物流综合体的特点

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1、物流综合体的特点物流综合体的特点物流综合体的特点一个综合体成功与否，选址极其关键。城市综合体一般选址在城市中心区域、副城中心区域，交通极其便利;因拥有庞大的商业设施，需要大体量的消费客群来支撑;而物流综合体因其物流的属性，需要大型货车或者铁路、公路、内河、海来运输货物，客观上要求选址在城市外溢板块内交通便利的地带。物流综合体对交通组织体系的要求较高，需要宽阔的马路;因储存货物的需要，还要配备大体量的仓库;因此，要把一个物流综合体做得规划与全面，对占地面积的要求也很高。一般情况下，大于等于2000亩的占地面积是做好一个大型物流综合体的最佳选择。物流综合体的特点城市综合体与物流综合体全功能设计，充

2、分考虑到各方面的需求。城市综合体为商业用地，而物流综合体一般为工业用地，因功能定位不同，两者的招商对象也不同。城市综合体的商业配套主要满足于片区消费的需求;而物流综合体商业配套主要满足综合体内办公企业、商户的需求，在项目做大的情况下，甚至可以影响到整个片区。物流综合体的特点物流综合体在杭落地生根物流综合体：集合城市中的物流、仓储、配送、商务办公、展示、居住等功能于一体，使相互之间产生一种联系与依存的关系，是一个复合型的综合体。物流综合体的功能强调物流效应，而城市综合体的功能则强调商贸与居住，这正是两者之间最大的区别。物流综合体的特点杭州作为华东区核心城市，经济发展的桥头堡，近年来现代物流服务业

3、得到了快速的发展。在相关政策的支持与推动下，一些大型物流综合体逐渐面世。位于余杭区良渚组团的金恒德国际汽车城物流综合体是杭州市2007年十大重点项目之一，规划面积2000亩，总建筑面积140万平方米，总投资65亿元。建成后，将加盟全球汽车零部件采购链，成为集商品展示、采购、认证、研发、交易、仓储、加工、配送为一体的综合体，拥有交易中心、公共仓储区、商务展示空间、汽车装潢市场、配套服务区、快修区、独立商铺等。物流综合体的特点崇贤港是一个以港口码头为载体，以仓储加工为支撑，集合商务办公、钢材市场、商贸服务、生活配套为一体的物流综合体。功能定位以钢材物流为主，商贸办公及居住生活配套形成一个完整的体系，各部分之间相互关联，密切联系，却又不互相干扰，井然有序。物流综合体的特点