《买卖合同法教案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《买卖合同法教案（30页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、买卖合同法Stillwatersrundeep.流静水深流静水深,人静心深人静心深Wherethereislife,thereishope。有生命必有希望。有生命必有希望潘友才潘友才 律师律师浙江光彩律师事务所执业律师，潘律师性格沉稳冷静，精益求精，并敢于创新，一直坚持诚实守信，对客户负责，对于法律，有较好的理解力和驾驭能力，且非常注重法学理论知识的加强，并将其运用于法律事务的实践中，达到理论与实践完美结合。 从事司法行业多年，承办大理民商事、刑事案件，积累了丰富的实践经验。什么是合同法？什么是合同法？买卖合同的一般条款及需注意的地方买卖合同的一般条款及需注意的地方如何审查合同如何审查合同经典
2、案例经典案例合同法概述合同法概述合同也称为契约、协议，是反映交易的法律形式。我国合同法第2条规定，合同是平等主体的自然人、法人及其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同条款指当事人依程序订立合同，意思表示一致，便形成合同条款，构成作为法律行为的合同内容。合同条款固定了当事人各方的权利义务，成为法律关系意义上的合同的内容。一般条款及须注意的问题一般条款及须注意的问题 首部首部 合同主体，即当事人双方。合同主体，即当事人双方。注意：最好写为供方和需方，或注意：最好写为供方和需方，或买方和卖方，不要简称为甲方和买方和卖方，不要简称为甲方和乙方，以免在合同中引起误会。乙方，以免在合同中
3、引起误会。正文部分正文部分一、买卖标的物（货物）的基本情况，主要是标一、买卖标的物（货物）的基本情况，主要是标的物的名称、种类或者品种、规格、型号、等级、的物的名称、种类或者品种、规格、型号、等级、花色等。花色等。注意：这些是一种物与其他物区别的标志。只有在某项买卖合同中将买卖的标的物的具体名称、品种、规格、等级、花色等写清楚，才不会引起误解，产生分歧。不在合同中将买卖商品的基本情况规定清楚，要正确履行合同就难以得到保证，容易产生纠纷。需要指出的是，对于机电等配套产品，不仅要写明主机（主物）的名称、品种、型号、规格、等级和花色，必要时还应当写明随主机的辅机、配件（附物）的名称、品种、型号、规格
4、、等级、花色等内容。如果买受人一次购买出卖人不同种类或规格的商品，双方当事人应当分别写明每一种类或者规格商品的基本情况。二、标的物的数量和计量方法。二、标的物的数量和计量方法。注意：买卖的标的物数量是衡量当事人权利、义务多少或者大小的一个尺度，如果没有规定数量，一旦发生纠纷就很难分清双的责任。因此，双方当事人必须对买卖的标的物的具体数量及计量单位在合同中作出明确规定。三、标的物的技术标准（含质量要求）。三、标的物的技术标准（含质量要求）。注意：不同的物品，其质量要求也不一样。同一物品，其档次或者等级不同，质量标准也不相同。因此，双方当事人应在买卖合同中规定出卖物执行的技术标准。产品的技术标准，
5、有国家标准的按国家标准执行；没有国家标准而有专业（部）标准的，按专业（部）标准执行；没有国家标准、专业（部）标准的，按企业标准执行。在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。没有上述标准的，或虽有上述标准，但需方有特殊要求的，按供需双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。合同中还要明确规定供方对产品质量负责的条件和期限。对成套产品，在合同中应明确规定附件的质量要求。对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除有关法规另有规定者外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间。四、标的物的包装方式和包装要求。四、标的物的包装方式和包装要求。注意：在货物买卖中，特别是从较远的
6、地方购买物品时，往往需要对该物进行包装。包装，一般由出卖人负责。对买卖的物品进行包装是为了保证该物运输安全和保管安全，使该物安全地送给买受人或者买受人指定的其他收货人。包装方式包含着对包装技术和包装物器的质量要求。具体的包装的方式，由双方当事人根据标的物的性质等情况来商定。当然，不需要专门进行包装的物品，仅裸装即可。五、产品价格及支付期限、地点和方式。五、产品价格及支付期限、地点和方式。注意：对于买卖的物品价格，除国家规定必须执行国家定价（或者指导价，下同）的以外，由当事人协商议定。既要写明产品的单价，也要写明所有产品的总价款。除了即时清结的外，需要双方在买卖合同中对买受人向出卖人支付货款的具
7、体期限、地点作出规定。买受人可以在出卖人交货前支付一部分货款（预付款），待交完货后一次或者分期支付其余款额，也可以在接货后某时间一次性付清；至于支付货款的地点，一般是出卖人所在地，也可以是买受人所在地，还可以是第三人所在地，这些由双方根据具体情况选择。六、交货的期限、地点和方式。六、交货的期限、地点和方式。注意：这里所说交货（交付）是指出卖人在买卖合同签订后按照合同约定将标的物交付给买受人。交货期限，是指出卖人向买受人履行交付出卖物的期间，一般以年、季度、月、旬、周、日、时计算。出卖人可以在合同签订后立即交货，也可以在合同签订后某一期限内交货；标的物数量多的，出卖人可以一次性交付，也可以分批交
8、货。交货地点，可以是出卖人所在地，还可以是买受人所在地，也可以是运输部门（需要经过运输经营者运输的）所在地等其他地点。交货方式，主要包括买受人到出卖人所在地自己提货、出卖人送货到买受人所在地和通过运输经营者运输或者通过邮电单位邮寄交付等，双方当事人选择哪一种方式，由双方协商。至于出卖人交货的具体时间、地点和方式，由双方当事人协商确定。七、运输方式的要求及运杂费用的支付七、运输方式的要求及运杂费用的支付。注意：运输方式包括铁路、公路、水路（含海上和内河运输在内）和航空运输，双方可自由协商确定。运输的费用是由买受人还是由出卖人承担，需要双方在合同中明确约定。八、验收或者检验的标准、方式、日期。八、
9、验收或者检验的标准、方式、日期。这里所说的验收，是指买受人在接受出卖人交付的货物时，对标的物数量和质量进行检验、接收的行为。买受人验收标的物的时间、地点一般与出卖人交货的时间、地点一致。对产品质量的验收、检疫方法，按照国家有关规定执行，没有规定的由双方当事人协商确定。需要指出的是，买卖双方当事人可根据需要商定检验机构。对货物质量的检验，尤其是在双方对质量有异议时，需要由专门的产品检验机构来检验。在国际（涉外）买卖中，货物进出口一般需要由进出口商品检验机构或者动植物免疫检验机构进行检验。九、结算方式。九、结算方式。结算方式是对合同规定的价款以及实际支付的运杂费和其他费用的清结。这些货款和费用的结
10、算，应按照中国人民银行结算办法关于异地结算、同城结算等的规定办理。当事人双方应在合同中规定开户银行、帐号名称和帐号。除国家允许使用现金履行义务的外，必须通过银行转帐或者使用票据结算。另外，还应规定结算的货币种类。在国内买卖中，当事人应以人民币结算，只有在少数情况下，符合国家规定条件的，方可用外币按国家规定的汇率折合成人民币结算。在涉外买卖（进出口贸易）中，一般以外币结算。十、违约责任。十、违约责任。注意：这是指当事人双方在合同中规定任何一方违反合同规定或者不按照合同规定履行时应承担的支付违约金、赔偿金及其计算办法等违约责任。当事人也可以在合同中订明对产品实行包修、包退、包换的条件。违约金的比例
11、由当事人双方按照国家有关规定，在订立合同时协商确定。十一、合同使用的文字及其效力。十一、合同使用的文字及其效力。在涉外买卖中，可以根据需要规定买卖合同所使用的文字及其效力。不同文字的合同条文，在对同一事项的认定、理解上有时会产生不同的解释，从而产生合同纠纷。因此，当事人可以对使用的文字效力进行规定。除涉外买卖合同外，在国内同民族地区的单位、个人买卖时也可使用该少数民族的文字。十二、解决合同争议的方法。十二、解决合同争议的方法。注意：合同纠纷的解决办法包括协商、调解、仲裁和诉讼、协议选择管辖法院，当事人应在合同、特别是涉外买卖合同中加以明确。如果希望通过仲裁解决的，则要把仲裁机构的名称写准确。十
12、三、其他条款。十三、其他条款。如对买卖合同的担保、公证、货物运输保险、变更或者解除合同的条件、涉外买卖合同中法律的适用等内容，只要经过双方协商同意，都可以成为合同的条款。总之，双方在协商买卖合同内容时，任何一方提出有关要求，对方同意接受的，都可成为合同的内容。尾部当事人的名称或者姓名、住所（或者地址）和签章注意：出卖人、买受人是单位的，应当写明单位的全称、地址和法定代表人的姓名；是个人的，应当写明个人姓名、住所。此外，有联系电话的，还可以写明电话号码。在涉外买卖合同中，还应当写明当事人的国籍。单位应该尽量加盖公章，不要用那些没有在工商部门备案的印章。如何审查合同如何审查合同合同审查是指从法律方
13、面对企业合同进行的法律把关，是企业签订合同之前的必经程序。通过对企业合同进行法律审查，可以发现合同中的某些问题，减少和避免在履行合同的过程中产生不必要的分歧和争议，提高合同履约率，即使因为某些特殊原因发生了违约或者争议的情况，也可以比较顺利地解决问题，得到必要的补偿，避免或减少损失的发生。 通常，企业合同的审查主要包括四个方面的内容：合同主体合同主体是否合法，合同形式合同形式是否合法，合同合同内容内容是否合法、合同订立程序合同订立程序是否合法。一、审查合同主体是否合法 合同的主体是依据合同享有权利承担义务的合同当事人。审查合同主体是否合法就是审查合同当事人的主体资格是否合法，也就是审查当事人是
14、否具备相应的民事权利能力和民事行为能力。合同主体性质不同，审查的内容和方法也不同。1 1、对法人的资格审查。、对法人的资格审查。 对法人资格审查主要从以下几方面进行：审查（1）是否依法成立；（2）有没有必要的财产或经费；（3）是否有自己的名称、组织结构和场所；（4）是否能独立承担民事责任。判断一个经济组织是否具有法人资格，主要是看其是否有国家工商行政管理机关颁发的企业法人营业执照。2 2、对非法人单位的资格审查。、对非法人单位的资格审查。 非法人单位是指未取得法人资格，但依法定程序和条件取得营业执照，法律允许其从事生产经营活动的组织。对这类组织，应审查其是否按规定登记并取得营业执照。有些法人单
15、位设立的分支机构或经营单位，可以在授权范围内，以其所从属的法人单位的名义签订合同，产生的权利义务由该法人单位承受，对这类组织，主要审查其所从属的法人单位的资格及其授权。3 3 、对外方当事人的资格审查。、对外方当事人的资格审查。 对方当事人如果是外国的企业、组织的，对其主体资格的审查更应该慎重，应搞清其法律地位和性质。审查的内容主要有三项：（1）该企业或组织是否合法存在，（2）法定名称、地址、法定代表人姓名、国籍以及企业或组织注册地；（3）企业是有限公司还是无限公司，是否具备法人条件。4 4、对自然人个人的资格审查。、对自然人个人的资格审查。 对自然人的资格审查主要是对自然人的自然状况的了解，
16、确定其是否具有相应的民事行为能力。如果该自然人所签合同是依法不能独立订立的合同，应及时取得该自然人的法定代理人的追认。5 5、对保证人的资格审查。、对保证人的资格审查。 合同的签订要求有保证人担保时，还应审查保证人的主体资格的合法性。首先作为保证人必须具有民事行为能力；其次，保证人必须具有代为清偿主债务的能力；最后，保证人还必须符合以下规定：一、国家机关不得作为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外；二、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人；三、企业法人的分支机构（除有书面授权）、职能部门不得作为保证人。 6 6、对代订立合同的代理
17、人的资格审查。、对代订立合同的代理人的资格审查。 所谓代订立合同是指代理人在授权范围内以被代理人的名义与第三人签订合同，所签订合同的法律后果由被代理人承担。因此，在审查合同时一定要审查代理人的代理身份和代理资格即是否有被代理人签发的授权委托书，其代理行为是否超越了授权范围，最后审查其代理权是否超出了代理权限。7、对于特殊行业的当事人，从事一些重要的生产资料或特殊商品的生产和经营，法律或行政法规要求取得生产许可证、经营许可证或相应的资质。在这种情况下，企业法律顾问在审查合同主体资格合法性的时候，还应要求对方出示相应的证明。 二、审查合同形式是否合法二、审查合同形式是否合法 合同的形式应当符合要求
18、。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 如果法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。例如合同法、担保法规定：融资租赁合同、建设工程合同、技术开发合同和技术转让合同及借款合同（自然人借款另有约定的除外）保证合同、抵押合同、质押合同等，定金应以书面形式约定。如果当事人约定采用书面形式订立合同，也应当采用书面形式。 但如果法律、法规规定或当事人约定采用书面形式的，当事人未采取书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。同样，采用合同形式订立合同，在签字或盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 有些情况，同一个合同采用不同的形式，其法律后果是
19、不一样的。如，对于一般的赠与合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是对于经过公证的赠与合同，赠与人不得随意撤销赠与。 对于企业来说，合同一般都是比较重大、复杂的，一般也不是即时清结的，所以应该尽量采用书面形式。 三、审查合同内容是否合法三、审查合同内容是否合法 企业签订合同，总是为了达到一定的经济目的。但是，只有合法的合同才能受到法律的保护，才能依法实现自己的目的。如果合同违法，就可能被认定为无效，不但不能达到签订合同的预期目的，还可能受到法律的制裁。因此，合同内容是否合法，是企业合同审查中最重要的内容。 进行合同内容合法性审查应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益
20、；是否有以合法形式掩盖非法目的的情况，是否损害社会公共利益，是否违反法律法规的规定。这几种情况是合同法明确规定合同无效的情况，也是企业签订合同中经常会发生的情况。四、审查合同订立程序是否合法四、审查合同订立程序是否合法 审查合同订立程序是否合法，应从以下几个方面进行：1、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记或备案，如果有关法律、法规规定需要履行上述手续的，应审查是否履行了上述手续；2、合同中约定经公证合同方能生效，应审查合同是否经公证机关公证； 3、如果合同附有生效期限，应审查期限是否届至；4、如果合同约定第三人为保证人的，应审查是否有保证人的签字或盖章，采取抵押方式担保的，如法律规定或合同
21、要求必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采取质押方式担保的，应按合同中约定的质物交付时间，审查当事人是否履行了质物交付的约定。5、审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章；签名或印章上的企业名称是否和当事人姓名或者名称一致；签字人是否是企业法定代表人或其授权代表；签字盖章的方式是否符合法律规定或合同的约定等等。 经典案例经典案例合同的形式，传真件能不能认定合同的形式，传真件能不能认定合同？合同？没有合同原件文本，只有传真件，能否凭这一“交易习惯”讨回欠款？近日，在一起买卖合同纠纷官司中，集美法院认定了传真件的法律效力，帮一家公司讨回了被拖欠的货款15561.26元。 律师提示：律师
22、提示：传真件作证据并非处处可行 一直以来，由于传真件内容的真实性很难判断，采用某些技术性手段可以变造传真件的内容，且传真件的保存时间不长，传真件上内容的显示会随时间的推移而消失，其作为法庭证据有着明显的瑕疵，从法律角度分析，传真件并非证据原件，传真件的效力也不能与原件等同。 需要提醒大家的是，传真件可以单独作为认定合同关系的证据，但并非所有的传真件都能单独作为认定案件事实的证据。法院在认定传真件的证据效力时，首先须认定传真件是否传真人所发出，应当注意的是，惟一的传真件，作为孤证不能当做证据使用，必须有其他的直接证据或者间接证据加以佐证。 因此，建议企业在商事活动中，当事人要形成良好的证据意识，
23、最好通过书面文本签订合同，电子证据从法律角度分析，也是书证，证明力比传真件强。如果事情紧急，通过传真件形式缔结合同，在双方之间成立合同法律关系的情形下，当事人最好再通过书面文本确认。对于因时间紧迫确实需通过传真件订立合同的，发传真方应当保证在发出传真的同时将传真件的原件，寄发给接收人，以示证据的统一性和完整性。同样的，收件人收到传真件后，也应及时要求对方递交传真件的原件文本。2003年11月始，原告赵某与被告李某间发生业务往来，由赵某供应李某酒杯和开瓶器。送货方式为公路运输，双方未签订书面买卖合同。同年12月份，赵某 共向李某供应11批货物，其中4批、价款计20000余元的货物被告在原告提供的
24、送货单上签字确认。另有7批、价款计50000余元的货物，原告方的送货 单上，无被告签字，仅有承运人钱某或其妻张某以“托运人”（实际应为承运人）名义签字。赵某以11张送货单为据诉至法院，要求李某归还余欠货款20000 余元。律师提示律师提示本案中，涉及法律推定交付地点的标的物的风险负担原则。即在法律规定推定履行地点的情况下，标的物如需运输的，在运输过程中的风险由谁承担的问题。一般情 况下，在买卖合同中，如买方指定地点通过运输方式交付货物，则标的物的风险自卖方将货物送抵目的地并交付买受人起转移：如买方自提货物，不需运输，则标的 物的风险自买方提取货物时起转移于买方；如标的物存放于受托保管人处，则标
25、的物的风险自买受人取得出卖人移交的提取货物的单证时起发生转移。对于合同没有 约定交付地点，依照合同法有关规定，标的物应由卖方交付给第一承运人以运交买方，而买方能在目的地检验货物，在发现货物受损时能及时采取措施减轻损失，同 时也能及时向承运人或保险人索赔，较之卖方更为方便，因而由买方承担风险较为适宜。交付第一承运人是指卖方将标的物现实地交付给取得标的物、第一个开始运 输标的物的人，并从第一承运人处取得托运凭证。故笔者认为出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、灭失的风险自合同成立时 起由买受人承担。本案被告李某应承担全额付款责任，原告的诉讼请求应予支持。课程回顾课程回顾什么是合同法？什么是合同法？买卖合同的一般条款及需注意的地方买卖合同的一般条款及需注意的地方如何审查合同如何审查合同经典案例经典案例 服务就在我们的身边！服务就在我们的身边！诚信通服务热线：诚信通服务热线：057105718502711085027110诚信通服务邮箱：诚信通服务邮箱：jianyialibaba-jianyialibaba-
