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1、郑州牧业工程高等专科学校 负责书面资料负责书面资料的撰写的撰写负责资料及负责资料及图片的搜集图片的搜集负责资料的整理负责资料的整理及及PPTPPT的制作的制作超仔超仔超仔超仔阿军阿军阿军阿军雷子雷子雷子雷子任务分工及介绍任务分工及介绍前言前言 20世纪80年代，商业中心在零售行业内迅速发展，被称为零售业态的“第三次革命”。他不仅把零售业的各种业态集于一身，还把餐饮、娱乐、乃至银行、邮局、宾馆等行业纳入其中，打造了零售业的“航空母舰”，实现了全方位的满足消费者对商品服务的需求。曼哈顿商业中心是最近几年兴盛，他满足了顾客对商品品种集购物体验的核心需求。曼哈顿商业广场效果图曼哈顿商业广场效果图目目
2、录录 目目录录 曼哈顿商圈分析曼哈顿商圈分析 曼哈顿功能区分析曼哈顿功能区分析 居民消费情况分析居民消费情况分析 客流量分析客流量分析 结论结论 曼哈顿近景图曼哈顿近景图一、曼哈顿商圈介绍一、曼哈顿商圈介绍基本商圈次要商圈辐射商圈 曼哈顿广场位于郑州曼哈顿广场位于郑州市行政大道市行政大道金水路、金水路、财富大道财富大道未来大道和未来大道和景观大道景观大道中州大道交中州大道交汇处，处于郑州传统中心汇处，处于郑州传统中心城区与郑州传统交通区和城区与郑州传统交通区和郑东新区的结合部，是一郑东新区的结合部，是一个集高档居住、商务办公、个集高档居住、商务办公、娱乐休闲为一体的综合建娱乐休闲为一体的综合建
3、筑群。金水北侧沿线以金筑群。金水北侧沿线以金融办公、高档商业为主；融办公、高档商业为主；南侧一高档住宅、商业步南侧一高档住宅、商业步行街为主。行街为主。 毗邻未来大道金融中毗邻未来大道金融中心有利于吸进国内外金融心有利于吸进国内外金融行业到此发展；西部汇聚行业到此发展；西部汇聚大量省直机关，拥有雄厚大量省直机关，拥有雄厚的行政资源优势，便于与的行政资源优势，便于与政府的沟通；东部有休闲政府的沟通；东部有休闲会所，与紫荆山宾馆、百会所，与紫荆山宾馆、百货大楼、公园遥相呼应，货大楼、公园遥相呼应，东北处毗邻郑东新区东北处毗邻郑东新区CBDCBD国际会展中心及河南艺术国际会展中心及河南艺术中心等标识
4、性建筑。中心等标识性建筑。 目前、郑州的金融及消费目前、郑州的金融及消费中心，都已向东区倾斜。曼中心，都已向东区倾斜。曼哈顿广场与郑东新区遥相呼哈顿广场与郑东新区遥相呼应，与东区开发承接，有利应，与东区开发承接，有利于形成一个高档商贸、商务于形成一个高档商贸、商务活动区域。南邻郑州管城区活动区域。南邻郑州管城区建材大世界，丰富的资源优建材大世界，丰富的资源优势推动了辐射地带的发展。势推动了辐射地带的发展。这里是东方大学城通往市区这里是东方大学城通往市区的必经之地，拥有广阔的人的必经之地，拥有广阔的人力资源与人才市场，给经济力资源与人才市场，给经济的发展注入啦新的血液。的发展注入啦新的血液。曼哈
5、顿商业广场地理位置曼哈顿商业广场地理位置 二、曼哈顿功能分区分析二、曼哈顿功能分区分析H区 规划为住宅区汇聚了特色欧式建筑，畅享自然风情。C区区D区区E区区F区区G区区A/B区区购物休闲区购物休闲区休闲餐饮区休闲餐饮区国际金融商务区国际金融商务区大型餐饮娱乐区大型餐饮娱乐区 大型主力店区大型主力店区主题文化艺术区主题文化艺术区曼哈顿商圈图片曼哈顿商圈图片三、三、 居民消费情况分析居民消费情况分析 花费花费4040亿元对燕庄的改造，曼哈顿商业区的建设，亿元对燕庄的改造，曼哈顿商业区的建设，对金水东路的改造，以及郑东新区的崛起，使该区对金水东路的改造，以及郑东新区的崛起，使该区域逐渐成为璀璨夺目的
6、地理中心、经济中心以及景域逐渐成为璀璨夺目的地理中心、经济中心以及景观中心，进一步提升了该区域的人文素质和区域协观中心，进一步提升了该区域的人文素质和区域协调性。本区域将成为郑州乃至河南省真正的富人区，调性。本区域将成为郑州乃至河南省真正的富人区，成为成功人士追求生活品质最理想的居住区。成为成功人士追求生活品质最理想的居住区。区域配套一览表区域配套一览表 从总体来看，金水路沿线及曼哈顿商圈承载着从总体来看，金水路沿线及曼哈顿商圈承载着郑州郑州50%50%的高端消费。所住居民大多属于工薪阶层的高端消费。所住居民大多属于工薪阶层和白领消费水平较高。该区域居民大多有着良好的和白领消费水平较高。该区域
7、居民大多有着良好的业务素质和较好的教育背景，月均收入业务素质和较好的教育背景，月均收入50005000元以上，元以上，该区域已逐渐成为郑州中高档物品的销售区。该区域已逐渐成为郑州中高档物品的销售区。小结小结 位于省府大道金水路，连位于省府大道金水路，连通着政治、经济资讯、交通通着政治、经济资讯、交通于一体的城市生命线。于一体的城市生命线。 连接南阳路、文化路、花连接南阳路、文化路、花园路、园路、107107国道等主干线，向国道等主干线，向东直通东大学城和郑开大道，东直通东大学城和郑开大道，日客流量大，人口规模大均日日客流量大，人口规模大均日客流量客流量2020万人万人四、客流量分析四、客流量分
8、析 该区域位于该区域位于BRTBRT快速公交快速公交与地铁一号线的交汇处与地铁一号线的交汇处五、结论五、结论 曼哈顿商业广场营业面积达曼哈顿商业广场营业面积达2222万平方米，商业形万平方米，商业形态定位为态定位为“城市多业态综合体城市多业态综合体”，集购物、餐饮、休闲，集购物、餐饮、休闲、旅游、文化、教育、商务于一体的商业模式。、旅游、文化、教育、商务于一体的商业模式。 随着经济的发展与物流的整合，该区域必能为郑随着经济的发展与物流的整合，该区域必能为郑州市民提供全方位、多元化、一站式的服务。该区承州市民提供全方位、多元化、一站式的服务。该区承担着提升城市形象的重任，是郑州城市化进程中的重担着提升城市形象的重任，是郑州城市化进程中的重要部分，拥有得天独厚的优势，经济的发展必定会如要部分，拥有得天独厚的优势，经济的发展必定会如火如荼的进行！火如荼的进行！
