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1、第四章第四章 施工合同文件与合同条款施工合同文件与合同条款第一节第一节 合同文件合同文件一、合同文件的内容一、合同文件的内容 1 1、合同条款、合同条款 2 2、规范或技术条款、规范或技术条款3 3、图纸、图纸 4 4、工程量清单、工程量清单5 5、投标书、投标书 6 6、投标书附件、投标书附件7 7、中标函、中标函 8 8、合同协议书、合同协议书9 9、其它、其它第一节第一节 合同文件合同文件二、合同文件的优先次序二、合同文件的优先次序1 1、合同协议书、合同协议书2 2、中标函、中标函3 3、投标书、投标书4 4、合同条款专用条款、合同条款专用条款5 5、合同条款通用条款、合同条款通用条款
2、6 6、规范要求、规范要求7 7、图纸、图纸8 8、资料表和构成合同组成部分的、资料表和构成合同组成部分的任何其它文件任何其它文件 第一节第一节 合同文件合同文件二、合同文件的优先次序二、合同文件的优先次序案例案例1 1投标前投标前A A方提供了一本适用于本工方提供了一本适用于本工程的英国规范，但程的英国规范，但B B方工程人员从未读过，方工程人员从未读过，施工后这本规范找不到了，而施工后这本规范找不到了，而B B方人员根方人员根深蒂固的概念是按图施工。在施工图上将深蒂固的概念是按图施工。在施工图上将消防管道与电线管道放于同一管道沟中，消防管道与电线管道放于同一管道沟中，中间没有任何隔离，中间
3、没有任何隔离，B B方按图施工，完成方按图施工，完成后，后，A A方代表拒绝验收，因为：方代表拒绝验收，因为： (1)(1)这样做极不安全，违反了这样做极不安全，违反了A A方所提供方所提供的工程规范。的工程规范。 第一节 合同文件二、合同文件的优先次序案例1(2)(2)即使施工图上是两管放在一齐，是错即使施工图上是两管放在一齐，是错的，但合同规定，承包商若发现施工图中的，但合同规定，承包商若发现施工图中的任何错误和异常，应及时通知的任何错误和异常，应及时通知A A方。作方。作为一个有经验的承包商应能够发现这个常为一个有经验的承包商应能够发现这个常识性的错误。所以识性的错误。所以A A方代表指
4、令方代表指令B B方返工，方返工，将两管隔离，而不给承包商任何补偿。将两管隔离，而不给承包商任何补偿。 第一节第一节 合同文件合同文件二、合同文件的优先次序二、合同文件的优先次序案例案例2 2在某一国际工程中，工程师向承包在某一国际工程中，工程师向承包商颁发了一份图纸，图纸上有工程师的批商颁发了一份图纸，图纸上有工程师的批准及签字。但这份图纸的部分内容违反本准及签字。但这份图纸的部分内容违反本工程的专用条款，待实施到一半后工程师工程的专用条款，待实施到一半后工程师发现这个问题，要求承包商返工并按规范发现这个问题，要求承包商返工并按规范施工。承包商就返工问题向工程师提出索施工。承包商就返工问题向
5、工程师提出索赔要求，但为工程师否定。承包商提出了赔要求，但为工程师否定。承包商提出了问题：工程师批准颁布的图纸，如果与合问题：工程师批准颁布的图纸，如果与合同专用条款内容不同，它能否作为工程师同专用条款内容不同，它能否作为工程师已批准的有约束力的工程变更？已批准的有约束力的工程变更？ 第一节 合同文件三、合同文件的主导语言ruling language四、合同文件的适用法律五、合同文件的解释1、诚实信用原则2、反义居先原则(注意并不是合同注意并不是合同法中的规定法中的规定)3、明显证据优先原则4、书写文字优先原则第一节第一节 合同文件合同文件五、合同文件的解释五、合同文件的解释案例案例3 3在
6、我国的某水电工程中，承包商为国外某在我国的某水电工程中，承包商为国外某公司，我国某承包公司分包了隧道工程。分包合公司，我国某承包公司分包了隧道工程。分包合同规定：在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基础上，同规定：在隧道挖掘中，在设计挖方尺寸基础上，超挖不得超过超挖不得超过40CM40CM，在，在40CM40CM以内的超挖工作量以内的超挖工作量由总包负责，超过由总包负责，超过40CM40CM的超挖由分包负责。由的超挖由分包负责。由于地质条件复杂，工期要求紧，分包商在施工中于地质条件复杂，工期要求紧，分包商在施工中出现许多局部超挖超过出现许多局部超挖超过40CM40CM的情况，总包拒付的情况，总包拒付超
7、挖超过超挖超过40CM40CM部分的工程款。分包就此向总包部分的工程款。分包就此向总包提出索赔，因为分包商一直认为合同所规定的提出索赔，因为分包商一直认为合同所规定的“ “40CM40CM以内以内” ”，是指平均的概念，即只要总超挖，是指平均的概念，即只要总超挖量在量在40CM40CM之内，则不是分包的责任，总包应付之内，则不是分包的责任，总包应付款。而且分包商强调，这是我国水电工程中的惯款。而且分包商强调，这是我国水电工程中的惯例解释。例解释。第一节第一节 合同文件合同文件五、合同文件的解释五、合同文件的解释案例案例3 3如果总包和分包都是中国的公司，这个惯如果总包和分包都是中国的公司，这个
8、惯例解释常常是可以被认可的。但在本合同例解释常常是可以被认可的。但在本合同中，没有中，没有“ “平均平均” ”两字，在解释中就不能两字，在解释中就不能加上这两字。如果局部超挖达到加上这两字。如果局部超挖达到50CM50CM，则按本合同字面解释，则按本合同字面解释，40CM40CM50CM50CM范围范围的挖方工作量确实属于的挖方工作量确实属于“ “超过超过40CM40CM” ”的超的超挖，应由分包负责。既然字面解释已经准挖，应由分包负责。既然字面解释已经准确，则不必再引用惯例解释。结果承包商确，则不必再引用惯例解释。结果承包商损失了数百万元损失了数百万元第一节第一节 合同文件合同文件五、合同文
9、件的解释五、合同文件的解释案例案例4 4在钢筋混凝土框架结构工程中，有在钢筋混凝土框架结构工程中，有钢结构杆件的安装分项工程。钢结构杆件钢结构杆件的安装分项工程。钢结构杆件由业主提供，承包商负责安装。在业主提由业主提供，承包商负责安装。在业主提供的技术文件上，仅用一道弧线表示了钢供的技术文件上，仅用一道弧线表示了钢杆件，而没有详细的图纸或说明。施工中杆件，而没有详细的图纸或说明。施工中业主将杆件提供到现场，两端有螺纹，承业主将杆件提供到现场，两端有螺纹，承包商接收了这些杆件，没有提出异议，在包商接收了这些杆件，没有提出异议，在混凝土框架上用了螺母和子杆进行连接。混凝土框架上用了螺母和子杆进行连
10、接。在工程检查中承包商也没提出额外的要求。在工程检查中承包商也没提出额外的要求。但当整个工程快完工时，承包商提出，原但当整个工程快完工时，承包商提出，原安装图纸表示不清楚，自己因工程难度增安装图纸表示不清楚，自己因工程难度增加导致费用超支，要求索赔。加导致费用超支，要求索赔。第一节 合同文件五、合同文件的解释案例4法院调查后表示，虽然合同曾对结构杆系法院调查后表示，虽然合同曾对结构杆系的种类有含糊，但当业主提供了杆系，承的种类有含糊，但当业主提供了杆系，承包商无异议地接收了杆系，则这方面的疑包商无异议地接收了杆系，则这方面的疑问就不存在了。合同已因双方的行为得到问就不存在了。合同已因双方的行为
11、得到了一致的解释，即业主提供的杆系符合合了一致的解释，即业主提供的杆系符合合同要求。所以承包商索赔无效同要求。所以承包商索赔无效http:/ 19941994年年9 9月，上海某房地产公司与上海某月，上海某房地产公司与上海某幕墙公司为某商务楼项目订立幕墙公司为某商务楼项目订立玻璃幕墙、铝玻璃幕墙、铝板幕墙等工程供货合同板幕墙等工程供货合同与与安装合同安装合同，合，合同对于供应幕墙的数量、单价、安装、结算条同对于供应幕墙的数量、单价、安装、结算条款等等做出了具体约定，之后，双方按约履行款等等做出了具体约定，之后，双方按约履行了合同，工程取得甲方竣工验收证明，区质检了合同，工程取得甲方竣工验收证明
12、，区质检站验收合格。上海某房地产公司也支付全部幕站验收合格。上海某房地产公司也支付全部幕墙工程工程款。墙工程工程款。资料来源资料来源资料来源资料来源http:/ 合同文件合同文件五、合同文件的解释五、合同文件的解释案例案例5.55.5我国某水电站建设工程，采用国际我国某水电站建设工程，采用国际招标，选定国外某承包公司承包引水洞工招标，选定国外某承包公司承包引水洞工程施工。合同明确规定：程施工。合同明确规定：“ “承包商应遵守承包商应遵守工程所在国一切法律工程所在国一切法律” ”，“ “承包商应交纳承包商应交纳税法所规定的一切税收税法所规定的一切税收. .业主在招标文件列出应由承包商承担的税业主
13、在招标文件列出应由承包商承担的税赋和税率。在招标文件中仅列出几个小额赋和税率。在招标文件中仅列出几个小额税种，但在其中遗漏了承包工程总额税种，但在其中遗漏了承包工程总额3.033.03的营业税，因此承包商报价时没有包括的营业税，因此承包商报价时没有包括该税。工程开始后，工程所在地税务部门该税。工程开始后，工程所在地税务部门要求承包商交纳已完工程的营业税要求承包商交纳已完工程的营业税9292万万元，承包商按时缴纳，同时向业主提出索元，承包商按时缴纳，同时向业主提出索赔要求。赔要求。第一节第一节 合同文件合同文件五、合同文件的解释五、合同文件的解释案例案例5 5索赔处理过程：索赔发生后，业主索赔处
14、理过程：索赔发生后，业主向国家申请免除营业税，并被国家批准。向国家申请免除营业税，并被国家批准。但对已交纳的但对已交纳的9292万元税款，经双方商定万元税款，经双方商定各承担各承担5050。案例分析：如果招标文件。案例分析：如果招标文件中没有给出任何税收目录，而承包商报价中没有给出任何税收目录，而承包商报价中遗漏税赋，本索赔要求是不能成立的。中遗漏税赋，本索赔要求是不能成立的。这属于承包商环境调查和报价失误，应由这属于承包商环境调查和报价失误，应由承包商负责。因为合同明确规定：承包商负责。因为合同明确规定：“ “承包承包商应遵守工程所在国一切法律商应遵守工程所在国一切法律” ”，“ “承包承包
15、商应交纳税法所规定的一切税收商应交纳税法所规定的一切税收第一节第一节 合同文件合同文件五、合同文件的解释五、合同文件的解释案例案例6 6 在某供应合同中，付款条款对付款期在某供应合同中，付款条款对付款期的定义是的定义是“ “货到全付款货到全付款” ”。而该供应是分。而该供应是分批进行的。在合同执行中，供应方认为，批进行的。在合同执行中，供应方认为，合同解释为合同解释为“ “货到，全付款货到，全付款” ”，即只要第，即只要第一批一批 货到，购买方即货到，购买方即“ “全付款全付款” ”，而购，而购买方认为，合同解释应为买方认为，合同解释应为“ “货到全，付款货到全，付款” ”，即货全到后，再付款
16、。从字面上看，即货全到后，再付款。从字面上看，两种解释都可以。双方争执不下，各不让两种解释都可以。双方争执不下，各不让步，最步，最 终法院判定本合同无效，不予执终法院判定本合同无效，不予执行。实质上本案例还可以追溯合同的起草行。实质上本案例还可以追溯合同的起草者。如果供应方起草了合同，则应理解为者。如果供应方起草了合同，则应理解为“ “货到全，付款货到全，付款” ”；如果是购买方起草，；如果是购买方起草，则可以理则可以理 解为解为“ “货到，全付款货到，全付款” ”。 第四章第四章 施工合同文件与合同条款施工合同文件与合同条款第二节 合同条款一、合同条款的内容及作用1、合同订立讨论的内容2、签
17、署合同的依据3、履行合同的准则第二节 合同条款二、合同条款的标准化优点1、公平合理的平衡合同各方 的权利义务2、减少投标人的风险，降低 报价3、有利于提高合同管理水平第四章第四章 施工合同文件与合同条款施工合同文件与合同条款第三节 常见的几种合同条件一、FIDIC合同条件二、NEC 合同 三、国内的各种合同范本人有了知识，就会具备各种分析能力，明辨是非的能力。所以我们要勤恳读书，广泛阅读，古人说“书中自有黄金屋。”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识，培养逻辑思维能力；通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平，培养文学情趣；通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。有许多书籍还能培养我们的道德情操，给我们巨大的精神力量，鼓舞我们前进。 谢谢！谢谢！
