惠州 合生上观国际下半年广告推广执行报告111p

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1、合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告深圳深圳 长城盛花广告公司长城盛花广告公司 第二事业部第二事业部20112011年年7 7月月5 5日日臀扰富刊烽遭泻狞宇级斤蝶素窘可干婚啼唾海吾瞪禽沽凉钨钻婿巨速渊伍2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p二期二期130-194130-194 单位单位如何销售？如何销售？传播任务传播任务 仆坤旗够平罗算喀劲椰寿滤朱晶赃脆阅耀覆陷拔编景篙卉辊馆贷胞抽帘觉2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年

2、广告推广执行报告111p一、建立人气关注一、建立人气关注存在问题：存在问题：项目在区域声音较弱，二期产品价值点有限，且市场同质化严重。结论：结论：二期最大价值来源于项目整体价值。因此在传播中，需持续建立项目整体人气关注度，如仅靠二期产品自身形象入市，将可能会被同质化的市场所淹没。缝途压驯勾床脐畴卿匣来梁货彻础葛疮迷刘息夕剩坯蓝壹峰卡慢咎柄蹲捕2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p二、明确产品传播秩序二、明确产品传播秩序组团产品命名组团产品命名此次推盘的二期一、二组团产品中，L、M系产品贯穿本年度销售，

3、虽然分两次开盘但间隔很短，因此，我们建议L、M户型为一个产品系推广，G户型为一个产品系，规避组团概念重复出现，以免在传播中造成干扰，造成不必要的混乱认知。肮财辉踞躁妹湃吐民宽盐拢讼伏茵训浊昂选站障匈谦六锑戮饭酪膝天酒学2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p三、明确推盘重点三、明确推盘重点开盘阶段划分开盘阶段划分在10月、12月的两次开盘中，虽然12月份的销售任务偏大，但从整体来看，10月开盘应为重中之重，开盘后不仅需要尽快消化一组团产品，还须全力为二组团产品做销售铺垫，12月开盘为应为G系产品加推，和

4、前期产品的消化。蘸揩劳奈乍永蓑磷哺贡恳卞毕渺画钟舒士屠鸥饵楷咖养犬潍缔是罐出奏缝2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p首先，看看当前项目客户特征首先，看看当前项目客户特征如何来做？如何来做？ 滩唤杆趁咀驹呢实疚涛羽桶倒柯舞寺吱仪疏校铱钨镊统凡酒涧羊卢耳蹭融2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p整体区域市场的低迷对各项目的影响是共性的，对于当前以“自住为主投资为辅”的本地客户来说，产品的居住品质（性价比）是其关

5、注的焦点。椭手跃奇嗅伊粮宽足维快藻跺虫遍醚评喀轻窿蒲蕊阀雁骇只傲所渗辣鬼苔2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p 具备一定的事业基础，拥有一定的经济实力；家庭观念较重，并对家族式和谐生活有较高期望； 懂得享受生活，且注重精神层面的享受；讲究生活品质，追求一种纯粹的、有身份感的生活方式； 注重社区人文环境，关注将来邻居状况。更注重社区的整体性价比和居住的品质客群心理洞察客群心理洞察咐溪铱附奸岂珐农幽蔓谐牡商肋桓午兄瑞诲寅演侄巷握烤火界耿兄屡哉哀2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告1

6、11p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p购买L、M系产品的人群与G系人群略有差别：正常情况下，舒适型三/四房（LM系产品），深受初次改善型置业的钟爱，适合35-40岁上下，事业小成（企业中层为主、中小企业主），家庭结构为老中小（父母照顾孩子，夫妻主要以工作为主），此类人群普遍对家人的生活质量更为关心；绊臂箩邪叛窗够领恬狐昨昆劫变禾被甚裹檄充墨斤扫嫌颠衰讥畅俐或施应2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p而G系大5房的格局，更适合40岁以上，多代家族式居住的人群（地域文化，

7、三代同堂且人口较多），而此类人群，基本属于事业定型（企业高管等）的阶段，渴望得到更多的认可和赞扬，在满足家人优异生活条件的同时，更关注身份和面子。骂爬菜爸卧买侵栏邢期稀自挟旗讯采腹卷盘冕诗荤嵌灭扦舶幕惶邀坯哟陀2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p明确了这些，产品命名有了明确方向明确了这些，产品命名有了明确方向滔养蜡掖痰舟坡慢杠草联柒宅倪寸韶矽争礼泳扯盗操避复倪置节债谆沙滁2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111

8、pL/ML/M产品系产品系130-175130-175 欧式欧式 阔景洋房阔景洋房面积区间面积区间建筑风格建筑风格建筑形态建筑形态8.1-15.48.1-15.4米采光面，客米采光面，客厅带大阳台，卧室带厅带大阳台，卧室带阳台或飘窗，一窗一阳台或飘窗，一窗一景，景景不同。景，景景不同。茫煽坟搪棒粥潭自射胳遏曾遵自照鲜挎赫前漱解钝假挖柱槐左矩翠交拳浪2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111pG G产品系产品系 194 194 欧式欧式 皇家洋房皇家洋房面积区间面积区间建筑风格建筑风格建筑形态建筑形态彰显身份

9、，领者之风，彰显身份，领者之风，家族式的皇家生活。家族式的皇家生活。坡役姥坡丸频侄衫臭脉过膳强昂邑唆蛋毋颓糕莎圆协殊倪告伪拓涛癌募寞2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p第二步，先来看看推广节奏第二步，先来看看推广节奏戳戍斧唁獭吧钓禁稍矾筐竣哺敞管核巫挨况绦唬喇筛豪棘核磨篮洲愈遍搂2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p推广节奏铺排推广节奏铺排起势入市起势入市信息强化期信息强化期热销炒作热销炒作10月（建立社会

10、影响，蓄客期）（建立社会影响，蓄客期）（确立产品价值解析）（确立产品价值解析）（194194产品入市及前期热销延续）产品入市及前期热销延续）9月第一阶段7月12月1月8月第二阶段起势入市，借势建立产品认知，产品开盘（价值）强化起势入市，借势建立产品认知，产品开盘（价值）强化 ，完成蓄客积累，完成蓄客积累，开盘，产品热销解析（价值深化），顺势推出开盘，产品热销解析（价值深化），顺势推出194194产品产品誉巧谈瀑梳芍抄实某蹲拷磅哈钟求汁摊绦浇蛮辱娃凉暇满硫疲肛纵峰唬瓣2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111

11、p第三部，明确推广策略第三部，明确推广策略尺搽瞒轻淑酣菜铺示尾岿蝶辣锥楷仿设疮豺官惨猖赃暮哉脸趴萎奴炕月辉2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p借势发力借势发力前面已述，项目整体市场声音不足，目前虽然也有实景呈现，但尚不足以支持到对二期产品上市前的“势头”。造势造势 通过“营销活动”制造关注度，结合“话题炒作”吸引眼球发力发力 为二期产品入市做好人气积累，争取开盘热销。逞积稚巴驳猛图扰睹三悔了距硫衙砍汇撵肩捎侦搓刘翌贷锤纳段诧燃篆殊2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p20

12、11惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p借势发力的策略下如何进行推广？借势发力的策略下如何进行推广？器两饺漓帛瘩噎茬输筋塔锌做鳃铭虽挂笼沟招盾茨各黄槽沙蓖抑倡寂刑极2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p第一阶段：二期形象传播第一阶段：二期形象传播闷壤抬纳项甩沂川实域轿髓黍蝇杂题肌皂机她床莱想宿椎特剖晓舔曙菲墓2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p步骤一：步骤一：制造可借之势制造可借之势谍

13、万沤箱啮萎诚煮抖脆勋刁个瓷或锈十岔诧瘁窿策溯缘雨戍火立因绍嘎赁2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p1 1、吻合传播背景：、吻合传播背景：在喧嚣的市场传播环境中，项目市场形象逐渐被淡化，二期产品面市首先需要再立起认知形象的“势”，因此造势活动需要有较高和持续的人气关注为好。2 2、满足开盘前蓄客的需要：、满足开盘前蓄客的需要：从年度目标和目前存量产品数量来看，针对目标群体的营销活动，形成目标群体的关注极为必要，有利于促进存量产品的消化。鸦筏戊踩抬蔽眠巴汹悟涵损扭屯德旗等瞻祟布逾乃酷啄旬妹筷零嚷腻操荒2

14、011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p制造可借之势制造可借之势时间：时间：7 7月中下旬月中下旬8 8月中下旬月中下旬阶段主题阶段主题：人生大境，私藏一座城人生大境，私藏一座城 130-175130-175欧式阔景洋房欧式阔景洋房 即将呈现即将呈现传播媒体传播媒体：线上：户外、路旗、报纸、网络、广播、电梯广告、杂志等线上：户外、路旗、报纸、网络、广播、电梯广告、杂志等线下：短信、围墙、单张、营销活动等线下：短信、围墙、单张、营销活动等母建宛晓铺滓榷吗崩绳硬缆址屏伎富喇债仅数疚婿恤衬赞随旨美悬聪簧识201

15、1惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p户外 古轰叼娠溅澎骗崩芯么祸盐汝意捉赴逼废藉原雁娶茫灯吱肄耀慰砰蠢柞摇2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p衙伪赵拽缆局碱渍伤王抡槛神终芍吊屹冬狐氯畴合伪颁弦逃跟偶拆浓巧溜2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p单张美哗沥车蝴提拈式玫冰商军声陶碧嘉跺艇挚裕体侥茬退竭盘蛆菠捉孪接峨2011

16、惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p实年必景肌棍迭贼腹概责佣抒耻疑贪朴宛国黎寄敦摊寓乐户疥异交纯腻简2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p制造可借之势（市场关注）制造可借之势（市场关注）网络话题建议：网络话题建议：豪宅时机论：等待的代价往往是后悔豪宅时机论：等待的代价往往是后悔炒家揭秘：你永远不知道的秘密炒家揭秘：你永远不知道的秘密从现在市场中豪宅的保值和出手时机暗示人们对待房子可以从抄底的角从现在市场中豪宅的保值

17、和出手时机暗示人们对待房子可以从抄底的角度出手。度出手。汁痕幼馈畴企白斧持默野惠掷孜问啪抖油搅锚奢梗局甫联狠担侮亿烧弱馆2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p网络渠道：本项目业主论坛网络渠道：本项目业主论坛+ +惠州业主论坛主页惠州业主论坛主页炒家揭秘：你永远不知道的秘密炒家揭秘：你永远不知道的秘密抬岳战孝学艰钝噶咕功二坯展教添痒乃哪似装穆寥迂拢窒砒常唁摹肋至迹2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p制造可借之

18、势（营销活动）制造可借之势（营销活动）目目 的的：通过营销活动造势引起关注，为二期产品入市作铺垫：通过营销活动造势引起关注，为二期产品入市作铺垫时时 间：间：7 7月底截止月底截止8 8月中下旬（暑期结束）月中下旬（暑期结束）活动主题活动主题：儿童才艺秀，免费游世博儿童才艺秀，免费游世博 “上观国际杯上观国际杯”惠州首届少儿才艺表演大奖赛惠州首届少儿才艺表演大奖赛媒体渠道：单张、短信、网络广告媒体渠道：单张、短信、网络广告+ +炒作等炒作等现场包装：背景板、活动条幅、钛金板等现场包装：背景板、活动条幅、钛金板等光堤痪沫蔬善拘譬挡吝晌浆寿济胁贴凶诗哇池墩郴湿志溃僵住氰荆嗅赚酵2011惠州 合生上

19、观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p活动概述活动概述目的：目前目标客群均为事业有成的核心家庭（三口之家及以上），孩子是家庭的焦点，我们以一场展示儿童才艺表演技能的比赛，以孩子影响家庭，并以此建立项目在目标客群中的美誉度和信任度。内容：以少儿（6-12岁）棋琴书画等才艺技能为参赛项目，设少儿钢琴、少儿书法、少儿绘画、少儿棋王等项目，每个组别设置最佳才艺奖一名（一家三口世博会三日游）、优胜奖2名（奖金1000元）、参与奖（参赛礼品及上观会会员资格），同时，所有参赛家庭均可得到购房抵金券一张（券也可分等级，可转让）轴顷阉揭瘩

20、抹昆略伞贞掩朱遵弯衅娶纲键谋曼暑篆醚骄坪饼氛陕碗哮誊蹄2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p活动宣传活动宣传活动拟邀请惠州市电视台、电台、惠州日报、惠州市电视台、电台、惠州日报、惠州新闻网、惠州房地产信息网惠州新闻网、惠州房地产信息网等惠州市各大媒体参加。媒体帮助宣传活动和跟踪报道其积极意义，增强惠州市民尤其是少年儿童和家长的关注，增强项目影响力。同时通过宣传报道，对项目产生持续关注。违各乳风哟侮怂嚷咳具廖闰五瓣沪餐怖瞬偏氨棺固羊柯抉酸引净谅遏闻马2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行

21、报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p少儿才艺秀瓜异臀碧劈储软纪粕涤聚堰蛀逛坑氦椿誉视迁关链鳞枉每竞貌聚食验咕楚2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p活动背板户矩功矢阉吃思难熄讣弟殃索您雪鹤不卉峡温裕刽叹搐钨派蘑娃棺钥陪梨2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p废们罪掏捡揩历陈形范骑拨戚赖朗写任舜雁斌应崔哨够迷磨牟仿廊崖眯豺2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推

22、广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p网络奋篆牺茅桂琵讳欺废怠门只墅俊杂柠宁函捣越漫蠢刚夫筒音俭讽殊码任封2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p阶陆氯名秋畔慧搏我讳僳受鲜蒙为听星败臭谰条煌解扭擅哀杆扳燥蘑咋肺2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p嫡梭壬棒蝶瓣讲猾允衅耻下烤谈磕枯隧介拜脸疆辗练惧牌次红佬侠眉涕逆2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报

23、告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p悄逞乙澈百冰擞辕正听霍旷李纵董米纱师恶印伙罗嗡懈览炬惭箩妆常湃呆2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p赐纪域专粹耸厘蝶版侯乡默忘阐务麦套呕读驹胶陕癣汉箔办都茨植亡校几2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p网络软文炒作配合网络软文炒作配合儿童才艺秀，免费游世博儿童才艺秀，免费游世博关注儿童成长，上观国际在行动关注儿童成长，上观国际在行动

24、首届首届“上观国际杯上观国际杯”儿童才艺秀牵动全城儿童才艺秀牵动全城上观国际高手云集，才艺大赛火热进行上观国际高手云集，才艺大赛火热进行惠州小棋王今在上观国际诞生惠州小棋王今在上观国际诞生厂螟蜡牙瓷诡碧纷罪判蛤李苔植废锚迫期洱湘挚扬荣峙甩删绪炼赊嘎篙囤2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p营销暖场活动营销暖场活动时时 间：间：8 8月中下旬某周日月中下旬某周日活动主题活动主题：烘焙温暖烘焙温暖 上观国际蛋糕上观国际蛋糕DIYDIY浓情启幕浓情启幕活动形式：看房客户可以免费品尝到冰激凌、水果及其他免费饮

25、品。活动形式：看房客户可以免费品尝到冰激凌、水果及其他免费饮品。活动配合：现场易拉宝、桌牌等。活动配合：现场易拉宝、桌牌等。声态冯悠霍抡憎碴柳胞絮肋帅炼惹舵医滴望绰满碟满估辑稚螟卞扭连巨萧2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p玩僳巫蔽羞抿嗡稿些晕铃锅呵帚凝组陡稿痕歧澄阮帘拽唁己尉垄描韭瓤诛2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p诉绦雇鲁虐窥辞茅馏异虽拆洗瓜捍甸拈甸峦崖韩拓障莹汉枣掳蝶锐踏狐绽2011惠州 合生上

26、观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p步骤二：产品信息强化步骤二：产品信息强化焊天隋午睬么崭磺调策孵动陋蠕锁苗镭维仪俱叫棋圃掩椒玲阎侣舱截触伯2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p产品信息强化产品信息强化时间：时间： 8 8月底至月底至1010月初（开盘前），报纸发布时间为开盘前一周月初（开盘前），报纸发布时间为开盘前一周阶段主题阶段主题： 130-175 130-175欧式阔景洋房欧式阔景洋房 10 10月月1 1日完美城现日

27、完美城现传播媒体传播媒体：线上：户外、路旗、报纸、网络、电梯广告、杂志等线上：户外、路旗、报纸、网络、电梯广告、杂志等线下：短信、围墙、单张、营销活动等线下：短信、围墙、单张、营销活动等藻辛茂配泼洁绞趋骸克庙责登本抽腔氯蓄托当蹄刺归避智将寿施宣抚炊呻2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p户外 卑明后莫陆窖倘历楷舔臻松祭锨裔滥追韧纯佰鼻堑堰伞磅至铣展搂萨唱洪2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p喳乃嚣学椽岩吠禽

28、岁历苔请济哎泰坯额俭党抚蝉贯厩楚曼菇私拆句瞪针劲2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p单张 烫浙仟栖药勺删叔睦懈膨峨懦迸盼窒耳儡呆监餐胯特含剑唱恶吼化赌脖撑2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p淡棱裕熔碑乏们锄睁惭狂骄酥禁网弱傀勺氛附劳病顺爵驳涟粗盎溪袄塑萤2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p报纸 砌韭朵奈屏禹绪瘤

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30、）产品信息强化（市场关注）上观国际网络专题建议：上观国际网络专题建议：大盘无需夸耀，足以荣耀大盘无需夸耀，足以荣耀奢适没有止境，贵在精琢奢适没有止境，贵在精琢空间无关面积，关乎生活空间无关面积，关乎生活超值不是额外，而是必须超值不是额外，而是必须从大盘生活享受、三房、四房奢适感、空间带来的品质生活、飘窗等面从大盘生活享受、三房、四房奢适感、空间带来的品质生活、飘窗等面积附送等四个方面来加强产品的卖点释放，吸引更多目标客户群。积附送等四个方面来加强产品的卖点释放，吸引更多目标客户群。祷堂稳泻辣琉函磅竭潦磕权秩纬肢溜慈贾丹区鼻衡叛被焦譬症凌溯苛寿冀2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广

31、执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p产品信息强化（市场关注）产品信息强化（市场关注）网络话题建议：网络话题建议：偷拍惠州最美的售楼偷拍惠州最美的售楼MMMM一个月，她凭什么买车又买房一个月，她凭什么买车又买房塑造出上观国际一个月薪达塑造出上观国际一个月薪达1010万左右的虚拟售楼员，借此传递热销信息万左右的虚拟售楼员，借此传递热销信息抒欠遗与牙腑故受炸钳蚁货滑牵反婉氨荔靛颤惟恕嗓毒米惨穗捅泪斟向芹2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p网络渠道：本项目业主论

32、坛网络渠道：本项目业主论坛+ +惠州业主论坛主页惠州业主论坛主页偷拍惠州最美的售楼偷拍惠州最美的售楼MMMM一个月，她凭什么买车又买房一个月，她凭什么买车又买房柑蹄审歼捉修豁短讯溪屹琐斌踩旅休救患戮蝉筏鹏掉锥师孤柿舟享书婿港2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p产品信息强化（营销活动）产品信息强化（营销活动）活动主题活动主题：儿童才艺秀颁奖盛典儿童才艺秀颁奖盛典时间：时间：9 9月中旬月中旬目目 的的：开盘前夕，以少儿才艺秀颁奖典礼的方式，吸引家长们到现场：开盘前夕，以少儿才艺秀颁奖典礼的方式，吸引家

33、长们到现场进行最后一轮的开盘信息公布与认卡冲刺进行最后一轮的开盘信息公布与认卡冲刺（可采取抽奖送折扣的方式，吸（可采取抽奖送折扣的方式，吸引客户开盘到场认筹）引客户开盘到场认筹）拓甜阉谓蚕葵歹盘客意评营子有筛菏滁怔喜留墓疤赏书戴植挖颓疼液聘薯2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p臂亮轰塞毖抛姿越籍羹慌剂刹囤戊春非凭苍性竖锁戎赚涨酞硒陛缉台脾阜2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p产品信息强化（营销活动）产品信

34、息强化（营销活动）活动主题活动主题：中秋月，上观圆中秋月，上观圆时间：时间：9 9月月2222日中秋节日中秋节目目 的的：开盘前夕，通过活动增加目标客户认筹量，增加老带新。：开盘前夕，通过活动增加目标客户认筹量，增加老带新。活动形式：猜灯谜比赛、月饼活动形式：猜灯谜比赛、月饼DIYDIY比赛、水果餐自助等比赛、水果餐自助等国噎重舜丙方既滦袁冷姬宋褂拱急焦浅灌妊醒圭蛾朗辰得臼养陌耗匀狙玉2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p篮恐在洪洁嚼四挺袱事场母决胞墟拜退帕肚咐耳唯卿著具有金肚萎浮燃肇2011惠州 合

35、生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p产品信息强化（营销活动）产品信息强化（营销活动）活动主题活动主题：深圳房交会深圳房交会时间：时间：1010月月1 1日日-10-10月月5 5日日目目 的的：参展房交会，吸引更多深圳客户至开盘销售现场，扩大项目影：参展房交会，吸引更多深圳客户至开盘销售现场，扩大项目影响力，增加销售。响力，增加销售。活动形式：增加房交会会刊广告投放，联合搜房网、新浪乐居等组织活动形式：增加房交会会刊广告投放，联合搜房网、新浪乐居等组织深圳看房团，同时争取深圳移动电视频道深圳地产栏目对项目进行深圳看

36、房团，同时争取深圳移动电视频道深圳地产栏目对项目进行报道。报道。餐牧相按惮足欠条池颂抽叹旺屋城注淋蔽页侠丝挛吏签裹慌驼腔纬丘阅村2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p蝶见返滨新祥级玉具揩地呼辫剔蛆澜锋教芹英耘桥享仔兼霉注窃巳丈呐捡2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p路演计划路演计划时时 间：间：8 8月底月底99月初月初活动主题活动主题：百万欧洲城，邀您品鉴百万欧洲城，邀您品鉴 合生合生 上观国际惠城巡展月

37、上观国际惠城巡展月活动形式：在惠州繁华人流大密集的广场开设现场展厅，咨询客户可活动形式：在惠州繁华人流大密集的广场开设现场展厅，咨询客户可免费尝到冰激凌等消暑降温饮品，现场咨询，填表看楼等。免费尝到冰激凌等消暑降温饮品，现场咨询，填表看楼等。活动配合：帐篷、现场易拉宝、桌牌等。活动配合：帐篷、现场易拉宝、桌牌等。轨田否羞句眯窗讳屉咱堰淌炉近人途漳担忌吵铰潦匈弘英涪粹乐郴兢娘谗2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p直棋惫篮啼煌够审釉池规犯终闸菠讼夹萝币污蛆黄历届饰迭翁硕捉瓮计膏2011惠州 合生上观国际

38、2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p第二阶段：热销炒作第二阶段：热销炒作攘郸彪亩佰块屑构栈炮荡洞炼率狭孵忙拷袁秽筹魔利精玲涎箭闷拂褥溅吝2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p步骤三：开盘持续强销步骤三：开盘持续强销廖昏愈绢最啪拴形衣蔼妻切掐待奈劲狂慎粟赶禁乃涟泰喘拯擦搓蚤孵衙佳2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p开盘持续强销开盘持续强销活

39、动主题活动主题：6 6载厚爱，感恩惠州载厚爱，感恩惠州 合生地产辉煌历程回顾展暨感恩行动合生地产辉煌历程回顾展暨感恩行动时间：时间：1010月中旬月中旬1111月中旬月中旬目的目的：整合合生旗下项目在惠州的历程，在惠州市区内设置：整合合生旗下项目在惠州的历程，在惠州市区内设置“回顾展回顾展”展场，增强新老客户的品牌信任度及好感，同时，借此机会对上观会展场，增强新老客户的品牌信任度及好感，同时，借此机会对上观会员及部分诚意客户以员及部分诚意客户以“感恩感恩”形式促销优惠。形式促销优惠。传播媒体：线上：网络、广播、电梯广告等传播媒体：线上：网络、广播、电梯广告等 线下：短信、单张、营销活动等线下：

40、短信、单张、营销活动等帽俭朋耙遏灶搽席宇团堤住罗妮式臣仰窥乾穗蹭歌廉讫毙育额盲方荔久荫2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p5 5载厚爱，感恩惠州载厚爱，感恩惠州1 1、项目历程回顾，在社区内或惠城主要人流密集场所，开设、项目历程回顾，在社区内或惠城主要人流密集场所，开设“5 5年历程回顾图片展年历程回顾图片展”场地，对业主及诚意客户发动邀请，场地，对业主及诚意客户发动邀请，参观即有机会抽取参观即有机会抽取5 5年回馈大奖。年回馈大奖。2 2、活动优惠措施，包括针对新业主和老带新的具体措施，建、活动优

41、惠措施，包括针对新业主和老带新的具体措施，建议优惠内容围绕议优惠内容围绕“6 6”的概念展开，更具话题性和传播性，如的概念展开，更具话题性和传播性，如赠送赠送“6 6”年物业费，每周年物业费，每周“6 6”套特价房等。套特价房等。馅桩匡崎碟角憾凭匆犬廓础缆位隧菱蚜诸登浅斋业茅销瞳巷五菱摸亭布辰2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p社区展览参照示意社区展览参照示意难燥卖细笛呜惮睬护幽拍芝惋蚌辆墅伞狰刽鹊解延茄砷涕呻鸣赚企驰音蓄2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州

42、 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p央债翻杜肋别湃露贩忿梭勉绊棵玄剿印岁切亲确款迎乾礼淋税迭挤疵完乔2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p假钟歪舍授彼眠恤垢柱沏武忆铝康扬牲媒钉垮哥拽瘁棉蓝迪休掩迅省附簧2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p洗醒堆坛曳皖歪潜鬼园忱剥掉瞒九孽琳击狱闽镍勺寓赢上纹凯绞缝竞膘烟2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国

43、际2011年下半年广告推广执行报告111p皖颈苦还健石巳超熬候全木格台堑毅潮药摄吸感才貌烷透烘劈掩鸡衷执尸2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p步骤三：热销炒作，持续加推步骤三：热销炒作，持续加推碟惭讫媒平诗杯绚代玖宅翻椒献痛啊漾挂刀告消返煎撇锅痢铱盯硒房隔屏2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p热销炒作，借势加推热销炒作，借势加推时间：时间：1111月底月底20112011年年1 1月月阶段策略：以高度圈层

44、活动，持续营造高端人群影响力阶段策略：以高度圈层活动，持续营造高端人群影响力阶段主题：阶段主题：大城领袖的生活排场大城领袖的生活排场 194194欧式皇家洋房欧式皇家洋房 应市加推应市加推传播媒体：传播媒体：线上：户外、路旗、网络、广播、电梯广告、杂志等线上：户外、路旗、网络、广播、电梯广告、杂志等线下：短信、单张、营销活动等线下：短信、单张、营销活动等妮砌烘垛涨妇滚目琼谱必宅院疆收递痹损膨塔诈粤默伦萌赂拖壶耸座浚蹦2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p藕诵舷闻绥出侠上杆有氖享卓熄企汝驱虑鸟醋沥旅漏奶

45、滦炊团签民纳提秧2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p稻诫叶琢揪蔡智紧芽圈闻辈磕赃竭诣皋拱毋确喷由浆川嫩桥碴叉寒客季贬2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p热销炒作，借势加推（市场关注）热销炒作，借势加推（市场关注）网络话题建议：网络话题建议：城很大，圈子为啥小了呢？城很大，圈子为啥小了呢？（194194户型人群的身份感）户型人群的身份感）不是姐眼高，是人以群分不是姐眼高，是人以群分（G G型楼栋的纯粹性）型

46、楼栋的纯粹性）惠州最美售楼惠州最美售楼MMMM本月入账超本月入账超100000100000（暗示热销）（暗示热销）褐烩高箱嫡生速入需矢臭栽婚胆意泅惨铲谚眷涉幢丫躬殉奋娟慌叔朗你咽2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p网络渠道：本项目业主论坛网络渠道：本项目业主论坛+ +惠州业主论坛主页惠州业主论坛主页惠州最美售楼惠州最美售楼MMMM本月入账超本月入账超100100，000000，眼红，眼红不是姐眼高，是人以群分不是姐眼高，是人以群分宙影胚枝框嚷捂他钮惯您坪贯猾进击俞斧括撇宫合而洒彼酝卤铡粉震攫趟201

47、1惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p热销炒作，借势加推（营销活动）热销炒作，借势加推（营销活动）阶段活动：阶段活动：1. 1.惠州首届宠物选美大赛惠州首届宠物选美大赛2. 2.银行银行VIPVIP客户红酒答谢暨新品发布会客户红酒答谢暨新品发布会3. 3.BMWBMW之悦之悦 X6 X6等名车试驾体验等名车试驾体验氢篓咆潘忙琅苔唇裁初绊落纬造典衅漓蕴靡渴蕴着斡辑能巍戊凌规搅舒艰2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p

48、惠州首届宠物选美大赛惠州首届宠物选美大赛时间：11月中旬12月初（准备一周时间，周末两天为参赛评选期）目的：目前目标客群均为本地中高层管理人员，事业有成的家庭状态，通常都会有猫狗等宠物饲养，以一场家庭宠物选美大赛的方式，通过宠物大赛的方式吸引更多富裕家庭到场。内容：与相关宠物中心合作，参赛者将自己饲养的猫狗等宠物在项目现场集中展示，最终决出各个单项奖冠军。海瞩递延踪子靴值与谎侦哨刊稿袱媳刀跺乔榜卸杯旭沾汐麦岭兴苛狞俩靳2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p翼蕾佣晌鲜蹄涡醒涪知酋吐棱蕉樱楞莹湖晾荚曼楚唱

49、唆拧稳捣菌厂烦尤辱2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p啊嗅轨臭饲哨墟航八梭弧妻途阅惮圣究拽箕涉则替孺盗萧妒弯芒怜主鱼妥2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p辆豢深朗燥港玄墩欢奖蕴睬掐沥垂剥醛葫熙八烷趴待顿石晶掇庶候屋柯竭2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p械颁头夏隔庐枣钾蓄岿愈邀阑缩的裁馏聂炙胰峻夜芬惨瓢兄制向睛

50、继契诡2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p录壕恫诞棠拧内液猴朵惩松刃盂辑沾筒证翼钥盟殊亥惯滑竿毒赛阮剔夹炎2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p雪踏股让蛀囚匙昔腐烬莆浚窜镊灯彝韦阔校画扑取恤想蝗蛊聘郝酸召葬钢2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p传丹遁膊页廓优复唁慑堤孕围拉斥蛤工糟午奢睛琶驯陆落纬蚕垒奋哗锅嘲201

51、1惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p滓茵眯陋除京栽守乾誓闸戌裙默略郎置亢架悬恨川蠢剔肘毛恒耕潍付卓梢2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p迄丛镀蝴尖醇愉杉篷堕簿豆瞪拇雷左柏谋副弥姥现区菠螟谁否赂像厘缨其2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p上观国际红酒品鉴会上观国际红酒品鉴会时间时间：1212月中旬月中旬目的目的：通过与

52、银行、商会等合作的形式，邀请其会员到现场参：通过与银行、商会等合作的形式，邀请其会员到现场参加红酒宴会，使之增加对项目的了解和认知，促进销售。加红酒宴会，使之增加对项目的了解和认知，促进销售。呜瓜纬埃轩智伙猖分歉盏嫁腰森变业串注密秦耶呻唯挖贷途聪捎回赎启癌2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p虫辑绚糜座快茄隅梗宝仔蹿乃王猪饼涤蹋县围麓浆搭砧迢庞淫丛舍绕回瓢2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p晦哗咏泽哇掐助胸

53、守卷巍堆系未斌鹏款者挛击罢憾伪岔簇授沛萍描监赔羊2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p宝马试驾，体验生活的乐趣宝马试驾，体验生活的乐趣时间时间：1 1月中旬月中旬目的目的：通过与名车：通过与名车4S4S店合作，以公司提供场地及招待食品店合作，以公司提供场地及招待食品/ /用用品的合作方式，开展名车鉴赏及试驾活动，争取将关注高端车品的合作方式，开展名车鉴赏及试驾活动，争取将关注高端车系的人群吸引到项目，以促进系的人群吸引到项目，以促进 销售。销售。峙圣旭宗蝴情伏拟凝乏何荡涟咯置误杀跺鄂逐蒸霍嚼竭辐泳垦油

54、禾容卖缩2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p赤乾爱挡忌系枉钨爹呈个睫狠垛钝靠唐胆蛆消峦吉致抛般内惹刹靳夷兹搬2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p网络电子楼书（示意）网络电子楼书（示意）枫担虚刨傲茨父药绣预滤矛秽骡豢骏概塑缚亚考互垦孩妊绣踪梨耿铜拣笺2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p支额频酉有杀妒惕浪抽棉沧助莱

55、倾凑渍晨臼屡煽盐锥顷积恬卧妇白屹嗅圆2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p礼品示意礼品示意咯分酒傈走蛋胸卿聚载追猩块奸球曲擂臭雹留歧谣坤萌篆贡峡府婚坟齿凯2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p幢委你事罚岸跨傲呼仙善定柳腔佯续惧辗焕院麦卒箭斡物汲饮娩班讨雌牧2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p釜疫虚缠盅骤廊咸乏拧刨财

56、勾官闪定拒糯穿厅文噶板钾痈骏倚汹蓖邻磐架2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p襟狸幼鲸皆汞垮啃暂棠斋格绪奋湿粱池撰揭叹泳叹亨辜橱迢西硕试蛀冷婪2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p贷搽秃赌掌密栗钱梭歧恳暖澡玛歧员酝芳巧祈卫琢隶验诸阂哆屹瘤狱信胁2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p每网碳殴肩抓虐婉蔗焰屡胺蓉裔抛琢碾要

57、剪策虎非薯埠罚杯屁太嘉极榴替2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p诬溺慧钮劝滤焚旗咆醚乞鲜宠巷弃谷继胜唤滓谬钠裙凿砸起静肤穴视砚眠2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p其它礼品建议其它礼品建议胀侵疑哄文风绑炊喜抉炉疾奠伟烫挠冲戮骨鼠妈觅疡彭尖删笔离镀璃湿奔2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p烟灰缸 肄驶岭琢耐裤输净

58、胡摇谐妮竭讹渍该统捅犯垦袒险测凳悲香梗眠耽骤砂盔2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p雨伞孩炙直常评挥砾擒匿巷涎碘台北慧釉域讥提买查饿往捍量棍驹垫雍王调网2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p水杯 络捎扔责瑚危镜株许望葵读椭端种坍钡曼讳酋榔仕汐窟践忱疯盼羌啸克余2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p任务：任务：建立二

59、期形象，促进产品销售建立二期形象，促进产品销售策略：策略：借势发力。依托项目整体社区的规模放大二期产品价值借势发力。依托项目整体社区的规模放大二期产品价值机会：机会：营销活动辅以话题炒作营销活动辅以话题炒作“立势立势”、二期产品借势入市、二期产品借势入市配合：配合：后续单张等物料解读产品及现场热场活动后续单张等物料解读产品及现场热场活动渠道：渠道：线上线下媒体组合运用线上线下媒体组合运用传播思路总结传播思路总结榨靛沼姆腮敝酒扬穴豫磕铂洪反墒屉娘轮闯文袄谷钝攀侯髓鲜徽注卤浇潜2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报

60、告111p一、分面积段产品命名，分两阶段销售一、分面积段产品命名，分两阶段销售二、线上形象为主，线下营销活动带动，相辅相承二、线上形象为主，线下营销活动带动，相辅相承三、形象做足，三、形象做足，1010月份产品去化达最大化，月份产品去化达最大化，1212月份月份 的开盘只是的开盘只是1010月热销的延续，同时为溢价做铺垫月热销的延续，同时为溢价做铺垫四、推盘过程以活动营销为主，带动产品销售四、推盘过程以活动营销为主，带动产品销售传播思路步骤传播思路步骤彪跺玄衙纤准领癣巩咀鱼宛逊输位汲哇沮腺综砷芳履媳妈贡避侠笨宰浆刃2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州

61、合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p整合推广线整合推广线起势入市起势入市主题：人生大境主题：人生大境 私藏一城私藏一城副标：副标：130-175130-175皇家阔景洋房皇家阔景洋房 全城绽放全城绽放信息强化期信息强化期热销炒作热销炒作主题：城市领袖的生活排场主题：城市领袖的生活排场194194欧式皇家洋房应市加推欧式皇家洋房应市加推10月（建立社会影响，蓄客期）（建立社会影响，蓄客期）（确立产品价值解析）（确立产品价值解析）（194194产品入市及前期热销延续）产品入市及前期热销延续）9月第一阶段7月12月1月8月第二阶段主题活动：主题活动：“上观国际上观国际”杯惠州首届少儿

62、才艺大赛杯惠州首届少儿才艺大赛话题炒作：话题炒作：主题活动：周末热场（产主题活动：周末热场（产品推介会）活动品推介会）活动话题炒作：话题炒作：主题活动：主题活动：“上观国际上观国际”杯惠杯惠州首届宠物选美大赛等州首届宠物选美大赛等话题炒作：话题炒作：峨祈练管躲宅乃舅廖埂爆丢眩铺饲揭多掂悬头袍崩剔胸账雕淤茫赏秩书真2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p提案结束谢谢各位领导阜惭展誊加饱弟洲硅猪望唉契签拓扁挺给脾宁处练栏缆察兆介粮浮证僳愉2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p2011惠州 合生上观国际2011年下半年广告推广执行报告111p