施工现场常见质量问题及预防措施1共100页

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1、年度工作总结甘肃东方百佳商贸有限公司建筑工程质量通病防治技术质检部1何为建筑工程质量通病？工程施工过程中经常发生，而由于疏忽管理难以彻底根除的质量问题。此类问题如果不彻底根治，将会对建筑施工功能、结构安全造成很大隐患，严重可能给业主带来很大的经济损失。2由于房屋建设施工过程中、手工操作多，材料品种、由于房屋建设施工过程中、手工操作多，材料品种、性能差异大以及受自然环境等诸多因素影响，住宅性能差异大以及受自然环境等诸多因素影响，住宅工程存在着一定的质量缺陷，诸如工程存在着一定的质量缺陷，诸如“裂、渗、漏裂、渗、漏”等质量通病。随着城市化进程的不断推进，住宅建等质量通病。随着城市化进程的不断推进，

2、住宅建设的规模越来越大，人们对住宅质量的要求也越来设的规模越来越大，人们对住宅质量的要求也越来越高。给人们的生活带来了不便，也引起了一些用越高。给人们的生活带来了不便，也引起了一些用户的投诉。户的投诉。3因此，防治工程质量通病一直是建设部门的首因此，防治工程质量通病一直是建设部门的首要任务。也是我公司比较重视的质量管理方向，要任务。也是我公司比较重视的质量管理方向，住宅建设是一个复杂的系统工程，坚持按照建住宅建设是一个复杂的系统工程，坚持按照建设标准，落实质量技术措施，住宅质量通病问设标准，落实质量技术措施，住宅质量通病问题最终是可以减少的。题最终是可以减少的。4一、住宅建设是一个复杂的系统工

3、程，在市场化一、住宅建设是一个复杂的系统工程，在市场化的条件下，科学分工与管理是关键。的条件下，科学分工与管理是关键。 1、建设单位要率先牵头实施住宅工程质量通病、建设单位要率先牵头实施住宅工程质量通病专项防治制度。专项防治制度。建设单位对住宅工程质量通病的防治，应该遵循建设单位对住宅工程质量通病的防治，应该遵循和把握和把握“谁建设，谁负责谁建设，谁负责”的防治管理原则，全的防治管理原则，全面树立建设单位是防治质量通病第一责任人的思面树立建设单位是防治质量通病第一责任人的思想理念，落实各项管理责任和义务想理念，落实各项管理责任和义务52、设计单位设计文件的质量直接关系到建设工、设计单位设计文件

4、的质量直接关系到建设工程的质量，所以设计单位是严防质量通病的第程的质量，所以设计单位是严防质量通病的第一关。设计单位应针对质量通病防治要求，在一关。设计单位应针对质量通病防治要求，在全套施工图设计文件中，按规定提出科学、可全套施工图设计文件中，按规定提出科学、可靠的技术措施、质量措施和构造措施靠的技术措施、质量措施和构造措施63、施工单位是住宅工程实物的直接操作者，施工单位是住宅工程实物的直接操作者，是工程质量的直接责任人，实施施工单位住是工程质量的直接责任人，实施施工单位住宅工程质量通病专项防治方案是管理重点。宅工程质量通病专项防治方案是管理重点。施工单位是保证工程质量的关键控制者。施施工单

5、位是保证工程质量的关键控制者。施工单位要对混凝土技术指数和成品质量、对工单位要对混凝土技术指数和成品质量、对住宅工程质量检测质量、对施工人员的培训住宅工程质量检测质量、对施工人员的培训与技术素质严格把关与技术素质严格把关。7二、制定切实有效的质量通病控制标准，是全面二、制定切实有效的质量通病控制标准，是全面防治工程质量通病的基本手段。防治工程质量通病的基本手段。 防治住宅工程质量通病必须坚持标准化、规防治住宅工程质量通病必须坚持标准化、规范化、制度化，遵循科学性、实用性、可操作性范化、制度化，遵循科学性、实用性、可操作性的原则。从建筑、结构、建筑电气、给排水、暖的原则。从建筑、结构、建筑电气、

6、给排水、暖通、建筑节能等六个关键专业入手，每个专业从通、建筑节能等六个关键专业入手，每个专业从设计、施工、材料等各个环节，对质量通病防治设计、施工、材料等各个环节，对质量通病防治提出具体技术要求提出具体技术要求。8三、业主方专业技术和管理水平的提高是根本。三、业主方专业技术和管理水平的提高是根本。 业主方作为第一业主方作为第一“用户用户”，希望获得高，希望获得高质量的住宅，专业技术和管理水平的提高是根质量的住宅，专业技术和管理水平的提高是根本。建设单位应将住宅质量通病防治技术措施本。建设单位应将住宅质量通病防治技术措施等条款细化，列入施工承包合同，作为工程质等条款细化，列入施工承包合同，作为工

7、程质量监控、检查和验收的重要内容。在分项和分量监控、检查和验收的重要内容。在分项和分部工程验收时，业主方应重点对质量通病防治部工程验收时，业主方应重点对质量通病防治措施进行全面独立地进行督查，确保防治住宅措施进行全面独立地进行督查，确保防治住宅工程质量通病具体技术要求落到实处工程质量通病具体技术要求落到实处9建设单位：建设单位：1 建设单位应设立质量管理机构并配备相应人建设单位应设立质量管理机构并配备相应人员，加强对设计和施工质量的过程控制和验收员，加强对设计和施工质量的过程控制和验收管理。管理。2 督促参建各方制定相关的质量通病防治方案督促参建各方制定相关的质量通病防治方案和细则和细则 3

8、按合同约定，由建设单位采购建筑材料，建按合同约定，由建设单位采购建筑材料，建筑构配件和设备的，应保证其符合设计文件和筑构配件和设备的，应保证其符合设计文件和合同的要求。合同的要求。 参建各方主体的质量责任和义务参建各方主体的质量责任和义务10设计单位设计单位1 针对住宅工程质量通病的防治提出具体的设计针对住宅工程质量通病的防治提出具体的设计措施。并对容易产生质量通病的部位和环节，优措施。并对容易产生质量通病的部位和环节，优化细化设计作法。化细化设计作法。2 对住宅工程质量通病防治的设计措施作相应的对住宅工程质量通病防治的设计措施作相应的设计交底。设计交底。3 参与工程质量通病的分析，并对影响结

9、构安全参与工程质量通病的分析，并对影响结构安全和使用功能的通病，提出相应的技术处理方案。和使用功能的通病，提出相应的技术处理方案。 参建各方主体的质量责任和义务参建各方主体的质量责任和义务11施工单位：施工单位：1 在开工前制定住宅工程质量通病预防方案。在开工前制定住宅工程质量通病预防方案。2 对建筑材料、建筑构配件、设备和预拌混凝对建筑材料、建筑构配件、设备和预拌混凝土进行检验，未经检验或检验不合格的，不得土进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。在采用新材料、新工艺时，应提供相应使用。在采用新材料、新工艺时，应提供相应的合格证明书和相关的技术标准，必要时，还的合格证明书和相关的技术标准

10、，必要时，还须做相关检测须做相关检测 参建各方主体的质量责任和义务参建各方主体的质量责任和义务123 应做好容易产生通病部位的技术交底工作。应做好容易产生通病部位的技术交底工作。4 必须建立、健全施工质量的检验制度，严格必须建立、健全施工质量的检验制度，严格工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。工序管理，作好隐蔽工程的质量检查和记录。5 必须做好混凝土工程的结构实体检查和检测必须做好混凝土工程的结构实体检查和检测工作。工作。6 做好卫生间、屋面及易产生通病部位的蓄水做好卫生间、屋面及易产生通病部位的蓄水试验等重要使用功能的检查工作试验等重要使用功能的检查工作7 做好通病防治的技术资料的收集、

11、整理工作。做好通病防治的技术资料的收集、整理工作。 参建各方主体的质量责任和义务参建各方主体的质量责任和义务13监理单位：监理单位：1 审查并批准施工单位提出的通病防治方案。审查并批准施工单位提出的通病防治方案。2 编制通病防治监理细则。编制通病防治监理细则。3 在施工过程中，应对原材料、构配件、设备及预拌在施工过程中，应对原材料、构配件、设备及预拌混凝土作有效的质量控制。混凝土作有效的质量控制。4 对容易产生通病的部位加强旁站、巡视和平行检验对容易产生通病的部位加强旁站、巡视和平行检验5做好通病防治部位的隐检工作，不合格不准进入下做好通病防治部位的隐检工作，不合格不准进入下一道工序施工。一道

12、工序施工。6 定期召开由总监理工程师主持的通病防治工作例会。定期召开由总监理工程师主持的通病防治工作例会。 参建各方主体的质量责任和义务参建各方主体的质量责任和义务141 1、钢筋混凝土篇、钢筋混凝土篇质量通病分析及防治质量通病分析及防治表现形式：混凝土振捣不密实或者漏振，模表现形式：混凝土振捣不密实或者漏振，模板拆除后有孔洞、漏筋、蜂窝、麻面、夹渣等。板拆除后有孔洞、漏筋、蜂窝、麻面、夹渣等。15夹渣夹渣质量通病分析及防治质量通病分析及防治16a、编制配模方案统一配模，禁止在现场随意切割。b在已硬化混凝土表面上继续浇捣混凝土前，应清除表面残浆、浮石、垃圾、杂物，充分浇水湿润，用同配合比混凝土

13、砂浆接浆。c混凝土浇筑停歇时，在继续浇筑前，先认真检查，清除垃圾杂物，以防施工缝处造成缝隙夹渣 夹渣防治措施：夹渣防治措施：质量通病分析及防治质量通病分析及防治17麻面：麻面：混凝土表面出现缺浆和许多小凹坑与麻点，形成混凝土表面出现缺浆和许多小凹坑与麻点，形成粗糙面，影响外表美观，但无钢筋外露现象。粗糙面，影响外表美观，但无钢筋外露现象。质量通病分析及防治质量通病分析及防治18质量通病分析及防治质量通病分析及防治麻面原因分项麻面原因分项及防治措施：及防治措施：a、工人随意加工、加工误差大，使模板接缝过大导致漏浆；安装模板未刷脱模剂或使用过旧模板，模板表面为未清理干净、导致拆模后出现麻面。b、浇

14、筑混凝土高度超过3米时未设置溜槽造成石子离析。c混凝土浇捣时要严格按操作规程分层均匀振捣密实，严防漏振，每层混凝土振捣应至气泡排出为止。19质量通病分析及防治质量通病分析及防治墙柱底部墙柱底部烂脚：烂脚：模板下口封闭不严实，导致漏浆；底部有积水。模板下口封闭不严实，导致漏浆；底部有积水。20质量通病分析及防治质量通病分析及防治墙柱底部烂脚墙柱底部烂脚原因分项及防原因分项及防治措施：治措施：a、浇筑顶板混凝土时,在墙、柱根部支设模板处用2m 刮尺刮平，并控制墙体两侧及柱四周板面平整度，标高偏差控制在2mm 以内，并用铁抹子抹平。b、安装模板时、保证模板拼缝严实。C、浇筑混凝土前一天在墙柱脚用高标

15、号砂浆封堵。21质量通病分析及防治质量通病分析及防治孔洞：孔洞：钢筋过于密集、振捣不密实、漏振砂石分离、运钢筋过于密集、振捣不密实、漏振砂石分离、运输过程中随意加水。输过程中随意加水。22质量通病分析及防治质量通病分析及防治孔洞原因分项孔洞原因分项及防治措施：及防治措施：a、钢筋稠密区域，可采用细石混凝土浇筑，如机械振捣有困难，可采用人工振捣配合。b、预留洞口处应在两侧同时下料，采取正确的振捣方法，振捣跟着下料走，防止漏振。C、必需控制混凝土质量、严禁运输、施工过程中随意加水。23质量通病分析及防治质量通病分析及防治楼板小直径钢筋位置、间距难以保证；负弯矩筋位楼板小直径钢筋位置、间距难以保证；

16、负弯矩筋位移；梁、板上筋有效高度不够。移；梁、板上筋有效高度不够。24质量通病分析及防治质量通病分析及防治楼板小直径钢筋位置、间距难以保证；负弯矩筋位移；楼板小直径钢筋位置、间距难以保证；负弯矩筋位移；梁、板上筋有效高度不够。梁、板上筋有效高度不够。25质量通病分析及防治质量通病分析及防治a 、将设计图纸“几”字形马凳改为 “工”字形马凳。b、梁板底筋下用规定厚度的预制水泥垫块垫稳，由于底板混凝土较厚，一般的钢筋保护层垫块容易压坏，咋们这边习惯用大理石碎片支设钢筋保护层。c、板内预埋管应穿在负筋之下、底层筋之上。 防治防治措施措施26质量通病分析及防治质量通病分析及防治d、绑扎楼板上部钢筋及浇

17、筑混凝土时，工人应在搭设好的跳板上操作，以免踩踏、压弯上部钢筋e、垫块的间距一般为800mm 左右，以垫块间钢筋不下垂为准。g、梁底垫块应垫在箍筋下，板的垫块应垫在钢筋交叉处。g 、垫块应垫稳，墙、柱垫块要扎牢，防止移位、脱落。27质量通病分析及防治质量通病分析及防治墙、柱主筋偏位墙、柱主筋偏位模板固定不牢，在施模板固定不牢，在施工过程中触碰了柱模，工过程中触碰了柱模，浇筑混凝土时，振动棒浇筑混凝土时，振动棒触碰箍筋及纵筋；柱纵触碰箍筋及纵筋；柱纵筋上部无定位箍筋约束。筋上部无定位箍筋约束。28质量通病分析及防治质量通病分析及防治29质量通病分析及防治质量通病分析及防治直螺纹丝扣直螺纹丝扣加工

18、：加工：丝扣数量不够，丝扣数量不够，丝扣缺损，端丝扣缺损，端部不平整。部不平整。30质量通病分析及防治质量通病分析及防治直螺纹丝扣直螺纹丝扣加工：加工：丝扣数量不够，丝扣数量不够，丝扣缺损，端丝扣缺损，端部不平整、丝部不平整、丝扣外露较长。扣外露较长。31质量通病分析及防治质量通病分析及防治原因分析：原因分析：1、操作人员未经培训、交底不到位。、操作人员未经培训、交底不到位。2、钢筋连接工程开工前，未进行接头工艺检验；、钢筋连接工程开工前，未进行接头工艺检验；3、套筒进场验收把关不严，质量不达标；、套筒进场验收把关不严，质量不达标；4、钢筋套丝前，钢筋端头未切平、有、钢筋套丝前，钢筋端头未切平

19、、有马蹄形马蹄形；5、没有对接头进行扭矩检验；、没有对接头进行扭矩检验；6、接头钢筋拧紧扭矩值不达标，套筒未拧紧；、接头钢筋拧紧扭矩值不达标，套筒未拧紧；7、钢筋连接控制不严，丝扣外露太长。、钢筋连接控制不严，丝扣外露太长。32质量通病分析及防治质量通病分析及防治33质量通病分析及防治质量通病分析及防治34质量通病分析及防治质量通病分析及防治缺棱掉角：缺棱掉角：结构或构件边结构或构件边角处混凝土局角处混凝土局部掉落，棱角部掉落，棱角有缺陷。有缺陷。35质量通病分析及防治质量通病分析及防治原因分项：原因分项：1、混凝土浇筑后养护不到位，造成脱水、强度低，、混凝土浇筑后养护不到位，造成脱水、强度低

20、，或模板吸水膨胀将边角拉裂，拆模时棱角被粘掉。或模板吸水膨胀将边角拉裂，拆模时棱角被粘掉。2、拆模时边角受到外力或重物撞击，或成品保护、拆模时边角受到外力或重物撞击，或成品保护不好，棱角被碰掉。不好，棱角被碰掉。 3、模板未涂刷隔离剂，或涂刷不匀、漏涂。、模板未涂刷隔离剂，或涂刷不匀、漏涂。36质量通病分析及防治质量通病分析及防治37质量通病分析及防治质量通病分析及防治外墙错台：外墙错台：模板底部加固模板底部加固强度不够，导强度不够，导致涨模。致涨模。38质量通病分析及防治质量通病分析及防治如何如何 防治防治39质量通病分析及防治质量通病分析及防治楼板裂缝：楼板裂缝：未做二次收面，未做二次收面

21、，养护不到位，养护不到位，过早加荷载。过早加荷载。40质量通病分析及防治质量通病分析及防治如何如何 防治防治41质量通病分析及防治质量通病分析及防治如何如何 防治防治42质量通病分析及防治质量通病分析及防治梁二排钢筋梁二排钢筋间距过小：间距过小：由于监管不到位，由于监管不到位，现场施工人员只注现场施工人员只注重进度等，导致梁重进度等，导致梁底、梁面二排钢筋底、梁面二排钢筋无分割筋（垫铁）。无分割筋（垫铁）。43质量通病分析及防治质量通病分析及防治44质量通病分析及防治质量通病分析及防治钢筋堆放混乱、无标识牌明确监测状态，防错用钢筋堆放混乱、无标识牌明确监测状态，防错用45质量通病分析及防治质量

22、通病分析及防治现场管理现场管理混乱、钢混乱、钢筋未分类筋未分类堆放堆放46质量通病分析及防治质量通病分析及防治电渣压力焊缺陷明显，弯折过大，轴线偏移，焊包电渣压力焊缺陷明显，弯折过大，轴线偏移，焊包过小等。过小等。47质量通病分析及防治质量通病分析及防治防治措施：对不合格的接头全数切除，重新焊接。将钢筋连接施工工艺对操作工人重新交底，并将不合格焊工替换。重新制作电渣压力焊焊接接头试件复试，合格后方可进行后续施工。48质量通病分析及防治质量通病分析及防治混凝土泵管压坏钢筋，导致钢筋变形位移。混凝土泵管压坏钢筋，导致钢筋变形位移。每隔一段距离每隔一段距离在泵管下放置在泵管下放置旧轮胎旧轮胎49质量

23、通病分析及防治质量通病分析及防治当设计竖向构件（当设计竖向构件（柱、墙柱、墙）混凝土强度与同楼层）混凝土强度与同楼层水平构件（水平构件（梁、板梁、板）混凝土强度等级不同时，交）混凝土强度等级不同时，交界处未按照规范要求对竖向构件按高强度等级的界处未按照规范要求对竖向构件按高强度等级的混凝土进行浇筑，导致交界处的柱、墙、混凝土混凝土进行浇筑，导致交界处的柱、墙、混凝土强度等级偏低，经实体强度检测，强度达不到设强度等级偏低，经实体强度检测，强度达不到设计要求。计要求。同层竖向构件和水平构件混凝土同层竖向构件和水平构件混凝土强度等级不同时怎么施工？强度等级不同时怎么施工？50质量通病分析及防治质量通

24、病分析及防治原因分析：原因分析：1、施工技术人员对、施工技术人员对GB50666-2011混凝土结构施工混凝土结构施工规范规范第第8.3.8条规定不熟知，业务素质不强，无责任条规定不熟知，业务素质不强，无责任心。在制定结构混凝土浇筑方案时，对不同强度等级心。在制定结构混凝土浇筑方案时，对不同强度等级混凝土浇筑考虑不全面、不细致，对交界区没有明确混凝土浇筑考虑不全面、不细致，对交界区没有明确的方案和措施对不同强度等级混凝土进行分隔浇筑；的方案和措施对不同强度等级混凝土进行分隔浇筑；2、施工中，施工人员嫌麻烦，怕影响工期，怕增加施、施工中，施工人员嫌麻烦，怕影响工期，怕增加施工成本，不愿采取分步浇

25、筑技术措施，实际施工中不工成本，不愿采取分步浇筑技术措施，实际施工中不加控制，随意浇筑。加控制，随意浇筑。51质量通病分析及防治质量通病分析及防治52质量通病分析及防治质量通病分析及防治2 2、模板篇、模板篇表现形式：表现形式：模板接缝过大、现场随意加工、不按施工方案加固，模板接缝过大、现场随意加工、不按施工方案加固，轴线偏移等。轴线偏移等。53质量通病分析及防治质量通病分析及防治轴线偏移轴线偏移原因分析：原因分析：1、模板放样错误或交底不清；、模板放样错误或交底不清；2、轴线测量放线产生的错误；、轴线测量放线产生的错误；3、模板刚度差，未设水平拉杆或水平拉杆间距过、模板刚度差，未设水平拉杆或

26、水平拉杆间距过大；大；4、墙、柱模板根部和顶部无限位措施或限位不牢，、墙、柱模板根部和顶部无限位措施或限位不牢，发生偏位后有未及时纠正，造成累积误差。发生偏位后有未及时纠正，造成累积误差。54质量通病分析及防治质量通病分析及防治55质量通病分析及防治质量通病分析及防治模板变形模板变形56质量通病分析及防治质量通病分析及防治模板变形模板变形57质量通病分析及防治质量通病分析及防治标高偏差标高偏差原因分析：原因分析：1、楼层无标高控制点或者点偏少，控制网无法闭、楼层无标高控制点或者点偏少，控制网无法闭合；竖向模板根部未找平；合；竖向模板根部未找平；2、高层建筑标高控制线转测次数过多，累计误差、高层

27、建筑标高控制线转测次数过多，累计误差过大；过大；3、楼梯踏步或降板未考虑装修层厚度；、楼梯踏步或降板未考虑装修层厚度；58质量通病分析及防治质量通病分析及防治59质量通病分析及防治质量通病分析及防治结构变形结构变形原因分析：原因分析：1、模板支撑间距过大，模板刚度差；、模板支撑间距过大，模板刚度差；2、门窗洞口内模处顶撑不牢固，在砼振捣时模板、门窗洞口内模处顶撑不牢固，在砼振捣时模板被挤偏；被挤偏；3、梁、柱模板卡具间距过大，或未加紧模板，或、梁、柱模板卡具间距过大，或未加紧模板，或对拉螺栓配备数量不足，以致局部模板无法承受砼对拉螺栓配备数量不足，以致局部模板无法承受砼振捣时产生的侧向压力，导

28、致局部胀模。振捣时产生的侧向压力，导致局部胀模。拆模后发现砼柱、梁、墙出现鼓凸、拆模后发现砼柱、梁、墙出现鼓凸、缩径或翘曲变形缩径或翘曲变形60质量通病分析及防治质量通病分析及防治61质量通病分析及防治质量通病分析及防治后浇带模板及脚手架后浇带模板及脚手架62质量通病分析及防治质量通病分析及防治63质量通病分析及防治质量通病分析及防治64质量通病分析及防治质量通病分析及防治模板接缝不严模板接缝不严65质量通病分析及防治质量通病分析及防治脱模剂的使用脱模剂的使用66质量通病分析及防治质量通病分析及防治3 3、砌筑抹灰篇、砌筑抹灰篇表现形式：表现形式：填充墙砌体抹灰层空鼓、龟裂；门窗上口塞缝不密填

29、充墙砌体抹灰层空鼓、龟裂；门窗上口塞缝不密实；窗台压顶部位过梁处裂缝；实；窗台压顶部位过梁处裂缝；砌块排列不合理，砌块排列不合理，组砌方法不对；灰缝砂浆不饱满；组砌方法不对；灰缝砂浆不饱满；67质量通病分析及防治质量通病分析及防治填充墙砌体抹灰层空鼓、龟裂填充墙砌体抹灰层空鼓、龟裂a外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可外围护砌体无约束的端部应增设构造柱或采取其它可靠拉接措施。靠拉接措施。b 填充墙砌至梁底、板底时，应留一定的空隙，砌筑填充墙砌至梁底、板底时，应留一定的空隙，砌筑完应至少隔完应至少隔14天后方可补砌挤紧，起头收尾均应用预天后方可补砌挤紧，起头收尾均应用预制混凝土块抵紧。

30、制混凝土块抵紧。c 空心砖填充墙与混凝土相交接处应用实心配砖排头。空心砖填充墙与混凝土相交接处应用实心配砖排头。d 暗埋管线开槽处，应先清理、补槽后，再增加钢丝暗埋管线开槽处，应先清理、补槽后，再增加钢丝网抹灰处理，单边不应小于网抹灰处理，单边不应小于150mm。68质量通病分析及防治质量通病分析及防治门窗上口塞缝不密实门窗上口塞缝不密实门窗上口塞缝不密实、导门窗上口塞缝不密实、导致抹灰后开裂致抹灰后开裂防治措施：防治措施：通过优化设计，采用主体通过优化设计，采用主体结构梁下挂的方式，与主结构梁下挂的方式，与主体结构一次性浇筑，杜绝体结构一次性浇筑，杜绝二次结构抹灰层开裂。二次结构抹灰层开裂。

31、（6-8度设防时，过梁支度设防时，过梁支撑长度不小于撑长度不小于240mm）69质量通病分析及防治质量通病分析及防治窗台压顶部位过梁处窗台压顶部位过梁处裂缝裂缝原因分项：原因分项：窗台压顶梁长度不够窗台压顶梁长度不够或者厚度达不到规范或者厚度达不到规范要求，窗角部应力集要求，窗角部应力集中导致窗台下墙体开中导致窗台下墙体开裂。裂。70质量通病分析及防治质量通病分析及防治砌块排列不合理，组砌方法不对砌块排列不合理，组砌方法不对71质量通病分析及防治质量通病分析及防治灰缝砂浆不饱满灰缝砂浆不饱满72质量通病分析及防治质量通病分析及防治游丁走缝大面积清水墙常出现丁砖竖缝歪斜，游丁走缝大面积清水墙常出

32、现丁砖竖缝歪斜，宽窄不匀，丁不压中，上下竖缝错位、搬家等现象。宽窄不匀，丁不压中，上下竖缝错位、搬家等现象。原因分析：原因分析：1)砖的长宽尺寸误差较大，如砖的长为正偏差，宽砖的长宽尺寸误差较大，如砖的长为正偏差，宽为负偏差，砖一顺一丁时，竖缝宽为负偏差，砖一顺一丁时，竖缝宽 度不易掌握，误度不易掌握，误差逐层积累，易产生游丁走缝。差逐层积累，易产生游丁走缝。(2)砌墙摆砖时，未砌墙摆砖时，未考虑窗口位置对砖竖缝的影响，当砌至窗台处分窗考虑窗口位置对砖竖缝的影响，当砌至窗台处分窗口尺寸时，窗的口尺寸时，窗的 边线不在竖缝位置，使窗间墙的竖边线不在竖缝位置，使窗间墙的竖缝搬家上下错位。缝搬家上下

33、错位。(3)采用里脚手架砌砖时，看外墙采用里脚手架砌砖时，看外墙缝不方便，易产生误差，出现游丁走缝。缝不方便，易产生误差，出现游丁走缝。 73质量通病分析及防治质量通病分析及防治74质量通病分析及防治质量通病分析及防治立柱、门窗、洞口、阳台、上下左右不成线砖砌立立柱、门窗、洞口、阳台、上下左右不成线砖砌立柱、门窗洞口和阳台边线，上下左右不在一条直线柱、门窗洞口和阳台边线，上下左右不在一条直线上，出现歪斜，错边等情况。上，出现歪斜，错边等情况。原因分析：原因分析：1)砌筑前没有弹线，轴线偏差。 (2)多层建筑弹线时，没有固定在一端轴线上量尺。 (3)平面不弹线，砌墙不吊线，标高控制不严。 75质

34、量通病分析及防治质量通病分析及防治76质量通病分析及防治质量通病分析及防治干砖上墙，砌体粘结不良干砖上墙，砌体粘结不良 砖未浇水湿润，采取干砖未浇水湿润，采取干砖砌筑，砖与砂浆出现粘结不牢现象，降低砌体强砖砌筑，砖与砂浆出现粘结不牢现象，降低砌体强度。度。原因分析：原因分析： 1)班组浇湿砖制度不健全。(2)水源不足。(3)脚手架上的余砖未淋水，接砖时未浇湿砖。(4)湿砖磨手。(5)项目部管理制度不严。 77质量通病分析及防治质量通病分析及防治78质量通病分析及防治质量通病分析及防治4 4、防水篇、防水篇表现形式：表现形式：屋面女儿墙部位渗漏；外墙线条、挑板处渗漏；外屋面女儿墙部位渗漏；外墙线

35、条、挑板处渗漏；外窗窗台漏水；卫生间渗漏；地下抗渗砼墙体渗漏；窗窗台漏水；卫生间渗漏；地下抗渗砼墙体渗漏；后浇带渗漏；后浇带渗漏；79质量通病分析及防治质量通病分析及防治屋面部分渗漏防治措施屋面部分渗漏防治措施原因分析：原因分析：材料不符合设计要材料不符合设计要求、施工方法不当，求、施工方法不当，防水层与基层粘接防水层与基层粘接不牢固，有起砂脱不牢固，有起砂脱皮等现象。皮等现象。80质量通病分析及防治质量通病分析及防治严格选用屋面防水材料，在选择防水材料时必须满足以严格选用屋面防水材料，在选择防水材料时必须满足以下几个条件：下几个条件：1）严格按设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的）严格按

36、设计文件注明的防水材料品种、规格、性能的要求选用防水材料；要求选用防水材料； 2）使用前必须严格进行复试，合格后方可使用；）使用前必须严格进行复试，合格后方可使用； 3）选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须）选用的防水产品除产品合格证外，其使用说明必须具有耐久性符合设计要求的使用期。具有耐久性符合设计要求的使用期。 4）屋面工程施工前，应编制施工方案，经监理审查确认）屋面工程施工前，应编制施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。后方可组织施工。81质量通病分析及防治质量通病分析及防治一、屋面防水工程必须由取得市主管部门指定单位颁发一、屋面防水工程必须由取得市主管部门指定单位颁发的岗位证

37、书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同的岗位证书的专业防水操作人员施工。在精心设计的同时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别时实施精心施工，堵塞屋面中可能产生渗漏之处，特别是屋面容易产生渗漏的部位，以达到是屋面容易产生渗漏的部位，以达到“无缝无孔无缝无孔”，消，消除渗漏的最终目的。除渗漏的最终目的。二、铺设卷材前，基层应干净、干燥，并应涂刷截面处二、铺设卷材前，基层应干净、干燥，并应涂刷截面处理剂；阴阳角部位应用水泥砂浆做成圆弧或理剂；阴阳角部位应用水泥砂浆做成圆弧或45坡角、在坡角、在施工缝、转交等部位铺设加强层，宽度不小于施工缝、转交等部位铺设加强层，宽度不小于500mm；SB

38、S搭接宽度不小于搭接宽度不小于100mm。82质量通病分析及防治质量通病分析及防治屋面女儿墙部位渗漏屋面女儿墙部位渗漏1、卷材收口处未订牢固；、卷材收口处未订牢固；2、女儿墙与屋面转角处未做钝角、女儿墙与屋面转角处未做钝角及附加层；及附加层；3、压顶板滴水线破坏、压顶板滴水线破坏1、女儿墙转角处应做、女儿墙转角处应做R150mm的圆弧，附加层不得的圆弧，附加层不得漏贴，并逐层做好隐蔽验收。漏贴，并逐层做好隐蔽验收。2、墙体为混凝土时，卷材收头可在混凝土墙上留倒梯墙体为混凝土时，卷材收头可在混凝土墙上留倒梯形凹槽，泛水高度应不小于形凹槽，泛水高度应不小于250mm，下口深度为，下口深度为15mm

39、，用钉子钉牢，并用，用钉子钉牢，并用C20细混凝土加微膨胀剂填密实屋细混凝土加微膨胀剂填密实屋3、面大角、屋面转角及平面刚度变化处应设置、面大角、屋面转角及平面刚度变化处应设置12层层防水附加层，宽度和高度均不小于防水附加层，宽度和高度均不小于250mm；4、压顶下需做鹰嘴滴水线。、压顶下需做鹰嘴滴水线。83质量通病分析及防治质量通病分析及防治天沟积水及落水口渗漏天沟积水及落水口渗漏1、严格按屋顶平面图施工，在女儿墙四周弹出标高线，严格按屋顶平面图施工，在女儿墙四周弹出标高线，供天沟找坡及落水口找坡；供天沟找坡及落水口找坡；2、天沟找坡必须先拉线，做塌饼，坡度要保证、天沟找坡必须先拉线，做塌饼

40、，坡度要保证1，落水口标高应比周围天沟标高低落水口标高应比周围天沟标高低2030mm，卷材应按，卷材应按顺水方向搭接，不能有翘边。顺水方向搭接，不能有翘边。落水口施工必须按设计详图施工，要求每层卷材均应贴落水口施工必须按设计详图施工，要求每层卷材均应贴到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层。并到落水口杯内，并用沥青胶封严，不得漏贴附加层。并做闭水试验，确保不渗漏。做闭水试验，确保不渗漏。84质量通病分析及防治质量通病分析及防治屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施1、严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥后再铺、严格控制基层及保温层含水率，待基层干燥

41、后再铺设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规范要设保温层及防水层。如基层及保温层含水率大于规范要求，必须留设排气糟、排气孔。求，必须留设排气糟、排气孔。2、在女儿墙与屋面连接处做圆弧，圆弧半径、在女儿墙与屋面连接处做圆弧，圆弧半径R应不小应不小于于150mm，以保证卷材基层粘贴牢固，不得漏贴附加，以保证卷材基层粘贴牢固，不得漏贴附加层。层。3、按规范要求施工，严格控制卷材长、短边的搭接长、按规范要求施工，严格控制卷材长、短边的搭接长度。度。85质量通病分析及防治质量通病分析及防治屋面卷材起鼓、开裂、张嘴渗漏的预防措施4、找平层分格缝处应设置空铺附加层，其宽度要超出、找平层分格缝处应设置空

42、铺附加层，其宽度要超出加强部位加强部位250mm。5、伸出屋面井（烟）道周边应向上设一道高于屋面板、伸出屋面井（烟）道周边应向上设一道高于屋面板300mm以上的混凝土防水翻边，宜与屋面板一同浇筑，以上的混凝土防水翻边，宜与屋面板一同浇筑，强度不应低于强度不应低于C20，宽度同上部墙厚。，宽度同上部墙厚。屋面平面变化处应设置分格缝，且应设置在易开裂处，屋面平面变化处应设置分格缝，且应设置在易开裂处，6、间距不得大于、间距不得大于6m，分格缝应预留，不得采用后切割，分格缝应预留，不得采用后切割工艺。工艺。86质量通病分析及防治质量通病分析及防治出屋面管道周壁渗漏的预防措施穿屋面管道防水构造穿屋面管

43、道防水构造1.结构层；结构层；2.找平层找平层3.隔汽隔汽层层4.保温层保温层5.防水层防水层6.防水防水密封材料密封材料7.管道管道8.金属抱金属抱箍箍9.卷材附加层卷材附加层10.找平层找平层11.止水环止水环12.预埋套管预埋套管87质量通病分析及防治质量通病分析及防治出屋面管道周壁渗漏的预防措施1、出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成（包、出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成（包括穿层管补孔），并由专人负责，不得由管道工补孔，括穿层管补孔），并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。以确保修补质量。2、凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。、凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾。3、

44、底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。、底模必须支撑牢固，以保证不漏浆、不下坠。4、洒水湿润后浇、洒水湿润后浇20mm厚厚1：2水泥浆接浆，上浇水泥浆接浆，上浇C20加微膨胀剂细石混凝土，并要求浇筑密实。加微膨胀剂细石混凝土，并要求浇筑密实。88质量通病分析及防治质量通病分析及防治出屋面管道周壁渗漏的预防措施5、隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用、隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头馒头”，在，在“馒头馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。与管道之间宜填嵌密封材料再作防水处理。6、出屋面管道、烟道、透气孔

45、等根部应设置根部防水、出屋面管道、烟道、透气孔等根部应设置根部防水附加层，宽度和高度均不小于附加层，宽度和高度均不小于250mm。89质量通病分析及防治质量通病分析及防治外墙线条、挑板处渗漏外墙线条、挑板处渗漏原因分项：外墙线条、挑原因分项：外墙线条、挑板处未设置砼翻边。板处未设置砼翻边。防治措施：外墙线条、挑防治措施：外墙线条、挑板处设置板处设置200高砼翻边，高砼翻边，混凝土翻边浇筑时把基层混凝土翻边浇筑时把基层清理干净，或者与主体结清理干净，或者与主体结构一次浇筑完成。构一次浇筑完成。90质量通病分析及防治质量通病分析及防治外窗窗台漏水外窗窗台漏水原因分项：原因分项：1、窗下未设置砼压顶

46、梁、窗下未设置砼压顶梁2、窗台与窗框打胶不密实；、窗台与窗框打胶不密实；3、窗台泛水坡度过小；、窗台泛水坡度过小；防治措施：防治措施：防治措施：防治措施：1、按照设计标高准确浇筑、按照设计标高准确浇筑压顶梁，外高内低，高差一压顶梁，外高内低，高差一般般 为为20mm左右，安装前应左右，安装前应先粉刷好防水护框。先粉刷好防水护框。2、窗框与墙体间缝隙应用、窗框与墙体间缝隙应用水泥砂浆分层填塞密实，固水泥砂浆分层填塞密实，固定窗框的木楔要及时取出定窗框的木楔要及时取出(防防止引水止引水)，并用砂浆填嵌。，并用砂浆填嵌。91质量通病分析及防治质量通病分析及防治外窗窗框渗水外窗窗框渗水原因分项：原因分

47、项：1、副框与墙体、副框与墙体间砂浆不密实；间砂浆不密实；2、发泡胶、密、发泡胶、密封胶施工质量差；封胶施工质量差；防治措施：防治措施：1、副框与结构层用防水砂浆填塞，不得、副框与结构层用防水砂浆填塞，不得加塞保温板；加塞保温板；2、主、副框直接缝隙打聚氨酯发泡胶；、主、副框直接缝隙打聚氨酯发泡胶；3、外窗收口用防水砂浆。、外窗收口用防水砂浆。4、外窗下框在安装时宜采用两侧固定法、外窗下框在安装时宜采用两侧固定法且在外抹灰施工时做好成品保护，防止且在外抹灰施工时做好成品保护，防止窗下框被施工人员踩踏而造成填缝不严。窗下框被施工人员踩踏而造成填缝不严。5、外窗各节点应设计合理，加工安装规、外窗各

48、节点应设计合理，加工安装规范。窗下框冒头处应设置排水孔。范。窗下框冒头处应设置排水孔。92质量通病分析及防治质量通病分析及防治填充墙与剪力墙填充墙与剪力墙(柱柱)交接处渗漏水防治交接处渗漏水防治 a填充墙墙体拉结筋应严格按设计及施工规范要填充墙墙体拉结筋应严格按设计及施工规范要求设置。求设置。b 填充墙体所用材料（空心砖）在施工前应浇水填充墙体所用材料（空心砖）在施工前应浇水湿润。湿润。c填充墙与剪力墙交接处砌筑饱满，勾缝应密实。填充墙与剪力墙交接处砌筑饱满，勾缝应密实。砌筑砂浆饱满度应不低于砌筑砂浆饱满度应不低于80%，不得有瞎缝、丢，不得有瞎缝、丢缝、开裂及勾嵌不实现象。缝、开裂及勾嵌不实

49、现象。93质量通病分析及防治质量通病分析及防治填充墙与剪力墙填充墙与剪力墙(柱柱)交接处渗漏水防治交接处渗漏水防治 d填充墙上部斜砌部分应待其下部沉降稳定后再行砌填充墙上部斜砌部分应待其下部沉降稳定后再行砌筑，严禁一次砌至顶。筑，严禁一次砌至顶。e建议室外装饰时在填充墙与剪力墙交接处加钉建议室外装饰时在填充墙与剪力墙交接处加钉20cm 宽钢丝网，以防止因两者收缩率不同而拉裂。宽钢丝网，以防止因两者收缩率不同而拉裂。94质量通病分析及防治质量通病分析及防治厕所、淋浴间渗漏水厕所、淋浴间渗漏水 a 厨房、卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外，应厨房、卫生间和有防水要求的楼板周边除门洞外，应向上设一

50、道高于相邻房间地面向上设一道高于相邻房间地面200mm以上的混凝土防以上的混凝土防水翻边，强度不应低于水翻边，强度不应低于C20，并宜与楼板一同浇筑。，并宜与楼板一同浇筑。b、靠近厨房、卫生间的烟道、井道四周应做混凝土翻、靠近厨房、卫生间的烟道、井道四周应做混凝土翻边，高度不应小于边，高度不应小于200mm，强度不应低于，强度不应低于C20。c、地漏、套管、烟道、卫生洁具根部、有防水要求的、地漏、套管、烟道、卫生洁具根部、有防水要求的阴阳角、墙地面已开槽等部位，应做防水附加层。阴阳角、墙地面已开槽等部位，应做防水附加层。95质量通病分析及防治质量通病分析及防治厕所、淋浴间渗漏水厕所、淋浴间渗漏

51、水d防水工程施工完毕后应做蓄水试验或泼水试验，蓄水最防水工程施工完毕后应做蓄水试验或泼水试验，蓄水最小高度不应低于小高度不应低于30mm，时间不得小于，时间不得小于24小时，应无渗小时，应无渗漏。漏。e管道穿越楼板应采用套管埋设。管道穿越楼板应采用套管埋设。f对厕所、淋浴间及走廊的楼地面，必须严格设计标高跌对厕所、淋浴间及走廊的楼地面，必须严格设计标高跌级级(若设计无规定，若设计无规定， 按厅房标高低按厅房标高低1520mm 跌级跌级)并做并做足够斜水坡度足够斜水坡度(2%)，所有排水管口，必须低于楼地面，所有排水管口，必须低于楼地面1cm，使楼地面不致积水。，使楼地面不致积水。96质量通病分

52、析及防治质量通病分析及防治厕所、淋浴间渗漏水厕所、淋浴间渗漏水h卫生间、淋浴间的楼地面和墙裙的水泥砂浆抹灰，在操卫生间、淋浴间的楼地面和墙裙的水泥砂浆抹灰，在操作前必须严格清理基层杂物，洗刷干净，涂上浓水泥浆作前必须严格清理基层杂物，洗刷干净，涂上浓水泥浆一度，并应在两小时内铺上砂浆抹平、压实、压光。一度，并应在两小时内铺上砂浆抹平、压实、压光。i土建和水电安装应互相配合，对穿楼面的立管、地漏，土建和水电安装应互相配合，对穿楼面的立管、地漏，应预留孔洞，应预留孔洞， 如因故重新开洞，应使用冲击钻、砼凿，如因故重新开洞，应使用冲击钻、砼凿，小心操作，不得直接用大锤打洞。小心操作，不得直接用大锤打

53、洞。97质量通病分析及防治质量通病分析及防治地下抗渗混凝土墙渗漏地下抗渗混凝土墙渗漏原因分析：原因分析：一次性混凝土浇筑过高；一次性混凝土浇筑过高；钢筋间距过大；回填土钢筋间距过大；回填土过早；高温施工期，未过早；高温施工期，未及时养护或养护不到位；及时养护或养护不到位；防治措施：防治措施：施工方面：控制钢筋间距、施工方面：控制钢筋间距、保护层厚度，按照设计图保护层厚度，按照设计图纸施工；混凝土下料不能纸施工；混凝土下料不能超过超过1.5米，振捣密实；米，振捣密实；终凝后立即浇水养护；及终凝后立即浇水养护；及时做防水层及回填土；根时做防水层及回填土；根据气候温度控制混凝土的据气候温度控制混凝土的塌落度。塌落度。98质量通病分析及防治质量通病分析及防治后浇带漏水后浇带漏水原因分析：原因分析：1、钢筋密集，后浇带两侧支模方法不当，因漏浆、振捣、钢筋密集，后浇带两侧支模方法不当，因漏浆、振捣等原因导致混凝土疏松；等原因导致混凝土疏松；2、后浇带内钢筋锈蚀严重，地板内杂物未清理干净；、后浇带内钢筋锈蚀严重，地板内杂物未清理干净；3、养护不到位，提前拆模；、养护不到位，提前拆模；99THEEND谢谢大家！100