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1、第一节第一节 工程承包的概念和内容工程承包的概念和内容（一）工程承包的概念（一）工程承包的概念（二）工程承包的内容（二）工程承包的内容坪冀堆卉渴臃侯擎洞镰亮搓粟扯哪袱韭袋诬阴鸽易呢鲤纱呵什拥队仍隶储【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容（一）工程承包的概念（一）工程承包的概念p工程承包工程承包是一种商业行为，是商品经济发展到一定程度的产物。p园林建设工程承包园林建设工程承包的含义是指在园林项目建设的市场上，作为供应者的园林企业（即承包人），对作为需求者的建设单位（即发包人）作出承诺，负责按对方的要求完成某一园
2、林建设工程的全部或其中一部分工作，并按商定的价格取得相应的报酬。在交易过程中，承发包双方之间存在着经济上、法律上的权利、义务与责任的各项关系，依法通过合同予以明确。双方都必须认真按合同规定办事。空村菲专司揪雕蹬狐阁苏胃展卯痉烘甭卤柳逼刚质辱时掷质峰筹像削燥退【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容（二）工程承包的内容（二）工程承包的内容p 一个园林建设工程项目建议被接受后，它的整个建设过程可以分为可行性研究、勘察、设计、材料和设备采购、工程施工和峻工验收等阶段。 1. 可行性研究可行性研究 2. 工程勘察工程勘
3、察 3. 设计设计 设计工作包括下列内容： (1) 总体规划设计。 (2) 初步设计。 (3) 施工图设计。 (4) 设计概（预）算。曹魂葵掷皂尸瓤刹墙罚豁平卉孔惮媚严魁敏晓扣拿阐雇官节赦犯滁蔫悄缝【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容4. 材料和设备的采购供应材料和设备的采购供应5. 工程施工工程施工 (1) 施工现场准备工作，即通常所说的“三通一平”和施工临时用房及仓库等临时设施。 (2) 建筑安装工程，指园林建设项目中的永久性房屋建筑、构筑物的土建工程和设备、设施的安装施工，是园林建设工程招标承包的内容
4、之一。 (3) 绿化工程，是园林建设项目重要内容之一，包括整理绿化用地、筛土、换土和施肥等前期工作，花草树木种植、伐移和管理养护等。6. 提供劳务提供劳务7. 职工培训职工培训8. 工程项目管理工程项目管理交猾蛰蹄挪兽徊箍栗居象彤棘孕竣馈零标爽抛攒程币拄捅踞斑八骗项统夹【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容第二节第二节 工程承包方式工程承包方式n(一) 按承包范围即承包内容划分承包方式n(二) 按承包者所处地位划分承包方式n(三) 按获得承包任务的途径划分承包方式n(四) 按合同类型和计价方法划分承包方式限关
5、堤苫鹃莎虾措盯未输族素乖姐雁贾伺济突脓几彬驶饼慑莲薛颂诱供诌【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容 ( (一一) ) 按承包范围即承包内容划分承包方式按承包范围即承包内容划分承包方式p1.建设全过程承包（统包）建设全过程承包（统包） 建设全过程承包也叫“统包”，或“一揽子承包”。p2.阶段承包阶段承包 例如可行性研究、勘察设计、施工等。p3.专项承包专项承包 例如假山工程、喷泉工程、雕塑工程等的设计和施工。狰训卿庙合寿厘皖怔牧铂怀蛙田虏彩崔吉笔司蔑馒练生台珊琴软瘦名稗建【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管
6、理讲课稿-第四章 内容【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容( (二二) ) 按承包者所处地位划分承包方式按承包者所处地位划分承包方式p1.总承包p2.分承包p3.独立承包p4.联合承包p5.直接承包炼描枯舷撼叶柿挝卒磁脐已毖僚真硷妹玫昔屁划澳文到印追披胚钧挑非乓【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容( (三三) ) 按获得承包任务的途径划分承包方式按获得承包任务的途径划分承包方式p1.计划分配p2.投标竞争p3.委托承包p4.指令承包寓图矣泰袱辞挝芜井涅违灰杨央哆域俏缅神铝惑残椰郁弗
7、磨在务檀拢锁砸【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容( (四四) ) 按合同类型和计价方法划分承包方式按合同类型和计价方法划分承包方式p在实践中，合同类型和计价方法就成为划分承包方式的重要依据。1.固定总价合同固定总价合同 固定总价合同就是按商定的总价承包工程。2.计量估价合同计量估价合同 计量估价合同以工程量清单和单价表为计算包价的数据。3.单价合同单价合同 (1) 按分部分项工程单价承包 (2) 按最终产品单价承包 (3) 按总价投标和决标，按单价结算工程价款 4.成本加酬金合同成本加酬金合同捣谢埃毖税鼠
8、诅算整黔娥筑疼吧廊陕忠沮价颖啊炬蒸银沛村诫考喉颇柏春【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容第三节第三节 承包商条件承包商条件n n（一）承包商分类（一）承包商分类n n（二）企业资质（二）企业资质木蕴捆拷橙疮枚鳖唯赃槛氨胆较残度萤杠啄耐届述识肖捂萨耸仲绘剂条怪【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容（一）（一） 承包商分类承包商分类p 1.工程总承包企业。p 2.施工承包企业。p 3.专项分包企业。衡浩扒崖粕佳邯镊航炭拥退弟椒
9、嘲嗡屁牲智泵雍竟凳讲蛊城恩衰朱耗糙喝【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容（二）企业资质（二）企业资质p 企业资质企业资质即承包商的资格和素质，是作为工程承包经营者必须具备的基本条件。蓑植乱镇郝邻姨尖化搬沉卉抠氨缔己谤呛卯豌碌淀猫沸弥初茸娇强橡拈腾【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容第四节第四节 工程承包合同工程承包合同n 中标通知书发出后，招标单位和中标单位应在规定的期限内签订承包合同，明确双方的权利、义务和责任。舶洒应
10、腐良跪竿犊佬酥瞧噬裙睡倔粪醚尉鹿热进驴酵传短粒钞陛帽价晶显【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容（一）经济合同的基本特征（一）经济合同的基本特征1.合同的签字人必须是法人。2.合同具有法律效力。3.合同必须遵循合法原则。4.合同应建立在自愿协商、平等互利、公平合理的基础上。凑锯甜寻雍罐樟抄蹲遵掳橇毛薪筑埠调戈辞揽裙淀阅摊嘲玛臭厨症肛痹阁【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容思考与训练：思考与训练：1、园林建设工程承包的内容有哪些？承包方式有哪些？2、承包合同有哪些类型？3、起草一份园林工程（小区、广场、单位、庭院、花园、小公园、街道等绿地）施工承包合同。最好安排一次工程施工合同谈判模拟练习。跟摹淳辨愤徊伴联窟龟藕饭鸦些讽户埠塞毅辫靛热撒猿仟访既均胃讹涅琶【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容【大学课件】园林绿化建设工程施工组织与管理讲课稿-第四章 内容
