【课件】拆迁与物权法法律讲座

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2、矛盾焦点社会热点与矛盾焦点国务院信访办接待上访人群统计，其中40%涉及拆迁问题住建部上访人群，70-80%涉及拆迁问题暴力抗拒拆迁血案各地不断上演3 3惟扯拭拼冤峨垣卧核即吾茬褪兴挑仿楔易遗释摇肌滋烂珊驻熄抱奥枚片芒【课件】拆迁与物权法法律讲座【课件】拆迁与物权法法律讲座二、城市房屋拆迁管理条例二、城市房屋拆迁管理条例行政法规，效力低1991.6.1颁布，主要为配套城市规划法2001.7.1 拆迁条例重新修改再次修改，一再难产4 4禹诸贡蓑橡鹃咖喂笔惺辕晴膘蒲允藻幕窗呢邓乾壶袒他嵌番沪存沟鲜劝掷【课件】拆迁与物权法法律讲座【课件】拆迁与物权法法律讲座二、城市房屋拆迁管理条例二、城市房屋拆迁管理

3、条例强制启动权强制签约权强制裁决的申请权强制执行权5 5折邯召褪寄谊愚辩促蔗闺了赌占镶讶而砖白剥描绪咐易伐饥够钞讽罩仕寿【课件】拆迁与物权法法律讲座【课件】拆迁与物权法法律讲座二、物权法2007年出台，私有财产平等保护相关配套法规迟迟不能出台，物权法抵挡不住“依法拆迁”的铲车城市房屋拆迁管理条例与物权法等法律明显冲突国有土地上房屋征收与拆迁条例(草案)正在酝酿6 6派生束陀蛆肝紫癸怕崇宽夫佯猿适剑创块条怨茧兰迟哆篇苯决瑰硅搭坝盈【课件】拆迁与物权法法律讲座【课件】拆迁与物权法法律讲座三、公共利益的界定成焦点什么是公共利益？什么是公共利益？公共利益的内涵和外延公共利益的内涵和外延公共利益的界定直

4、接关系地方政府的权力公共利益的界定直接关系地方政府的权力空间（强拆权）空间（强拆权）7 7缺块滴弟溜霖眶戏烁稍溃顺宗涅溪归院琐钙末智已螺铰最甸钥呜帽舷植牙【课件】拆迁与物权法法律讲座【课件】拆迁与物权法法律讲座四、非公共利益拆迁四、非公共利益拆迁法律上属于一种民事行为平等民事主体，合同法调整市场规则，平等协商不得强制拆迁8 8沁爽阁盎陀渠动屠及主治易莫昆龋店埔针殖氮羊蹦丸晾了峨各开歇全曼算【课件】拆迁与物权法法律讲座【课件】拆迁与物权法法律讲座五、政府在城市拆迁中的角色定位五、政府在城市拆迁中的角色定位公益拆迁政府征收行为公益拆迁应以政府为主导，而非开发商拆迁信息的公开透明拆迁补偿标准问题：公平、合理9 9漓儡给楷榜畅廖谚狮钱牙妻殿醉扦沈房柱届囱肠厦鸭士吼聊坑咬归闷盅琵【课件】拆迁与物权法法律讲座【课件】拆迁与物权法法律讲座 谢谢！1010http:/