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1、产品创新中心产品创新中心 04年年8月月0404华中版升级方案讨论华中版升级方案讨论3 3 3 3 模块化户型设计模块化户型设计模块化户型设计模块化户型设计解决方案解决方案解决方案解决方案户型户型核心模块核心模块核心模块核心模块交通模块交通模块交通模块交通模块楼梯楼梯电梯电梯填充填充外挂模块外挂模块外挂模块外挂模块阳台阳台凸窗凸窗室外空调机室外空调机情花（北梯）情花（北梯）情花（北梯）情花（北梯）情花（南梯）情花（南梯）情花（南梯）情花（南梯）情花（小高层）情花（小高层）情花（小高层）情花（小高层）情花户型解决方案情花户型解决方案情花户型解决方案情花户型解决方案4 4 4 4 产业化对模块设计
2、要求产业化对模块设计要求产业化对模块设计要求产业化对模块设计要求多层户型解决方案多层户型解决方案多层户型解决方案多层户型解决方案支撑结构和支撑结构和支撑结构和支撑结构和围护结构分开围护结构分开围护结构分开围护结构分开核心模块和外核心模块和外核心模块和外核心模块和外挂模块有分界线挂模块有分界线挂模块有分界线挂模块有分界线平面和立面平面和立面平面和立面平面和立面可分开设计可分开设计可分开设计可分开设计核心模块核心模块核心模块核心模块核心模块核心模块核心模块核心模块 客厅客厅客厅客厅 餐厅餐厅餐厅餐厅 玄关玄关玄关玄关 厨房厨房厨房厨房 卫生间卫生间卫生间卫生间 卧室卧室卧室卧室 外挂模块外挂模块外
3、挂模块外挂模块外挂模块外挂模块外挂模块外挂模块外挂模块外挂模块外挂模块外挂模块 阳台阳台阳台阳台 凸窗凸窗凸窗凸窗 空调机位空调机位空调机位空调机位 花槽花槽花槽花槽 遮阳遮阳遮阳遮阳 构件构件构件构件 4 4 4 4 产业化对模块设计要求产业化对模块设计要求产业化对模块设计要求产业化对模块设计要求多层户型解决方案多层户型解决方案多层户型解决方案多层户型解决方案减少户型减少户型减少户型减少户型同类客户对应同类客户对应同类客户对应同类客户对应同一户型同一户型同一户型同一户型解决南梯和解决南梯和解决南梯和解决南梯和北梯问题北梯问题北梯问题北梯问题核心模块核心模块核心模块核心模块核心模块核心模块核心
4、模块核心模块交通交通交通交通模块模块模块模块核心模块和核心模块和核心模块和核心模块和交通模块分开交通模块分开交通模块分开交通模块分开3 3个个解决方案解决方案解决方案一解决方案一解决方案一解决方案一客户客户年龄年龄25253535，有婴儿的夫妇；有婴儿的夫妇；可能与父母同可能与父母同住住较年轻热爱户较年轻热爱户外活动有特殊外活动有特殊爱好、有宠物爱好、有宠物改善生活、经改善生活、经济实用济实用面积面积123123平米平米3 3房房房房2 2厅厅厅厅2 2卫卫卫卫填充填充填充填充模块模块模块模块楼梯楼梯楼梯楼梯模块模块模块模块解决方案二解决方案二解决方案二解决方案二客户客户二房：二房：二房：二房
5、：1.1.年龄年龄25253535，无婴儿的，无婴儿的夫妇；可能与父夫妇；可能与父母同住。母同住。2.2.空巢空巢老人老人. .面积：面积：8888平方米平方米三房：三房：三房：三房：年龄年龄25253535，结婚无孩，结婚无孩- -有有孩的转换阶段。孩的转换阶段。支付能力较低支付能力较低, ,第第三房较小。三房较小。面积：面积：9898平方米平方米2 2房房房房2 2厅厅厅厅1 1卫卫卫卫/ / 3 3房房房房2 2厅厅厅厅1 1卫卫卫卫填充填充填充填充模块模块模块模块楼梯楼梯楼梯楼梯模块模块模块模块三房三房三房三房二房二房多层组团多层组团多层组团多层组团典型组团典型组团典型组团典型组团10
6、1101米米米米7272米米米米2种核心模块组种核心模块组成多层典型组成多层典型组团（团（156户）户） 3 3室室室室2 2厅厅厅厅2 2卫卫卫卫(132户）户）（核心模块一）（核心模块一） 2 2室室室室2 2厅厅厅厅1 1卫卫卫卫(14户）户）（核心模块二）（核心模块二） 3 3室室室室2 2厅厅厅厅1 1卫卫卫卫(10户）户）（核心模块二）（核心模块二） 容积率：容积率：容积率：容积率：1.49/2.54解决方案三解决方案三解决方案三解决方案三客户客户年龄年龄30304545，有青春期小孩；有青春期小孩；可能与父母同可能与父母同住住家庭结构稳定，家庭结构稳定，第三间卧室面第三间卧室面积
7、需求应大一积需求应大一些些 ，购买情花，购买情花的客户对舒适的客户对舒适度要求更高。度要求更高。面积：面积：面积：面积：135135平平方米方米情花情花情花情花立面概念方案立面概念方案概念设计要求概念设计要求概念设计要求概念设计要求情花情花情花情花平面设计要求平面设计要求平面设计要求平面设计要求立面设计形态立面设计形态立面设计形态立面设计形态外挂模块外挂模块外挂模块外挂模块外挂模块外挂模块外挂模块外挂模块核心模块核心模块核心模块核心模块 核心模块不变核心模块不变 中庸、大众化；中庸、大众化； 放松、温馨、尺度宜人放松、温馨、尺度宜人 品质感、精细人工品质感、精细人工 地域性、城市符号、气候特征
8、地域性、城市符号、气候特征 概念方案介绍概念方案介绍概念方案介绍概念方案介绍-方案一方案一方案一方案一概念方案介绍概念方案介绍概念方案介绍概念方案介绍-方案二方案二方案二方案二概念方案介绍概念方案介绍概念方案介绍概念方案介绍-方案四方案四方案四方案四概念方案介绍概念方案介绍概念方案介绍概念方案介绍-方案五方案五方案五方案五设计手法介绍设计手法介绍设计手法介绍设计手法介绍-阳台阳台阳台阳台设计手法介绍设计手法介绍设计手法介绍设计手法介绍-尺度尺度尺度尺度设计手法介绍设计手法介绍设计手法介绍设计手法介绍-构图构图构图构图设计手法介绍设计手法介绍设计手法介绍设计手法介绍-网格网格网格网格设计手法介绍设计手法介绍设计手法介绍设计手法介绍-面层面层面层面层设计手法介绍设计手法介绍设计手法介绍设计手法介绍-肌理肌理肌理肌理
