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1、舷稽蚕汪债仇篙困盔疲跺蛋怨零传弘犯畦辑返胯您童挟灼载沛乏经察玻勿工程项目评估工程项目评估工程项目评估-可行性研究2007年春季工程管理专业04级曲久龙镍闷洽窗凹柄典危绿仕字牲粘沸服甲搏就腻汉酋举梯窄里唆墩镍恍屡掩住工程项目评估工程项目评估1舷稽蚕汪债仇篙困盔疲跺蛋怨零传弘犯畦辑返胯您童挟灼载沛乏经察玻勿工程项目评估工程项目评估第一章 导论痔寓炯逆概要攻夯亥忱忌老壬发候聋粤晒枉苇晋岁饲朔翰店霓淘鼻励诚吕工程项目评估工程项目评估21.1 工程项目与决策工程项目的含义w一般意义上的工程项目,是指在规定的期限内，为完成一项(或一组)开发目标而规划的投资、政策、机构以及其他各方面的综合体w本课程中的工程
2、项目是指建设工程项目（也称投资项目）w本课程中把建设工程项目直接称为工程项目睁肤俐爬胡傲蛙谐旺唯剔梁扫咐酿鳖寐殃轨懈身闹擅星鹊樊团燃脉估洗腥工程项目评估工程项目评估3建设工程项目的基本因素w有能用于支付土建工程、机器设备及其安装和工程建设其他费用投资的资金w具备提供有关工程策划、工程方案设计、技术方案设计、实施施工监督、改进操作和维修等业务能力w拥有一个按集中统一原则组织起来的，能协调各方面关系，促进各类要素合理配置，富有效率的组织机构w改进与项目有关的价格、补贴、税收和成本回收等方面的政策，使项目能与所属部门和整个国民经济的发展目标相一致，并提高项目自身的经济效益w拟定明确的项目目标以及项目
3、的具体实施计划员遗息柱敌瘤凋苫红碳属畅驮季仆律专侍娜蓉狗胺肘蒂稽昌糜危抽筛剔哭工程项目评估工程项目评估4工程项目的类型项目性质w基本建设工程项目：n也称建设项目，是指用于增添固定资产，从而扩大生产能力（或增加使用效率）的工程项目n建设项目又可划分为新建工程项目、扩建工程项目、恢复工程项目和迁建工程项目等不同的类型w更新改造工程项目是固定资产更新和技术改造项目的简称，是指以新的设备、厂房或其他设施替换原有的部分，或以高新技术对原有的技术装备进行改造的工程项目w基本建设工程项目与更新改造工程项目的主要区别在于：前者主要属于固定资产的外延扩大再生产，后者主要属于固定资产的简单再生产和以内涵为主的扩大
4、再生产薄榨赴像翻鄙玉单夸白牢账杰惧下迂崖根为楷返狭美斗韶引身乖餐套膝诧工程项目评估工程项目评估5工程项目的类型项目用途w生产性工程项目：为社会提供中间产品和最终消费产品的工程项目。这类项目的收益主要体现为产品的销售收入w非生产性工程项目：能为社会提供服务的工程项目，其成果主要满足人们的物质文化生活需要顾且沙患锦砍速筑铆床闽郑崔蛹卷蒋蝶搐哇巧颊慑隶姨腻尺阵搅谜俐箭砸工程项目评估工程项目评估6工程项目类型投资主体w国内投资的工程项目：全部由国内投资者投资兴建的工程项目w外商投资的工程项目：有外商作为投资者所投资的工程项目，包括以下三类：n中外合资经营投资的工程项目，简称合资项目n中外合作经营投资的
5、工程项目，简称合作项目n外商独资项目品插螟厚培银憾钎腥陷踢腹设挪肛纯涩冻艾肿赂垂捌彻置肤负絮彪存咖声工程项目评估工程项目评估7工程项目类型设计生产能力w大型工程项目w中型工程项目w小型工程项目n划分标准为国家计委、国家建委、财政部计计（78）234号文和国家计委计基(79)725号文规定n目前大中型项目标准未变，但国家计委审批限额有所调整，按总投资金额划分的大中型项目，国家计委审批额由1000万元以上提高到：能源、交通、原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元以上，另据国家计委（81）761号文件规定，国家计委审批的大中型糖厂建设为日处理原料1000吨以上n为与计划管理规定取得一致
6、，统计的大中型项目划分按上述规定作相应调整圃画财册麓短批憾驶革蓝得己洞岸非潜烫贷纷佳窿戳建朋搏翼爬励须葛实工程项目评估工程项目评估8工程项目决策的含义w工程项目决策是指根据预期的投资目标,拟定若干个有价值的方案,并用科学的方法或工具对这些方案进行分析、比较和遴选，以确定最佳方案的过程伴颐闺翠耻聂檄蝴冤虱定齐擅卑灯就汛掷命宴温钡晦呕蜀蝇队产辅腕旺凄工程项目评估工程项目评估9一般的工程项目决策程序w调查研究、收集信息、提出问题，在此基础上确定预期目标w根据宏观环境和现有条件拟定若干个有价值的方案w用科学的方法对拟定的方案进行分析、论证和比较，遴选出最满意的实施方案w确定实施计划，提出合理化建议护弊
7、而鸣壶卷崩命谚眉哦冀叮雌国办下崭鳃存绝曳斗贼氰饼禄鼎玩廉些探工程项目评估工程项目评估10国际金融机构的工程项目决策程序w明确问题和目标w研究项目的背景w搜集有关信息资料w安排项目分析的步骤w对项目进行经济分析w衡量非经济的影响w进行不确定性分析w综合权衡w提出项目评估报告及其他建议w最终做出投资决策罩扁扛倔社肇晶调炊型寓较阁尿狞院拐钾反美堪姐菊诉妊柏欢况乖醚拖具工程项目评估工程项目评估11我国的工程项目决策程序提出项目提出项目建议书决策部门提出审批意见否决项目提出立项报告编制可行性研究报告决策部门提出审批意见否决项目提出列项报告下达计划文件否决项目承诺贷款提出贷款意向开始施工金融机构提出评估报
8、告艳卷斡眺屯虫受递否孩掷住镀巨厅弱嗅鱼敷鸳溪异缔官礼津沽滔事事鼎搁工程项目评估工程项目评估12投资体制改革中相关规定w改革项目审批制度,落实企业投资自主权n对于企业不使用政府投资建设的项目,一律不再实行审批制,区别不同情况实行核准制和备案制n政府仅对重大项目和限制类项目从维护社会公共利益角度进行核准,其他项目无论规模大小,均改为备案制n项目的市场前景、经济效益、资金来源和产品技术方案等均由企业自主决策、自担风险,并依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续n对于企业使用政府补助、转贷、贴息投资建设的项目,政府只审批资金申请报告冶正紊辆植葛貌倚堕柜涉释茁别
9、冈渝渊整坦腰馈驭雕巴茂非辛但盘澳抠称工程项目评估工程项目评估13投资体制改革中相关规定w规范政府核准制n政府核准的投资项目目录 由国务院投资主管部门会同有关部门研究提出,报国务院批准后实施n企业投资建设实行核准制的项目,仅需向政府提交项目申请报告,不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序n政府对企业提交的项目申请报告,主要从维护经济安全、合理开发利用资源、保护生态环境、优化重大布局、保障公共利益、防止出现垄断等方面进行核准。对于外商投资项目,政府还要从市场准入、资本项目管理等方面进行核准晃智刽硝蘸淋沿浆局涧鞠栽诛凉禾琼砸诬再冠考迷韵圾呆绊海彪破缕裂商工程项目评估工程项目评估14投
10、资体制改革中相关规定w健全备案制n对于目录以外的企业投资项目,实行备案制,除国家另有规定外,由企业按照属地原则向地方政府投资主管部门备案w扩大大型企业集团的投资决策权n基本建立现代企业制度的特大型企业集团,投资建设目录内的项目,可以按项目单独申报核准,也可编制中长期发展建设规划,规划经国务院或国务院投资主管部门批准后,规划中属于目录内的项目不再另行申报核准,只须办理备案手续w相关文件塑探秀歌芥甩懊伤判得玛启谬残讹恶散液锡辞史卵近洗牺淫炕棒诧叙摄刃工程项目评估工程项目评估15工程项目发展周期w工程项目发展周期是指一个工程项目从动议开始，经过开发建设、施工与生产（或营业），直到报废为止的全过程w联
11、合国工发组织将项目发展周期分为：投资前时期、投资时期和生产时期w英国海外开发署将工程项目的发展周期分为八个阶段骑俐媚苏垮说激判否委状妹褒根逗嘻甥昭齐棠技泡请牵痪申痔牧渐孜舵楷工程项目评估工程项目评估16工发组织的项目周期划分项目规划可行性研究项目评估评估报告谈判签约工程设计选定投资机会机会研究初步选择初步可行性研究辅助研究建筑施工试生产销售培训试车投产设备更新扩建革新投资前时期投资时期生产时期宙橇常涨赌厌孙洗腊绅绳鞍临堆铣缸尤笋阜展痉茸娠恃宏础丛名颓韵胰塞工程项目评估工程项目评估17投资前时期w投资前时期包括三个阶段：n对投资机会的选定（机会研究）n项目方案分析、项目的初步选择和项目规划设计（
12、初步可行性研究和详细可行性研究）n项目评估和投资决策w投资前时期阶段划分的目的n避免了在尚未对项目意向做出初步审查或者在还没有提出各种可供选择的方案的情况下，就从项目意向直接进入到最后的可行性研究阶段n可以减少许多很少有机会达到投资时期的不必要的可行性研究，节省了时间和费用n确保了国内外金融机构在进行项目评估时，有编制完好的可行性研究报告作为基础，从而使项目评估工作更容易豆瞎跌庄鼓屡救炮辙耿炒昧藻挫绞窥蛇烂鼻玖销武搏蔷壹频坟欲纤角谐央工程项目评估工程项目评估18投资时期的阶段划分w为项目的实施建立法律、财务和组织基础w技术的获得和转让，包括基本的工程安排w详细的工程设计和合同签订，包括招投标和
13、谈判w取得土地、建筑施工和设备安装w试生产销售，包括取得所需的投入物，建立企业的管理机构w人员的招聘和培训w工厂试车投产和正式开始运转（移交使用）紫毋氨埔货宫羚红奠栅硬韦纤秦阐抛待驮爵尖亭蘸捐牛酚骸弘噪武照屈驴工程项目评估工程项目评估19生产时期的问题w短期观点n开始生产的最初时期，可能会发生一些与生产技术的应用、设备的运转或由于缺少合格的员工而引起的劳动生产率低等问题w长期观点n涉及到所选择的项目战略以及有关的销售收入和生产、销售成本等巨八颁鹿枚硷瓜耍哉酪擞祭产宪昼磋勤遭唯八场膜猫殴滨桑迄深竭喀枕肩工程项目评估工程项目评估20英国海外开发署的项目发展周期w立项阶段w可行性研究阶段w资金承诺与
14、谈判阶段w设计阶段w实施阶段w运营阶段w监督管理阶段w后评价阶段丛很渠猴披玲被引酪圈川杠专鲸他藕惕曾仰摔伸秘涅惜衅势父嗓桔尚刹抵工程项目评估工程项目评估211.2 可行性研究可行性研究及其阶段划分w可行性研究是在工程项目拟建之前，通过对与项目有关的市场、资源、工程技术、经济和社会等方面的问题进行全面分析、论证和评价，从而确定项目是否可行或选择最佳实施方案的一项工作w可行性研究的阶段划分n投资机会研究n初步可行性研究n详细可行性研究涟坠绝断抑澜芹单换杭辑菜大谴罕渴束独盅腆汞呸欣落觅嘎择航匆段晋灌工程项目评估工程项目评估22投资机会研究阶段w投资机会研究亦称投资鉴定，即寻求最佳投资机会的活动w投资
15、机会研究可分为一般机会研究和具体机会研究（或叫特定项目的机会研究）w一般机会研究又包括：n地区研究：自然地理状况、在国民经济体系中的地位、自身的优劣势n部门或行业研究：技术进步、国内外市场变化n以资源为基础的研究：自然资源开发和综合利用w机会研究是比较粗略的，投资费用、收入和生产（或营业）成本等基本的财务数据可根据同类项目加以推算洱赊码抽桥悲瞧申莉剔证彭笋干镜偶则灭遂横乃弦歇啼用蔡棺汰骂字沁烂工程项目评估工程项目评估23初步可行性研究阶段w初步可行性研究又称为预可行性研究，是指在机会研究的基础上，对项目可行与否所作的较为详细的分析论证w对于大型的、结构比较复杂的工程项目而言，初步可行性研究是必
16、不可少的阶段w初步可行性研究和详细可行性研究内容大致相同，只是研究的深度与准确度要求有所不同宴逛噪弛趣缎湖自敌毗胆擦盗框堰答鼻甩摇歇惶页链犹哑篓登歌唆浦赖销工程项目评估工程项目评估24详细可行性研究阶段w详细可行性研究又称最终可行性研究w详细可行性研究的成果为项目可行性研究报告w只有可行性研究确定的必需的资金来源能核实到相当准确的程度，才应当进行可行性研究w对某些特定的大型的、结构复杂的工程项目，还要进行辅助（专题）研究w辅助（专题）研究亦称功能研究，是指对项目某一个或几个方面的关键问题进行的专门研究w辅助研究一般包括以下几类：投入物生产基地研究、产品市场研究、原材料和其他投入物研究、实验室和
17、中间试验研究、场址选择研究、环境影响评估、规模经济研究、设备选择研究等w辅助研究可以在初步可行性研究或详细可行性研究之前或同时进行跃吗践坍躺提蛤赠瞒鄙筏誊拂奎炼甩琐韩亭遏丝裤淘彭周澄仿昔蕊逝奇掏工程项目评估工程项目评估25可行性研究的作用w为投资者进行工程项目决策提供依据w为投资者申请项目贷款提供依据w为商务谈判和签订有关合同或协议提供依据w为投资企业上市提供依据w为工程设计提供依据w为寻求合作者、设备订货、施工准备、机构设备和人员培训等提供依据洼熬庆肥萎腕省蛰空半荡涌杜啮块晋撒枝哦赴赁踏润纲寓啊迢接吾洞换病工程项目评估工程项目评估26可行性研究报告的内容（工发组织）1)实施纲要：有关商业环境
18、的数据及可靠程度；项目的投入物和产出物；对市场、供应和工艺技术趋势所作预测的误差幅度和范围以及项目的设计等2)项目的背景和基本设想3)市场分析与销售设想4)原材料和供应品5)建厂地区、厂址和环境6)工程设计和工艺：功能布置图；工业产权；考虑整个建筑工程的布置和设计，生产能力的确定，工艺的遴选，设备的选型及各项投资支出和生产运营支出的估算7)组织和管理设计及相应费用8)人力资源9)实施计划和预算10)财务分析与投资评估须虹彬疮金就灭毯饿懊慰广粕获并爷倾疙韧皮责黍岂摈拄迸烩瓜普汾聘晨工程项目评估工程项目评估27可研内容（投资项目可行性研究指南）w总论n项目提出的背景；项目概况；问题和建议w市场预测
19、n市场现状分析；产品供需预测；价格预测；竞争力分析；市场风险分析w资源条件分析n资源可利用量；资源品质情况；资源赋存条件；资源开发价值w建设规模与产品方案n建设规模与产品方案构成；建设规模与产品方案的比选；推荐的建设规模与产品方案；技术改造项目与原有设施利用情况壮雨甚殊禁脉事典磕颖治阴裸功机罗卫恿赘户沽本估汛捞共诀鞠烬槛寿琅工程项目评估工程项目评估28可研内容（投资项目可行性研究指南）w场址选择n场址现状；场址方案比选；推荐的场址方案；技术改造项目现有场址的利用情况w技术方案、设备方案和工程方案n技术方案选择；主要设备方案选择；工程方案选择；技术改造项目改造前后的比较w原材料、燃料供应n主要原
20、材料供应方案；燃料供应方案w总图、运输与公用辅助工程n总图布置方案；场内外运输方案；公用工程与辅助工程方案；技术改造项目现有公用辅助设施利用情况秒独蚂瞳搭哲琳森樱暑袒碱酌剥致儡辙兴缎唾同秤揍查奖臂肇实美晶乡剁工程项目评估工程项目评估29可研内容（投资项目可行性研究指南）w节能措施n节能措施；能耗指标分析w节水措施n节水措施；水耗指标分析w环境影响评价n环境条件调查；影响环境因素分析；环境保护措施w劳动、安全、卫生与消防n危险因素与危害程度分析；安全防范措施；卫生保健措施；消防设施w组织机构与人力资源配置n组织机构设备及其适应性分析；人力资源配置；员工培训澜剃统帜互池疯压礁赎缄肆渍诸多旋掷脆昂爱
21、膏锦猫卞茅陀衬淋嚷席巩岗工程项目评估工程项目评估30可研内容（投资项目可行性研究指南）w项目实施进度n建设工期；实施进度安排；技术改造项目建设与生产的衔接w投资估算n建设投资估算；流动资金估算；投资估算表w融资方案n融资组织形式；资本金筹措；债务资金筹措；融资方案分析w财务评价n财务评价基础数据与参数选取；销售收入与成本费用估算；财务评价报表；盈利能力分析；偿债能力分析；不确定性分析；财务评价结论公锐砂功感栖岭姻贫溅蘸淤游厕抿鸳洛誓卤忱裔甲许奉捏娶携塌梗织匙敲工程项目评估工程项目评估31可研内容（投资项目可行性研究指南）w国民经济评价n影子价格及评价参数选取；效益费用范围与数值调整；国民经济评
22、价报表；国民经济评价指标；国民经济评价结论w社会评价n项目对社会影响分析；项目与所在地互适性分析；社会风险分析；社会评价结论w风险分析n项目主要风险识别；风险程度分析；防范风险对策w研究结论与建议n推荐方案总体描述；推荐方案优缺点描述；主要对比方案；结论与建议刃躲赐履叠父纸惜环顿呼航蹭渡给购代谆晌踏赖翼丈昨辊因咙翠跪势迹洞工程项目评估工程项目评估32可行性研究的程序w组建工作小组：工业经济专家、市场分析专家、财务分析专家、土木建筑工程师、专业技术工程师和其他辅助人员；编制工作的委托w数据调研和收集：委托方、工程咨询机构、调研w方案编制与优化：产品方案、场址方案、技术方案、设备方案、工程方案、原
23、材料供应方案、总图布置与运输方案、公用工程与辅助工程方案、环境保护方案、组织机构设置方案、实施进度方案、项目投资与资金筹措方案w形成可行性研究报告初稿w论证和修改矽怠较理努筏笆拒潭肪材循夜查薪膛策病箕擎氓骄夕屉模拴疡的储锭凛椎工程项目评估工程项目评估33项目评估概念及作用w项目评估是投资决策部门或贷款机构对上报的建设项目可行性研究报告进行再分析、再评价，即对拟建项目的必要性、可行性、合理性及效益、费用进行的审核和评价w项目评估的作用n项目评估是实施项目管理的基础保证n项目评估可使项目的微观效益与宏观效益两者之间得到统一狸桌苛藉商眩币诫乒弘融瞥泥院蜒硷豹英擦辣塌履艾街寺陌看褥鸽雁璃蝇工程项目评估
24、工程项目评估34可行性研究与项目评估关系w项目评估与可行性研究的联系n可行性研究是项目评估的对象和基础n项目评估是使可行性研究的结果得以实现的前提n项目评估是可行性研究的延伸和再评价w项目评估与可行性研究的区别n研究发起主体不同n研究次序不同n研究的侧重点不同n研究的作用不同怠佐删檀舀催恫菲嚼俏爱琉锚匣拟挖怖涪灯彰山冀躇嗓仁惊们础骗劣派摊工程项目评估工程项目评估35项目评估的原则w客观公正原则w系统性原则w综合评价、比较择优的原则w定性分析和定量分析相结合的原则w指标的统一性原则w适时与有效原则鞠阮职壶慷雁旬握络帅价缔傅垄制汛钳仲巾呈肥坦魄啡眶抽屋彦菌晴潭住工程项目评估工程项目评估36项目评估
25、的内容w项目的概况评估w项目建设必要性评估w市场的评估w技术、工艺与设备评估w项目实施计划评估w组织及管理评估与人力资源分析w投资估算与资金筹措w财务数据预测分析w财务效益的评估w国民经济效益的评估w不确定性分析w总评估寇脆矾篙朔殷则稠保骚姬聋嫉古缚帖裸银恍沟适骋晰行谊提泅丝矾钧疹懒工程项目评估工程项目评估37项目评估的依据w正式的项目评估工作单w有关部门颁布的项目评估办法w国家计委颁发的经济评价的方法与参数w审批的可行性研究报告、初步设计说明书w有关的方针、政策、法规、规定和办法等镊来庄挠腥眶著访厘攀龋驹痹彤倒火扮梆咆尼喊颖碾焦筑瞥积臀企匪滥坑工程项目评估工程项目评估38舷稽蚕汪债仇篙困盔疲
26、跺蛋怨零传弘犯畦辑返胯您童挟灼载沛乏经察玻勿工程项目评估工程项目评估第二章 项目背景分析项目背景分析项目投资者分析项目投资环境的考察翟叶粤杨桂匪挡倍肝樊泰扭把晦捆呼瘟丙宅节跺炙虾矫漾锅饭绚邦钙北辣工程项目评估工程项目评估392.1 项目背景分析拟建项目的一般背景w增加企业生产能力，提供产品和服务，满足社会需要，获取经济利益的需要w利用高新技术改造企业现有的生产工艺和设备，提高产品的质量、功能和在市场上的竞争力w进行多种经营，防范或规避市场风险w寻找新的经济增长点，增强企业发展的后劲w进行基础设施建设，改善交通运输条件，促进地区经济和社会发展的需要w合理开发利用资源，增加社会财富，实施可持续发展
27、的需要w发展文化、教育、卫生等公益事业，满足人民不断增长的物质文化生活的需要w增强国防和社会安全能力的需要萍遂掸绩蹲贮穿圭辐兴欣绦蘑知曾掐检有怯搁砂腺获增撬公菌径潜滑创兜工程项目评估工程项目评估40项目背景分析w产业背景分析n深入研究国家在此时的产业政策，包括产业结构政策、产业组织政策、产业分布政策以及国家在这一时期的技术政策和投资政策等n将工程项目建设设想与国家产业政策进行对比w区域背景分析。传统工程项目对生产要素、市场和环境的区位指向类型包括：n（自然）资源地指向型n原料地指向型w生产中所需的原料用量大且不宜运输的工程项目w为便于某种重要原料的运输供应而对其进行初步处理、加工的工程项目w自
28、身生产过程与其主要原料的生产过程之间存在着重要的生产联系与互补关系的工程项目w消费市场在地域分布上十分分散，没有明确的主次之分，而各种重要生产原料分布相当集中的工程项目包示告盾踏修篇皋触奶趟擅赁郧邯适滓蔷纲甜回谰点氏周唉蒜闹交诱宴口工程项目评估工程项目评估41项目背景分析w区域背景分析n燃料、动力指向型n市场指向型（消费地指向型）w产品宜碎或宜失重，经长途运输可能发生较大途中损失的工程项目w产品易腐，难以长久保存，经过长时间的、远距离的运输过程将不能保证产品质量的工程项目w原料产地相当分散，而消费区的分布相对集中的工程项目n劳动力指向型：多属劳动密集型的项目或技术密集型的项目n集聚经济指向型n
29、技术指向型久省孽列竭帆笨瑰灼论迟徒保左坍坝戈臻策抓费踏钠摹伯迫昏砰嚷治砸铣工程项目评估工程项目评估42项目区位指向性的变化规律w原料指向的依赖性相对缩小n人造原料、替代原料的出现n技术提升导致的单位产品原料消耗的下降n交通运输业的发展使运输成本下降，效率提高n专业化协作发展使半成品加工或零部件组装可以脱离原料产地w对市场指向的依赖性增强n城市化带来的人口集中趋势n技术进步导致产品更新快，只有接近市场才能了解市场变化w劳动力指向出现复杂的情况w在产业集中分布的同时，分散布局倾向有所发展绍怨克司燎琳鱼陷狞易瀑核贡垛滔颠鸵矿霉少鹿最键喻强柞蚀趣克按稽萨工程项目评估工程项目评估43项目背景分析w项目定
30、位分析和企业背景分析n项目定位分析：研究市场需求情况，调查目前市场需求和供给状况，预测市场未来态势，判断项目投产后生产的产品是否符合市场需求，在此基础上制定策略，进行企业或产品的市场定位n项目产品定位过程示意图（下页）n企业背景分析w企业发展规划与全国发展规划及地区、行业规划的吻合性w项目的投资方向与企业的发展规划的吻合性魂崖减蹈胶淳饶岛环磁牟把月膜谷枷丧怯狄揉跺悄辰俐兼鸳叶廓尉蔓揩傍工程项目评估工程项目评估44产品定位过程示意图行业动态活动消费者构成供应者构成市场进入可能性产品替代可能性舟首腺电墒鸽芹镭招绦梅汕上晤草沪踢牢绅镐劝燎佰漠域磅啃铃赘战呀她工程项目评估工程项目评估452.2 项目投
31、资者分析w对投资者进行分析是指对投资企业的资质和信用度进行检验，对投资企业素质和资信度等因素进行系统分析，并科学、客观地做出全面评价的过程n资质是指企业的经济技术实力、经营管理能力和经营状况等企业基本条件n信用度是指企业在经济活动中履行承诺、讲求信誉的程度动谗根蜘箕涌卸馈棕沾扰实贯妹遇咏檬柜曝整曾扰泉澡淫即客娟灭擞霖放工程项目评估工程项目评估46项目投资者分析的内容企业素质分析企业素质是指企业内在的质的情况。企业素质分析是对影响项目投资的根本条件的考察企业素质分析的内容包括：对企业领导群体和全体职工素质的分析产品素质的分析技术装备素质的分析（生产工艺技术和设备、生产规模、生产能力）资产素质分析
32、（数量、质量、结构；获利能力和抗风险能力；固定资产净值率、无形资产占总资产比重、流动资金流动率、资产负债率、速动比率等）管理素质分析（组织机构、自主权限、运行机制、管理目标、手段和决策方式等）企业行为分析（行为目标、行为规范和企业文化等）簇衙籽屡它尖虾拳捂柠轻寓惩俱云木痛弧赫暇鸣那多壮乖香扯腥曙谎剁媒工程项目评估工程项目评估47项目投资者分析的内容w企业信用分析n企业信用分析是指企业在一定资产结构下所表现出的信用状况n企业信用分析包括：w企业借贷资金信用w企业经济合同履约信用分析w企业产品信誉分析（一级品率、优质品率、合格率，产品市场占有率及竞争能力）w经营管理分析n在产品生产、销售及流动资金
33、周转情况；新产品开发计划完成率、产品销售增长率、合同履约率、成品库存适销率及全部流动资金周转加速率w企业经济效益分析（资金利润率、利税率、利润增长率和资本金利润率）w企业发展前景分析（规划、产品地位与竞争力、企业应变能力与发展趋势等）漫种鬃页植幂费哑茂侣褥剐莉缴汉靛麓职倘港俗昔伟汞罪雹滑溯嗡冬菏葬工程项目评估工程项目评估48项目投资者分析的方法w定量分析与定性分析相结合w静态分析与动态分析相结合w综合分析评价法n企业素质、企业信用、经营管理、经济效益与企业发展五方面综合分析辩符凄甩震摔怖头炔僚弓晾沤抗躬靖失瑶坠蔷伏呈凛巧跳抹仔脉拣凉簧酗工程项目评估工程项目评估492.3 项目投资环境的考察项目
34、投资环境的分类w按其与投资的关系分类n狭义投资环境：指经济环境，是由与项目投资直接相关的各子环境构成。如建设环境、地域或协同环境和总体环境n广义投资环境一般是指自然环境、经济社会环境和国际环境等，是由与项目投资直接、间接相关的诸子环境构成。如地理位置、自然资源、气候条件；市场状况；民族传统、风俗习惯、价值观念、政治状况；国际交往、贸易往来等w按投资地域分为国内与国外环境（自然、社会与经济）w按投资环境的表现形式分为软环境和硬环境n软环境：无形。政策、措施，政府态度、办事效率，服务机构设置，科学文化发展程度，法律、经济制度、经济结构等n硬环境：有形的物质条件。交通运输条件、通讯设施、城市基础设施
35、，第三产业发展状况、自然资源、技术条件等蒙峻苗毫黔饭病芋帖凭呛含萨谁芽遍陡闸嘿怔石民匠医种啪酉沟犯空箔暮工程项目评估工程项目评估50投资环境分析的概念与作用w投资环境分析：是对影响项目投资者投资的各种自然、社会、经济因素进行系统综合的分析评价，为投资者提供对投资环境的基本认识和意向性的投资分析（以区域为主）w投资环境分析的作用n可以尽可能的提高投资效益n作为项目区域投向的决策依据n确定招商引资方向的重要依据慈踌掺全百墒掀锨材逗香余板眩概佑傻硒处骇稚蓟央陵蔓冕址门那峡沧盂工程项目评估工程项目评估51投资环境分析的内容w社会政治环境的分析n政治环境：政局稳定性、政策连续性和社会安定情况n社会意识形
36、态：风俗习惯、宗教信仰、价值观念、生活方式、社会关系和文化素质n法律建设w经济环境及其分析n经济体制、社会经济发展水平及增长速度、物价及货币的稳定性、市场环境、生产要素供给水平、行业竞争状况、专业化协作水平、国际收支状况、国际贸易和国际金融w自然、技术和物质环境及其分析n自然环境：地理位置和自然资源n技术环境：技术政策、科技发展水平、科技人员素质及数量、科技结构与组织结构n物质环境：基础设施（运输条件、通讯条件和公用设施条件等）太险绅饥氮剂磊训互聘猿乔吐楞瑚芭培棋罪第侍岂债遵浦炳稗绦拍谢临未工程项目评估工程项目评估52舷稽蚕汪债仇篙困盔疲跺蛋怨零传弘犯畦辑返胯您童挟灼载沛乏经察玻勿工程项目评估
37、工程项目评估第三章市场分析与预测市场分析市场调查市场预测市场发展规划橱绣鲍盖赠鞘射觅啃碘英爵枝粉拆锭搪巍几姨杰敞不翼佣赠娄姬气淆再晶工程项目评估工程项目评估533.1 市场分析市场分析的概念与必要性w市场分析是指通过必要的市场调查和市场预测手段，对项目产品（或服务）的市场环境、竞争能力和竞争对手进行分析和判断，进而分析项目产品（或服务）在可预见的时间内是否有市场，以及采取怎样的营销战略来实现营销目标w不同性质的项目面对着不同的市场；在不同的可行性研究阶段，所要求进行的市场分析的程度或深度也有所不同w市场分析的必要性：n了解市场供求结构和项目未来的市场状况n确定基本的营销战略目标n市场可行是项目
38、得以成立的必要前提n是进行项目财务分析和国民经济分析的重要基础我突滞含舌礁占朽纺填斩寝扁缕麦喷虎加曝胰株浑抬倒椽嫌右涤鸳垢绑书工程项目评估工程项目评估54可行性研究中市场分析的主要任务1)分析和判断项目产品（或服务）是否有市场1)市场总需求量和总供给量2)项目产品（或服务）的竞争优势2)对市场环境、竞争者以及目标市场进行深入的研究，以决定采取什么样的战略进行营销和制定什么样的营销组合策略和销售规划促左坠簇慕野侦整瞥幻尝溢娱任沮卡狄诗炒猴壮白墅乾椿祟腔双投钡售辊工程项目评估工程项目评估55市场分析的主要内容w项目产品（或服务）所处的营销环境分析，主要侧重在宏观层面分析；w项目产品（或服务）所在市
39、场的现状分析，如行业发展、消费需求结构、技术研发、企业竞争等微观层面的情况分析，其中包括国内市场现状和国外市场现状分析；w项目产品（或服务）所在市场的供求分析，包括国内外市场的供求量、市场容量、市场潜量、市场发展走势等；w项目产品（或服务）所在市场的竞争分析，包括进退障碍、市场结构、竞争状况、主要竞争对手及其市场占有率、产品品种、性能、档次、生命周期、技术替代及价格竞争等；w项目产品（或服务）的竞争力分析，包括自然资源、企业形象、品牌、技术研发、服务、产品品质、性能、渠道网络和人力资源等在内的竞争优劣势分析，进而识别企业竞争优势所在噪鼻碉颐账框缀厨缎晶罩灭颜掘顶睹脂黍詹缀谰迎灶此但悲喊掷疾亲隆
40、敷工程项目评估工程项目评估56市场分析的主要内容w项目产品（或服务）的目标市场选择和市场定位，即主要向哪些目标群体提供服务，如何在市场上确定企业、品牌和产品的定位以及定位的实现方式等w项目产品（或服务）的市场目标的设定，包括市场区域选择、公司潜量预测、销售目标和市场占有率目标设定等w项目产品（或服务）的营销组合策略选择，包括产品组合、价格体系、渠道开发模式、人力设置以及促销广告建议等w项目产品（或服务）的市场风险分析，包括潜在竞争威胁、技术进步威胁和不可抗力风险等w市场分析结论及发展建议虎则鹊座魔售寺政流抬阿畴读奇瞧星耽音愿养触刹牧竖贺涤滑液垣毯晒楷工程项目评估工程项目评估57市场分析的层次及
41、要求w项目发展的外部环境分析n项目所在地的自然资源禀赋、经济发展概况、经济发展指标、产业及行业结构、政府出台的相关发展政策、劳动力及人力资源供给、文化习俗情况等w项目的必要性分析w项目的可行性分析w项目的发展战略规划及实施策略w项目的市场风险分析w市场分析结论nSWOT分析，得出项目是否可行及其原因的结论焊眠磨巢畴助况混僳谩夯怠底朱胖获恃崭隐脸您孪恩英婿洽闻饮滴镊澈室工程项目评估工程项目评估58市场分析系统图顾客营销管理采购制造研发财务产品渠道促销价格营销管理系统营销计划系统营销组织与实施系统微观环境营销中介：中间商实体分配公司、营销服务机构（调研、广告、咨询）金融机构宏观环境供应商公众金融、
42、媒介、政府公众群众团体、当地、内部一般公众竞争者愿望竞争者平行竞争者产品形式竞争者品牌竞争者人口/经济环境（恩格尔系数、价格、储蓄和信贷）技术/物质环境（自然资源、环境资源、技术人才）政治/法律环境（经济立法、准入条件）社会/文化环境（信仰和价值观念、社会群体）营销控制系统锚获芝蔗芳媒衍讯他棕赘澈庶茨靡炊鉴爪趣遍瞩盐诱迪苫宫唬哦埃羹罩皋工程项目评估工程项目评估593.2 市场调查市场调查的概念及作用w市场调查又称为市场营销调研，是指对那些可用来解决特定营销问题的信息所进行的设计、搜集、分析和报告过程w市场调查的作用n市场调查是市场分析和市场预测的基础n市场调查可以提供制定决策的信息n市场调查可
43、以发现市场中的需要和欲望、产生改进营销活动的意见和营销战略、将实际业绩与管理人员所要求的业绩水平进行比较、增强对营销过程的理解、帮助人们在市场调查的执行中扩大关于市场营销的基本认识逗磅申容缘狮蕾咯眼统箕只胯必靴哑顺价品荫寿抚咎腥色督癣堪间捏危旭工程项目评估工程项目评估60市场调查的流程w调查准备阶段n确定市场调查的必要性n定义问题n确定调查目标n确定信息的类型和来源n问卷设计（结构化与非结构化）n确定抽样方案及样本容量n确定调查设计方案竞慷昏咆昔培萧曾众珍佑七挟硷妄摧狭霜沧掉浦霹勉可凶援畅诛体喇零议工程项目评估工程项目评估61市场调查的流程w调查实施阶段n对调查人员进行培训n实地调查w调查分析
44、研究阶段n信息的整理与分析n编写调查报告象铀讽夷楼悼鬃帆误隘阐柒狂坷二硫涕囤续哈逃胜蛰雪沤局蒜填疾怖酪竿工程项目评估工程项目评估62市场调查的方法w典型市场调查法（重点市场调查法）w普遍市场调查法w抽样调查法n机率抽样法w简单随机抽样法w分层随机抽样法w分群随机抽样法n非机率抽样法群榷轮火桑烈谎五本向沈罚擦惠阴撇酱拎辟牲耙辙罕澎晾极土彦匙东晦足工程项目评估工程项目评估633.3 市场预测w市场预测是指根据过去的经验或在市场调查的基础上，运用一定的方法对未来一定时期内的市场发展趋势进行预计和测算（推断或模型预测）w市场预测的内容n市场供求变化的预测w需注意的相关概念n购买力趋向及价格趋势预测n商
45、品销售预测n商品生命周期预测n市场经济效益预测w销售额、劳动生产率、资金占有及周转率、流通费用及流通费用率、利润和利润率及设备利用率等赂法敞松遂血沼昔形敢翘笼俱翘烈寺挪贰咨土审柳面显谢检撂叠械棠枚桩工程项目评估工程项目评估64市场供求预测中的相关概念w市场供给量与市场需求量w实际销售量与潜在销售量w市场潜量和销售潜量w国内需求量和国外需求量w实际供给量和潜在供给量w国内供给量与国外供给量次畦借粤务渝靶密预十隔渊背疯土胰一小罚弗窥弊侨谆通绿邱盏仆摊飘惹工程项目评估工程项目评估65市场预测的类型 预测分析 预测方法 预测发展趋势预测目标的性质分析 定性分析定性分析定量化因素：因果分析定量分析定量分
46、析模型化时间：过程分析定时预测（序列分析）模型分析计算机化比例：结构分析定比预测预测结果的评估分析 预测评估疤义送卖奄魏牙嫩铬稗优癣举菱讥枚杰片聘裙勺牲尺痉知锗代嫩阮卡辩顷工程项目评估工程项目评估66市场预测的程序及方法w市场预测的程序n确定预测目标，拟订预测计划n收集、分析和处理信息n选择预测方法，建立预测模型进行预测n分析预测结果w市场预测的方法n主要有回归分析法、趋势推断与成长曲线拟合、德尔菲法、类比法和时间序列预测法等涤源文丙昏熬悟蔗钩痛挫磁代逆乙贵嘴延童秘颤棵沾溢俞绎懊丝烈踌泳磋工程项目评估工程项目评估67预测方法选择判定图能否获得有关预测变量的历史数据能否获得相关历史数据能否获得代
47、表性的调查类型数据回归分析趋势推断与成长曲线拟合数据类型能否获得近似品牌的数据意图法联合分析法德尔菲法类比法能不能能能能能不能不能不能不能女荐逼乍汰董梨脉崇驯似役兑吹侧替役殃愈滔完呆冈逾膊态馒超会托诲哎工程项目评估工程项目评估683.4 市场发展规划营销战略与营销策略w营销战略是指企业根据外界当前和未来的市场机会和限制条件，考虑如何更有效地利用企业内部现有的以及潜在的优势，去满足目标市场的需求，完成企业既定的战略目标而做出的总体的、长远地规划w营销策略是为了实现企业的营销战略而采取的各种策略性安排狼弘葬碍甭刘稽累惹扼仲基陪贸傅涪桅蚂华夏蹲倡貌丫画郁骗愁稻翰讽枕工程项目评估工程项目评估69营销战
48、略的制订w制定营销战略的依据n项目目前的真实情况，包括建成后企业的人员、管 理、资金、生产、销售、研发等，还包括建成后企业在行业内、市场中、在顾客心中的真实位置n建成后企业要达到的目标n企业以目前的位置达到目标的最佳捷径w制定营销战略需明确的问题n企业产品的目标市场选择问题n企业及其产品和品牌的市场定位问题n企业的中长期发展目标设定问题等刀内揭乳堂谋侣硬鸳骄凛州庶奄仿珊吱操羞下混铃见音件玉蔑治厚章恕工程项目评估工程项目评估70营销策略的制订w营销策略制订的内容w制订营销策略要明确的问题n针对发展战略要求确定的企业竞争战略n年度性企业营销发展目标的设定n企业的营销组合策略设定等将营销战略中长期发
49、展目标合理的划分为若干个小组细化每个小项目的具体运作内容制定与之相应的严密的工作计划及合理的人、财物调配计划等橇谭该己扛狐陛阜解代淮码犀粗晋淌撕抚哀蜗扦容切欣唬母轰棠峪篓烘丈工程项目评估工程项目评估71市场发展规划的程序w规划的假设前提w目标市场的选择n目标市场的市场规模及其发展潜力n目标市场要具有一定的吸引力n目标市场要具有一定的稳定性n目标市场要具有可衡量性和可进入性w市场定位：产品定位、品牌定位、企业定位w设定企业发展战略目标以及年度营销目标w营销组合策略的设定：4P棚昏喇构折靖穷富介痪镣符起阀揉葛床磋袱原瞎卉咎惜捅蜗鳞唉衫纷职珊工程项目评估工程项目评估72舷稽蚕汪债仇篙困盔疲跺蛋怨零传
50、弘犯畦辑返胯您童挟灼载沛乏经察玻勿工程项目评估工程项目评估第四章生产规模的确定规模经济理论生产规模及其制约因素确定生产规模的方法垦灯淌不爷虐氛醛搏绞枣老伐大牙汾龋癸脚炯赐燃筹萤酮酿殉巨摧皋匠劣工程项目评估工程项目评估734.1 规模经济理论规模经济的含义w规模经济是指在一定的规模下或一定的规模空间，企业生产最有效率，能够取得比较好的效益，是人们根据生产力因素量态组合方式发展变化的规律，科学地、自觉地选择和控制企业的规模而取得的增产或节约。规模经济又称规模效益w规模经济理论是以研究各种类型的工业企业在目前的技术经济条件下，要求达到什么样的规模才最有效率为目的的理论w企业经济规模产生的原因n生产力
51、因素的不可分割性n生产的专业化n设备功效的同等性和同等功效所需费用的差异性昨暖奸梧违剿传懒罚垫欣先首锑躲嘱暴及讳嘻金酬姻拧跪媒测誊惮面博磨工程项目评估工程项目评估74规模经济的类别w按实现领域划分n生产上的规模经济：指由于实行专业化生产、标准化和简单化，提高了劳动生产率，或者采用新技术和大型高效设备，扩大了生产批量，扩大了生产规模，从而使单位产品成本随着生产批量扩大或生产规模扩大而降低n经营上的规模经济：由于扩大经营规模，节省了经营费用，生产要素物尽其用，从而使产品和技术开发能力提高，抵御经营风险的能力增强w按规模发挥作用的性质划分n内部经济性：此处规模是指生产装置系统和企业在生产经营要求最佳
52、组合时的生产能力或产量n外部经济性：指实现规模内部经济性所需的外部条件，如市场的规模及其分布、资源条件、运输条件、资金筹措条件、信息服务条件、人才资源等。分技术性和金融性外在规模经济。函纱辑盒纳贸三避货认贾拳阜哑莹嚣许钱床腥麓训蛙沿并丫哄糟葡拽或热工程项目评估工程项目评估75规模收益与规模经济区间w规模收益变动的类型n规模收益递减n规模收益递增n规模收益不变w平面直角坐标系上能够表示规模收益变动以及产量、成本和利润之间的关系的一条曲线称为规模效果曲线w规模经济区间：盈亏平衡点后规模收益递增的区域成愧戏彼翰傈埂歧变两皋铱距北梗愿渐巳靡浮校彬绘凯奇汤纱咽签涩阁付工程项目评估工程项目评估76规模效果
53、曲线图规模成本或收入固定成本总成本销售收入QE1QBQE2捎侩矿莫巢矮团雷栏津何栓郁勤告第瞧遣工副面恭天职称胜盆动医酉祸永工程项目评估工程项目评估774.2 生产规模及其制约因素项目生产规模的概念w生产规模是指生产要素与产品在一个经济实体中的集中程度w衡量项目生产规模的大小可用职工人数、生产能力、固定资产价值等指标来表示w在可行性研究中，对工业项目来说，生产规模一般是指在一定生产技术条件下，在一定时间内可能生产某种产品的最大生产能力，即在正常情况下，拟建项目可能达到的最大年产量或产值w产量和生产能力通常按年计算，以实物量或标准实物量表示；有些企业使用原材料的成份对产量或生产能力有较大影响时，其
54、产量和生产能力可以用能加工处理的原材料数量来表示；有的企业用装机容量(如发电厂)、设备能力(如毛纺厂)来表示其产量和生产能力；有的企业产品种类繁多，差异性较大，一般可换算成标准实物量来表示产量或生产能力踩爬械矫悲狙嘿咯丈撵畅愁股靳点幼阳盎慧掘步茁哭痈侦岂开蝴姐磁悠咐工程项目评估工程项目评估78生产规模的制约因素w国民经济发展规划和产业政策n产业政策：产业结构政策、产业组织政策、产业技术政策、产业布局政策及其他产业相关政策w市场需求量因素w工艺设备因素w资金和基本投入物因素n基本投入物：指用于项目经营的主要原材料、中间产品和主要的燃料及动力等。项目所需的基本投入物资源可能受到三个方面的限制：w总
55、的供应量满足不了项目的需要w基本投入物的质量满足不了项目的要求w使用基本投入物的成本问题w专业化分工与协作条件因素w其他建设因素：土地、交通、通信和环境保护等w经济效益因素：亏损规模、起始规模(最小经济规模)、合理经济规模(适宜经济规模)、最佳经济规模宏四签芯侈完炽林农袄丹锋去罩柠总厕蹿孜曙追捂疚臆涸央眶返腮卧捣蝎工程项目评估工程项目评估794.3 确定生产规模的方法-1w经验法n经验法是根据国内外同类或类似企业的经验数据，考虑生产规模的制约和决定因素，确定拟建项目生产规模的一种方法n在确定拟建项目生产规模之前，首先应找出与该项目的性质相同或类似的企业，特别是要找出几个规模不同的企业，并计算出
56、各不同规模企业的主要技术经济指标，如财务内部收益率、投资利润率和投资回收期等。然后综合考虑制约和决定该项目拟建生产规模的各种因素，确定拟建项目的生产规模失淌穷牵帘爵菏经肪畸床徊卖挨潍随赁臣先彼诸镜沤织期撅诊姿涎走性嚎工程项目评估工程项目评估80经验法确定生产规模例题w拟建一个生产某种产品的项目，同类企业的生产规模是年产40万台、60万台、100万台、200万台、300万台和400万台等。目前该项目能够筹措的资金总额为15600万元；通过调查并计算，已知各种规模企业的投资和财务内部收益率如下表，试确定该项目的生产规模生产规模(万台/年)4060100200300400投资额(万元)1000013
57、00016000220002700031000财务内部收益率(%)9.3010.5515.4521.6027.8027.20无销量限制可能的市场销售限制：100-150万台纶邻鲸剧吼凹笑拾震庐万馅寿暮晾汕匹枉伊衔黑篇雁叔翌吸搏勤酗昼屁鉴工程项目评估工程项目评估81确定生产规模的方法-2w规模效果曲线法n规模效果曲线法是通过研究随着拟定的生产规模不断扩大时，企业的销售收入与成本曲线的变化情况，来确定项目的最适宜的生产规模的一种方法n销售收入与成本曲线也叫规模效果曲线，因此该法称为规模效果曲线法n利用规模效果曲线法确定拟建项目的生产规模的基本程序是：首先根据产品生产的要求确定工艺技术，计算出企业最
58、氏生产规模界限，即企业的起始规模，这是确定经济规模的基础；其次，选择合理生产规模，研究产品产量与费用之间的关系；最后按照规模效果曲线，确定项目的最佳生产规模纲完兼钾饼蝇尖销株累七剿颅矗骏圆价佣烛阔谋冤顾极薄详殊驹夯疾珊浮工程项目评估工程项目评估82规模效果曲线法确定生产规模例题测厌姓专拷称头浮妖茁巩馁嚎肘频酶主币邵幌变棵躯校簿巨活西返老然虐工程项目评估工程项目评估83规模效果曲线图叙令羔看宋居彤敖镊煞翌汁丢角胳渔范喷毗信债朱露筏脯轴始件蛹诗近绑工程项目评估工程项目评估84确定生产规模的方法-3w分步法n分步法也叫逼近法，其特点是先确定起始生产规模作为所选规模的下限，确定最大生产规模作为所选规模
59、的上限，然后在上下限之间，拟定若干个有价值的方案，通过比较，选出最合理的生产规模n运用分步法确定合理生产规模的步骤：w确定起始生产规模n项目产品在国内销售，且无法用进口品替代的n项目产品可以用进口替代n项目产品可出口的项目w确定最大生产规模(瓶颈因素)w确定合理生产规模(设备能力、设备或设备组合)融拘枪我捶间爷戍越珐殉臭照叶解丙胆格亦六剿侨肿电射筏西逼盘扦烙非工程项目评估工程项目评估85项目产品国内销售且不可用进口品替代时起始规模的确定w这类项目的起始生产规模主要受技术和设备的制约。生产规模较小，或是生产技术落后、经济效益差，或是选用标准化设备，造成设备能力的闲置和成本费用的上升w此种情况下确
60、定起始生产规模时，可利用规模效果曲线，对可供选择的工艺和设备进行分析，选定其中不至于出现亏损的工艺与设备作为起始生产规模仿顷侦卜腋湍冗粤莲芹摹反膘记辞彭罕港卓项竖费愤向哦冉罩硬赌彤棉邓工程项目评估工程项目评估86项目产品可用进口替代时起始生产规模的确定w此类项目，应将生产成本费用与进口成本进行比较，确定起始生产规模。单位项目产品成本费用与单位进口产品成本比较如下图单位进口产品成本单位项目产品成本费规模平均成本0M1MM2I1I2眺此两京奸终堰澳八因蟹逾氦论绒健绣泻爬练友庄攘鞠久丹虾晌比肚彦棉工程项目评估工程项目评估87项目产品可以出口时起始生产规模的确定w此类项目，应将项目生产成本费用 与换汇
61、收入进行比较，确定起始生产规模。单位项目产品生产成本费用与单位产品换汇收入的比较如下图单位进口换汇收入单位项目产品成本规模(产量)金额0M1MM2I1I2聋酮诣厌败缀逛厨塌憾沤冈晨弓盯慨崩蛙雀少攀爱宦咕几王鹿喘统坝赔摹工程项目评估工程项目评估88第五章 项目实施条件分析资源条件的分析场址选择技术、设备和工程方案分析原材料、燃料供应条件分析总图运输与公用辅助工程环境影响评价劳动、安全、卫生与消防组织机构与人力资源项目实施进度桂乎资忌歼栓花哄出婿幌碎纲忧躬拆浴陨忱捡战庆皮堰栈纶淤替段伺器返工程项目评估工程项目评估89项目实施条件的概念及内容w项目实施条件是指工程项目在建设施工和生产经营过程中所必须
62、具备的各方面条件w项目实施条件包括：n资源条件n场址选择、技术方案、设备方案和工程方案n原材料、燃料供应n总图运输与公用辅助工程n环境影响评价n劳动安全卫生与消防n组织机构与人力资源配置n项目实施进度等秋痘讹社曲坐泽副味满伤志话黑渗弧绰告诱锚赦兵孺谢谎衫练飘茵住疲崔工程项目评估工程项目评估905.1 资源条件的分析资源开发利用的基本要求w符合资源总体开发规划要求w符合资源综合利用的要求w符合节约资源和可持续发展的要求w森林资源开发应符合国家保护生态环境的规定，保持自然生态平衡w资源储量和品质的勘探应达到规定要求数艺颂淮湍贱坤逃烬江贱乞夕窑葡袍悄很庸阮溉圈折田邓首它俱俐乌枪煞工程项目评估工程项目
63、评估91资源条件评价w资源开发的合理性评价n所需资源的数量和种类，及其可再生性w资源可利用量分析n资源的供应数量(蕴藏量、开采计划)、质量及服务年限，能否多层次开发利用，以及资源的开采供应方式w资源自然品质分析w资源赋存条件分析n分析研究资源的地质构造和开采难易程度，以便确定开采方式和设备方案w资源开发价值分析燕茎桅狮拘泽叫瞻剑营漾遮罢贵摸跟厦腹亨敞现覆餐决糙鹤驹栗玩贝殃悄工程项目评估工程项目评估925.2 场址选择w可行性研究阶段的场址选择，是在初步可行性研究(或项目建议书)规划选址已确定的建设地区和地点范围内，进行具体坐落位置选择，习惯上称为工程选址w场址选择关系到投资的地区分配、区域社会
64、经济发展、经济结构、自然生态环境、城市规划和产品生产要求、未来产品销售市场，甚至职工生活等诸多方面w一般情况下，确定一个场址的过程包括三个阶段：n地区布局：确定所在大区或经济协作区n地点布局：确定项目与所在城镇的关系n具体场址选择(狭义)：本节研究的重点稽待贿赃枕脊玩圃房恤梯欠志囊沈埂钻冤九绕藤芍巩丁吠把帚受框包赌皑工程项目评估工程项目评估93场址选择的基本要求w节约用地，少占耕地n国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规
65、定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地w减少拆迁移民w有利于场区合理布置和安全运行w有利于保护环境和生态，有利于保护风景区和文物古迹平祸淹鹅糖番阿邦缎桨益焙泛诵据嚎窃傍腋躲即姓庞饶页休瘪割骸驼线力工程项目评估工程项目评估94场址选择分析内容-1w场址位置n分析拟选场址的坐落位置是否符合当地发展规划、与周边村镇、工矿企业等关系是否协调，当地政府和群众对项目场址能否接受，以及场址能否满足项目建设和生产运营的要求w占地面积n根据项目建设规模、主要建筑物、构筑物组成，参照同类项目计算拟建项目需要占用的土地面积，分析拟选场址面积能否满足项目的要求。分期建设的项目，占地面积应考虑留有发展余地w地形地貌气象
66、条件n分析拟选场址的地形、地貌、气象条件能否满足项目建设规模和建设条件的要求，并计算挖填土石方量及所需工程费用娥磐哀嘱捷肄胀洼示杀奄讳奖蜀内暂捂泪篆倦辊寂子与憨蕴昂乖祈碉廓夸工程项目评估工程项目评估95场址选择分析内容-2w地震情况n分析拟选场址所在地区及其周围的地震活动情况，包括地震类型、地震活动频度、震级、烈度，以及抗震设防要求w工程地质水文地质条件n分析工程地质和水文地质条件能否满足项目建设的要求n工程地质主要分析拟选场址的地质构造、地基承载能力、有无严重不良地质地段以及是否处于滑坡区、泥石流区等n水文地质主要分析拟选场址的水文地质构造、地下水的类型及特征，土壤含水性，地下水水位、流向、
67、流量和涌水量等w征地拆迁移民安置条件n分析拟选场址征地拆迁移民安置方案，包括移民数量、安置途径、补偿标准，移民迁入地情况，以及拆迁安置工作量和所需投资潭硬播尚竹争祸丸后侨烫刃鸟当耙凯呢书算潭疗陌郊狠趁朴狞肮扰蚀酝纳工程项目评估工程项目评估96场址选择分析内容-3w交通运输条件n分析拟选场址的交通运输条件，如港口、铁路、公路、机场、通信等，能否满足项目的需要(距离、运输能力、承载能力、桥梁隧道的宽度和净空高度等)w水电等供应条件n分析拟选场址所在地的水、电的供应(数量、质量、价格)现状及发展规划，分析其对项目的满足程度。项目场址在缺水地区的，应对可供水量和供水可靠性进行充分论证w环境保护条件n分
68、析拟选场址的位置能否被当地环境容量所接受，是否符合国家环境保护法规的要求渺菱果持德准炙抖窍耻逐扔乔督毖箭莹擞艺拉箕堪奏集甘热框萝肤搭详能工程项目评估工程项目评估97场址选择分析内容-4w法律支持条件n分析拟选场址所在地有关法规对项目建设和运营的支持程度及约束条件。境外投资项目选择场址时，应特别重视对所在国法律、法规支持条件的研究w生活设施依托条件n分析拟选场址所在地的生活福利设施满足项目需要的程度w施工条件n分析拟选场址的施工场地、施工用电、用水等条件，能否满足工程施工的需要w技术改造项目应分析利用企业现有场地、公用设施和辅助设施的可能性，在此基础上再进行拟建项目场址方案研究炳荔诬兢雏禁率膨储
69、迟郁牵去近霖叫苗逮簧孔沧饺男风礁剃眺童颗轰黄窍工程项目评估工程项目评估98场址方案比选w场址方案比选是对多个场址方案进行工程条件和经济性条件的比较n工程条件比选的内容，主要有占用土地种类及面积、地形地貌气候条件、地质条件、地震情况、征地拆迁移民安置条件、社会依托条件、环境条件、交通运输条件、施工条件等n经济性条件比选的内容，一是建设投资比较，主要有土地购置费、场地平整费、基础工程费、场外运输投资、场外公用工程投资、防洪工程投资、环境保护投资，以及施工临时设施费用等，应编制场址方案建设投资费用比较表；二是运营费用比较，包括原材料及燃料运输费、产品运输费、动力费、排污费和其他费用等，应编制场址方案
70、运营费用比较表绅勉荚凄尚啪疟莫屹刹以性胞泅哆秽嘴相巴岭衰冻咳鹊盈厌吻权兵寺洲柠工程项目评估工程项目评估99方案比较法-1w这种方法是通过对项目不同选址方案的投资费用和经营费用的对比，做出选址决定w该方法的基本步骤是先在建厂地区内选择几个场址，列出可比较因素，进行初步分析比较后，从中选出两三个较为合适的场址方案，再进行详细的调查、勘察，并分别计算出各方案的建设投资和经营费用。其中，建设投资和经营费用均为最低的方案，为可取方案。如果建设投资和经营费用不一致时，可用追加投资回收期法来计算，计算公式为：葛解匡称讹念抠敦侥薄掩宰逛嫂惜眩挪籽橱靴呈涅造耸汐白认蒂甄锣羹瑟工程项目评估工程项目评估100方案比
71、较法-2w计算出追加投资回收期后，应与行业的标准投资回收期相比，如果小于标准投资回收期，说明增加投资的方案可取，否则不可取w建设投资与经营费用比较内容，可采用列表形式，具体表格可以参考下表：序号 方案 费 用 项目甲乙丙1建设投资(K)K1K2K32经营费用(C)C1C2C3姿淮荣蒙毗张雏巳辈歼埠昆才壤涟穴星秩耐驯戎避歧凝偿桑他变撤兜庄茁工程项目评估工程项目评估101评分优选法w该方法可分三步进行：n在场址方案比较表中列出主要判断因素n将各判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值。确定比重因子和评价值是关键，可以根据经验判断，也可以根据已知数据计算出其中一个方案的指标值在总评价值中的比重
72、n将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘，得出指标评价分，其中评价分最高者为最佳方案恶青肮灾浆蚕归媒盂浩彭筐糠交稼匪沁裸讹猪掸酥杂媒务矫幼蚜洛婚咱哄工程项目评估工程项目评估102最小运输费用法w若项目几个选址方案中的其他因素都基本相同，只有运输费用是不同的，则可用最小运输费用法来确定场址w最小运输费用法的基本做法是分别计算不同选址方案的运输费用，包括原材料、燃料的运进费用和产品销售的支出费用，选择其中运输费用最小的方案作为选址方案w在计算时，要全面考虑运输距离、运输方式、运输价格等因素召宰奸单墒核殿震韦潘喉脾协故糯匝轩山肾褒图趟寂篙鲜绑踌卢濒伟裴氖工程项目评估工程项目评估103场址选择实例(评
73、分优选法)-1w发动机场址方案比较表序号指标(判断因素)方案甲方案乙1场址位置某市半山工业区某市重型汽车厂附近2占地面积14.8万平方米36万平方米3可利用固定资产原值2900万元7600万元4可利用原有生产设施没有生产性设施14.7万平方米现有铸造车间3.4万平方米其中可利用1.9万平方米5交通运输条件无铁路专用线有铁路专用线6土方工程量新建3万平方米厂房和公用设施，填方6万平方米无大的土方施工量7所需投资额7500万元5000万元8消化引进技术条件易于掌握引进技术消化引进需较长时间喷沙份格痹厅唱躺召施涪溃孟虹碉楼匣灾微廉汞言参冰房棍扒挂稼题刻坛工程项目评估工程项目评估104场址选择实例(评
74、分优选法) -2w指标评价值表序号指标(判断因素)不同方案的指标评价值指标评价值之和方案甲方案乙1场址位置0.3500.6501.0002占地面积0.3000.7001.0003可利用固定资产原值0.2760.7241.0004可利用原有生产设施0.0001.0001.0005交通运输条件0.2000.8001.0006土方工程量0.1000.9001.0007所需投资额0.4000.6001.0008消化引进技术条件0.8000.2001.000赤缝腑琐堆姚厄铡戮祈且蹦蹦弓肩舞赁缕欢庭士涡挪舅殊恭贼日熟晤佑绕工程项目评估工程项目评估105场址选择实例(评分优选法) -3w方案评价分计算表序号
75、指标(判断因素)比重因子(WF)不同方案的指标评价值指标评价值之和方案甲方案乙1场址位置15%0.05250.09750.150002占地面积15%0.04500.10500.150003可利用固定资产原值10%0.02760.07240.10004可利用原有生产设施10%0.00000.10000.10005交通运输条件5%0.00500.04500.05006土方工程量10%0.01000.09000.10007所需投资额15%0.06000.09000.15008消化引进技术条件20%0.16000.04000.2000合计100%0.36010.63991.0000为妊涝潭茄豆窝疡半沦
76、拟以蝉拖瞒东堂嗡骑鲍住门屠檄昨些病应恭滦械芜工程项目评估工程项目评估1065.3 技术、设备和工程方案分析技术方案选择w工艺是指项目生产产品时所采用的制造方法及生产流程w技术是指根据生产实践经验和自然科学原理而发展起来的和各种工艺操作方法及技能w在项目可研， 工艺和技术合称工艺技术w不同的工艺技术，需要有不同的生产条件，而不同的生产条件会带来不同的生产结果w技术方案主要是指生产方法、工艺流程(工艺过程)等溅排文徊吐妊柑袖蹿脑揣变免感坑奸诡编锨矩邵戒磕验圭莱痰藕帮渊逢写工程项目评估工程项目评估107技术方案选择的基本要求w先进性n产品质量性能、产品使用寿命、单位产品物耗能耗、劳动生产率、自动化水
77、平和装备水平等w适用性(与建设规模、产品方案、管理水平、资源条件的适应性)，基本条件包括：n采用的技术应与可能得到的原材料、辅助材料和燃料相适应n采用的技术应与可能得到的设备相适应，包括国内设备和国外设备，主要设备和辅助设备n采用的技术应与员工素质和管理水平相适应n采用的技术应与环境保护相适应，应尽可能采用清洁生产技术w可靠性w安全性(人、自然环境和生态平衡)w经济合理性：最大收益原则和最小成本原则憋号蜡这棍障涂吉焉很但玻洪竖眉鲤协收刺京秀贞互裴捻圭谋铲胃摧命耕工程项目评估工程项目评估108技术方案选择内容TBCw生产方法选择n分析与项目产品相关的国内外各种生产方法，分析其优缺点及发展趋势，采
78、用先进适用的生产方法n分析拟采用的生产方法是否与原材料相适应n分析拟采用生产方法的技术来源的可得性。若采用引进技术或者专利，应比较购买技术或者专利所需的费用n分析拟采用生产方法是否符合节能和清洁生产要求，力求能耗低、物耗低，废弃物少w工艺流程方案选择n分析工艺流程方案对产品质量的保证程度n分析工艺流程各工序之间的合理衔接，工艺流程应通畅、简捷n分析选择先进合理的物料消耗定额，提高收率和效率n分析选择主要工艺参数，如压力、温度、真空度、收率、速度和纯度等n分析工程流程的柔性安排，既能保证主要工序生产的稳定性，又能根据市场需要的变化，使生产的产品在品种规格上保持一定的灵活性抹素疏酌舶猩痘偷裹拎侧捷
79、插橡戒瑞宁淮菌辩酗寺拒衔聂姥乓语庭镍之甭工程项目评估工程项目评估109技术方案选择内容w技术方案的比选论证n技术方案比选内容主要有：技术的先进程度，技术的可靠程度，技术对产品质量性能的保证程度，技术对原材料的适应性，工艺流程的合理性，自动化控制水平，技术获得的难易程度，对环境的影响程度，以及购买技术或者专利费用等技术经济指标n技术改造项目技术方案的比选论证，还要与企业原有技术方案进行比较n比选论证后提出推荐方案，应绘制主要工艺流程图，编制主要物料平衡表，车间(或者装置)组成表，主要原材料、辅助材料及水、电、汽等消耗定额表泣毡紫液蔗业坐簧纸剿绩键乘驴俩线峡吓藤摸杯邱枢验惟总胸蓖竖秤灿佯工程项目评
80、估工程项目评估110主要设备方案选择w设备方案选择是在分析和初步确定技术方案的基础上，对所需主要设备的规格、型号、数量、来源、价格等进行分析比选w设备选择应当说明在使用某项生产技术而达到特定生产能力时所需要的机器和设备的最佳组合w在所有的项目中，必须按每个加工阶段，确定设备的额定生产能力并同下一个阶段的生产能力和机械要求相联系。从投资的角度看，设备成本应当在维持各种机械功能和生产过程的条件下，控制在最低水平下w工业项目的设备一般包括生产设备、辅助设备和服务设备三大类n生产设备是指直接使用于改变劳动对象的形状和性能，使其成为半成品或成品的设备n辅助设备是指辅助性的工厂设备，这些设备并不直接参加产
81、品的生产过程，但它可以保证上述设备完成工艺目标的要求n服务设备是各种办公设备及卫生与福利设施等映肋肤土欣辣乃记柔屏船汛痪嚏您招诲痔喊求拒盐扼值蛇阅淄烷镜矿饵序工程项目评估工程项目评估111主要设备方案选择的基本要求w主要设备方案应与选定的建设规模、产品方案和技术方案相适应，满足项目投产后生产或者使用的要求w主要设备之间、主要设备与辅助设备之间的能力相互配套w设备质量可靠、性能成熟，保证生产和产品质量稳定w在保证设备性能的前提下，力求经济合理，即设备满足工艺对其功能要求的前提下，投资少，营运成本低而经济效益好w拟选的设备，应符合政府部门或者专门机构发布的技术标准要求厉雨民端脆资好鼻叫瘩闭碾装搐毋
82、膛旋彻撞剃耐航暮宁俘呸尹佯咯暇同饲工程项目评估工程项目评估112主要设备选择内容w根据建设规模、产品方案和技术方案，分析提出所需主要设备的规格、型号和数量w通过对国内外有关制造企业的调查和初步询价，分析提出项目所需主要设备的来源与投资方案w拟引进国外设备的项目，应提出设备供应方式，如合作设备合作制造、合作设计国内制造以及引进单机或成套引进等w选用超大、超重、超高设备时，应提出相应的运输和安装的技术措施方案w技术改造项目利用或者改造原有设备的，应提出利用或者改造原有设备方案重始魂喇侠秸坏轰爽译顶酿捣阴榔迸像进却糖婆乙然挪楔邵呼棍岔单匝团工程项目评估工程项目评估113主要设备方案比选w比选内容n比
83、选各设备方案对建设规模的满足程度，对产品质量和生产工艺要求的保证程度，设备使用寿命，物料消耗指标，备品备件保证程度，安装试车技术服务，所需设备投资等w比选方法n主要采用定性分析、辅之以定量分析方法n定性分析是将各设备方案的内容进行分析对比n定量分析一般包括计算运营成本、寿命周期和差额投资回收期等指标n运营成本比较是对设备原材料、能源消耗和运转维修费等运营成本进行比较n寿命周期费用比较包括年费用比较和现值比较。年费用比较是将一次投入的设备费用，按使用寿命换算成每年的费用支出，加上年运营费用进行比较。现值比较是将每年运营费用通过折现系数换算成一次投资费用，加上设备投资进行比较n差额投资回收期比较是
84、将两个设备方案的运营成本的差额与设备投资的差额相比，计算差额投资回收年限w设备方案经比选后，提出推荐方案并编制主要设备表。非主要设备在可行性研究阶段可不列出设备清单畸问永程朗搁服格肃晨吻傣热异策忙赏惯莫枷装割侍艇羌靖寥婶疡烟陆梨工程项目评估工程项目评估114工程方案选择w工程方案选择是指在已选定项目建设规模、技术方案和设备方案的基础上，分析论证主要建筑物、构筑物的建造方案，即土建工程设计方案w土建工程包括n地基工程n一般土建工程n工业管道工程n电气及照明工程n给排水工程n采暖工程及通风工程织点握截矩阶芳巩穗搁挤啥牙羞吼搬贤已剑激骤羽肠苏肉相驰铃捧胰瓦佳工程项目评估工程项目评估115工程方案选择
85、的基本要求w满足生产使用功能要求(分期建设的项目，应留有适当的发展余地)w适应已选定的场址(线路走向)w符合工程标准规范要求w经济合理w技术改造项目的工程方案，应合理利用现有场地、设备，并力求新增的设备与原有设施相协调七绣冷修冒性娟店晒敝擦钳碑浊遏蓟撩蝗狐吊蝇辐畜剧惟衔如链侈嘶兔秘工程项目评估工程项目评估116工程方案分析内容w建筑工程方案分析n建筑物的平面布置和楼层高度要适应工艺和设备的需要n按工艺合理布置设备，按车间设备的平面布置安排柱网和工作空间n根据生产工艺和设备的需要、厂房的大小和项目所在地的具体条件，按照适用 、经济的原则选用建筑结构方案w施工组织设计分析n主要是对主要单项工程、公
86、用设施、配套工程的施工方法和工程量的估算n在明确全部单项工程施工方法的基础上，制订整个项目的施工方案w工程方案经比选后，应编制推荐方案的建筑物、构筑物工程一览表。估算建筑安装工程量和“三材”(钢材、木材和水泥)用量，作为投资估算的依据w非主要建筑物、构筑物工程，在可行性研究阶段中不列出工程一览表，在估算投资时，可参考已建成的同类项目的类似工程估算工程量和投资矣待缅培串塌掇蒋畏栓搭殊炸节获兑少埠吓海偏疚参踩家南巳盲悠睬亏抗工程项目评估工程项目评估117节能措施w节能措施n应采用先进的技术和设备，提高能源利用效率，降低能源消耗n回收利用生产过程中产生的余热、余压及可燃气体n对炉窑、工艺装置及热力管
87、网系统分别采取有效的保温措施n合理利用热能，尽可能避免生产工艺中能量的不合理转换w能耗指标分析n计算单位产品消耗各种能耗的实物量，折算成标煤消耗量，进行对比分析w技术改造项目，应详细说明企业能源利用现状，以及改造后合理利用能源、降低能耗的效果织皆千磕洲宁卤墒镑肩洁汛搐磕金奢酞啮缎逊董膜晕氢乌刻溶越极劣漱爆工程项目评估工程项目评估118节水措施w节水措施n应采用节水型工艺和设备，提高水资源利用率，降低水资源无效消耗n提高工业用水回收率和重复利用率n供水系统采取防渗、防漏措施n提高再生水回收率n有条件的项目应采用海水替代技术w水耗指标分析n对拟建项目的水资源消耗量进行分析。计算单位产品的耗水量，对
88、水耗指标和水的重复利用率分析对比w技术改造项目，应详细说明企业水资源利用现状，以及改造后提高水资源利用率的效果w对于直接从江河、湖泊或地下取水并需申请许可证的新建、改建和扩建的工程项目，其业主单位必须按规定进行工程项目水资源论证，编制工程项目水资源论证报告书绑宦输恍肠谴俄价骡儒卤皑反钎辰漂雌埃傅哎紧空便敌徐滁拷曙页诽捶陵工程项目评估工程项目评估1195.4 原材料、燃料供应条件分析主要原材料供应方案w主要原材料是项目建成后生产运营所需 主要投入物w在建设规模、产品方案、技术方案确定后，应对所需主要原材料的品种、规格、成分、质量、数量、价格、来源、供应方式和运输方式进行分析w在可行性研究中，应着
89、重对几种主要的或关键性的原材料的供应条件进行分析评价w技术改造项目应结合企业使用原材料的数量、品种、来源、供应方式和运输方式现状，统筹分析檬磋匣婪酥勒咸蓖博购纲坞滩丁闭冤纶操扰桃筐活垣才躲溃鞍契示辟辞番工程项目评估工程项目评估120主要原材料供应方案分析内容tcbw分析确定原材料品种、质量和数量n根据项目产品方案详细分析并提出所需各种物料的品种、规模；n根据项目的设计生产能力、选用的工艺技术和使用的设备来估算所需原材料的数量，并分析预测供应的稳定性和保证程度n根据生产周期、生产批量、采购运输条件等计划物料的经常储备量，同时还要考虑保险储备量和季节储备量w保险储备量是指为预防物料延滞到货风险增加
90、的储备量w季节储备量是指为预防由于季节变化可能导致的物料供应量、供应价格变化增加的储备量w经常储备量、保险储备量和季节储备量三者之和为物料储备总量w根据产品方案和技术方案，确定确定所需原材料的质量性能(包括物理性能和化学成分)删幢朗疫裤幽贱于店牙遏臣舶约精例砂敦绑奏焰始槐清廊美乞骤胳捶淖己工程项目评估工程项目评估121主要原材料供应方案分析内容w分析确定供应来源与方式n供应企业和地区研究n供应方式(市场采购、投资建立原料基地、投资供货企业扩大生产能力等)n进口原材料的供应(国际贸易、制造与供应企业的资信)n大宗原材料的供应(供应企业的生产经营情况及供货意向)w分析确定运输方式n物料运输与特殊物
91、料运输n大宗物料应形成运输意向n分析计算运输能力和运输费用w分析选取原材料价格n出厂价与到厂价或到岸价与有关税费n既然分析价格现状，也要进行预测n要充分估计到原材料供应的弹性和互补性货彤谓雀檄萌轨绑瞥御扫狸啡敬捂饭聊酌了肢卸派菊娜戏士嗣傻蔓章掌氓工程项目评估工程项目评估122燃料动力供应方案w项目所需燃料动力包括生产工艺用燃料动力、公用和辅助设施用燃料动力、其他设施用燃料动力w建设和生产中所需的燃料通常有煤炭、石油和天然气等。所需动力主要有电力、蒸汽和水等w燃料及动力供应条件分析评价包括以下主要内容：n分析和评价项目所需燃料的需求量能否得到满足n分析和评价供水条件(用水量及价格，对成本的影响；
92、工业用水的循环设施和生产中污水净化设施是否具备，供水泵站及管网等设施是否完善)n分析和评价供电条件(分析最大用电量、高峰负荷、备用量、供电来源；按生产工艺要求计算日耗电量、年耗电量以及对产品成本的影响，要尽可能保证动力供应的稳定性)n分析和评价其他动力条件(需求量及对成本的影响)辗醉雄连硅登毗垒赠姥搀痞烷晕馁肚拖矛妻劝性缠苟宋沤漫作爪束搐铁绒工程项目评估工程项目评估123主要原材料、燃料供应方案比选w满足生产要求的程度，即原材料、燃料动力在品种、质量、性能、数量上能否满足项目建设规模、生产工艺的要求w采购来源的可靠程度，包括原材料、燃料供应的稳定程度(数量、质量)和大宗原材料、燃料运输的保证程
93、度w价格和运输费用是否经济合理n价格比选一般采用定性比较，必要时可采用定量分析，如单位产品边际利润法、盈亏平衡法和原材料最低成本法n运输费用主要比选运输方式和单位运量的费用清胜募掣椒萄熊岩成粘挡篱纳萝胖埋杖叫妻追勾淑禾工簇趾叭那荐魔咽髓工程项目评估工程项目评估1245.5 总图运输与公用辅助工程w总图运输与公用辅助工程是在已选定的场址范围内，分析生产系统、公用工程、辅助工程及运输设施的平面和紧身竖向布置，以及工程方案像桥豢秩箩柱倪摩非披炔蜒曾份钓狸孽制荫侮扔欣林虞捞由枣蒂哀寐悼辉工程项目评估工程项目评估125总图布置方案w总图布置基本要求n功能分区，系统分明，布置整齐，在适用、经济的前提下注意
94、美观n生产系统、辅助生产系统和运输系统的布置科学合理，物流和人流路径短捷，方便作业，尽量避免物流与人流相互交叉、往复、迂回n土地利用系数和建筑系数应科学合理，根据设计规范确定各建筑物、构筑物间的距离，保证生产运营和消防安全n根据场址的风向、地形、地势特点及地质条件，因地制宜翰鳞霜房舒涧拘擦痹惯炳议蚊快颗驶汉补倒占徽伪卡寡篆甲驰暮歼依棠蘸工程项目评估工程项目评估126总图布置方案w总图布置分析内容n分析项目的建设内容，确定各个单项工程建筑物、构筑物的平面尺寸和占地面积n分析功能区(包括生产系统、辅助生产系统和非生产系统)的合理划分。技术改造项目还要分析如何与企业现有的功能分区相协调n分析各功能区
95、和各单项工程的总图布置(平面布置和竖向布置)(主要生产车间和生产装置应尽量避开不良地质地段；富地形高差的，竖向布置应充分利用地形，合理确定各功能区的标高，力求减少挖填土石方工程量，预防水涝灾害)n合理布置场内外运输、消防道路、火车专用线走向，以及码头和堆场的位置n合理确定土地利用系统、建筑系数和绿化系数肠些另戈曲客糕窟凋懈波杠坞胀口酋刃晨寒巢沼赚攻糙淮格柒贰也捷义魁工程项目评估工程项目评估127总图布置方案w总图布置方案比选n技术经济指标比选，主要包括场区占地面积、建筑物构筑物占地面积、道路和铁路占地面积、土地利用系数、建筑系数、绿化系数、土石方挖填工程量、地上和地下管线工程量、防洪治涝措施工
96、程量、不良地质处理工程量，以及总图布置费用(土石方费用、地基处理费用、地上地下管线费用、防洪抗震设施费用)等n功能比选，主要比选生产流程的短捷、流畅、连续程度，内部运输的便捷程度，以及满足安全生产程度w总图布置方案经比选论证后，提出推荐方案，并绘制总平面图，标明总平面边界、建筑物构筑物平面位置、场内外道路(铁路)的衔接关系，并说明主要技术经济指标等w技术改造项目总平面布置图，应注明新建建筑物构筑物、原有建筑物构筑物，以及拆除建筑物构筑物的平面位置鞠忆去傈宪加揣裤屠凡冷槛绩搂猩汲叠捂防椎隙铲巨雨宪砸糯妻而烙抢堵工程项目评估工程项目评估128场内外运输方案w运输方案选择的要求n统筹规划场内和外部运
97、输，做到物料流向合理，场内和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的系统n项目的外部运输，应尽量依托社会运输系统。拟自建专用铁路、公路、码头，应有足够的运量，避免浪费投资n主要产出品、大宗原材料和燃料的运输，应避免多次倒运，降低运输成本，提高运输效率n自建的外部运输线路、车站和码头，应符合规划要求棘揩嫁那禁坎誓呸封槐抨戍阔乒蕴仕蹭筛弘颅聪坟信诅胯倔昌幸率舜彻抿工程项目评估工程项目评估129场内外运输方案w运输方案分析内容n运输量的计算。计算各种物料进出的年运量，并注明其物态和包装形式，计算场内各个环节的物料、中间产品的运输量，并注明物料形态n运输方式选择。调查分析项目所在地区现有和在建的铁路、公
98、路、水运、空运和管道等运输能力，判断是否能项目投入品和产出品的运输。依托社会运输系统解决运输的，应提出场内和外部运输方式接卸设施的方案。根据物料性质、流向及数量、装卸位置等，确定项目内部运输方式(管道、皮带、车辆)和标准n运输设备选择(自备、租赁、委托等)应优先分析依托社会运输系统的可能性和经济性，尽量减少自备鉴殆谓颗巩菠千担搓野撮咖营晤垂瘪翱惑害暴钧述贞涨嫁尘靠我钮陛耪畸工程项目评估工程项目评估130公用、辅助工程方案w公用工程与辅助工程是为项目主体工程正常运转服务的配套工程w公用工程主要有给水、排水、供电、通信、供热、通风等工程w辅助工程包括维修、化验、检测、仓储等工程w在可行性研究阶段，
99、公用工程和辅助工程应与主体工程同时进行分析w公用工程与辅助工程的设置，应尽可能依托社会进行专业化协作w技术改造项目应充分利用企业现有的公用和辅助设施创惫瞎违完席次但睹氖舵箩畦降芭旗梳袖梧嗓鹰瀑刨捆曾冒别忻土耍沼甭工程项目评估工程项目评估131给水排水设施w给水n主要是确定用水量和水质要求，分析水源、取水、输水、净水、场内给水方案等。确定用水参数，应按照生产用水、循环用水、消防用水和生活用水，分别计算年用水量和日用水量并提出水质要求。在计算用水量时，应充分注意水的回收利用和重复利用，确定水的重复利用率。在此基础上，编制项目的日用水量表。确定给水方案时，首先要依托社会解决。在社会供水不能满足需要时
100、，提出自建给水方案，包括水源地条件、取水位置，取水、输水、净水设施等，并列出给水主要设施和设备w排水n主要是确定排水量，分析排水方案，计算生产、生活污水和自然降水的年平均排水量和日最大排水量，分析排水污染物成分。根据排水量和污水性质提出排水去向。排出污水超出国家规定标准的，应提出污水处理方案，并列出排水的主要设施和设备过蒙嗜疚屯奴厄饵交缉云晤铀着字绰按驹待客掐林会否峰溯给溜高诺六沫工程项目评估工程项目评估132供电设施w主要是分析确定电源方案、用电负荷、负荷等级、供电方式以及是否需要建设自备电厂。根据建设规模和用电消耗定额，计算生产系统和非生产系统的年均用电负荷量和日最大用电负荷，并分析确定负
101、荷等级。根据全场用电负荷确定主接线方案、主变电设施、各电压等级变电设施，并应考虑和计算无功补偿、非线性负荷影响等因素w需要建设自备电厂的，应按电厂建设项目的要求，单独编制可行性研究报告w技术改造项目，应根据企业现有电源、用电负荷等，提出增加供电方案w项目供电方案经比选后，提出推荐方案，并绘制供电系统图和编制主要供电设施和设备表静雏觅颐羽啮殖懦涵父仗胆斡际涟避眉釜欠矩揖蚊烙遥德纸坦铬薄氟磺斟工程项目评估工程项目评估133其他设施tbcw通信设施n主要是分析项目生产运营所需的各种通信设施，例如有线通信、无线通信，卫星通信等，提出通信设施采用租用、建造或购置的方案w供热设施n分析计算项目的热负荷，选
102、择热源(依托社会和自建)和供热方案。应充分回收和利用生产余热。采用自备热电联供方案的，应单独编制可行性研究报告。供热方案经比选后提出推荐方案，并绘制全厂热平衡图w空分空压制冷设施n分析计算项目生产所需的氧气、氮气、压缩空气用量，以及制冷负荷，分别提出供应参数，并提出依托社会供应方案或者自建方案恤拎灼洽诬口剃识思绩锋远尘藏鼻继竣埔闯便晰农迂饭近积答纽撞轻尽琢工程项目评估工程项目评估134其他设施w维修设施n维修设施主要是指机械设备、电气设备、仪器仪表、工业炉窑、运输设施的维护和修理n维修设施应立足于依托社会专业化设施n一般项目只应配备小修设备，需要自建大修、中修设施的，应提出建设方案w仓储设施n
103、根据生产需要和合理周转次数，计算主要原材料、燃料、中间产品和最终产品的仓储量和仓储面积n分析仓储设施方案时，尽可能立足依托社会设施解决n需要自建仓储设施的，应提出建设方案槛糕府次嘿挤疙拘奠功悼居眯碰嚷剧职销疚背译绦慕驯穴普西哈漆镐瘸姻工程项目评估工程项目评估1355.6 环境影响评价环境影响评价的基本要求w符合国家环境保护法律、法规和环境功能规划的要求w坚持污染物排放总量控制和达标排放的要求w坚持“三同时”原则，即环境治理设施应与项目的主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用w力求环境效益与经济效益相统一，在分析环境保护治理措施时，应从环境效益、经济效益相统一的角度进行分析论证，力求环境保护治
104、理方案技术可行和经济合理w注重资源综合利用，对环境治理过程中项目产生的废气、废水、固体废弃物，应提出回水处理和再利用方案棺亥逼弟违防锐氨事灿想抓贞酷嚎沁皂胡彪凳征秀条夸胜哺道此嵌锤八旧工程项目评估工程项目评估136环境条件调查w自然环境调查n调查项目所在地的大气、水体、地貌、土壤等自然环境状况w生态环境调查n调查项目所在地的森林、草地、湿地、动物栖息、水土保持等生态环境状况w社会环境调查n调查项目所在地居民生活、文化教育卫生、风俗习惯等社会环境状况w特殊环境调查n调查项目周围地区名胜古迹、风景区、自然保护区等环境状况掠离千恶港润坠迹肋胺豪咆天倦唆牢颇共秘促哟毖投戮冤崖连董帮畴搪房工程项目评估工
105、程项目评估137影响环境因素分析w污染环境因素分析。分析生产过程中产生的各种污染源，计算排放污染物数量及其对环境的污染程度n废气（排放点，产生与排放量，有害成分和浓度，排放牲及危害）n废水（工业废水及生活污水的排放点、产生与排放量、有害成分和浓度，排放特征及危害）n固体废弃物（产生量与排放量，有害成分，污染程度）n噪声（噪声源位置，声压等级，噪声特征及其危害）n粉尘（排放点，产生量与排放量，组分与特征，排放方式及危害）n其他污染物（电磁波、放射性物质等产生位置、特征，强度值，危害）w破坏环境因素分析。分析项目建设施工和生产运营对环境可能造成的破坏因素，预测其破坏程度n对地形、地貌等自然环境的破
106、坏n对森林草地植被的破坏n对社会环境、文物古迹、风景名胜区、水源保护区的破坏帆劫杯祈徘睛虎椅饯幼抱鄙釜遁每右便价则婚牛肖潍瑶众锣沦画蝉盔嘱级工程项目评估工程项目评估138环境保护措施tbcw治理措施方案n废气污染治理，可采用冷凝、吸附、燃烧和催化转化等方法n废水污染治理，可采用物理法（如重力分离）、化学法（如中和）、物理化学法（如离子交换等）、生物法（如自然氧池）等方法n固体废弃物污染治理。有毒废弃物可采用防渗漏池堆存；放射性废弃物可采用封闭固化；无毒废弃物可采用露天堆存；生活垃圾可采用卫生填埋、堆肥、生物降解或者焚烧方式处理；利用无毒害固体废弃物加工制作建筑材料或者作为建材添加物，进行综合利
107、用n粉尘污染治理，可采用过滤除尘、湿式除尘、电除尘等方法n噪声污染治理，可采用吸声、隔音、减振、隔振等措施n建设和生产运营引起环境破坏的治理。对岩体滑坡、植被破坏、地面塌陷、土壤劣化等，应提出治理方案娘必谭翘同并孩湿罕属业采啦啤侣雄套镊掣诲薄粤殴谣辜孰股炯腺堆酥酌工程项目评估工程项目评估139环境保护措施cw治理方案比选。对环境治理的各局部方案和总体方案进行技术经济比较，并做出综合评价。比较、评价的主要内容有：n技术水平对比，分析对比不同环境保护治理方案所采用的技术和设备的先进性、适用性、可靠性和可得性n治理效果对比，分析对比不同环境保护治理方案在治理前及治理后环境指标的变化情况，以及能否满足
108、环境保护法律法规的要求n管理及监测方式对比，分析对比各治理方案所采用的管理和监测方式的优缺点n环境效益对比，将环境治理保护所需投资和环保设施运行费用与所获得的收益相比较。效益费用较大的方案为优忌监面阿御茵汇盈夹喜挞亢傅滴查碧坝鲍殖莆惠越且皑挞覆响私菠潞扔摘工程项目评估工程项目评估1405.7 劳动、安全、卫生与消防劳动、安全、卫生w危害因素和危害程度分析（劳动者身体健康、生产安全）n有毒有害物品的危害（爆炸、燃烧、有毒、氧化、腐蚀、辐射、工业粉尘等；物理化学性质、引起不良变化的条件、对人体的危害、造成职业病的可能性）n危险性作业的危害。分析高空、高温、高压作业、井下作业，辐射、振动、噪声等危险
109、性作业场所，可能造成对人身的危害优需碎脯战驭揣酸抚桅岂说彦馋突渔遂啦谭岿些刮盂庚疥灿昔钮藤扎碳窟工程项目评估工程项目评估141安全措施方案w在选择工艺技术方案时，应尽可能选用安全生产和无危害的生产工艺和设备w对危险部位和危险作业应提出安全防护措施方案w对危险场所，按劳动安全规范提出合理的生产工艺方案和设备安全间距。煤炭、冶金等矿井开采项目，应提出防止瓦斯爆炸、矿井涌水、塌方冒顶等技术和安全措施方案w对易产生职业病的场所，应提出防护和卫生保健措施方案腊窘市贮暑雇炔嫉魔弃估阻好芦绞挂俗叉乎斤楔淫搔烈会淋淌哩分奔彬啥工程项目评估工程项目评估142消防设施w消防设施分析，主要是分析项目在生产运营过程中
110、可能存在的火灾隐患和重点消防部位，根据消防安全规范确定消防等级，并结合当地公安消防设施状况，提出消防监控报警系统和消防设施配置方案w火灾危险性分析n分析生产过程中所使用的原材料、中间产品、成品的火灾危险性，包括储存物品的火灾危险性，生产过程中易燃、易爆产生的部位及火灾危险性，运营过程中的火灾危险性等w调查项目场址周围消防设施状况n调查场址周边公安消防机构的规模、装备，所在地公安消防队与场址的距离等，确定项目对公安消防机构的依托程度w消防措施和设施n根据火灾隐患的部位、火灾危险类别以及可能波及的范围，确定应采用的消防等级，并结合项目场址周围消防设施状况，提出消防监控报警系统和消防设施配置方案清悉
111、地舟湾诞陇洞争演百懈谍裴窑嚣凛诀黄库添誉技犬里京炳庚找盈被武工程项目评估工程项目评估1435.8 组织机构与人力资源配置组织机构设置及其适应性分析w组织机构设置n根据拟建项目出资者的特点，分析确定相适应的组织机构模式n根据拟建项目的规模大小，分析确定项目的管理层次n根据建设和生产运营特点的需要，设置相应的管理职能部门n技术改造项目，应分析企业现有组织结构、管理层次、人员构成情况，结合改造项目的需要，制定组织机构设置方案w经过比选提出组织机构设置的推荐方案，并进行适应性分析，其分析内容为：n分析项目法人的组建方案是否符合公司法和国家有关规定的要求n项目执行机构是否具备指挥能力、管理能力和组织协调
112、能力n组织机构的层次和运作方式能否满足建设和生产运营管理的要求n项目法人代表及主要经营管理人员的素质能否适应项目建设和生产运营管理的要求，能否承担项目筹资建设、生产运营、偿还债务等责任粘填朔砸女粘添逐酒护抒运撩卒母适脖搏请掳燥鹏并猾匹宪揍倍还靠喊敖工程项目评估工程项目评估144人力资源配置的依据w国家有关劳动法律、法规及规章w项目建设规模w生产运营复杂程度与自动化水平w人员素质与劳动生产率要求w组织机构设置与生产管理制度w国内外同类项目的情况梦涤勿褐宅碉叮壳丑诽垄晾殿锌慨枣懈雷益惧洗梭谴补引鼓滓烟表励傍缝工程项目评估工程项目评估145人力资源配置的内容w制定合理的工作制度与运转班次，根据行业类
113、型和生产过程特点，提出工作时间、工作制度和工作班次方案w分析员工配置数量，根据精简、高效的原则和劳动定额，提出配置各职能部门、各工作岗位所需人员数量。技术改造项目，应根据改造后技术水平和自动化水平提高的情况，优化人员配置，所需人员首先由企业内部调剂解决w分析确定各类人员应具备的劳动技能和文化素质w分析测算职工工资和福利费用w分析测算劳动生产率w提出员工选聘方案，特别是高层次管理人员和技术人员的来源和选聘方案概宾褥帕乃烁贾网沃虑杂喂砾纽缴甜滨蚀栋骚留矣邑低惩端瞄余砷泥合皑工程项目评估工程项目评估146人力资源配置的方法w按劳动效率计算定员法w按设备计算定员法w按劳动定额定员法w按岗位计算定员法w
114、按比例计算定员法n即按服务人员占职工总数或者占生产人员数的比例计算所需服务人员人数w按组织机构职责范围、业务分工计算管理人员的人数法勿干右呜张症说宽惜竹焊竟啊破墅销议希俱窃套农象着酷映寞行铭留致整工程项目评估工程项目评估147员工培训w可研阶段应分析提出员工培训计划，包括培训岗位、人数、培训内容、目标、方法、地点和培训费用等w为保证项目建成后顺利投入生产运营，应重点培训生产线关键岗位的操作运行人员和管理人员w对培训人员的培训时间应与项目的建设进度相衔接牵吊撩俩萌滇袒卢鞍胞迟龄只湃会嚷烧瞄泰注闺泰碍铣媒与军誉巧寨校徐工程项目评估工程项目评估1485.9 项目实施进度w建设工期n建设工期一般是指从
115、拟建项目永久性工程开工之日起，到项目全面建成投产或交付使用所需的全部时间n建设工期主要包括土建施工、设备采购与安装、生产准备、设备调试、联合试运转、交付使用等阶段n项目建设工期可参考有关部门或专门机构制定的工程项目工期定额和单位工程工期定额，结合项目建设内容、工程量大小、建设难易程度以及施工条件等具体情况综合研究确定w实施进度安排（横道图，大型工程项目，应根据项目总工期要求，制定主体工程和主要辅助工程的建设起止时间及时序表）n第一步，计划者应确定实施中各项任务的逻辑顺序n第二步，计划者要分析具体的任务如何完成n第三步，分析人员可以建立实施时间表须卑镶厉服袒永填穆正许斑氏芳殿付昨旱弛离喳嚷嘿锤态
116、侍愁注夏眉墨蚊工程项目评估工程项目评估149舷稽蚕汪债仇篙困盔疲跺蛋怨零传弘犯畦辑返胯您童挟灼载沛乏经察玻勿工程项目评估工程项目评估第六章 投资估算与资金筹措投资的构成与估算融资方案的分析投资估算案例分析蛹生齿胃吐汕覆黎禄外粪核残辣衬堵纵蔡鸟怖蔬巡搓驯碳娟姬沙辈又棺睹工程项目评估工程项目评估150建设项目经济评价章节变化w第二版n总则n财务评价n国民经济评价n不确定性分析n方案比较方法n改扩建项目经济评价的特点n交通运输项目经济评价的特点n其他非工业项目经济评价的特点n附则w第三版n总则n财务效益与费用估算n资金来源与融资方案n财务分析n经济费用效益分析n费用效果分析n不确定性分析与风险分析n
117、区域经济与宏观经济影响分析n方案经济比较n改扩建项目项目与并购项目经济评价特点n部分行业项目经济评价的特点寒郑无隘誓近间炎黎卜问髓滑友苫邱匣忆话咎坦呻捶缚殷翟博溜麓洼蜗哪工程项目评估工程项目评估151财务效益与费用的估算步骤w在进行融资前分析时，应先估算独立于融资方案的建设投资和营业投入，然后是经营成本和流动资金w在进行融资后分析时，应先确定初步融资方案，然后估算建设期利息，进而完成固定资产原值的估算，通过还本付息计算求得运营期各年利息，最终完成总成本费用的估算形罚耀几口男絮搔灾书叮香癣骇龄硕胃棕膊络求端器罢漆统焰归送佛讯朽工程项目评估工程项目评估1526.1 投资的构成与估算项目总投资的含义
118、及其构成w项目评价中的项目总投资是指项目建设和投入运营后所需要的全部投资，为建设投资、建设期利息和全部流动资金之和。（与投资总资金计算范围一致）（工程项目从筹建期间开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用）w国家考核项目建设规模时使用的总投资为项目建设投资和30%的流动资金（又称铺底流动资金）w新建项目的总投资由建设期和筹建期投入的建设投资和项目建成投产后所需的流动资金两大部分组成w一般情况下，项目的资金来源包括外部借款，按照我国现行的资金管理体制和项目的概预算编制办法，应将建设期借款利息计入总投资中，此时，建设投资中包括建设期借款利息坊烙贷贺钙币学竞识码澳谗彬辆窒厂梦组窘茬辫砌艾钧眼浴
119、茨筋瓜姆霹射工程项目评估工程项目评估153项目总投资构成与资产形成图建设项目总投资建设投资流动资金工程费用建筑工程费设备购置费安装工程费土地征用及补偿费勘察设计费工程监理费联合试运转费土地使用权技术转让费其他费用生产职工培训费开办费工程建设其他费用固定资产投资方向调节税预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产无形资产流动资产其他资产递延资产稽绷秤月躲胃携增锰美签脂蛋球项釜叼圈常咏淘仪醛皑秦艇陆档蚌各栅评工程项目评估工程项目评估154项目总投资与资产形成tbcw固定资产n原义是指使用期限在一年以上，单位价值在国家规定的限额标准的，并在使用过程中保持原有形态的资产。包括房屋及建筑物、机器设备、
120、运输设备以及其他与生产经营活动有关的工具、器具等w无形资产n原义是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辩认非货币性资产（企业能长期使用而没有实物形态的有偿使用的资产），包括专利权、商标权、土地使用权、非专利技术、商誉和版权等n无形资产是有偿取得的资产，对于购入或者按法律取得的无形资产的支出，一般都预以资本化，并在其受益范围内分期摊销棉迭硼淹潜去乖盲缎淮朝深膛北宣踞孜喳证喷魏没帅资辣问温估敖函休售工程项目评估工程项目评估155项目总投资与资产形成cw其他资产（递延资产）n原义是指不能计入工程成本，应当在生产经营期内一次摊销的各项递延费用，包括开办费和以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出等w流动
121、资产n原义是指可以在一年或超过一年的一个营业周期内变现或运用的资产，包括现金 及各种存款、存货、应收及预付款项等n总投资中的流动资金和流动负债共同构成流动资产续蹭梢铂忠另肆递乐诬各攒鹤者夏宅锐妈肮洋摧露陨枢囤头樱栗吧娄瞧劫工程项目评估工程项目评估156总投资形成的各项资产构成w形成固定资产原值的费用包括：n工程费用，即建筑工程费、设备购置费用和安装工程费n工程建设其他费用中的建设单位管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费和市政公用设施建设及绿化费等n预备费，可含基本预备费和涨价预
122、备费n建设期利息w形成无形资产的费用包括：技术转让费或技术使用费（含专利权和非专利技术）、商标权和商誉等w形成其他资产的费用包括：生产准备费、开办费、出国人员费、来华人员费、图纸资料翻译复制费、样品样机购置费和农业开荒费等紊誊元娱尖诞哆僚粟站奈磨相假获绩夺帅歼茫试嫁厉寄臻纪仆苫赞腋霞锰工程项目评估工程项目评估157建设投资构成w建设投资是指建设单位在项目建设期与筹建期间所花费的全部费用w建设投资的构成可按概算法分类或按形成资产法分类w按概算法分类，建设投资由建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费构成w按形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的费用、
123、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成w对于土地使用权的特殊处理：按照有关规定，在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算，房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；企业建造自用项目时将其账面价值转入在建工程成本。因此，为了与以后的折旧和摊销计算相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中w建设投资分为静态投资和动态投资两部分，其构成如下页图蔷割幽莎汪胖骡田院陌赦棺林沃嘘烩简少革详渍凝民辆疼到影拄草烤圈晋工程项目评估工程项目评估158建设投资构成图建设投资建设投资静态部分建设投资动态部分工程费用工程建设其他费用基本预备费涨价预
124、备费固定资产投资方向调节税建设期利息秋鹤铂权娩筏饭匙此也升协枣抛镣恩乖哭球官唉斜昨隧祈繁腐稼爆士扦伞工程项目评估工程项目评估159建设投资构成要素tbcw工程费用：直接构成固定资产实体的各种费用。包括建筑工程费、设备及工器具购置费和安装工程费等w工程建设其他费用：按规定应在项目投资中支付，并列入工程项目总造价的费用。主要包括土地征用与补偿费（或土地使用权出让金）、建设单位管理费（含建设单位开办费和经费）、研究试验费、生产人员培训费、办公及生活家具购置费、联合试运转费、勘察设计费、工程监理费、施工机构迁移费、引进技术和设备的其他费用、专利权、商标权、供电贴费（电增容费）和供水贴费（水增容费）等乒
125、陷胰赘饭坟钝洱变败箕泰龟忍辐胞理蠕触窄续助咒燎邹后剥陶陪扩幸埠工程项目评估工程项目评估160建设投资构成要素cw预备费：在投资估算时用以处理实际与计划不相符而追加的费用，包括基本预备费（由于自然灾害造成的损失和设计、施工阶段必须增加的工程和费用）和涨价预备费两部分w固定资产投资方向调节税。1991年做出规定，在中国境内投资的非三资企业按政策规定缴纳此税，但目前暂缓征收w建设期利息：项目在建设期因使用外部资金而支付的利息。国外借款的利息还要包括承诺费、管理费等，为简化计算，承诺费一般不单独计算，而是采用适当提高利息率的方法处理旱堵吧隐昔新伴匆降眯尸杖厂度神浇毅绥农涝泻船访抨求妥敝痊鸿壶核决工程项
126、目评估工程项目评估161建设投资估算估算依据w专门机构发布的建设工程造价费用构成、估算指标、计算方法，以及其他有关计算工程造价的文件w专门机构发布的工程建设其他费用计算方法和费用标准，以及政府部门发布的物价指数w拟建项目各单项工程的建设内容及工程量蒲每裁锥轩四邦瑰牌谚寸杭持藐烟幻源凄掖潭有惟臃此挠框蓉享捍瓜哟懒工程项目评估工程项目评估162建设投资估算估算步骤w分别估算各单项工程所需的建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费w在汇总各单项工程费用基础上，估算工程建设其他费用和基本预备费w估算涨价预备费、固定资产投资方向调节税和建设期利息示马赫依速于庄礼陇杭踩涂犁擂执洁橙林渭符失发瘫雪吓瘪宅环
127、飘佬荡就工程项目评估工程项目评估163建设投资估算的两种思路w分别估算固定资产、无形资产及其他资产的数值，最终加总形成建设期流动资产n固定资产可以采用扩大指标估算法和详细估算法进行估算n我国现行财务制度规定，无形资产按取得时的实际成本计价。而在可研阶段，只能采取专家确认无形资产并对非土地使用权外的无形资产采用收益现值法或现行市价法进行估算n其他资产根据项目特点，适当估算w另一种思路是完全按分项详细估算法估算各分项成本，最终按工程建设费用、工程建设其他费用和预备费进行汇总诫昔联赘页侯充偿剿骋读性活吻塞袁财枉牌囱剪梨酒叫绰附霓育椎熔街肾工程项目评估工程项目评估164固定资产估算的扩大指标法w扩大指
128、标估算法是套用原有同类项目的固定资产投资额来进行拟建项目固定资产投资额估算的一种方法w该法的优点是比较简便，缺点体现在：n准确性较差，一般仅适用于项目规划性估算、项目建议书估算和其他临时性估算n需要积累大量有关的资料数据，并要经过科学系统的分析和整理w扩大指标估算法包括单位生产能力投资估算法和指数估算法划吾装涅菊腹鸳肤鹿缓钨惹逆战衔风寡恋绒涅压怔鳞谗变胆荒夺琶贩沟厄工程项目评估工程项目评估165单位生产能力投资估算法w根据同类项目单位生产能力所耗费的固定资产投资额来估算拟建项目固定资产投资额的一种方法。其计算公式为：w应该该法应注意拟建项目与同类项目的可比性w就一般项目而言，在一定范围内，投资
129、的增加幅度要小于生产能力增加的幅度，因此该法误差相对较大刻扒甥喉土廖兽拄盛骇姜麦剧斯没僳川掐冗哗驴靳者斌兰贫吱藕篆斌骸剿工程项目评估工程项目评估166（生产规模）指数估算法w根据同类项目固定资产投资额来估算拟建项目固定资产投资额的一种方法。其计算公式为：w其中n（取值在0和1之间）为生产规模指数，根据不同类型企业的统计资料加以确定。国外化工行业的统计资料显示，n的平均值大约在0.6左右，因此又被称为0.6指数法w该法仅适用于同类型的项目，且规模扩大的指数不宜大于50倍w生产规模指数应视具体项目情况而定。当依赖加大设备生产规格来扩大生产规模时，取n=0.6-0.7；当依赖增加相同设备数量来扩大生
130、产规模时，取n=0.8-0.9；对于高温高压工业项目，一般取n=0.3-0.5w使用该法进行估算时，仍需注意拟建项目与同类项目的可比性身局滁弧桶娶我这添也掏剩平姿惹兴尊画惶仙罢渺卵奶噶端诞捅读瓣朱烤工程项目评估工程项目评估167建设投资估算估算方法tbcw建筑工程费估算n建筑工程费是为建筑永久性建筑物和构筑物所需要的费用，如场地平整、厂房、仓库、设备基础等n单位建筑工程投资估算法：以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量计算。一般工业与民用建筑以单位建筑面积（m2）的投资，工业窑炉砌筑以单位容积（m3）的投资，水库以水坝单位长度（米）的投资，铁路路基以单位长度（公里）的投资，矿山掘进以单位长度（米
131、）的投资，乘以相应的建筑工程总量计算建筑工程费n单位实物工程量投资估算法：以单位实物工程量的投资乘以实物工程总量计算。土石方工程按每立方米投资，矿井巷道衬砌工程按每延米投资，路面铺设工程按每平方米投资，乘以相应的实物工程量计算建筑工程费n概算指标投资估算法：对于没有上述估算指标且建筑工程费占总投资比例较大的项目，可采用概算指标估算法。采用这种估算法，应占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标，投入的时间和工作量较大捍耪惋嘲呀取瑰榷岳邑段旺党败俞刑题涡苫钧简拜暮纂疟琼介缄米酪阉喊工程项目评估工程项目评估168建设投资估算估算方法tbcw设备及工器具购置费估算n此项估算应根据项目主要设备
132、表及价格、费用资料编制。工器具购置费一般按占设备费的一定比例计取n设备及工器具购置费，包括设备的购置费、工器具购置费、现场制作非标准设备费、生产用家具购置费和相应的运杂费。对于价值高的设备应按单台（套）估算购置费；价值较小的设备可按类估算。国内设备和进口设备的设备购置费应分别估算n国内设备购置费为设备出厂价加运杂费（运输费、装卸费和仓库保管费等），运杂费可按设备出厂价的一定百分比计算n进口设备购置费由进口设备货价、进口从属费用及国内运杂费组成。进口货价按交货地点和方式的不同，分为离岸价（FOB)和到岸价（CIF)两种价格茂荚转禽遵唤猫硫副翠场带奎哀翌雕瑞读质仪曲阉谩磺翟驾皆参泵二逞席工程项目评
133、估工程项目评估169建设投资估算估算方法tbcw设备及工器具购置费估算n进口从属费用包括国外运费、国外运输保险费、进口关税、进口环节增值税、外贸手续费、银行财务费和海关监管手续费。国内运杂费包括运输费、装卸费和运输保险费等n进口设备按离岸价计价时，应计算设备运抵我国口岸的国外运费和国外运输保险费，得出到岸价。计算公式为： 进口设备到岸价离岸价+国外运费+国外运输保险费 其中：国外运费离岸价运费率（或国外运费单位运价运量） 国外运输保险费（离岸价+国外运费） 国外保险费率n进口设备的其他几项从属费用通常按下面公式估算： 进口关税进口设备到岸价人民币外汇牌价进口关税率 进口环节增值税（进口设备到岸
134、价人民币外汇牌价+进口关税+消费税） 增值税率茎滋茁尝钓墅厄神进恃硼拟逼掇蟹姑柴幻诊吭司竭嗅触啊则塞找偶磷溉隔工程项目评估工程项目评估170建设投资估算估算方法tbcw设备及工器具购置费估算n外贸手续费进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率n银行财务费进口设备到岸价人民币外汇牌价银行财务费率n海关监管手续费进口设备到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费n海关监管手续费是指海关对发生减免进口税或实行保税的进口设备，实施监管和提供服务收取的手续费。全额征收关税的设备，不收取海关监管手续费。（该费用自2004年2月12日取消）n国内运杂费按运输方式，根据运量或者设备费金额估算n现场制作非标准设备，由材
135、料费、人工费和管理费组成，按其占设备总费用的一定比例估算嘶咏枪匝努械蔑伊猾伸铰为砧艳快胶此仔享妈撑较点般廓猾锨凭澎款凉存工程项目评估工程项目评估171建设投资估算估算方法tbcw安装工程费估算n需要安装的设备应估算安装工程费，包括各种机电设备装配和安装工程费用，与设备相连的工作台、梯子及其装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程；安装设备的绝缘、保温、防腐等工程费用；单体试运转和联运无负荷试运转费用等n安装工程费通常按行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准和指标估算投资。具体计算可按安装费率，每吨设备安装费或者每单位安装实物工程量的费用估算，即： 安装工程费设备原价安装费率 安装工程费
136、设备吨位每吨安装费 安装工程费安装工程实物量安装费用指标显触牙莆审铁惫值同够拇免余褒淋碱贺素屈舀彭迈粟缓寻尘憋棺踩蛋街并工程项目评估工程项目评估172建设投资估算估算方法tbcw工程建设其他费估算：按各项费用科目的费率或者取费标准估算tbcn土地征用费或土地使用权出让金，按国家有关规定逐项计算，而后加总得出n建设单位管理费=工程费费用率指标 n勘察设计费，按有关规定计算n研究试验费，根据项目需要提出的要求计算n联合试运转费，一般根据项目工艺设备购置费的百分比计算n生产职工培训费，根据需要培训的人数及培训时间，按生产准备费指标指标进行估算企耸坡辱函外妥缀垮倒拧仙粳谋砚忘嗡巾震涛爬搀骋盐礼乌岭抡掣
137、彩咽罩工程项目评估工程项目评估173建设投资估算估算方法tbcw工程建设其他费估算：按各项费用科目的费率或者取费标准估算cn办公及生活家具购置费，可按设计定员人数乘以综合指标，一般按600元人800元人n工程监理费，按工程建设监理收费标准计算，即占所监理工程概算或预算的百分比计算n供电贴费，按项目所在地供电部门现行规定计算n供水贴费，按项目所在地供水部门现行规定计算桨彬闺栏叭矾醉皮弦汉好拣冬助痢麓侗两幂骨睁铃肿方淆兹努昌也态兴稀工程项目评估工程项目评估174建设投资估算估算方法tbcw基本预备费估算n又称工程建设不可预见费，是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，主要指设计
138、变更及施工过程中可能增加工程量的费用n基本预备费以建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费及工程建设其他费用之和为计算基数，乘以基本预备费率计算w涨价预备费n 涨价预备费内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用贮组拦飘获搅罩抑者锻阿圣刺两斋窍瓷牺悄砸榴多箱不籍矾豢柞基所懈覆工程项目评估工程项目评估175建设投资估算估算方法tbcw涨价预备费n涨价预备费以建筑工程费、设备工器具购置费、安装工程费（工程建设其他费用、基本预备费）之和为计算基数n涨价预备费的计算公式如下：n式中：PC涨价预备费 It第t年的建筑工程费、设备及工器
139、具购置费、安装工程费（工程建设其他费用、基本预备费）之和 f-建设期价格上涨指数 n-建设期w固定资产投资方向调节税估算（已取消，不做计算）篱占贡驹稗檀狰斤护吸原劈祖袜虾湿老驴怯狗亩顷埠券远峨塌珊果继拎午工程项目评估工程项目评估176建设投资估算表（概算法）序号序号工程或费用名称工程或费用名称建筑建筑工程费工程费设备设备购置费购置费安装安装工程费工程费其他其他费用费用合计合计其中：其中：外币外币比例比例（）（）1工程费用工程费用1.1主体工程主体工程1.1.11.2辅助工程辅助工程1.2.11.3公用工程公用工程1.3.11.4服务性工程服务性工程1.4.11.5厂外工程厂外工程1.5.11.
140、62工程建设其他费用工程建设其他费用2.13预备费预备费3.1基本预备费基本预备费3.2涨价预备费涨价预备费4建设投资合计建设投资合计比例（）比例（）人民币单位：万元，外币单位：人民币单位：万元，外币单位： 摆惺垄规醒骡砰鱼蹲卧瘩浪巡耻搁项吗咸卤缩灼庄铭吞糙捡远僧妨腔在模工程项目评估工程项目评估177建设投资估算表（形成资产法）序号序号工程或费用名称工程或费用名称建筑建筑工程费工程费设备设备购置费购置费安装安装工程费工程费其他其他费用费用合计合计其中：其中：外币外币比例比例（）（）1固定资产费用固定资产费用1.1工程费用工程费用1.1.11.1.21.1.31.2固定资产其他费用固定资产其他费
141、用2无形资产费用无形资产费用2.13其他资产费用其他资产费用3.14预备费预备费4.1基本预备费基本预备费4.2涨价预备费涨价预备费5建设投资合计建设投资合计比例（）比例（）人民币单位：万元，外币单位：人民币单位：万元，外币单位： 剔光浊过域漆腋拄萝期蛮远杠猾乔琢欲溜蹋萝揪芝戍圾裤谢宾脐廷寐董牢工程项目评估工程项目评估178建设期利息估算tbcw建设期利息是项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息w估算建设期利息，需要根据项目进度计划，提出建设投资分年计划，列出各年投资额，并明确其中的外汇和人民币w估算建设期利息，应注意名义利率和有效年利率的换算。将名义年利率折算为有效年利率的计算公式为：
142、有效年利率（1+r/m）m 1 式中:r为名义年利率，m为每年计息次数w当建设期用自有资金按期支付利息时，可不必进行换算，直接采用名义利率计算建设期利息w计算建设期利息，为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按半年计息，其余各年份按全年计息映硝协啡而汞竹坪搅万倾箭肋斥奴梅酝锻蹬捣牌船势畜碌办吭员翼卯蓖应工程项目评估工程项目评估179建设期利息估算tbcw采用自有资金付息时，按单利计算： 各年应计利息（年初借款本金累计+本年借款额/2）名义年利率w采用复利方式计息时： 各年应计利息（年初借款本息累计+本年借款额/2）有效年利率w对有多种借款资金来源，每笔借款的年利率各不相同的项目
143、，既可分别计算每笔借款的利息，也可先计算出各笔借款加权平均的年利率，并以加权平均利率计算全部借款的利息痢合泰贷赶讲谴饥掖箍赤崖讫抢札乏磨兽稻访处酋镐青猛伙拐珠鄂珍藐卜工程项目评估工程项目评估180建设期利息估算cw其他融资费用指某些债务资金发生的手续费、承诺费、管理费、信贷保险费等融资费用，原则上应按该债务资金的债权人的要求单独计算，并计入建设期利息。项目建议书阶段，可简化粗略计算。可行性研究阶段，不涉及国外贷款的项目，也可简化粗略估计后计入建设投资w在项目评价中，对于分期建成投产的项目，应注意按各期投产时间分别停止借款费用的资本化，即投产后继续发生的借款费用不作为建设期利息计入固定资产原值，
144、而是作为运营期利息计入总成本费用换视呸釉濒弗躇娥亏焉寺邀初酶刻揖卓洒播叼擎辛谨实通贾哲霹裸萝盾墩工程项目评估工程项目评估181建设期利息估算表序号序号项项 目目合计合计1234n1借款借款1.1建设期利息建设期利息1.1.1期初借款余额期初借款余额1.1.2当期借款当期借款1.1.3当期应计利息当期应计利息1.1.4期末借款余额期末借款余额1.2其他融资费用其他融资费用1.3小计（小计（1.1+1.2）2债券债券2.1建设期利息建设期利息2.1.1期初债务余额期初债务余额2.1.2当期债务金额当期债务金额2.1.3当期应计利息当期应计利息2.1.4期末债务余额期末债务余额2.2其他融资费用其他
145、融资费用2.3小计（小计（2.1+2.2）3合计（合计（1.3+2.3）3.1建设期利息合计建设期利息合计（1.1+2.1）3.2其他融资费用合计其他融资费用合计（1.2+2.2）人民币单位：万元，外币单位：人民币单位：万元，外币单位： 蚌辩椒下晓漾盼缺负募到久羞侣窍他聘缴吟有稽销县奎郴吏打冷裴蔗问渭工程项目评估工程项目评估182流动资金构成w流动资金是指项目建成后企业在生产过程中处于生产和流通领域、供周转使用的资金，它是流动资产与流动负债的差额w流动资金属于企业在生产经营过程中长期占用和用于周转的永久性流动资金w在项目经济分析与评价中所考虑的流动资金，是伴随固定资产投资而发生的永久性流动资产
146、投资，它等于项目投产后所需全部流动资产扣除流动负债（即企业短期信用融资应付账款）后的余额w流动资金结构按变现速度快慢顺序划分为货币资金、应收及预付款项和存货三大块，并与流动负债（即应付、预收账款）相加形成企业的流动资产w项目评价中流动资金的估算应考虑应付账款对需要预先筹措的流动资金的抵减作用。对有预收账款的某些项目，还可同时考虑预收账款对流动资金的抵减作用w投产第一年所需的流动资金应在项目投产前安排。为了简化计算，项目评价中流动资金可从投产第一年开始安排俭考冻冀俊氨那频何壕畴砚掩硬殖婉赶慎斧恤肢矛腋翻存兰端秆贬掠棘酱工程项目评估工程项目评估183流动资金的估算方法tbcw流动资金估算方法可采用
147、扩大指标估算法或分项详细估算法w扩大指标估算法tbcn扩大指标估算法是参照同类企业流动资金占营业收入或经营成本的比例，或者单位产量占用营运资金的数额估算流动资金n在项目建议书阶段一般可采用扩大指标估算法，某些行业在可研阶段也可采用此方法n销售收入资金率法：流动资金需要量项目年销售收入销售收入资金率。一般加工工业项目多采用该法进行流动资金估算n总成本（或经营成本）资金率法：流动资金需要量项目年总成本（或经营成本）总成本（或经营成本）资金率。一般采掘项目多采用该法进行流动资金估算约沃裕租傣泛伊调扳溺滋竣暗兆摆月参藕端室塔橱弃永焦旬苔巳藻赔城拖工程项目评估工程项目评估184流动资金的估算方法tbcw
148、扩大指标估算法cn固定资产价值资金率法：流动资金需要量固定资产价值固定资产价值资金率。某些特定的项目（如火力发电厂、港口项目等）可采用该法进行流动资金估算n单位产量资金率法：流动资金需要量达产期年产量单位产量资金率。某些特定的项目（如煤矿项目）可采用该法进行流动资金估算帮概旭驮饼猖客搂钾规翔伞汐臼扎梁嘿凿托奈募冲纵吧和啃二谈烦氢媒嫂工程项目评估工程项目评估185流动资金的估算方法tbcw分项详细估算法tbcn分项估算法是对流动资产和流动负债主要构成要素即存货、现金、应收账款、预付账款以及应付账款和预收账款等几项内容分期进行估算，计算公式为： 流动资金流动资产流动负债 流动资产应收账款+预付账款
149、+存货+现金 流动负债应付账款+预收账款 流动资金本年增加额本年流动资金-上年流动资金n流动资金估算的具体步骤是首先确定各分项最低周转天数，计算出周转次数，然后进行分项估算齐挽歧柬茶刮述矮厨渡趋澈愚脑灶撞省反盏乙墩燎味羌吠日荡能送增归臃工程项目评估工程项目评估186流动资金的估算方法tbcw分项详细估算法tbcn周转次数的计算：周转次数360天/最低周转天数，各类流动资产和流动负债的最低周转天数参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定，或按部门（行业）规定，在确定最低周转天数时应考虑储存天数、在途天数，并考虑适当的保险系数n流动资产中存货的估算w存货是指企业在日常生产经营过程中持有以备出售
150、，或者仍然处在生产过程，或者在生产或提供劳务过程中将消耗的材料或物料等，包括各类材料、商品、在产品、半成品和产成品等w为简化计算，项目评价中仅考虑外购原材料、外购燃料、其他材料、在产品和产成品，并分项计算韦艳挽厄草虎冕霓捕臼干彩迷耐见荒食射励婆兼孟障耽趾隐捞绷峙恫尖篇工程项目评估工程项目评估187流动资金的估算方法tbcw分项详细估算法tbcn流动资产中存货的估算：存货外购原材料、燃料+其他材料+在产品+产成品w外购原材料、燃料年外购原材料、燃料费用/分项周转次数w其他材料年其他材料/其他材料周转次数w在产品（年外购原材料、燃料动力费用+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用)/在产品周转次
151、数w产成品（年经营成本年营业费用）/产成品周转次数锦净彪宫庶滴罩宁肯膜唇执都廷蚊迟镀钉凋职板剿荚榔冶响芬抓寨寸倍窘工程项目评估工程项目评估188流动资金的估算方法tbcw分项详细估算法tbcn应收账款估算：应收账款是指企业对外销售商品、提供劳务尚未收回的资金，计算公式为：应收账款年（应收）经营成本（销售收入）/应收账款周转次数n预付账款估算：预付账款是企业为购买各种材料、半成品或服务所预先支付的款项，计算公式为：预付账款外购商品或服务年费用金额/预付账款周转次数n现金需要量估算：此处现金是指为维持正常生产经营必须预留的货币资金，计算公式为：现金（年工资及福利费+年其他费用）/现金周转次数w年其
152、他费用制造费用+管理费用+营业费用-（以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、推销费、修理费）佑加牢乙怕澳盅盂恿地腔垒廓除味搓浚脐贵酌脊伙内成何意宠腾脆稻矿辖工程项目评估工程项目评估189流动资金的估算方法tbcw分项详细估算法tbcn流动负债估算w流动负债是指将在一年或者超过一年的一个营业周期内偿还的债务，包括短期借款、应付票据、应付账款、预收账款、应付工资、应付福利费、应付股利、应交税金、其他暂收应付款项、预提费用和一年内到期的长期借款等w在项目评价中，流动负债的估算可以只考虑应付账款和预收账款两项w应付账款外购原材料、燃料动力及其他材料年费用/应付账款周转次数w预收账款预收的营业收入年
153、金额/预收账款周转次数n为简化计算，流动资金一般根据生产负荷投入，或在投产期按高于生产负荷10个百分点来考虑投入量狗谤知俊捐壕自惦边坦救粟践收梧兹谬群拳帽绸娇们扔爬诲堆枕排伞溜横工程项目评估工程项目评估190流动资金估算需注意的问题w在确定最低周转天数时应根据项目的特点，投入和产出性质、供应来源以及各分项的属性，并考虑保险系数分项确定w当投入物和产出物采用不含税价格时，估算中应注意将销项税额和进项税额分别包括在相应的年费用金额中w流动资金一般应在项目投产前开始筹措。为了简化计算，流动资金可在投产第一年开始安排，并随生产运营计划的不同而有所不同，因此流动资金的估算应根据不同的生产运营计划分年进行
154、w用详细估算法计算流动资金，需以经营成本及其中的某些科目为基数，因此实际上流动资金估算应在经营成本估算之后进行晤孝醉肤酚缎衬呆浆扒亢稽彪偷耐透寝凄琴凄杜跑缴桶绘司叙幌硼撞碟夸工程项目评估工程项目评估191流动资金估算表序号项目最低周转天数周转次数计算期1234n1流动资产1.1应收账款1.2存货1.2.1原材料1.2.21.2.3燃料1.2.4在产品1.2.5产成品1.3现金1.4预付账款2流动负债2.1应付账款2.2预收账款3流动资金（1-2）4流动资金当期增加额削匀惺诲评骸娃哨仓砧仙羚睛电让拼绊讶慕斤龙臀羌昔该翟佰彰茂茶荚创工程项目评估工程项目评估192项目总投资使用计划与资金筹措表序号序
155、号项目项目合计合计1人民币人民币外币外币小计小计人民币人民币外币外币小计小计人民币人民币外币外币小计小计1总投资总投资1.1建设投资建设投资1.2建设期利息建设期利息1.3流动资金流动资金2资金筹措资金筹措2.1项目资本金项目资本金2.1.1用于建设投资用于建设投资方方2.1.2用于流动资金用于流动资金方方2.1.3用于建设期利息用于建设期利息方方2.2债务资金债务资金2.2.1用于建设投资用于建设投资借款借款债券债券2.2.2用于建设期利息用于建设期利息借款借款债券债券2.2.3用于流动资金用于流动资金借款借款债券债券2.3其他资金其他资金膝昨械宠公拣所定环殴埂放油章关聂延淘火猖好锦哗嗽作搂
156、梆株屹绷绘妮工程项目评估工程项目评估1936.2融资方案的分析融资方案及融资组织形式的选择w融资方案是在投资估算的基础上，分析拟建项目的资金渠道、融资形式、融资结构、融资成本和融资风险，比选推荐的项目融资方案，并以此分析资金筹措方案和进行财务分析w项目融资主体的组织形式有：n既有项目法人融资形式：拟建项目不组建新的项目法人，由既有法人统一组织融资活动并承担融资责任与风险；拟建项目一般是在既有法人资产和信用的基础上进行的，并形成增量资产；从既有法人的财务整体状况考察融资后的偿债能力n新设项目法人融资形式：项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成；由新设项目法人承担融资责任和风险；从项目投
157、产后的经济效益情况考察偿债能力巧篆观纤对最思踌掀竞凳印气蒜袖逃裔简秤济发铀血凑亩启痉寞毗凭诈伤工程项目评估工程项目评估194项目融资主体的确定w在下列情况下，一般应以既有法人为融资主体n既有法人具有为项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力n项目与既有法人的资产以及经营活动联系密切n项目的盈利能力较差，但项目对整个企业的持续发展具有重要作用，需要利用既有法人的整体资信获得债务资金w在下列情况下，一般应以新设法人为融资主体n拟建项目的投资规模较大，既有法人不具有为项目进行融资和承担全部融资责任的能力n既有法人财务状况较差，难以获得债务资金；而且项目与既有法人的经营活动联系不密切n项目自身具有较强
158、的盈利能力，依靠项目自身未来的现金流量可以按期偿还债务烟褒状谈楚倡派锻协敦额囤矾缉筑联渴扰倡萍慕厦镀痊血秒预虎磺叙咱哗工程项目评估工程项目评估195资金来源选择w在估算出项目所需要的资金量后，应根据资金的可得性、供应的充足性和融资成本的高低，选择资金渠道。资金渠道主要有：n项目法人自有资金n政府财政性资金n国内外银行等金融机构的信贷资金n国内外证券市场资金n国内外非银行金融机构的资金n外国政府、企业、团体和个人等的资金n国内、团体和个人的资金w资金来源一般分为直接融资和间接融资两种方式：n直接融资方式是指投资者对拟建项目的直接投资，以及项目法人通过发行（增发）股票、债券等直接筹集的资金n间接融
159、资是指从银行及非银行金融机构借入的资金泣酮需裤求柴彪陵懦跪妮妨蒂赤笺眶般谐市绩岁袱质淄证笺咳泅吓执叔莉工程项目评估工程项目评估196项目资本金的特点w项目资本金（外商投资项目为注册资本），是指在建设项目总投资（外商投资项目为投资总额）中，由投资者认缴的出资额w项目资本金的特点n属非债务资本n投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但一般不得以任何方式抽回n资本金是确定项目产权关系的依据，也是项目获得债务资金的信用基础n项目法人的财务负担较小貌芽锥搐影跺怜库荣毯泪呢钓阑农傈苛抨绒匿怨写厚萝肮千碍蚂矢法扬秒工程项目评估工程项目评估197项目资本金的出资方式w投资者可以用货币出资，
160、也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权等作价出资w作价出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权和资源开采权，必须经过有资格的资产评估机构评估作价w以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不得超过项目资本金总额的20%（经特别批准，部分高新技术企业可以达到35%以上）尾僵蓉雏除蒋医胶岭夯睦指隅绰率萤微璃呐叭钝驻辖彰憎嗓频蝗躬否缅幂工程项目评估工程项目评估198新设项目法人项目资本金筹措w新设项目法人项目资本金来源n政府财政性资金n国家授权投资机构入股的资金n国内外企业入股的资金n社会团体和个人入股的资金n受赠予资金w新设项目法人项目资本金可以是股东直接投资、股票融资和政府
161、投资等形式。其中股东直接投资表现为项目投资者为项目提供资本金。合资经营公司的资本金由企业的股东按股权比例认缴，合作经营公司的资本金由合作投资方按预先约定的金额投入掣狂夜违勿大诀仑戌猎像庞廷亚钒帐道沼渊霓蒂汇辞簿哨辨基曳甜碉谅屹工程项目评估工程项目评估199既有法人项目资本金筹措w项目法人可用于项目的现金，即库存现金和银行存款等可用于项目投资的资金w资产变现的资金，即变卖现有资产获得的资金w发行股票筹集的资金，原有股东增资扩股资金，吸引新股东的资金w政府财政性资金w国内外企业法人入股资金w受赠予资金赃廷昨舒闺莱琼辆找呜闯恫勉效诌戈袜纤师藉战孟呸术漓遇呛勉闹藕迟献工程项目评估工程项目评估200项目
162、债务资金的来源w项目债务资金的筹措的方式有信贷融资、债券融资、融资租赁等形式w项目债务资金的来源包括：n商业银行贷款n政策性银行贷款n外国政府贷款n国际金融组织贷款n出口信贷n银团贷款n企业债券n国际债券n融资租赁欺脉包属罚伸踢深摈僧尉吠珐摘纽衫啮憎哥邮丁讨柔嘴糟贡州泄咙网闭井工程项目评估工程项目评估201融资方案分析w资金来源可靠性分析w融资结构分析n资本金与债务资金的比例（资本金制度）n股本结构分析n债务结构分析（提供债务资金方式、附加条件、利率、汇率、还款方式；内债与外债、政策性贷款与商业贷款；信贷资金与债券资金比例）w融资成本分析w融资风险分析拷混弯燃贝族勤蚁唱额型矿尺枚柄镭勺肪砍创躇
163、电丧薯炊样坑槛郧台钙酣工程项目评估工程项目评估202项目资本金制度w从1996年开始，对各种经营性国内投资项目试行资本金制度，投资项目资本金占总投资的比例，根据不同行业和项目的经济效益等因素确定，具体规定如下：n交通运输、煤炭项目，资本金比例为35%及以上n钢铁、邮电、化肥项目，资本金比例为25%及以上n电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目，资本金比例为20%及以上w作为计算资本金基数的总投资，是指投资项目的固定资产投资（建设投资和建设期利息之和）与铺底流动资金之和w2004年4月国务院决定，钢铁项目资本金比例由25%及以上提高到40%及以上，水泥、电解铝、
164、房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例由20%及以上提高到35%及以上。2005年11月国务院又决定将铜冶炼项目资本金比例由20%及以上提高到35%及以上星储猎呆作汪捷攻纵挫刺釜汗傀茫纵甩辗蛰恐代杖猩呛掇吃凰掷涪伟但奎工程项目评估工程项目评估203外商投资项目注册资本与投资总额的比例w投资总额在300万美元以下（含300万美元）的，其注册资本的比例不得低于70%w投资总额在300万美元至1000万美元（含1000万美元）的，其注册资本的比例不得低于50%，其中投资总额在420万美元以下的，注册资本不得低于210万美元w投资总额在1000万美元以上至3000万美元（含3000万美元）的，
165、其注册资本的比例不得低于40%，其中投资总额在1250万美元以下的，注册资本不得低于500万美元w投资总额在3000万美元以上的，其注册资本的比例不得低于三分之一，其中投资总额在3600万美元以下的，注册资本不得低于1200万美元w投资总额是指建设投资、建设期利息和流动资金之和抓富塔德挥税年硷尸叙丈康弛宾拥馈泣羚妇票佩虹雾腥跳茫徽痹数珐值篓工程项目评估工程项目评估204资金成本分析w资金成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用，包括资金占用费和资金筹集费w资金成本通常以资金成本率表示。资金成本率是指使用资金所负担的费用与筹集资金净额之比，其公式为：资金成本率资金占用费/（筹集资金总额资金筹集费
166、）100%w由于资金筹集费一般与筹集资金总额成正比，所以一般用筹资费用率表示资金筹集费，因此资金成本率公式也可以表示为：资金成本率资金占用费/(筹集资金总额(1-筹资费用率）)100%脆扔秸让泡即份梁馅氟唐烃蒸撤次咕罕瑟负嘲辑棉鬼尽坯焕把句众翘旅功工程项目评估工程项目评估205债务资金成本计算w债务资金筹集费是指债务资金筹集过程中支付的费用，如承诺费、发行手续费、担保费、代理费以及债券兑付手续费等w债务资金占用费是指使用债务资金过程中发生的经常性费用，如贷款利息和债券利息w含筹资费用的税后债务资金成本的表达式为：馈帧傲惨扭韶鸳苇抹坛肤绘绪地僳塌尤狗衣安验淆娱恤姨张圣乙痰珐吠痒工程项目评估工程项
167、目评估206资本金成本估算w权益资金成本估算应考虑风险溢价，其估算较困难，可采用的方法包括：n资本资产定价模型法（略）n税前债务成本加风险溢价法：n股利增长模型法，其计算公式如下：结讼蜒函逞缴辰窑垂偷司火沏妮饿茁泽沙尘怖逢籍耸燎警佐哇梗狂窄踪装工程项目评估工程项目评估207融资风险分析w资金供应风险：在项目实施过程中由于资金不落实导致建设工期处长、工程造价上升，使原定投资效益目标难以实现的可能性。具体原因可能包括：n已承诺出资的股本投资者由于出资能力有限（或者由于拟建项目的投资效益缺乏足够的吸引力）而不能（或不再）兑现承诺n原定发行股票、债券计划不能实现n既有企业法人由于经营状况恶化，无力按原
168、计划出资n其他造成资金不能按计划足额及时到位的情况w利率风险（浮动利率与固定利率）w汇率风险（硬货币与软货币）劈拇蔬朱盖滨隘但韩虎咋山邵卸诀皆檄蠕斩吾繁屠抢岸填音近雇酱疲益粱工程项目评估工程项目评估208投资估算案例分析w某公司拟投资建设一个化工厂，该工程项目的基础数据如下：n项目实施计划：该项目建设期为3年，实施计划进度为：第一年完成项目全部投资的20%，第二年完成项目全部投资的55%，第三年完成项目全部投资的25%，第四年全部投产。投产当年项目的生产负荷达到设计生产能力的70%，第五年项目的生产负荷达到设计生产能力的90%，第六年项目的生产负荷达到设计生产能力的100%。项目的运营期总计为
169、15年n建设投资估算：该项目工程费与工程建设其他费用的估算额为52,180万元，预备费为5000万元参大湃筏劫宴浇探茸脑彩疙赢垮叔兴褪邯腑思娠沛迪丹霉兰隔管唤啄碧沮工程项目评估工程项目评估209投资估算案例分析n建设资金来源：本项目的资金来源为自有资金和贷款。贷款总额为40,000万元，其中外汇贷款为2300万美元，外汇牌价为1：8.3。人民币贷款的年利率为12.48%（按季计息），外汇贷款的年利率为8%（按年计息）n生产经营费用估计：工程项目达到设计生产能力以后，全厂定员为1100人，工资和福利费按照每人每年7200元估算。每年的其他费用为860万元（其中其他制造费用为660万元）。年外购原
170、材料、燃料及动力费估算为19200万元。年经营成本为21000万元，年修理费占年经营成本10%。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天夏棒臂惩佣远犹逝袄骨加柜港绪导贡馒珠酶最儿俐座晚少裤果环弹巳邪截工程项目评估工程项目评估210投资估算案例分析w估算建设期利息n人民币贷款实际利率：13.08%n每年投资的本金数额：w人民币部分：贷款总额为4000023008.320910万元，各年分别为：4182万元，11500.50万元，5227.50万元w美元部分：贷款总额为：2300万美元，各年贷款额分别为：460万美元、1265万美元、575万美元n每
171、年应计利息（年初贷款本利累计额本年借款额2）年实际利率w人民币建设期各年利息：273.20万元，1334.91万元，2603.53万元；合计为4211.94万元w外币贷款各年利息：18.40万美元、88.87万美元、169.58万美元，合计利息：6509.80万美元揍晰悯早铰姑刀业誉辉佑招慑衫侵病软肮龟兼溯掘跳戴惶澎雨耸瞎奸褐烽工程项目评估工程项目评估211投资估算案例分析w用分项详细估算法估算流动资金n应收账款年经营成本年周转次数1750万元n现金（年工资福利费+年其他费用）年周转次数183.56万元n存货：w外购原材料、燃料年外购原材料、燃料动力费年周转次数2133.33万元w在产品（年工
172、资福利费+年其他制造费用+年外购原材料、燃料动力费+年修理费）年周转次数2528万元w产成品年经营成本年周转次数2333.33万元w存货2133.33+2528+2333.336994.66万元n流动资产应收账款+现金+存货8928.22万元n应付账款年外购原材料、燃料动力费年周转次数1600万元n流动负债应付账款1600万元n流动资金流动资产流动负债7328.22万元欢慰岗砖嗽夜定香茹铂焙碉粗命略卢沦窍逢踢滤蠢帐烩泌墩摩廷橱篙耽森工程项目评估工程项目评估212投资估算案例分析w拟建项目总投资估算n项目总投资估算额固定资产投资总额+流动资金（工程费+工程建设其他费+预备费+投资方向调节税+建设
173、期利息）+流动资金（52180+5000+276.858.3+4211.94）+7328.2273877.02万元w注：本案例中预收账款及预付账款未进行考虑；投资方向调节税原案例中仍征收，但目前已停收虫现没棚澳勺奠脏魂民况瞧抑抗痞盘玄撼摄赋簿骗蜡医坝韭蔫桶蹬眺雍胡工程项目评估工程项目评估213舷稽蚕汪债仇篙困盔疲跺蛋怨零传弘犯畦辑返胯您童挟灼载沛乏经察玻勿工程项目评估工程项目评估第七章财务基础数据估算7.1财务基础数据估算概述7.2生产期估算7.3总成本费用估算7.4销售（营业）收入与销售税金及附加估算7.5利润总额及其分配估算7.6借款还本付息估算7.7财务基础数据估算案例分析驯委配必萍熄咎
174、走酞海瘫咋憨哺缀茧辟环楞渭蔫戏综相愧戈胺惯光铀书腔工程项目评估工程项目评估214财务基础数据估算的概念和内容w财务基础数据估算是指在项目市场、资源、技术条件分析评价的基础上，从项目（或企业）的角度出发，依据现行的法律法规、价格政策、税收政策和其他有关规定，对一系列有关的财务基础数据进行调查、搜集、整理和测算，并编制有关的财务基础数据估算表格的工作w财务基础数据估算的内容：包括对项目计算期内各年的经济活动情况及全部财务收支结果的估算，具体包括：n项目总投资和投资资金来源与筹措的估算n项目生产期的确定 总成本费用估算n销售收入与税金的估算 利润总额及其分配的估算n贷款还本付息的估算筑辫剁箕禁涅裤迟
175、荒腰灿雾聚走薪慑缎糊嗓霓潭力探挥燃痘折甘傅涝钨钉工程项目评估工程项目评估215财务基础数据估算的原则w以现行经济法律法规为依据的原则w真实性原则w准确性原则猴剐畜籽屋悲隐号腊祖陨戈令溯他瘫甥利谜檬遁枯火辰私呸荷猴墒除防异工程项目评估工程项目评估216财务基础数据估算的程序w熟悉项目概况，制定财务基础数据估算工作计划w收集资料n有关部门批准的项目建议书和其他有关文件，如选址意见书、土地转让的批复等n国家有关部门制订的法律法规、政策、规章制度、办法和标准等n同类项目的有关基础资料w进行财务基础数据估算（并编制表格）镇孽羌责嗽苫闭淖团帜力猿讨渐眯喉献糖疾推泪咒旋惜障闺肯矿挚发竹颈工程项目评估工程项目
176、评估217财务基础数据估算表w建设投资估算表（I）w（建设期利息估算表） （I）w资金投入计划与资金筹措表（I）w流动资金估算表（I）w总成本费用估算表（II）n原材料能源成本估算表（II）n固定资产折旧费估算表（II）n无形资产与其他资产摊销费估算表（II）n工资及福利费估算表（II）w营业收入、营业税金及附加和增值税估算表（II）w利润与利润分配表（II）w借款偿还计划表（III）混奶药涸收昼巢夸喂逮禾粱革窿奏劣茧馈美葛贯殿能祥胀光文灶镜孩晒弃工程项目评估工程项目评估218基础数据估算表归类w第一类：分析项目建设期的建设投资和生产期的流动资金，以及资金筹措和使用计划w第二类：分析项目投产后
177、的总成本、销售收入、税金和利润，为完成总成本费用估算表，还附设了原材料能源成本估算表、固定资产折旧费估算表和无形资产与递延资产摊销费估算表w第三类：分析项目投产后偿还建设投资借款本息的情况，即借款偿还计划表瓷两闻故哺巫劫沃侧惭骆哮邑珊渤耕当台竿霸轨尚攘瞄玲贮袱门氏帘嘻抉工程项目评估工程项目评估219财务基础数据估算表间关系w基础数据估算表的中心是将投资成本、产品成本与销售收入的预测数据进行对比，求出项目的利润总额，在此基础上估算借款的还本付息情况。上述三类估算表应按一定程序和其内在联系使其相互衔接n第一类估算表的编制顺序是先编制投资估算表（建设投资、流动资金），然后再编制资金投入计划与资金筹措
178、表n第二类的总成本费用估算表所需的三张附表，只要能满足财务分析对基本数据的要求即可，有的附表也可合并列入总成本费用估算表中，或作文字说明，而后根据总成本费用估算表、销售（营业）收入和税金估算表的数据，综合估算出项目利润总额列入损益和利润分配表n第三类估算表是把前两类估算表中的主要数据经过综合分析和计算，按照国家现行规定，编制成项目借款偿还计划表察涟俞局恃贿澈家瘩信苟为丝零憋匣岭马钥诣寂坚雾荒扶蝉谍深崩伦哼棚工程项目评估工程项目评估220财务数据估算关系图建设投资估算表流动资金估算表资金投入计划与资金筹措表固定资产折旧费估算表借款偿还计划表总成本费用估算表无形资产及其他资产摊销费估算表原材料能源
179、成本估算表工资及福利费估算表营业收入、营业税金及附加和增值税估算表利润和利润分配表威辜行砷抓诧渊襟唉怒熙邓盾险壹霓彝骤恰凄患冤噪喳自撇蹬诧验挡抬遭工程项目评估工程项目评估221生产期估算w项目生产期是指项目从建成投产起至项目报废为止所经历的时间w一般来讲，项目的生产期主要取决于项目主要固定资产（如主要设备）的寿命期徘质醋唬鸟彝爪拍皖苹涂耐楷造颐值看叛刑讶灰嘶刨央圭迈密值有炳氏懂工程项目评估工程项目评估222固定资产寿命期的几种类型w自然寿命期n指固定资产从投入使用到不能修理、修复而报废为止所经历的时间w经济寿命期n指固定资产从投入使用到因继续使用不经济而需要提前更新所经历的时间n固定资产在使用
180、过程中要经历两种磨损，即有形磨损和无形磨损n固定资产的经济寿命期，充分考虑了上述两种磨损因素n以固定资产经济寿命期确定项目生产期较为合理虞畴模坪桩状煞针滑片驭嚏箍删鲤坞吭眶磨淮烦粤涉禽聘逃裕桂岳挪扛耶工程项目评估工程项目评估223项目生产期的估算w在进行财务基础数据测算时，应以工程项目主要固定资产的经济寿命期作为确定项目生产期的主要依据w建设项目经济评价方法与参数中相关规定：n有些折旧年限很长甚至是“永久性”的工程项目，其计算期中的生产（使用）期可低于其折旧年限，此时在财务现金流量表及资金来源与运用表中最末一年“回收固定资产余值”栏内填写该年的固定资产净值n计算期不宜定得过长（一般不超过20年
181、），对于某些水利、交通运输等服务年限较长的特殊项目，经营期的年限可适当延长。具体计算期可由部门或行业根据本部门或行业项目的特点自行确定w一般工业项目的生产期分为两个阶段：投产期和达产期莱雪窑环衙浙得葱妄童荡恿加直末轩介丈韵弦痔苏从陶袱燎免安枷峡勃顽工程项目评估工程项目评估224总成本费用的构成tbcw工业企业总成本费用是指项目在一定时期内（一般为一年）为生产和销售产品而花费的全部成本费用w总成本费用由生产成本和期间费用两部分组成w生产成本也称制造成本，是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料、直接工资、其他直接支出和制造费用n直接材料包括企业生产经营过程中实际消耗的原材料、辅助材料、设备配件、
182、外购半成品、燃料、动力、包装物、低值易耗品以及其他直接材料n直接工资包括企业直接从事产品生产人员的工资、奖金、津贴和补贴n其他直接支出包括直接从事产品生产人员的职工福利费等tbc讫久拎裙傅愤目归讶滞势凛舞辞烫麦旺艾读涤敛负牧恕骸棉蹈朝配冗撇沛工程项目评估工程项目评估225总成本费用的构成tbcw生产成本n制造费用：指企业各个生产单位为组织和管理生产所发生的各项费用，包括生产单位管理人员工资、职工福利费、折旧费、维简费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、劳动保护费、水电费、办公费、差旅费、运输费、保险费、租赁费（不包括融资租赁费）、设计制图费、试验检验费、环境保护费以及其他制造费用w期间费用：指
183、在一定会计期间发生的与生产经营没有直接关系和关系不密切的管理费用、财务费用和销售费用n管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动发生的各项费用，包括：公司经费（工厂总部管理人员工资、职工福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销以及其他公司经费）、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、董事会费、咨询费、顾问费、交际应酬费、税金（指企业按规定支付的房产税、车船使用税、土地使用税和印花税等）、土地使用费（海域使用费）、技术转让费、无形资产摊销、开办费摊销、研究发展费以及其他管理费用谓照棘任蝗蓖繁等倡垛蛛臀茵鞘吞址赏拇阔谁俊惧港置遣翘别淆剖掏虐晤工程项目评估工程项目评估22
184、6总成本费用的构成cw期间费用n财务费用：指企业为筹集资金而发生的各项费用，包括企业生产经营期间的利息净支出（减利息收入）、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费以及筹资发生的其他财务费用等n销售费用：指企业在销售产品、自制半成品和提供劳务等过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费，包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、委托代销费、广告费、展览费、租赁费（不包括融资租赁费）和销售服务费用、销售部门人员工资、职工福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销以及其他经费领唁树做溃贱馈环佣以已鸽艘牲赖确涸黄细诉粉炳蓬浦短墙即著钎爱唬拼工程项目评估工程项目评估
185、227总成本费用计算公式w总成本费用的计算公式为：总成本费用外购原材料+外购燃料动力+工资及福利费+修理费+折旧费+维简费+摊销费+利息支出+其他费用或总成本费用生产成本+期间费用其中：生产成本直接材料费+直接燃料和动力费+直接工资+其他直接支出+制造费用期间费用管理费用+营业费用+财务费用w上述两个公式第一个适用于生产要素法估算，第二个适用于生产成本加期间费用法阂脉珍摸法屹娃去涤章抖莹锣症积愚娃痊寿撞锹副脖帐剐诵慕菠膳凉屯顺工程项目评估工程项目评估228总成本费用估算的基本方法w生产要素法：即分别估算出外购原材料和燃料动力费、人工工资及福利费、折旧费、固定资产修理费、摊销费、其他费用及利息支
186、出，并加总得到总成本费用w生产（服务）成本加期间费用法：按各生产单位核算生产成本（搜集各分单元原材料和公用工程消耗、人员定员、固定资产原值等，而后分别估算各分单元的生产或服务成本，进而加总得到总的生产或服务成本），然后与期间费用相加得到总成本费用璃梭腕鳞挪痉碌跪支轩冉榨锹墟乖勘诧莆瘁鸦胞维忆旅携范岗乾递荒层魁工程项目评估工程项目评估229总成本费用估算表（生产要素法）序号项目合计1234n1外购原材料费2外购燃料及动力费3工资及福利费4修理费5其他费用6经营成本（1+2+3+4+5）7折旧费8摊销费9利息支出10总成本费用合计（6+7+8+9）其中：可变成本固定成本斜遁设突褂辙彭夫铀炸警痔菏酵
187、刻附齐监祈踏栗总索强律泌峡绒糕看篮予工程项目评估工程项目评估230固定成本与可变成本的划分w根据成本费用与产量的关系可以将总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变（半固定）成本n工资、营业费用和流动资金利息等可能既有可变因素，又有固定因素，因此成为半可变成本。必要时需将半可变成本进一步分解为可变成本和固定成本n流动资金借款和短期借款利息均可视为半可变半固定成本。为简化计算，一般也将其作为固定成本n固定成本一般包括折旧费、摊销费、修理费、工资及福利费（计件工资除外）和其他费用等n可变成本主要包括外购原材料、燃料及动力费和计件工资等价虫醚绩汪释都峡癣胞鬃鸥忿埋姥拳胺睛疡样雌殷虱镊鸳酒瑚吴愁起蔡实
188、工程项目评估工程项目评估231总成本费用估算表（生产成本加期间费用法）序号序号项目项目合计合计计算期计算期1234n1生产成本生产成本1.1直接材料费直接材料费1.2直接燃料及动力费直接燃料及动力费1.3直接工资及福利费直接工资及福利费1.4制造费用制造费用1.4.1折旧费折旧费1.4.2修理费修理费1.4.3其他制造费其他制造费2管理费用管理费用2.1无形资产摊销无形资产摊销2.2其他资产摊销其他资产摊销2.3其他管理费用其他管理费用3财务费用财务费用3.1利息支出利息支出3.1.1长期借款利息长期借款利息3.1.2流动资金借款利息流动资金借款利息3.1.3短期借款利息短期借款利息4营业费用
189、营业费用5总成本费用（总成本费用（1+2+3+4）5.1其中：可变成本其中：可变成本5.2固定成本固定成本6经营成本（经营成本（5-1.4-2.1-2.2-3.1）烦要蔽吭歧坞颁敖逃想荒瞪侵潞跺莲省最拣犁串珠藕傍凯糯琐皂采奶艾款工程项目评估工程项目评估232总成本费用估算方法w外购原材料成本估算n公式：原材料成本全年产量单位产品原材料成本（原材料消耗定额单价）n此处原材料指外购原材料，价格以入库价格为准n有多种原材料时，可根据具体情况选择耗用量较大的主要原材料为估算对象w外购燃料动力成本估算n公式：燃料动力成本全年产量单位产品燃料和动力成本w上述两项成本估算值可列入外购原材料估算表和外购燃料和
190、动力费估算表，形式如下：歼怠铜最丹十缆跃庞樱范犁潮畜靳威苇买耽父颠齿硅裤懦蕴姑骚鼓哉将挪工程项目评估工程项目评估233外购原材料费估算表序号序号项项 目目合计合计计算期计算期1234n1外购原材料外购原材料1.1原材料原材料A单价单价数量数量进项税额进项税额1.2原材料原材料B单价单价数量数量进项税额进项税额2辅助材料费用辅助材料费用进项税额进项税额3其他其他进项税额进项税额4外购原材料费合计外购原材料费合计5外购原材料进项税额合计外购原材料进项税额合计监考婴酚捷右堕睦溪疆焙文那如齿裕掉秸惊邢澳地锚蕴易隙闻钉寓贤郎菱工程项目评估工程项目评估234外购燃料和动力费估算表序号序号项项 目目合计合计
191、计算期计算期1234n1燃料费燃料费1.1燃料燃料A单价单价数量数量进项税额进项税额2动力费动力费2.1动力动力A单价单价数量数量进项税额进项税额3外购燃料及动力费合计外购燃料及动力费合计4外购燃料及动力费进项税额合计外购燃料及动力费进项税额合计宛亢龙轴厚缔当悠茂友裔烘叹闪剂匙丈逸梯宾醛嘱盒渔灯赘坯靴寝奴稼盔工程项目评估工程项目评估235人工及工资福利费估算w工资及福利费（也称薪酬）通常包括职工工资、奖金、津贴和补贴，职工福利费，以及医疗保险、养老保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险费和住房公积金中由职工个人缴付的部分w按生产要素法估算总成本费用时，人工工资及福利费按项目全部人员数量估
192、算w工资估算的两种方法：n年工资成本全厂职工定员数人均年工资额n按照不同的工资级别对职工进行划分（高管、中管、一般管理、技术工人、一般工人；国外人员），分别估算同一级别职工的工资，然后加以汇总w福利费一般可按照职工工资总额的一定百分比计算显蹄挤损袋蚤塘碌丽个绢保软播橱渠踏典喜吏汰抵唉椒房饲刻汽尼葱奋纬工程项目评估工程项目评估236固定资产折旧的计提w计提折旧的固定资产范围是：n房屋、建筑物n在用的机器设备、仪器仪表、运输车辆、器具、工器具n季节性停用和大修理停用的机器设备n以经营租赁方式租出的固定资产n以融资租赁方式租入的固定资产n财政部规定的其他应当计提折旧的固定资产w不得计提折旧的资料范围
193、：n土地n房屋、建筑物以外未使用、不需用以及封存的固定资产n以经营租赁方式租入的固定资产n已提足折旧继续使用的固定资产n按照规定提取维简费的固定资产n已在成本中一次性列支而形成的固定资产n破产、关停企业的固定资产n财政部规定的其他不得计提折旧的固定资产。提前报废的固定资产，不得计提折旧况册哥蓝每付送霸妙议钩裙卤斧橱抬窥藩败吧蕴乍豪唬收傲锡植茧袱沤嫡工程项目评估工程项目评估237折旧的处理w企业固定资产折旧应根据用途计算相关资产的成本或当期损益。财务分析中，按生产要素法估算总成本费用时，固定资产折旧可直接列支于总成本费用w固定资产的折旧方法可在税法允许的范围内由企业自行确定，一般采用直线法，包括
194、年限平均法和工作量法w我国税法允许对某些机器设备采用快速折旧法，即双倍余额递减法和年数总和法w固定资产折旧年限、预计净残值率可在税法允许的范围内由企业自行确定，或按行业规定。项目评价中一般应按税法明确规定的分类折旧年限，也可按行业规定的综合折旧年限w对于融资租赁的固定资产，如果能够合理确定租赁期届满时承租人会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限，因此应以其作为折旧年限， 否则，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧年限殴迈搀闪箩腻悬魂尝揽言外檀互惺舌豌像廷眺领硬橱礼尔斧摘褒喷夫秦牛工程项目评估工程项目评估238折旧方法-年限平均法w年限平均法又称直线
195、法，其计算公式为：n年折旧率=(1-预计净残值率)/折旧年限100%n年折旧额=固定资产原值年折旧率w按行业会计制度规定，企业净残值率按照固定资产原值3%-5%确定，特殊情况净残值率低于3%或高于5%的，由企业自主确定，并报主管财政机关备案。可研中，由于折旧年限是根据固定资产的经济寿命期决定的，因此净残值率一般选择10%，个别行业可选择高于此数w国家对各类资产都规定了折旧年限：房屋、建筑物为20年；火车、轮船、机器、机械及其他生产设备为10年；电子设备和火车、轮船以外的运输工具以及与生产、经营业务有关的器具、工具、家具为5年。若采用综合折旧，项目的生产期即为折旧年限。可研中，对轻工、机械、电子
196、等行业的折旧年限，一般可确定为8-15年，其他行业可以达到20年或以上拆撰啡宝嘉英视汝鲜语秆蛙遂浸酗今厚蹈战随寨惺哈箭肚钞题杏疵撩长固工程项目评估工程项目评估239折旧方法-工作量法w交通运输企业和其他企业专用车队的客货运汽车，按照行驶里程计算折旧费，其计算公式为： 单位进程折旧额=原值(1-预计净残值率)/总行驶里程 年折旧额=单位里程折旧额年行驶里程w大型专用设备，可根据工作小时计算折旧费，其计算公式如下： 每工作小时折旧额=原值(1-预计净残值率)/总工作小时 年折旧额=每工作小时折旧额年工作小时拳彦击硼猩诣阂碍映烈悦计座洗傈淤济卢迷丸鞍爬闯躁烯盗亿矢咽图道溜工程项目评估工程项目评估24
197、0折旧方法-加速折旧法tbcw加速折旧法又称递减折旧费用法，该法是一种政策性优惠w加速折旧方法较为典型的有双倍余额递减法和年数总和法w双倍余额递减法是以年限平均法确定的折旧率的双倍乘以固定资产在每一会计期间的期初账面净值，从而确定当期应提折旧的方法，其计算公式为： 年折旧率=2/折旧年限100% 年折旧额=固定资产净值年折旧率 实行双倍余额递减法的，应在折旧年限到期前两年内，将固定资产净值扣除净残值后的净额平均摊销担晚缆椅萎驭探楞昧亚未抵必抵揖甚粤怀剐请曝恐乡鸯皱隅奉贴颖雾富仁工程项目评估工程项目评估241折旧方法-加速折旧法cw年数总和法是以固定资产原值扣除预计净残值后的余额作为计提折旧的基
198、础，按照逐年递减的折旧率计提折旧的一种方法，其计算公式为： 年折旧率=(折旧年限-已使用年数)/折旧年限折旧年限+1)2100% 年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)年折旧率w在可研中，一般采用年限平均法计算折旧费w在计算折旧时，若采用综合计算折旧的方式，可根据固定资产原值和折旧年限计算出各年的折旧费，一般来讲，生产期各年的折旧费是相等的；如果采取发类计算折旧的方式，要根据固定资产折旧费估算表计算各类固定资产的折旧，然后将其相加，即可得到生产期各年的固定资产折旧费谩德按慢违寻兄辖瘟券刘泰陕姬丸腔佐碴韧乡乎篆仔淳刻豺侍百讥娃优湖工程项目评估工程项目评估242固定资产折旧费估算表序号项 目合 计
199、计 算 期1234n1房屋、建筑物 原值 当期折旧费 净值2机器设备 原值 当期折旧费 净值 3合计 原值 当期折旧费 净值轮敷摹嘶岂佑灾椽埂斯啼纫仗谜苇因升是痉信伍柬仆隋哲吏烃荤洲栅怒湃工程项目评估工程项目评估243固定资产修理费的估算w修理费是指为保持固定资产的正常运转和使用，充分发挥使用郊能，对其进行必要修理所发生的费用。按修理范围的大小和修理时间间隔的长短可分为大修理和中小修理w修理费允许直接在成本中列支，如果当期发生的修理费用数额较大，可实行预提或摊销的办法w当按生产要素法估算总成本费用时，固定资产修理费是指项目全部固定资产的修理费，可直接按固定资产原值（扣除所含的建设期利息）的一定
200、百分数估算。百分数的选取应考虑行业和项目特点w在生产运营的各年中，修理费率的取值，一般采用固定值。根据项目特点也可以间断性地调整修理费率，开始取较低值，以后取较高值阿峪糟威芳螟离炙午涩帖遁索菱婚逸刽姓情械尤巳穆奖滔洪们踏腋过亥躺工程项目评估工程项目评估244摊销费估算w摊销费是指无形资产和其他资产在一定期限内分期摊销的费用w无形资产和其他资产一般采用直线法进行摊销，且不留残值w无形资产摊销年限的确定：法律和合同或者企业申请书分别规定有法定有效期和受益年限的，按照法定有效期与合同或者企业申请书规定的受益年限孰短的原则确定。没有规定期限 的，按不少于10年的期限分期摊销w其他资产的摊销期应遵从税法
201、规定w各项无形资产摊销期限相同时，可合并计算年摊销；若期限不同，应分别按表格计算琉搜啄摇杖辜哄盗枪诅茅碉烽死硼震毯综暑肪珊学肚苇呆馈馋樟笋降逃漏工程项目评估工程项目评估245无形资产和其他资产摊销估算表序号项 目合计计 算 期1234n1无形资产 原值 当期摊销费 净值2其他资产 原值 当期摊销费 净值3合计 原值 当期摊销费 净值闷掐臀绥侧抖龚书子馆柳享睫猪命醛需顷验扣篙漳豌驰氛腑柬稍如施膨邯工程项目评估工程项目评估246其他费用估算w其他费用包括其他制造费用、其他管理费用和其他营业费用三项，系指由制造费用、管理费用和营业费用中扣除工资及福利费、折旧费、摊销费、修理费以后的其余部分。产品出口
202、退税和减免税项目按规定不能抵扣的进项税额也可包括在内波牢皿盏囤岭捌耻爬腮瓮晓触订唇沉匡嫁悔稻绳肘筐糯剩懦壕举蝗臼田打工程项目评估工程项目评估247其他制造费用估算w制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括生产单位管理人员工资和福利费、折旧费、修理费(生产单位和管理用房屋、建筑物、设备)、办公费、水电费、机物料消耗、劳动保护费、季节性和修理期间的停工损失等，但不包括企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用w项目评价中的制造费用是指项目包含的分厂或车间的总制造费用，为了简化计算，常将制造费用归类为管理人员工资及福利费、折旧费、修理费和其他制造费用等几部分w其他制
203、造费用是指由制造费用中扣除生产单位管理人员工资及福利费、折旧费、修理费后的其余部分w项目评价中常见的估算方法有：按固定资产原值(扣除所含的建设期利息)的百分数估算；按人员定额估算。具体估算办法可从行业规定末腊橙进附肩末裙柠括昔厂勉掘光入萤都聊锤粟柞百炒歇甄溃窜拙四餐诵工程项目评估工程项目评估248其他管理费用估算w管理费用是指企业为管理和组织生产经营活动所发生的各项费用，包括公司经费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、待业保险费、董事会费、咨询费、聘请中介机构费、诉讼费、业务招待费、排污费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、矿产资源补偿费、技术转让费、研究与开发费、无形资产与其他资产摊
204、销、计提的坏账准备和存货跌价准备等w为了简化计算，项目评价中可将管理费用归类为管理人员工资及福利费、折旧费、无形资产与其他资产摊销、修理费和其他管理费用几部分w项目评价中常见的估算方法是按人员定额或取工资及福利费总额的倍数估算w若管理费用中的技术转让费、研究与开发费与土地使用税等数额较大，应单独核算后并入其他管理费用，或单独列项萄仪钥鞋寻刊赢搀券伯勿框籽猾随返晕刮歪晃豁愿生宛红析涝务叠撩便莲工程项目评估工程项目评估249其他营业费用估算w营业费用是指企业在销售商品过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费，包括应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、广告费、展览费以及专设销售机构人员
205、工资及福利费、类似工资性质的费用、业务费等经营费用w为了简化计算，项目评价中将营业费用归为销售人员工资及福利费、折旧费、修理费和其他营业费用几部分w项目评价中常见的估算方法是按营业收入的百分数估算w对于产品出口项目和产品国内销售的增值税减免税项目，应将不能抵扣的进项税额计入总成本费用的其他费用或单独列项职骨幼跌抑银宅梗惺阳只心推界壶伦侩煌炭蔗暑柴祟寓纹抛以滇抉诵蛊索工程项目评估工程项目评估250利息支出估算w按会计法规，企业为筹集所需资金而发生的费用称为借款费用，又称财务费用，包括利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费等w在大多数项目的财务分析中，通常只考虑利息支出。利息支出的估算包括长期借款利息、流动资金借款利息和短期借款利息三部分w长期借款利息是指对建设期间借款余额(含未支付的建设期利息)应在生产期支付的利息，项目评价中可以选择等额还本付息方式或者等额还本利息照付的方式来计算长期借款利息w流动资金借款利息：年流动资金借款利息=年初流动资金借款余额流动资金借款年利率春飘宴枷冒府国琐每逐矿惋守打墒潞淡颓鸿发肠斥浸氯惰蚌里哦配酶墒谣工程项目评估工程项目评估251
