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1、龙湖地产品牌与大唐不夜城项目龙湖地产品牌与大唐不夜城项目传播推广提案传播推广提案08-03-10上篇：龙湖地产上篇：龙湖地产西安品牌落地西安品牌落地整合推广思路整合推广思路龙湖-唱响秦腔Lonhu singing Shaanxi opera龙湖地产企业品牌西安市场植入传播计划Lonhu Xian real estate brand communication plan龙湖地产13年，品质砥砺，研磨中国地产品质细骨Lonhu real estate 13 years, the quality of tempering, grinding quality fine bone China real
2、estate战略布局全国六大一线城市，以务实深耕的企业态度对话每一个城市的气宇精神，锻造业界倾羡的龙湖美誉Strategic layout of the first six cities, deep plowing enterprises with a pragmatic attitude, dialogue, a spirit of the city Qiyu, forging the envy of the industry Lonhu reputation as a dumping!2008，龙湖挺进西安，低调间宛然唱响大秦之腔2008, Lonhu into Xian, a low p
3、rofile among the cavity Yuran sing Daqin龙湖品牌检视龙湖品牌检视低调，一贯用产品说话，真正的低密度高手低调，一贯用产品说话，真正的低密度高手有故事的企业，有故事的品牌曾有一位居民在小区路上一边走一边嗑瓜子，保洁工作人员就一声不吭的跟在身后一路清扫过去，直到这位业主再也不好意思这样；龙湖是重庆最早不安装防盗网的社区，物业说，因为龙湖从来没有发生过一起盗窃有故事的企业，有故事的品牌；高品质的项目，服务好的物业；感动人的诉求，魔鬼化的细节龙湖，低调的名企；西安，大气的城市龙湖，柔性的诉求；西安，刚性的气质龙湖，人性的关怀，西安在龙湖品牌亮相之后，接下来将分步骤
4、逐步深入释放其品牌价值，让龙湖的品牌在西安落地生根在龙湖品牌亮相之后，接下来将分步骤逐步深入释放其品牌价值，让龙湖的品牌在西安落地生根品牌落地阶段二，让龙湖倾听西安品牌落地阶段二，让龙湖倾听西安Long Hu shares brand detail on selfs own initiative【城市视野高度城市视野高度】王受之建筑专家【建筑专业角度建筑专业角度】张锦秋建筑专家【本地人文深度本地人文深度】贾平凹作家龙湖倾听西安高峰论坛这是一场深度的倾听，从城市到建筑再到人这是一场深度的倾听，从城市到建筑再到人由王受之、张锦秋、贾平凹为首的行业专家，从西安这座城市由王受之、张锦秋、贾平凹为首的行
5、业专家，从西安这座城市到建筑给与人的感悟，再到人尤其是西安人本身的探讨与升华到建筑给与人的感悟，再到人尤其是西安人本身的探讨与升华论坛主题：龙湖，倾听西安的声音论坛主题：龙湖，倾听西安的声音活动营销：以高峰论坛倾听形式，建立龙湖低调谦虚的企业态度。同时借助业界名人的造势效应和专业口碑，为企业树立形象高度建议地点： 西安香格里拉酒店 曲江国际会展中心实施时间： 4月上旬进行品牌落地阶段三，让西安分享龙湖品牌落地阶段三，让西安分享龙湖龙湖细节展示龙湖细节展示龙湖主动分享品牌细节龙湖主动分享品牌细节Long Hu shares brand detail on selfs own initiative
6、【品质景观园林品质景观园林】【人性物业管家人性物业管家】让西安分享龙湖，细节释放思路走线这是龙湖关于自身品质的故事讲述，以此感染人这是龙湖关于自身品质的故事讲述，以此感染人龙湖的核心价值在于它的物业、景观和成本控制，而物业/景观和居住息息相关挖掘龙湖13年来对生活细节的孜孜以求，以此打动那些龙湖在西安的准业主让西安分享龙湖让西安分享龙湖媒体战略：在主动的倾听阶段过后，转变主动展示。通过展示龙湖的品牌细节，打动人心引起共鸣策略手段：软性品牌诉求的表现形式，细节的刻画实施时间：建议在4月中、下旬（4月20日左右）品牌落地阶段实施四，让西安激赏龙湖品牌落地阶段实施四，让西安激赏龙湖分两个阶段：外围体
7、验营销分两个阶段：外围体验营销+ +现场互动营销现场互动营销The camp who experiences style sells Long Hu【当地：销售中心当地：销售中心+ +样板区样板区+ +景观示范区景观示范区】【重庆、成都、北京参观重庆、成都、北京参观】激赏龙湖体验式营销思路走线树立市场的唯一，让人叹为观止的激赏树立市场的唯一，让人叹为观止的激赏在西安的市场上，还没有哪家的准业主被带去参观其开发过的产品，这表明对自己的绝对在西安的市场上，还没有哪家的准业主被带去参观其开发过的产品，这表明对自己的绝对信心。其次，还原真实居住场景的样板区开放和销售中心的开放，必将引起市场的关注信心。
8、其次，还原真实居住场景的样板区开放和销售中心的开放，必将引起市场的关注引来西安准业主们的激赏引来西安准业主们的激赏让西安激赏龙湖让西安激赏龙湖体验营销：体验营销： 外围激赏：产品亮相期间，积累有效客户进行分批次去重庆成都、北京体验龙湖项目外围激赏：产品亮相期间，积累有效客户进行分批次去重庆成都、北京体验龙湖项目现场激赏：配合营销中心、景观体验样板区开放现场激赏：配合营销中心、景观体验样板区开放策略手段：体验式营销策略手段：体验式营销+ +软文跟踪推广软文跟踪推广实施时间：建议在实施时间：建议在5 5月上旬开始进行（产品亮相期穿插）月上旬开始进行（产品亮相期穿插）龙湖地产，善待你一生一系列的品牌
9、推广手段，从落地到深入，都从人内心情感和细节刻画入手从龙湖倾听城市，到龙湖分享自己，再到体验式营销的配合，都恰到好处的落到了企业的核心内涵，即善待你一生附：龙湖地产品牌推广媒体投放附：龙湖地产品牌推广媒体投放日期日期媒体媒体主题主题版面版面3 3月月2828日日华商报、西安晚报华商报、西安晚报龙湖龙湖 唱响秦腔唱响秦腔（品牌亮相1）整版整版4 4月月1 1日日华商报、西安晚报华商报、西安晚报龙湖喝彩龙湖喝彩 长安更中国长安更中国（品牌亮相2）整版整版4 4月月8 8日日华商报华商报倾听城市之心有长安一点通心有长安一点通（王受之）整版整版4 4月月1515日日华商报华商报倾听建筑之以墙围和一座城
10、以墙围和一座城（张锦秋）整版整版4 4月月1818日日华商报华商报倾听人文之世界观，属于思考世界的人世界观，属于思考世界的人（贾平凹）整版整版4 4月月2525日日华商报华商报细节分享之园林告诉你一个，从未察觉的事实告诉你一个，从未察觉的事实整版整版4 4月月2929日日华商报华商报细节分享之物业1212年来信仰严谨，今天还是年来信仰严谨，今天还是整版整版5 5月月2 2日日华商报华商报激赏龙湖激赏，而赏于心激赏，而赏于心半版半版备注：此表格所列为策略大节点的媒体策略，其他媒体及策略表现执行时细化备注：此表格所列为策略大节点的媒体策略，其他媒体及策略表现执行时细化 下篇：龙湖地产下篇：龙湖地产
11、大唐不夜城项目大唐不夜城项目整合推广方案整合推广方案1996年，丽江震灾后重建纳西族土司木增的府邸时，人们期望能在年，丽江震灾后重建纳西族土司木增的府邸时，人们期望能在徐霞客游记徐霞客游记中，找中，找到一些关于木府的描绘性素材，结果，只找到了徐霞客到一些关于木府的描绘性素材，结果，只找到了徐霞客描暮描暮木府的寥寥八个字木府的寥寥八个字“宫室之丽，宫室之丽，拟于王者拟于王者”，此外无它。因为，纳西土司木增从来没有允许徐霞客踏入木府半步，此外无它。因为，纳西土司木增从来没有允许徐霞客踏入木府半步隐秘 The privacy与秩序The order这世界有一条隐秘的规律，是秩序和失序的制衡这世界有一
12、条隐秘的规律，是秩序和失序的制衡有一种人，总想在外部世界去建立一种以自我为绝对中心的秩序有一种人，总想在外部世界去建立一种以自我为绝对中心的秩序他们，对世界的无序状态感到莫名的恐惧，他们忍受不了这种恐惧带来的折磨他们，对世界的无序状态感到莫名的恐惧，他们忍受不了这种恐惧带来的折磨他们总在为自己寻找战胜无序的各种办法他们总在为自己寻找战胜无序的各种办法骨子里，强烈地试图建立一个自以为是骨子里，强烈地试图建立一个自以为是理性理性的、的、合乎逻辑合乎逻辑的、完美的的、完美的王国王国用它来消除任何无序所带来的焦虑用它来消除任何无序所带来的焦虑他们会发挥出超常的组织与语言的能力，去投身他们会发挥出超常的
13、组织与语言的能力，去投身或政治或商业或哲学的行动，或政治或商业或哲学的行动，飞快地挤兑去同行们的生存空间，迅速地抢占他们所从事的领域的飞快地挤兑去同行们的生存空间，迅速地抢占他们所从事的领域的绝对话语权绝对话语权。秩序秩序（order）是比制度是比制度（institution）远为宽泛的一个概念远为宽泛的一个概念秩序，可以是人为的，也可以是人不能意识到的秩序，可以是人为的，也可以是人不能意识到的自然秩序的存在，先于人类；脑神经元秩序的存在，先于意识自然秩序的存在，先于人类；脑神经元秩序的存在，先于意识人类渺小的理性能力只能人类渺小的理性能力只能“发现发现”秩序的一些片断，无法洞察其全部，更无法
14、秩序的一些片断，无法洞察其全部，更无法“设计设计”秩秩序序启蒙思想家亚当启蒙思想家亚当斯密，对秩序的隐秘部分表示出最高的敬畏斯密，对秩序的隐秘部分表示出最高的敬畏辩证法被高高挂起，最常用的其实是反证法与攀比法辩证法被高高挂起，最常用的其实是反证法与攀比法确定了弹着点后，才能推算出弹道的数理参数；有新的标尺了，才知耻后勇确定了弹着点后，才能推算出弹道的数理参数；有新的标尺了，才知耻后勇没有打火机之前，大家用的都是火柴没有打火机之前，大家用的都是火柴我们对于秩序的感受，绝大多数是难以表达的，因此产生了隐秘感我们对于秩序的感受，绝大多数是难以表达的，因此产生了隐秘感 隐秘：有限的个体认知能力与更高的
15、秩序相接时的感受隐秘：有限的个体认知能力与更高的秩序相接时的感受 应排拒常识，为信仰留余地。秩序之可能，因为人有感悟秩序的能力应排拒常识，为信仰留余地。秩序之可能，因为人有感悟秩序的能力康德康德显贵与The known隐贵The unknown中国的资本，正躺在地中海的沙滩上晒太阳。显贵显贵：要想人前显贵，必须人后受罪，显贵不长久，浮于表面的一种荣耀：要想人前显贵，必须人后受罪，显贵不长久，浮于表面的一种荣耀隐贵隐贵：个性内敛而不张扬，一种精深的内在，富庶却一直以一种隐秘的形：个性内敛而不张扬，一种精深的内在，富庶却一直以一种隐秘的形式存在式存在, ,没有无谓的虚华矫饰，骨子里的点滴都透着没有
16、无谓的虚华矫饰，骨子里的点滴都透着“低调、内敛低调、内敛”, ,内敛而隐贵内敛而隐贵so！客群定位：城市隐贵阶层诉求与The demand 主张The viewpoint地处曲江，高于曲江地处曲江，高于曲江一个西安从未有过的建筑作品一个西安从未有过的建筑作品它隐秘于城市繁华静处，为龙湖地产进入西安的开幕作品它隐秘于城市繁华静处，为龙湖地产进入西安的开幕作品在西安纷繁的地产进化年代，本案有可能建立一种新的秩序在西安纷繁的地产进化年代，本案有可能建立一种新的秩序这种秩序，在产品品质层面，建立于龙湖地产十二年品质研磨的标这种秩序，在产品品质层面，建立于龙湖地产十二年品质研磨的标准之上。但，今天我们所
17、提及的秩序，亦非此种看的见的显性秩序准之上。但，今天我们所提及的秩序，亦非此种看的见的显性秩序推广主题建立的基础：对存在于客观秩序的隐秘部分的探寻与思考推广主题建立的基础：对存在于客观秩序的隐秘部分的探寻与思考我们的营销诉求观：向秩序的隐秘部分说话我们的营销诉求观：向秩序的隐秘部分说话人生秩序，隐为最高境界，相比于激进与张扬，隐，高于资本，超于知本人生秩序，隐为最高境界，相比于激进与张扬，隐，高于资本，超于知本一切看的见的秩序，皆是被法则所主宰的产物，而一切隐秘的秩序，才是更高从容一切看的见的秩序，皆是被法则所主宰的产物，而一切隐秘的秩序，才是更高从容如万科的王石、联想的柳传志等，低调，不喧哗
18、，归隐于秩序之后，影响更高秩序如万科的王石、联想的柳传志等，低调，不喧哗，归隐于秩序之后，影响更高秩序人生的高度，与财富有关，亦与思想有关，超于财富者，以思想影响秩序人生的高度，与财富有关，亦与思想有关，超于财富者，以思想影响秩序此种秩序，是为隐秘秩序中的有限个体，是我们想诉求的一类特别客群此种秩序，是为隐秘秩序中的有限个体，是我们想诉求的一类特别客群所以我们认为本案的目标客群，是所以我们认为本案的目标客群，是存在于资本、智本、知本之后的隐秘秩序缔造者存在于资本、智本、知本之后的隐秘秩序缔造者绝对的绝对的低调低调人群，绝对的人群，绝对的有限有限个体，绝对的个体，绝对的高知高知高品位，绝对的高品
19、位，绝对的隐秘隐秘圈层圈层在社会学的意义上，这群人被定义为资本的运作者，或知本的领导者在社会学的意义上，这群人被定义为资本的运作者，或知本的领导者非一般职业经理人范畴，非财富显贵阶层，他们隐于时代的背景中非一般职业经理人范畴，非财富显贵阶层，他们隐于时代的背景中以另一种隐性秩序在低调间影响现实的显性秩序以另一种隐性秩序在低调间影响现实的显性秩序客群的气质，趋于隐秘，内心沉静，不喧哗，隐而有序客群的气质，趋于隐秘，内心沉静，不喧哗，隐而有序浓缩于本案的包装调性，我们认为应在项目包装上浓缩于本案的包装调性，我们认为应在项目包装上创作贴合于他们独特气质的创作贴合于他们独特气质的广告性格广告性格，即：
20、，即：隐而有序隐而有序基于客群属性的包装动向，项目传播语基于客群属性的包装动向，项目传播语排拒喧哗排拒喧哗 隐于秩序隐于秩序由传播语折射的项目案名由传播语折射的项目案名龙湖龙湖止园止园 排拒喧哗隐于秩序止园，取意归隐于世俗与喧嚣之意，与隐秘形成意韵，具有生命最高秩序的隐秘与敬畏之感，叹为观止止园，取意归隐于世俗与喧嚣之意，与隐秘形成意韵，具有生命最高秩序的隐秘与敬畏之感，叹为观止止园，人文溯源之杨虎城止园，人文溯源之杨虎城“止园止园”第第1717路军总指挥杨虎城调防陕西任陕西绥靖公署主任，受命路军总指挥杨虎城调防陕西任陕西绥靖公署主任，受命“围剿围剿”红军。杨来到西安，购得一私宅红军。杨来到西
21、安，购得一私宅该地在唐朝时曾是一皇家宫殿，杨遂将此宅院命名为该地在唐朝时曾是一皇家宫殿，杨遂将此宅院命名为“紫园紫园”，寓意紫气东来。蒋介石讲究忌讳，怀，寓意紫气东来。蒋介石讲究忌讳，怀疑疑杨虎城心怀不轨，为了避免蒋的疑忌，杨遂将紫园改为止园，止即停止、中止，以此向蒋表明他已中杨虎城心怀不轨，为了避免蒋的疑忌，杨遂将紫园改为止园，止即停止、中止，以此向蒋表明他已中止止“异志异志”，仍然忠诚于蒋。这是明里的意思，暗里却是停止剿共，为国为民作番事业，仍然忠诚于蒋。这是明里的意思，暗里却是停止剿共，为国为民作番事业 西西安安杨杨虎虎城城公公馆馆“止止园园”止园，人文溯源之陈廷敬止园，人文溯源之陈廷敬
22、“止园止园”陈廷敬故居止园位于山西省阳城，是清代名相陈廷敬的府邸。陈廷敬是清朝康熙皇帝的恩师、陈廷敬故居止园位于山西省阳城，是清代名相陈廷敬的府邸。陈廷敬是清朝康熙皇帝的恩师、康熙字典康熙字典的总阅官。皇城相府分内城、外城两个建筑群，内城始建于明崇祯五年，外城完工于康熙四十二年。这座明的总阅官。皇城相府分内城、外城两个建筑群，内城始建于明崇祯五年，外城完工于康熙四十二年。这座明清时期的城堡式古建筑群依山就势，雄奇险峻，文化底蕴厚重，是一处集官宦府第、文人故居与地方民居于清时期的城堡式古建筑群依山就势，雄奇险峻，文化底蕴厚重，是一处集官宦府第、文人故居与地方民居于一体的明清建筑群。被誉为东方古堡
23、、中国北方第一文化巨族之宅一体的明清建筑群。被誉为东方古堡、中国北方第一文化巨族之宅 清清康康熙熙陈陈廷廷敬敬止止园园止园，人文溯源之史香崖止园，人文溯源之史香崖“止园止园”史香崖先生：乐亭县沿海的大港村人，清时名重一时的大学者，他在清朝道光年间考中举人以后一直赐官不就,留在家乡以著述自娱。他是在年交半百时，在碣石山中修建园林。史香崖先生取“绵蛮黄鸟，止于丘隅”之义，故把自己的别墅定名为“止园”。止园建成以后，史香崖先生每逢春秋佳日，花开果熟，就到碣石山里的别墅小住。后来,他有不少著述就是在止园完成的,著名的有止园诗话和止园笔谈清清道道光光史史香香崖崖止止园园龙湖龙湖止园止园标志与调性标志与调
24、性视觉表现视觉表现龙湖龙湖止园是龙湖地产开发的高端别墅物业，为龙湖止园是龙湖地产开发的高端别墅物业，为龙湖止园的接待秩序和服务品质，也为给阁下提供止园的接待秩序和服务品质，也为给阁下提供高素质的服务和个性化的参观氛围，龙湖高素质的服务和个性化的参观氛围，龙湖止园的参观实施来访预约制度，恳请您理解并予以配合止园的参观实施来访预约制度，恳请您理解并予以配合预约时间预约时间1 1、阁下需要至少提前一天申请预约，以便我们安排接待阁下的置业经理和来访日期，并为阁下准备相应的销售资料、阁下需要至少提前一天申请预约，以便我们安排接待阁下的置业经理和来访日期，并为阁下准备相应的销售资料2 2、阁下提供预约申请
25、的第二至十天内，我们将根据您提供的资料、预约日期和接待量安排阁下的参观日期，敬请阁下合理安排好个人的日程、阁下提供预约申请的第二至十天内，我们将根据您提供的资料、预约日期和接待量安排阁下的参观日期，敬请阁下合理安排好个人的日程龙湖龙湖止园，我们的营销主张：隐秘前提下的限制与预约建止园，我们的营销主张：隐秘前提下的限制与预约建议议预约方式预约方式1.1.阁下可以电话预约，来电时请告知阁下的姓名、联系电话、认知途径、预约来访日期和人数阁下可以电话预约，来电时请告知阁下的姓名、联系电话、认知途径、预约来访日期和人数2.2.收到阁下的预约申请后，我们会在当天下午收到阁下的预约申请后，我们会在当天下午1
26、717：3030分左右，向阁下确认来访日期和置业经理姓名分左右，向阁下确认来访日期和置业经理姓名并约定来访当天的具体时间，敬请留意阁下所提供通讯方式的畅通并约定来访当天的具体时间，敬请留意阁下所提供通讯方式的畅通关于同行人士交流关于同行人士交流1.1.我们非常欢迎业内同行人士前来参观交流，恳请配合我们的预约制度！希望阁下提前三天进行预约申请我们非常欢迎业内同行人士前来参观交流，恳请配合我们的预约制度！希望阁下提前三天进行预约申请2.2.在预约时间请赐教阁下的名片，注明公司名称、联系电话、同行人数、预约来访日期和来访人员的最高职位在预约时间请赐教阁下的名片，注明公司名称、联系电话、同行人数、预约
27、来访日期和来访人员的最高职位以便我们安排相应的接待人员，并准备销售资料以便我们安排相应的接待人员，并准备销售资料3.3.阁下的预约申请，我们将会在第二天进行回电确认，并约定来访时的相关事宜阁下的预约申请，我们将会在第二天进行回电确认，并约定来访时的相关事宜通过限制与预约的方式，营造充分的隐秘与秩序感，并在营销运动中通过限制与预约的方式，营造充分的隐秘与秩序感，并在营销运动中对客群进行有效区隔（非客户挑物业，而是物业挑客户），亦可通过对客群进行有效区隔（非客户挑物业，而是物业挑客户），亦可通过置业顾问一对一置业顾问一对一VIP服务，为购买客户营造隐秘的尊贵感服务，为购买客户营造隐秘的尊贵感高端产
28、品对决高端客群，我们认为诉求精神层面的共鸣性要强于诉求产品的品质理性高端产品对决高端客群，我们认为诉求精神层面的共鸣性要强于诉求产品的品质理性以广告传播的观念去取得市场的关注与感应，而对产品的价值释放，主张以现场体验结合现场物料进行传播以广告传播的观念去取得市场的关注与感应，而对产品的价值释放，主张以现场体验结合现场物料进行传播龙湖龙湖止园，我们的诉求主张：广告以精神共鸣，现场以产品打止园，我们的诉求主张：广告以精神共鸣，现场以产品打动动龙湖龙湖止园止园平面创意平面创意视觉表现视觉表现龙湖龙湖止园，我们的产品包装主张：鲜明风格的产品价值体止园，我们的产品包装主张：鲜明风格的产品价值体系系第一居
29、所第一居所 向城市隐秘向城市隐秘Urban VS Suburb纯粹西方的居住，一定是距离城市车程纯粹西方的居住，一定是距离城市车程1 1小时的郊区小时的郊区纯粹中国的居住，一定是紧密的邻里关系和对城市的依赖纯粹中国的居住，一定是紧密的邻里关系和对城市的依赖今天，龙湖今天，龙湖止园的秩序准则，在于保持松散的邻里关系和适度的生活圈子，同止园的秩序准则，在于保持松散的邻里关系和适度的生活圈子，同时距离城市时距离城市1515分钟以内的车程。第一居所的秩序法则，告别郊区别墅的疲惫奔波分钟以内的车程。第一居所的秩序法则，告别郊区别墅的疲惫奔波博物氛围博物氛围 向情调隐秘向情调隐秘Fusion VS Nov
30、el 大唐不夜城，大唐芙蓉园，大雁塔广场，沃尔码、国际顶级时尚商场大唐不夜城，大唐芙蓉园，大雁塔广场，沃尔码、国际顶级时尚商场 今天在曲江别墅区，俯拾即是国际风物。无国界的生活趣味，将所有僵化的生活今天在曲江别墅区，俯拾即是国际风物。无国界的生活趣味，将所有僵化的生活圈子打碎重组，创造圈子打碎重组，创造fusionfusion的生活圈。生活的场所，突破居家的限制，延入广阔的生活圈。生活的场所，突破居家的限制，延入广阔的中央别墅区生活场景。审美的趣味，突破语言的限制，与不同肤色人种和国藉的中央别墅区生活场景。审美的趣味，突破语言的限制，与不同肤色人种和国藉的人，无阻碍地沟通的人，无阻碍地沟通,
31、,共享世界博物的生活情趣共享世界博物的生活情趣生活秩序生活秩序 向时代隐秘向时代隐秘Global VS Native 一个全球化的生活场景，伴随着曲江高尚居住圈的崛起一个全球化的生活场景，伴随着曲江高尚居住圈的崛起这个提供城市最优质资源的西安客厅，涌动世界的人脉和商业资讯这个提供城市最优质资源的西安客厅，涌动世界的人脉和商业资讯每一张咖啡桌上的低语，都可能如同蝴蝶效应，影响时代的主流秩序每一张咖啡桌上的低语，都可能如同蝴蝶效应，影响时代的主流秩序适度原则适度原则 向铺排隐秘向铺排隐秘 当当500500万已成为中央别墅区的进入门槛，万已成为中央别墅区的进入门槛， 大独栋的合理性，已受到居住的质疑
32、大独栋的合理性，已受到居住的质疑三口之家最适当的尺度，只在三口之家最适当的尺度，只在300300平米平米保持别墅的居住美学，更保障成本与空间使用的适度原则，是新居住的全新秩序保持别墅的居住美学，更保障成本与空间使用的适度原则，是新居住的全新秩序20082008 龙湖龙湖止园，取意生活的沉静生态，创造适度的空间，止园，取意生活的沉静生态，创造适度的空间，250250至至350350平米格局，适度撷取别平米格局，适度撷取别墅元素，墅元素， 300300万左右的理性价格，表达一个时代，有节制的秩序信仰万左右的理性价格，表达一个时代，有节制的秩序信仰内敛主义内敛主义 向奢华隐秘向奢华隐秘Casual
33、VS Solid 当世界已然抛弃了严肃奢华，转向极简主义和自由奔放的生活空间，在龙湖止园当世界已然抛弃了严肃奢华，转向极简主义和自由奔放的生活空间，在龙湖止园建筑设计在尝试一种闲适主义生活的意义，是人可以接触的程度，让每个房间都建筑设计在尝试一种闲适主义生活的意义，是人可以接触的程度，让每个房间都可以步出室外，呼吸自然。适度的庭园，恰恰好区分出男女主人植弄花草的土地可以步出室外，呼吸自然。适度的庭园，恰恰好区分出男女主人植弄花草的土地由植被，花廊，硬木，半户外由植被，花廊，硬木，半户外 lobbylobby层层演进的室外精装修，让自然与空间层层演进的室外精装修，让自然与空间的过渡关系自然化的过
34、渡关系自然化流动空间流动空间 向拘谨隐秘向拘谨隐秘Flexible VS boundary 止园，创造居住者的舞台，经历止园，创造居住者的舞台，经历15001500多个日夜的琢磨。简化到最低限度的框架结多个日夜的琢磨。简化到最低限度的框架结构，为窗景，阳光，空气留白，更给居住者重组空间秩序的可能。左邻构，为窗景，阳光，空气留白，更给居住者重组空间秩序的可能。左邻5050平米的平米的宽大起居厅，右舍就将它变成适中的客厅与半开放书房，过厅，可能是和式茶室宽大起居厅，右舍就将它变成适中的客厅与半开放书房，过厅，可能是和式茶室告别传统别墅对于空间的严格切分，将几何主义，回归生命体的流动告别传统别墅对于
35、空间的严格切分，将几何主义，回归生命体的流动融合建筑融合建筑 向传统隐秘向传统隐秘Cultivar VS original 建筑的国际风格，并不是设计重点，人是建筑的主体建筑的国际风格，并不是设计重点，人是建筑的主体在止园，我们从建筑风格的比对中脱身，思考人做为居住主体的愉悦在止园，我们从建筑风格的比对中脱身，思考人做为居住主体的愉悦在适用的空间里，营造有天有地，独门独院独梯的私密生活。在理性架构下，创在适用的空间里，营造有天有地，独门独院独梯的私密生活。在理性架构下，创造更丰富的入户层次和动线，从精装修的室外园林，到宽阔的户内花厅，营造造更丰富的入户层次和动线，从精装修的室外园林，到宽阔的户
36、内花厅，营造低调奢华。使用柔性功能分化，将大尺度的别墅感受和多户式的功能空间相融合，保持着谦美低调奢华。使用柔性功能分化，将大尺度的别墅感受和多户式的功能空间相融合，保持着谦美龙湖龙湖止园，推广启动阶段节奏划分简示止园，推广启动阶段节奏划分简示ll 2008200820082008年年年年9 99 9月月月月ll 2008200820082008年年年年10101010月月月月8 8月月1616日非公开认购日非公开认购9 9月月2828日开盘日开盘活动营销活动营销+ +广告传播广告传播ll 2008200820082008年年年年8 88 8月月月月ll 2008200820082008年年年
37、年7 77 7月月月月项目推广启动项目推广启动活动营销建议一活动营销建议一城市奢适沙龙城市奢适沙龙专署于隐秘圈层的秩序趣味专署于隐秘圈层的秩序趣味 / 推广启动季活动推广启动季活动1 1、龙湖、龙湖1313年至尊品位之旅年至尊品位之旅重庆北京西安 三城传奇国际名车拉力赛2 2、叹为观止体验季、叹为观止体验季龙湖止园精装展示区开放暨沙龙体验活动2 2、尽享止园经典人生、尽享止园经典人生龙湖止园开盘暨哈瓦那雪茄红酒品鉴party城市奢适沙龙系列活动内容城市奢适沙龙系列活动内容1 1、龙湖、龙湖1313年至尊品位之旅年至尊品位之旅重庆重庆北京北京西安西安 三城传奇国际名车拉力赛三城传奇国际名车拉力赛
38、活动目的：籍龙湖13年，站位龙湖地产品牌战略，传播龙湖品牌同时高调提升龙湖西安市场知名度，为龙湖止园项目锁定高端客群操作方式：借助龙湖地产重庆、北京资源与高端公关公司联合运作2 2、叹为观、叹为观 止止 隐于秩序隐于秩序龙湖龙湖止园精装展示区开放暨沙龙体验活动止园精装展示区开放暨沙龙体验活动活动目的：于龙湖止园样板展示区开放之机，组织客户做沙龙体验活动传播龙湖的细节理念与品质深度，及其畅领的隐秘生活方式操作方式：与高端活动公司联合运作3 3、尽享止园经典人生、尽享止园经典人生龙湖龙湖止园开盘暨哈瓦那雪茄红酒品鉴止园开盘暨哈瓦那雪茄红酒品鉴party活动目的：开盘庆典答谢高端客户群特邀嘉宾：业主
39、、龙湖高层、龙湖会重要会员、哈瓦那会员活动形式：由哈瓦那会所派出高级人员在龙湖止园样板区内举办高端派对以上为塞尚沟通对龙湖大唐不夜城项目所做推广及包装思考，其中主以龙湖品牌与项目包装调性为重点，涉及具体性深层次策略暂未做细致演化感谢您的聆听，欢迎沟通塞尚沟通塞尚沟通- -延伸品牌可持续价值延伸品牌可持续价值- -西安西安- -昆明昆明Cezanne communication - brand extension sustainable value - Xian - Kunming塞尚沟通植根文化名城西安，公司主创人员皆来自中国知名公司与西安一线地产公司总监层面，本着创新地产推广新高度的愿景，塞
40、尚沟通致力于房地产领塞尚沟通植根文化名城西安，公司主创人员皆来自中国知名公司与西安一线地产公司总监层面，本着创新地产推广新高度的愿景，塞尚沟通致力于房地产领域的项目市场研究、项目可行性研究、房地产项目产品研发房地产项目投资咨询、房地产经纪、房地产项目营销策划、房地产项目整合推广、企业形象策划域的项目市场研究、项目可行性研究、房地产项目产品研发房地产项目投资咨询、房地产经纪、房地产项目营销策划、房地产项目整合推广、企业形象策划等市场领域。塞尚沟通基于资源整合的丰富性，与成都等市场领域。塞尚沟通基于资源整合的丰富性，与成都塞尚沟通、昆明塞尚沟通、昆明塞尚沟通等分城际兄弟公司进行战略资源互动，以丰富
41、的城际资源为运作平台为塞尚沟通等分城际兄弟公司进行战略资源互动，以丰富的城际资源为运作平台为地产企业提供具有可持续价值的深度服务，专心创造多元化的多赢战略价值。地产企业提供具有可持续价值的深度服务，专心创造多元化的多赢战略价值。CezannecommunicationrootedculturalcityofXian,themajorfilmproductioncompanystaffarewell-knowncompaniesfromChinaandthefirstrealestatecompanyinXiandirectorlevel,inahighlyinnovativerealestat
42、emarketingnewvision,Cezannecommunicationtotherealestateprojectsinthefieldofmarketresearch,projectfeasibilitystudies,productdevelopmentrealestateprojectsintherealestateinvestmentadvisory,realestatebrokers,realestatemarketingplanning,realestateprojectstopromoteintegration,corporateimageplanningarea.Fo
43、rrealestatecompanieswithsustainablevalueofthedepthofservicesandconcentrateonthecreationofawiderangeofwin-winstrategicvalue.全面全程的房地产营销伙伴全面全程的房地产营销伙伴Comprehensive full real estate marketing partners胡瑞龙胡瑞龙总经理总经理年从业经验年从业经验/曾服务品牌曾服务品牌万达地产（昆明）：滇池卫城万达地产（昆明）：滇池卫城云南官房企业集团：云康园别墅云南官房企业集团：云康园别墅云南金都地产：泊林望海云南金都地产
44、：泊林望海/别墅别墅云南丽江：雪山水城云南丽江：雪山水城香港新世界地产香港新世界地产/上海上海兄弟置业（西安）：沁水新城兄弟置业（西安）：沁水新城鑫龙集团（西安）：橄榄国际鑫龙集团（西安）：橄榄国际咸阳国润翠湖咸阳国润翠湖/融资策划融资策划亡蛹亡蛹创意总监创意总监6 6年从业经验年从业经验/ /曾服务品牌曾服务品牌绿地集团：绿地世纪城绿地集团：绿地世纪城/ /SOHOSOHO同盟同盟国世通地产：东尚国世通地产：东尚LOFTLOFT/ /森林森林TOWNTOWN中海地产：中海国际社区中海地产：中海国际社区融侨集团：融侨集团：融侨融侨紫薇馨苑紫薇馨苑天地源：高新国际商务中心天地源：高新国际商务中心
45、/ /天幕阔景天幕阔景高新地产：枫林华府高新地产：枫林华府/ /水晶国际水晶国际李建春李建春设计总监设计总监年从业经验年从业经验/ /曾服务品牌曾服务品牌金地集团：金地金地集团：金地曲江曲江尚林苑尚林苑绿地集团：绿地世纪城绿地集团：绿地世纪城天地源股份：枫林绿洲天地源股份：枫林绿洲中海地产：中海国际社区中海地产：中海国际社区兄弟置业：沁水新城兄弟置业：沁水新城/ /徽居映月徽居映月/ /东经东经108高新地产：枫林华府高新地产：枫林华府恒盛地产：塞纳河畔（北京）恒盛地产：塞纳河畔（北京）张紫墨张紫墨品牌总监品牌总监5 5年从业经验年从业经验/ /曾服务项目曾服务项目曾担任天竹置业项目经理曾担任
46、天竹置业项目经理负责工程与营销总控工作负责工程与营销总控工作鑫龙集团：橄榄国际鑫龙集团：橄榄国际宏方置业：先河国际社区宏方置业：先河国际社区华宇实业：蓝郡华宇实业：蓝郡紫竹地产：城与市紫竹地产：城与市飘飘飘飘文案指导文案指导4 4年从业经验年从业经验/ /曾服务品牌曾服务品牌中海地产：中海国际社区中海地产：中海国际社区兄弟置业：沁水新城兄弟置业：沁水新城/ /徽居映月徽居映月/ /东经东经108万业地产：秦汉唐万业地产：秦汉唐华宇实业：佳境天城华宇实业：佳境天城/ /蓝郡蓝郡宏方置业：先河国际社区宏方置业：先河国际社区鑫龙集团：橄榄国际鑫龙集团：橄榄国际THANKS* *塞尚沟通对本文件创意及表现拥有著作知识产权塞尚沟通对本文件创意及表现拥有著作知识产权塞尚沟通全面全程的房地产营销伙伴塞尚沟通全面全程的房地产营销伙伴* *西安市北大街宏城国际西安市北大街宏城国际A A座座507507* TEL：029+87209818 * * FAX：029+87209860欢迎来访欢迎来访
