中国北京农业生态谷

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1、1 1 1 1中粮（北京）农业生态谷发展有限公司COFCO（Beijing）Agro-EcologyValleyDevelopmentCo.,Ltd.2011.June中国北京农业生态谷项目简介中国北京农业生态谷项目简介ChinaBeijingEco-valleyproject2 2 2 2第一部分Part1中粮集团介绍IntroductionofCOFCO第二部分Part2项目背景Background第三部分Part3项目定位及商业模式OrientationandBusinessModel第四部分Part4项目初步规划成果PreliminaryPlanning目录Catalogue3 3 3

2、 3第一部分Part1中粮集团介绍IntroductionofCOFCO第二部分Part2项目背景Background第二部分Part3项目定位及商业模式OrientationandBusinessModel第四部分Part4项目初步规划成果PreliminaryPlanning目录Catalogue4 44l中粮集团是中国最大的粮油食品国有企业，中粮集团是中国最大的粮油食品国有企业，2010年销售收入年销售收入超超2000亿元人民币。截至亿元人民币。截至2010年底总资产为年底总资产为2300亿元亿元人民币，连续人民币，连续18年位列世界企业年位列世界企业500强，强，lCOFCOisthe

3、biggestoil&foodstuffstate-ownedbusinessinchina,annualsalesrevenuein2010wasover2000hundredmillionRMB;untiltheendof2010,thetotalassetshadachievedaround2300hundredmillionRMB.COFCOisoneofthetop500enterpriseintheworldfor18years.l中粮集团是中国领先的农产品、食品领域多元化产品和服务供应商，致力于利用不断再生的自然资源为人类提供中粮集团是中国领先的农产品、食品领域多元化产品和服务供

4、应商，致力于利用不断再生的自然资源为人类提供营养健康的食品、高品质的生活空间及生活服务。营养健康的食品、高品质的生活空间及生活服务。lCOFCOCorporation(COFCO)isChinaslargestdiversifiedproductsandservicessupplierinagribusinessandfoodindustrydevotedtoprovidinghealthyandnutritiousfood,qualitylivingspaceandservicesoutofrenewablenaturalresourcesandcontributesdirectlytoth

5、eprosperityofhumansociety.4创新的全产业链和完善的全服务链创新的全产业链和完善的全服务链Innovativewholeindustrychainandcompletewholeservicechain雄厚的资金实力、强大的融资能力雄厚的资金实力、强大的融资能力Abundantcapitalreserveandstrongfinancingability全球的招商网络全球的招商网络Globalinvestmentnet先进的技术与管理能力先进的技术与管理能力Advancedtechnologyandmanagementability卓越的产业及资源整合能力卓越的产业及资

6、源整合能力Excellentproductsandhighresourcesintegrationability中粮集团优势中粮集团优势COFCOAdvantage1.中粮集团基本情况介绍（中粮集团基本情况介绍（1）IntroductionofCOFCO(1)5 5l九大业务板块：九大业务板块：中粮粮油、中国粮油、中国食品、地产酒店、中国中粮粮油、中国粮油、中国食品、地产酒店、中国土畜、中粮屯河、中粮包装、中粮发展、金融事业部土畜、中粮屯河、中粮包装、中粮发展、金融事业部lNinedivisions：CofcoGrainandOilsCorp、CIDHF、CHINAFOOD、COFCOProp

7、erty、ChinalNativeProduce&Animal、COFCOTUNHE、COFCOPackaging、COFCODevelopment、Financingl集团旗下七家上市公司：集团旗下七家上市公司：中国食品（中国食品（HK0506）、中粮控股（）、中粮控股（HK0606）、蒙牛乳业（）、蒙牛乳业（HK2319）、中粮包装（）、中粮包装（HK0906）、中粮屯）、中粮屯河（河（600737）、中粮地产（）、中粮地产（000031）和丰原生化（）和丰原生化（000930）lSevenlistedcompany：CHINAFOOD（HK0506）、）、COFCOHolding（HK0

8、606）、）、MengniuDairy（HK2319）、）、COFCOPackaging（HK0906）、）、COFCOTUNHE（600737）、）、COFCOProperty（000031）andBBCABiochemical（000930）6 6对于国家对于国家ForNation：在引领农业现代化、保障国家粮食安全、协助国家解决在引领农业现代化、保障国家粮食安全、协助国家解决“三农三农”问题和建设社会主义新农村等方面担当重要角色；问题和建设社会主义新农村等方面担当重要角色；在引领粮油食品产业升级、保障食品安全和全民族健康饮食、提高人民身体素质等方面起到重要作用在引领粮油食品产业升级、保障

9、食品安全和全民族健康饮食、提高人民身体素质等方面起到重要作用Guidethewayofagriculturalmodernization,guaranteethenationalfoodsecurity,helpthenationtosolvesthe“”the issues concerning farmers, rural areas and agriculture”,andplayakeyroleinconstructionofnewruralarea.Leadupgradeindustriesofoil&foodstuff,guaranteethefoodsecurityandenha

10、ncepeoplesphysicalfitness.对于股东和投资者对于股东和投资者ForStockholderandInvestors：企企业业具具有有持持续续盈盈利利能能力力，为为股股东东和和投投资资者不断创造价值者不断创造价值Sustainableprofitability，continuouscreatesvaluesforstockholdersandinvestors对于消费者对于消费者ForCustomers：家喻户晓的可信赖的品牌，通过源源不断地提供营养、健康、绿色、有机的食品，引领新的生活方式和生活态度家喻户晓的可信赖的品牌，通过源源不断地提供营养、健康、绿色、有机的食品，引

11、领新的生活方式和生活态度Widelyknownreliablebrand，throughprovidingnourish、healthy、green、organicfood,leadinganewlife-styleandmanner对农民对农民ForFarmers：可信赖的农产品收购企业，能为其种植、可信赖的农产品收购企业，能为其种植、养殖提供金融、信息、技术等服务养殖提供金融、信息、技术等服务Reliableprocurementofagriculturalproductenterprise，couldprovidefinical、information、techniqueservicef

12、orplanting、breeding对于员工对于员工ForStaffs：能够实现自身价值的广阔平台能够实现自身价值的广阔平台Providetheplatformforrealizingself-value对于客户对于客户ForClients：可信赖的合作伙伴，能为其提供优质产可信赖的合作伙伴，能为其提供优质产品及服务品及服务Reliablecooperationpartner，providehighqualityproductsandservices.1.中粮集团基本情况介绍（中粮集团基本情况介绍（2）IntroductionofCOFCO(2)Visionof“wholeindustria

13、loil&foodstuffenterprise”7 7 7 71.1实现中粮集团的使命与战略AchievetheMissionandstrategyofCOFCO1.2各级政府希望本项目达成的目标Objectives1.3项目概况GeneralIntroduction目录Catalogue第一部分Part1中粮集团介绍IntroductionofCOFCO第二部分Part2项目背景Background第二部分Part3项目定位及商业模式OrientationandBusinessModel第四部分Part4项目初步规划成果PreliminaryPlanning8 8中国北京农业中国北京农业生

14、态谷生态谷ChinaBeijingAgricultureEco-Valley1.11.1实现中粮集团使命与战略实现中粮集团使命与战略AchievetheMissionandstrategyofCOFCOl为北京市的区域市场奉献更加安全、营养、健康为北京市的区域市场奉献更加安全、营养、健康的食品和高品质的生活服务，形成核心竞争力，的食品和高品质的生活服务，形成核心竞争力，获得可持续发展获得可持续发展lProvidemoresecure、nourish、healthyfoodandhighqualityliveservicestoBeijing,formingcorecompetitiveness

15、,andgainsustainabledevelopmentl创立一个两链有机结合的商业盈利新模式，实现创立一个两链有机结合的商业盈利新模式，实现中粮集团的使命与战略中粮集团的使命与战略lCreateaprofitablebusinessmodelwhichcombinewholeindustrychainwithwholeservicechain，andrealizethemissionandstrategyofCOFCO1 12 29 9l国家国家Nationl北京市北京市Beijing为为国国家家解解决决三三农农问问题题提提供供一一个个有有益益的的探探索索和和示示范范样样本本Givea

16、effective sample for solves “the issues concerning farmers, rural areas and agriculture”problems为为保保障障首首都都健健康康、安安全全食食品品的的供供应应承承担担一一份份责责任任Takearesponsibilityforprovidinghealthsafetyfoodforthecapital成成为为中中国国与与世世界界农农业业交交流流的的窗窗口口，占占据据世世界界农农业业制制高高点点，为为北北京京建建设设世世界界城城市市提提供供有有力力支支撑撑Becomethewindowforthecomm

17、unicationofChineseagriculturetothewolrdl房山区房山区Fangshandistrict央企牵头，打造一个国际领先的都市农业高科技示范园区央企牵头，打造一个国际领先的都市农业高科技示范园区Constructeaworld-leadingurbanhigh-techagriculturaldemonstration大力提升房山区经济发展水平，增加税收，为当地提供大量就大力提升房山区经济发展水平，增加税收，为当地提供大量就业机会业机会Enhancethelevelofeconomicdevelopment,increaserevenue,providemorej

18、obsopportunitiesforlocalresidentsl当地村民当地村民Localresidents收入提升收入提升Raiseincome居住环境改善居住环境改善Improvelivingcodition社会保障完善社会保障完善Completesocialsecurity就业和可持续发展得到有效解决就业和可持续发展得到有效解决Obtainemploymentandsustainabledevelopment都市现代化农业种植示范区都市现代化农业种植示范区Urbanhigh-techagriculturaldemonstration农业研发中心农业研发中心R&DCenter品牌食品加

19、工园品牌食品加工园BrandfoodprocessingDistripark安居房安居房Anjufang低碳的、生态的配套服务居住区低碳的、生态的配套服务居住区Low-carbon、ecologicalresidentialarea期望期望Expectation可能的功能组成可能的功能组成Functionalcomponent1.2各级政府希望本项目达成的目标Objectives10101.3项目概况GeneralIntroductionl项项目目所所在在琉琉璃璃河河镇镇位位于于房房山山区区南南部部，在在良良乡乡、窦窦店店的南侧，距离市区（六里桥的南侧，距离市区（六里桥) )约约3838公里公

20、里Locatedinthesouthoffangshandistrict,Liulihe town,southern of Liangxiangand Doudian town,about 38 kilometer awayfromcitycenter(Liuliqiao)l项目位于琉璃河镇镇域中心区，北接大石河，南接规划货项目位于琉璃河镇镇域中心区，北接大石河，南接规划货运线（南七环线），西邻京石高速、运线（南七环线），西邻京石高速、107107国道和京广铁路，国道和京广铁路，东望大兴区东望大兴区LocatedinthecenterofliuliheTown,northtodashirive

21、r,southtoplannedsevenringroad,westtoJingshihighway107nationalroadandJingguangfervojo,andeasttoDaxingdistrict本项目本项目京广铁路京广铁路本项目本项目11111111目录Catalogue2.1项目机遇ProjectOpportunity2.2项目定位ProjectOrientation2.3商业模式BusinessModel2.4项目领先的标准Leadingstandard第一部分Part1中粮集团介绍IntroductionofCOFCO第二部分Part2项目背景Background第

22、二部分Part3项目定位及商业模式OrientationandBusinessModel第四部分Part4项目初步规划成果PreliminaryPlanning1212市场需求市场需求MarketDemand食品安全问题食品安全问题Foodsafetyproblems项目位于首都经济圈，紧邻巨大项目位于首都经济圈，紧邻巨大的消费市场。而且随着北京市经的消费市场。而且随着北京市经济水平的提升，高收入群体规模济水平的提升，高收入群体规模将日趋增大将日趋增大Hugeconsumermarket,increasedhigh-endpopulation从国家到地方政府，对营养、健从国家到地方政府，对营养

23、、健康、安全食品的重视。康、安全食品的重视。stronglysupportinagriculturebynational/regional/localgovernment北京中心地区土地已非常稀缺，未来土地价值增长潜力巨大北京中心地区土地已非常稀缺，未来土地价值增长潜力巨大landscarcity, ,landvaluehavegrowthpotentialinthefuture政策支持政策支持PolicySupport北京城市化进程加快北京城市化进程加快 Theaccelerationofurbanization2.1项目机遇ProjectOpportunity1313中粮集团使命与战略中粮

24、集团使命与战略COFCOMissionandStrategy各级政府希望本项目达成的目各级政府希望本项目达成的目标标TargetsandExpectationsfromGovernments项目机遇项目机遇ProjectOpportunity项目定位项目定位ProjectOrientation2.2项目定位ProjectOrientation以以北北京京高高端端市市场场需需求求为为导导向向的的、符符合合欧欧盟盟等等国国际际食食品品标标准准的的绿绿色色有有机机种种植植园园区区，低低碳碳生生态态的的品品牌牌食食品品产业园区和配套服务区产业园区和配套服务区Direct at Beijing high

25、-end market, createdgreenorganicgrowingareacorrespondwithEurostandards,low-carbonecologicalbrandfood processing distripark, and residentialareas.1414本项目将创立一个两链有机结合的商业盈利新模式本项目将创立一个两链有机结合的商业盈利新模式Thisprojectwillcreateanewprofitablebusinessmodelwhichcombinewholeindustrychainwithwholeservicechain农业用地农业用地

26、FarmLand工业用地工业用地IndustrialLandOccupance高端绿色有机种植高端绿色有机种植High-endgreenorganicgrowingarea品牌食品工业园品牌食品工业园BrandfoodprocessingDistripark优质配套服务居住优质配套服务居住Supportingresidentialservicearea中国北京农业生态谷中国北京农业生态谷( (总占地总占地1720017200亩亩) )ChinaBeijingEco-Valleyproject(1147Hectares)2.3商业模式BusinessModel针对北京区域市场对高端市场绿色有机食

27、品的需求，建立一个具备严格的产品安全标准、依托中粮品牌、拥有自主销售渠道的高针对北京区域市场对高端市场绿色有机食品的需求，建立一个具备严格的产品安全标准、依托中粮品牌、拥有自主销售渠道的高科技农业种植园区和品牌食品产业园区科技农业种植园区和品牌食品产业园区AccordingtoBeijingmarketdemandforhigh-endgreenorganicfood,baseonthebrandofCOFCOconstructedahigh-techagriculturegrowingareaandbrandfoodprocessingdistripark,withstrictproduct

28、safetystandardsandownindependentsaleschannel在园区中还将建立有针对性的、领先国际的农业生物技术、绿色有机食品的研发中心，并配套建设低碳、环保、绿色标准的新生在园区中还将建立有针对性的、领先国际的农业生物技术、绿色有机食品的研发中心，并配套建设低碳、环保、绿色标准的新生活居住区活居住区Intheeco-valley,italsowillconstructaworldleadingagriculturalbiotechnologygreenorganicfoodR&Dcenter,andsupportingresidentialareawhichmeet

29、low-carbon、environmentalprotectionandgreenstandards.1 1 1 12 2 2 2国有居住建设用地国有居住建设用地State-ownedResidentialconstructionland15152.3商业模式优质配套服务居住BusinessModel(High-endSupportingServiceandResidentialArea)成交量良好：成交量良好：房山区作为北京居住区的价格洼地，房山区作为北京居住区的价格洼地，20200909年、年、20102010年的商品住宅一直保持量价齐升，年的商品住宅一直保持量价齐升，房地产发展势态较好

30、，是房地产发展势态较好，是远郊区域的核心发展区。远郊区域的核心发展区。Good turnover of Good turnover of commercialresidentialbuildingsinFangshandistrictincurrenttwoyears首置需求旺盛：首置需求旺盛：北京商品住宅市场首次置业型产品成交量及其北京商品住宅市场首次置业型产品成交量及其市场占比逐年上升，房山区在远郊区县中占据较大份额且增速最市场占比逐年上升，房山区在远郊区县中占据较大份额且增速最高，同时新增人口的不断增加促进了首次置业客户量的增长，房高，同时新增人口的不断增加促进了首次置业客户量的增长，房

31、山区针对首次置业的房地产市场未来发展空间较大。山区针对首次置业的房地产市场未来发展空间较大。Highquantitydemandedofcommercialhousingforfirst-timebuyers老年住宅需求旺盛：老年住宅需求旺盛：我国已进入人口老龄化的早期阶段，老年我国已进入人口老龄化的早期阶段，老年住宅问题越来越为社会所瞩目，北京市年龄结构老龄化呈现加速住宅问题越来越为社会所瞩目，北京市年龄结构老龄化呈现加速趋势老年住宅供小于求，老年住宅市场存在较大机会，项目周围趋势老年住宅供小于求，老年住宅市场存在较大机会，项目周围环境适合发展此类产品。环境适合发展此类产品。Highquan

32、titydemandedofhousingforseniorcitizens通过打造生态的、低碳的、田园通过打造生态的、低碳的、田园的商住区，满足被动郊区化和主的商住区，满足被动郊区化和主动郊区化的各类人群居住需求，动郊区化的各类人群居住需求，销售形势长期看好，盈利持续稳销售形势长期看好，盈利持续稳定定Throughconstructecological、localcarbon、ruralcommercialhousingtomeetlivingdemandofpassiveandactivesuburbanizationpeople,welooktofurtherincreaseforsal

33、esandlong-termprofitability价格优势：价格优势：北京市西部北京市西部5 5区住宅市场供不应求情况较为严重，其区住宅市场供不应求情况较为严重，其中房山区住宅成交均价快速上升，但较西部其它中房山区住宅成交均价快速上升，但较西部其它4 4区仍然存在十分区仍然存在十分明显的价格优势。明显的价格优势。priceadvantage,thecommercialhousingpricesarelowerthanadjacentdistrict北京城市化进程加快北京城市化进程加快Theaccelerationofurbanization生态的、低碳的、田园的配套服务居住区的盈利模式生态

34、的、低碳的、田园的配套服务居住区的盈利模式Profitmodelforecological、low-carbon、ruralsupportingresidentialarea1616绿色有机种植区绿色有机种植区High-endgreenorganicgrowingarea是本项目的核心，为北京提营养、健康、安全的果蔬生鲜产品承担一份责任，为中粮提升品牌是本项目的核心，为北京提营养、健康、安全的果蔬生鲜产品承担一份责任，为中粮提升品牌形象及企业影响力提供示范基地形象及企业影响力提供示范基地Isthecoreconceptoftheproject,wewanttohelptotakearespon

35、sibilityforprovidingnourishhealthysafetyvegetableandfruittoBeijingmarket,whileenhancetheCOFCObrandimageandenterpriseinfluence为配套居住区及整个项目提供生态的田园环境，提升配套居住区利润空间为配套居住区及整个项目提供生态的田园环境，提升配套居住区利润空间Providearuralenvironmentforthewholeeco-valley,increasetheprofitspaceofresidentialarea品牌食品工业园品牌食品工业园Brandfoodpro

36、cessingDistripark为北京市提供健康、安全的品牌食品承担一份责任，提高中粮品牌食品在北京的市场占有率、品牌影响力和为北京市提供健康、安全的品牌食品承担一份责任，提高中粮品牌食品在北京的市场占有率、品牌影响力和盈利水平盈利水平WewanttohelptotakearesponsibilityforprovidinghealthysafetybrandfoodtoBeijingmarket,increasethemarketshareofCOFCOproducts,brandinfluenceandprofitability为房山区带来大量税收，带动当地经济飞跃，符合政府期望为房山区

37、带来大量税收，带动当地经济飞跃，符合政府期望Tobringmorerevenueincometofangshandistrict,leadingtothelocaleconomicgrowth,andmeetlocalgovernmentsexpectations为原有村民的安置提供大量就业机会，增加农民收入为原有村民的安置提供大量就业机会，增加农民收入Createmorejobopportunities,andhelpstoincreasetheincomeoflocalfarmers配套居住服务区配套居住服务区Supportingresidentialservicearea为整个园区提供优

38、质配套，吸引国内外农业高端人才及机构入驻，带活园区发展为整个园区提供优质配套，吸引国内外农业高端人才及机构入驻，带活园区发展Providehighqualitysupportingfacilitiestoattractmoreinternationalanddomestichigh-endtalentscometoeco-valley,activatetheprojectdevelopment是项目资金平衡、实现较高盈利的关键是项目资金平衡、实现较高盈利的关键Isthekeypointofrealizethefundbalancingandachievehigherprofits2.3商业模式

39、总结BusinessModel-Summary1717项项目目整整体体的的低低碳碳、生生态标准态标准Lowcarbonandecologicalstandards高档绿色有机种植标高档绿色有机种植标准准Highqualitygreenorganicplantingstandards品牌食品工业园环保、节品牌食品工业园环保、节能标准能标准Brandfoodindustrydistriparkenvironmentalprotectionandenergyconservationstandards共享田园和景观种植环境共享田园和景观种植环境的配套居住服务区标准的配套居住服务区标准Residenti

40、alareastandards用较低成本的措施来降用较低成本的措施来降低项目整体的碳排放量、低项目整体的碳排放量、提高整体生态水平提高整体生态水平Usinglowcostmeasurestoreducethecarbonfootprintsandraisetheoverallecologicallevel生态谷参照国际有生态谷参照国际有机食品标准（如欧盟机食品标准（如欧盟标准（标准（EU）或美国）或美国(NOP)标准或日本的标准或日本的(JAS)标准），制定标准），制定严格的绿色有机食品严格的绿色有机食品产品安全标准产品安全标准Learningforminternationalorganicf

41、oodstandards(likeEU、NOP、JAS),tobuildstrictgreenorganicfoodproductsafetystandards吸取国际领先的食品工吸取国际领先的食品工业园设计理念，建立工业业园设计理念，建立工业园各功能模块的环保、节园各功能模块的环保、节能、减排标准能、减排标准Learningfromworld-leadingdesignconceptforfoodprocessingindustrialdistripark,andbaseonthedifferentfunctionstobuildtheenvironmentprotection,energy

42、savingandemissionreductionstandards配配套套居居住住服服务务区区共共享享美美丽丽的的田田园园和和景景观观种植环境种植环境Sharing beautifulruralareaandlandscapeviews配配套套居居住住服服务务区区和和其其他他区区域域用用景景观观种种植植间隔间隔Usinglandscapeplantsasgreenscreentodividetheresidentialareaandtheotherareas2.4Leadingstandard181818181818目录Catalogue3.1总体规划MasterPlan3.2启动区初步构

43、想Preliminaryconception(PhaseI)第一部分Part1中粮集团介绍IntroductionofCOFCO第二部分Part2项目背景Background第二部分Part3项目定位及商业模式OrientationandBusinessModel第四部分Part4项目初步规划成果PreliminaryPlanning3.1MasterPlan京石高速京石高速JingshiHighway京石高速京石高速琉璃河出口琉璃河出口JingshiHighwayLiuliheExitPhase I Phase I I InitiatingzoneHigh-endgreenorganicgr

44、owingareaSupportingresidentialserviceareaBrandfoodprocessingDistripark一期启动区范围：一期启动区范围：24002400亩亩Phase I IPhase I Initiatingzone：160160hectare京石高速京石高速JingshiHighway京石高速京石高速琉璃河出口琉璃河出口JingshiHighwayLiuliheexit一期拆迁及征用范围一期拆迁及征用范围1000亩亩RemoveandexpropriationboundaryofPhaseI67hectare一期一期总面面积约34003400亩Gross

45、areaofPhaseIisabout227hectare3.2Preliminaryconception(PhaseI)一期一期PhaseIVineyardandlandscape60hectareLandscapeplanting入口入口MengniuDairy19.4hectareLecontechocolate11.4hectareExhellobitionCenter12.6hectareInstantNoodle10.6hectareConstructionAgricultureandR&Dcenter16hectareWinery8.9hectareReceptionhall一期

46、启一期启动区区规划划Planning for Phase IPlanning for Phase IRemoveandexpropriationboundaryofPhaseI3.2Preliminaryconception(PhaseI)2222入口入口入口入口EntranceEntrance琉琉陶陶路路口口通通过过景景观观绿绿化化、背背景景构构筑筑物物、雕雕塑塑、精精神神堡堡垒垒等等方方式式突突出出生态谷入口的仪式感、领地感，给客户赏心悦目和震撼的感觉生态谷入口的仪式感、领地感，给客户赏心悦目和震撼的感觉AtLiutaoroadcrossing,throughthemethodsofgre

47、ening、build background structures、 sculpture to highlight thefeelingofritual,createapleasingandshockingatmosphere接待展示厅接待展示厅接待展示厅接待展示厅ReceptionhallReceptionhall在在路路口口的的北北侧侧设设置置生生态态谷谷展展示示厅厅，通通过过4D的的声声光光电电技技术术介介绍绍中中粮粮集集团的使命、战略、品牌和中国北京农业生态谷的总体规划特色团的使命、战略、品牌和中国北京农业生态谷的总体规划特色Northofcrossing,Receptionhallw

48、illconstructed,through4Dtechnologytointroducethemission、strategyandbrandofCOFCO and the characteristics of overall planning of Eco-valleyproject3.2一期启动区构想细分要素Preliminaryconception(PhaseI)标志性双层温室标志性双层温室自控联栋温室自控联栋温室以以北北京京市市高高端端市市场场需需求求为为导导向向的的、以以绿绿色色有有机机蔬蔬菜菜瓜瓜果果为为核核心心产产品品的的、借借鉴鉴国国外外先先进进技技术术的的、生生产产效效率率

49、高高的的设设施施农农业业，考考虑虑单单层层的的联联栋栋温温室室和和部部分分双双层层温温室室结结合合，面积约为面积约为15公顷。公顷。According to Beijing marketdemand, take green organicvegetable and fruit as coreproducts,baseontheinternational advanced greenhouse, plans to build bothunilaminarconnectedgreenhouse and part double-deck greenhouse, with totalareaof15h

50、ectares.l设施农业设施农业ConstructionAgriculture3.2一期启动区构想细分要素Preliminaryconception(PhaseI)蒙蒙牛牛工工厂厂占占地地约约150200亩亩，旁旁边边预预留留100亩亩备备发发展展用用地地。工工厂厂将将达达到到5A级级工工厂厂化化旅旅游游功功能能，使使参参观观者者能能充充分分体体验验到到奶奶制制品品生生产产加加工工流流程程，了解蒙牛的品牌文化等了解蒙牛的品牌文化等The area of Mengniu factory isabout10-13hectares,andreservefuturedevelopmentland6.

51、7 hectares at the side. Thefactory will constructed as 5Afactory with tourist functions,helps the visitors to experiencethe processing process of milkproducts, and get wise to thebrandculturel蒙牛工厂蒙牛工厂MengNiuFactory3.2一期启动区构想细分要素Preliminaryconception(PhaseI)金帝巧克力厂占地约金帝巧克力厂占地约150亩。可参考美国好时镇的发展模式，通过亩。可参

52、考美国好时镇的发展模式，通过体验式工厂体验式工厂及及巧克力文化中心巧克力文化中心使消费者充分体使消费者充分体验到巧克力的生产流程、品牌文化、培养中国消费者对巧克力的消费习惯等验到巧克力的生产流程、品牌文化、培养中国消费者对巧克力的消费习惯等TheareaofLecontechocolatefactoryisabout10hectares,baseonthedevelopmentpatternsofHersheyChocolatetowninUSA,throughexperientialfactoryandchocolateculturecentertoattractvisitorstocome

53、,andexperiencetheproducingprocessofchocolate、feelthebrandcultureandenhancetheconsumptioncustomofchocolateforChinesecustomersl金帝巧克力厂金帝巧克力厂LeconteChocolateFactory3.2一期启动区构想细分要素Preliminaryconception(PhaseI)l长长城城葡葡萄萄酒酒庄庄建建筑筑面面积积约约1万万平平米米，初初步步考考虑虑占占地地200亩亩，葡葡萄萄园园向向堤堤坝坝以以北北的的滩滩涂涂地地延延伸伸，形形成成有有起起伏伏的的葡葡萄萄园园的

54、的谷谷；体体现现中中粮粮长城葡萄酒的生产工艺及品牌文化长城葡萄酒的生产工艺及品牌文化l在在酒酒庄庄用用地地内内建建一一个个小小型型特特色色的的、高高档档次次的的、体体验验性性、私私密密性性的的精精品品酒酒店店，拥拥有有50-60间客房即可；间客房即可；lTheareaofGreatWallwineryisabout13hectares,andtheareaofstructureis10thousandm2,thevineyardwillbuildontherivershoal(thenorthofdam),andhelps to show the producing processandbra

55、ndcultureofCOFCOGreatWallWinelInside the winery, plans to build asmall、characteristic、privacyboutiquehotelwitharound50-60roomsl中粮长城酒庄中粮长城酒庄COFCOGreatwallWinery3.2一期启动区构想细分要素Preliminaryconception(PhaseI)l标志性建筑标志性建筑（农业生态馆（农业生态馆+展示接待中心展示接待中心+生态餐厅）建筑面积约生态餐厅）建筑面积约20,000平米，建筑外形设计平米，建筑外形设计具有很强的标志性，同时兼具生态、环

56、保、节能、低碳的理念，并控制好成本具有很强的标志性，同时兼具生态、环保、节能、低碳的理念，并控制好成本Landmark（Agricultural eco-museum + Reception hall + Eco-Restaurant）covered area 20,000m2，Symbolicarchitecturalappearancewithconceptofecological、environmentalprotection、energysavingandlowcarbon,andmeanwhilecostcontrolisalsoveryimportant具备国际水准的农业种植技术、

57、农业生物具备国际水准的农业种植技术、农业生物技术概念以及品种繁多的各纬度植物展示，技术概念以及品种繁多的各纬度植物展示，具备很强的参观性、科普性和娱乐性，能具备很强的参观性、科普性和娱乐性，能吸引参观者尤其是青少年很有兴趣在此参吸引参观者尤其是青少年很有兴趣在此参观、学习和娱乐，并愿意再来；观、学习和娱乐，并愿意再来；Weplanstoexhibittheinternationalagriculturalplantingtechnology,agriculturalbiotechnologyconceptandgreatvarietyofeachlatitudeplantsinthisagri

58、culturaleco-museumwithhighvisitingpopularscienceentertainingfunctions,whichcouldattractmorevisitors,especiallytheteenagerstocomeheretovisit、studyandentertaining农业生态馆农业生态馆AgriculturalEco-museum3.2一期启动区构想细分要素Preliminaryconception(PhaseI)l标志性建筑：展示接待中心、生态餐厅标志性建筑：展示接待中心、生态餐厅Landmark（Receptionhall+Eco-Res

59、taurant）l开辟中粮街或展示区形象地展示中粮全产业链系列产品企业历开辟中粮街或展示区形象地展示中粮全产业链系列产品企业历史、品牌、文化和产品特色，及中粮倡导的健康、安全、营养史、品牌、文化和产品特色，及中粮倡导的健康、安全、营养的食品理念的食品理念ConstructedaCOFCOstreet,whichwillhelptoshoethehistory、brand、culture、productsoftheenterpriseunderCOFCOwholeindustrialchain,andintroducetheconceptofprovidinghealthy、safetyandn

60、utritiousfoodl具有先进的会议设施，能举行中、小型会议，以及具有较好的具有先进的会议设施，能举行中、小型会议，以及具有较好的休息接待空间，参观者可以在此很轻松的休息、交流等等休息接待空间，参观者可以在此很轻松的休息、交流等等Equipadvancedconferencefacilities,couldserviceforthemiddleandsmallsizemeeting,andcreateacomfortablerestroomforvisitorsl生态餐厅：可考虑和农业生态馆结合起来，在空间上，立面上、生态餐厅：可考虑和农业生态馆结合起来，在空间上，立面上、内部的绿色生态

61、环境布置上、装饰上极具特色，所有来宾感觉内部的绿色生态环境布置上、装饰上极具特色，所有来宾感觉非常舒适、生态、轻松、健康、有生活概念非常舒适、生态、轻松、健康、有生活概念lEco-Restaurantwillconsiderconnectingwithagriculturaleco-museum,buildcomfortable、ecological、relax、healthylivingenvironmentforthevisitorswithcharacteristicgreenecologicalinteriordecoration展示接待中心及生态餐厅展示接待中心及生态餐厅Receptionhall+Eco-Restaurant3.2一期启动区构想细分要素Preliminaryconception(PhaseI)29292929谢谢ThankYou!