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1、物业公共区域及设施设备接管验收方案项目名称：1 号港湾城文件编号GWWY/GCWX-01版本号审核A/0发布日期批准编制黄勇校对目目录录成立接管验收小组 2接管验收的时间计划 3物业设施设备接管工作流程图 4物业设施设备接管通知 5物业移交资料参考表 6楼层公共部位验收表 11室外公共设施验收表 12消防系统验收表 13电梯(直梯系统验收表 14电梯(扶梯系统验收表 16供配电系统验收表 19安防系统验收表 21二次供水系统验收表 22太阳能热水系统验收表 23中央空调系统验收表 24设施设备验收问题记录表 26物业设施设备移交清单 27物业资料移交清单 28成立接管验收小组成立接管验收小组组
2、长：副组长：下设三个分小组：1、文件资料接管小组责任人：职责：负责接管物业的工程、设备资料的验收移交工作；业户资料的验收移交以及协助楼宇的验收移交工作；2、现场验收接管小组责任部门：工程维修部客户服务部秩序维护部环境部责任人：职责：负责房屋本体、公共设施和机电设备的验收移交和钥匙接管工作。3、财务接管小组责任部门：责任人：职责：财务资料的交接。1公共区域及设备设施验收接管计划日期公共区域及设备设施验收接管计划日期公共区域及设备设施验收接管计划日期公共区域及设备设施验收接管计划日期交接项目验收日期整改日期接管日期备注(培训日期)物业设施设备接管工作流程图物业设施设备接管工作流程图物业公司成立接管
3、验收小组相关技术人员提出、明确接管验收标准有验收小组初步熟悉相关技术 1、施工图资料 2、相关使用说明、维修手册等 3、产品合格证、产地证明施工、调试阶段现场跟进 1、学习操作程序、标准 2、记录各种原始参数 3、存在问题及解决方法记录由建设单位组织，监理公司、承建单就接管工作组织专题会议位、物业派代表参加：1、 明确接管范围2、 明确各方责任3、 遗留问题的解决方法4、 形成会议纪要分发各方初验，核对数量、逐项检查功能列出存在问题按会议纪要所提方法整改项目遗漏工程与业主办理有关手续填写接管验收表格竣工资料移交归档3物业设施设备接管通知物业设施设备接管通知公司：鉴于工程项目由公司承建安装的物业
4、设施/设备系统工程已经竣工验收合格，施工单位、监理公司、建设单位均已确认该物业设施/设备符合设计图纸要求，到达国标GB及设计材料标准，满足设计功能，并將于年月日以前全部移交该工程竣工资料及合格的证明文件，现指定先生为该设备系统交接工作负责人，请物业公司于年月日時在施工现场共同进行初检/复检事宜， 特此通知贵司，接管的物业设施/设备详见以下內容：序号12345678接管物业设施/设备范围备注备注：1. 物业公司所有接管文件均不作为我司工程合同或任何款项支付依据。 2. 关于接管设施工程遗留问题及意见，请物业公司于接管起 30 个工作日內汇总上报处理。公司年月日物业移交资料参考表物业移交资料参考表
5、物业承接查验移交资料目录序号名称一一123456789项目建设资料项目建设资料房地产开发企业证照房地产开发项目批准文件建筑红线图建设用地规划许可证建设工程施工许可证建设工程规划许可证规划总平面图建筑设计防火审核意见书消防审核意见书各分项工程设计方案备注10建设工程规划验收合格证综合验收合格证11建设工程竣工验收质量认定书建筑工程质量认定书12消防工程验收合格证审核意见书13工程竣工验收备案表质检备案表14工程建筑放线、验线、验收意见书15公共安全技术防范工程设施使用证16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17供水、供气协议书18供用电合同、燃气验收合格证19同意供电通知20申请门牌审批表
6、21白蚁防治合同书22电信、光纤、宽带合作协议23房屋质量保证书 、 房屋使用说明书24建筑工程质量保修协议书525公共设施、设备清单26其它相关资料二二物业产权资料物业产权资料1234567房屋所有权证、土地使用权证销售资料业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等房屋设备及其固定附着物清册房屋分户产权办理情况说明建筑执照拆迁安置资料其它相关资料三三建筑工程技术资料建筑工程技术资料1234地质勘察报告工程招、投、定标书工程施工合同及开、竣工报告施工图总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等56789图纸会审记录工程设计变更通知(包括质量事故处
7、理记录)隐蔽工程验收签证沉降观察记录竣工验收证明书10主要建筑材料质量保证书钢材、水泥等11新材料、构配件的鉴定合格证书12砂浆、混凝土试块试压报告13竣工图建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、 设备安装、 总坪道路、 雨污排放等附属工程及隐蔽管线等14其它项目竣工图绿化、景观、二次装修等15各分项工程施工单位资料16各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书18供水试压报告19机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录20弱电、安防、智能化系统集成及布线图21停车场设施系统图22设备试压、试运行合格报告2
8、3防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四四设备资料供电系统设备资料供电系统1234供电系统设备购买、安装合同供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料生产单位、技术参数、说明
9、书、检测报告、产品合格证、强检资料等9灯具等末端用电器具资料生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等10配套装置、仪表、电度表资料检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等11绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12发电机随机相关技术资料五五设备资料给排水系统设备资料给排水系统123给排水系统设备购买、安装合同给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址745水泵等配套设备参数型号、额定功率、扬程、编号等设备随机资料安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗
10、及消毒记录78主要材料和制品的合格证或试验记录配套装置、仪表、水表资料检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等9水、暖、卫生器具检验合格证书；10其它相关资料六六设备资料消防系统设备资料消防系统12345消防设备购买、安装合同消防设备制造、安装单位、维护单位资料消防设备产权所有者及用户的名称和地址消防广播、消防栓等设备参数随机资料安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等6789七七设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录消防验收合格证书其它相关资料人防工程人防工程12345竣工图工程修改通
11、知单试验记录施工质量及管理验收记录政府人防工程验收证明书八八设备资料弱电系统设备资料弱电系统12弱电系统设备购买、安装合同弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料34弱电系统设备参数系统、型号、规格、数量弱电系统随机资料安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明6789有线电视及协议设备试压、试运行合格报告防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录其它相关资料九九设备资料电梯系统设备资料电梯系统123电梯设备购买、安装合同电梯设备安装竣工图随机资料安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配
12、件清单、主要配件资料等45运行记录、设备保养记录书政府质量安检部门验收的合格证十十设备资料中央空调系统设备资料中央空调系统123设备购买、安装合同设备安装竣工图随机资料安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等456冷水主机调试报告、培训等调试证书冷却水泵,冷冻水泵调试报告冷却水,冷冻水水质检验报告9物业公共部位及设施设备验收表物业公共部位及设施设备验收表所属楼号/部位：承建单位：项目地基基础验收内容及要求是/否地基无吊脚、 无明显沉降、位移，墙体无严重裂纹外墙墙面砖、喷安装牢固、平整、色泽一涂等致、收口严实梁、柱、板主体、无倾斜/变形/剥落/开裂/墙身非收缩性裂纹
13、/无筋外露顶棚抹灰层牢固，无剥落及明显裂纹楼梯、扶手无明显裂纹/剥落/露筋，扶手无明显龟裂 /无漆层脱落公共门窗 木/铁门牢固/平整/开关灵活 /解/防火门窗/百叶门缝严实/五金配件齐全窗消防设施 消防管/无损坏/无渗漏/水压正常消防栓/消防水带 /五金配件齐全备注楼楼层层公公共共部部位位验验收收结结论论楼板/地面砖/天花无裂纹/空鼓/下陷/外表/饰面平整/接缝严实/无明显污染通风口/管安装牢固/无堵塞/无破损上下雨/污水管无漏/渗/堵塞现象，去水通畅，管道接口严密设备房/管道井无漏/渗/积水现象，照明正常/无杂物/管线安装牢固/设备标识清晰建设单位结论：签名:日期：监理单位结论：签名：日期：
14、承建单位结论：签名：日期:物业公司结论：签名：日期：物业公共部位及设施设备验收表物业公共部位及设施设备验收表所属楼号/部位：承建单位：项目验收内容及要求是/否屋面隔热层 /防无老化、拉裂、龟裂、缝填料饱满、去水水层口顺畅、无积水。水箱/水池无渗、滴水现象、浮球阀控制良好、箱池壁底无垃圾、溢水报警控制良好。天面扶栏、避雷油漆完好、无变形、无锈蚀、无污染。带、防护栏散水坡、 雨檐棚、 与外墙连接良好、无裂缝、无排水不畅。连廊、收水口雨污水井/口排水畅通、 无裂纹、 破损、 刷漆色泽均匀。明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞。给排水管道 /含水管水阀完好、 无渗漏、 试水通畅无阻塞。绿化用水管
15、阀化粪池排水畅通、池壁无塌裂、盖板完好无缺。路灯/广告灯/外灯柱/箱、罩外观完好、无明显锈蚀、无墙泛光灯漆层脱落、安装牢固。设备房 水泵房、 通风良好、 无渗漏水、 有足够的应急照明、配电房、 电梯房 消防器材、环境清洁。水泥路面无老化、拉裂、龟裂、伸缩缝填料饱满、无起沙。广场路砖线条顺直、 无松脱、 无下陷、 无明显破损。路侧石/收水口整齐、无倾斜、无缺漏、无塌陷。步级台阶与主体连接良好、 无裂缝、 防滑处理有效。明/暗去水沟沟体完好、盖板齐全、无杂物堵塞。垃圾房门、墙体瓷片完好，地面排水沟、散水坡排水良好。建设单位结论：签名:日期：监理单位结论：签名：日期：承建单位结论：签名：日期:物业公
16、司结论：签名：日期：备注室室外外公公共共设设施施验验收收结结论论1 1物业公共部位及设施设备验收表物业公共部位及设施设备验收表所属楼号/部位：承建单位：验收内容及要求是/否备注玻璃安装牢固、整齐，无损坏，配件齐全，无渗漏，手动按钮正常。烟感头、喷淋头、 安装牢固、整齐，无损坏，配件齐广播全，无渗漏。防火门安装牢固，开关门灵活，闭门器工作良好，无损坏，锁完好灵活。正压送风口平整，无变形，无锈蚀，无损坏。疏散指示标志、 事安装正确，无破损，正常显示及照故照明明实验正常。火灾监控报警系消防集控柜内清扫，接线端紧固，统声光报警正确，显示/打印等功能正常，手/自动/联动功能正常。手提灭火器、 气体存储压
17、力指示、灭火剂重量正确。自动灭火系统气罐压力正常，管路连接正确，安全装置、报警装置正常。自动喷水灭火系喷头检查、湿式报警阀试验正常，统末端放水试验、报警联动控制、控制阀门状态、手/自动运行正常。消防管道/排烟风管道/风管标准安装、无渗漏。泵管、正压风机、消房照明良好、地面平整、墙面粉刷防水泵房、蓄水到位，蓄水池无渗漏。正压风机、池、 消防水泵控制水泵控制柜主回路电气、 控制回路系统电气、启动转换控制、计量仪表/器、操作功能测定。水泵运行噪声正常， 水泵转向正确， 密封件紧密。设备技术文件图纸、合格证明齐全建设单位结论：签名:日期：监理单位结论：签名：日期：承建单位结论：签名：日期:物业公司结论
18、：签名：日期：项目消防栓箱消消防防系系统统验验收收结结论论物业公共部位及设施设备直梯验收表物业公共部位及设施设备直梯验收表所属楼号/部位：承建单位：验收内容及要求门窗完好，地面平整，墙面粉刷机房环境到位，通风良好，顶棚无漏水。拽引机承重梁安装必须符合设计要求和施工标准规定。拽引机、限速器、钢 限速器绳轮、钢带轮、导向轮丝绳必须牢固，转动灵活。钢丝绳应擦拭干净， 严禁有死弯，松股及断丝现象。制动器的调整应闸瓦与动轮接触严密， 松闸时与制动轮应无制动器、导轨、导靴 摩擦。导轨的安装应牢固、位置正确、横竖端正。导靴要保证电梯正常运行。轿厢的组装应牢固， 轿厢壁结合处平整。 轿厢地坎与各层门地坎的偏差
19、严禁超过21mm。轿厢、层门、厅门层门指示灯盒及召唤按钮安装应平整、牢固、不变形，不突出装饰面。厅门、轿门应平整，开启时无摆动、撞击和阻滞现象。关闭时上下门缝一致。电梯的电源应专用，机房照明、井道照明，轿箱照明应与电源分开。电气部分电气设备外露导电部分应可靠接地或接零。电梯的随行电缆必须固定牢固，排列整齐，无扭曲。电气接线应正确，连接可靠，标志清晰。项目是/否备注电电梯梯直直梯梯运运行行系系统统1 3安全运行保障系统验验收收结结论论各种安全保护开关必须固定可靠且不能采用焊接。急停、 检修转换等按钮和开关的动作必须灵活可靠。极限、限位、缓速装置的安装位置正确，功能必须可靠。轿厢自动门的安装触板必
20、须灵活可靠。井道内的所有设备设施不能有碰撞和摩擦。安全钳工作必须正常可靠， 动作后正常恢复。电梯启动、运行和停止，轿厢内无较大的震动和冲击， 制动可靠。超载试验后必须到达电梯能安全启动、运行和停止。设备技术文件图纸、合格证明齐全。建设单位结论：签名:日期：监理单位结论：签名：日期：承建单位结论：签名：日期:物业公司结论：签名：日期：物业公共部位及设施设备自动扶梯验收表所属楼号/部位：承建单位：检验 序项目 号出1入区域2标3志与4铭牌56机7房89101112梯级13或踏板1415梳16齿17板扶手18带是/否备注检 验 内 容 及 要 求在扶梯进出口处应提供宽度不小于扶梯宽度，长度不小于2.
21、5m 的非限制区域，当宽度超过扶梯宽度 2 倍时，长度可缩小到 2m，扶梯梯级上空的净空高度应不小于 2.3m。在扶梯入口扶梯旁的扶手围栏应坚固， 与扶梯扶手的间距不大于 100 mm。在扶梯入口醒目处应设有提醒乘客“拉住小孩、握住扶手带、狗必须被抱着”等内容的图样标志。如扶梯与楼板的距离小于380mm 或两交叉的扶梯间距小于380mm， 扶梯侧上方应安装大于 500mm 长的三角形防碰警告板。如需扶梯铭牌完好。机房应清洁， 且无其它与设备无关的物品。 并配有手提照明灯。上下机房站立空间面积不小于 0.3 平方米， 其短边长度不小于0.5m。机房控制箱前面的空间不小于整个控制箱宽度，纵向不小于
22、0.7m。机房及驱动处急停按钮有效可靠。连续两个梯级或踏板之间的间隙应不大于 6mm。梯级或踏板与裙板之间，单侧间隙应在 24mm 之间。任何梯级或踏板与裙板的左右两侧间隙之和不应超过 7mm。在大于 800MM 的水平段内，两个相邻梯级的高度差应不大于4mm。梯级外表不应破损， 梯级两则锁紧档圈应紧固， 假设用止回垫片应按工艺要求弯折锁紧。 在运行方向和横向不应有过量的游动。主导轨与链轮侧边应有 0.10.8mm 间隙， 左右两间隙之和不应超过 1.2mm。梯级或踏板外表至梳齿槽根部的垂直距离应不大于 4mm。梳齿板不应有破损， 梳齿和梯级齿合应良好， 齿合深度不小于6mm。扶手带和扶手导轨
23、或支架之间应防止有夹住和刮手的可能性扶手带开口处与导轨或支架之间的距离不应大于 8mm。1 5扶手19带护壁20板裙21板22其23他2425主26开关电气保护 27层电气28绝缘接29地30安31全32保护33装置3435安全保护装置36373839404142扶手带张力合格 200300N:扶手带 1200mm 长自由下垂812mm。 扶手带外表无裂纹无磨损， 运行时两边扶手带应同步。扶手装置当护壁板为玻璃时， 应是防碎的钢化玻璃，厚度不小于 6mm。护壁板之间的接缝不应大于 4mm，不小于 2mm 其边缘应是倒角或圆角。且玻璃外表没有裂纹、划痕。裙板的安装应光滑平整，不应有空隙及嵌条。其
24、接头应对接，接缝应平整，且应有足够的钢度。齿轮箱油位正确。自动加油器工作正常。 如有钥匙开关操作正常。手提式检修盒操作正常，安全开关有效可靠。每台扶梯都应设有能切断除照明和维修用插座电源以外的主电源开关各开关应有明显标识。在各别离机房及驱动和返回机房内，电气部件应采用防护罩壳，以防直接触电。导体之间和导体对地之间的绝缘电阻必须大于 1000 /V 。，并保证从进入机房起地线和零线始终分开。供电系统断相和错相保护装置有效可靠。电动机短路及过载保护装置有效可靠，开关应手动复位。扶手带入口刷向内移动 5mm，扶手带入口保护开关应动作，且有效可靠。公共场所使用的扶梯应设置断带保护。 如能保证扶手带破断
25、强度大于 25KN，则可以不设。防止驱动轴和回转轴之间的距离发生变化或断链的梯级链张紧开关有效可靠。扶梯出入口紧急停止按钮有效可靠。人行道中段紧急停止按钮有效。当有异物卡入梳齿板， 梳齿板保护开关应动作,且有效可靠。当有异物卡入围裙板，围裙板保护开关应动作 ,且有效可靠。(选项)梯级塌陷开关有效可靠，监测杆与梯级间距为 5+1mm。非操纵逆转保护装置有效改变运行方向时自动停止 。直流电动机驱动的扶梯应设超速保护装置，保护装置应有效。超过 120%额定速度时自动停止非直接传动扶梯或提升高度大于 6 米时应设附加制动器。应设锁驱动链轮安全保护装置，电气安全开关有效可靠。空载向下运行，制动距离应在以
26、下范围内：额定速度制动距离调整值制动距离容许范围430.40m/s 220 mm 200380 mm运0.50m/s 270 mm 200380 mm行扶手带运行速度与梯级运行速度偏差为 0+2%，不应有过度松试44弛。运行时梯级与扶手带没有明显振动、窜动、跳动，没有不验正常摩擦响声。梯内各部件没有振动、敲击等异常响声。扶梯运行时，出入口盖板和梯级踏板上方 1 米处，噪声值 4568dB(A)。设备技术文件图纸、合格证明齐全。建设单位结论：签名:日期：验验监理单位结论：签名：日期：收收结结承建单位结论：签名：日期:论论物业公司结论：签名：日期：1 7物业公共部位及设施设备验收表物业公共部位及设
27、施设备验收表所属楼号/部位：承建单位：项目机 房 环境 及 防护措施直流屏、高 低 压配 电 柜及 二 次回路验收内容及要求照明足够，地面平整，墙面粉刷到位，降温措施到位。地面绝缘垫、安全操作及防护工具齐全。配电柜的固定及接地应可靠、 漆层应完好、清洁整齐。直流屏蓄电池工作正常。配电柜内所装电器元件应齐全完好，安装位置正确，固定牢固。所有二次回路接线应准确，连接可靠，标志齐全清晰，绝缘符合要求。各类仪表及指示灯正常。手车或抽屉式开关柜在推入或拉出时应灵活，机械闭锁可靠；照明装置齐全。柜内一次设备的安装质量验收要求应符合国家现行有关标准标准的规定。用于热带地区的盘、柜应具有防潮、抗霉和耐热性能，
28、按国家现行标准热带电工产品通用技术要求验收。配电柜及电缆管道安装完后， 应做好封堵。操作及联动试验正确，符合设计要求。外观及紧固良好，声音、温度正常。变压器身紧固螺栓紧固到位。电气连接片接触良好。冷却风机工作正常。安全接地可靠。测温仪表显示正常。运行的三相电流在允许范围内。是/否备注配配电电系系统统验验收收结结论论物业公共部位及设施设备验收表物业公共部位及设施设备验收表变压器设备技术文件图纸、合格证明齐全。建设单位结论：签名:日期：监理单位结论：签名：日期：承建单位结论：签名：日期:物业公司结论：签名：日期：所属楼号/部位：承建单位：项目机房环 境及防护措施发电机验验收收结结论论验收内容及要求
29、是/否备注照明足够，地面平整，墙面粉刷到位。地面绝缘垫、 安全操作及防护工具齐全。排烟及排风管道安装标准。发电机组：发电机启动电源蓄电池及启动电机正常， 蓄电池充电系统正常。发电机润滑油温、油压、油位正常。发电机排气温度、发电机冷却水温度、压力、发电机空载、带负载运转情况及报警系统工作正常。冷却系统：冷却水箱补给管路及阀门安装标准。冷却风扇运转、循环水泵运转情况正常。燃油系统：燃油泵运转情况及油库连接良好。燃油泵滤网及接口密封情况良好。润滑系统：机油泵运转情况良好，机油泵滤网、机油冷却器密封情况良好。配电系统：发电机配电柜外观及布线标准，发电机配电柜仪表、指示灯正常，进、出线开关柜的操作正常。
30、同步指示表及指示灯信号正常，配电柜同步操作开关正常。油库：油箱容量符合设计要求，焊接良好不渗漏，油位标尺需安装，消防设施符合要求。设备技术文件图纸、合格证明齐全。建设单位结论：签名:日期：监理单位结论：签名：日期：承建单位结论：签名：日期:物业公司结论：签名：日期：配配电电系系统统物业公共部位及设施设备验收表物业公共部位及设施设备验收表1 9所属楼号/部位：承建单位：项目验收内容及要求是/否备注机房环境及照明足够，地面平整，墙面粉刷到位。防护措施降温设备正常，消防措施到位。外观完好，云台转动机构良好，手动摄像头操作顺畅，镜头对焦/变焦正常，防雨/尘处理、支架固定与防锈处理。前置放大器安装与接线
31、可靠，电源显示正常，放大信号正常。监控显示器图像清晰稳定，显示编码正确，各功能测试正常。硬盘录像机图像手动切换功能、录像放映图像质量等各功能测试正常。图像转换器图像手动切换功能、图像延时切换功能、报警切换功能正常。应急广播控制功能、播音效果调整正常。电子巡更设定巡更功能、读卡点安装、读卡准确有效。门禁系统安装标准、读卡正确、可视对讲系统正常。入侵报警系安装标准、反应灵敏正确。统岗亭、 地下车道闸安装标准，启动灵活，读卡设备库出入口控正常。制系统设备技术文件图纸、合格证明齐全建设单位结论：签名:日期：监理单位结论：签名：日期：承建单位结论：签名：日期：物业公司结论：签名：日期：安安防防系系统统验
32、验收收结结论论物业公共部位及设施设备验收表物业公共部位及设施设备验收表所属楼号/部位：承建单位：项目验收内容及要求是/否备注水泵房环境照明足够，地面平整，排水沟及集水及防护措施坑无杂物，墙面粉刷到位。通风设备正常，消防措施到位。排水设施完好。蓄水池无渗漏，脚手架安装完好，池顶面卫生干净，液位管安装完好，浮球阀动作完好。水质到达要求。增压泵、 稳压外观完好，运行正常。泵、潜水泵管道、法兰、 安装完好，灵活开启，无渗漏。焊接闸阀、 减压阀点做好防锈处理。压力表、 变频仪表指示正常，各元件动作正常，接控制柜线标准。稳压罐外观完好，压力正常。紫外线消毒安装标准，工作正常。设施设备技术文件图纸、合格证明
33、齐全建设单位结论：签名:日期：监理单位结论：签名：日期：承建单位结论：签名：日期:物业公司结论：签名：日期：二二次次供供水水系系统统验验收收结结论论物业公共部位及设施设备验收表物业公共部位及设施设备验收表2 1所属楼号/部位：承建单位：项目集热管蓄水罐增压泵、循环泵、电磁阀循环管道、法兰、闸阀、支架电源控制柜验收内容及要求安装到位，外观完好。外观完好，无渗漏。外观完好，动作灵敏。是/否备注太太阳阳能能物业公共部位及设施设备验收表物业公共部位及设施设备验收表所属楼号/部位：承建单位：验验收收结结论论安装完好，灵活开启，无渗漏。焊接点做好防锈处理。仪表指示正常，各元件动作正常，接线标准。设备技术文
34、件图纸、合格证明齐全建设单位结论：签名:日期：监理单位结论：签名：日期：承建单位结论：签名：日期:物业公司结论：签名：日期：中中央央空空调调验收内容及要求机房照明、通风良好，新风机工作新风机房正常，安装良好温控工作良好，制冷效果良好，安盘管风机装整齐、牢固室外机安装牢固，悬挂在外墙上的室外机，室外机与机架连接、机架与墙体的连接、连接必须紧密，必须保证质量和承受能力室外机安装在屋顶平台上，应采取防水措施机座安装位置高出地面 200300mm室外机与机座之间应加有橡胶减振垫，室外机的进出水口必须用软接头连接，且不允许室外机内管路受到较大扭力室外机的安装保持水平主机系统主机与制冷剂管道的连接密封系完
35、好， 制冷剂管道应符合设计要求，统不得出现裂纹、褶皱等缺陷制冷剂管道穿越墙体或楼板之处应设保护套管，管道的焊缝不得置于套管内。保护套管比地面高出20mm，并应向室外倾斜，管道与套管的空隙应用隔热或其它不燃材料堵塞；系统的电气工程必须符合国家电气标准，现场应设置空调专用电源水机系统进行打压试验风口与风道的连接采用直接粘接或软接头连接，连接处必须平整、密封系统运转平稳， 无异常振动与声响，噪声不超过产品说明书中的设计指标及国家有关标准；末端设备 风机盘管机组、空调箱系统运行试验温控开关的控制动作应正确，并与空调机组运行状态一一对应；系统送、回风畅通，出风口的温度到达设计标准电源控制柜仪表指示正常，
36、各元件动作正常，接线标准。项目是/否备注2 3验验收收结结论论设备技术文件图纸、合格证明齐全建设单位结论：签名:日期：监理单位结论：签名：日期：承建单位结论：签名：日期:物业公司结论：签名：日期：物业设施设备验收问题记录表物业设施设备验收问题记录表所属楼号/部位：工程项目：序号12345678910备注：设施、设备名称位置遗留问题简述整改日期承建单位意见：签名确认：日期：建设单位意见：签名确认：日期：监理单位意见：签名确认：日期：物业公司意见：签名确认：日期：物业设施设备移交清单所属楼号/部位：工程项目：2 5序号123456789101112名称型号单位数量安装地点备注移交单位： 盖章签名：日期：接收单位： 盖章签名：日期：物业资料移交清单物业资料移交清单所属楼号/部位：工程项目：序号123456789101112移交单位： 盖章签名：日期：名称单位数量备注接收单位： 盖章签名：日期：2 7
