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1、室内装饰工程预算与投标报价琼州学院创意与设计学院童佳民 教授级高工注册造价工程师1向上文档第2章 装饰工程预算定额原理教学提示：装饰工程可以成为建筑工程的一个分部工程，也可以是一个独立的单位工程，单独招标投标。编制装饰工程预算、确定标底和投标报价、技术经济评价、施工企业内部核算、考核内部成本，都需要更精确的室内装饰工程定额。教学目标：掌握室内装饰工程预算定额的编制与构成、了解单位估价表的编制。2向上文档本单元内容本单元内容一、重点一、重点1、装饰工程预算定额的概念和分类2、装饰预算定额的概念、作用、编制步骤及应用 3、单位估价表的编制二、难点二、难点装饰预算定额的编制及应用3向上文档章节结构2
2、.1 概述2.2 预算定额的概念与作用2.3 预算定额的编制2.4 预算定额的构成2.5 单位估价表的编制4向上文档1. 定额的概念定额的概念讨论：讨论：1、做一件衣服需要哪些条件？2、一件衣服最合适的成本价格应如何确定？3、厂方如何确定工人的工资？2.1 概述5向上文档 讨论讨论1、装修一套住宅需要哪些基本条件？2、住宅装修最合适的成本价应如何确定？3、装修公司怎样与工人计算工资？4、装修公司怎样在竞争中占领市场？6向上文档7向上文档8向上文档9向上文档1、定额的概念、定额的概念（一）广义定额（一）广义定额1、词义、词义 指规定的额度2、实义、实义 人们根据不同要求，对某种事物规定的数量标准
3、。10向上文档（二）建筑工程定额（二）建筑工程定额 在正常的施工条件下，每完成一个单位合格建筑工程产品，所必须消耗的人工、材料、机械、及其费用的数量标准。其中：人工 用“工时工时”表示材料 用“用量用量”表示机械 用“台班台班”表示11向上文档（三）装饰工程定额（三）装饰工程定额 在正常的施工条件下，为了完成一定计量单位的合格装饰工程产品，所必须消耗的人工、材料（含构、配件）、机械台班的数量标准。12向上文档2.1 概述2定额的特征法令性 一经确定，必须遵守，不得随意改变科学性 符合经济规律和价值规律先进性和群众性 平均先进水平，经过努力可以达到综合性工、料、机综合性指标灵活性多样化、复杂性，
4、需要适当调整时效性与相对稳定性 反映一定时期的水平13向上文档2.1 概述3定额的分类生产要素：劳动定额/人工定额材料消耗定额机械台班定额14向上文档2.1 概述3定额的分类编制程序和用途：施工定额预算定额概算定额概算指标估算指标15向上文档2.1 概述3定额的分类定额费用性质：直接工程定额间接工程定额工器具定额工程建设其他费用定额16向上文档2.1 概述3定额的分类按编制单位和执行范围：全国统一定额（主管部门定额）地方性定额（各省、市定额）企业定额补充定额（只能在指定的范围内使用）17向上文档2.1 概述3定额的分类适用专业：建筑工程定额装饰工程定额设备安装定额仿古建筑和园林定额市政工程定额
5、18向上文档2.1 概述4. 定额水平：编制定额的核心完成单位合格产品所需各种资源消耗数量水平19向上文档定额在市场经济中的地位1、定额是节约社会劳动，提高劳动生产率的重要手段2、定额是组织和协调社会化大生产的工具3、定额是宏观调控的依据4、定额在实现分配、兼顾效率与社会公平方面有巨大的作用20向上文档2.2 预算定额的概念与作用1预算定额的概念标定对象明确：分项工程或装饰结构件、装饰配件等标定的内容有人工、材料、机械台班等消耗量的数量不同的计量单位：m、m、t21向上文档2.2 预算定额的概念与作用1.工程设计、方案进行技术经济比较的依据2.签订施工合同的依据3.建筑装饰企业内部实行经济承包
6、、装饰企业进行成本分析的依据4.建筑装饰企业总结先进生产方法的手段2预算定额的作用22向上文档装饰施工定额的组成装饰施工定额的组成1、劳动定额2、材料消耗定额3、机械台班使用定额23向上文档预算定额与施工定额的关系（1）测定对象不同 施工定额以施工过程或工序为测定对象 预算定额以分项工程或结构构件为测定对象（2）使用目的不同 施工定额是企业经营管理和内部核算的依据 预算定额是确定工程造价和对外结算的依据24向上文档2.3 预算定额的编制预算定额编制的原则与依据：1、编制原则水平遵循平均水平，遵照价值规律和客观要求；编制遵循实事求是；内容贯彻简明适用，易于掌握和使用；统一性和差别性：符合国家的价
7、格方针和政策统一性：全国统一基础定额、计价规范差别性：各省依据全国定额制定地方定额25向上文档2.3 预算定额的编制预算定额编制的原则与依据：、编制依据新技术、新结构、新工艺、新材料以及其他最新的科学技术和科学实验资料现行市场的物价水平26向上文档2.3 预算定额的编制预算定额编制步骤1、准备阶段拟订定额的编制方案成立编制机构、组织分工、统一认识收集资料（包括现行定额、现行设计施工及验收规范、安全技术操作规程等）专题座谈（广泛听取建设单位、设计单位、施工单位、管理单位的意见）专项测定和科学实验27向上文档2.3 预算定额的编制预算定额编制步骤、编制初稿阶段确定编制细则（统一编制表格、统一编制方
8、法、统一计算口径、统一计算单位、统一名称、用字、专业用语、符号代号等）确定定额的项目划分和工程量计算规则定额人工、材料、机械台班消耗量的计算、复核和测算28向上文档2.3 预算定额的编制预算定额编制步骤、报批与定稿审核定稿（应选派具备丰富经验、责任心强、多年从事定额工作的专家承担）预算定额水平测算（新编定额与现行定额按工程类别比重测算法和工程比较测算法进行对比）报送审批（深入讨论、广泛征求意见、修改定稿、编制说明、报管理部门审批）29向上文档2.3 预算定额的编制预算定额编制方法、确定分部、分项工程项目的名称和内容、确定分项工程所含子项目的名称和内容、根据正常的施工组织设计，确定施工方法、根据
9、分项工程的形体特征，确定定额项目的计量单位、确定各子项目的人工、机械和材料等消耗量指标、编制说明（总说明和分部分项工程说明）30向上文档例例 定额的表现形式定额的表现形式 砖基础工程1、工作内容、工作内容 调运砂浆、铺砂浆、运砖、清理基槽（坑）、砌砖等2、单位、单位 10m3、消耗量、消耗量 人工（综合工日） 12.18工日 水泥砂浆M5 2.36M 普通黏土砖 5.236千块 水 1.05m 灰浆搅拌机200L 0.39台班 31向上文档编制方法单价法计算分项工程量套定额基价汇总单位工程基价计算直接工程费计算直接费|间接费人材机工料分析计算人材机价差计算工程造价实物法计算分项工程量套定额人材
10、机消耗量汇总单位工程人材机消耗量按市场价格确定直接工程费计算间接费利润税金计算工程造价材料费机械费人工费区别常用编制说明填写封面装订成册定额计价方式定额计价方式32向上文档定额计价方式定额计价方式33向上文档2.4 预算定额的构成装饰工程预算定额的组成和内容装饰工程预算定额的组成和内容1、目录、目录2、总说明、总说明（1）定额的用途（2）编制依据（3）适用范围（4）有关问题说明（5）使用方法34向上文档装饰工程预算定额的组成和内容装饰工程预算定额的组成和内容3、建筑面积计算规则、建筑面积计算规则（1）应计算面积范围（2）不计算面积范围（3）其他情况的处理方法35向上文档装饰工程预算定额的组成和
11、内容装饰工程预算定额的组成和内容4、各分部工程说明、工程量计算规则、各分部工程说明、工程量计算规则、各章节说明各章节说明（1）分部工程所包含的项目（2）定额中已考虑和未考虑的因素（3）使用规定（4）特殊问题处理方法（5）分部工程量计算规则36向上文档装饰工程预算定额的组成和内容装饰工程预算定额的组成和内容5、分项工程项目表、分项工程项目表（1）工作内容（2）定额单位（3）各分项工程项目所消耗的人工、材料、机械台班的耗用量及预算价值（4）人工、材料、机械的单价37向上文档装饰工程预算定额的组成和内容装饰工程预算定额的组成和内容6、附录、附录（1）定额编制时所考虑的因素（2）设计规定与定额规定不同
12、时的调整方法（3）人工工资单价（4）机械台班预算价格（5）混凝土、砂浆、保温材料配合比（6）建筑材料名称、规格、重量及预算价格（7）定额材料损耗率表（8）必要附图38向上文档装饰预算定额基价的确定装饰预算定额基价的确定1、定额基价的概念、定额基价的概念（1）含义）含义 指分部分项工程的单价（2）构成）构成定额基价人工费材料费机械使用费其中：人工费人工单价人工工日消耗量材料费材料预算价材料消耗量机械费机械台班单价机械台班消耗量39向上文档装饰预算定额基价的确定装饰预算定额基价的确定2、人工工日单价的确定、人工工日单价的确定（1）概念）概念 指一个建筑装饰工人，在一个工作日里，预算应计入的全部人工
13、费用。（2）组成）组成人工工日单价基本工资工资性补贴辅助工资福利劳保公积金保险费工会经费职工教育经费40向上文档各项消耗量的确定各项消耗量的确定1、人工工日消耗量、人工工日消耗量（1）概念）概念 指完成规定计量单位的分项工程所必须的各工序人工用量之和（2）表示方法）表示方法 综合工日（不分工种和技术水平）（3）计算方法）计算方法人工工日消耗量基本用工其他用工其他用工辅助用工超运距用工人工幅度差人工幅度差（基本用工辅助用工超运距用工）% %41向上文档1、人工工日消耗量、人工工日消耗量42向上文档劳动定额劳动定额1、含义、含义 在一定的施工组织和施工技术条件下，为完成单位合格产品所必需的劳动消耗
14、标准。常称为“人工定额”或“工时定额”43向上文档劳动定额劳动定额2、劳动定额的表现形式、劳动定额的表现形式（1）时间定额 在正常情况下，完成某一合格产品所必须消耗的劳动时间（2）产量定额 在正常情况下，单位时间内完成某一合格产品的数量（3）相互关系 互为倒数3、劳动定额的使用、劳动定额的使用 按项目、子目查表计算应耗工时或应产出的数量。44向上文档时间定额45向上文档产量定额46向上文档时间定额与劳动定额的关系47向上文档时间定额计算公式48向上文档时间定额计算实例49向上文档劳动定额的使用50向上文档装饰预算定额基价的确定装饰预算定额基价的确定3、材料预算价格的确定、材料预算价格的确定（1
15、）含义）含义 材料预算价格是指由材料来源地到达工地仓库以后的出库价格（2）组成与计算）组成与计算材料预算价格（材料原价包装费手续费运输费运输损耗费）（1采购及保管费率）包装回收值51向上文档各项消耗量的确定各项消耗量的确定2、材料消耗量、材料消耗量主要材料 指直接构成工程实体的材料辅助材料 构成工程实体，除主要材料以外的其它材料周转性材料 指施工中多次使用，但不构成工程实体的摊销材料次要材料 用量小、难以计量的材料52向上文档2、材料消耗量、材料消耗量材料消耗量的确定方法材料消耗量的确定方法主要材料和辅助材料 是定额中材料的总消耗量，由材料的净用量和损耗量组成周转性材料 在定额中以一次性摊销量
16、表示次要材料 以其它材料费形式用金额（元）表示各项消耗量的确定各项消耗量的确定53向上文档材料消耗定额材料消耗定额1、含义、含义 在合理使用和有条件节约材料的情况下，生产质量合格的单位建筑产品所消耗的必需材料。2、材料消耗定额的分类、材料消耗定额的分类（1）直接性材料消耗定额 指在施工中直接构成工程实体而一次性消耗的材料（2）周转性材料消耗定额 指在施工中能够多次重复使用、周转的材料。它随着多次使用而逐渐消耗，并不断补充而重复使用。54向上文档材料消耗定额材料消耗定额3、材料消耗量的确定、材料消耗量的确定（1）直接性材料消耗量的确定）直接性材料消耗量的确定材料消耗量材料消耗量 净耗量净耗量 +
17、 损耗量损耗量净耗量1 损耗率损耗率损耗量消耗量净耗量净耗量 指用于合格产品上的实际材料数量损耗量损耗量 指材料从材料库领出到完成合格产品的过程中合理损耗的数量。（包括：二次搬运、加工制作以及施工操作等过程中的合理损耗。）55向上文档56向上文档57向上文档58向上文档59向上文档材料消耗定额材料消耗定额（2）周转性材料消耗量（摊销量）的确定）周转性材料消耗量（摊销量）的确定现搅混凝土模板现搅混凝土模板摊销量摊销量 周转使用量回收量周转使用量周转使用量 一次使用量周转次数损耗量回收量回收量 材料每周转一次后，可以回收的数量一次使用量（1损耗率）周转次数60向上文档材料消耗定额材料消耗定额一次使
18、用量一次使用量每计量单位模板接触面积每平方米接触面积的模板量（1制作和安装损耗率）一次使用量（周转次数1）损耗率周转次数损耗率损耗率 指使用一次后不能重复使用的材料数量占一次使用量的百分数周转次数周转次数 指新的周转材料从开始使用到完全不能再使用时的使用次数损耗量损耗量61向上文档材料消耗定额材料消耗定额不考虑补损和回收不考虑补损和回收预制混凝土模板预制混凝土模板一次使用量周转次数摊销量 62向上文档材料消耗定额材料消耗定额1、周转次数的影响因素、周转次数的影响因素（1）材料的性质、形式和使用寿命（2）服务的工程结构、规格、形状（3）使用条件和操作技术（4）施工速度的快慢（5）材料的管理、保管
19、和维修2、确定方法、确定方法 长期现场观察和大量的统计资料，通过分析确定法63向上文档各项消耗量的确定各项消耗量的确定3、机械台班消耗量、机械台班消耗量（1）主要机械计算机械台班消耗量施工定额中台班用量机械幅度差机械幅度差 指在定额中未包括，但在合理组织施工条件下机械必须的停歇时间。（包括：转移工作面、配套机械相互影响造成损失、工程开工和结尾工作量不饱满、临时停水停电、检查工程质量影响机械操作、不可避免的故障排除等）（2）次要机械 合并成“其他机械费”以金额（元）表示。64向上文档机械台班定额机械台班定额1、含义、含义 在正常情况下，由技术熟练的工人操作机械完成单位合格产品所必需消耗机械时间的
20、数量标准。65向上文档机械台班定额机械台班定额2、机械台班定额的表现形式、机械台班定额的表现形式（1）时间定额）时间定额 在正常情况下，某一机械完成单位合格产品所必需消耗的工作时间（以台班计算）（2）产量定额）产量定额 在正常情况下，一个台班时间内完成合格产品的数量。（3）相互关系）相互关系 互为倒数66向上文档装饰预算定额基价的确定装饰预算定额基价的确定3、机械台班单价的确定、机械台班单价的确定（1）含义）含义指为保证机械正常运转，在一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。（2）组成）组成机械台班单价不变费用可变费用不变费用不变费用 折旧费大修费经常修理费安装拆卸费场外运输费可变费用可变费用
21、人工费燃料动力费其他费用67向上文档装饰预算定额基价的确定装饰预算定额基价的确定68向上文档2.5 单位估价表的编制1、概念、概念单位估价表单价定额单位估价表是指以货币形式表达的建筑工程预算定额中的每个分项工程或结构构件的定额单价的计算表。 它是根据全国或省、市、自治区现行的建筑工程预算定额，结合地区建筑工人的日工资标准、建筑材料预算价格和施工机械台班预算价格编制的，所以也叫地区单位估价表。 它是现行建筑工程预算定额在某个城市或地区的具体表现形式，是该城市或地区编制施工图预算直接的基础资料。69向上文档定额用工量定额材料用量定额机械台班量人工工日单价机械台班预算价格材料预算价格人工费材料费机械
22、费单位估价表单位估价表的概念70向上文档2.5 单位估价表的编制2、内容、内容 目录、总说明、建筑面积计算规则、分部分项工程说明及相应工程量的计算规则、定额项目表、附录等。71向上文档区区别：预算定算定额是人材机消耗量的是人材机消耗量的标准（三量）；准（三量）；单位估价表是人材机位估价表是人材机费用的用的标准（三价）。准（三价）。联系：系：预算定算定额是是编制制单位估价表的基位估价表的基础。单位估价表和预算定额的区别与联系72向上文档单位估价表的作用v编制施工图预算、工程竣工结算v定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价v合理计算和有效控制工程造价v加强企业内部管理和经济核算v也可用
23、于设计方案的经济比较，编制设计概算和投资估算2.5 单位估价表的编制73向上文档单位估价表是由若干个分项工程和结构构件的单价所组成，因此，编制单位估价表的主要工作就是计算分项工程或结构构件的单价。准备资料确定单位估价表项目移植预算定额三量确定三价计算人材机三费计算基价形成表格复核审批2.5 单位估价表的编制74向上文档单位估价表识读2.5 单位估价表的编制75向上文档定额编号定额编号A325项目（单位项目（单位10m3）混水砖墙混水砖墙1砖砖混合砂浆混合砂浆M5基价（元）基价（元）其其中中人工费（元）人工费（元）材料费（元）材料费（元）机械费（元）机械费（元）名称名称单位单位单价单价(元元)数
24、量数量人工人工综合工日综合工日工日工日3016.08材材料料M5混砂混砂m3132.272.25标准砖标准砖m3180.005.4水水m32.121.06机械机械灰浆搅拌机灰浆搅拌机台班台班61.290.3876向上文档单位估价表的应用77向上文档项目讨论项目讨论已知华南碧桂圆已知华南碧桂圆18号别墅首层客厅、号别墅首层客厅、餐厅、走廊等总面积为餐厅、走廊等总面积为45，地面装，地面装饰采用现浇水磨石，试确定其人工、饰采用现浇水磨石，试确定其人工、材料和机械的消耗量。材料和机械的消耗量。78向上文档79向上文档项目计算项目计算 华南碧桂圆18号别墅首层客厅、餐厅和走廊采用现浇水磨石地面。施工图
25、标明：现浇水磨石楼地面的做法是：1：3水泥砂浆找平层15厚；1：2.5水泥白石子浆15厚，带3厚玻璃嵌条；工程量为45，试确定该项工程水磨石地面面层分项项目的人工、材料、机械台班的需用量。80向上文档（一）选用定额（一）选用定额 查全国统一建筑装饰装修工程消耗定额目录1、查项目、查项目第一章第三节 楼、地面装饰工程2、查分项排序、查分项排序第58子项 水磨石楼、地面81向上文档序号定额编号 1-058 水磨石楼地面 工料名称 单位 消耗量综合人工 工日 0.589012.1 水泥 kg 0.26502.2 平板玻璃3厚 m 0.05172.3 棉纱头 kg 0.01102.4 水 m 0.05
26、602.5 金刚石（三角形） 块 0.30002.6 金刚石（2007550） 块 0.03002.7 素水泥浆 m 0.00102.8 白水泥白石子浆1：2.5 m 0.01732.9 清油 kg 0.00532.10 煤油 kg 0.04002.11 油漆溶剂油 kg 0.00532.12 草酸 kg 0.01002.13 硬白蜡 kg 0.02653.1 灰浆搅拌机 台班 0.00313.2 平面磨石机 台班 0.107882向上文档（二）分析计算（二）分析计算1、分析、分析 将定额内容与施工图内容核对，发现完全一致，说明可以套用2、计算、计算 确定该水磨石地面分项工程的人工、材料和机械
27、台班消耗量83向上文档序号定额编号 1-058 水磨石楼地面工料名称 工程量 单位 消耗量 合计量综合人工 45 工日 0.5890 26.5051 2.1 水泥 kg 0.2650 11.9252.2 平板玻璃3厚 m 0.0517 2.3265 2.3 棉纱头 kg 0.0110 0.495 2.4 水 m 0.0560 2.522.5 金刚石（三角形） 块 0.3000 13.52.6 金刚石（2007550） 45 块 0.0300 1.352.7 素水泥浆 m 0.0010 0.0452.8 白水泥白石子浆1：2.5 m 0.0173 0.7785 2.9 清油 kg 0.0053 0.2385 2.10 煤油 kg 0.0400 1.80 2.11 油漆溶剂油 kg 0.0053 0.2385 2.12 草酸 kg 0.0100 0.45 2.13 硬白蜡 kg 0.0265 1.1925 3.1 灰浆搅拌机 45 台班 0.0031 0.1395 3.2 平面磨石机 台班 0.1078 4.851 84向上文档思考与练习1装饰工程预算定额的概念是什么？2. 装饰工程预算定额由哪些部分组成？3. 装饰工程预算定额的作用及特性是什么？4. 什么是装饰工程预算定额基价？如何确定5. 单位估价表的定义及适用范围？85向上文档THE ENDTHANKS!86向上文档
