式、宗宗教教信信仰仰的的而而形形成成不不同同的的居居住住区区和活动区。如下表：和活动区。如下
7、表：某城市规划某城市规划耕地耕地文教区文教区公路公路铁路铁路河流河流仓储区仓储区1234568910111213147学以致用学以致用参考意见商业区工业区住宅区选择地块6、81、2、3、7、12、13、14、4、5、9、10、11选择理由交通便利、地租高面积较小、商业活动频繁位于市中心、市场最优。地租较低，交通较为便利，对城市住宅区的污染小，能形成集聚环境较好，离商业区近，生活便利、受工业污染小地租低，面积较大发展规划商场、购物中心、专业化高级商店、办公、写字楼、金融机构等充分利用铁路和公路干线，轻、重工业在城市边缘集聚，建设成工业开发区。在市中心附近建成面积较小的经济适用房；在外围建成面积较大的高级住宅区。商业区工业区城城市市功功能能区区住宅区谢谢谢谢！
