一级建造师经济

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1、一级建造师经济2011年全国一年全国一级建造建造师执业资格考格考试辅导建 设 工 程 经 济需要需要视频课件件联系系QQ :13548392202本本讲内容内容简介：介：一、一、“建建设工程工程经济”科目考科目考试模式分析模式分析二、二、“工程工程经济”部分考部分考试要点分析与要点分析与讲解解三、三、“工程工程财务”部分考部分考试要点与要点与讲解解四、四、“建建设工程估价工程估价”考考试要点与要点与讲解解3（一）（一）建建设工程工程经济科目考核点分布科目考核点分布建建设工程工程经济共有考核共有考核知知识点：点：25目目93条条一、一、“建建设工程工程经济”科目考科目考试模式分析模式分析4建建设

2、工程工程经济知知识点分布点分布建建设工程估价工程估价工程工程财务工程工程经济4343条条2525条条2525条条5讲解方式：解方式：n分分别三个部分三个部分讲解，每个部分以解，每个部分以“目目”为单位来位来进行。行。n每个目每个目讲解内容：解内容： 1.1.考核点：考考核点：考试中有几道中有几道题 2.2.每个考核点中的掌握要点：出每个考核点中的掌握要点：出题点点 3.3.例例题分析分析6（三）（三） 建建设工程工程经济科目考科目考试模式模式n卷面采用百分制。卷面采用百分制。n题型有两种：型有两种：单项选择题和多和多项选择题n试题分布：分布： 1、单项选择题有有60个小个小题，每小，每小题1分

3、，共分，共60分；分； 2、多多项选择题有有20个小个小题，每小，每小题2分，共分，共40分。分。 3、考考试时间：120分分钟。7二、二、“工程工程经济”考考试要点分析与要点分析与讲解解“工程工程经济”考考试要点要点8 8目、目、2525条条8 建建建建设设工程工程工程工程经济经济工程工程工程工程经济经济考考考考试试大大大大纲纲“ “目目目目” ”的构成：的构成：的构成：的构成：1Z101010 资金金时间价价值的的计算及算及应用用1Z101020 技技术方案方案经济效果效果评价价1Z101030 技技术方案不确定性分析方案不确定性分析1Z101040 技技术方案方案现金流量表的金流量表的编

4、制制1Z101050 设备更新分析更新分析1Z101060 设备租租赁与与购买方案的比方案的比选分析分析1Z101070 价价值工程在工程建工程在工程建设中的中的应用用1Z101080 新技新技术、新工、新工艺和新材料和新材料应用用 方案的技方案的技术经济分析分析91Z101010 1Z101010 资金金时间价价值的的计算及算及应用（目）用（目）n考核点：考核点：n1Z101011 1Z101011 利息的利息的计算算n1Z101012 1Z101012 资金等金等值计算及算及应用用n1Z101013 1Z101013 名名义利率与有效利率的利率与有效利率的计算算101Z101011 1Z1

5、01011 利息的利息的计算算n掌握要点：掌握要点： （1 1）了解）了解资金金时间价价值的的实质关关键词: :时间变化，化，扩大再生大再生产或或资金流通金流通 （2 2）重点）重点掌握影响掌握影响资金金时间价价值的的主要因素主要因素：资金使用金使用时间、资金数量大小金数量大小、资金投入和回金投入和回收的特点收的特点、资金周金周转的速度的速度。理解它理解它们是如何影响是如何影响资金金时间价价值的，重点的，重点是是资金投入和回收的特点如何影响金投入和回收的特点如何影响资金金时间价价值。11（3）利息与利率四个概念：）利息与利率四个概念：n资金金时间价价值的的换算方法与采用复利算方法与采用复利计算

6、利息的方法完全相同算利息的方法完全相同n在工程在工程经济研究中，利息常常被看成是研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本金的一种机会成本n以信用方式筹集以信用方式筹集资金有一个特点就是金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的（自愿性），而自愿性的动力在于（利力在于（利息与利率）息与利率）n间断复利与断复利与连续复利的概念复利的概念12 （4 4）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借率、借贷资本的供求情况、本的供求情况、风险、通、通货膨膨胀、期限。期限。利率高低首先取决于利率高低首先取决于讲义在平均利在平均利润率不率不变的情况下，利率高低取决于的情况

7、下，利率高低取决于讲义 。风险与利率的关系与利率的关系通通货膨膨胀资金金贬值会使利息无形中成会使利息无形中成为负值。131Z101012 资金等金等值的的计算及算及应用用掌握要点：掌握要点：（1）现金流量金流量图作作图方法和方法和规则、三要素、三要素 0 1 2 3 4 n-2 n-1 n A3 A4 An-2 An-1 Ani A1 A2图1Z101000-1Z101000-1 现金流量金流量图14（2）等）等值的概念的概念n两笔两笔资金金金金额相同，在不同相同，在不同时间点，在点，在资金金时间价价值的作用下，两笔的作用下，两笔资金是否可能等金是否可能等值？n两笔金两笔金额不等的不等的资金，

8、在不同金，在不同时间点，在点，在资金金时间价价值的作用下，两笔的作用下，两笔资金是否可能等金是否可能等值？n两笔金两笔金额不等的不等的资金，在不同金，在不同时间点，在点，在资金金时间价价值的作用下，如果等的作用下，如果等值，则在其他在其他时间点上它点上它们的价的价值关系如何？关系如何？n影响影响资金等金等值的三个因素。的三个因素。15（3）等）等值的四个的四个计算：算： 或或 F=P(F/P, i, n) 掌握一次支付掌握一次支付现值计算算( (已知已知F F求求P)P)： 或或 P=F(P/F, i, n)n等等额支付系列的支付系列的终值的的计算算( (已知已知A A求求F)F)：F=A(F

9、/A, i, n)n等等额支付系列的支付系列的现值的的计算算(已知已知A求求P)： P=A(P/A, i, n) 掌握一次支付的掌握一次支付的终值计算（已知算（已知P求求F）161Z101013 1Z101013 掌握名掌握名义利率和有效利率的利率和有效利率的计算算n掌握要点：掌握要点：n（1）计息周期（数、利率）的概念息周期（数、利率）的概念n（2）名）名义利率的利率的计算方法算方法n（3）有效利率的）有效利率的计算已知名算已知名义利率和利率和计息周期，息周期，计算算计息周期有效利率和年有效利息周期有效利率和年有效利率。率。n（4）已知名）已知名义利率，按季度利率，按季度计息，息，则按季度按

10、季度利率利率计息与按年有效利率息与按年有效利率计息是等价的息是等价的n（5）在工程）在工程经济分析分析时，如果各方案的，如果各方案的计息息期不同，期不同，则必必须用用讲义利率来利率来评价。价。n（6）重点：）重点：计息周期小于（或等于）息周期小于（或等于）资金收金收付周期付周期时的等的等值计算算17n考核点：考核点：1Z101020 1Z101020 技技术方案方案经济效果效果评价价( (目目) ) 1Z101021 经济效果效果评价的内容价的内容1Z101022 经济效果效果评价指价指标体系体系1Z101023 投投资收益率分析收益率分析1Z101024 投投资回收期分析回收期分析1Z101

11、025 财务净现值分析分析1Z101026 财务内部收益率分析内部收益率分析1Z101027 基准收益率的确定基准收益率的确定1Z101028 偿债能力分析能力分析181Z101021 经济效果效果评价的内容价的内容n掌握要点：掌握要点：n （1）经济效果效果评价是价是对技技术方案的方案的财务可行性可行性和和经济合理性合理性进行分析行分析论证。n （2）重点：）重点：对于于经营性性项目目，主要分析，主要分析项目的目的盈利能力、盈利能力、偿债能力、能力、财务生存能力生存能力n 对于于非非经营性性项目目，主要分析，主要分析财务生存能力生存能力（3）独立型方案与互斥型方案）独立型方案与互斥型方案（4

12、）项目目计算期：包括建算期：包括建设期和运期和运营期；运期；运营期的决定因素期的决定因素192条、条、经济效果效果评价指价指标体系体系 掌握要点：掌握要点：（1）经济效果效果评价指价指标体系体系P23经济效果评价确定性分析盈利能力分析静态分析动态分析偿债能力分析不确定性分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率投资收益率静态投资回收期财务内部收益率财务净现值盈亏平衡分析敏感性分析图1Z101022 经济效果效果评价指价指标体系体系总投资收益率资本金净利润率20（2 2）静）静态分析指分析指标的适用范的适用范围n对技技术方案方案进行粗略行粗略评价价n对短期投短期投资方案方案进行

13、行评价价n对逐年收益大致相等的技逐年收益大致相等的技术方案方案进行行评价价211Z101023 1Z101023 投投资收益率分析收益率分析n掌握要点：掌握要点：n（1）投）投资收益率的概念及基本收益率的概念及基本计算：算：总投投资（包括建（包括建设投投资、建、建设期期贷款利息和流款利息和流动资金）金）投投资收益率收益率年年净收益收益额或年平均或年平均净收益收益额（2 2）了解）了解“总投投资收益率收益率”和和“资本金本金净利利润率率”指指标的基本概念的基本概念（3 3）投）投资收益率指收益率指标的的优劣及适用范劣及适用范围221Z101024 1Z101024 投投资回收期分析回收期分析n掌

14、握要点：掌握要点：静静态投投资回收期的回收期的计算，具体算，具体计算有两种情况：算有两种情况： 当当项目建成投目建成投产后各年的后各年的净收益（即收益（即净现金流量）金流量）均相同均相同时年的年的净收益收益总投投资(包括建包括建设投投资和流和流动资金金)23 当当项目建成投目建成投产后各年的后各年的净收益不相同收益不相同时 投投资回收指回收指标的的优劣、适用范劣、适用范围241Z101025 财务净现值分析分析n掌握要点：掌握要点：n（1）FNPV：是反映投：是反映投资方案在方案在计算期内算期内获利能力的利能力的动态评价指价指标-掌握基本掌握基本计算。算。n（2）判）判别标准：准：FNPV0时

15、，说明明该方案方案经济上可行；当上可行；当FNPV0时，说明明该方案不方案不可行。可行。n（3）重点：）重点：该指指标的的优劣。劣。251Z101026 财务内部收益率分析内部收益率分析n掌握要点：掌握要点：n（1）FIRR: 使投使投资方案在方案在计算期内各年算期内各年现值累累计等于零等于零时的折的折现率。率。n（2）判）判别准准则：与基准收益率：与基准收益率进行比行比较. 若若FIRRic，则方案在方案在经济上可以接受；若上可以接受；若FIRRic，则方案在方案在经济上上应予拒予拒绝。 n（3）优劣劣优点（内部性）点（内部性）261Z101027 基准收益率的确定基准收益率的确定n掌握要点

16、：掌握要点：n（1）基准收益率的概念）基准收益率的概念n（2）基准收益率的）基准收益率的测定：定：n#政府投政府投资项目目应采用行采用行业财务基准收益率基准收益率n#企企业投投资项目目应参考参考选用行用行业财务基准收益率基准收益率n#在中国境外投在中国境外投资的的项目首先考目首先考虑国家国家风险n#基准收益率的确定基准收益率的确定应综合考合考虑的因素的因素: 资金成金成本和机会成本、投本和机会成本、投资风险、通、通货膨膨胀。27n#基准收益率基准收益率应不低于不低于单位位资金成本和金成本和单位投位投资机会成本。机会成本是在技机会成本。机会成本是在技术方案方案的外部形成的。的外部形成的。n#投投

17、资风险越大，基准收益率会越高。越大，基准收益率会越高。n#确定基准收益率的基确定基准收益率的基础是：是：资金成本和金成本和机会成本，而投机会成本，而投资风险和通和通货膨膨胀也是必也是必须考考虑的因素。的因素。281Z101028 偿债能力分析能力分析n掌握要点：掌握要点：（1）偿债资金来源利金来源利润、固定、固定资产折旧、折旧、无形无形资产及其他及其他资产摊销费、其他、其他还款款资金。金。（2）偿债能力指能力指标：借款：借款偿还期、利息期、利息备付付率、率、偿债备付率、付率、资产负债率、流率、流动比率、比率、速速动比率比率（3）借款）借款偿还期、利息期、利息备付率和付率和偿债备付率付率的适用范

18、的适用范围29n财务评价指价指标之之间的关系：的关系：1.ic与动态评价指标之间的变化关系2.对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系3.对于互斥型方案：FNPV与 FIRR 的不一致性4.F, P, n,i之间的变化关系。301Z101030 技技术方案不确定性分析（目）方案不确定性分析（目）n考核点：考核点：n1Z101031 不确定性分析不确定性分析n1Z101032 盈盈亏平衡分析平衡分析n1Z101033 敏感性分析敏感性分析311Z1010301 不确定性分析不确定性分析n掌握要点：掌握要点：（1）不确定性）不确定性产生的原因：六条。生的原因：六条。（2）常用的不确定性分析方法

19、：）常用的不确定性分析方法：盈盈亏平平衡分析衡分析、敏感性分析敏感性分析。321Z101032 盈盈亏平衡分析平衡分析n掌握要点：掌握要点：（1）根据成本）根据成本费用用对产量的关系，全部量的关系，全部成本可以分成本可以分为固定成本、固定成本、变动成本、成本、半可半可变成本。成本。n固定成本固定成本包括的内容包括的内容n变动成本成本包括的内容包括的内容n半可半可变（半固定）成本的内容（半固定）成本的内容33（2）本量利模型公式：）本量利模型公式：B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF产销量量利利 润 单位位产品售价品售价固定固定总成本成本 单位位产品品销售税金及附加售税金及附加(当投入当投入产出都按

20、不含税出都按不含税价格价格时，T不包括增不包括增值税税)单位位产品品变动成本成本34金金额产销量量Q固定固定总成本成本CF可可变总成本成本=CVQTQ利利润B总成本成本C=CVQTQ +CF销售收入售收入S=pQ盈利区盈利区亏损区区盈盈亏平衡点平衡点产量量Q0设计生生产能力能力Qd035（3）产销量盈量盈亏平衡分析的方法平衡分析的方法计算算（4）生）生产能力利用率盈能力利用率盈亏平衡分析的方法平衡分析的方法计算算（5）重点：盈）重点：盈亏平衡的其他平衡的其他计算算用盈用盈亏平衡点平衡点评价价项目目对市市场的适的适应能力能力和抗和抗风险能力能力361Z101033 敏感性分析敏感性分析n掌握要点

21、：掌握要点：（1）敏感性分析的概念及目）敏感性分析的概念及目标。（2）单因素敏感性分析如何确定分析指因素敏感性分析如何确定分析指标三种情况三种情况37投投资回收期回收期主要分析主要分析产品价格波品价格波动对方案超方案超额净收益的影响收益的影响主要分析方案状主要分析方案状态和参数和参数变化化对方案投方案投资回收快慢的影响回收快慢的影响财务内部收益率内部收益率财务净现值主要分析投主要分析投资大小大小对方案方案资金回收能力的影响金回收能力的影响38（3）敏感系数、敏感系数、临界点的概念及界点的概念及应用。用。E值越大，表明越大，表明评价指价指标A对于不确定因素于不确定因素F越敏感；反之，越敏感；反之

22、，则不敏感。不敏感。不确定因素不确定因素F发生生 F变化率化率时，评价指价指标A的相的相应变化率（）化率（）敏感度系数敏感度系数不确定因素不确定因素F的的变化率（）化率（） （4 4）如果如果进行敏感性分析的目的是行敏感性分析的目的是对不同的不同的投投资项目（或某一目（或某一项目的不同方案）目的不同方案）进行行选择，一般一般应选择敏感程度小、承受敏感程度小、承受风险能力能力强、可、可靠性大的靠性大的项目或方案。目或方案。 （5）了解敏感性分析的）了解敏感性分析的优缺点。缺点。391Z101040 技技术方案方案现金流量表金流量表 的的编制（目）制（目）n考核点：考核点：1Z101041 1Z1

23、01041 技技术方案方案现金流量表金流量表1Z101042 1Z101042 技技术方案方案现金流量表金流量表 的构成要素的构成要素401条条 技技术方案方案现金流量表金流量表n掌握要点：掌握要点：（1）现金流量表金流量表由由现金流入金流入、现金流出金流出和和净现金流量金流量构成。构成。41（2）按其）按其评价的角度、范价的角度、范围和方法不同的分和方法不同的分类：财务现金流金流量表量表投投资现金流量表金流量表资本金本金现金流量表金流量表投投资各方各方现金流量表金流量表财务计划划现金流量表金流量表42 每每张现金流量表金流量表应注意的要点：注意的要点：n 从（从（ ）角度出）角度出发（或（或

24、进行行设置）置）n 计算基算基础n 分分别以（以（ ）为现金流入和流出金流入和流出n 可以可以计算（算（ ）财务指指标n每每张表的具体内容，不是考表的具体内容，不是考试重点。重点。432条条 技技术方案方案现金流量表的构成要素金流量表的构成要素掌握要点：掌握要点：现金流量表构成的基本要素：金流量表构成的基本要素：现金流量构成金流量构成的基本要素的基本要素投投资经营成本成本营业收入收入税税 金金 流流动资金金流流动资产流流动负债重点注意以下几个概念：重点注意以下几个概念：44n 经营成本成本总成本成本费用折旧用折旧费维简费n 摊销费利息支出利息支出 或或 经营经营成本成本成本成本外外购原材料、燃

25、料及原材料、燃料及动力力费 工工资及福利及福利费修理修理费其他其他费用用45n 税金属于税金属于财务现金流出：金流出： 技技术方案方案经济效果效果评价涉及的税价涉及的税费主主要包括要包括：关税、增：关税、增值税、税、营业税、消税、消费税、所得税、税、所得税、资源税、城市源税、城市维护建建设税税和教育和教育费附加、土地增附加、土地增值税。税。461Z101050 设备更新分析（目）更新分析（目） 考核点：考核点：1Z101051 设备磨磨损与与补偿1Z101052 设备更新方案的比更新方案的比选原原则1Z101053 设备更新方案的比更新方案的比选方法方法471条、条、设备磨磨损与与补偿n掌握要

26、点：掌握要点： （1）设备磨磨损分分为两大两大类，四种，四种类型：型： 有形磨有形磨损（物理磨（物理磨损）：第一种有形磨）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨（外力作用）和第二种有形磨损（自然力（自然力作用）。作用）。 无形磨无形磨损（精神磨精神磨损、经济磨磨损）：第）：第一种无形磨一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨）和第二种无形磨损（设备技技术性能性能陈旧落后）。旧落后）。有形和无形磨有形和无形磨损的后果。的后果。 综合磨合磨损的概念的概念技技术进步与有形磨步与有形磨损和无形磨和无形磨损的关系。的关系。48（2）设备磨磨损的的补偿方式方式设备磨磨损形式形式不可消除性的不可消除性的有

27、形磨有形磨损更更 新新大大 修修 理理现代化改装代化改装设备磨磨损的的补偿形式形式可消除性的可消除性的有形磨有形磨损第二种第二种无形磨无形磨损图1Z101000-17 1Z101000-17 设备磨磨损的的补偿492条、条、设备更新方案的比更新方案的比选原原则n掌握要点：掌握要点：（1）设备更新策略更新策略 （2）应遵循如下原遵循如下原则： 应站在客站在客观的立的立场分析分析问题 不考不考虑沉没成本沉没成本了解沉没成本的了解沉没成本的含含义及及计算算应用。用。 逐年逐年滚动比比较50沉没成本的沉没成本的计算：算：沉没成本沉没成本设备账面价面价值当前市当前市场价价值沉没成本沉没成本( (设备原原

28、值累累计折旧折旧) )当前市当前市场价价值 例例 某某设备4 4年前的原始成本是年前的原始成本是8000080000元，目前元，目前账面价面价值是是3000030000元，元，现在的市在的市场价价值仅为1800018000元，在元，在设备更新分析更新分析时，该设备的沉没成本的沉没成本300003000018000180001200012000（元）（元）51 3条、条、设备更新方案的比更新方案的比选方法方法n掌握要点：掌握要点：（1）现代代设备不不仅要考要考虑自然寿命自然寿命，而且，而且还要考要考虑设备的的技技术寿命寿命和和经济寿命寿命。（2）设备的的自然寿命自然寿命：物：物质寿命，是由寿命，

29、是由有形有形磨磨损所决定的，所决定的，维修和保养可延修和保养可延长物物质寿寿命，但不能从根本上避免磨命，但不能从根本上避免磨损。（3）设备技技术寿命寿命：有效寿命，是由：有效寿命，是由无形磨无形磨损决定的。决定的。（4）设备的的经济寿命寿命：是由：是由维护费用的提高用的提高和使用价和使用价值的降低决定的。年平均使用的降低决定的。年平均使用成本（成本（简单计算）算）52（5）设备经济寿命的估算寿命的估算确定确定设备经济寿命的原寿命的原则：使使设备在在经济寿命内平均每年寿命内平均每年净收益达到最大收益达到最大使使设备在在经济寿命内年平均使用成本达到最小寿命内年平均使用成本达到最小。掌握静掌握静态模

30、式：用劣化模式：用劣化值指指标简化化计算。算。设备的的经济寿命寿命设备的低劣化的低劣化值设备目前的目前的实际价价值预计残残值（6）设备更新更新时机的机的选择。531Z101060 设备租租赁与与购买方案的比方案的比选分析（目）分析（目）n考核点：考核点： 1 1条条 设备租租赁与与购买的影响因素的影响因素 2 2条条 掌握掌握设备租租赁与与购买方案方案 的分析方法的分析方法54 1 1条、条、设备租租赁与与购买的影响因素的影响因素n掌握要点：掌握要点：（1）设备租租赁概念。概念。（2）设备租租赁有融有融资租租赁和和经营租租赁两种方式。两种方式。（3）对于承租人，于承租人，设备租租赁与与设备购买

31、相比的相比的优越性越性（5点）。点）。（4）设备租租赁的不足之的不足之处。（5）影响）影响设备投投资的因素的因素（6）影响）影响设备租租赁的因素的因素（7）影响）影响设备购买的因素的因素n企企业是否作出租是否作出租赁与与购买决定关决定关键在于技在于技术经济可可行性分析。行性分析。552条、条、设备租租赁与与购买方案的分析方案的分析n掌握要点：掌握要点：n租租赁与与购买方案的方案的经济比比选是互斥方案是互斥方案选优问题。n设备技技术风险、使用、使用维修特点修特点对方案方案选择的影响。的影响。n设备经营租租赁的的租租赁费用用主要包括：主要包括：租租赁保保证金金、租金租金、担保担保费。n影响租金的因

32、素影响租金的因素n租金租金的的计算方法有算方法有附加率法附加率法和和年金法年金法计算算题。561Z101070 价价值工程在工程建工程在工程建设中中 的的应用（目）用（目）n考核点：考核点：1Z101071 提高价提高价值的途径的途径1Z101072 价价值工程在工程建工程在工程建设应用用中的中的实施步施步骤57 1 1条、提高价条、提高价值的途径的途径n掌握要点：掌握要点：（1）价）价值的概念。的概念。成本，即寿命周期成本，成本，即寿命周期成本，包括包括劳动占用和占用和劳动消耗消耗价价值研究研究对象的功能，广象的功能，广义讲是是指指产品或作品或作业的功用和用途的功用和用途58（2 2）价价值

33、工程工程涉及到涉及到价价值、功能功能和和寿命寿命周期成本周期成本三个基本要素。三个基本要素。（3 3）价）价值工程的工程的目目标，是以最低的寿命，是以最低的寿命周期成本，使周期成本，使产品具品具备它所必它所必须具具备的功能。的功能。（4 4）价价值工程的工程的核心核心，是，是对产品品进行功行功能分析。能分析。（5 5）价价值工程将工程将产品价品价值、功能和成本、功能和成本作作为一个整体同一个整体同时来考来考虑。59（6）以价）以价值工程的基本原理公式工程的基本原理公式“V=F/C”为基基础，提高价，提高价值有五个基本途径：有五个基本途径： 双向型双向型 F F提高，提高，C C降低；降低； 改

34、改进型型 F F提高，提高，C C不不变； 节约型型 F F不不变，C C降低降低 投投资型型 F F较大提高，大提高，C C较小提高小提高 牺牲型牲型 F F略有下降，略有下降，C C较大下降大下降（7）价）价值工程在工程在建建设项目目中主要中主要应用在用在规划划和和设计阶段。段。602条、价条、价值工程在工程建工程在工程建设应用中的用中的实施步施步骤n掌握要点：掌握要点：（1）价）价值工程工作程序工程工作程序 工作步工作步骤分析分析阶段段的基本步的基本步骤和和详细步步骤注意各注意各详细步步骤的先后的先后顺序序61价价值工程研究工程研究对象的象的选择原原则设计方面方面产品品结构复构复杂、性能

35、和技性能和技术指指标差距大、体差距大、体积大、重量大大、重量大的的产品品施工生施工生产方面方面市市场销售方面售方面成本方面成本方面量多面广、关量多面广、关键部件、工部件、工艺复复杂、原材料消耗高和原材料消耗高和废品率高的品率高的产品品或零部件，特或零部件，特别是是对量多、量多、产值比重大的比重大的产品品用用户意意见多、系多、系统配配套差、套差、维修能力低、修能力低、竞争力差、利争力差、利润率低率低的，生命周期的，生命周期较长的，的，市市场上上畅销但但竞争激争激烈的，新烈的，新产品、新工品、新工艺成本高于同成本高于同类产品、成本比品、成本比重大的，如材重大的，如材料料费、管理、管理费、人工人工费

36、（2）对象象选择的原的原则：62（3）价）价值工程工程对象象选择常用的方法：因素分析法、常用的方法：因素分析法、ABC分析法、分析法、强制确定法、百分比分析法、价制确定法、百分比分析法、价值指指数法等。数法等。-了解了解（4）根据功能的不同特性）根据功能的不同特性对功能的分功能的分类：功：功能定能定义目的作了解目的作了解功能分功能分类按其重按其重要程度要程度按其按其性性质按用按用户的需求的需求按其量按其量化化标准准按按总体与局体与局部的关系部的关系基基本本功功能能辅助助功功能能使使用用功功能能美美学学功功能能必必要要功功能能不不必必要要功功能能过剩剩功功能能不不足足功功能能总体体功功能能局局部

37、部功功能能63（5）了解系）了解系统图中左右功能的关系。中左右功能的关系。（6）功能价）功能价值的的计算方法：算方法：功能成本法功能成本法和和功能指数法功能指数法。（7）功能成本法的）功能成本法的评价价标准：准： Vi=1Vi=1， ViVi1 1， ViVi1 1， Vi=0Vi=0（8）确定）确定VE对象的改象的改进范范围：n对产品部件品部件进行价行价值分析，就是使每个部件的价分析，就是使每个部件的价值系系数尽可能数尽可能趋近于近于1。n确定改确定改进对象的原象的原则：F/C值低的功能区域低的功能区域、 C=(C-F)值大的功能区大的功能区、复复杂的功能区、的功能区、问题多的多的功能功能。

38、（9 9）方案）方案评价包括价包括概略概略评价价和和详细评价价两个两个阶段，其段，其评价内容和步价内容和步骤都包括都包括技技术评价价、经济评价价、社会社会评价价以及以及综合合评价价。64 例例例例题讲题讲析：析：析：析： 单项选择题： 下面关于价下面关于价值系数系数论述正确的是（述正确的是（ ）。）。 A. A.价价值系数越大系数越大, ,说明明该零件的重要性越大零件的重要性越大 B. B.价价值系数越小系数越小, ,说明明该零件零件实现的功能水平越低的功能水平越低 C.C.价价值系系数数的的大大小小，反反映映了了零零件件单位位费用用所所实现的的功功能水平的高低能水平的高低 D.D.价价值系数

39、越小，系数越小，说明明该零件的成本零件的成本费用越高用越高 答案：答案：C C65 例例题解析：解析：n单项选择题： 在在进行行产品品功功能能价价值分分析析时，若若甲甲、乙乙、丙丙、丁丁四四种种零零部部件件的的价价值系系数数分分别为V V甲甲=0.5=0.5，V V乙乙=0.8=0.8，V V丙丙=1=1，V V丁丁=1.5=1.5，则应重重点点研研究究改改进的的对象是（象是（ ）。）。nA.A.零部件甲零部件甲 B.B.零部件乙零部件乙 nC.C.零部件丙零部件丙 D.D.零部件丁零部件丁 答案：答案：A A66 例例例例题题解析：解析：解析：解析： 单项选择题： 在建在建设产品生品生产中中

40、应用价用价值工程原理工程原理时，应（ ）。）。 A.A.在在分分析析结构构、材材质等等问题的的同同时，对产品品的的必必要要功功能能进行定行定义 B.B.首首先先确确定定建建筑筑产品品的的设计方方案案，然然后后再再进行行功功能能分分析析和和评价价 C. C.在分析功能的基在分析功能的基础上，再去研究上，再去研究结构材构材质等等问题 D. D.在分析在分析结构、施工工构、施工工艺的基的基础上确定建筑上确定建筑产品的功能品的功能 答案：答案：C C671Z101080 新技新技术、新工、新工艺和新材料和新材料 应用方案的技用方案的技术经济分析（目）分析（目）n考核点：考核点：1Z101081 新技新

41、技术、新工、新工艺和新材料和新材料应用方案的用方案的选择原原则1Z101082 新技新技术、新工、新工艺和新材料和新材料应用方案的技用方案的技术经济分析分析681条、新技条、新技术、新工、新工艺和新材料和新材料应用方案用方案 的的选择原原则n掌握要点：掌握要点： 方案方案选择原原则： 技技术上先上先进、可靠、适用、合理、可靠、适用、合理 经济上合理：主要原上合理：主要原则692条、新技条、新技术应用方案的用方案的经济分析分析n掌握要点：掌握要点：（1）常用的静）常用的静态分析方法：年折算分析方法：年折算费用法、用法、增量投增量投资分析法及分析法及综合合总费用法。用法。（2）常用的）常用的动态分析方法：分析方法：净现值、净年年值法法（3）增量投）增量投资收益率的概念及收益率的概念及计算分析算分析（4）折算）折算费用法的用法的计算算应用用70n【例例1Z101082-11Z101082-1】 某工程施工现有两个对比技术方案。1方案是过去曾经应用过的，需投资120万元，年生产成本为32万元；2方案是新技术方案，在与1方案应用环境相同的情况下，需投资160万元，年生产成本为26万元。设基准投资收益率为12%，试运用增量投资收益率法选择方案。n解：由式（1Z101082-1) 得71