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1、凤鸣雪山 第育未来中建凤栖第项目推介方案Part1：合作方简述中建凤栖第由山东中建昕盛置业有限公司开发，山东中建昕盛置业有限公司率属于中国中建地产有限公司，中国中建地产有限公司是中国建筑股份有限公司全资子公司，源于中国建筑，引领中国地产；中国建筑于2008年对国内地产业务进行重组，强力推出“中建地产”，打造与“中海地产”比翼齐飞的又一地产品牌；中建地产在环渤海、长三角、珠三角、中部、西部等五大区域的北京、天津、上海、广州、深圳、西安、成都、武汉、济南、长沙、乌鲁木齐等全国20多个城市开展地产业务。CIHAF2011中国住交会上，中建地产以70.53亿元的品牌价值荣登“2011中国房地产品牌价值
2、排行榜”第五名，并喜获有“中国地产奥斯卡”之称的“中国房地产三名大奖”的“名企”奖项。中建地产：实力央企中建地产：实力央企中建地产以中建地产以70.5370.53亿元的品牌价值荣登亿元的品牌价值荣登20112011中国房地产品牌价值排行榜的第五位中国房地产品牌价值排行榜的第五位中国建筑第八工程局有限公司中国建筑第八工程局有限公司(简称中建八局)是中国最大的建筑企业集团、中国最大的国际工程承包商，2010年主要经济技术指标位列中建股份工程局第一名，近三年平均增长速度保持在30%以上，是最具竞争力和成长性的中国建筑旗舰。中建八局坚持为社会奉献精品工程，在国内外创造了一大批地标性建筑精品，迄今创建省
3、部级优质工程奖650项，鲁班奖61项，国家优质工程奖45项，詹天佑土木工程大奖5项，鲁班奖数量稳居中建系统第一名。近三年荣获10项鲁班奖,占全国鲁班奖比率为3.6%，位列全国264家特级资质企业第二名，被中国建筑业协会授予“创鲁班奖工程特别荣誉企业”，以质量领先同行。承建商：中国建筑第八工程局有限公司承建商：中国建筑第八工程局有限公司“中国建筑的国家队中国建筑的国家队”上海天华建筑设计有限公司上海天华建筑设计有限公司为建设部颁发的建筑工程甲级设计资质，是中国第一批试点的甲级民营建筑设计企业，自2003年起跻身全国十大民营建筑设计公司排行榜前列并保持至今。现已成为万科、华润、绿地、中海、中建、金
4、融街、龙湖、瑞安、复地、九龙仓等重要客户的战略合作伙伴，被业界誉为“中国居住区设计第一品牌”。 九六广场浦江镇设计商：中国居住区设计第一品牌设计商：中国居住区设计第一品牌Part2：区域概述项目位于经十东路，主城东拓轴线项目位于经十东路，主城东拓轴线未来生态人文居住片区未来生态人文居住片区地块位置项目位置：项目位于济南市历城区，距二环东路约11公里 / 距历山路约14公里 / 距现城市中心约18公里。随着济南“中疏、东拓、西进、南控、北跨”城市发展规划的实施，济南市区版图进一步向东拓展，项目所在雪山片区成主城拓展区。项目区域拥有山东建筑大学、雪山、凤凰山等人文、生态资源。东城核心东城核心奥体东
5、，雪山麓，荟萃济南东部新城发展潜力，时代精英居住理想地奥体东，雪山麓，荟萃济南东部新城发展潜力，时代精英居住理想地雪山拥有得天独厚的生态环境，极为完善的交通体系，必将崛起而为济南财富精英人群聚居的全新高尚生活圈，充分演绎全新的尊贵生活理念。 紧临经十路，西临凤歧路；世纪大道、绕城高速环绕周边；115、116、317、136等多路公交穿梭出行；便捷到达机场、高速入口、火车站、汽车站等交通枢纽以及城市各地；到达奥体中心不足10分钟车程。通达交通通达交通Part3：项目价值项目基础数据项目基础数据地块技术经济指标总用地面积114900.00 总建筑面积410924.52 410924.52 其中地上
6、建筑面积310261.60其中住宅建筑面积281418.04 281418.04 商业建筑面积14337.114337.1配套服务设施建筑面积1380学校建筑面积16000.00 市政公共设施面积2319.52地下建筑面积97662.92其中住宅地下建筑面积17691.28 地下车库建筑面积74778.58 地下配套设施面积5193.06容积率2.7 建筑密度18.00 %绿地率35.00 %居住户数26092609户户居住人数（3.2人/户）8544人机动车停车位2243 个南北两大组团式规划布局；超大楼间距，围合式中庭景观园林，非凡尺度、奢享空间；南北、东西向两大景观轴；充分利用地高差，形
7、成东西向跌落式休闲商业景观。组团布局、整体统一组团布局、整体统一南北景观轴东西景观轴北组团北组团南组团南组团新古典主义建筑风格稳重中不失优雅，雄伟中蕴含经典；体现高档品质与向上精神。精工地产，海纳世界风华新古典主义建筑风格新古典主义建筑风格社区内一站式教育社区内一站式教育九年制中小学区域内独一无二36班九年义务教育中小学济南为数不多的社区型市政教育配套足不出院，分享孩子最阳光璀璨的九个春秋在节能技术上分散式太阳能节水系统低温热水型地板辐射采暖地下车库采光井建筑材质上A级的外保温材料遮阳型Low-E 中空玻璃运用钢网外维护结构等使节能率达72%山东首席山东首席三星级绿色建筑设计标识证书三星级绿色
8、建筑设计标识证书古典园林，简欧风格，围古典园林，简欧风格，围合式中庭景观园林合式中庭景观园林视野开阔，极致延伸，景观尽收眼底；室内通风和采光充分，飒爽的山风与灿烂的阳光肆意穿行。36%高绿化率74米超宽楼间距让苍郁的绿色成为未来主流生活中不变的主题豪华休闲会所豪华休闲会所社区完善配套商业社区完善配套商业下沉式风情商业街完善的社区商业购物、休闲、娱乐、餐饮一应俱全板式结构、全明户型全南北通透全南北通透视野开阔，户户看景室内方正实用，户型紧凑部分户型1.5卫生间设计主人私密空间完美保留户型特点户型特点户型示意户型示意物业服务物业服务中建昕庭物业，极致贴心服务国家2级资质物业管理企业，专注于顶级高端服务专家管理团队，领创济南物业标准！比肩全球物业服务，以事业高度考量生活高度Part4：附件国有土地使用证国有土地使用证建设用地规划许可证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程规划许可证让我们共同期待中建让我们共同期待中建凤栖第精彩呈现！凤栖第精彩呈现！详情请咨询中建详情请咨询中建凤栖第接待中心凤栖第接待中心咨询热线：咨询热线：67887666/6788377767887666/67883777THANKSTHANKS
